延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模...

1、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增模新增 1515 萬(wàn)噸萬(wàn)噸/ /年）評(píng)估報(bào)告公示年）評(píng)估報(bào)告公示社會(huì)公眾：社會(huì)公眾：按照按照吉林省國(guó)土資源廳礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理規(guī)定（試行）吉林省國(guó)土資源廳礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理規(guī)定（試行） （吉（吉國(guó)土資發(fā)國(guó)土資發(fā)2009120091 號(hào)）規(guī)定，非以招拍掛等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式出讓的號(hào)）規(guī)定，非以招拍掛等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式出讓的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告主要參數(shù)向社會(huì)公眾公示礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告主要參數(shù)向社會(huì)公眾公示 3 3 個(gè)工作日，社會(huì)公眾個(gè)工作日，社會(huì)公眾如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有什么意見(jiàn)，請(qǐng)按如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有什么意見(jiàn)，請(qǐng)按國(guó)土資源

2、部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知 （國(guó)土資發(fā)（國(guó)土資發(fā)20081822008182 號(hào)）文附件號(hào)）文附件44評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表要求的內(nèi)容，將意見(jiàn)反饋給吉林要求的內(nèi)容，將意見(jiàn)反饋給吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。聯(lián)系人：羅宏波，電話(huà)：省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。聯(lián)系人：羅宏波，電話(huà)：0431-0431-8853968288539682。公示期限：公示期限：20152015 年年 4 4 月月 2727 日日4 4 月月 2929 日。日。謝謝合作！謝謝合作！ 吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心 2015201

3、5 年年 4 4 月月 2727 日日 評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表公示報(bào)告名稱(chēng)意見(jiàn)人姓名或意見(jiàn)單位名稱(chēng) *工作單位 *詳細(xì)通訊地址 *郵政編碼 *固定電話(huà)移動(dòng)電話(huà) *傳真電子郵箱地址現(xiàn)從事工作 *專(zhuān)業(yè)教育背景與公示報(bào)告相應(yīng)礦業(yè)權(quán)的關(guān)系 *對(duì)報(bào)告的具體意見(jiàn)，請(qǐng)諸條列述，準(zhǔn)確表達(dá)：（詳細(xì)內(nèi)容可另附頁(yè)）1、2、3、上述意見(jiàn)的依據(jù)，請(qǐng)諸項(xiàng)列述，準(zhǔn)確表達(dá)：（需逐件附文字材料）1、2、3、聲明：上述意見(jiàn)不存在惡意，本人對(duì)可能的后果負(fù)責(zé)。意見(jiàn)人個(gè)人簽名 意見(jiàn)單位法定代表人簽字并加蓋公章 年 月 日注：本意見(jiàn)表書(shū)面寄送有效。標(biāo)記*的意見(jiàn)人信息未填寫(xiě)的，吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心不予受理。延邊農(nóng)

4、心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 1延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 1515 萬(wàn)噸萬(wàn)噸/ /年）評(píng)估報(bào)告書(shū)年）評(píng)估報(bào)告書(shū)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)報(bào)字2015S028 號(hào)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司二一五年四月十日吉吉 林林 國(guó)國(guó) 地地 礦礦 業(yè)業(yè) 權(quán)權(quán) 評(píng)評(píng) 估估 有有 限限 公公 司司JILIN GUODI MINERAL RE

5、SOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)年）評(píng)估報(bào)告書(shū)摘摘 要要吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)報(bào)字2015S028 號(hào)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司受吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀(guān)、公正、科學(xué)和可行的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，采用收入權(quán)益法對(duì)以出讓采礦權(quán)收取價(jià)款為評(píng)估目的的“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年） ”價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定和估算，得出了評(píng)估基準(zhǔn)

6、日為 2015 年 3 月 31 日的公允價(jià)值，現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：經(jīng)評(píng)估截至評(píng)估基準(zhǔn)日2015 年 3 月 31 日，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估價(jià)值為人民幣1372.09 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹仟叁佰柒拾貳萬(wàn)零玖佰元整；本次評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模15104t /a，本次評(píng)估年限23 年；評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量345.0104t；采礦許可證有效期為2012 年 12 月至 2038 年 6 月。評(píng)估結(jié)果有效期為一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止，超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估是基于本次評(píng)估目的、評(píng)估

7、假設(shè)和特別說(shuō)明而形成的，本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用，除此之外，使用本評(píng)估結(jié)果無(wú)效。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除依法律規(guī)定和相關(guān)當(dāng)事方約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的同意，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。以上內(nèi)容摘自采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲使用和了解本評(píng)估項(xiàng)目的相關(guān)方，必須認(rèn)真閱讀本評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 法定代表人： 謝貴明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 謝貴明注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 謝貴明 二一五年四月十日杜紹玲地址：吉林省長(zhǎng)春市工農(nóng)大路 3286 號(hào)科宇物業(yè) 319 室 電話(huà)：（0431）85698989，139

8、43019998 郵編：130021摘要摘要總目錄總目錄正文正文總總 目目 錄錄一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu).1二、評(píng)估委托方和采礦權(quán)人.1三、評(píng)估目的.2四、評(píng)估對(duì)象和范圍及評(píng)估史.2五、評(píng)估基準(zhǔn)日.4六、評(píng)估依據(jù).4七、評(píng)估實(shí)施過(guò)程和原則.7八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況.8九、評(píng)估方法.14十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則.15十一、評(píng)估指標(biāo)和參數(shù).15十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算.17十三、采礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論.18十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件.18十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明.20十六、本評(píng)估報(bào)告使用限制.22十七、評(píng)估責(zé)任人員.23十八、評(píng)估報(bào)告日.23附表附表附表一延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采

9、礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估結(jié)果匯總表；附表二延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估價(jià)值估算表。附件附件1、評(píng)估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)；2、評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)；4、評(píng)估人員自述；5、礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)；6、采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單；7、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號(hào)：C2200002010038120057255） ；8、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊(cè)號(hào)：222400400000622） ；9、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 ，2015 年 3 月， 承諾書(shū) ；10、吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站，1987 年 12 月

10、， 吉林省白河林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告 ；11、吉林省白河林業(yè)局奶頭河飲用天然礦泉水鑒定書(shū)；12、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所，2015 年 1 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案 （節(jié)選） ；13、吉林省礦泉水資源協(xié)會(huì)，2015 年 2 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn) （吉礦水協(xié)審201501 號(hào)） ；14、國(guó)土資源部長(zhǎng)春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測(cè)中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所） ，2014 年 7 月， 檢測(cè)報(bào)告 ；15、吉林省國(guó)土資源廳，2009 年 4 月， 延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬(wàn)噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果備案核收證明 （吉國(guó)土資采礦

11、評(píng)備字2009第 32 號(hào)） ；16、現(xiàn)金流量表；17、利潤(rùn)表；18、資產(chǎn)負(fù)債表；19、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾書(shū)。附圖附圖略延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 1延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)年）評(píng)估報(bào)告書(shū)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)報(bào)字2015S028 號(hào)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司受吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的委托，根據(jù)國(guó)家有

12、關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的法律、法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀(guān)、公正、科學(xué)和可行的評(píng)估工作原則，對(duì)以出讓采礦權(quán)收取價(jià)款為評(píng)估目的的“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年） ”價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了調(diào)查、分析研究、收集資料，詢(xún)證和評(píng)定估算，最后對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)在 2015 年 3 月 31 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下。一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：長(zhǎng)春市同志街 893 號(hào)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資200201

13、0 號(hào)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：220000000093665二、評(píng)估委托方和采礦權(quán)人二、評(píng)估委托方和采礦權(quán)人1、評(píng)估委托方、評(píng)估委托方本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估委托方是吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。2、采礦權(quán)人、采礦權(quán)人延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 2延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15萬(wàn)噸/年）的采礦權(quán)人為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為 222400400000622，企業(yè)法定代表為安明

14、植。經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)果蔬飲料、蛋白飲料、礦泉水、酒和蘇打水。采礦許可證號(hào)為 C2200002010038120057255，采礦許可證有效期限為2012 年 12 月2038 年 6 月，生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)立方米/年，發(fā)證機(jī)關(guān)為吉林省國(guó)土資源廳。三、評(píng)估目的三、評(píng)估目的采礦權(quán)人申請(qǐng)采礦權(quán)變更登記，將礦泉水生產(chǎn)規(guī)模由 15 萬(wàn)立方米/年增加到 30 萬(wàn)立方米/年，生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年，吉林省國(guó)土資源局需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的采礦權(quán)變更登記出讓。根據(jù)中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法 、 礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（國(guó)務(wù)院令 241 號(hào)） 、 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 （國(guó)務(wù)院令 242 號(hào)） 、礦業(yè)權(quán)

15、出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 （國(guó)土資發(fā)2000309 號(hào)） 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） （國(guó)土資發(fā)2008174 號(hào)） 、 關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知 （財(cái)建2006694 號(hào)） 、 關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知 （財(cái)建200822 號(hào)） ，吉林省國(guó)土資源廳擬將“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年） ”有償出讓收取價(jià)款。本項(xiàng)目評(píng)估的特定目的即是為國(guó)土資源管理部門(mén)擬出讓該項(xiàng)采礦權(quán)收取價(jià)款提出公平、合理的價(jià)值咨詢(xún)參考意見(jiàn)。四、評(píng)估對(duì)象和范圍及評(píng)估史四、評(píng)估對(duì)象和范圍及評(píng)估史延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦

16、權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 31、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年） 。該礦采礦許可證發(fā)證機(jī)關(guān)為吉林省國(guó)土資源廳，證號(hào)為 C2200002010038120057255，采礦許可證有效期限為 2012 年 12月2038 年 6 月，礦山開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為15104m3/a。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)和采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單，該礦于 2007 年 12月由國(guó)土資源廳進(jìn)行了有償出

17、讓?zhuān)鲎屍谙?10 年，生產(chǎn)規(guī)模 5 萬(wàn)噸/年，采礦權(quán)價(jià)款已繳清。2010 年辦理采礦權(quán)變更登記，出讓期限 28 年 3 個(gè)月，生產(chǎn)規(guī)模 15 萬(wàn)噸/年，采礦權(quán)價(jià)款已繳清。采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)立方米/年，采礦許可證有效期：2012 年12 月2038 年 6 月。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司根據(jù)市場(chǎng)需求，結(jié)合本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，擬建設(shè)二期工程，增加生產(chǎn)規(guī)模 15 萬(wàn)噸/年（總的生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬(wàn)噸/年） 。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)的要求，現(xiàn)按生產(chǎn)規(guī)模 30 萬(wàn)噸/年重新編制了開(kāi)發(fā)利用方案，本次采礦權(quán)評(píng)估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年，服務(wù)年限 23年進(jìn)行評(píng)估。2、評(píng)估范圍、評(píng)估范圍延邊農(nóng)心

18、礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水水源地為安圖縣奶頭泉，安圖縣奶頭泉位于吉林省安圖縣二道白河鎮(zhèn)境內(nèi)，距二道白河鎮(zhèn) 4km，地理坐標(biāo)為：東經(jīng):1280952，北緯:422701。根據(jù)采礦許可證和吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 4案 ，該采礦權(quán)范圍由 4 個(gè)拐點(diǎn)圈定（表 41） ，礦區(qū)面積 0.01km2。表表 41 礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表1980 西安坐標(biāo)系拐點(diǎn)號(hào)XY147

19、01643.5043430976.2024701643.5043431076.2034701543.5043431076.2044701543.5043430976.20開(kāi)采深度由 665 米至 663 米標(biāo)高。3、評(píng)估史、評(píng)估史1）根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單 ，該礦于 2007 年 12 月由國(guó)土資源廳進(jìn)行了有償出讓?zhuān)鲎屍谙?10 年（生產(chǎn)規(guī)模 5 萬(wàn)噸/年） ，采礦權(quán)價(jià)款已繳清。2）根據(jù)吉林省國(guó)土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬(wàn)噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果備案核收證明 （吉國(guó)土資采礦評(píng)備字2009第 32 號(hào)） ，由于該采礦權(quán)變更登記需要，吉林省國(guó)土資源廳于2

20、009 年 4 月委托北京中寶信資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估（中寶信礦評(píng)報(bào)字2009第 049 號(hào)） ，評(píng)估基準(zhǔn)日為 2009 年 2 月 28 日，評(píng)估年限為 28 年 3 個(gè)月（前 8 年 3 個(gè)月）評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬(wàn)噸/年，后 20年評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)噸/年，采用收入權(quán)益法評(píng)估，評(píng)估值為 1188.73 萬(wàn)元。五、評(píng)估基準(zhǔn)日五、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托方要求，本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2015 年 3 月 31 日。在本評(píng)估報(bào)告中所采用的一切取費(fèi)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司

21、電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 5標(biāo)準(zhǔn)均為 2015 年 3 月 31 日時(shí)點(diǎn)的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)六、評(píng)估依據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)礦產(chǎn)資料、評(píng)估行為和產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信和其他依據(jù)等，主要有： 1、第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修正后頒布，1996.8.29， 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法 ；2、國(guó)務(wù)院第 241 號(hào)令發(fā)布，1998.2.12， 礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法 ；3、國(guó)務(wù)院第 242 號(hào)令發(fā)布，1998.2.12， 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 ；4、國(guó)土資源部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、中國(guó)人民銀行、中

22、國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合公布，1999.7.15， 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法 （國(guó)土資發(fā)1999205號(hào)） ；5、國(guó)土資源部發(fā)布，2000.11.1， 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法 （國(guó)土資發(fā)2000309 號(hào)文） ；6、國(guó)土資源部發(fā)布，2008.8.23， 礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） （國(guó)土資發(fā)2008174 號(hào)文） ；7、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 （2004 年修訂版） ，北京：中國(guó)大地出版社，2004.12；8、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布，2006.7.12，關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告（2006 年第 18 號(hào)） ；9、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告，2007.3.27， 關(guān)于發(fā)布中國(guó)礦業(yè)權(quán)

23、評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見(jiàn) CMV13051-2007 固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類(lèi)型的確定 （2007 年第 1 號(hào)） ；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 610、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著， 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 ，北京：中國(guó)大地出版社，2008.08；11、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著， 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二） ，北京：中國(guó)大地出版社，2010.11；12、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估協(xié)會(huì)編著， 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn) ；北京：中國(guó)大地出

24、版社，2008.10；13、國(guó)土資源部文件，關(guān)于規(guī)范勘查許可證采礦許可證權(quán)限有關(guān)問(wèn)題的通知（國(guó)土資發(fā)【2005】200 號(hào)，2005.9.30；14、國(guó)土資源部文件，關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知（國(guó)土資發(fā)【2006】12 號(hào)） ，2006.1.24；15、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)土資源部發(fā)布，2006.10.25， 關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知 （財(cái)建2006694 號(hào)） ；16、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)土資源部發(fā)布，2008.2.29， 關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知 （財(cái)建200822 號(hào)） ；17、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部，2011.1.2

25、0， 關(guān)于進(jìn)一步完善采礦權(quán)登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知 （國(guó)土資發(fā)201114 號(hào)） ；18、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，1999.6.8， 固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)（GB/T177661999） ；19、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布，2002.8.28， 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 （GB/T13908-2002） ；20、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布，1992.10.07， 天然礦泉水地質(zhì)勘查規(guī)范 （GB/T13727-92） ；21、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布，2008.12.29， 飲用天然礦泉水 （GB85378-2008） ；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采

26、礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 722、吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站，1987 年 12 月， 吉林省白河林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告 ；23、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所，2015 年 1 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案 ；24、吉林省礦泉水資源協(xié)會(huì)，2015 年 2 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn) （吉礦水協(xié)審201501 號(hào)） ；25、國(guó)土資源部長(zhǎng)春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測(cè)中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所） ，2014 年

27、7 月， 檢測(cè)報(bào)告 ；26、吉林省國(guó)土資源廳， 2009 年 4 月， 延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬(wàn)噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果備案核收證明 （吉國(guó)土資采礦評(píng)備字2009第 32 號(hào)） ；27、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表；28、資產(chǎn)負(fù)債表；29、礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)；30、采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單；31、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號(hào)：C2200002010038120057255） ；32、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊(cè)號(hào)：222400400000622） ；33、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司，2015 年 3 月， 承諾書(shū) ；34、評(píng)估人員收集的有關(guān)資料；35、其他。七、評(píng)估實(shí)施過(guò)程和原則七、評(píng)估實(shí)施過(guò)程

28、和原則本項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程指自接受評(píng)估委托至提交評(píng)估報(bào)告的全過(guò)程所進(jìn)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 8行的作業(yè)，整個(gè)評(píng)估過(guò)程遵循了獨(dú)立、客觀(guān)、公正和謹(jǐn)慎原則。本次評(píng)估工作自 2015 年 3 月 30 日開(kāi)始，到 2015 年 4 月 10 日結(jié)束，主要包括如下工作：1、2015 年 3 月 30 日至 2015 年 3 月 31 日，為接受委托明確事項(xiàng)階段：簽定評(píng)估委托合同書(shū)，組成評(píng)估組，明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)（包括評(píng)估目的，

29、評(píng)估對(duì)象范圍、特征和權(quán)益狀況，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告提交事宜等） ，提供評(píng)估資料準(zhǔn)備清單。2、2015 年 4 月 1 日至 2015 年 4 月 2 日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實(shí)階段：擬定礦業(yè)權(quán)評(píng)估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評(píng)估各種資料和依據(jù)，查證核實(shí)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)。3、2015 年 4 月 3 日至 2015 年 4 月 10 日，為評(píng)定估算編制評(píng)估報(bào)告階段：依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行分析歸納、研究判斷，確定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，計(jì)算選定合理的評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)，完成評(píng)定估算分析評(píng)估結(jié)果，形成評(píng)估結(jié)論。完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，完成和提交正式評(píng)估報(bào)告書(shū)。本項(xiàng)目評(píng)估的整個(gè)評(píng)估過(guò)程和行為

30、除遵守獨(dú)立性、客觀(guān)性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點(diǎn)又遵循如下原則：1、遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律財(cái)務(wù)制度的原則；2、遵循采礦權(quán)與有價(jià)值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；3、遵守礦山開(kāi)發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；4、遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)和公開(kāi)市場(chǎng)原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；5、遵循礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重、開(kāi)源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開(kāi)發(fā)利用的原則；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 ，139430

31、19998 郵編：130021 96、遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；7、遵循供求、變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)調(diào)和均衡的原則。八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況（一）交通位置和自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況（一）交通位置和自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況1、交通位置、交通位置延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水水源地安圖縣奶頭泉位于吉林省安圖縣二道白河鎮(zhèn)境內(nèi)，距道白河鎮(zhèn) 4km，行政區(qū)劃隸屬于安圖縣二道白河鎮(zhèn)。二道白河鎮(zhèn)交通較為便利，有鐵路通往撫松、通化，有公路通往安圖、延吉、敦化，與長(zhǎng)圖線(xiàn)相接，為礦泉水的開(kāi)發(fā)利用提供了便利的交通條件（見(jiàn)交通位置圖） 。2、自然地理概況、自然地理概況安圖縣奶頭

32、泉位于自然環(huán)境良好的長(zhǎng)白山玄武巖臺(tái)地上。受喜山期構(gòu)造影響，長(zhǎng)白山地區(qū)發(fā)生了一系列的斷裂和火山活動(dòng)，玄武巖巖漿沿地殼裂隙大量噴出地表，形成白頭山天池為主的火山熔巖覆蓋的玄武巖臺(tái)地地貌，臺(tái)面平緩。礦泉地處玄武巖臺(tái)地上，海拔高程 665663m。 安圖縣屬于北寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，冬季寒冷漫長(zhǎng)，夏季涼爽而短促。年降水量變化大，多在 6801100mm，最高氣溫在 32.7，最低氣溫在37.6。區(qū)內(nèi)水系發(fā)育，屬第二松花江水系主要源頭，主要河流有頭道河、二道白河、奶頭河、三道白河、四道白河等，河流從南向北流淌。區(qū)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境良好，深林覆蓋率高達(dá) 80%，泉的周?chē)且葬樔~和闊葉林混交的林帶。延邊農(nóng)心礦

33、泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 10（二）礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀（二）礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀該礦目前正處于生產(chǎn)中，采礦權(quán)人為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司，開(kāi)采礦種為飲用天然礦泉水，礦區(qū)面積：0.01 平方公里，采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)立方米/年，采礦許可證有效期：2012 年 12 月2038 年 6 月。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司根據(jù)市場(chǎng)需求，結(jié)合本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，擬建設(shè)二期工程，增加生產(chǎn)規(guī)模 15 萬(wàn)噸/年（總的生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬(wàn)噸/年） 。（三

34、）礦區(qū)地質(zhì)概況和礦床地質(zhì)特征（三）礦區(qū)地質(zhì)概況和礦床地質(zhì)特征1、區(qū)域地質(zhì)、區(qū)域地質(zhì)1）地層）地層區(qū)域出露的地層有中元古界和新生界，由老至新分述如下：中元古界：主要為達(dá)臺(tái)山組（Pt2d）和珍珠門(mén)組（Pt2z） 。達(dá)臺(tái)山組（Pt2d）巖性為灰白色角礫狀石英巖及厚層狀中粗粒石英巖，巖石較堅(jiān)硬成巖好，主要分布在南部奶頭山、王德山一帶。珍珠門(mén)組（Pt2z）以白云質(zhì)大理巖為主，角礫狀大理巖、條帶狀大理巖次之，主要分布在南部奶頭山、王德山一帶。新生界：由第四系下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j） 、中更新統(tǒng)白頭山組（Q2b）和全新統(tǒng)冰場(chǎng)組（Q4b）組成。下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j）：巖性主要為氣孔玄武巖和橄欖玄武巖，巖

35、石堅(jiān)硬，節(jié)理發(fā)育、氣孔空洞發(fā)育，連通性好。全區(qū)廣泛分布。中更新統(tǒng)白頭山組（Q2b）：主要巖性為粗面玄武巖、火山角礫巖等。主要分布于和平營(yíng)子以南的白頭山天池一帶。全新統(tǒng)冰場(chǎng)組（Q4b）：主要巖性為粗面玄武巖、浮石和火山灰。主要分布于天池錐和冰場(chǎng)一帶。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 112）構(gòu)造）構(gòu)造區(qū)內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較發(fā)育，主要有三組斷裂帶，除南北向斷裂構(gòu)造外，一組走向北東方向，另一組走向?yàn)楸蔽鞣较?。南北向斷裂為張性斷裂，北東和北

36、西向兩組則為扭性斷裂。沿北東和北西向斷裂有大量火山錐分布。該斷裂是第四紀(jì)火山活動(dòng)的主要斷裂。3）巖漿巖）巖漿巖區(qū)內(nèi)巖漿巖主要為華力西期花崗巖，廣泛分布與奶頭泉東部的廣大地區(qū)。2、水文地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件本區(qū)地下水類(lèi)型主要有玄武巖孔洞裂隙水、巖基裂隙水和松散巖類(lèi)孔隙水。1）玄武巖孔洞裂隙水：地下水賦存于下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j）玄武巖孔洞裂隙中，玄武巖孔洞裂隙發(fā)育，連通性好，地下水補(bǔ)給條件好。常以泉的形式出露，泉流量一般為 1.010L/s，個(gè)別流量特大，如奶頭泉以上升泉的形式出露地表，單泉流量為 1000 m35000m3/d，泉群總流量可達(dá)24475m3/d。經(jīng)省礦泉水鑒定委員會(huì)評(píng)審確定的

37、允許可采量為 20000m3/d，地下水化學(xué)類(lèi)型為重碳酸鈣鎂鈉型，礦化度為 0.2g0.5g/L。2）基巖構(gòu)造裂隙水：地下水賦存于風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙中，富水性極不穩(wěn)定，一般流量小，單井涌水量小于 100m3/d。地下水化學(xué)類(lèi)型為重碳酸鈣型，礦化度為 0.2g0.5g/L。3）松散巖類(lèi)孔隙水：僅在河谷地帶局部分布，其水量小，一般為潛水，地下埋藏深度一般小于 5m。（四）礦泉水化學(xué)特征及水質(zhì)評(píng)價(jià)（四）礦泉水化學(xué)特征及水質(zhì)評(píng)價(jià)1、水化學(xué)特征水化學(xué)特征延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698

38、989 郵編：130021 12安圖縣奶頭泉礦泉水水質(zhì)監(jiān)測(cè)表明，該礦泉水無(wú)色、無(wú)味、無(wú)嗅、無(wú)沉淀、清澈透明，飲用后清涼爽口。該礦泉水中陰離子以重碳酸根為主，含量為 50.6mg57.5mg /L，陽(yáng)離子以鈣為主，次為鎂和鈉，含量分別為5.30mg7.42mg /L 和 7.50mg9.50mg /L，溶解總固體為128.84mg/L133.45mg /L，總硬度 30.71mg/L36.98mg /L，PH 值為6.907.65。水化學(xué)類(lèi)型為重碳酸鈣鎂鈉型，偏硅酸含量為47.13mg/L66.0mg /L，為低鈉低礦化度偏硅酸型礦泉水。其它限量指標(biāo)、污染指標(biāo)、微生物指

39、標(biāo)均符合（GB8537-2008） 飲用天然礦泉水國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（表 2、表 3、表 4） 。 表表 2 限量指標(biāo)評(píng)價(jià)表限量指標(biāo)評(píng)價(jià)表 單位（單位（mg/L）檢測(cè)結(jié)果項(xiàng)目國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21區(qū)間評(píng)價(jià)硒0.050.00020.0010.0010.0002-0.001銻0.050.00030.00030.00050.0003-0.0005砷0.010.00030.0010.0010.0003-0.001銅0.1未檢出未檢出未檢出0.0鋇0.7未檢出未檢出未檢出0.0鎘0.003未檢出未檢出未檢出0.000鉻0.05未檢出0.004未檢出0.0000-

40、0.004鉛0.01未檢出未檢出未檢出0.00汞0.001未檢出0.0010.0010.000-0.0001鎳0.02未檢出未檢出未檢出0.00銀0.050.00007未檢出未檢出0.000-0.0007溴酸鹽0.01未檢出0.0050.00-0.005硼酸鹽5.0未檢出0.200.00-0.20硝酸鹽45.020.252.52.0-2.5氟化物1.50.70.560.60.56-0.70符合標(biāo)準(zhǔn)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：1300

41、21 13耗氧量3.00.90.80.70.79-0.90226鐳（Bq/L）1.10.0030.030.003-0.03表表 3 污染物指標(biāo)評(píng)價(jià)表污染物指標(biāo)評(píng)價(jià)表 單位（單位（mg/L）檢測(cè)結(jié)果項(xiàng)目國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21區(qū)間評(píng)價(jià)揮發(fā)分（苯）0.002未檢出0.0020.0020.00-0.002氧化物（CN）0.010未檢出0.0020.0100.002-0.010陰離子合成洗滌劑0.31未檢出0.020.0500.02-0.05礦物油0.050.00未檢出0.010.00-0.01亞硝酸鹽（NO2）0.100.0090.040.0050.

42、004-0.009總 放射性（Bq/L）1.500.110.100.01-0.11符合標(biāo)準(zhǔn)表表 4 微生物指標(biāo)評(píng)價(jià)表微生物指標(biāo)評(píng)價(jià)表 單位（單位（mg/L）檢測(cè)結(jié)果項(xiàng)目單位指標(biāo)2012.7.112013.1.212013.4.112014.2.21評(píng)價(jià)大腸桿菌MPN/100mL00000達(dá)標(biāo)糞鏈球菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)銅綠假單胞菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)產(chǎn)氣莢膜梭菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)2、礦泉水水量礦泉水水量安圖縣奶頭泉礦泉水水源主要以大氣降水和地下水側(cè)向徑流補(bǔ)為主，水源地補(bǔ)給充足，水量極為豐富，以上升泉的形式出露地表，泉群總流量可達(dá) 24475m3/d。經(jīng)省礦

43、泉水鑒定委員會(huì)評(píng)審確定的允許開(kāi)采量為20000m3/d。根據(jù)延邊農(nóng)心飲品有限公司對(duì)該泉點(diǎn)的長(zhǎng)期觀(guān)測(cè)資料，該泉水量保持在 24516m3/d24788m3/d 之間，最小流量 24516m3/d 與 1987 年檢測(cè)的流量 24475m3/d 接近。泉水溫度保持在 6.77.0。奶頭泉地下水水溫、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 14水量、水位基本穩(wěn)定。一期工程年產(chǎn) 15 萬(wàn) t 天然礦泉水飲品系列，取水量為 42 萬(wàn) t/a

44、（1400mm3/d） ，僅占礦泉水允許開(kāi)采量的 7%，因此，該礦泉水水源地的允許開(kāi)采量具有較高的保證率。擬建二期工程（新增）生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)礦泉水量 15 萬(wàn) t。3、水質(zhì)評(píng)價(jià)水質(zhì)評(píng)價(jià)1）感官指標(biāo)多次檢測(cè)分析結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水無(wú)色、無(wú)味、無(wú)嗅、無(wú)沉淀，清澈透明，水溫常年保持在 6.77.0。飲后清涼爽口，口感獨(dú)特。2）界限指標(biāo)安圖縣奶頭泉礦泉水中偏硅酸含量 47.13mg/L66.0mg /L，已達(dá)到飲用天然礦泉水 （GB8537-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，可定名為低鈉低礦化度偏硅酸型礦泉水。3）限量指標(biāo)、污染指標(biāo)和微生物指標(biāo)安圖縣奶頭泉礦泉水十七項(xiàng)限量指標(biāo)、六項(xiàng)污染物指標(biāo)和四項(xiàng)微生物指標(biāo)

45、均符合飲用天然礦泉水 （GB8537-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（五）礦泉水動(dòng)態(tài)特征（五）礦泉水動(dòng)態(tài)特征水動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)（2013 年 2014 年）結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水水流量、水溫、水位動(dòng)態(tài)穩(wěn)定，水流量在 24516m3/d24788m3/d 之間，水溫常年保持為 6.77.0，泉流量豐富、枯水期變化幅度較小。（六）礦泉水允許開(kāi)采量（六）礦泉水允許開(kāi)采量 水動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明安圖縣奶頭泉礦泉水水溫、水流量較穩(wěn)定，隨季節(jié)變化小，該礦泉水量流量保持在 24516m3/d24788m3/d 之間，最小流量24516m3/d，經(jīng)省礦泉水鑒定委員會(huì)評(píng)審確定的允許開(kāi)采量為 20000m3/d。延邊農(nóng)心礦泉飲料

46、有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 15九、評(píng)估方法九、評(píng)估方法委托方提供的吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案投資總額 15 億元人民幣，但固定資產(chǎn)投資只列出生產(chǎn)設(shè)備、廠(chǎng)房建筑面積和生產(chǎn)工藝流程，未列明固定資產(chǎn)投資總額、生產(chǎn)設(shè)備及安裝投資額、房屋建筑物投資額、流動(dòng)資金、總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用等；委托方提供的評(píng)估所需資料也達(dá)不到折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進(jìn)行評(píng)估的要求。根據(jù)企業(yè)提供的財(cái)務(wù)資料和對(duì)企業(yè)的詢(xún)問(wèn)調(diào)查，2014 年底企業(yè)未分配利潤(rùn)為76

47、687220.72 元，2014 年企業(yè)凈利潤(rùn)為6858801.18 元，企業(yè)不能提供玉礦泉水生產(chǎn)相關(guān)的固定資產(chǎn)和生產(chǎn)成本費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料。因此，依據(jù)委托方提供的資料情況，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） 、 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南和礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的要求，該采礦權(quán)為已建礦山采礦權(quán)，企業(yè)未來(lái)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并有一定的獲利能力等情況，確定本項(xiàng)目評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為： kiSLPnttt1)1 (1式中： 礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值PSLt 年銷(xiāo)售收入i 貼現(xiàn)率 年序號(hào)（ =1，2，n）tt 評(píng)估計(jì)算年限n 礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)k十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則十、主要技術(shù)經(jīng)

48、濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)評(píng)估人員收集掌握的資料確定，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 16該礦提供的企業(yè)基本情況作為參考；并遵循礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)法律技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該礦業(yè)權(quán)的實(shí)際，反映社會(huì)或行業(yè)平均生產(chǎn)力發(fā)展水平的要求。十一、評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)十一、評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)（一）評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)確定的依據(jù)（一）評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)確定的依據(jù)評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)主要依據(jù)吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站 1987 年 12 月吉林省白河林業(yè)局

49、奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告 、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所 2015 年 1 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案以下簡(jiǎn)稱(chēng)（開(kāi)發(fā)利用方案 ） 、吉林省礦泉水資源協(xié)會(huì) 2015 年 2 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn) （吉礦水協(xié)審201501 號(hào)） 、國(guó)土資源部長(zhǎng)春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測(cè)中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所）2014 年 7 月檢測(cè)報(bào)告 、吉林省國(guó)土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬(wàn)噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果備案核收證明（吉國(guó)土資采礦評(píng)備字2009第 32 號(hào)） 、采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 2015 年 3 月

50、承諾書(shū) 、礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)等進(jìn)行選取與確定。（二）產(chǎn)品方案（二）產(chǎn)品方案根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案 ，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水產(chǎn)品方案為瓶裝 500mL、2L 天然礦泉水，產(chǎn)品包裝為 PET 塑料瓶。2009 年以來(lái)吉林省礦泉水采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估統(tǒng)一采用產(chǎn)品為桶裝礦泉水，因此本次評(píng)估產(chǎn)品方案亦為桶裝礦泉水。（三）生產(chǎn)規(guī)模（三）生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)和采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單，本次評(píng)估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年，服務(wù)年限 23 年進(jìn)行評(píng)估。因此，本次評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)噸/年。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估

51、報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 17（四）評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量（四）評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量本次評(píng)估該礦生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬(wàn)噸/年，評(píng)估年限為 23 年，故評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量為：1523=345 萬(wàn)噸。（五）主要生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程（五）主要生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案 ，主要生產(chǎn)設(shè)備包括水處理、灌裝生產(chǎn)設(shè)備、配套生產(chǎn)設(shè)備。礦泉水生產(chǎn)工藝流程：源水粗濾超濾滅菌灌裝入庫(kù)。（六）資源儲(chǔ)量（六）資源儲(chǔ)量依據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案 ，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水流量較穩(wěn)定，水量保持在 24516m3/d24

52、788m3/d 之間，最小流量 24516m3/d，經(jīng)省礦泉水鑒定委員會(huì)評(píng)審確定的允許開(kāi)采量為20000m3/d。年產(chǎn) 15 萬(wàn) t 天然礦泉水飲品系列，取水量為 42 萬(wàn)t/a（1400mm3/d） ，僅占礦泉水允許開(kāi)采量的 7%，因此，該礦泉水水源地的允許開(kāi)采量具有較高的保證率。其允許開(kāi)采量 20000m3/d，可作為礦泉開(kāi)發(fā)利用的水量依據(jù)。（七）（七）礦山服務(wù)年限的確定礦山服務(wù)年限的確定根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案 ，水動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)（2013 年 2014 年）結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水水流量、水溫、水位動(dòng)態(tài)穩(wěn)定。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)時(shí)間內(nèi)，礦泉水年流量不會(huì)有大的變化。因此，根據(jù)該礦泉水采礦權(quán)的特點(diǎn)，確定礦

53、山服務(wù)年限為永續(xù)。（八）本次評(píng)估年限（八）本次評(píng)估年限根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)和采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單，本次評(píng)估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年，服務(wù)年限 23 年進(jìn)行評(píng)估。因此，本次評(píng)估年限為 23年。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 18十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算（一）銷(xiāo)售收入（一）銷(xiāo)售收入1、年銷(xiāo)售收入計(jì)算公式為：、年銷(xiāo)售收入計(jì)算公式為：年銷(xiāo)售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量銷(xiāo)售價(jià)格2、產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品價(jià)格

54、2009 年以來(lái)吉林省礦泉水采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，統(tǒng)一采用產(chǎn)品為桶裝礦泉水銷(xiāo)售價(jià)進(jìn)行，不含稅銷(xiāo)售價(jià)為 207 元/噸至 225 元/噸；根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)經(jīng)濟(jì)參數(shù)確定的要求和評(píng)估人員對(duì)長(zhǎng)白山區(qū)飲用天然礦泉水市場(chǎng)調(diào)查，綜合確定本次評(píng)估該礦飲用天然礦泉水產(chǎn)品不含稅銷(xiāo)售價(jià)為 210 元/t。計(jì)算過(guò)程：第 1 年期至第 23 年每年的銷(xiāo)售收入為：21015=3150.0（萬(wàn)元）（二）折現(xiàn)率（二）折現(xiàn)率折現(xiàn)率包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行執(zhí)行的 5 年期金融機(jī)構(gòu)存款利率為 4.00%。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南和礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案

55、 ，本次評(píng)估礦業(yè)權(quán)出讓折現(xiàn)率取值為 8%。（三）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)（三）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其它非金屬礦產(chǎn)的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為 4.05.0%。結(jié)合近幾年礦業(yè)權(quán)評(píng)估的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，及該礦泉水的賦存條件、開(kāi)采、質(zhì)量、地理位置和市場(chǎng)等實(shí)際特征，綜合確定在本次礦業(yè)權(quán)評(píng)估中礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為 4.2%。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 19十三、采礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論十三、

56、采礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論本評(píng)估公司在分析和研究評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法和參數(shù)，經(jīng)評(píng)估估算，確定延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）的評(píng)估價(jià)值為人民幣 1372.09 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹仟叁佰柒拾貳萬(wàn)零玖佰元整（詳見(jiàn)附表 1-2） 。該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值是基于本次評(píng)估的特定目的、本項(xiàng)目的評(píng)估假設(shè)和特別事項(xiàng)說(shuō)明而形成的，委托方及相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)在明了這些事項(xiàng)的基礎(chǔ)上使用采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果。十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件1、本項(xiàng)目評(píng)估的對(duì)象范圍和礦產(chǎn)資源信息以吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站1987 年 12 月吉林省白河

57、林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告 、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所 2015 年 1 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案 、吉林省礦泉水資源協(xié)會(huì) 2015 年 2 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn) （吉礦水協(xié)審201501 號(hào)） 、國(guó)土資源部長(zhǎng)春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測(cè)中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所）204 年 7 月檢測(cè)報(bào)告 、吉林省國(guó)土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬(wàn)噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果備案核收證明 （吉國(guó)土資采礦評(píng)備字2009第 32 號(hào)） 、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 2015 年 3 月承諾書(shū) 、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號(hào)：

58、C2200002010038120057255） 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊(cè)號(hào)：222400400000622） 、礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)、采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目通知單等為依據(jù)。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 202、評(píng)估所遵循的政策、法律和制度無(wú)重大變化；有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境無(wú)重大變化；有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率和利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；無(wú)重大自然災(zāi)害發(fā)生；采礦權(quán)及其對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源無(wú)重大變化。3、本項(xiàng)目評(píng)估的目的是唯一

59、的，評(píng)估目的不能發(fā)生任何變化。4、礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果是基于一般市場(chǎng)條件，在特定交易目的和確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)格是交易雙方對(duì)礦業(yè)權(quán)交換價(jià)值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論不得作為礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格的保證。5、企業(yè)資產(chǎn)良好且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；市場(chǎng)供求基本保持不變。6、無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。7、公允市場(chǎng)價(jià)值的概念是采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開(kāi)的無(wú)限制的市場(chǎng)交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價(jià)格，交易中的各方都是充分擁有相關(guān)知識(shí)、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨(dú)立、交易不受任何強(qiáng)制壓迫。十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、評(píng)估結(jié)果有效期、評(píng)估結(jié)果有效期本報(bào)告評(píng)

60、估基準(zhǔn)日為 2015 年 3 月 31 日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過(guò)有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。2、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)1）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬(wàn)噸/年）評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 電話(huà)：（0431）85698989 郵編：130021 212）