山東新能源建設有限公司濟寧'鳳凰太陽城'建設項目環(huán)境影響報告

1、山東新能源建設濟寧“鳳凰太陽城”建設項目環(huán)境影響報告書(簡本)一、建設項目概況1、 項目名稱山東新能源建設濟寧“鳳凰太陽城”項目2、 建設項目概述(1)建設地點：該項目位于濟寧市任城區(qū)，該地塊西臨環(huán)城西路、北臨新327國道、東側(cè)與古槐路相鄰。規(guī)劃總用地面積59838平方米的范圍內(nèi)。區(qū)內(nèi)公路交通便利。(2)項目由來：房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)?；?、品牌化、規(guī)范化運作的轉(zhuǎn)型時期，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。 近年來，隨

2、著國家住房制度改革的深化、城市建設步伐的加快和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場潛力逐步釋放，對房地產(chǎn)投資需求日益增長，濟寧市房地產(chǎn)市場交易活躍，呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量不斷增多、投資穩(wěn)步增長、房地產(chǎn)市場需求旺盛、價格穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢。 根據(jù)濟寧市城市總體規(guī)劃，濟寧市將大力推進中心城區(qū)開發(fā)建設。濟寧市的發(fā)展根據(jù)全省經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，進一步完善城市規(guī)劃，確立了東拓西跨，南聯(lián)北延的城市發(fā)展格局，按照“保續(xù)建、保重點、保民生” 的要求，有序展開“一城四區(qū)”建設項目，使城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、用地布局、基礎設施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化配置?！傍P凰太陽城”項目的建設對加快濟寧市城市化進程將發(fā)揮巨大作用，對當?shù)鼐用裆a(chǎn)生活質(zhì)量的

3、提高產(chǎn)生積極影響，給濟寧市整個房地產(chǎn)的發(fā)展帶來全新的建筑設計理念。 (3) 建設項目基本情況詳見表1。表1 建設項目基本情況項目名稱山東新能源建設濟寧“鳳凰太陽城”項目建設地點該項目位于濟寧市任城區(qū)，該地塊西臨環(huán)城西路、北臨新327國道、東側(cè)與古槐路相鄰。建設性質(zhì)新建建設單位山東新能源建設建設內(nèi)容該項目規(guī)劃總用地59838平方米，規(guī)劃總建筑面積150823平方米，項目規(guī)劃地上建筑面積118937.2平方米，其中綜合樓建筑面積12103.2平方米；高層住宅建筑面積68083.9平方米；寬景洋房建筑面積36579.6平方米；會所及物管建筑面積2170.5平方米。規(guī)劃地下建筑面積31885.8平方米

4、，其中車庫建筑面積21222平方米；自行車庫和儲藏室建筑面積10663.8平方米。公共綠地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容積率1.99，綠化率35，建筑密度21.2%,規(guī)劃住宅總戶數(shù)826戶，規(guī)劃人口2800人。停車位883個，其中地上停車位216個；地下停車位667個。總投資35000萬元環(huán)保投資420萬元，占總投資1.2占地面積59838平方米年工作時間365天 (4)主要工程建設內(nèi)容見表2。表2 擬建項目主要建設內(nèi)容序號項目名稱建設內(nèi)容1主體工程多層住宅9棟，高層、小高層9棟，其中一棟商住樓位于小區(qū)西北側(cè)2配套工程結(jié)合全區(qū)的規(guī)劃設計，設有小區(qū)物業(yè)用房、配電室、煤氣調(diào)壓站、

5、換熱站等配套設施，以滿足小區(qū)居民全方位的需求3公用工程供水:由濟寧市供水公司供應，取自市政給水管網(wǎng)，擬從城市干道各引入一路DN200給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布置，以滿足整個院生活和消防用水，水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標準（GB5745-890）排水：雨污分流。雨水經(jīng)小區(qū)配套建設雨水管網(wǎng)匯入市政雨水管網(wǎng)；小區(qū)生活污水經(jīng)小區(qū)配套建設污水管網(wǎng)匯入市政污水管網(wǎng)后排入濟寧市濟北新區(qū)污水處理廠處理。供氣：由濟寧市煤氣公司提供。供電：區(qū)內(nèi)東部和西北各設置1處配電室，配置變壓器總?cè)萘繛?000KVA。10KV電力線就近由中壓電網(wǎng)引入。供熱：項目規(guī)劃范圍內(nèi)建筑均采用先進的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)技術(shù)研究，項目地

6、塊內(nèi)使用土壤源熱泵技術(shù)，整個地塊大面積打孔埋管，終端采用風機盤管。通訊：電訊線路有主干線引入，線路在小區(qū)內(nèi)沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結(jié)合布置。4環(huán)保工程施工揚塵施工材料堆場如蓋篷布或庫內(nèi)堆放，外圍設圍擋施工固廢設置分類堆放場地，積極回收利用施工噪聲對建筑物的外部應采用圍擋，在施工場地靠近道路一側(cè)設立臨時聲屏障。營運期生活污水項目產(chǎn)生污水進入濟寧城市污水處理廠處理后達標排放。營運期生活垃圾小區(qū)內(nèi)按間距合理設置垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處置。(5)廠址周圍敏感目標分布見表3表3 主要環(huán)境保護目標一覽表環(huán)境環(huán)境保護對象相對廠址方位距離（m）規(guī)模（人）環(huán)境功能環(huán)境空氣姜樓村S已搬遷環(huán)境空氣質(zhì)量標準二

7、級標準黎寨村SE500肖汪莊村NW900濟寧廣播電視大學SE1400濟寧大學SE1600濟寧職業(yè)技術(shù)學院NE1800趙莊SW2000洸河花園S1600富華園SE2500地表水老運河S3600地表水環(huán)境質(zhì)量標準類洸府河E5900京杭運河W5000地下水周圍淺層地下水地下水質(zhì)量標準類聲環(huán)境廠界周圍聲環(huán)境質(zhì)量標準（GB3096-2008）2類標準(6)項目主要建設內(nèi)容及平面布置擬建項目投資35000萬元，建設主體工程和各種配套公用工程等。該項目規(guī)劃總用地59838平方米，規(guī)劃總建筑面積150823平方米，項目規(guī)劃地上建筑面積118937.2平方米，其中綜合樓建筑面積12103.2平方米；高層住宅建筑

8、面積68083.9平方米；寬景洋房建筑面積36579.6平方米；會所及物管建筑面積2170.5平方米。規(guī)劃地下建筑面積31885.8平方米，其中車庫建筑面積21222平方米；自行車庫和儲藏室建筑面積10663.8平方米。公共綠地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容積率1.99，綠化率35，建筑密度21.2%,規(guī)劃住宅總戶數(shù)826戶，規(guī)劃人口2800人。停車位883個，其中地上停車位216個；地下停車位667個。小區(qū)高壓水泵房、變電所、換熱站和燃氣調(diào)壓站分別布置于配套設施內(nèi)，垃圾收集點合理布置。(7)污染物產(chǎn)生及排放情況表4 營運期“三廢”污染源強匯總表內(nèi)容類型排放源（編號）污染物名

9、稱產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量備注大氣污染物（1）車庫CO4.05mg/m3，35.5t/a4.05mg/m3，35.5t/aHC0.30mg/m3，0.39t/a0.30mg/m3，0.39t/aNO20.52mg/m3，1.93t/a0.52mg/m3，1.93t/a（2）廚房SO20.27t/a0.27t/aNOx0.78t/a0.78t/a油煙0.1t/a0.1t/a水污染物（3）生活污水（112420m3/a）CODcr300mg/L，33.726t/a300mg/L，33.726t/a【50mg/L，5.621t/a】BOD5260mg/L，29.229t/a260mg/L，2

10、9.229t/a【10mg/L，1.124t/a】SS150mg/L，16.863t/a150mg/L，16.863t/a【10mg/L，1.124t/a】NH3-N20mg/L，2.248t/a20mg/L，2.248t/a【5mg/L，0.562t/a】動植物油2mg/L，0.225t/a2mg/L，0.225t/a【1mg/L，0.112t/a】 固廢（4）居住區(qū)生活垃圾1022t/a0t/a二、國家產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和環(huán)保要求符合性 1、國家產(chǎn)業(yè)政策符合性（摘要）對照2011年3月發(fā)布實施的中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第9號產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本），列入限制類的房地

11、產(chǎn)類項目為別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。本工程不屬于別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目，因此不屬于規(guī)定的限制類和淘汰類項目，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。2、城市規(guī)劃的符合性（摘要）根據(jù)濟寧市城市總體規(guī)劃（2008年2030年）城市土地利用規(guī)劃圖，本項目用地為居住及商業(yè)用房用地，因此，本項目的選址符合濟寧市城市規(guī)劃（2008-2030）要求。3、環(huán)保要求符合性（摘要）魯環(huán)發(fā)2007131符合性本項目符合環(huán)境保護法律法規(guī)及相關技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；符合所在地縣級以上生態(tài)保護規(guī)劃和環(huán)境功能區(qū)劃要求；污染物排放不影響當?shù)刂挝蹨p排任務的完成；污染物能夠達標排放；項目選址、選線不在“禁批”和“限批”的范圍之內(nèi)；符合山東省環(huán)境保護局

12、文件關于進一步落實好環(huán)評和“三同時”制度的意見（魯環(huán)發(fā)2007131）的要求。南水北調(diào)工程水污染防治規(guī)劃及節(jié)能減排符合性本項目區(qū)域內(nèi)商業(yè)、住宅、配套公建設施等產(chǎn)生的生活污水和餐飲廢水符合進入管網(wǎng)的要求，經(jīng)任城區(qū)市政污水管網(wǎng)輸送至濟北新區(qū)污水處理廠處理。本項目對廢水的處理，符合南水北調(diào)東線工程山東段水污染防治規(guī)劃中廢水集中進入城市污水處理廠深度處理的要求，不會對周圍地表水環(huán)境造成明顯的不利影響，不屬于限期實施的工業(yè)污染綜合治理項目范圍。不會對任城區(qū)COD排放量減排任務產(chǎn)生不利影響。該項目冬季取暖采用先進的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，不新增燃煤鍋爐，無廢氣產(chǎn)生及排放，故無“十一五”污染物總量控制指標SO

13、2的排放。企業(yè)排放的廢氣主要是小區(qū)住房及餐飲場所燃氣廢氣、廚房油煙、汽車停車場排放的廢氣及垃圾收集點惡臭。經(jīng)采取相應的污染防治措施，排放符合相應的大氣污染物排放標準。故不會對該地區(qū)SO2排放量減排任務產(chǎn)生不利影響。根據(jù)工程分析及環(huán)境影響評價，本項目排放的各類污染物均能實現(xiàn)達標排放，且滿足任城區(qū)環(huán)保分局下達的環(huán)境執(zhí)行標準，不會對周圍環(huán)境造成明顯的不利影響。三、主要環(huán)境影響該山東新能源建設濟寧“鳳凰太陽城”項目建成后可能產(chǎn)生的環(huán)境問題為：1、廢水項目區(qū)產(chǎn)生的廢水包括住宅、配套公建設施等生活污水和餐飲廢水。生活污水是人們?nèi)粘Ｉ钏a(chǎn)生的一種有機廢水，它包括糞便水、洗滌水、洗衣廢水和廚房雜排水。根據(jù)項

14、目初步設計，項目區(qū)內(nèi)餐飲廢水經(jīng)隔油處理后和生活污水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管道收集后進任城區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后輸送至濟北新區(qū)污水處理廠處理。因此，本項目對廢水處置，環(huán)保投資、技術(shù)上可行，符合南水北調(diào)東線工程山東段水污染防治規(guī)劃中廢水處理的要求，對周圍水環(huán)境不會造成明顯的不利的影響。2、廢氣擬建項目建成使用后，冬季采暖為城市集中供熱熱源通過地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)提供，無新增采暖鍋爐。營運期主要環(huán)境空氣污染源為居民及餐飲店燃氣廢氣、廚房油煙、汽車停車場排放的廢氣及垃圾收集點惡臭。本項目冬季采暖為城市集中供熱，居民燃料采用天然氣。本項目營運后項目區(qū)地上停車位，汽車尾氣能迅速被環(huán)境空氣稀釋、擴散，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響很

15、小。營運后地下車庫廢氣經(jīng)機械排風裝置抽吸后，經(jīng)通風管道輸送至就近綠地內(nèi)規(guī)劃設置的空氣排放口排放，根據(jù)同類項目車庫類比，汽車尾氣對評價區(qū)域的地面影響極微。天然氣燃燒煙氣及居民餐飲廚房油煙氣，污染物含量較低，經(jīng)油煙機處理后通過油煙豎井高空排放，對大氣環(huán)境影響不大。垃圾收集點，周圍密植綠化帶，與周邊樓距離大于20米，日產(chǎn)日清，封閉存放，可基本避免垃圾點惡臭對周圍環(huán)境的影響。3、噪聲 擬建項目營運期噪聲主要是風機噪聲、水泵類噪聲、換熱站噪聲、小區(qū)汽車交通噪聲、商業(yè)區(qū)營業(yè)期間的社會活動噪聲、外圍的新327國道、古槐路的交通噪聲等。通過一系列減噪、減震、隔聲等治理措施后，廠界噪聲可滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲

16、排放標準（GB12348-2008）中2類標準要求。4、固廢本項目營運期的固體廢物主要是生活垃圾、綠化及道路保潔垃圾兩大類，以生活垃圾為主。本項目生活垃圾主要來自居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。以上固廢均100得到綜合利用或妥善處置，使得有些廢料既得到充分利用，又創(chuàng)造了經(jīng)濟效益，還減少了因排放對環(huán)境造成的不利影響。四、環(huán)境影響評價的主要結(jié)論山東新能源建設濟寧“鳳凰太陽城”項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，可促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，該項目選址基本可行，符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，三廢治理措施可靠，公眾對項目選址和建設表示支持。項目在貫徹清潔生產(chǎn)、達標排放、總量控制的前提下，根據(jù)環(huán)保部門提出的要求，落實好環(huán)評報告所提措施的條件下，從環(huán)

17、境方面而言是可行的。五、 公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本的方式和期限公眾認為必要時，可向建設單位或者濟寧市環(huán)境保護科學研究所索取環(huán)評簡本，期限、公示期為自公示以后一周內(nèi)。公眾還可向建設單位、環(huán)境影響評價單位索取補充信息，聯(lián)系方式如下：建設單位：山東新能源建設 ：山東新能源建設聯(lián)系人：劉太亮聯(lián)系 評單位： 濟寧市環(huán)境保護科學研究所資質(zhì)證書編號： 國環(huán)評證乙字第2426號地址： 濟寧市浣筆泉路17號聯(lián)系人：郭麗娟聯(lián)系 ：05372350261 ：05372352611E-Mail：jiningzbsina 六、 征求公眾意見的范圍和主要事項1、征求意見的范圍（1）項目所在區(qū)域的個人、單位、部門和團體（2）愿意對本項目提供意見的個人、