高層公建電梯分享(中房信)頁

1、12345678后期運營建筑成本工程結(jié)構(gòu)要求豎向交通要求消防要求大標題40號微軟雅黑，加粗日期地點，微軟雅黑16號高層公建電梯分享中國房產(chǎn)信息集團華北區(qū)域咨詢中心2010.0710Part1：電梯簡述Part2：電梯各項技術(shù)指標及品牌薈萃Part3 ：電梯價格Part4 ：電梯賞析11PART 1 電梯簡述12電梯的組成機械由曳引機、平衡對重、導(dǎo)向裝置、轎廂及機械安全系統(tǒng)等裝置組成電氣由電力拖動、自動控制系統(tǒng)及各種電氣安全限位開關(guān)等組合而成土建土建部分同整個建筑物連成一體，它包括四個部分：機房、井道、底坑和各層站13電梯整體布局機房轎廂候梯廳14PART 2 電梯各項技術(shù)指標及品牌薈萃15電梯

2、技術(shù)指標16電梯品牌薈萃17超高建筑電梯品牌占有率18PART 3 電梯價格19 電梯價格內(nèi)裝載重梯速品牌樓層核心要素影響電梯價格因素20樓層28層載重1000KG速度1.75M/S零件曳引機.控制柜.門機三大件采用進口，其余均為國內(nèi)生產(chǎn)裝飾轎廂裝潢為發(fā)紋不銹鋼,首層廳門為發(fā)紋不銹鋼小門套,其他層為噴粉鋼板價格32萬-35萬 備注：每加高一層,價格提高0.8萬-1.2萬 電梯液晶顯示器 ：1萬左右 電梯價格21PART 4 電梯賞析22阿聯(lián)酋迪拜塔高度約818米電梯品牌：最快梯速：18米/秒電梯數(shù)量：56部23臺北101大廈高度509米電梯品牌：東芝最快梯速：16.83米/秒電梯數(shù)量：63部2

3、4帝國大廈高度381米電梯品牌：奧的斯最快梯速：7米/秒電梯數(shù)量：73部25西爾斯大廈高度442米電梯品牌：通力最快梯速：8米/秒電梯數(shù)量：102部26上海金茂大廈高度421米電梯品牌：日本三菱最快梯速：9米/秒電梯數(shù)量：79余部27北京國貿(mào)三期高度330米電梯品牌：迅達最快梯速：10米/秒電梯數(shù)量：30余部28北京銀泰中心高度249米電梯品牌：奧的斯雙轎箱最快梯速：6米/秒電梯數(shù)量：12部29中央電視臺高度230米電梯品牌：日本三菱最快梯速：7米/秒電梯數(shù)量：30寫字樓一些基礎(chǔ)知識通常來講，我們評判一個寫字樓的級別通過5大方面外立面大堂電梯空調(diào)系統(tǒng)物業(yè)管理31外立面市場常見的外立面1、玻璃幕

4、墻：LOW-E中空玻璃目前優(yōu)點：通透、采光、防光污染、都市化感覺缺點：造價32外立面市場常見的外立面2、玻璃幕墻+干掛石材優(yōu)點：造價低缺點：采光33大堂高度：局部挑空6-12米面積：300平米左右材質(zhì)：洞石、大理石其他：水幕墻、綠植34物業(yè)管理全球五大寫字樓管理公司模式：1、委托管理2、聯(lián)合管理3、開發(fā)商自管通常物業(yè)管理費在20-32元/平米/月35寫字樓一些基礎(chǔ)知識其他方面建筑體量：通常5萬平米左右 標準層面積：2000-2500平米層高3.6，凈高2.8米柱距8米以上（北京CBD萬達廣場寫字樓柱距12米）信息點密度：5平米一個車位數(shù)量：萬平米65個（國家標準）人均辦公面積：12-15平米（含公攤、會議室）商業(yè)配置（通常B1-2層）：咖啡廳、郵局、洗衣店、銀行、員工餐廳、商務(wù)餐廳、也能有夜總會（一般開發(fā)商做不了）36北京寫字樓市場狀況中關(guān)村金融街東二環(huán)CBD三元橋2010年上半年數(shù)據(jù)CBD