天橙海南南麗湖上的時(shí)光整合推廣策略思路體系暨月月推廣實(shí)施建議

1、整合推廣策略思路體系暨7月12月推廣實(shí)施建議首先，清晰我們的推廣目標(biāo)一、建立項(xiàng)目的品牌形象二、促進(jìn)項(xiàng)目的快速銷售三、為后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)奠定雄厚的品牌基礎(chǔ)一、我們到底賣什么？先看看海南能賣什么對(duì)于海南而言，最具影響力的就是一個(gè)名詞海南國(guó)際旅游島椰風(fēng)，海韻，沙灘，氣候，生態(tài)客群選擇【南麗湖上的時(shí)光】首先是認(rèn)同海南的獨(dú)特價(jià)值。海南的價(jià)值是什么？大海、陽(yáng)光、沙灘、氣候，代表什么？度假。海南的最大價(jià)值！引以為傲的世界級(jí)海岸線，一直是支撐“度假”的最大利益點(diǎn)。然而，開(kāi)發(fā)熱潮橫掃海岸線，已不同程度地造成了一定破壞，而過(guò)度集中的開(kāi)發(fā)，呈現(xiàn)一種怪異現(xiàn)象：來(lái)海南度假都擠向海邊，人潮涌動(dòng)，就像剛從喧囂城市中脫身，又?jǐn)D

2、進(jìn)另一個(gè)“城市”，度假的美好時(shí)光已蕩然無(wú)存。海南的度假價(jià)值，是否只有“海”這個(gè)利益點(diǎn)？其實(shí)不然，海南作為熱帶生態(tài)旅游島，一直是至優(yōu)生態(tài)環(huán)境的代言者。養(yǎng)生。作為海南度假的新興利益點(diǎn)，尚處于初探階段，還沒(méi)形成一種趨勢(shì)，機(jī)遇就在當(dāng)下，唯有占位，才能領(lǐng)航！原生態(tài)的自然環(huán)境非常契合當(dāng)今社會(huì)所追求的修身養(yǎng)生、休閑度假的生活氛圍。那么，項(xiàng)目在占據(jù)獨(dú)特的自然資源和順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)的情況下，我們項(xiàng)目到底賣什么？ 賣氣候 賣環(huán)境 賣人文風(fēng)情 賣修心養(yǎng)性、休閑度假的生活形態(tài)我們項(xiàng)目應(yīng)該在“養(yǎng)生”地產(chǎn)還處于初探階段之時(shí)本項(xiàng)目能否先占位這不是由我們說(shuō)了算而是由項(xiàng)目?jī)r(jià)值所決定只有項(xiàng)目的內(nèi)外部?jī)r(jià)值支撐得起方可成就領(lǐng)袖的地位位于

3、南麗湖西岸，項(xiàng)目總用地面積1910畝規(guī)劃有洋房、公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等0.4超低容積率國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)垂釣俱樂(lè)部游艇俱樂(lè)部高星級(jí)酒店群無(wú)污染開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)養(yǎng)生服務(wù)體系18洞原生態(tài)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)世界級(jí)專屬管家式服務(wù)，托管托租符合綠色建筑LEED評(píng)價(jià)體系的標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)首個(gè)以基金保障服務(wù)的度假物業(yè)【南麗湖上的時(shí)光】（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）技術(shù)參數(shù)我們的外部?jī)r(jià)值 道教文化圣地文筆峰中國(guó)唯一熱帶冷泉南麗湖，海南最美的湖海南文化博覽園南麗湖國(guó)家濕地公園 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)垂釣俱樂(lè)部游艇俱樂(lè)部五星級(jí)酒店0.4超低容積率國(guó)內(nèi)頂級(jí)養(yǎng)生服務(wù)18洞原生態(tài)高爾夫球場(chǎng)無(wú)污染開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)專屬管家式服務(wù)，托管托租綠色建筑中國(guó)首個(gè)以基金保障服務(wù)的度

4、假物業(yè)我們的內(nèi)部?jī)r(jià)值 總體而言項(xiàng)目的最大價(jià)值就是南麗湖。其他的價(jià)值都只是為南麗湖添磚加瓦，所有的內(nèi)外部?jī)r(jià)值都直指一個(gè)方向熱帶海島、濕地養(yǎng)生，因此熱帶海島、濕地養(yǎng)生將是我們項(xiàng)目的最大價(jià)值點(diǎn)。價(jià)值歸結(jié) 中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位以中國(guó)的高度定調(diào)項(xiàng)目的追求以項(xiàng)目鮮明且獨(dú)特的價(jià)值點(diǎn)營(yíng)造與濱海項(xiàng)目的差異成就領(lǐng)導(dǎo)地位獨(dú)有的海洋氣候，昭示了項(xiàng)目的優(yōu)越地理位置，明確項(xiàng)目的與眾不同二、我們對(duì)誰(shuí)說(shuō)？30%的?？诳腿?，70%島外客2013年客群目標(biāo)攻略：以地緣情結(jié)客戶，海口老業(yè)主、新海南人為主項(xiàng)目客群定位構(gòu)成 他們當(dāng)初背井離鄉(xiāng)跨海而來(lái)，經(jīng)過(guò)多年的奮斗，深深眷戀這塊土地，以“新海南人”自稱而自豪

5、，當(dāng)事業(yè)有所成，想找到一個(gè)讓自己、家人、朋友修養(yǎng)身心、撫慰心靈的棲居之地。他們指點(diǎn)江山、頭腦精明、投資意識(shí)強(qiáng)、人際關(guān)系圈廣、視野開(kāi)闊、品鑒能力高，他們盡情享受成功后的喜悅,喜歡遠(yuǎn)離城市喧囂尋求休憩的港灣,追求舒適的休閑生活,體驗(yàn)不一樣的尊貴生活方式,享受稀缺資源帶來(lái)的精神愉悅和社會(huì)肯定！新海南人的情結(jié)年齡結(jié)構(gòu)：35-60歲之間人群構(gòu)成：私營(yíng)企業(yè)主、政商界人士、高級(jí)專業(yè)人士1、層峰人物，如國(guó)企或大型企業(yè)的中高層2、行業(yè)精英，如教授、醫(yī)生、律師、會(huì)計(jì)師等3、內(nèi)地官員4、大中型民營(yíng)企業(yè)主及高管文化層次：高文化學(xué)歷，部分客戶有國(guó)外留學(xué)經(jīng)歷客群的基本特征面對(duì)這樣的客群，項(xiàng)目將如何說(shuō)？生態(tài)濕地湖居 海南首

6、席養(yǎng)生勝地項(xiàng)目形象定位物理形態(tài)項(xiàng)目的先天優(yōu)勢(shì)宣示項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值和生態(tài)人居環(huán)境項(xiàng)目最大的利益承諾，也是項(xiàng)目的終極追求莫 負(fù) 時(shí) 光核心主張良好的生態(tài)環(huán)境、健康的休閑和養(yǎng)生等配套，帶給居者靜謐、閑適、從容的漫妙時(shí)光，讓身心回歸自然，從此健康。頤養(yǎng)天年，莫負(fù)時(shí)光海南宜居長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)修心養(yǎng)性，莫負(fù)時(shí)光道教圣地文筆峰自然心境，莫負(fù)時(shí)光國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園縱情山水，莫負(fù)時(shí)光省級(jí)風(fēng)景區(qū)南麗湖潤(rùn)澤心靈，莫負(fù)時(shí)光中國(guó)唯一熱帶冷泉揮灑豪情，莫負(fù)時(shí)光18洞私屬原生態(tài)高爾夫球場(chǎng)閑逸風(fēng)情，莫負(fù)時(shí)光5星級(jí)頂級(jí)酒店本源生活，莫負(fù)時(shí)光LEED體系5大標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑恣意人生，莫負(fù)時(shí)光游艇俱樂(lè)部靜享安逸，莫負(fù)時(shí)光國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)垂釣俱樂(lè)部怡養(yǎng)身

7、心，莫負(fù)時(shí)光專家級(jí)定制養(yǎng)生從容自得，莫負(fù)時(shí)光0.4超低容積率尊貴禮遇，莫負(fù)時(shí)光世界級(jí)專屬物業(yè)管理服務(wù)，托管托租價(jià)值延展在這里，左鄰右舍都是影響一方的人物在這里，靜靜聆聽(tīng)大自然的聲音和享受源本的生活韻味在這里，品鑒天水一色的浩瀚景象，壯寬心胸的自然風(fēng)光在這里，與三兩知己泛舟湖上縱談歲月、閱歷、古今在這里，與家人樂(lè)享躬耕之樂(lè)在這里，揮灑自由，豪情澎湃，釋放自我在這里，品讀、回味、思索、暢懷，一切以自然本色 重塑身心項(xiàng)目給客群帶來(lái)的生活形態(tài)和感受三、我們?nèi)绾瓮茝V？廣告推廣調(diào)性感性，自然，唯美推廣策略思路根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)位特征和定位，必須先將南麗湖的珍罕性和優(yōu)美環(huán)境炒熱，在推廣南麗湖如畫風(fēng)光的同時(shí)，有機(jī)融

8、合項(xiàng)目的推廣信息，從而凸突項(xiàng)目天賦的優(yōu)越地位。作為一個(gè)標(biāo)桿性和作品性且體量較大及產(chǎn)品線豐富的高端項(xiàng)目，以品牌統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)推廣行程才能有力支撐項(xiàng)目的營(yíng)銷運(yùn)動(dòng)，并為溢價(jià)奠定基礎(chǔ)，因此項(xiàng)目必須先建立品牌形象，以品牌形象帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷。由于項(xiàng)目體量較大和產(chǎn)品線豐富，且采用分期開(kāi)發(fā)的形式，同時(shí)因應(yīng)海南地產(chǎn)淡旺季明顯的營(yíng)銷特點(diǎn)，擬采用分階段，組團(tuán)式推廣手法較為適宜，并就各階段和各組團(tuán)的推廣制定推廣主題，不斷營(yíng)造推廣話題，持續(xù)吸引市場(chǎng)關(guān)注。作為一個(gè)高端旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)針對(duì)目標(biāo)群體的信息接收習(xí)慣，在采用傳統(tǒng)推廣方式的前提下，整合推廣資源，線上廣告和線下廣告交融、互動(dòng)、補(bǔ)充，以多維立體的傳播途徑推廣項(xiàng)目。推

9、廣系統(tǒng)階段性劃分思考項(xiàng)目是作品而不是產(chǎn)品，因此推廣的策略性、節(jié)奏性更強(qiáng)項(xiàng)目的定位和形象需要建立市場(chǎng)影響力，并為售價(jià)提供強(qiáng)而有力的支撐項(xiàng)目屬高端產(chǎn)品，體量較大，產(chǎn)品線較為豐富，且海南地產(chǎn)銷售淡旺季較為分明，需要針對(duì)性、分階段、分組團(tuán)推廣，同時(shí)后續(xù)開(kāi)發(fā)也需要一套清晰的推廣系統(tǒng)，項(xiàng)目在推廣過(guò)程中，需要律動(dòng)性地不斷釋放新的價(jià)值點(diǎn)，以形成推廣話題，不斷引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注因應(yīng)項(xiàng)目的工程節(jié)點(diǎn)、定位屬性、銷售特點(diǎn)及資金回流需要，項(xiàng)目擬分四個(gè)階段推廣為宜：品牌啟動(dòng)期，預(yù)約及開(kāi)盤期，產(chǎn)品熱銷期，產(chǎn)品強(qiáng)銷期。推廣階段劃分品牌啟動(dòng)期產(chǎn)品熱銷期預(yù)約及開(kāi)盤期產(chǎn)品強(qiáng)銷期建立品牌形象確立市場(chǎng)地位產(chǎn)品價(jià)值釋放強(qiáng)化品牌形象催谷價(jià)值攀升

10、凸顯市場(chǎng)地位放大產(chǎn)品價(jià)值2013年8月-10月2013年11月-14年2月2014年3月-9月2014年10月-2月戶外廣告、T牌廣告紙媒廣告影視廣告高鐵廣告網(wǎng)絡(luò)廣告短信廣告電臺(tái)廣告燈箱廣告電梯廣告機(jī)場(chǎng)室內(nèi)廣告項(xiàng)目推廣所需使用的媒體品牌形象對(duì)于一個(gè)高端地產(chǎn)項(xiàng)目特別是旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目是至關(guān)重要的，可以說(shuō)是項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵，更是項(xiàng)目溢價(jià)的有力支撐點(diǎn)，因此，項(xiàng)目的品牌形象推廣是項(xiàng)目整體推廣中的重中之重！啟動(dòng)品牌推廣期（策略：建立品牌形象）推廣第一階段2013年8月下旬9月：項(xiàng)目工程全面啟動(dòng)項(xiàng)目品牌推廣啟動(dòng)海南第一投資的品牌及南麗湖的價(jià)值炒作形式：?？陲@要位置戶外廣告（包括環(huán)島高速公路部分T牌廣告）

11、海口和三亞機(jī)場(chǎng)室內(nèi)燈箱廣告高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告項(xiàng)目網(wǎng)站內(nèi)容：品牌形象（海南一投和項(xiàng)目結(jié)合）主題：跨越，筑美南麗湖線上廣告報(bào)廣/雜志主標(biāo)：跨越，筑美南麗湖副標(biāo)：海南第一投資鉅作，開(kāi)啟南麗湖上的時(shí)光內(nèi)文：海南第一投資集團(tuán)，與海南大特區(qū)同齡，深耕海南25年；橫跨健康地產(chǎn)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資基金、金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)，載譽(yù)瓊島，業(yè)績(jī)遍布北京、廣州、安徽和河南等多個(gè)省市，成就斐然。2013年，海南第一投資再度發(fā)軔，于國(guó)家生態(tài)濕地公園、中國(guó)唯一熱帶冷泉所在地、省級(jí)風(fēng)景區(qū)的南麗湖，以18洞私屬原生態(tài)高爾夫球場(chǎng)、5星級(jí)頂級(jí)酒店、私家游艇碼頭、0.4超低容積率、專家級(jí)定制養(yǎng)生、綠色別墅與洋房；跨越巔峰

12、，加冕南麗湖，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生健康人居！跨版報(bào)廣豎版報(bào)廣戶外廣告戶外效果以感性、自然、唯美的調(diào)性，全面介紹項(xiàng)目的發(fā)展、規(guī)劃理念和價(jià)值所在，以隨性、詩(shī)意的詞藻描述項(xiàng)目及周邊區(qū)域和環(huán)境動(dòng)人之處。建立項(xiàng)目的專屬網(wǎng)站網(wǎng)站規(guī)劃初步架構(gòu)悅讀時(shí)光雕刻時(shí)光流連時(shí)光留駐時(shí)光邂逅時(shí)光縱論時(shí)光網(wǎng)站首頁(yè)示意軟文炒作引標(biāo)：海南第一投資控股集團(tuán)有限公司發(fā)展紀(jì)實(shí)主標(biāo)：25載跨越，筑美南麗湖小標(biāo)：25年深耕海南，成績(jī)斐然小標(biāo)：橫跨四大產(chǎn)業(yè)，輻射全國(guó)小標(biāo)：專注健康地產(chǎn)，開(kāi)啟南麗湖上的時(shí)光線下廣告、“同享南麗湖的時(shí)光”活動(dòng)組織一投集團(tuán)曾經(jīng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目并已成功入駐的業(yè)主參加項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)介紹會(huì)及游艇體驗(yàn)活動(dòng)，以此有目的地蓄客。、

13、“南麗湖的時(shí)光”攝影大賽、作品巡展及頒獎(jiǎng)禮有計(jì)劃地與中國(guó)攝影家協(xié)會(huì)、中國(guó)攝影家雜志、 中國(guó)國(guó)家地理雜志、海南日?qǐng)?bào)社聯(lián)動(dòng)，組織“南麗湖的時(shí)光攝影大賽”，有目的地展示、收藏?cái)z影名家拍攝的南麗湖及周邊的風(fēng)光照片，目的是一方面推廣項(xiàng)目，另一方面照片可用作今后推廣。推廣及銷售物料設(shè)計(jì)與制作、VI應(yīng)用體系的優(yōu)化與補(bǔ)充設(shè)計(jì)、推廣物料：戶外廣告、牌廣告、機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳燈箱廣告高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告形象樓書（莫負(fù)時(shí)光）3D宣傳片南麗湖攝影大賽作品畫冊(cè)養(yǎng)生秘笈（養(yǎng)生生活小冊(cè)）網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)階段性活動(dòng)所需的物料設(shè)計(jì)與制作、銷售工具簡(jiǎn)易樓書海報(bào)及單張DM直郵看樓車車身廣告禮品及銷售人員服裝建議銷售人員服裝市區(qū)接

14、待點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝（生生百貨）網(wǎng)絡(luò)軟文、廣告網(wǎng)站內(nèi)容更新推廣主題媒體備注跨越，筑美南麗湖?？谑袇^(qū)顯要路段及商業(yè)旺地戶外廣告牌廣告發(fā)布期45天?？跈C(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)燈箱三亞機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)燈箱高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告高鐵廣告媒體投放時(shí)間表品牌推廣深化期產(chǎn)品預(yù)約期（策略：深化品牌推廣，確立市場(chǎng)地位，產(chǎn)品價(jià)值釋放）推廣第二階段熱帶海島濕地養(yǎng)生的形象占位及價(jià)值訴求2013年10月中旬11月中旬：項(xiàng)目別墅樣板間、高爾夫會(huì)所裝修啟動(dòng)項(xiàng)目品牌推廣持續(xù)預(yù)約信息發(fā)布形式：?？陲@要位置戶外廣告（包括環(huán)島高速公路部分T牌廣告）?？诤腿齺啓C(jī)場(chǎng)室內(nèi)燈箱廣告高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告海南日?qǐng)?bào)，南國(guó)都市報(bào)高鐵廣告內(nèi)容

15、：品牌形象（海南一投和項(xiàng)目結(jié)合）主題：中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者線 上 廣 告報(bào)廣/雜志主標(biāo)：中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地內(nèi)文：北緯18，聚集了世上所有的美好。國(guó)際旅游島上，從不缺陽(yáng)光和海灣。南麗湖，國(guó)家生態(tài)濕地公園，深藏瓊島腹地的中國(guó)養(yǎng)生大境，46平方公里天然棲心地。2013年，海南第一投資，以不世之跨越鉅作，加冕南麗湖，開(kāi)啟“南麗湖上的時(shí)光”，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生健康人居。銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅預(yù)約盛啟跨版報(bào)廣豎版報(bào)廣戶 外主標(biāo)：跨越，筑美南麗湖副標(biāo)：海南第一投資鉅作，開(kāi)啟南麗湖上的時(shí)光銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅即將面市主標(biāo)：

16、中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅預(yù)約盛啟戶 外 廣 告戶外效果軟文炒作小標(biāo)：天然純粹，國(guó)家生態(tài)濕地公園 小標(biāo)：清透怡心，中國(guó)唯一熱帶冷泉 小標(biāo)：修德問(wèn)道，道教圣地文筆峰小標(biāo)：南麗湖上的時(shí)光，中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者主標(biāo)：中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅預(yù)約盛啟線下廣告、媒體項(xiàng)目介紹會(huì)邀請(qǐng)海南各大媒體包括網(wǎng)絡(luò)等與會(huì)，通報(bào)“南麗湖上的時(shí)光”正式啟動(dòng)，并介紹項(xiàng)目相關(guān)情況、南麗湖風(fēng)情”專題采訪活動(dòng)以“海南長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，南麗湖風(fēng)情”采訪團(tuán)的形式，聯(lián)合定安政府，邀請(qǐng)民航、旅游、

17、高爾夫、財(cái)經(jīng)類雜志前來(lái)采訪、以游記、專訪、圖片的形式宣傳南麗湖及周邊環(huán)境的吃、游、玩、賞、樂(lè)、重點(diǎn)商會(huì)及圈層活動(dòng)組織海南有影響力的商會(huì)和汽車、高爾夫等奢侈俱樂(lè)部成員路演，有目的地蓄客、老板飯局推廣及銷售物料設(shè)計(jì)與制作、推廣物料戶外廣告、牌廣告、機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳燈箱廣告高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告海南日?qǐng)?bào)、南國(guó)都市報(bào)廣告電臺(tái)廣告文案階段性活動(dòng)所需的物料設(shè)計(jì)與制作、銷售工具地盤現(xiàn)場(chǎng)包裝戶型手冊(cè)客戶登記卡、游艇體驗(yàn)卡、樣板間體驗(yàn)卡網(wǎng)絡(luò)軟文、廣告網(wǎng)站內(nèi)容更新推廣主題媒體形式備注中國(guó)熱帶海島濕地養(yǎng)生倡導(dǎo)者海口市區(qū)顯要路段及商業(yè)旺地戶外廣告牌平面廣告廣告發(fā)布期45天?？跈C(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)燈箱三亞機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)

18、燈箱高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告海南日?qǐng)?bào)，南國(guó)都市報(bào)高鐵廣告南麗湖風(fēng)情生活民航、旅游、高爾夫、財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)雜志游記，專訪時(shí)間待定南麗湖風(fēng)光攝影中國(guó)攝影家雜志，中國(guó)國(guó)家地理雜志，海南日?qǐng)?bào)巡展，專題，專欄時(shí)間待定媒體投放表品牌推廣持續(xù)期產(chǎn)品預(yù)約期（策略：持續(xù)推廣品牌，確立市場(chǎng)地位，產(chǎn)品價(jià)值釋放）推廣第三階段闡釋項(xiàng)目的價(jià)值體系2013年11月中旬12月（預(yù)約期）：項(xiàng)目銷售中心及樣板間即將開(kāi)放項(xiàng)目品牌形象持續(xù)推廣產(chǎn)品價(jià)值釋放預(yù)約、開(kāi)盤信息發(fā)布形式：?？陲@要位置戶外廣告（包括環(huán)島高速公路部分T牌廣告），?？诤腿齺啓C(jī)場(chǎng)室內(nèi)燈箱廣告海南日?qǐng)?bào)、南國(guó)都市報(bào)、南航及海航雜志、高爾夫及地產(chǎn)雜志廣告高檔小區(qū)及寫字

19、樓電梯內(nèi)廣告分眾廣告高鐵廣告搜孤、騰訊、鳳凰網(wǎng)站廣告電臺(tái)廣告，手機(jī)短信內(nèi)容：品牌形象（海南一投和項(xiàng)目結(jié)合）主題：莫負(fù)時(shí)光銷售信息：銷售中心、湖墅樣板間盛大開(kāi)放，預(yù)約信息線上廣告報(bào)廣/雜志主標(biāo)：莫負(fù)時(shí)光副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地內(nèi)文：南麗湖，46平方公里的國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園，省級(jí)風(fēng)景區(qū)，?？谝恍r(shí)生活圈內(nèi)的海南首席養(yǎng)生勝地，海南高速環(huán)島東線中心的中國(guó)宜居長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，出可享海口醇熟配套，入則返璞歸真，天然稀貴。南麗湖上的時(shí)光海南第一投資深耕海南25載之跨越巨作，筑就國(guó)際湖居高爾夫別墅群落，領(lǐng)銜生態(tài)養(yǎng)生健康人居。其特設(shè)之全方位專家級(jí)定制養(yǎng)生，將健康貫徹每一寸度假時(shí)光，奢享人生，從此開(kāi)始。銷售信

20、息：120-230親湖高爾夫別墅即將開(kāi)盤跨版報(bào)廣豎版報(bào)廣戶 外主標(biāo)：莫負(fù)時(shí)光副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅即將開(kāi)盤戶外廣告戶外效果軟文炒作小標(biāo)：運(yùn)動(dòng)健身，18洞私屬原生態(tài)高爾夫 小標(biāo)：健康養(yǎng)生，專家級(jí)定制養(yǎng)生小標(biāo)：休閑奢享，南麗湖上的時(shí)光主標(biāo)：莫負(fù)南麗湖上的時(shí)光副標(biāo)：生態(tài)濕地湖居海南首席養(yǎng)生勝地銷售信息：120-230親湖高爾夫別墅即將開(kāi)盤、南麗湖國(guó)際釣魚邀請(qǐng)賽與中國(guó)釣魚協(xié)會(huì)或華南省份老干局聯(lián)手，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外釣魚高手和地市級(jí)以上老干部參賽，藉此制造推廣話題，創(chuàng)造口碑傳播并積蓄客源、重點(diǎn)商會(huì)及圈層活動(dòng)組織海南有影響力的商會(huì)和汽車、高爾夫等奢侈俱樂(lè)部成員路演

21、，有目的地蓄客、品鑒、認(rèn)籌產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)組織準(zhǔn)業(yè)主開(kāi)會(huì)，解釋解籌流程，解讀產(chǎn)品特性、老板飯局線下廣告A、推廣物料市區(qū)戶外廣告和高速路T牌廣告設(shè)計(jì)?？诩叭齺啓C(jī)場(chǎng)室內(nèi)燈箱廣告海南日?qǐng)?bào)、南國(guó)都市報(bào)廣告南航及海航雜志、高爾夫及地產(chǎn)雜志廣告 高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告 分眾廣告搜孤、騰訊、鳳凰網(wǎng)站廣告電臺(tái)廣告，手機(jī)短信活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝與物料設(shè)計(jì)階段性報(bào)廣（預(yù)約）報(bào)廣軟文炒作電臺(tái)廣告文案手機(jī)短信文案網(wǎng)站內(nèi)容更新 推廣及銷售物料設(shè)計(jì)與制作、銷售工具銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置銷售中心展板銷售中心和樣板間導(dǎo)向系統(tǒng)、裝飾系統(tǒng)認(rèn)購(gòu)書、銷售合同推廣主題媒體形式備注莫負(fù)時(shí)光?？谑袇^(qū)顯要路段及商業(yè)旺地戶外廣告牌平面廣告廣告發(fā)布期三個(gè)月?？?/p>

22、機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)燈箱三亞機(jī)場(chǎng)到達(dá)廳室內(nèi)燈箱民航、旅游、高爾夫、財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)雜志搜孤，騰訊，鳳凰網(wǎng)站高鐵廣告南麗湖國(guó)際釣魚邀請(qǐng)賽海南日?qǐng)?bào)，?？谕韴?bào)，海南衛(wèi)視，?？陔娨曅侣剷r(shí)間待定品鑒、認(rèn)籌產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)南國(guó)都市報(bào)，海口晚報(bào)，簡(jiǎn)訊時(shí)間待定商會(huì)及圈層活動(dòng)南國(guó)都市報(bào)，海口晚報(bào)，海口電臺(tái)，?？陔娨暸_(tái)新聞，簡(jiǎn)訊時(shí)間待定媒體投放表開(kāi)盤期熱銷期十品牌深化期（策略：開(kāi)盤炒作，營(yíng)造熱銷勢(shì)頭，凸顯市場(chǎng)地位，放大產(chǎn)品價(jià)值）推廣第四階段開(kāi)盤熱銷，深化品牌形象和產(chǎn)品價(jià)值2014年1月2月（開(kāi)盤期，熱銷期）：項(xiàng)目盛世開(kāi)盤熱銷加推放大產(chǎn)品價(jià)值品牌深化形式：?？陲@要位置戶外廣告（包括環(huán)島高速公路部分T牌廣 告），?？诤腿齺啓C(jī)場(chǎng)室內(nèi)燈箱廣告海南日?qǐng)?bào)、南國(guó)都市報(bào)、南航及海航雜志、高爾夫及地產(chǎn)雜志廣告 高檔小區(qū)及寫字樓電梯內(nèi)廣告 分眾廣告搜孤、騰訊、鳳凰網(wǎng)站廣告電臺(tái)廣告，手機(jī)短信內(nèi)容：開(kāi)盤，熱銷主