高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第五章租賃會(huì)計(jì))end.

1、2004.4第五章第五章 租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)第三節(jié)第三節(jié) 融資性租賃會(huì)計(jì)融資性租賃會(huì)計(jì)第四節(jié)第四節(jié) 售后租回會(huì)計(jì)售后租回會(huì)計(jì)2004.4（一）租賃定義（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀租賃的交易觀和協(xié)議觀廣義的租賃與狹義的租賃廣義的租賃與狹義的租賃會(huì)計(jì)中討論的租賃會(huì)計(jì)中討論的租賃一般指狹義的租賃一般指狹義的租賃第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述一、租賃的概念一、租賃的概念2004.4（二）租賃的實(shí)質(zhì)（二）租賃的實(shí)質(zhì)一種契約關(guān)系一種契約關(guān)系 租賃關(guān)系涉及的當(dāng)事人租賃關(guān)系涉及的當(dāng)事人租賃是一種特殊形式的分期購(gòu)買(mǎi)行為租

2、賃是一種特殊形式的分期購(gòu)買(mǎi)行為2004.4（三）租賃與分期購(gòu)買(mǎi)之區(qū)別（三）租賃與分期購(gòu)買(mǎi)之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從法律關(guān)系分析從法律關(guān)系分析分期付款購(gòu)買(mǎi)是買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，而租賃分期付款購(gòu)買(mǎi)是買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，而租賃涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系分期付款購(gòu)買(mǎi)最終交換的是商品所有權(quán)；而分期付款購(gòu)買(mǎi)最終交換的是商品所有權(quán)；而租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)2004.4（一）租賃的基本分類(lèi)（一）租賃的基本分類(lèi)按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移，租賃分為與報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移，租賃分為融資租賃融

3、資租賃經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)租賃判斷一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)判斷一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，需視租賃的實(shí)質(zhì)，而不是營(yíng)租賃，需視租賃的實(shí)質(zhì)，而不是合同的形式。合同的形式。二、租賃的分類(lèi)二、租賃的分類(lèi)2004.4F定義定義F判斷標(biāo)準(zhǔn)判斷標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于融資租賃（關(guān)于融資租賃（Capital Leases）出租人實(shí)質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的出租人實(shí)質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。 租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán) ，且預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)，且預(yù)計(jì)購(gòu)

4、買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分 關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最低租賃收款額的規(guī)定低租賃收款額的規(guī)定 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用任任一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2004.4關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃（關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃（Operating Leases)F定義定義與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬實(shí)質(zhì)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬實(shí)質(zhì)上并未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃形式。上并未轉(zhuǎn)移給承

5、租人的租賃形式。2004.4（二（二 ）租賃的其他分類(lèi)）租賃的其他分類(lèi)按租賃資產(chǎn)的對(duì)象分類(lèi)按租賃資產(chǎn)的對(duì)象分類(lèi)按租賃資產(chǎn)投資來(lái)源分類(lèi)按租賃資產(chǎn)投資來(lái)源分類(lèi)F不動(dòng)產(chǎn)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃F 動(dòng)產(chǎn)租賃動(dòng)產(chǎn)租賃F 直接租賃直接租賃F 售后租回售后租回F 杠桿租賃杠桿租賃F 轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃 2004.4三、租賃的作用三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投入（一）節(jié)省承租人的資金投入（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（三）避免因通貨膨脹造成的損失（三）避免因通貨膨脹造成的損失（四）籌資成本低（四）籌資成本低（五）還租形式靈活（五）還租形式靈活（六）租賃期較短的租賃會(huì)使承租人因（六）租賃期較短的租賃會(huì)

6、使承租人因 表外融資而不影響權(quán)益負(fù)債比例表外融資而不影響權(quán)益負(fù)債比例2004.4四、租賃會(huì)計(jì)歷史回顧四、租賃會(huì)計(jì)歷史回顧（一）租賃會(huì)計(jì)含義（一）租賃會(huì)計(jì)含義（二）租賃會(huì)計(jì)歷史回顧（二）租賃會(huì)計(jì)歷史回顧2004.4一、會(huì)計(jì)處理原則一、會(huì)計(jì)處理原則（一）承租人（一）承租人（二）出租人（二）出租人 租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計(jì)提折舊，只需按期支付租金租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計(jì)提折舊，只需按期支付租金 租金一般應(yīng)在租賃期那均衡計(jì)入各期費(fèi)用租金一般應(yīng)在租賃期那均衡計(jì)入各期費(fèi)用 租賃資產(chǎn)單獨(dú)核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別租賃資產(chǎn)單獨(dú)核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別 租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會(huì)

7、計(jì)方法處理租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會(huì)計(jì)方法處理 租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)單獨(dú)核算租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)單獨(dú)核算 單獨(dú)核算租金收入單獨(dú)核算租金收入第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)2004.4二、承租人的賬務(wù)處理二、承租人的賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)時(shí)，不進(jìn)行賬務(wù)處理（一）租入資產(chǎn)時(shí)，不進(jìn)行賬務(wù)處理（二）支付租金（二）支付租金（三）租入資產(chǎn)的后續(xù)支出（三）租入資產(chǎn)的后續(xù)支出2004.4（一）專(zhuān)業(yè)租賃公司（一）專(zhuān)業(yè)租賃公司會(huì)計(jì)科目會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理賬務(wù)處理F“經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)”科目科目F“經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊”科目科目F租出資產(chǎn)時(shí)租出資產(chǎn)時(shí)F收取租金時(shí)收取租金

8、時(shí)F收回租賃資產(chǎn)時(shí)收回租賃資產(chǎn)時(shí)F租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)F租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)三、出租人的賬務(wù)處理三、出租人的賬務(wù)處理2004.4（二）非專(zhuān)業(yè)租賃公司（二）非專(zhuān)業(yè)租賃公司會(huì)計(jì)科目會(huì)計(jì)科目賬務(wù)處理賬務(wù)處理F“其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入”科目科目F“其他業(yè)務(wù)支出其他業(yè)務(wù)支出”科目科目F租出資產(chǎn)時(shí)租出資產(chǎn)時(shí)F租出資產(chǎn)時(shí)租出資產(chǎn)時(shí)F租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)F收回租賃資產(chǎn)時(shí)收回租賃資產(chǎn)時(shí)2004.4四、會(huì)計(jì)報(bào)表揭示四、會(huì)計(jì)報(bào)表揭示（一）資產(chǎn)負(fù)債表中的有關(guān)列報(bào)（一）資產(chǎn)負(fù)債表中的有關(guān)列報(bào)（二）利潤(rùn)表中的有關(guān)列報(bào)（二）利潤(rùn)表中的有關(guān)列報(bào)（三）會(huì)計(jì)報(bào)表附注中的有關(guān)披露（

9、三）會(huì)計(jì)報(bào)表附注中的有關(guān)披露2004.4例題例題教材【例教材【例52】至【例】至【例55】2004.4（一）資產(chǎn)余值（一）資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值擔(dān)保余值擔(dān)保余值未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值與承租人有關(guān)的與承租人有關(guān)的與與出租人出租人有關(guān)的有關(guān)的與預(yù)計(jì)凈與預(yù)計(jì)凈殘值比較殘值比較第三節(jié)第三節(jié) 融資性租賃會(huì)計(jì)融資性租賃會(huì)計(jì)一、有關(guān)概念一、有關(guān)概念2004.4（二）最低租賃付款額（二）最低租賃付款額 最低租賃付款額最低租賃付款額 應(yīng)支付貨可能被要應(yīng)支付貨可能被要求支付的各種款項(xiàng)求支付的各種款項(xiàng)相對(duì)于承租人相對(duì)于承租人而言擔(dān)保余值而言擔(dān)保余值合同中無(wú)優(yōu)惠合同中無(wú)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同中有優(yōu)惠合同中有優(yōu)惠

10、購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)每期支付的租金每期支付的租金期滿(mǎn)時(shí)未續(xù)租或展期而應(yīng)支付的款項(xiàng)期滿(mǎn)時(shí)未續(xù)租或展期而應(yīng)支付的款項(xiàng)每期支付的租金每期支付的租金行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而應(yīng)支付的款項(xiàng)行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而應(yīng)支付的款項(xiàng)2004.4（三）最低租賃收款額（三）最低租賃收款額最低租賃最低租賃收款額收款額最低租賃最低租賃付款額付款額相對(duì)于出租人相對(duì)于出租人而言擔(dān)保余值而言擔(dān)保余值承租方應(yīng)支付或可能被承租方應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)要求支付的各種款項(xiàng)相對(duì)于承租方相對(duì)于承租方而言擔(dān)保余值而言擔(dān)保余值與承租方和出租方均無(wú)關(guān)、與承租方和出租方均無(wú)關(guān)、財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保者擔(dān)保者承租方或

11、與其承租方或與其有關(guān)的第三方有關(guān)的第三方擔(dān)保者擔(dān)保者2004.4（四）出租人的租賃內(nèi)含利率（四）出租人的租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率是指：租賃內(nèi)含利率是指： 在租賃開(kāi)始日使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未在租賃開(kāi)始日使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。的折現(xiàn)率。2004.4（五）初始直接費(fèi)用（五）初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用是指：初始直接費(fèi)用是指： 在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，通常有印花稅、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談

12、判費(fèi)等。傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。2004.4（六）或有租金（六）或有租金或有租金是指：或有租金是指： 依未來(lái)某不確定事項(xiàng)的發(fā)生而發(fā)生的租金。依未來(lái)某不確定事項(xiàng)的發(fā)生而發(fā)生的租金。（七）履約成本（七）履約成本履約成本是指：履約成本是指： 承租方在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)而支付的各種使用成本，如承租方在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)而支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2004.4（一）基本業(yè)務(wù)（一）基本業(yè)務(wù)租賃資產(chǎn)、相關(guān)負(fù)債的入賬租賃資產(chǎn)、相關(guān)負(fù)債的入賬初始直接費(fèi)用的發(fā)生初始直接費(fèi)用的發(fā)生租金的支付租金的支付未確認(rèn)融資費(fèi)用的

13、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偦蛴凶饨鸬闹Ц痘蛴凶饨鸬闹Ц堵募s成本的發(fā)生履約成本的發(fā)生租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理二、承租人的會(huì)計(jì)處理二、承租人的會(huì)計(jì)處理2004.4（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負(fù)債的入賬（二）租賃資產(chǎn)、相關(guān)負(fù)債的入賬賬務(wù)處理：賬務(wù)處理：借：固定資產(chǎn)（或在建工程）借：固定資產(chǎn)（或在建工程） 最低租賃付款額的現(xiàn)值和租賃資產(chǎn)公允價(jià)值孰低最低租賃付款額的現(xiàn)值和租賃資產(chǎn)公允價(jià)值孰低 B 未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用 A-B 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 最低租賃付款額最低租賃付款額 A最低租賃付款額的現(xiàn)值折現(xiàn)率的選擇最低租賃付款額的現(xiàn)值折現(xiàn)率的選擇2004.4

14、（三）租金的支付和未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅ㄈ┳饨鸬闹Ц逗臀创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傊Ц蹲饨鹬Ц蹲饨鹞创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)侳每期分?jǐn)傤~的計(jì)算方法每期分?jǐn)傤~的計(jì)算方法F實(shí)際利率法下分?jǐn)偮实倪x擇實(shí)際利率法下分?jǐn)偮实倪x擇F賬務(wù)處理賬務(wù)處理實(shí)際利率法實(shí)際利率法租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率租賃合同規(guī)定利率租賃合同規(guī)定利率重新計(jì)算的融資費(fèi)用分?jǐn)偮手匦掠?jì)算的融資費(fèi)用分?jǐn)偮式瑁贺?cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 每期分?jǐn)傤~每期分?jǐn)傤~ 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用2004.4（四）初始直接費(fèi)用的處理（四）初始直接費(fèi)用的處理（五）或有租金的處理（五）或有租金的處理以銷(xiāo)售量、使用量為計(jì)以銷(xiāo)售量、使用量為計(jì)算依據(jù)時(shí)：

15、算依據(jù)時(shí)： 借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款（六）履約成本的發(fā)生（六）履約成本的發(fā)生借：制造費(fèi)用借：制造費(fèi)用 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 貸：銀行存款等貸：銀行存款等借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)時(shí)：以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)時(shí)： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款2004.4（七）折舊的計(jì)提（七）折舊的計(jì)提折舊政策折舊政策應(yīng)計(jì)折舊額應(yīng)計(jì)折舊額折舊期間折舊期間賬務(wù)處理賬務(wù)處理（八）租期屆滿(mǎn)處理（八）租期屆滿(mǎn)處理返還租賃資產(chǎn)返還租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)留購(gòu)租賃資產(chǎn)留購(gòu)租賃資產(chǎn)2004.4二、出租人的會(huì)計(jì)處理二、出租人的會(huì)計(jì)處理（一

16、）基本業(yè)務(wù)（一）基本業(yè)務(wù)（二）租賃開(kāi)始日的處理（二）租賃開(kāi)始日的處理（三）初始直接費(fèi)用的處理（三）初始直接費(fèi)用的處理（四）租金的收?。ㄋ模┳饨鸬氖杖。ㄎ澹┪磳?shí)現(xiàn)融資收益的分配（五）未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提（八）租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理（八）租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理2004.4（一）基本業(yè)務(wù)（一）基本業(yè)務(wù)租賃開(kāi)始日的處理租賃開(kāi)始日的處理初始直接費(fèi)用的處理初始直接費(fèi)用的處理租金的收取租金的收取未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理應(yīng)收融資

17、租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提應(yīng)收融資租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理二、出租人的會(huì)計(jì)處理二、出租人的會(huì)計(jì)處理2004.4（二）租賃開(kāi)始日的處理（二）租賃開(kāi)始日的處理應(yīng)收債權(quán)的確認(rèn)應(yīng)收債權(quán)的確認(rèn)租出資產(chǎn)的出賬租出資產(chǎn)的出賬未擔(dān)保余值的確認(rèn)未擔(dān)保余值的確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益的確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益的確認(rèn)借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 最低租賃收款額最低租賃收款額 A 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 資產(chǎn)余值資產(chǎn)余值-擔(dān)保余值擔(dān)保余值 B 營(yíng)業(yè)外支出營(yíng)業(yè)外支出 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值之差租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值之差 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值 C 營(yíng)

18、業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值之差租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值之差 未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益 A+B-C賬務(wù)處理賬務(wù)處理2004.4（三）初始直接費(fèi)用（三）初始直接費(fèi)用借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款（四）租金的收?。ㄋ模┳饨鸬氖杖〗瑁恒y行存款借：銀行存款 貸：應(yīng)收融資租賃款貸：應(yīng)收融資租賃款2004.4（五）未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配（五）未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配分配未實(shí)現(xiàn)融資收益的含義分配未實(shí)現(xiàn)融資收益的含義各期融資收入的計(jì)算方法各期融資收入的計(jì)算方法已確認(rèn)融資收入的沖回已確認(rèn)融資收入的沖回F 在各期進(jìn)行分配在各期進(jìn)行分配確認(rèn)為各期融資收入確認(rèn)為各期融資收入F

19、 實(shí)際利率法實(shí)際利率法F 原因原因租金未收到租金未收到F 方法方法將超過(guò)一個(gè)支付期未收取的租金沖回已確認(rèn)的收入將超過(guò)一個(gè)支付期未收取的租金沖回已確認(rèn)的收入2004.4（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理（六）未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的處理未擔(dān)保余值增加未擔(dān)保余值增加不作任何處理不作任何處理未擔(dān)保余值減少未擔(dān)保余值減少已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值價(jià)值又恢復(fù)已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值價(jià)值又恢復(fù)F 確認(rèn)余值的減值確認(rèn)余值的減值F 重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率F 確認(rèn)余值減值導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)投資凈額損失確認(rèn)余值減值導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)投資凈額損失2004.4（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提（七）應(yīng)收融資租賃款上壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 與應(yīng)收賬款等債權(quán)計(jì)提壞賬與應(yīng)收賬款等債權(quán)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的方法基本相同準(zhǔn)備的方法基本相同2004.4（八）租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理（八）租期屆滿(mǎn)時(shí)的處理承租方交還租賃資產(chǎn)承租方交還租賃資產(chǎn)承租方優(yōu)惠續(xù)租承租方優(yōu)惠續(xù)租承租方留購(gòu)租賃資產(chǎn)承租方留購(gòu)租賃資產(chǎn)注意四種情況注意四種情況承租方若未續(xù)租，違約金的處理承租方若未續(xù)租，違約金的處理收取留購(gòu)款收取留購(gòu)款2004.4三、會(huì)計(jì)報(bào)表