新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)定位

1、新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)定位2013年4月加格達(dá)奇簡介 加格達(dá)奇位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部的呼倫貝爾市境內(nèi)，是黑龍江省大興安嶺地區(qū)行政公署所在地。加格達(dá)奇地處黑龍江省西北部，大興安嶺山脈的東南坡，西南大部與內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市鄂倫春旗接壤，東北部與松嶺區(qū)（松嶺林業(yè)局）接壤。 大興安嶺是至今東北地區(qū)唯一的“地區(qū)”，但全區(qū)城市化水平高達(dá)90.4%（2001年統(tǒng)計(jì)數(shù)），2003年實(shí)現(xiàn)GDP50.2億元，人均GDP在黑龍江僅次于大慶和哈爾濱，高于其它10個(gè)地級(jí)市，而且首府加格達(dá)奇也已發(fā)展成了一個(gè)12萬多人口的城市，已完全具備了地級(jí)市的條件。 加格達(dá)奇站是大興安嶺區(qū)的樞紐站，伊加線、嫩林線兩條鐵路在加格達(dá)奇呈丁

2、字型相交，車站地位日益重要。2加格達(dá)奇簡介 2012年加格達(dá)奇地區(qū)生產(chǎn)總值完成37.8億元，同比增長16.2%；一般預(yù)算收入完成2.2億元，同比增長19.9%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16421元，同比增長19%；農(nóng)民人均純收入5886元，同比增長13.5%。 2012年共招商引資項(xiàng)目44個(gè)，協(xié)議投資110億元，其中，超億元項(xiàng)目29個(gè)，新簽約項(xiàng)目23個(gè)，新開工項(xiàng)目13個(gè)，實(shí)際到位資金16.4億元，在地區(qū)排名第一位。 2012年政府用于民生支出達(dá)3.3億元。棚戶區(qū)改造新建樓房完成總體形象進(jìn)度的60%，3萬平方米平房改造任務(wù)全部完成并交付使用，回遷安置5100戶。3加格達(dá)奇簡介 加格達(dá)奇于2009年

3、8月8日開展“一節(jié)一會(huì)一論壇”，又稱作“國際藍(lán)莓節(jié)”暨山特產(chǎn)品交易會(huì)，并規(guī)定每年8月8日為國際藍(lán)莓節(jié)。這又給加格達(dá)奇增添一份絢麗的色彩。 大興安嶺北極光節(jié)， 北極光是大興安嶺地區(qū)特有的天文景觀，以其神秘莫測、絢麗多姿聞名遐邇。每年夏季，10余萬國內(nèi)外游客紛至沓來。近年來，大興安嶺地區(qū)以北極光節(jié)為載體，文化搭臺(tái)，經(jīng)貿(mào)唱戲，既豐富了林區(qū)人民的文化生活，又促進(jìn)了生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。通過北極光節(jié)的舉辦，投資2.1億 元的浙江金馬集團(tuán)等一大批企業(yè)紛紛落戶加格達(dá)奇。4加格達(dá)奇市場簡介 加格達(dá)奇商業(yè)核心商圈位于人民路與興安大街交匯區(qū)域，主要商場包括林田大廈、百貨大樓、中央商城、新天地商業(yè)廣場、杭州灣商廈。

4、 商場主要經(jīng)營形式是零售，經(jīng)營品項(xiàng)涉及服裝服飾、鞋類箱包、小百貨、家具等，租賃業(yè)態(tài)為主。 品牌專賣店多位于商圈內(nèi)的臨街門市，商場內(nèi)的品牌較少。5加格達(dá)奇品牌簡介 加格達(dá)奇品牌專賣店主要有：阿迪達(dá)斯、背靠背（kappa）、特步、喬丹、安踏、匹克、柒牌男裝、利郎、九牧王、金利來、七匹狼、喬夫、報(bào)喜鳥、太平鳥、哥弟、極美度、三彩、百麗、以純、百圓褲業(yè)、達(dá)芙妮、森馬、恒源祥、鄂爾多斯、奧群等。 品牌專業(yè)賣場有申格體育。6加格達(dá)奇市場分析 加格達(dá)奇商業(yè)的發(fā)展與城市的進(jìn)步完全不協(xié)調(diào)，商場的經(jīng)營水平較低，商業(yè)發(fā)展遲緩，目前的商業(yè)規(guī)模和服務(wù)水平滿足不了顧客的需求。另一方面，經(jīng)營者和投資者對(duì)商業(yè)有極高的投資能力

5、和投資需求，但對(duì)商業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀沒有信心，導(dǎo)致商鋪投資畸形發(fā)展。大部分投資者專注于某個(gè)經(jīng)營效益較好的商場，產(chǎn)生極端價(jià)格。 加格達(dá)奇商業(yè)需要整合，作為大興安嶺地區(qū)的行政中心應(yīng)該有與之相配套的商業(yè)環(huán)境。塑造中高端商業(yè)實(shí)體，提高商業(yè)品質(zhì)，滿足當(dāng)?shù)仡櫩偷男枨?。新世界時(shí)尚廣場應(yīng)該抓住時(shí)機(jī)對(duì)加格達(dá)奇商業(yè)資源進(jìn)行整合，提高商場檔次，進(jìn)行差異化經(jīng)營的同時(shí)，滿足顧客對(duì)高、中、低端各類商品需求。7新世界時(shí)尚廣場簡介 新世界時(shí)尚廣場是溫州三家名企聯(lián)合創(chuàng)建的大興安嶺倫泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在加格達(dá)奇傾力打造的商住一體的現(xiàn)代化概念建筑。占地面積10894，總建筑面積51715.23，商場面積18436.59（1-3層）

6、，住宅面積22757.86（1、2、3號(hào)樓），寫字樓面積1833.82（4層），車庫：7522.1（地下一層，222個(gè)車位）。8新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 新世界時(shí)尚廣場北臨人民路，西臨西一道街，南鄰前進(jìn)路，東臨尚品商業(yè)街，是加格達(dá)奇唯一四面臨街的百貨商場。商場獨(dú)立門市商鋪無死角，每個(gè)門市都可以共享商場四面臨街帶來的客流。9新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃10新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 商場北臨人民路商圈，東面與林田大廈遙相呼應(yīng)，構(gòu)成新人民路商圈。人民路商圈是加格達(dá)奇商圈的核心，位置極具優(yōu)勢，新世界時(shí)尚廣場的興建，填補(bǔ)加格達(dá)奇中高端商場的空白，與林田大廈差異化經(jīng)營，形成互補(bǔ)。 商場西臨西一道街，西一道街貫穿加格

7、達(dá)奇南北，交通便利，距加格達(dá)奇火車站步行僅5分鐘路程。西一道街來往人流較多，可為商場帶來大量的客流。 商場南鄰前進(jìn)路，前進(jìn)路街道兩邊擁有大量的門市，經(jīng)營項(xiàng)目多樣化，吸引大量客流。杭州灣位于前進(jìn)路東端，與新世界時(shí)尚廣場東西呼應(yīng)，中間由嫩源商業(yè)街連接，形成完整的前進(jìn)路商業(yè)街。11新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 商場東面是新世界時(shí)尚廣場傾力打造的商業(yè)街尚品街；尚品街是新世界時(shí)尚廣場為繁榮加格達(dá)奇商業(yè)，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而提高商場經(jīng)營效益而全力打造的商業(yè)步行街；尚品街每年舉辦春季、秋季新款服裝展銷會(huì)，邀請(qǐng)哈爾濱品牌代理商加盟，促進(jìn)加格達(dá)奇服裝提檔升級(jí)的發(fā)展。此商業(yè)街也將帶給商場內(nèi)商家更多的展示機(jī)會(huì)。尚品街是

8、具有會(huì)展性質(zhì)的商業(yè)街，除定期舉辦服裝展銷會(huì)以外，還將在旅游季節(jié)舉辦地方特色產(chǎn)品展銷會(huì)，將吸引大量的游客購買地方特色產(chǎn)品，滿足游客的購物需求，同時(shí)也將加格達(dá)奇地方特色產(chǎn)品推廣至全國。尤其在藍(lán)莓節(jié)，會(huì)適時(shí)舉辦藍(lán)莓產(chǎn)品展示，促進(jìn)加格達(dá)奇藍(lán)莓節(jié)的推廣，擴(kuò)大藍(lán)莓節(jié)的影響。尚品街在節(jié)假日舉辦相關(guān)的促銷活動(dòng)，為商場吸引大量客流，保障商場的經(jīng)營效益。尚品街是新世界時(shí)尚廣場在加格達(dá)奇打造的獨(dú)具特色的商業(yè)步行街。12新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃13新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 一層有獨(dú)立商場門市31個(gè)，商鋪面積3148.87平方米，一層商場門市主要為品牌專賣店，規(guī)劃經(jīng)營品項(xiàng)有品牌服裝服飾、品牌百貨、品牌主題餐廳和銀行、電信等

9、商業(yè)社區(qū)配套服務(wù)營業(yè)廳。 一層有商場內(nèi)鋪52個(gè)，商鋪面積1017.51平方米，規(guī)劃經(jīng)營品項(xiàng)有品牌服裝服飾、品牌百貨、品牌手表、品牌黃金飾品。 一層主要體現(xiàn)商場的品質(zhì)、滿足高端顧客的購物需求，樹立商場形象，提高商場一層租金水平。14新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 一層商品主要以高端品牌商品為主，體現(xiàn)新世界時(shí)尚廣場的經(jīng)營層次和高端品質(zhì)，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求，填補(bǔ)加格達(dá)奇市場的空白。15新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃16新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃17新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 二層有商鋪281個(gè)，商鋪面積3066平方米，經(jīng)營品項(xiàng)為：男裝、女裝、童裝、鞋、箱包、針織內(nèi)衣、服飾配件。 二層主要經(jīng)營服裝服飾為主，商品有

10、特色，體現(xiàn)服裝發(fā)展潮流，吸引顧客眼球，增加人氣。 店面裝修體現(xiàn)各自經(jīng)營特色，商品陳列多樣化，使商品與店面融為一體，打造購物休閑于一體的商場。18新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 二層主要經(jīng)營精品服裝服飾，滿足顧客對(duì)個(gè)性服裝服飾的需求，服裝具備時(shí)尚、精美、個(gè)性的特點(diǎn)，滿足各個(gè)年齡段對(duì)服裝的要求。個(gè)性化的服裝陳列，展示不同風(fēng)格服裝的個(gè)性特征。19新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 二層店鋪體現(xiàn)精品屋特色，每個(gè)店鋪都有各自獨(dú)特之處，打造休閑購物商場。顧客留戀忘返，不會(huì)產(chǎn)生疲勞。20新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃21新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 三層有商鋪183個(gè)，商鋪面積2271平方米，規(guī)劃經(jīng)營品項(xiàng)為：小百貨、飾品、十字繡、文教體育、工藝品、玩具、小家電、數(shù)碼電子、手機(jī)、家紡、家居用品、化妝品、美甲等。 三層餐飲區(qū)面積1500平方米，設(shè)置餐飲檔口，主要經(jīng)營特色小吃，滿足大眾需求，體現(xiàn)方便快捷。 三層引進(jìn)食品超市和服裝超市，滿足顧客大眾消費(fèi)，吸引客流，將客流引導(dǎo)至三層，增加整個(gè)商場的客流流動(dòng)，提高經(jīng)營效益。22新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 三層是新世界時(shí)尚廣場的重點(diǎn)經(jīng)營樓層，滿足當(dāng)?shù)仡櫩蛯?duì)日常用品、休閑購物、飲食娛樂的需求，將吸引大量的客流，成為加格達(dá)奇商場的一個(gè)靚點(diǎn)。23新世界時(shí)尚廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃 三層小百區(qū)主要體現(xiàn)