智能化社區(qū)概述PPT通用課件

1、智能化社區(qū)概述 導論房地產(chǎn)領(lǐng)域的變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點的變化變革后對社區(qū)系統(tǒng)的需求一站式的全系統(tǒng)智能化管理平臺 跨界互聯(lián)網(wǎng) + 智慧社區(qū)O2O互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)房地產(chǎn)領(lǐng)域正醞釀著一場變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點的變化地產(chǎn)開發(fā)商住宅地產(chǎn)物業(yè)管理方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理/運營方商業(yè)地產(chǎn)運營方（貓酷，集成商）服務用戶設計部成本合約部工程部營銷部用戶部門總經(jīng)理、副總智慧社區(qū)運營方（長虹點點幫）人，車管理/視頻監(jiān)控及報警的產(chǎn)品功能品牌質(zhì)量保證和低價格便于交付，運維并免于系統(tǒng)間對接房屋去化，尋找附加價值，噱頭房屋賣點，噱頭運維成本，用戶體驗，發(fā)掘住戶價值硬件對接，用戶體驗，移動應用新商業(yè)模式下的新用戶應用，服務聯(lián)網(wǎng)管理綜合安防

2、關(guān)鍵需求變革后對安防系統(tǒng)的需求形成閉環(huán)服務用戶數(shù)據(jù)價值應用出發(fā)，著眼體驗門禁一卡通：可視對講應用出入口管理類移動應用停車場：預定，繳費，尋車視頻監(jiān)控：社區(qū)視頻分享等多方打通，多方分利硬件廠商的對接和方案組合硬件廠商有和智慧社區(qū)運營平臺/商業(yè)運營平臺的硬件-平臺-APP的對接能力，具備物業(yè)管控/商業(yè)運營和安防的合并方案與支付平臺的打通平臺聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)收集對接中心平臺的對各個分支社區(qū)/地產(chǎn)的管控和數(shù)據(jù)收集，統(tǒng)一平臺數(shù)據(jù)具備和客戶總部或運營公司的對接的實力社區(qū)/商業(yè)運營綜合安防 希望有一家包含了各個安防子系統(tǒng)，軟硬件資源共享，用戶數(shù)據(jù)統(tǒng)一，操作界面統(tǒng)一，可以擁有統(tǒng)一品牌和議價權(quán)的綜合安防解決方案的提供

3、商。合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗GIS地圖門禁視頻報警停車場巡查網(wǎng)絡管理梯控安防綜合管理平臺訪客考勤消費可視對講停車場門禁可視對講視頻GIS地圖考勤合肥峰嶺巖智能社區(qū)綜合平臺一站式智慧化社區(qū)體驗停車場數(shù)據(jù)人員分布視頻監(jiān)控住戶信息異常報警園區(qū)地圖操作界面 統(tǒng)一，數(shù)據(jù)一目了然合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗簡化軟硬件投資，提高利用率軟硬件資源 共享resource sharing一次性錄入，同步更新，合理冗余用戶數(shù)據(jù) 統(tǒng)一One Platform for all data 基本概念1.室內(nèi)部分 ： 可視對講，室內(nèi)紅外警戒，空氣檢測及燃氣報警，緊急求助，智能門鎖，

4、App遠程管理。 2.室外部分：停車管理，動態(tài)紅外警報，周邊電子圍欄，小區(qū)背景廣播，LED顯示屏 3.商業(yè)部分： 無線關(guān)聯(lián)認證，無線多系統(tǒng)功放，樓宇自控，背景廣播，信息發(fā)布，車位引導及車輛警戒4.物業(yè)部分系統(tǒng)管理平臺，對智能化系統(tǒng)的管理，報警預警，信息發(fā)布，拓展服務支持，商超平臺合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗系統(tǒng)資源整合，平臺調(diào)用控制聯(lián)動策略 改善Improving Strategy預案處理、協(xié)同合作、遠程監(jiān)管 業(yè)務智能 優(yōu)化 Intelligent Optimization1.室內(nèi)部分1.1可視對講智能化門禁主機，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平臺，連接空氣檢測主機，可

5、以實時監(jiān)控可燃氣體、甲醛、pm2.5 等空氣指數(shù)。 例1： 發(fā)生可燃氣體泄漏，當空氣中可燃氣體達到一定濃度值，可自動觸發(fā)報警或通知物業(yè)報警平臺。 1.2室內(nèi)紅外警戒。開啟這項功能后，房間有動態(tài)紅外源就會觸發(fā)報警。配備緊急無線按鈕，當觸摸緊急按鈕時就會通知小區(qū)物業(yè)或指定號碼。 例2：當你出門時，可以開啟紅外警戒。 如有陌生人進入房間，系統(tǒng)會向你的手機app上發(fā)出警報，或者通知物業(yè)報警平臺。 例3：當家里老人或小孩有突發(fā)情況，或者遭遇搶劫，需要既方便快捷又不動聲色地求助時，可以觸摸緊急按鈕，系統(tǒng)會自動連接小區(qū)物業(yè)或指定號碼。1.室內(nèi)部分1.室內(nèi)部分1.3智能門鎖 。支持鑰匙、指紋、IC卡、遠程控制

6、。 例4：當你被脅迫開啟房門的時候，你可以通過被脅迫指紋配對通知物業(yè)報警平臺。1.4 App遠程管理。當手機接入這個平臺的時候 ，可以家庭智能化平臺連接，通過管理平臺遠程查看屋內(nèi)環(huán)境、空氣指數(shù)、控制智能開關(guān)和智能化門鎖。 例5：家人忘記攜帶鑰匙、親戚突然來訪，或需要同事/物業(yè)管理人員到家里代辦事情時，可以通過遠程管理開啟門鎖。1.室內(nèi)部分POE交換機3G4G互聯(lián)網(wǎng)絡路由穿透FTTH螢石云服務本地網(wǎng)絡1.室內(nèi)部分家庭安防及報警接收 2.1停車管理：當有車輛進入小區(qū)時，系統(tǒng)可進行車牌識別、放行、記錄、計費等。 2.2動態(tài)紅外報警：在指定的時段開啟動態(tài)識別報警，遠紅外攝像頭會自動對移動的參照物識別拍

7、照、觸發(fā)警鈴，提醒值班人員在第一時間查看。 2.3周邊電子圍欄：有人翻墻時，會自動報警。 2.4小區(qū)背景廣播：在出現(xiàn)防控警報或者緊急通知的時候提醒小區(qū)內(nèi)人員。 2.5 LED顯示屏：在社區(qū)主要廣場地方，進行信息展示及通知等。2.室外部分NO CARD用戶無需做任何操作，快速駛?cè)攵喾N繳費方式 2.室外部分車輛出入和計費管理應用功能消息接受 2.室外部分人臉識別開門/管理應用APP民警接到報警，可調(diào)派就近的治安力量到現(xiàn)場處置（保安人員可先期處置，如保護現(xiàn)場、設卡堵截等），且安保力量之間可實現(xiàn)有效聯(lián)動。就近處置 2.室外部分緊急報警明天16:00我來你家！好的！自助訪客預約：被訪業(yè)主通過APP或者移

8、動端登記訪客的訪問時間，訪客車輛等信息，系統(tǒng)生成一個二維碼，作為訪客憑證。訪客預約訪客來訪自助預約+車輛，二維碼自助通行電子一卡通 2.室外部分人員/車輛來訪APP 2.室外部分公共視頻分享停車場APP/微信服務查詢，預定，尋車，繳費誘導及反向?qū)ぼ?2.室外部分停車指引和反向?qū)ぼ?.商業(yè)部分3.1無線關(guān)聯(lián)認證：目前大多數(shù)商業(yè)綜合體都會將無線WiFi覆蓋作為重要的營銷手段，無線關(guān)聯(lián)認證，可以將流動的客戶，轉(zhuǎn)化多媒體銷售的終端客戶。做新產(chǎn)品推廣、促銷活動時，是有效的推廣媒介。3.2無線多系統(tǒng)功放：在一個大型的商業(yè)綜合體里面會有很多無線網(wǎng)絡系統(tǒng)，例如手機信號放大、無線對講終端、無線WiFi的衍生品。

9、需要一個天線功放系統(tǒng)，將無線射頻信號拓展到每一個角落，保證信號無死角。3.3樓宇自控：針對樓宇中的電力設備，如電梯、水泵、風機、空調(diào)等強電驅(qū)動的設備。通常，這些設備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態(tài)、進程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監(jiān)控，通過設置相應的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，對設備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設備終端進行調(diào)解。下單成功送貨上門服務 3.商業(yè)部分可視對講一鍵下單4.智能化網(wǎng)絡部分4.智能化網(wǎng)絡部分4.

10、1綜上所述：要實現(xiàn)以上功能，必須要有一個穩(wěn)定、安全的管理平臺。在數(shù)據(jù)傳輸上，我們使用了最新一代網(wǎng)絡傳輸方案-即無源光網(wǎng)絡(Passive Optical Network, PON)。它是一種純介質(zhì)網(wǎng)絡，避免了外部設備的電磁干擾和雷電影響，減少線路和外部設備的故障率，提高了系統(tǒng)可靠性，節(jié)省維護成本，是電信維護部門長期期待的技術(shù)。使用雙網(wǎng)絡傳輸互備方案，任何一個終端設備都會有雙路通訊，有效避免通訊過程中單一傳輸可能造成的突發(fā)問題。 4.2方便物業(yè)管理：物業(yè)移動應用系統(tǒng)，多用途報警服務平臺。當突發(fā)情況出現(xiàn)時，物業(yè)可以及時跟進處理；通過這個平臺查看小區(qū)的任何地方，做到實時監(jiān)控；推送重要信息到住戶的手機

11、、app、門禁一體機；及時發(fā)現(xiàn)違停、高空拋物等現(xiàn)象并視頻取證。4.3管理系統(tǒng)還是一個互動聯(lián)系平臺，住戶需求可以直接反饋到物業(yè)部門。方便信息采集，及時溝通。 4.物業(yè)部分社區(qū)違停占道訪客掃描驗證電子巡查記錄視音頻記錄車牌掃描驗證呼叫中心保安移動執(zhí)勤移動APP 4.物業(yè)部分保安及物業(yè)移動應用 4.物業(yè)部分高空拋物相機 這樣一個智能化社區(qū)平臺，有以下幾方面的優(yōu)勢： 5.1與時俱進，創(chuàng)造一個安全、舒適、方便、優(yōu)美的居住和商業(yè)環(huán)境，提升了小區(qū)的層次。也是一個商業(yè)賣點。 5.2通過高新技術(shù)的自動化、智能化手段，實現(xiàn)快捷、優(yōu)質(zhì)、高效、超值的服務與管理，使物業(yè)管理有了根本性的提高。讓業(yè)主感受到物業(yè)管家的含義，增加業(yè)主的安全感與幸福感，提升滿意度。 5.3用信息技術(shù)打造綠色生態(tài)社區(qū)，節(jié)約時間、空間，降低成本。以人為中心的設計理念、以穩(wěn)定可靠為基礎的綜合性集成平臺，既符合國家標準，又能有效降低管理成本。 5.綜述建設成本運營成本采購工作量低，總支出更低只需購買一套服務器，建設一套傳輸網(wǎng)絡多系統(tǒng)不再需要聯(lián)動開發(fā)費用統(tǒng)一界面，操作人員快速上手，工作效率高數(shù)據(jù)一次輸入，統(tǒng)一授權(quán)，操作員工作量下降設備維修和追加只要找?？担磻?，備件少運維系統(tǒng)自動對設備故障報警，快速定位問題只有一個完整的安防平臺才有能力和地產(chǎn)的業(yè)務平臺做對接并承載在上面的O2O應