規(guī)劃方案設(shè)計合同()

1、規(guī)劃方案設(shè)計合同委托人（甲方）：設(shè)計人（乙方）：甲方委托乙方承擔(dān)項目規(guī)劃方案設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計費(fèi)。2.1項目名稱：2.2項目地點(diǎn)：2.3項目規(guī)模：2.4設(shè)計階段：2.5設(shè)計范圍及內(nèi)容：2.6設(shè)計費(fèi):設(shè)計。用地序單價總價設(shè)計項目面積備注號(元(元)(m2)/m2)本合同設(shè)計費(fèi)按上表所列設(shè)計項目，采用分項總價（含稅）包干。實(shí)際設(shè)計費(fèi)用按乙方實(shí)際完成的設(shè)計

2、項目分別結(jié)算，上表中暫定面積與甲方實(shí)際委托設(shè)計的面1積誤差在5%以內(nèi)的，均不調(diào)整該分項設(shè)計項目的設(shè)計費(fèi)總價，如誤差超過5%時，按表中單價按實(shí)結(jié)算該分項設(shè)計項目的設(shè)計費(fèi)。各分項設(shè)計費(fèi)包括乙方按照本合同約定完成所有設(shè)計服務(wù)，包括但不限于按照本合同約定提交設(shè)計成果的進(jìn)度要求所需的加班工作、設(shè)計技術(shù)人員到本工程現(xiàn)場參加設(shè)計成果交底會議的交通費(fèi)、餐費(fèi)及正常完成全部設(shè)計工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用；乙方完成合同約定的正常設(shè)計工作，各分項設(shè)計費(fèi)不得調(diào)整。當(dāng)設(shè)計完成并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新設(shè)計的，當(dāng)修改量不超過30%的，修改費(fèi)用已含在包干價內(nèi)，不另增加設(shè)計費(fèi)用，修改量超過30%的，超出部分

3、由甲方向乙方另外支付修改費(fèi)用。另外，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要增減或變更上表中部分設(shè)計項目，設(shè)計費(fèi)用按實(shí)際完成設(shè)計項目進(jìn)行相應(yīng)增減調(diào)整，并按調(diào)整后的設(shè)計費(fèi)用作為付款依據(jù)。第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜第四條乙方的服務(wù)內(nèi)容及乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料及文件：4.1常規(guī)服務(wù)4.1.1乙方須積極配合甲方的合理要求，履行乙方職責(zé)，設(shè)計成果需符合現(xiàn)有國家、廣東省及項目所在市規(guī)劃之規(guī)范及要求以及甲方的設(shè)計驗收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件設(shè)計委托書）4.1.2乙方在每階段明確取得甲方書面確認(rèn)和指示后方可進(jìn)行該階段工作或下一階段的工作；4.1.3對已批準(zhǔn)的設(shè)計，乙方只可按甲方書面意

4、見才可修改；24.1.4與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間表完成各階段之設(shè)計工作。4.1.5與甲方另行發(fā)包的第三方合作設(shè)計人（以下簡稱“他方設(shè)計人”即具有國內(nèi)相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)、承擔(dān)本項目規(guī)劃報建設(shè)計或施工圖設(shè)計的單位）緊密配合，協(xié)助其完成報建報批及施工圖設(shè)計工作。4.2設(shè)計階段第一階段：規(guī)劃方案設(shè)計主動咨詢甲方有關(guān)本工程市場定位情況，明確項目參數(shù)、甲方目標(biāo)、開發(fā)理念、分期開發(fā)原則及其他要求，制定設(shè)計工作計劃、設(shè)計成果提交日期等；分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預(yù)測其對設(shè)計的影響。制備解說圖則，提供總平面規(guī)劃概念圖及各種分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及概念設(shè)計報告。在概念規(guī)劃階段，乙方須提供兩個規(guī)

5、劃方案，一個主選方案和一個比較方案，乙方提供概念設(shè)計講解（不少于兩次），然后按照甲方的意見和相關(guān)政府部門的要求做出相應(yīng)的修改。在設(shè)計方案獲相關(guān)政府部門及甲方的書面批準(zhǔn)后，乙方才進(jìn)行下一步設(shè)計工作。設(shè)計成果：（1）初步規(guī)劃概念方案階段：項目策劃及概念性規(guī)劃方案規(guī)劃文本、說明書（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相關(guān)圖紙如下：a.概念方案(包括彩圖和藍(lán)圖各一份)b.用地現(xiàn)狀分析概念圖c.規(guī)劃總平面方案d.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析和概念設(shè)計說明e.環(huán)境及綠化分析概念圖f.組團(tuán)分期分區(qū)開發(fā)規(guī)劃概念圖g.道路及交通規(guī)劃概念圖h.主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計意向圖i.部分建筑單體設(shè)計意向圖j.總體空間設(shè)計意向效果圖3k.總體景觀設(shè)

6、計意向效果圖l-n僅適用于山地設(shè)計：l坡度利用分析圖m用地剖面分析圖n工作模型（1：1000）（2）最終規(guī)劃概念階段：深化完善后的概念性規(guī)劃方案設(shè)計成果（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相關(guān)圖紙如下：a.修改后之總平面彩圖（A1大圖）、藍(lán)圖b.修改后之A3方案本，包括總平面、單體平面及指標(biāo)說明c.上述“初步規(guī)劃概念方案階段”其它設(shè)計成果的修正本。以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署本階段設(shè)計認(rèn)可函后方進(jìn)入下一階段之工作，如甲方未在21天內(nèi)簽認(rèn)或提出異議（自簽收上述設(shè)計成果翌日起計），亦代表甲方已同意上述設(shè)計內(nèi)容。第二階段：規(guī)劃報批階段按照甲方同意之總體概念規(guī)劃方案，乙方將協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙徟块T進(jìn)

7、行總體規(guī)劃方案設(shè)計介紹，協(xié)助甲方完成總體規(guī)劃的報建工作；該階段乙方將按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，提出能夠滿足國家規(guī)范要求的相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計文件，配合并協(xié)助他方進(jìn)行規(guī)劃報建設(shè)計及辦理報批手續(xù)，并根據(jù)規(guī)劃局意見作相應(yīng)的修改。設(shè)計成果：a.1:500總平面藍(lán)圖和規(guī)劃說明書一式三份b.地形圖三份c.道路規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、管線平衡圖各一式三份d總平面彩圖三份e.其它配合他方設(shè)計人提供滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門關(guān)于建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計及報審要求的圖紙和資料本項目的規(guī)劃報建報批如未能通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批復(fù)而需修改的，乙方應(yīng)及時配合他方設(shè)計人進(jìn)行修改完善，直至當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批復(fù)同意。4.3經(jīng)甲方通過的方案，并不

8、代表全部細(xì)節(jié)均已認(rèn)可，甲方有權(quán)對設(shè)計細(xì)4第一次付費(fèi)節(jié)提出質(zhì)疑和修改要求直至符合甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方向甲方交付的設(shè)計資料及文件：按4.2條要求提供，同時提供設(shè)計成果電子文件光碟2張（電子文件與圖紙同時提交）。4.5設(shè)計文件交付時間：按附件雙方確認(rèn)的設(shè)計進(jìn)度另行約定。第五條本合同的設(shè)計費(fèi)（含稅）按設(shè)計項目分項總價包干計算，數(shù)量按實(shí)際完成設(shè)計項目結(jié)算，各分項設(shè)計項目設(shè)計費(fèi)約定，總設(shè)計費(fèi)用（含稅）暫定：費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。支付設(shè)計費(fèi)比例付費(fèi)次序%支付設(shè)計費(fèi)的20%作為定金第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第四次付費(fèi)支付設(shè)計費(fèi)的25%支付設(shè)計費(fèi)的35%支付設(shè)計費(fèi)的20%5（含稅）包干總價詳見本合同第二條元（單位

9、：人民幣，下同）。設(shè)計付費(fèi)條件暫定付費(fèi)額（由交付設(shè)計文（元）件所決定）本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)乙方提交初步概念性規(guī)劃設(shè)計方案全部文件并經(jīng)甲方審核并簽署本階段設(shè)計認(rèn)可函后十五個工作日內(nèi)乙方提交深化完善后的規(guī)劃設(shè)計方案全部文件并經(jīng)甲方審核并簽署本階段設(shè)計認(rèn)可函后十五個工作日內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計成果在政府相應(yīng)部門批準(zhǔn)后十五個工作日內(nèi)說明：1.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費(fèi)。2.設(shè)計工作分期分區(qū)進(jìn)行的，上表設(shè)計費(fèi)的支付按分期分區(qū)設(shè)計費(fèi)用的比例分別支付。3.乙方在甲方支付以上款項前五個工作日內(nèi)須提供國內(nèi)合法有效等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且扣除稅金后支付。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方按本

10、合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時性負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。6.1.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計費(fèi)。因乙方提交設(shè)計資料的設(shè)計深度、設(shè)計風(fēng)格、設(shè)計質(zhì)量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再

11、另行支付設(shè)計費(fèi)用。乙方提交的變更（修改）設(shè)計費(fèi)用過高，甲方不能接受時,甲方有權(quán)解除本合同，甲方可以按經(jīng)其確認(rèn)的已完成設(shè)計階段（工作量）辦理結(jié)算。6.1.3甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果乙方能夠做到，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費(fèi)。6.1.4甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活等方便條件。6.1.5甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)。6.1.6甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批確認(rèn)工作。6.2乙方責(zé)任：66.2.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的

12、進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)。6.2.2乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：6.2.2.1本項目各設(shè)計階段文件均需執(zhí)行中華人民共和國現(xiàn)行建設(shè)行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、條例、標(biāo)準(zhǔn)等；符合中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定。6.2.2.2本項目設(shè)計文件應(yīng)符合行業(yè)及地方通用標(biāo)準(zhǔn)和慣例。6.2.2.3本項目設(shè)計文件應(yīng)滿足甲方提供的設(shè)計委托書中經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)要求及設(shè)計方案驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3設(shè)計合理使用年限為_50_年。6.2.4乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。6.2.5乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審

13、查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充，協(xié)助甲方使規(guī)劃設(shè)計獲得批準(zhǔn)。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件并經(jīng)甲方簽署本合同約定的全部設(shè)計認(rèn)可函后，一年內(nèi)項目開始進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的，乙方負(fù)責(zé)向他方設(shè)計人進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題。在一年內(nèi)項目尚未開始進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的，乙方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向甲方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定，乙方不得以未商定收費(fèi)額為由拖延或停止上述工作。6.2.6乙方應(yīng)積極參與甲方組織協(xié)調(diào)的技術(shù)討論會、方案匯報會及與相關(guān)合作顧問方的協(xié)調(diào)會，工作團(tuán)隊的項目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)主要負(fù)責(zé)人須出席參與。項目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人每缺席一次，應(yīng)承擔(dān)50

14、0元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權(quán)解除合同并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算，同時乙方應(yīng)按暫定設(shè)計費(fèi)總額的20向甲方支付違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付的設(shè)計費(fèi)中予以扣減。6.2.7乙方應(yīng)維持本項目設(shè)計團(tuán)隊的穩(wěn)定，向甲方提交擬參與本工程設(shè)計的設(shè)計人員配置情況及過往設(shè)計經(jīng)驗，該等設(shè)計人員一經(jīng)甲方確認(rèn)，不得更換；關(guān)鍵設(shè)計人員作調(diào)整須書面報送甲方同意及備案，若甲方對調(diào)整后的設(shè)計人員認(rèn)為7不稱職，經(jīng)調(diào)整后仍不滿意，甲方經(jīng)知會乙方后有權(quán)另行聘請設(shè)計人員，所發(fā)生費(fèi)用在本合同設(shè)計費(fèi)中扣減。6.2.8乙方無權(quán)私自將本工程轉(zhuǎn)包他人或分包設(shè)計，否則甲方有權(quán)提前終止合同，停止支付設(shè)計費(fèi)，并追究乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)

15、損失，但乙方本身不具備設(shè)計資質(zhì)的專業(yè)工程，經(jīng)甲方同意可分包給具備專業(yè)設(shè)計資質(zhì)的其他設(shè)計人完成深化設(shè)計及報批工作，但該等設(shè)計及報批費(fèi)已包含在乙方應(yīng)得設(shè)計費(fèi)中，乙方不得就該等設(shè)計分包工作再要求額外的費(fèi)用增加。6.2.9乙方了解在與甲方合作過程中所獲得或知悉的關(guān)于甲方的信息包括項目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營信息、人力資源、本合同所涉及的設(shè)計/研究內(nèi)容、設(shè)計/研究成果等等所有未公開之信息為甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)守其秘密性。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方除根據(jù)法律及政府部門有關(guān)規(guī)定外不得將甲方商業(yè)秘密或甲方提供給乙方的技術(shù)資料、圖紙等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息

16、之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止。6.2.10乙方應(yīng)保證其向甲方提交的成果（包括階段性和最終性成果）不侵犯第三人的合法權(quán)益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權(quán)、提出異議或權(quán)利主張的，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決，若確因乙方侵犯第三人的合法權(quán)益而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償。6.2.11乙方應(yīng)當(dāng)保證其提交的成果符合國家及地方現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)章政策及行業(yè)規(guī)范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任：7.1在合同履行期間，因甲方原因單方要求終止或解除合同，乙方所收定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際已完成之設(shè)計工作量

17、計付對應(yīng)的設(shè)計費(fèi)給乙方。7.2甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額1的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)，因乙方原因8造成的除外。7.3在合同履行期間，因乙方原因單方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)在終止或解除后五日內(nèi)雙倍還甲方已付的定金，并按設(shè)計費(fèi)總額的20計付違約金給甲方，造成甲方其他損失的，乙方須據(jù)實(shí)予以賠償。7.4由于乙方自身原因，未按合同約定時間交付設(shè)計文件的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)計費(fèi)總額1的違約金；

18、逾期超過30天，甲方有權(quán)終止合同另行委托他人完成余下的設(shè)計服務(wù)工作，乙方按設(shè)計費(fèi)總額的甲方。由此引起的一切后果及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.5乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。20計付違約金給由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)，并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金。7.6因乙方不具備符合合同標(biāo)的的相關(guān)資質(zhì)或隱瞞相關(guān)資質(zhì)情況的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)退還甲方所支付的全部款項，并按設(shè)計費(fèi)總額的20向甲方支付違約金，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。7.7乙方提交

19、的設(shè)計文件達(dá)不到階段設(shè)計深度要求，未通過甲方階段設(shè)計文件審核需要重新修改的，費(fèi)用由乙方自負(fù)；修改后仍達(dá)不到設(shè)計深度，未通過階段設(shè)計文件審核的，甲方有權(quán)不予確認(rèn)。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)隨時解除本合同。若甲方因此解除本合同的，按7.6款執(zhí)行。第八條其他8.1甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2乙方為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)在本合同有約定的按本合同約定執(zhí)行，本合同無約定的，按工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)執(zhí)行。甲方如需加曬圖紙，將按

20、下列標(biāo)準(zhǔn)給乙方另行支付費(fèi)用：A0：4.00元/張，A1：2.00元/張，A2：1.00元/張，A3：0.50元/張，A4：0.25元/張。8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)9格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。甲方需要乙方的人員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4甲方委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的乙方參加。用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由甲方支付。8.5對于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終設(shè)計成果，出國費(fèi)及因履行本合同所產(chǎn)生的其他研究成果，雙方同意在甲方支付設(shè)計費(fèi)用后，其所含有的一切知識產(chǎn)權(quán)含著作權(quán)、申請專利權(quán)和專