上海房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查中常見問題和其實(shí)際處理意見

1、上海房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查中常見問題和其實(shí)際處理意見一、總平面：1、地下建筑物的離界間距，小于地下建筑物深度的倍，未明確措施。審查意見上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年修訂版） 第三十三條 第四款原文：地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的倍；按上述離界間距退讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)的施工技術(shù)論證部門評(píng)審，并由原設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)定后，其距離可適當(dāng)縮小，但其最小值應(yīng)不小于3米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過基地界限。處理結(jié)果：上海市建設(shè)和交通委員會(huì)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)組織專家進(jìn)行技術(shù)評(píng)

2、審，出具書面的技術(shù)評(píng)審意見。2、各類門衛(wèi)等建筑緊壓用地紅線建造或離用地紅線不足3米。整改上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年修訂版） 第三十三條 主要朝向：低層最小3米；次要朝向：按消防間距控制，為6米，一般各為3米；如小于3米，規(guī)劃經(jīng)常要求建設(shè)單位到相鄰地塊單位敲章，表示同意。此處與工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50-187-93）條注3：“傳達(dá)室、警衛(wèi)室與圍墻的間距不限”不矛盾。3、總平面圖未標(biāo)注城市道路規(guī)劃紅線、基地邊線、河道藍(lán)線。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版） 4.2.4 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年修訂版） 第四十條原文：沿河道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確

3、定的長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)新建、擴(kuò)建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于6米。藍(lán)線：規(guī)劃部門常用；紅線、藍(lán)線、綠線（口語）河口線、青坎線：水務(wù)部門常用；施工圖以河道藍(lán)線為準(zhǔn)。如果圖中不標(biāo)注，無法審核建筑物退界情況。4、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓，總平面圖未明確日照結(jié)論。審查意見上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年修訂版） 第三十條住宅日照要求見住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5、總平面圖未標(biāo)注基地絕對(duì)標(biāo)高，未標(biāo)注周邊道路中心標(biāo)高（絕對(duì)標(biāo)高）。標(biāo)高與總圖關(guān)系密切，即使說明中已寫，總圖中仍不可空缺。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版

4、） 在此強(qiáng)調(diào)：豎向設(shè)計(jì)的概念。6、建、改建建筑退道路規(guī)劃紅線距離與規(guī)范或規(guī)定的要求不符。審查意見上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年修訂版） 第三十四條7、未標(biāo)注基地內(nèi)道路寬度：僅標(biāo)注路寬而未標(biāo)注道路離建筑物距離；未標(biāo)注道路轉(zhuǎn)彎半徑。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版） 8、總平面圖未表述基地周邊環(huán)境，如周邊道路名稱、相鄰基地建筑物及地形地貌等。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版） 相鄰已建建筑物建筑分類、耐火等級(jí)、生產(chǎn)（儲(chǔ)存）物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別、建筑高度、儲(chǔ)罐的品種及儲(chǔ)量以此復(fù)核建筑間距。9、總平面圖未表述新建建筑定位方法：既未標(biāo)注建筑物座標(biāo)，也未說明建筑

5、物方位或與某已建道路、某已建建筑的關(guān)系。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版） 10、總平面圖中應(yīng)明確日照分析結(jié)論性意見。（基地內(nèi)部住宅日照不符合要求，應(yīng)注明不得用作住宅，并在相關(guān)平面圖中明確改作他用的建筑用途） 審查意見住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ0820-2007（2011年版） 應(yīng)為條11、高層住宅未設(shè)置消防登高場地。整改住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ0820-2007（2011年版）（消防登高面強(qiáng)條）、（消防登高場地標(biāo)準(zhǔn)）12、總平面或建筑說明中缺經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)不符合批文要求；缺各單體面積或單體面積與報(bào)審登記表不一致。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版） 13、以車

6、道轉(zhuǎn)彎圓弧的外側(cè)半徑尺寸計(jì)算消防車道轉(zhuǎn)彎半徑。整改住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ0820-2007（2011年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范圖示圖示4在此強(qiáng)調(diào)：應(yīng)為道路內(nèi)環(huán)半徑住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)條文說明：a/2+b14m，a消防車道寬度，b消防車道內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)彎半徑，R消防車道轉(zhuǎn)彎半徑上海市消防局關(guān)于高層建筑消防撲救場地設(shè)計(jì)若干問題的處理意見滬消（防）字【2001】65號(hào)：消防車道內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)彎半徑：14 m-道寬個(gè)人意見：因此份處理意見為2001年的，比較早，除住宅外的建筑。住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為2011年版，住宅按住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14、利用停車位或綠化作為消防登高場地。住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ0820-2007（2011年版）、3.3.5

7、審查意見關(guān)于消防疑難問題處理意見的復(fù)函（2004）滬公消（建函）字第192號(hào)，建筑專業(yè)消防疑難問題解答第20點(diǎn)：室外停車位可否用作消防登高場地，消防局答復(fù)：可以。但大家應(yīng)該發(fā)現(xiàn)，近期消防局批文經(jīng)常提到：消防登高場地不應(yīng)布置停車位或綠化。浦東消防支隊(duì)李旻警官在浦東消防培訓(xùn)時(shí)也特別指出：為確保消防登高場地的有效使用及消防登高車的安全作業(yè)，消防登高場地不得兼作固定停車位及綠化面積使用。其中，采用覆土設(shè)計(jì)的綠化或采用塑料綠化磚的地面不得作為登高場地使用。強(qiáng)調(diào)：應(yīng)考慮消防車的重量，承受其荷載。大型消防車一般有30噸重量，如果土質(zhì)太軟，勢必造成消防車傾斜，影響消防車作業(yè)。15、盡端式消防車道應(yīng)設(shè)回車場地，

8、不可以“T”形回車道替代。 整改建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版）強(qiáng)調(diào)：替代，因?yàn)闊o法確定道路寬度，有可能不滿足要求，有消防隱患。回車場地：15mx15m，不是D15m；16、屋面地栽綠化面積小于100，計(jì)入綠地面積。審查意見上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2011年修訂版 第五十六條17、建筑圍墻線與道路規(guī)劃紅線重合（圍墻基礎(chǔ)超越用地界線）。整改上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2011年修訂版第三十八條民用建筑設(shè)計(jì)通則常見的是，總平面中圍墻用單線條表示，無法判別是否滿足要求，如果不能判別，可以畫詳圖或用文字表示。順便提一句，現(xiàn)在住宅經(jīng)常遇到規(guī)劃部門要求，圍墻

9、作為一個(gè)子項(xiàng)出具合格證書，所以，總平面圖最好注明圍墻長度。二、設(shè)計(jì)深度：1、總說明中缺建筑等級(jí)、防火等級(jí)、使用年限，屋面及地下室防水等級(jí)，工業(yè)廠房及倉庫火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)等內(nèi)容。 審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 2008年版2、設(shè)計(jì)說明及詳圖設(shè)計(jì)中均未對(duì)使用安全玻璃的范圍及品種作出說明。 整改建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定 上海市人民政府令第78號(hào) 第五條強(qiáng)調(diào)：掌握的尺度，一般在設(shè)計(jì)說明、門窗表中表述，如果不能一一列出，最起碼應(yīng)有規(guī)范名稱、條目數(shù)； 發(fā)改運(yùn)行（2003）2116 號(hào)；3、設(shè)計(jì)說明及詳圖設(shè)計(jì)中均未對(duì)廚房、衛(wèi)生間地坪及衛(wèi)生間墻面防水作出說明。整改住宅設(shè)計(jì)標(biāo)

10、準(zhǔn)DGJ08-20-2007（2011年版）強(qiáng)調(diào)：衛(wèi)生間墻面，是通高的，檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，防水材料高度做到2200、2000或者1800，試想一下，如果住宅層高在2800，扣除樓板100，吊頂200，還有2500，還有一段墻面為何不做防水？規(guī)范的立意是想從根本上防止?jié)B漏。4、對(duì)于耐火極限要求在以上的鋼結(jié)構(gòu)，采用薄型防火涂料。審查意見建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)程應(yīng)根據(jù)其規(guī)范規(guī)定的耐火極限合理的選用防火保護(hù)措施。當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)防火涂料時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)樓板、鋼柱及大于的其它鋼構(gòu)件均應(yīng)采用厚型防火涂料。并在設(shè)計(jì)中注明對(duì)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的厚度選用應(yīng)以該產(chǎn)品相應(yīng)耐火極限的型式檢驗(yàn)報(bào)告中的厚度為準(zhǔn)。5、套用統(tǒng)一說明缺乏針對(duì)性

11、，本工程或單體沒有的內(nèi)容未刪除，應(yīng)有的內(nèi)容卻見不到，當(dāng)用料說明中有幾種做法時(shí)未注明選第幾種。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2008年版 張冠李戴現(xiàn)象比較嚴(yán)重，6、新設(shè)計(jì)項(xiàng)目重復(fù)利用其他工程的圖紙時(shí)，缺少必要的核算和修改。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2008年版 7、選用的保溫材料未明確對(duì)其性能的要求。整改建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第293號(hào)）第二十七條條文：設(shè)計(jì)文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。強(qiáng)調(diào)：選用的保溫材料最起碼應(yīng)

12、有表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、修正系數(shù)等，因?yàn)橥黄贩N不同的型號(hào)之間有很大的區(qū)別，如無機(jī)保溫砂漿，水泥基型，導(dǎo)熱系數(shù)值為，型為，型為，型為，而用于室內(nèi)的石膏基（T型）為。多說一句：建筑設(shè)計(jì)說明中，經(jīng)常見到指定品牌的事例，尤其是“電梯”，采用“三菱、奧的斯”，有的寫“應(yīng)甲方要求”、“參照”，即便如此，也不可，發(fā)生過類似情況，設(shè)計(jì)院被罰款。另外注意的是，經(jīng)常在幕墻圖紙中也有此問題，“道康寧”密封膠注意一下室內(nèi)做法表、工程做法表。8、商業(yè)、辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層的層高大于米，未按每米折算建筑面積并計(jì)入容積率。整改上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定滬規(guī)土資法（2011）678號(hào)第五條（三）9、非保障性住房的

13、陽臺(tái)進(jìn)深大于米，且其水平投影面積大于8平方米，按照陽臺(tái)水平投影1/2計(jì)算建筑面積。整改上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定滬規(guī)土資法（2011）678號(hào)第五條（四）10、飄窗與室內(nèi)地面高度小于米，且其高度大于米，未計(jì)入建筑面積。整改上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定滬規(guī)土資法（2011）678號(hào)第五條（五）11、建筑設(shè)置凸窗（飄窗），未繪制凸窗（飄窗）詳圖。整改上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定滬規(guī)土資法（2011）678號(hào)第五條（五）上海市建筑面積規(guī)劃管理暫行規(guī)定有關(guān)適用問題問答.pdf上述第811條，均來自11年10月施行的678號(hào)文，大家對(duì)這幾條作為整改意見處理，可能有些不理解，因?yàn)橛?jì)算面

14、積本不是審圖公司應(yīng)該做的，我們不對(duì)面積計(jì)算正確與否負(fù)責(zé)。強(qiáng)調(diào)：設(shè)計(jì)院在建設(shè)方授意下，“搗糨糊”的本事越來越大。此風(fēng)不可長。舉例：設(shè)計(jì)圖紙中“凸窗”實(shí)際上為內(nèi)窗臺(tái)，砌一個(gè)內(nèi)窗臺(tái)，美其名曰：凸窗，堂而皇之不計(jì)入建筑面積，更不計(jì)入容積率，而在節(jié)能設(shè)計(jì)中，凸窗一欄又為“無此項(xiàng)”，特別是浦東新區(qū)項(xiàng)目。12、設(shè)計(jì)說明和門窗表未注明門窗性能、用料、玻璃、五金件等要求。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）第4款 第6條滬建交【2006】765號(hào)文，住宅部分的內(nèi)容基本上在新規(guī)范居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中有體現(xiàn)，如凸窗等；對(duì)公建仍有一定指導(dǎo)作用。滬標(biāo)公建節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)發(fā)布，不日即將施行。13、金屬、石材

15、、玻璃等幕墻工程及特殊屋面工程未明確性能及制作要求。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）第7款強(qiáng)調(diào)：對(duì)于二次設(shè)計(jì)、二次裝修的部分，應(yīng)提出設(shè)計(jì)要求。與16題一并。14、與燃?xì)庖牍苜N鄰或相鄰，以及下部有管道通過的房間，地面以下未說明采取防止燃?xì)夥e聚的措施。整改住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2007（2011年版） 15、節(jié)能設(shè)計(jì)說明內(nèi)容不完整。 審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）第11款參見前面12題。16、需有專業(yè)公司配合深化設(shè)計(jì)的部分，缺少對(duì)分包單位的技術(shù)要求和技術(shù)接口的深度。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）第13款第4、5款見前面13題

16、。17、墻身、屋面等節(jié)點(diǎn)詳圖缺少保溫構(gòu)造細(xì)部。審查意見建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）第1款強(qiáng)調(diào)：不要因?yàn)閳D紙沒畫而施工未做，如外窗上下口、熱橋處等。18、玻璃幕墻設(shè)計(jì)缺少結(jié)構(gòu)安全性論證報(bào)告、光反射環(huán)境影響技術(shù)評(píng)估報(bào)告和專家論證報(bào)告。整改上海市建筑玻璃幕墻管理辦法（上海市人民政府令第77號(hào)）第十條原文：對(duì)采用玻璃幕墻的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)文件階段，編制玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全性報(bào)告，并提交建設(shè)行政管理部門組織專家論證。在施工圖設(shè)計(jì)文件階段，委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)玻璃幕墻的光反射環(huán)境影響進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并提交環(huán)境保護(hù)行政管理部門組織專家論證，作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。19、設(shè)計(jì)圖紙缺專業(yè)負(fù)責(zé)人簽

17、字。審查意見建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第293號(hào)）第十九條此處套用條目錯(cuò)誤，應(yīng)為建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號(hào)）第十九條原文：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。有的設(shè)計(jì)院圖簽一欄沒有“專業(yè)負(fù)責(zé)人”一欄，是錯(cuò)誤的。上海市有兩個(gè)文件：1）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽字蓋章工作的通知 滬建建（2001）第0185號(hào)（二）注冊(cè)建筑師應(yīng)在以下初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)圖紙（底圖）上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章（樣式見附件四）。1民用建筑項(xiàng)目：注冊(cè)建筑師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說明、目錄、設(shè)計(jì)總平面圖、建筑設(shè)計(jì)主要平面、立面、剖面圖

18、簽字、蓋章。2工業(yè)建筑項(xiàng)目：注冊(cè)建筑師作為建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)總平面及主要平面、立面、剖面圖上簽字、蓋章。3工業(yè)建筑項(xiàng)目中凡屬獨(dú)立的民用建筑工程，應(yīng)分列項(xiàng)目，按民用建筑項(xiàng)目進(jìn)行簽字、蓋章。4修改設(shè)計(jì)文件每頁的圖簽內(nèi)簽字、蓋章。2）關(guān)于重申注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)規(guī)定的通知滬建建（2001）第0714號(hào)一、注冊(cè)建筑師 1民用建筑項(xiàng)目：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)由相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)建筑師擔(dān)任。 2工業(yè)建筑項(xiàng)目：建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)由相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)建筑師擔(dān)任。20、幕墻設(shè)計(jì)說明未注明物理性能指標(biāo)或缺少針對(duì)性。審查意見上海市建筑幕墻工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（暫行）滬建建（2000）第0022號(hào)文

19、 21、幕墻設(shè)計(jì)說明未明確鋁合金型材、鋼制件、玻璃、金屬板、石材及其它板材等材料的性能參數(shù)。審查意見上海市建筑幕墻工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（暫行）滬建建（2000）第0022號(hào)文 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號(hào)）第二十二條審圖人員如遇項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不足，開具整改單退回（套用設(shè)計(jì)、管理?xiàng)l例等法規(guī)文件，不套2008版設(shè)計(jì)深度）。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第25條：編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)：（四）國家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第21條：設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。三、建筑單體設(shè)計(jì)：1、上人屋面女兒墻或欄桿

20、實(shí)際高度未達(dá)到多層1050凈高，高層1100凈高的最低要求。（因未顧及屋面坡度及面層厚度）整改民用建筑設(shè)計(jì)通則2、商場、辦公、學(xué)校、影劇院、體育館等公共建筑樓梯踏步的高寬比按照專用疏散樓梯設(shè)計(jì)。整改民用建筑設(shè)計(jì)通則商場等樓梯：；其他建筑樓梯：；專用疏散樓梯：；3、本套住宅內(nèi)，衛(wèi)生間布置在套內(nèi)其他房間的上方而未采取防水、隔聲及便于檢修的措施。審查意見住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-2007）（2011年版）措施：目前常見的是降板處理、同層排水，與結(jié)構(gòu)圖、水專業(yè)圖紙對(duì)應(yīng)。4、企業(yè)辦公用房入口未設(shè)無障礙設(shè)施。審查意見無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-103-2003） 強(qiáng)調(diào)：這條要看條文說明。為公眾服

21、務(wù)的企、事業(yè)辦公建筑：入口、樓梯、通路、走道、地面、廁所（位）、停車；企、事業(yè)內(nèi)部辦公建筑：入口、樓梯、通路、走道、地面；5、填充墻體采用粘土磚。整改上海市人民政府令第90號(hào) 2000年10月12日 第六條原文：建設(shè)工程中非承重墻體以及圍墻，禁止使用粘土磚；建設(shè)工程零零線以上的承重墻體，禁止使用實(shí)心粘土磚。強(qiáng)調(diào)：框架結(jié)構(gòu)填充墻不得使用粘土磚；磚混結(jié)構(gòu)：以下可以使用粘土磚，以上不得使用實(shí)心粘土磚。6、七層以上建筑采用外開平開窗。整改建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（中華人民共和國建設(shè)部公告第659號(hào)） 建筑節(jié)能與新能源技術(shù)開發(fā)技術(shù)領(lǐng)域序號(hào)A11、A12、A13、A15強(qiáng)調(diào)：七層及以上

22、建筑禁止采用外開平開窗，如窗外有較大屋面、平臺(tái)，可以，空調(diào)挑板不可（碰到平臺(tái)彈得更遠(yuǎn)）帶滑撐的外開平開窗也不可以，外平推窗可以。中華人民共和國建設(shè)部公告第659號(hào).doc推廣產(chǎn)品目錄.xls限制產(chǎn)品目錄.xls禁止產(chǎn)品目錄.xls7、室內(nèi)裝修采用106、107、803內(nèi)墻涂料。整改建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（中華人民共和國建設(shè)部公告第659號(hào)） 節(jié)材與材料資源合理利用技術(shù)領(lǐng)域序號(hào)A15、A16強(qiáng)調(diào)：上述涂料因其含有聚乙烯醇縮甲醛而于2001年7月建設(shè)部第27號(hào)公告中被禁止，第218號(hào)、第659號(hào)文沿用至今。108涂料為新型材料，甲醛、防腐劑含量低，可以用。8、臨空最低點(diǎn)離一側(cè)

23、樓地面高度大于5米的陽臺(tái)或屋面的安全防護(hù)措施采用承受水平荷載的欄板玻璃。 整改建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009） 第2款條文說明：承受水平荷載-是人體的背靠、俯靠和手的推、拉等。9、凸窗臺(tái)的防護(hù)欄桿未能沿窗內(nèi)側(cè)設(shè)置。整改住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ08-20-2007）（2011年版）強(qiáng)調(diào)：沿窗內(nèi)側(cè)設(shè)置。窗外側(cè)可否？心理作用。合理不合法，合法不合理。對(duì)規(guī)范有不同意見，通過正當(dāng)渠道反應(yīng)，而不應(yīng)不執(zhí)行。10、倒置式屋面中將非防水混凝土的保護(hù)層作為一道防水層。整改屋面工程技術(shù)規(guī)范其實(shí)在正置式屋面中也不可以。11、倒置式屋面工程的防水等級(jí)定為級(jí)，其合理使用年限定為15年。整改倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程

24、（JGJ230-2010） 12、倒置式屋面保溫材料的吸水率大于3%，或未明確性能要求。整改倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程（JGJ230-2010） 13、倒置式屋面保溫層厚度為計(jì)算厚度或厚度小于25mm。整改倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程（JGJ230-2010）強(qiáng)調(diào)：1013題：倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程2010-11-17發(fā)布，2011-10-01實(shí)施，過渡期將近一年，不可說不長，在今年幾次技術(shù)抽查中，均有設(shè)計(jì)院甚至審圖公司說，不知此本規(guī)程，不應(yīng)該。提示：施工圖上送外網(wǎng)（上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)）有不少信息，可供參考。另審圖人員之間相互交流、溝通，提供信息。順便說一句：建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范（DGJ08-56-20

25、12）2012年5月1日施行，多加關(guān)注。原建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程（玻璃幕墻分冊(cè)）（DGJ08-56-96）同時(shí)廢止。5月底在上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)掛出。14、幕墻設(shè)計(jì)圖紙中的抗風(fēng)壓指標(biāo)低于建筑設(shè)計(jì)單位的要求。審查意見建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 國務(wù)院令第293號(hào) 第二十八條15、住宅建筑中，物業(yè)管理、居委會(huì)等公共用房與居住單元共用安全出口。整改住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005） 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011） 、16、外窗采用安全玻璃，玻璃的面積超過規(guī)定的最大許用面積。審查意見建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009）強(qiáng)調(diào)：查表中數(shù)據(jù)。17、玻璃幕墻的水密性等級(jí)低于3級(jí)。審查意見玻

26、璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ102-2003）強(qiáng)調(diào)：根據(jù)建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)上海為A類地區(qū)，屬于“受熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)襲擊的地區(qū)”，固定部分水密性設(shè)計(jì)取值不小于1000Pa，即3級(jí)（1000P1500）。18、綜合建筑內(nèi)設(shè)置的電影院缺少通向室外的獨(dú)立出入口。整改電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ58-2008） 19、電影觀眾廳疏散門采用卷簾門或推拉門。整改電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ58-2008） 以上兩條均為電影院觀眾廳疏散問題，目前，綜合建筑體量越來越大，商場內(nèi)設(shè)置的電影院，往往有通宵場、夜場，商場營業(yè)結(jié)束后門會(huì)上鎖，電影院散場人流疏散不應(yīng)穿越商場部分，應(yīng)有單獨(dú)出入口通向室外安全區(qū)域。20、商店?duì)I業(yè)部分的

27、公用樓梯梯段寬度。整改 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88） 盡管這本規(guī)范為88年版本，但是有效版本。室內(nèi)供上下聯(lián)系樓梯不需要米,疏散樓梯寬度應(yīng)按核定疏散人數(shù)計(jì)算，多層不小于米，高層不小于米。21、地下室采用水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料，未明確用量。審查意見地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50108-2008） 4.4.6 (不應(yīng)小于，且厚度不應(yīng)小于1mm)22、屋面防水材料選用厚度與防水等級(jí)不符。整改屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004） 、：卷材防水層 ：涂膜防水層23、地下工程防水層采用2厚的高聚物改性瀝青防水卷材或采用厚的合成高分子防水卷材。整改地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50108-2