綠地集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理模式介紹(風(fēng)格)PPT通用課件

1、上海綠地集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理模式介紹內(nèi) 容 概 要第一部分：綠地集團(tuán)的管理架構(gòu) 第二部分：綠地地產(chǎn)產(chǎn)品線戰(zhàn)略一、綠地集團(tuán)的管理架構(gòu)企業(yè)簡(jiǎn)介 / 企業(yè)文化 / 組織架構(gòu)綠地集團(tuán)企業(yè)簡(jiǎn)介綠地集團(tuán)號(hào)稱中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在2008中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名中位列第183位，在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第2位，在上海地區(qū)企業(yè)集團(tuán)中排名第17位。綠地集團(tuán)創(chuàng)立17年來，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉發(fā)展，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)作為綠地集團(tuán)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)項(xiàng)目遍及上海、南京、合肥

2、、南昌、蘇州、無錫、常州、徐州、蕪湖、蚌埠、安慶、鄭州、新鄉(xiāng)、重慶、成都、貴陽(yáng)、西安、銀川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱、牡丹江等全國(guó)19個(gè)省30多個(gè)城市，并與上海四大企業(yè)集團(tuán)共同在俄羅斯圣彼得堡投資建設(shè)波羅的海明珠項(xiàng)目；商業(yè)地產(chǎn)、建筑、能源、金融、汽車服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)具有了較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。綠地集團(tuán)已經(jīng)制定了中期發(fā)展戰(zhàn)略，力爭(zhēng)躋身世界企業(yè)500強(qiáng)。“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。倡導(dǎo)樹立危機(jī)意識(shí)、“慢進(jìn)也是退”的理念，將變革創(chuàng)新、爭(zhēng)做第一作為企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的原動(dòng)力，在一個(gè)個(gè)更新更高的起點(diǎn)上不斷進(jìn)步。 企 業(yè) 精 神綠地集團(tuán)企業(yè)文化 永

3、不滿足、思變圖強(qiáng)；永不止步、爭(zhēng)創(chuàng)一流綠地集團(tuán)管理架構(gòu)綠地集團(tuán)營(yíng)銷管理架構(gòu)研 展 條 線企 劃 條 線業(yè) 務(wù) 條 線集團(tuán)副總裁集團(tuán)營(yíng)銷管理部客 服 條 線事業(yè)部營(yíng)銷部門事業(yè)部總經(jīng)理室事業(yè)部營(yíng)銷中心架構(gòu)營(yíng)銷總監(jiān)企劃經(jīng)理/主管/專員研展經(jīng)理/主管/專員案場(chǎng)經(jīng)理客服經(jīng)理/主管/專員營(yíng)銷副總監(jiān)或營(yíng)銷經(jīng)理異地項(xiàng)目一、綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線戰(zhàn)略老街坊 / 新里 / 海珀 孝賢坊 / 啟航社 / ihome 饕界 / 藍(lán)海 / MAX-Mall綠地世紀(jì)城 / 綠地21城綠地集團(tuán)的產(chǎn)品線戰(zhàn)略 綠地集團(tuán)實(shí)施的產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略根據(jù)不同客戶群物質(zhì)層面和精神層面的需求，有針對(duì)性地推出具有一定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并形成由低到高、針對(duì)特殊群

4、體、各具特色的系列品牌。老街坊 / 新里 / 海珀 孝賢坊 / 啟航社 / ihome 饕界 / 藍(lán)海 / MAX-Mall綠地世紀(jì)城 / 綠地21城按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團(tuán)的中端產(chǎn)品品牌，主力客群3050歲，包括3040歲白領(lǐng)階層 + 4050歲城市中等收入者。個(gè)別城市客戶層次會(huì)偏高。產(chǎn)品特征以多層和小高層為主，也有部分項(xiàng)目有少量高層、洋房甚至聯(lián)排。建筑風(fēng)格源自上海石庫(kù)門，有石庫(kù)門門頭、馬頭墻等細(xì)部特征。典藏海派風(fēng)華的人文新城典藏海派風(fēng)華的人文新城使命感與產(chǎn)品品牌意識(shí)的覺醒 正是綠地打造“老街坊”品牌的原因。復(fù)興傳統(tǒng)的居住文化正是綠地打造“老街坊”品牌的時(shí)代意義。創(chuàng)立系列產(chǎn)

5、品品牌，形成相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，便于跨地域擴(kuò)張打造“老街坊”品牌的企業(yè)價(jià)值?！袄辖址弧逼放苿?chuàng)立背景綠地集團(tuán)深厚的上海本土開發(fā)商背景，以及對(duì)歷史人文的熱愛和追索，是“老街坊”品牌誕生的搖籃?！袄辖址弧笔蔷G地集團(tuán)創(chuàng)立的第一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品品牌，其開篇之作是2003年上海的康橋老街。“老街坊”品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌 以延續(xù)地域文脈和城市精神為宗旨， 復(fù)興海派建筑藝術(shù)文化為使命， 蘊(yùn)深厚百年海派人文于產(chǎn)品之中， 含人本尊重與關(guān)懷于社區(qū)之內(nèi)， 以簡(jiǎn)約時(shí)尚戶型、高尚品位， 為廣大市民改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)服務(wù)?！袄辖址弧逼放频暮诵睦砟钍亲鹬睾Ｅ山ㄖ幕?、尊重現(xiàn)代人生活情懷和居住時(shí)尚，以石庫(kù)門建筑符號(hào)和里弄空間序列

6、為形，以再現(xiàn)和睦互助的人際交往和鄰里關(guān)系為神，營(yíng)造生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和智能環(huán)境全面提升的現(xiàn)代居住生活空間。 “老街坊”品牌內(nèi)涵“老街坊”品牌專題片按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團(tuán)的中高端產(chǎn)品品牌，主力客群3040歲，屬于城市新興中產(chǎn)階層，認(rèn)同西方文化藝術(shù)，講究生活格調(diào)品位。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主，也有部分項(xiàng)目有少量洋房甚至聯(lián)排。建筑風(fēng)格采用新古典主義的歐陸風(fēng)格，顯得比較“洋氣”。生 活 的 藝 術(shù)“新里”品牌形象片按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌生 活 的 藝 術(shù)“新里”品牌創(chuàng)立背景石庫(kù)門 舊上海中等收入人群 當(dāng)代中等收入者 老街坊為了豐富產(chǎn)品線的需要新式里弄 舊上海中產(chǎn)階層 當(dāng)代城市新

7、興中產(chǎn)階層 新 里 生活的藝術(shù)“新里”品牌專題片“新里”品牌內(nèi)涵按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌客戶群定位綠地集團(tuán)的頂級(jí)產(chǎn)品品牌，主力客群4050歲，屬于城市富裕階層，追求尊貴的榮耀感和理性奢華。產(chǎn)品特征以小高層、高層為主。建筑風(fēng)格采用新古典主義的歐陸風(fēng)格，外墻裝飾多用石材，彰顯身份地位標(biāo)簽，顯得比較“貴氣”。按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌按客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力區(qū)分的品牌霍尼韋爾Honeywell智能化系統(tǒng)三菱Mitsubishi電梯及空調(diào)阿爾諾Alno櫥柜柏麗Nobilia櫥柜高儀Grohe龍頭卡德維Kaldewei鋼板浴缸漢斯格雅Hansgrohe龍頭杜拉維特Dravit潔具西門子Siemens、斯邁格Smeg、伊萊克斯Electroluxc廚房電器 海珀蘭軒 裝修品牌一覽表：針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)特定群體的產(chǎn)品品牌針對(duì)