銀泰百貨紹興柯橋項(xiàng)目簡介

1、銀泰百貨浙北區(qū)域商品部2012年10月紹興柯橋項(xiàng)目目 錄一、紹興市概況二、柯橋概況三、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)位簡介 項(xiàng)目周邊情況四、定位概括五、樓層分布 樓層業(yè)種分布 營業(yè)面積占比 樓層平面布局一、紹興市概況 紹興市位于浙江省中北部、杭州灣南岸，東連寧波市，南臨臺(tái)州市和金華市，西接杭州市，北隔錢塘江與嘉興市相望。東西長130.03公里，南北寬116.86公里，海岸線長40公里，總面積為8256平方公里。 紹興市下轄紹興縣、諸暨市、上虞市、嵊州市、新昌縣和越城區(qū)，中心城市四大組團(tuán)連片建成區(qū)230平方公里，人口440萬，2011年全地區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入33273元，排名居中國第九位。 紹興古稱“會(huì)稽”

2、，世界文化名城，也是春秋越國、吳越國、南宋等朝代的古都，有“華夏風(fēng)流、國之東門、泱泱大邦、天上仙都、天下無儔”的美譽(yù)。作為曾經(jīng)的浙江首府，紹興是聯(lián)合國人居獎(jiǎng)城市，民營經(jīng)濟(jì)活力第一城，中國一線民富強(qiáng)市，國家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)和重要的交通樞紐?？绾０l(fā)展的紹興，著力構(gòu)建華東重要的區(qū)域“經(jīng)濟(jì)商貿(mào)金融交通物流中心”，打造國務(wù)院定位的國際文化旅游城市，重塑“越中藹藹繁華地，江東都會(huì)古無雙”的形象。 目前紹興形成以鏡湖為核心，越城、袍江、柯橋?yàn)橹蔚奶卮蟪鞘懈窬?，是華東重要的交通樞紐、商貿(mào)物流中心、區(qū)域金融中心、新興產(chǎn)業(yè)基地、中國創(chuàng)業(yè)富豪中心、中國品牌之都、國際文化旅游城市。二、柯橋概況地理位置位于紹興市區(qū)西

3、北方，紹興縣人民政府所在地行政區(qū)劃4個(gè)街道，15個(gè)鎮(zhèn)面積人口縣域面積1177平方公里，2011年紹興縣戶籍人口72.58萬，其中柯橋城區(qū)人口27.8萬城市距離距紹興市13公里（10-15分鐘車程）經(jīng)濟(jì)發(fā)展 2011年實(shí)現(xiàn)GDP920億元(人均GDP126757元，約19164美元，達(dá)到富裕國家水平)，財(cái)政總收入117.03億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額142.23億元，居民人均可支配收入36547元（浙江省為30971元，杭州市為34065元），農(nóng)民人均純收入19527元（浙江省為13071元，杭州市為15245元）。城市之最擁有亞洲最大的布匹集散中心-中國輕紡城；浙江省小康縣、全國經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣?？聵?/p>

4、地理區(qū)位柯橋笛揚(yáng)路西側(cè)，興越路南側(cè)，紹興縣區(qū)政府西北側(cè)開發(fā)商浙江聚亨置業(yè)有限公司地塊面積27875平方米總建筑面積146794平方米容積率、建筑密度容積率5.524.48，建筑密度40.9%54.1%綠地率5%停車位675個(gè)，給予銀泰保證160個(gè)車位免費(fèi)使用 銀泰百貨柯橋項(xiàng)目位于聚銀時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的北面，面積約40000，含1F-6F三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目區(qū)位簡介2.4公里1.3公里地理位置：位于紹興縣區(qū)政府西北側(cè)，笛揚(yáng)路以東，興越路以南，是柯橋城區(qū)核心區(qū)域。目標(biāo)地塊萬達(dá)廣場(chǎng)都市春天商業(yè)廣場(chǎng)市心廣場(chǎng)富麗華酒店華聯(lián)商貿(mào)城縣政府新輕紡城老輕紡城步行街杭州大廈（二）項(xiàng)目周邊情況天虹百貨四、定位概況擬定

5、位： 項(xiàng)目位于紹興柯橋中心區(qū)塊，作為shopping mall內(nèi)的主力百貨店，擁有近4萬的面積，致力于打造集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的時(shí)尚綜合百貨店。豐富的商品、優(yōu)雅的環(huán)境、體貼的服務(wù)滿足顧客的需求配置了購物、休閑、餐飲兒童娛樂等多種功能的業(yè)態(tài)關(guān)注家庭型顧客，是日常生活、閑暇娛樂的首選之地五、樓層分布 5 F1 F2 F3 F4 F運(yùn)動(dòng)/休閑/牛仔/中餐廳名品/化妝品/女鞋/鐘表珠寶/滋補(bǔ)品/APPLE/咖啡淑女裝/內(nèi)睡衣/女包/美容美發(fā)/兒童游樂區(qū)/茶餐廳少女裝/少女內(nèi)衣/甜品男裝/男士皮具/男士用品/中餐廳 6 F童裝/童鞋/家電生活館/創(chuàng)想天地/兒童攝影/兒童教育(一）樓層業(yè)種分布（

6、二）營業(yè)面積占比樓 層聯(lián)營（）租金面積（）營業(yè)面積（）建筑面積（）1樓2200.1205.42405.55170.32樓290066.22966.25625.73樓2105.71234.333406094.44樓2627.4465.630936094.45樓2923364.13287.16094.46樓2262.7933.331966066.1合計(jì)15018.93268.918287.835145.3面積占比/52.03%（三）樓層平面布局1F黃金珠寶化妝品女 鞋名表APPLE滋補(bǔ)品儲(chǔ)藏金庫星巴克名品（三）樓層平面布局2F少 女 裝少女內(nèi)衣、女雜水吧儲(chǔ)藏（三）樓層平面布局3F儲(chǔ)藏淑女裝內(nèi)衣區(qū)女包茶餐廳美容美發(fā)愛樂游（三）樓層平面布局