83頁智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)整體解決方案

1、智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)整體解決方案目 錄第二部分 智能化亮點(diǎn)說明2第三部分 智能化系統(tǒng)規(guī)劃說明3目錄第一部分 政策引領(lǐng)11.2 政策解讀中共中央辦公廳2017年印發(fā)中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見意見指出要增強(qiáng)社區(qū)信息化應(yīng)用能力，不斷提升城鄉(xiāng)社區(qū)治理水平，提高城鄉(xiāng)社區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)裝備水平國(guó)務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃規(guī)劃中提到，推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，完善城鄉(xiāng)社區(qū)公共服務(wù)綜合信息平臺(tái)，建立網(wǎng)上社區(qū)居委會(huì)，發(fā)展線上線下結(jié)合的社區(qū)服務(wù)新模式，提高社區(qū)治理和服務(wù)水平工業(yè)和信息化部2016年印發(fā)2016年國(guó)家信息消費(fèi)示范城市建設(shè)指南指南指出深入推進(jìn)與民眾生活密切相關(guān)的公

2、共服務(wù)信息化，推動(dòng)實(shí)施智慧社區(qū)，建設(shè)民生服務(wù)平臺(tái)，提高公共服務(wù)水平和群眾滿意度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2014年印發(fā)智慧社區(qū)建設(shè)指南（試行）指導(dǎo)各地開展智慧社區(qū)建設(shè)，包括智慧社區(qū)的指導(dǎo)思想和發(fā)展目標(biāo)、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、總體架構(gòu)與支撐平臺(tái)、基礎(chǔ)設(shè)施與建筑環(huán)境、社區(qū)治理與公共服務(wù)、小區(qū)管理服務(wù)、便民服務(wù)等1.3 智慧城市-智慧小區(qū)_數(shù)據(jù)整合應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展全面物聯(lián)智能傳感設(shè)備將城市公共設(shè)施物聯(lián)成網(wǎng)，對(duì)城市運(yùn)行的核心系統(tǒng)實(shí)時(shí)感測(cè)鼓勵(lì)政府、企業(yè)和個(gè)人在智慧設(shè)施之上進(jìn)行業(yè)務(wù)的創(chuàng)新應(yīng)用，為城市、小區(qū)提供源源不斷的發(fā)展動(dòng)力基于智慧的基礎(chǔ)設(shè)施城市里的各個(gè)關(guān)鍵系統(tǒng)和參與者進(jìn)行和諧高效地運(yùn)作，打造成城市運(yùn)行的最佳狀態(tài) 在智慧

3、城市大前提下的智慧小區(qū)的建設(shè)勢(shì)必將借助高精尖技術(shù)的幫助，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來大數(shù)據(jù)、人工智能技術(shù)、智能安全機(jī)器人、云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)技術(shù)的突破，技術(shù)的成熟應(yīng)用又為智慧小區(qū)提供強(qiáng)有力的技術(shù)保障，產(chǎn)業(yè)的繁榮將為智慧小區(qū)滿足規(guī)模化應(yīng)用條件，最終促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為城市注入新活力物聯(lián)網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)完全連接和融合，將數(shù)據(jù)整合為城市核心系統(tǒng)，提供智慧的基礎(chǔ)設(shè)施，運(yùn)行全國(guó)。設(shè)備成本布線施工入戶安裝設(shè)備維護(hù)建設(shè)維護(hù)成本高找不到業(yè)主溝通不流暢易產(chǎn)生矛盾反饋不及時(shí)業(yè)主物業(yè)溝通效率低覆蓋面積小通知不到位閱讀體驗(yàn)差指向性不強(qiáng)物業(yè)通知傳達(dá)不及時(shí)巡邏無監(jiān)管視頻無采集出入無記錄軌跡無跟蹤小區(qū)安保條件差人口流動(dòng)大房屋無管理

4、租房無備案辦卡效益低居住人員管理難度大1.3.1 物業(yè)痛點(diǎn)問題如何對(duì)數(shù)量龐大的社區(qū)人口進(jìn)行管理？如何有效提升社區(qū)綜合民生服務(wù)水準(zhǔn)？現(xiàn)狀外來人員、車輛眾多，盜竊、臟、亂差等現(xiàn)象普遍存在，無法做到有的放矢，缺乏管理手段；社區(qū)棟樓房屋眾多，管理難度大，人與房屋的關(guān)系難以確定；社區(qū)人口密度大，人員類型混雜，難以做好社區(qū)民生服務(wù)的精準(zhǔn)管理；1.3.2 社區(qū)街道痛點(diǎn)1.3.3 公安單位痛點(diǎn)問題如何對(duì)流動(dòng)人口信息及房屋信息進(jìn)行有效掌控？如何有效提高社會(huì)治安綜合打擊防控能力？現(xiàn)狀流動(dòng)人口主動(dòng)登記信息的少，要及時(shí)登記非常困難；流動(dòng)人口數(shù)量龐大且流動(dòng)頻繁，造成人口信息不準(zhǔn)確、鮮活度差；轄區(qū)面積大、管理工作多，警力

5、配備不足以應(yīng)對(duì)流動(dòng)人口數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)變化；缺乏有效技術(shù)支撐工具，無法在警情發(fā)生時(shí)做出快速反應(yīng)，提高打、防、控能力。第二部分 智慧小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析2.1 智慧實(shí)現(xiàn)-概況實(shí)現(xiàn)匯聚社區(qū)內(nèi)出入口、公共區(qū)域監(jiān)控、單元門、單位大門等區(qū)域結(jié)構(gòu)化攝像機(jī)、車輛卡口、人臉智能門禁等智能前端，真正做到“人過留影、車過留牌”，不僅對(duì)社區(qū)安全進(jìn)行全方位安全保障，同時(shí)為公安部門情報(bào)研判、人口管理提供前提條件，實(shí)現(xiàn)事前預(yù)警，事前防范，做到有效打擊，精準(zhǔn)防控。2.2 智慧實(shí)現(xiàn)-概況人臉識(shí)別系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)位移系統(tǒng)智能門鎖系統(tǒng)人臉抓拍動(dòng)態(tài)識(shí)別視頻動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)態(tài)勢(shì)感知預(yù)警高空拋物監(jiān)控人房管理動(dòng)態(tài)識(shí)別尾隨人員感知

6、社區(qū)人臉感知智能分析預(yù)警智能社區(qū)安全設(shè)施車輛出入感知外來車輛管理非機(jī)動(dòng)車管理車位信息GIS坐標(biāo)管理位移感知智能預(yù)警出租房屋管理承租人動(dòng)態(tài)管理Wi-Fi嗅探網(wǎng)絡(luò)流量監(jiān)測(cè)MAC采集流量監(jiān)測(cè)2.3 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析微信小程序/APP智慧小區(qū)移動(dòng)互動(dòng) 門禁訪客預(yù)約云 對(duì) 講 遠(yuǎn)程手機(jī)開鎖智能家居智能停車 遠(yuǎn)程監(jiān)控.商圈購(gòu)物平臺(tái)預(yù)約購(gòu)買服務(wù)便民優(yōu)惠信息 機(jī)器人管家 物業(yè)公告 報(bào)修維護(hù) 意見反饋 物業(yè)繳費(fèi)疫情防控 健康檢測(cè)數(shù)據(jù)溯源健康預(yù)警提示智慧社區(qū)智慧安防智慧生活智慧健康與養(yǎng)老智慧物業(yè)2.4 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智能機(jī)器人疫情防控、門禁管理出入口管理、疫情防控，“科衛(wèi)出入口管理云平臺(tái)”在智慧園區(qū)、智能樓

7、宇應(yīng)用中發(fā)揮其特殊功能，通過健康防疫智能接待機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入口人員進(jìn)行健康碼識(shí)別、體溫檢測(cè)，人臉識(shí)別（戴口罩也能識(shí)別）、門禁管理、訪客預(yù)約、授權(quán)開閘、乘梯管理、人流分析、異常報(bào)警、圖像存取，大數(shù)據(jù)分析；有效管理并為疫情防控提供高效準(zhǔn)確數(shù) 據(jù)，達(dá)到對(duì)健康數(shù)據(jù)有效管理，即節(jié)約了人力，又避免了數(shù)據(jù)的 缺失，徹底告別了人工值守卡時(shí)代。智能防疫測(cè)溫機(jī)器人出入口管理云平臺(tái)體溫檢測(cè)、健康碼識(shí)別防疫機(jī)車輛通行通道通知安管人員現(xiàn)場(chǎng)處理報(bào)警信息：1號(hào)大門出 入口一人體溫異常報(bào)警，檢 測(cè)溫度37.8度。智能接待機(jī)器人：健康碼識(shí)別、體溫檢測(cè)、訪客登記、人臉識(shí)別、人證合一、刷卡、二維碼掃碼、授權(quán)開閘 大門接待大廳大門

8、機(jī)器人聯(lián)動(dòng)、刷卡快速 人行道閘機(jī) 小區(qū)及單元入口門禁、可視對(duì)講聯(lián)動(dòng)、刷授權(quán)二維碼、刷卡、電梯聯(lián)動(dòng)、授權(quán)乘梯無線聯(lián)動(dòng)開閘手機(jī)微信預(yù)約、生成授權(quán)二維碼，臨時(shí)授權(quán)門口機(jī)、門禁掃碼進(jìn)入 2.5 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智能機(jī)器人疫情防控、門禁道閘、可視對(duì)講、梯控聯(lián)動(dòng)管理2.6 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析PAD通過智能手機(jī)可以接聽，實(shí)現(xiàn)與訪客的可視對(duì)講，并遠(yuǎn)程遙控開鎖室內(nèi)可視對(duì)講與手機(jī)云對(duì)講云對(duì)講室內(nèi)可視可視分機(jī)手機(jī)遠(yuǎn)程云對(duì)講2.7 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析門禁管理門禁開門方式：手機(jī)APP（二維碼、驗(yàn)證碼、搖一搖）人臉識(shí)別刷IC卡智慧門禁管理訪客門禁功能：訪客進(jìn)入小區(qū)到達(dá)出入口門禁時(shí)，通過運(yùn)行業(yè)主在門禁APP生成的訪客門禁

9、二維碼，掃一掃門禁后，門禁自動(dòng)開啟，實(shí)現(xiàn)無卡也能通行。 人臉識(shí)別、可視對(duì)講門口機(jī)2.8 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析視頻行為分析運(yùn)用基于重點(diǎn)地區(qū)監(jiān)控視頻智能分析異常跑動(dòng)入侵持械高空拋物聚集電動(dòng)車上電梯越線攀爬告警雜物堆放車輛/人員晝伏夜出頻繁出沒頻次分析異常行為分析.2.9 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智能停車管理系統(tǒng)視頻車牌自動(dòng)識(shí)別車位引導(dǎo)智能機(jī)器人尋車便捷支付信息提示數(shù)字全高清識(shí)別車牌號(hào)碼車主快速通行入場(chǎng)，避免排隊(duì)擁堵多種繳費(fèi)應(yīng)用，便捷支付繳費(fèi)方式多樣性，方便車主快速繳費(fèi)離場(chǎng)數(shù)字全高清識(shí)別車牌號(hào)碼車主快速通行出場(chǎng)，避免擁堵智慧停車通過手機(jī)APP(微信、支付寶等)進(jìn)行停車場(chǎng)停車費(fèi)的繳費(fèi)。智能機(jī)器人停車場(chǎng)管理 及

10、尋車引導(dǎo)2.10 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析室外安保巡邏機(jī)器人自主巡邏 | 遠(yuǎn)程監(jiān)控 | 遠(yuǎn)程通訊 室外安保巡邏機(jī)器人是一臺(tái)將超聲波、多線激光雷達(dá)、GPS等多傳感器融合，結(jié)合SLAM技術(shù)及遠(yuǎn)程監(jiān)控、識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在小區(qū)周界、休閑區(qū)域、人行通道、娛樂廣場(chǎng)等大空間公共場(chǎng)所執(zhí)行智能化巡邏的設(shè)備。具備無人值守，安保巡邏，視頻錄像，遠(yuǎn)程通信，遠(yuǎn)程控制，遠(yuǎn)程警示等多種可定制功能?？蓞f(xié)助安保人員執(zhí)行場(chǎng)所的安保巡邏任務(wù)，并實(shí)時(shí)監(jiān)控記錄，配備機(jī)器人協(xié)助平臺(tái)，操作簡(jiǎn)單方便。2.11 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析社區(qū)高空拋物監(jiān)控管理社區(qū)高空拋物監(jiān)控管理高空拋物現(xiàn)象，被稱為“懸在城市上空的痛”，近年來高空拋物事件頻發(fā)，給生活在高樓下的

11、人們?cè)斐删薮箨幱?，同時(shí)引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，利用視頻監(jiān)控系統(tǒng)來整治“高空拋物”，成為有效的輔助手段！33層26層18層11層26層33層18層11層示意圖D桿高安裝示意圖2.12 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智慧監(jiān)控室內(nèi)對(duì)講分機(jī)查看社區(qū)視頻；基于物業(yè)共享平臺(tái)；可選停車場(chǎng)、游樂場(chǎng)所等公共區(qū)域圖像。社區(qū)視頻瀏覽2.13 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智慧家庭小區(qū)呼叫安防探測(cè)器監(jiān)控智能插座智能空調(diào)智能燈光智能窗簾智能終端/網(wǎng)關(guān)智能家居智能安防智能家智能門禁云端服務(wù)器智能家居、安全守護(hù)智能門鎖電動(dòng)車登記應(yīng)用管理電池智能監(jiān)控平臺(tái)主要面向社區(qū)、網(wǎng)格、綜治、公安等，提供用戶信息管理、車輛電池入室報(bào)警、報(bào)警管理、運(yùn)行統(tǒng)計(jì)管理以及系統(tǒng)管

12、理等功能。通過在電動(dòng)車電池貼上標(biāo)簽，在各棟大樓單元門口安裝無線感應(yīng)網(wǎng)關(guān)，此網(wǎng)關(guān)具備無線ADC協(xié)議、TCP/IP協(xié)議、HTTP協(xié)議通信，具備4G網(wǎng)絡(luò)通信或者WIFI通信。住戶把電池從車上拆卸下來往自己住房運(yùn)送，在進(jìn)入單元門口時(shí)，無線感應(yīng)網(wǎng)關(guān)監(jiān)測(cè)到有電池進(jìn)入，即時(shí)推送報(bào)警信號(hào)到社區(qū)網(wǎng)格或者綜治工作站上或者管理人員的手機(jī)短信，管理人員可以通過平臺(tái)或者短信及時(shí)發(fā)現(xiàn)警情，阻止電池帶入室內(nèi)，隔絕隱患。 RFID電子標(biāo)簽低功耗，一顆紐扣電池使用5年;成本低，利于大規(guī)模應(yīng)用。體積小，硬幣大小便于隱蔽安裝;采集基站可同時(shí)高并發(fā)讀取幾百?gòu)垬?biāo)簽；云平臺(tái)2.14 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析2.15 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析關(guān)愛智能

13、分析、智慧養(yǎng)老對(duì)老弱病殘?jiān)械热鮿?shì)群體進(jìn)行智能關(guān)愛分析，對(duì)其房屋的水、電、暖、氣、開門記錄及監(jiān)控動(dòng)態(tài)感知數(shù)據(jù)進(jìn)行智能分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)弱勢(shì)群體的活動(dòng)動(dòng)態(tài)感知、做到事前防范，事前預(yù)警，事前提醒工作。2.16 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智能機(jī)器人售樓處客戶接待、售樓展示對(duì)售樓中心燈光、空調(diào)、背景音樂、視頻廣告等智能家居設(shè)備進(jìn)行中央控制，語音交互，情景控制；客戶接待、人員自助登記、樓盤信息講解、智能語音交互、咨詢問答；遠(yuǎn)程預(yù)約、刷碼登記2.17 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智慧物業(yè)物業(yè)平臺(tái)可向百姓發(fā)送物業(yè)公告，租房信息等廣告內(nèi)容。物業(yè)配備移動(dòng)端軟件，可實(shí)現(xiàn)物業(yè)與居民的互動(dòng)，從而幫助改善物業(yè)居民關(guān)系。住戶管理住戶管理，實(shí)現(xiàn)社區(qū)

14、住戶人員、車輛、人臉信息管理，訪客管理，配合社區(qū)O2O的智能服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行社區(qū)輿情分析，為物業(yè)工作做進(jìn)一步數(shù)據(jù)支撐。設(shè)備管理建立完整的設(shè)備管理臺(tái)賬，對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、檢測(cè)、維修進(jìn)行管理，提供預(yù)警機(jī)制，全面了解設(shè)備全生命周期管理情況。巡檢管理通過“設(shè)備巡檢”和“區(qū)域巡檢”及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、處理問題，降低安全隱患。提高管理工作的科學(xué)水平，彌補(bǔ)傳統(tǒng)管理的漏洞。移動(dòng)辦公APP是幫助物業(yè)實(shí)現(xiàn)全員協(xié)作的移動(dòng)辦公平臺(tái)，包括消息中心、日常工作和物業(yè)服務(wù)等功能。收費(fèi)管理幫助物業(yè)公司實(shí)現(xiàn)智能繳費(fèi)通知，并支持移動(dòng)支付、銀行代扣、銀聯(lián)POS、自助繳費(fèi)，自助繳費(fèi)機(jī)兼容水電充值卡自助繳費(fèi)，系統(tǒng)支持結(jié)賬和財(cái)務(wù)憑證接口，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)

15、的一體化管理。2.18 小區(qū)智能化亮點(diǎn)分析智慧商業(yè)構(gòu)建移動(dòng)互動(dòng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、社交等服務(wù)購(gòu)物 美食 網(wǎng)上超市 娛樂第三部分 智能化系統(tǒng)實(shí)施說明共設(shè)計(jì)18個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目智能化安全防范系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)信息通訊與物業(yè)管理系統(tǒng)機(jī)房系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)安防系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)智能化專網(wǎng)系統(tǒng)無線WIFI覆蓋系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)光纖入戶及有線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)智慧社區(qū)智能家居系統(tǒng)智能化系統(tǒng)組成停車場(chǎng)管理系統(tǒng)智能梯控制系統(tǒng)機(jī)房工程智能機(jī)器人疫情防控3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)室外區(qū)域包括小區(qū)出入口、主要道路、廣場(chǎng)、商鋪門前通道等，主要配置固定槍機(jī)或球機(jī)。室外區(qū)域地下室

16、停車場(chǎng)區(qū)域主要包括車庫主干道以及車庫出入口、消防控制室各重要設(shè)備房（水泵房、變配電房等）。主要配置固定槍機(jī)室內(nèi)區(qū)域包括單元入口、電梯前室、電梯轎廂、物業(yè)前臺(tái)，主要配置半球型攝像機(jī)，出樓頂通道設(shè)置槍機(jī)。監(jiān)控區(qū)域：采用基于智能化專網(wǎng)平臺(tái)的TCP/IP監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。采用400萬像素網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)。監(jiān)控電視墻采用55寸液晶拼接單元組成，（具體拼接屏數(shù)量依據(jù)攝像機(jī)數(shù)量決定）。存儲(chǔ)設(shè)備采用硬盤錄像機(jī)，1080P畫質(zhì)監(jiān)控錄像存儲(chǔ)30天。具有電子地圖功能，可在畫面上顯示圖像所在位置。中心設(shè)備設(shè)置于消防控制室統(tǒng)一管理。功能：確保公共區(qū)域內(nèi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法行為及突發(fā)狀況，并記錄相關(guān)影像資料，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理以上

17、圖片為示意圖室內(nèi)公共區(qū)域地下室停車場(chǎng)3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)-室外區(qū)域在小區(qū)主要通道設(shè)置槍式紅外攝像機(jī)。設(shè)計(jì)：每3040米/臺(tái)在小區(qū)設(shè)置紅外 一體化球機(jī)。注：監(jiān)控僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)-地下室區(qū)域在地下室電梯廳區(qū)域設(shè)置半球攝像機(jī)。在地下車庫各車道區(qū)域設(shè)置槍式攝像機(jī)。設(shè)計(jì)：40米左右/臺(tái)注：監(jiān)控僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)-首層電梯廳區(qū)域塔樓首層走道及電梯廳區(qū)域設(shè)置紅外半球攝像機(jī)。注：監(jiān)控僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)-公寓出樓頂通道、電梯轎廂注：監(jiān)控僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙

18、為準(zhǔn)。出屋頂通道區(qū)域設(shè)置槍式紅外攝像機(jī)。電梯轎廂設(shè)置電梯專用半球攝像機(jī)。以上圖片為示意圖紅外球機(jī)球機(jī)槍機(jī)紅外槍機(jī)半球紅外半球核心交換機(jī)網(wǎng)絡(luò)控制鍵盤高清解碼器視頻管理服務(wù)器視頻工作站接入交換機(jī)接入交換機(jī)液晶拼接屏電視墻存儲(chǔ)服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)架3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.2 周界防越報(bào)警-電子圍欄采用高壓脈沖周界防范系統(tǒng)，圍墻上設(shè)電子圍欄，具有威懾、阻擋、報(bào)警三重功能，不易受外界影響，誤報(bào)率低。圍墻上安裝監(jiān)控，與周界進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，監(jiān)控中心實(shí)時(shí)查看圍墻狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)視頻分析。電子圍欄高壓脈沖周界防范系統(tǒng)以上圖片為示意圖常規(guī)系統(tǒng)純車牌識(shí)別等方式。本項(xiàng)目采用純車牌識(shí)別技術(shù)的方式，避免排隊(duì)擁堵，最快4秒即可入場(chǎng)；1

19、.5秒的高速道閘確保車輛快速通行入場(chǎng)。手機(jī)APP（微信、支付寶）在線支付，方便快捷 。（出入口數(shù)量）快速道閘車牌識(shí)別控制器技術(shù)類別標(biāo)準(zhǔn)道閘快速道閘閘桿類型直（圓）桿、折桿、柵欄桿直（圓）桿閘桿類型長(zhǎng)度36m3m起落桿時(shí)間2.56s0.41.5s功率150W300W80W 150W推薦指數(shù)增強(qiáng)出入口車輛收費(fèi)、安全管理以上圖片為示意圖3.3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2.抬桿并顯示歡迎信息+語音，體現(xiàn)尊貴感。1.開車靠近識(shí)別區(qū)域，自動(dòng)識(shí)別車牌出口1、自動(dòng)識(shí)別2、自動(dòng)登記3、自動(dòng)計(jì)費(fèi)車牌識(shí)別可實(shí)現(xiàn)月租卡不停車進(jìn)出，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)費(fèi)。臨時(shí)車支持電子支付（微信，支付寶）等，有效提高車輛進(jìn)出的通行效率。車牌識(shí)別以上圖片為

20、示意圖3.3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)地下車庫重點(diǎn)防范區(qū)域大樓樓梯口、樓層通道1.本系統(tǒng)采用離線感應(yīng)式巡更系統(tǒng)，與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)合使用，使用技防、人防的效能達(dá)到最大；2.安保人員定時(shí)對(duì)監(jiān)控死角巡查；3.對(duì)安保人員工作的監(jiān)督；4.巡更系統(tǒng)采用離線式，無需布線，擴(kuò)展方便；5. 可根據(jù)物業(yè)具體要求任意設(shè)置巡更點(diǎn)。巡更系統(tǒng)報(bào)表室外重點(diǎn)防區(qū)以上圖片為示意圖3.4 電子巡更系統(tǒng)全網(wǎng)絡(luò)門禁，將被動(dòng)的監(jiān)控和報(bào)警變?yōu)橹鲃?dòng)的控制，提高安全系數(shù)管理人員可實(shí)時(shí)查看每個(gè)門區(qū)人員的進(jìn)出情況、每個(gè)門區(qū)的狀態(tài)（包括門的開關(guān)，各種非正常狀態(tài)報(bào)警等）；也可以在緊急狀態(tài)打開或關(guān)閉所有的門區(qū)。系統(tǒng)與消防聯(lián)動(dòng)，如發(fā)生火宅，系統(tǒng)自動(dòng)斷電，避免

21、發(fā)生安全隱患。 系統(tǒng)功能控制區(qū)域：小區(qū)出入口、首層、地下室單元門、樓頂通道、各重要機(jī)房（變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房等）設(shè)置門禁，小區(qū)人行主出入口設(shè)置人行通道閘（選配道閘帶二維碼、人臉識(shí)別功能）。單元門口主機(jī)嵌入式門禁出入口分體式門禁系統(tǒng)出入口通道閘系統(tǒng)3.5 門禁管理系統(tǒng)3.6 可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì):1.采用數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)。2.住宅首層、地下室出入口設(shè)置彩色可視對(duì)講門口機(jī)；每戶室內(nèi)設(shè)置1臺(tái)彩色7寸可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)。3.門口機(jī)可進(jìn)行人臉識(shí)別開門、指紋、二維碼、刷卡及密碼開門 。4.系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與訪客的可視對(duì)講，并遠(yuǎn)程遙控開鎖功能。5.室內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)可擴(kuò)展智能家居功能（可選配） 。次出入口采用門禁讀卡

22、器管理用途：對(duì)小區(qū)進(jìn)行更有效的控制，能防止閑雜人員進(jìn)入， 有效地降低不安全因素的發(fā)生，給業(yè)主帶來安全保障。對(duì)進(jìn)出樓棟的人員實(shí)行進(jìn)出許可權(quán)管理以上圖片為示意圖3.6 可視對(duì)講系統(tǒng)物管通話家居安防訪客留影拍照記錄內(nèi)線通話信息交互功能系統(tǒng)功能特點(diǎn)：訪客、住戶、管理中心三方可視對(duì)講；安防報(bào)警功能；可拍攝訪客相片；支持物業(yè)信息反饋支持天氣預(yù)報(bào)、常用電話服務(wù)以上圖片為示意圖3.6 可視對(duì)講系統(tǒng)-首層大堂區(qū)域首層大堂主出入口設(shè)置1臺(tái)單元門口；單元門口機(jī)以上圖片為示意圖注：對(duì)講僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.6 可視對(duì)講系統(tǒng)-塔樓室內(nèi)區(qū)域每戶設(shè)置1臺(tái)7寸室內(nèi)分機(jī)；以上圖片為示意圖注：對(duì)講僅為示

23、意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.7 室內(nèi)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路：每戶主臥安裝緊急報(bào)警按鈕廚房設(shè)置燃?xì)馓綔y(cè)報(bào)警器一、二層帶陽/露臺(tái)的房間設(shè)置紅外幕簾探測(cè)器緊急按鈕安裝在臥室，當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件或遇險(xiǎn)時(shí)用于求救和警報(bào)的作用。通過緊急按鈕，安防人員接到緊急信號(hào)后第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理事件。管理中心配備專用鑰匙解除警報(bào)，防止誤報(bào)。當(dāng)環(huán)境空氣中可燃?xì)怏w濃度值超標(biāo)時(shí)，報(bào)警器發(fā)出報(bào)警聲。報(bào)警信號(hào)自動(dòng)發(fā)送至服務(wù)中心并進(jìn)入持續(xù)報(bào)警狀態(tài)。系統(tǒng)功能：通過居家三道防線，發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心，中心接到信號(hào)可及時(shí)處理每戶設(shè)置紅外探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生非法入侵時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送至服務(wù)中心，安防人員接到緊急信號(hào)后

24、第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理事件。以上圖片為示意圖安防報(bào)警功能；戶內(nèi)的報(bào)警信號(hào)通過室內(nèi)分機(jī)傳至消防控制室。發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心，中心接到信號(hào)可及時(shí)處理。以上圖片為示意圖3.7 室內(nèi)安防系統(tǒng)以上圖片為示意圖客廳設(shè)置報(bào)警按鈕報(bào)警按鈕連接至室內(nèi)分機(jī)注：以上點(diǎn)位僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。一、二層帶陽/露臺(tái) 的房間設(shè)置紅外幕簾 探測(cè)器。3.7 室內(nèi)安防系統(tǒng)-塔樓室內(nèi)部分3.8 背景音樂系統(tǒng)系統(tǒng)功能：背景音樂系統(tǒng)具有掩蓋噪音、公共廣播、緊急廣播功能布點(diǎn)原則：在小區(qū)廣場(chǎng)、 室外草坪、 中心花園等位置安裝室外音響系統(tǒng)設(shè)計(jì)：系統(tǒng)采用定壓式背景音樂廣播可以分區(qū)

25、管理定時(shí)播放背景音樂、物業(yè)管理通知發(fā)生突發(fā)事件或火災(zāi)時(shí)可強(qiáng)制切入消防緊急廣播具體點(diǎn)位結(jié)合景觀圖紙而定以上圖片為示意圖3.9 光纖入戶及有線網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)：布線系統(tǒng)采用GPON系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)。小區(qū)住宅的網(wǎng)絡(luò)、語音系統(tǒng)采用光纖到戶(每戶一條2芯皮線光纜)。小區(qū)住宅的有線電視系統(tǒng)為常規(guī)單獨(dú)線路進(jìn)戶(每戶一條有線電視線纜) 。光纖及有線電視線由機(jī)房引入到每戶多媒體布線箱。此系統(tǒng)引入機(jī)房及電信間部分由運(yùn)營(yíng)商承接，電信間到入戶部分由智能化施工單位承接。電信網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)電視TCP/IP協(xié)議二網(wǎng)合一皮線光纜多媒體布線箱多媒體布線箱（按實(shí)際尺寸）有線電視兩芯室內(nèi)單模光纖光纖分纖箱用戶接入點(diǎn)設(shè)備箱光纖入戶拓?fù)鋱D用戶接入點(diǎn)設(shè)備

26、室內(nèi)用：配線拒/架匯聚用戶用：分纖設(shè)備入戶光纜終端用尾纖終端用尾纖匯聚用光纜家居配線箱多芯光纜2芯光纜”室內(nèi)墻掛：光纜分纖箱電信間弱電井住戶內(nèi)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)線1運(yùn)營(yíng)商進(jìn)線2運(yùn)營(yíng)商進(jìn)線3運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)住宅建設(shè)方負(fù)責(zé)3.9 光纖入戶及網(wǎng)絡(luò)組建3.10 電梯五方通話系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明：1.主要目的是電梯出現(xiàn)故障轎廂電梯維修人員進(jìn)行維護(hù)；2.本項(xiàng)目的每部電梯設(shè)計(jì)1套5方通話系統(tǒng)；3.電梯對(duì)講分機(jī)安裝于電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部；4.電梯對(duì)講主機(jī)安裝于消防控制中心；5.智能化承包商只負(fù)責(zé)由監(jiān)控中心到電梯機(jī)房的管線敷設(shè)，電梯對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備由電梯廠商負(fù)責(zé)。 電梯關(guān)人現(xiàn)場(chǎng)屢見不鮮，電梯遇到停電或其他突發(fā)事件，通過電

27、梯對(duì)講實(shí)現(xiàn)報(bào)警。以上圖片為示意圖3.11 智能梯控系統(tǒng)10111278945612313141512請(qǐng)刷卡IC卡 指定樓層NO.8888 8888 8888 8888無卡人員無法進(jìn)入電梯刷卡進(jìn)入權(quán)限進(jìn)入的樓層1. 社區(qū)IC一卡通，匯集刷卡入戶、呼叫電梯、物業(yè)管理多功能服務(wù)為一體；2.刷多層用戶卡時(shí)，須再按卡片內(nèi)記錄的權(quán)限按鍵，卡片未記錄權(quán)限，無法按鍵登記，物業(yè)管理人員（保安員、清潔員）可使用多層卡進(jìn)行管理 ；（可通過面部識(shí)別、指紋、二維碼或密碼開梯）3.訪客到訪呼叫住戶，住戶可通過室內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)確認(rèn)后，電梯降至首層迎接訪客升至住戶樓層；4.自動(dòng)呼梯系統(tǒng)，感應(yīng)刷卡，大堂刷門禁卡同時(shí)呼叫電梯

28、，室內(nèi)對(duì)講分機(jī)可一鍵呼叫電梯（與可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）。高層公寓電梯設(shè)置電梯控制系統(tǒng)以上圖片為示意圖3.12 信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布屏管理電腦網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)信息發(fā)布屏信息發(fā)布屏信息發(fā)布屏信息發(fā)布屏信息發(fā)布系統(tǒng)示意圖用途：水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)物業(yè)信息發(fā)布。緊急通知、即時(shí)信息發(fā)布。社區(qū)配套服務(wù)信息發(fā)布。社區(qū)宣傳、社區(qū)文化。廣告增值。大廳管線入口預(yù)留，小區(qū)入口設(shè)置在小區(qū)出入口位置設(shè)置高亮度LED 顯示屏（屏幕大小及位置需園林專業(yè)規(guī)劃）以上圖片為示意圖在小區(qū)地下層、首層、裙房電梯候梯廳設(shè)計(jì)信息發(fā)布屏；3.12 信息發(fā)布系統(tǒng)-室外區(qū)域在小區(qū)主出入口設(shè)置1臺(tái)P4全彩高亮度LED 顯示屏 布點(diǎn)原則：注：點(diǎn)位僅為示意，具

29、體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.12 信息發(fā)布系統(tǒng)-地下室區(qū)域在地下室電梯候梯廳設(shè)置信息發(fā)布屏； 布點(diǎn)原則：布點(diǎn)原則：注：點(diǎn)位僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.12 信息發(fā)布系統(tǒng)-首層電梯廳區(qū)域在首層電梯候梯廳設(shè)置信息發(fā)布屏； 布點(diǎn)原則：布點(diǎn)原則：注：點(diǎn)位僅為示意，具體安裝位置及數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.13 無線WIFI覆蓋系統(tǒng)WIFI響應(yīng)客戶需求，給營(yíng)銷提供銷售亮點(diǎn)WIFI覆蓋WIFI覆蓋業(yè)主隨時(shí)隨地上網(wǎng)，提升業(yè)主居住體驗(yàn)物業(yè)可向業(yè)主智能移動(dòng)終端發(fā)送物業(yè)推送信息。與業(yè)主進(jìn)行移動(dòng)式交互，創(chuàng)新更多物業(yè)服務(wù)模式。設(shè)計(jì)說明：公共區(qū)域、園林等公共人群聚集的地方。本系統(tǒng)與智能化專網(wǎng)系統(tǒng)

30、物理隔離。可實(shí)現(xiàn)微信掃一掃認(rèn)證上網(wǎng)，支持上網(wǎng)行為管理和審計(jì)。光纖網(wǎng)絡(luò)接入需物業(yè)后期負(fù)責(zé)。以上圖片為示意圖3.14 智能化專網(wǎng)系統(tǒng)智能化專網(wǎng)拓?fù)鋱DInternet核心交換機(jī)1智能化專網(wǎng)核心交換機(jī)預(yù)留外網(wǎng)接口光纖智能化專網(wǎng)系統(tǒng)接入交換機(jī)接入交換機(jī)接入交換機(jī)接入交換機(jī)接入交換機(jī)匯聚交換機(jī)n匯聚交換機(jī)。匯聚交換機(jī)4匯聚交換機(jī)3匯聚交換機(jī)2匯聚交換機(jī)1接入交換機(jī)智能化專網(wǎng)系統(tǒng)主要承載視頻監(jiān)控、門禁、可視對(duì)講、停車場(chǎng)管理等系統(tǒng)信號(hào)傳輸.系統(tǒng)采用單核心單鏈路系統(tǒng)架構(gòu)；整個(gè)網(wǎng)絡(luò)采用全千兆網(wǎng)絡(luò).3.15 智慧社區(qū)顛覆以往社區(qū)內(nèi)部交流方式，業(yè)主可通過平臺(tái)選擇和查看物業(yè)所有服務(wù)。具有強(qiáng)大的可擴(kuò)展性，可基于項(xiàng)目特點(diǎn)、

31、客戶需求進(jìn)行服務(wù)定制開發(fā), 能在APP上實(shí)現(xiàn)訪客邀請(qǐng)、查看小區(qū)監(jiān)控、開門禁、物業(yè)服務(wù)、查看社區(qū)公告、智能家居控制等功能 訪客邀請(qǐng)物業(yè)公告社區(qū)業(yè)主生活圈在線報(bào)修投訴建議智能家居控制社區(qū)商圈智慧門禁亮點(diǎn)服務(wù)手機(jī)APP平臺(tái)3.15 智慧社區(qū)體系構(gòu)架場(chǎng)介紹智慧社區(qū)智能服務(wù)體系將基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)、公共服務(wù)、鄰里社交服務(wù)集于一體，讓業(yè)主服務(wù)隨行隨心業(yè)主服務(wù)平臺(tái)APP面向商家提供的一體化運(yùn)營(yíng)管理工具智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)物業(yè)服務(wù)人員的移動(dòng)服務(wù)軟件。并且滿足物業(yè)人員日常辦公需求物業(yè)移動(dòng)管理APP3.15 智慧社區(qū)場(chǎng)介紹業(yè)主服務(wù)平臺(tái)APP功能模塊需求描述服務(wù)生活服務(wù)搬家服務(wù)、保潔服務(wù)、家電維修、家電清洗

32、、衣物干洗、租車服務(wù)、藥店線上商城接入電商平臺(tái)，送貨到家智慧管家智能門禁訪客預(yù)約（包括停車）；密碼管理線上繳費(fèi)物業(yè)費(fèi)、房租、停車費(fèi)報(bào)修線上報(bào)修及評(píng)價(jià)意見反饋線上提交意見反饋信息房屋租賃查看房屋信息、預(yù)約看房、電子合同簽訂物業(yè)呼叫快速撥打物業(yè)電話智能家居智能家居控制、報(bào)警信息視頻監(jiān)控查看社區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控，如兒童活動(dòng)區(qū)智能呼梯在戶內(nèi)通過手機(jī)呼叫電梯3.15 智慧社區(qū)場(chǎng)介紹物業(yè)移動(dòng)管理APP功能模塊需求描述待辦工單待辦工單待辦通知、查看工單詳情、工單完成提交巡檢待辦巡檢待辦通知、查看巡檢詳情、巡檢完成提交其他通知內(nèi)部管理通知或公告審批待辦審批待辦通知、查看審批事項(xiàng)詳情、審批操作工作門禁鑰匙智能門禁、訪客通行客戶報(bào)事查看業(yè)主提交的報(bào)修或投訴等、進(jìn)行工單派發(fā)、回訪記錄業(yè)務(wù)辦理房產(chǎn)管理、智能管理、收費(fèi)管理、客戶關(guān)系管理、合同管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表工單完成統(tǒng)計(jì)、報(bào)事完成統(tǒng)計(jì)、收費(fèi)統(tǒng)計(jì)、巡檢業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)、考勤統(tǒng)計(jì)考勤打卡上下班打卡、外出簽到審批報(bào)銷、物品領(lǐng)用、采購(gòu)、請(qǐng)假、出差、外出3.16 機(jī)房工程機(jī)房門禁機(jī)房監(jiān)控機(jī)房空調(diào)機(jī)房UPS配電系統(tǒng)機(jī)房防雷接地系統(tǒng)機(jī)房動(dòng)力配電機(jī)房照明UPS配置：根據(jù)機(jī)房需用UPS設(shè)備的功率確定，采用在線式UPS，對(duì)機(jī)房設(shè)備及前端各安防系統(tǒng)供電，后備時(shí)間2小時(shí)；機(jī)