萬科-深圳-金域藍灣二期精裝產(chǎn)品銷售統(tǒng)一說辭-7P

1、金域藍灣二期精裝產(chǎn)品銷售統(tǒng)一說辭一、什么是U6？U6是金域藍灣住宅6大創(chuàng)新體系的簡稱，代表了我們在萬科集團全面家居解決方案的平臺上，形成的一個專屬于天津的標準體系和價值集成化創(chuàng)新模式，總結來說就是6大創(chuàng)新系統(tǒng)：1、趣味玄關系統(tǒng)2、優(yōu)雅廚房系統(tǒng)3、科學體貼的衛(wèi)浴系統(tǒng)4、細致衣帽櫥系統(tǒng)（細致收納系統(tǒng)）5、創(chuàng)意洗衣間系統(tǒng)6、集成智能化系統(tǒng)。它綜合考慮客戶最為關心的居住實用需求，全新戶型設計與空間結合設計巧妙功能收納系統(tǒng)，從玄關、臥室、廚房到起居室設計誕生六大創(chuàng)新系統(tǒng)，讓生活的舒適性得到全方位提高，是目前天津萬科高品質(zhì)全裝房的最高標準。二、金域藍灣二期精裝產(chǎn)品價格？金域二期精裝首批上市產(chǎn)品價格均價12

2、800元/平方米，含1700元/平米的精裝標準。是在金域一期毛坯住宅的基礎上的全面升級。全新戶型設計與空間結合設計巧妙功能收納系統(tǒng)，從玄關、臥室、廚房到起居室等每個功能區(qū)都經(jīng)過設計師精心設計，誕生六大創(chuàng)新系統(tǒng)，是目前天津萬科高品質(zhì)全裝房的最高標準。三、精裝產(chǎn)品的戶型有哪些？金域二期精裝首批上市的戶型主要為舒適三室，建筑面積約140-145平米，少量1室和四室，現(xiàn)場開放精裝體驗示范區(qū)，可以親臨現(xiàn)場體驗感受。四、精裝產(chǎn)品交房時間：金域二期精裝首批上市產(chǎn)品2號樓交房日期為2009年12月31日前。五、U6的設計理念？突出產(chǎn)品升級的理念萬科產(chǎn)品理念為“持續(xù)滿足客戶不斷提升的需求”。在住宅產(chǎn)品方面的建設

3、，萬科已經(jīng)走過三個階段：“初級階段”、“專業(yè)化階段”和“精細化階段”。在精細化階段，萬科集團創(chuàng)研中心憑借全國二十多個城市的產(chǎn)品研發(fā)平臺，依托近九萬多戶入住萬科社區(qū)大家庭，對客戶家庭多樣化生活行為模式深入研究，進行住宅及相關行業(yè)的專業(yè)價值集成，研發(fā)出全面家居解決方案，最終實現(xiàn)客戶對高品質(zhì)生活的要求。六、什么是萬科全面家居解決方案？“萬科全面家居解決方案”是一套涵蓋了從低到高不同層面的住宅產(chǎn)品，以及從項目定位、設計、部品配置、項目施工到后期服務等一系列的標準體系，不僅僅停留在全裝修的層面。萬科在深入考慮不同客戶的需求差異化，針對從公寓到別墅不同類別的建筑產(chǎn)品空間規(guī)劃，使全面家居解決方案將最終實現(xiàn)：

4、以萬科建筑研究中心為主導，整合相關設計、材料部件、施工等領域的社會資源為客戶提供物有所值、物超所值，此內(nèi)容僅為口頭介紹內(nèi)容，不能用于報紙廣告鄧書面形式。領先于市場的革命性住宅產(chǎn)品。萬科全面家居解決流程圖：傳統(tǒng)的開發(fā)流程：建筑設計建造室內(nèi)設計裝修全面家居系統(tǒng)解決流程：客戶研究戶型設計室內(nèi)設計建筑設計生產(chǎn)施工售后服務七、金域藍灣U6精裝六大創(chuàng)新體系注解？1、U1趣味玄關系統(tǒng)： 基于對客戶細致的研究，我們著重在玄關空間系統(tǒng)設置了過季鞋類與常用鞋類的分區(qū)收納以及與家庭成員數(shù)所匹配的鞋盒放置單元，多層的設計既可以節(jié)約空間又可以給生活增添便捷，一般家里的鞋柜放七八雙鞋就占用很大的空間了，而我們的鞋柜放數(shù)量

5、要多而且所占空間小，設置雨具收納柜，掛架的位置放傘、包等，在你著急需要它們的時候可以及時找到。玄關空間系統(tǒng)具有強大收納空間的多功能趣味玄關系統(tǒng)，如：部分戶型在玄關柜內(nèi)特別設置了穿衣鏡和日常掛衣區(qū)（包括雨具、短衣、領帶、小包、靴掛等日常物品），2、U2優(yōu)雅廚房系統(tǒng)：觀風景、看電視、鍋碗瓢盆合理流線神奇的廚房空間系統(tǒng)廚房操作流線：“放置、洗菜、切菜、放置、烹飪、放置”我們廚房設計的L型或一字型櫥柜布局上，利用人體力學原理來布置整個操作流線，從準備區(qū)的摘菜到洗滌區(qū)的洗菜再到烹飪區(qū)的炒菜以及做好菜到餐廳的放置都有合理的安排，讓家庭烹飪事項井井有條又減少在廚房的活動路線。廚房空間系統(tǒng)的6項創(chuàng)新萬科細節(jié)0

6、01“不銹鋼背板，真體貼?！保何覀兓谠罹吆蟊硥ι辖?jīng)常出現(xiàn)油煙的問題，特別設計了一塊不銹鋼背板，平時只需輕輕一擦，油煙輕松清理。萬科細節(jié)002“廚房燈光的色溫，很重要。”：我們基于烹飪環(huán)境的特殊性，色溫中性偏暖的光環(huán)境能讓食品呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，在廚房吊柜的下方安裝了暖色的日光燈帶，在光照的同時兼顧節(jié)能，使烹飪環(huán)境更高效、更舒適。萬科細節(jié)003“阻尼材質(zhì)，細節(jié)科學。”：我們反復實驗，采用了阻尼材質(zhì)的相關設計，使用阻尼門將使柜門開合更安靜，阻尼抽屜使抽屜收放更自如，不用再擔心會受到噪音的侵擾，并且延長了家具的使用壽命。萬科細節(jié)004“人性化隱形拉手”：櫥柜中我們特別設計了隱形拉手，再也不會感覺到各種

7、拉手磕磕碰碰，消除了安全隱患，使廚房的空間使用更有效。 萬科細節(jié)005“每天都能使用純凈水，生活品質(zhì)更高貴?！保何覀冊趶N房內(nèi)引入了高檔家用凈水器設備，讓居住者每天就能喝到新鮮安全的凈水。萬科細節(jié)006“防撞橡膠條，好實用?！保何覀冊跈还竦拈T框上考慮了防撞橡膠條。保護門扇、門框，延長其使用壽命及滿足室內(nèi)消音、隔音的效果。3、U3科學體貼的衛(wèi)浴系統(tǒng)：體貼無處不在的衛(wèi)浴空間系統(tǒng)的12個創(chuàng)意衛(wèi)生間的基本使用功能：“化妝梳洗、入廁、淋浴、泡澡” 萬科細節(jié)001“女主人對化妝有要求。”我們采用T4暖光燈，保證了主衛(wèi)區(qū)域最佳的化妝效果；T4暖光燈與鏡柜一體化設計使化妝更輕松、更明亮；同時也不會因為個人習慣影

8、響家人。萬科細節(jié)002 “小細節(jié)大學問。” ：我們考慮到鏡柜的整體性，設計了鏡面平開門，使鏡面更完整、更美觀，同時將梳妝功能與鏡柜的收納功能合而為一。萬科細節(jié)003 “科學分區(qū)，自由調(diào)節(jié)?！保何覀冊O計的鏡柜及盆下柜的分隔層板是經(jīng)過嚴格實物尺寸推敲的，符合常規(guī)日用品的靈活擺放，真正的人性化設計。萬科細節(jié)004“讓吹風機和剃須刀在這里快樂舞蹈?！保何覀冊O計了吹風機與剃須的備用插座，方便小型家電在梳妝時的靈活使用。萬科細節(jié)005“R5圓角，生活中的物理科學?！保何覀冊诿媾璧娜嗽齑罄硎_面上采用了四邊圓角處理，使日常使用更安全，更美觀。萬科細節(jié)006“浴霸開關總在最方便的位置。”：我們將浴霸開關設計在

9、衛(wèi)生間內(nèi)，使用中可輕松切換溫度檔位，避免了往常需要跨出衛(wèi)生間進行調(diào)節(jié)的煩惱。萬科細節(jié)007“小小MOSAIC?！保何覀儾捎眯∫?guī)格的馬賽克，使其裝飾效果與衛(wèi)浴整體空間形成色彩對比，帶來了設計風格的情趣化，同時也彰顯主人氣質(zhì)。萬科細節(jié)008“滴水槽的好處。”：我們?yōu)榻鉀Q衛(wèi)浴臺面常常積水的煩惱，在臺面的下方設計了滴水槽，解決生活煩惱的同時還增加了衛(wèi)生間的整體品質(zhì)。萬科細節(jié)009“在空中飄逸的馬桶。”：部分戶型采用側排座便，最大限度的節(jié)省了空間，加大了洗手臺的有效面積，同時給馬桶下方的清潔工作帶來了簡化和方便。萬科細節(jié)010“讓龐大的熱水器在這里消失，從此視界清靜了”：我們在衛(wèi)生間內(nèi)采用了吊頂內(nèi)隱藏式

10、熱水器，墻面上僅通過一個小巧、漂亮的線控面板即可隨心所欲的進行水量、水溫調(diào)控。萬科細節(jié)011“在恒溫水中盡情感受科技的關愛”： 部分戶型中，自動恒溫水龍頭是一種新穎的智能化浴衛(wèi)潔具，只要有熱水提供，就可以輕松調(diào)節(jié)出適宜的水溫度與流量。使您在使用時，只有高科技帶來舒適享受，沒有水溫忽熱忽冷的煩惱。萬科細節(jié)012“在淋浴中體驗水力按摩的快樂”： 告別體量龐大的整體浴房時代，通過采用按摩淋浴柱使您不再因為浴室空間受限而放棄水力按摩的享受。4、U4細致衣帽櫥系統(tǒng)（細致收納系統(tǒng)）：創(chuàng)新的衣帽柜分區(qū)收納布局和個性化活動層板容量驚人的收納空間系統(tǒng)4大優(yōu)勢萬科細節(jié)001“大號航空旅行箱的貴賓位置。”：我們的客

11、戶出外旅行、出差很多，部分戶型設置了旅行箱柜。萬科細節(jié)002“優(yōu)雅的褲架。”：我們設計了專門的褲架，不但可以放置折疊的西褲、牛仔褲，還是主人品位的一部分。萬科細節(jié)003“保險柜位，一般人不知道。”：我們特別在柜子中間底部設計了保險柜位，可放置存折、結婚證、戶口簿等貴重物品。萬科細節(jié)004“今后衣服掛的再高，對女主人來說不過是舉手之勞?！保何覀儗⑴P室衣柜的最上層閑置空間充分加以利用，設計了升降式掛衣架，使收納空間充滿了隨心所欲的彈性效應。5、U5創(chuàng)意洗衣間系統(tǒng)： 充滿溫馨與快樂的家政洗衣空間區(qū)域的3大特長萬科細節(jié)001“這里的洗衣空間總能保持干爽?！保嚎紤]到洗衣空間經(jīng)常接觸到潮濕和水氣，故此我們

12、在設計洗衣柜時將門扇局部做成了百葉效果，保證空間通風。萬科細節(jié)002“輕松處理家長里短?！保何覀兓诩艺磉^程中對小電器、衛(wèi)生紙、洗滌劑、衣領劑等各式家庭雜物的分類放置，專門設置吊柜、儲物柜，按操作流線科學分類收納、儲藏。萬科細節(jié)003“洗衣柜內(nèi)的空間可以彈性收放?！保嚎紤]到未來洗衣柜內(nèi)的收納物品和種類具有不確定性，我們將柜體內(nèi)的層板做成了活動的可以任意調(diào)整的效果，以求靈活擺放彈性收納。6、U6集成智能化系統(tǒng)： U6更人性化的家居智能化系統(tǒng)的3大亮點萬科細節(jié)001“面對面。”：我們基于為業(yè)主提供一種面對面的交流界面，設置了液晶可視對講，使意外和危險無法近身。萬科細節(jié)002“萬無一失，有三套。

13、”：我們基于預防萬無一失中的意外情況，設計了三部分的智能安防系統(tǒng)，其中包括有紅外線微波雙鑒監(jiān)控系統(tǒng)，臥室、客廳、衛(wèi)生間24小時報警按鈕，廚房煤氣報警器。萬科細節(jié)003“多功能享樂廚房?！保何覀兓谧屩魅嗽谂腼兊倪^程中享受樂趣，設計了廚房可視終端系統(tǒng)(廚房TV機)，同時具備電話、電視、DVD、調(diào)頻調(diào)幅收音機、留言機、時間顯示等功能。八、25道標準工序、14項停點驗收、10項工藝標準和23類成品保護標準萬科金域藍灣U6*堅如磐石的質(zhì)量保障體系萬科金域藍灣作為天津萬科的第一個高端全面家居產(chǎn)品，也是整個天津市場上推出的第一例高端全面家居產(chǎn)品，無論從前期地塊規(guī)劃、建筑設計、室內(nèi)裝修設計、建筑品質(zhì)、景觀設

14、計、裝修材料品質(zhì)、施工質(zhì)量以及售后服務的全過程，都將全面滿足客戶對住宅產(chǎn)品一系列的高品質(zhì)要求。為保證質(zhì)量，構筑堅如磐石的質(zhì)量文化，我們從以下兩大方面來管理萬科金域藍灣全面家居解決方案的質(zhì)量控制流程：1、整合外部的合作資源天津萬科主要整合了三方面的資源：一是一流的建筑設計和裝飾設計公司，組成強大的設計團隊與各專業(yè)廠家進行方案設計與優(yōu)化；二是一流的材料部品供應商，其中有些廠家是集團的戰(zhàn)略供應商，從而在材料部品供應上保證了高品質(zhì)的產(chǎn)品和售后服務；三是一流的裝飾施工及監(jiān)理單位，天津萬科與多家一流的裝飾施工單位及監(jiān)理單位建立了戰(zhàn)略合作關系，從而在施工工藝、過程控制和后期的服務上保證品質(zhì)。2、優(yōu)化內(nèi)部的質(zhì)

15、量監(jiān)控全過程我們基于多年的優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量管理經(jīng)驗，建立起天津萬科裝修房工序管理及工藝工法標準、天津萬科裝修房成品保護標準、天津萬科裝修房工程質(zhì)量分戶驗收記錄表格等施工、管理、驗收及細部檢查的標準和流程，并創(chuàng)新采用了樣板引路的質(zhì)量監(jiān)控流程，最終建立了標準工序、停點驗收、項工藝標準和成品保護標準等一系列標準化控制體系。九、萬科金域藍灣全面家居解決方案售后服務流程1、我們提供的售后服務有雙重保證，從而保證您的后期使用無后顧之憂：萬科23年地產(chǎn)品牌全球一流的專業(yè)供應商十、金域藍灣二期精裝部分部品及建材品牌介紹：1、樂家潔具：樂家ROCA潔具公司是以生產(chǎn)和銷售高檔潔具為主的跨國集團公司，總部設在西班牙的巴

16、塞羅那。該公司成立于1917年，目前已在16個國家設立40多家工廠，產(chǎn)品銷往全球80多個國家和地區(qū)，年銷售額超過15億歐元，在潔具行業(yè)中目前處于歐洲第一，世界第二。2、ICI：英國卜內(nèi)門化學工業(yè)有限公司即ICI世界集團(以下簡稱ICI)是一個全球性的化工集團，全球最大的建筑裝飾漆供應商之一，在全球化工行業(yè)名列前十。ICI成立于1926年，總部設在英國。ICI世界集團屬下的ICI油漆集團是全球最大的油漆生產(chǎn)商之一，擁有世界上最出色的油漆品牌“多樂士”。 3、摩恩水龍頭：美國摩恩（Moen）是世界水龍頭行業(yè)最著名的品牌之一，至今已有60多年的歷史。4、漢森櫥柜：韓國漢森集團成立于1970年，到現(xiàn)在已經(jīng)有38年的歷史了，是韓國最大的家居企業(yè)，也是韓國最早涉足