汽車露營地規(guī)劃ppt課件

1、 202101班5組總體規(guī)劃汽車露營地新田嶺 2021月4月29日.規(guī)劃地域根本概略及區(qū)位優(yōu)勢 規(guī)劃總論 確定露營地整體開展情況 營地總體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃 環(huán)境容量與游客規(guī)模 露營地必要設(shè)備規(guī)劃 綠化規(guī)劃與種植設(shè)計 投資估算與效益分析 生態(tài)平安與環(huán)境維護(hù)規(guī)劃 組織運作與管理目 錄.202101概略 該地域位于湖南省東南郴州市中部花木之鄉(xiāng)萬華巖鎮(zhèn)的新田嶺村，地貌以山地、丘陵為主，山嶺連綿，梯田層迭，絢麗多彩。 萬華巖鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民均以種植瓜果、蔬菜為主，其“袖珍農(nóng)業(yè)譽滿郴城。該地為大陸性中亞熱帶季風(fēng)潮濕氣候。氣候溫暖，雨量充沛，四季清楚。 區(qū)內(nèi)自然資源豐富。全區(qū)有耕地面積16.9萬畝

2、，林地面積89.7萬畝。據(jù)不完全統(tǒng)計，有動物資源151 種，植物資源1251種。活立木蓄積量67.4 萬立方米， 立竹1511萬株。森林覆蓋率達(dá)59.8%。其中，魯塘無定型石墨礦儲量占全國的一半以上，被譽為“石墨之鄉(xiāng)。.區(qū)位優(yōu)勢交通情況: 交通便利,“郴資桂高等級公路穿鎮(zhèn)而過，距107國道2.5公里，離京珠高速公路4公里，離郴州市中心城區(qū)僅3.5公里。區(qū)域旅游開展情況:北湖城區(qū)的著名古跡義帝陵、劍泉是郴州悠久歷史的佑證。著名的萬華巖風(fēng)景區(qū)位于萬華巖鎮(zhèn)，萬華巖溶洞洞內(nèi)鐘乳、石筍密布，顏色斑斕，形狀萬千，其中“水鈣膜與“水下晶錐為世界第二次發(fā)現(xiàn)，譽為“國寶。 .二 規(guī)劃總論規(guī)劃根據(jù) 、以及國家有關(guān)

3、的規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 規(guī)劃指點思想 結(jié)合我國國情，根據(jù)各地域的氣候和地理環(huán)境、自然植被、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)開展程度、民族習(xí)慣及傳統(tǒng)等要素，和社會需求，因地制宜，提出適宜本營地的自我健全目的和社會作用目的兩方面的內(nèi)容，嚴(yán)厲貫徹維護(hù)環(huán)境、一致管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用的根本原那么。規(guī)劃根本原那么 維護(hù)原有生態(tài)環(huán)境為原那么，并與自然環(huán)境相交融、配套；合理確定露營地建立規(guī)模和等級 ；合理規(guī)劃、表達(dá)特點；建筑因地制宜；確保環(huán)境溫馨、平安；全面思索不同游客的需求。.三 確定露營地整體開展情況露營地定位市場定位：中南地域規(guī)范三星級露營地、為露營者提供各類良好的體育健身，休閑文娛及采摘、野餐設(shè)備。 功能定位：生態(tài)功能、游憩

4、功能。 籠統(tǒng)定位：中南地域原生態(tài)的山地型三星級露營地。 風(fēng)格定位：以房車露營、帳篷露營、生態(tài)種植采摘特征，為寬廣旅游者提供一個遠(yuǎn)離城市，回歸自然、感受原野生活、放松身心的目的地。也是進(jìn)展戶外拓展、爬山、徒步行走的好去處。.露營地建立規(guī)模 此露營地占地約20萬平方米，為環(huán)繞型營地，停車場可停靠100輛私家車及旅游大巴。在工程規(guī)劃過程中，確定營位總數(shù)300個。小木屋營位50個,帳篷營位150個，房車營位100個?？煞制陂_發(fā)。分期開展規(guī)劃 一期工程：完善營地根底設(shè)備，小木屋露營區(qū)、部分小型房車營位、帳篷營區(qū)，建成后可提供帳篷營位150個，房車營位100個，小木屋50棟，滿足現(xiàn)階段以小汽車露營為主，兼

5、顧房車露營的需求方式。 .二期工程：完善休閑活動設(shè)備，拓展?fàn)I地規(guī)模及宿營類型。根據(jù)環(huán)境和主題分為兩類:回歸自然類和社交需求類?；貧w自然類活動如戶外拓展、徒步、探險、溯溪、騎馬、自行車周游等，滿足人們親近自然融入自然的愿望。這類活動不需求依賴過多設(shè)備，但要進(jìn)展組織和管理，保證安個性和興趣性。社交需求類活動主要是借助營地內(nèi)的文娛效力設(shè)備而展開，如團(tuán)隊拓展、燒烤、簧火晚會等，更多的是表達(dá)了人們的一種社交需求。三期工程：增設(shè)各類房車公用營位，滿足房車擁有者的露營需求。.四 營地總體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃 總體規(guī)劃場地要求1地面經(jīng)過平整，排水順暢，有根本足夠的建立用地。2營地內(nèi)不應(yīng)有任何危害露營者平安的潛在危險

6、。3營地融入當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，滿足所在地域生態(tài)允許的規(guī)范、環(huán)境維護(hù)規(guī)范、功能技術(shù)規(guī)范等要素，對當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境無負(fù)面的影響，地表水水質(zhì)到達(dá)要求，環(huán)境空氣到達(dá)要求。4通風(fēng)良好，視野寬闊，少霧。 營地總平面 1營地規(guī)劃和功能劃分科學(xué)合理，交通組織順暢，管理維護(hù)方便，露營者及設(shè)備的進(jìn)出方便。 2規(guī)劃旅居車房車營地木屋營地純帳篷營地三種不同風(fēng)格的營地方式，將它們有機結(jié)合起來。管理效力設(shè)備、休閑文娛設(shè)備、附屬設(shè)備等設(shè)備根本完善。3營地應(yīng)提供露營者平安、衛(wèi)生、環(huán)保的環(huán)境，對運用中發(fā)生緊急情況和不測事件時應(yīng)有平安可靠的措施。.總平面圖. 分區(qū)規(guī)劃客服餐飲中心露營區(qū) 房車露營區(qū) 帳篷露營區(qū) 小木屋露營區(qū) 體育文娛休閑

7、區(qū)果疏采摘區(qū)野餐區(qū). 客服餐飲中心. 露營區(qū)營位總數(shù)300個。小木屋營位50個,帳篷營位150個，房車營位100個。自駕車營位停車位面積10-20 m2，占地面積不小于80 m2，自行式房車營位停車面積20-30 m2，占地面積不小于 80 m2，拖掛式房車營位停車面積30-50 m2，占地面積不小于100 m2，小木屋營位占地面積不小于 80 m2，帳篷營位占地面積不小于 20 m2。.房車露營區(qū).帳篷露營區(qū).小木屋露營區(qū). 體育文娛休閑區(qū) 露營地內(nèi)設(shè)置和提供供露營者進(jìn)展體育活動和文娛的設(shè)備：如籃球、網(wǎng)球、排球、游泳、輪滑、攀巖、健身途徑、迷他高爾夫、拓展訓(xùn)練、體能訓(xùn)練、游泳池、綜合廣場等。

8、休閑文娛區(qū)包括卡丁車、釣魚臺、中心樂園、篝火廣場、燒烤、兒童游樂場、山地自行車設(shè)置自行車租賃。擁有十二種以上體育文娛休閑工程。營地室內(nèi)和室外文娛休閑活動設(shè)備規(guī)劃合理，與營地規(guī)模和星級相符，供露營者進(jìn)展活動的綜合性公共廣場。室內(nèi)運動文娛設(shè)備配備更衣室和廁所。. 果疏采摘區(qū). 野餐區(qū).五 環(huán)境容量與游客規(guī)模 旅游景觀三星級汽車旅游營地周邊的旅游景觀應(yīng)至少到達(dá)以下任何一項要求： a) 欣賞游憩價值普通； b) 同時具有較高歷史價值、文化價值、科學(xué)價值，或其中一類價值具地域意義 c) 有少量珍貴物種，或景觀突出，或有地域級資源實體 d) 資源實體體量較大，或資源類型較多，或資源實體疏密度較好。 e)

9、資源實體根本完好。 營地風(fēng)貌營區(qū)建筑和設(shè)備風(fēng)格一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。綠地比例到達(dá)40以上，有較好的綠化景觀效果。市場吸引力為省內(nèi)知名汽車旅游營地。年接待游客量不少于3.3萬人次。.六 露營地必要設(shè)備規(guī)劃 交通設(shè)備外部交通可進(jìn)入性較好。營地道路分可為三級，主路、支路和步行道。營地出入口應(yīng)有良好的空間組織，車輛容易經(jīng)過。有與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)的公用停車場，管理較完善，容量滿足游客接待量要求，場地平整堅實、有一定綠化規(guī)模，標(biāo)志規(guī)范、醒目，各類停車場和停車位總面積應(yīng)不小于3 000 m2。交通工具平安、環(huán)保，運用清潔能源。.管理設(shè)備的規(guī)劃停車場、出入口和內(nèi)部道路圍墻、導(dǎo)游標(biāo)志牌、護(hù)欄照明、通訊設(shè)備露營地建

10、筑物和設(shè)備的照明設(shè)計應(yīng)滿足不同功能區(qū)的運用要求露營地應(yīng)有廣播設(shè)置和方便露營者運用的公共亭。.公共衛(wèi)生設(shè)備規(guī)劃公共衛(wèi)生間、公共淋浴室、公共盥洗間、公共洗衣間等衛(wèi)生設(shè)備根本齊全，公共衛(wèi)生設(shè)備的建筑風(fēng)格，與環(huán)境相協(xié)調(diào)，內(nèi)部空氣流通、光線充足、地面鋪設(shè)防滑地磚，并運用防臭、防蛆、防蠅、防鼠等技術(shù)設(shè)備。公共衛(wèi)生設(shè)備布置合理。營地生活用水衛(wèi)生規(guī)范應(yīng)符合規(guī)定，用水定額應(yīng)符合規(guī)定。露營地的生活衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)置思索到便于露營者的運用。生活衛(wèi)生設(shè)備間隔生活區(qū)太近不衛(wèi)生如有氣味、蚊蟲等，太遠(yuǎn)上廁所不方便尤其老人、兒童。.排水設(shè)備規(guī)劃保維護(hù)露營地集中飲用水源；截完善露營地排水系統(tǒng)，到達(dá)清、污分流，為集中合理和科學(xué)排放打

11、下根底；治點源治理與集中治理相結(jié)合，以集中治理優(yōu)先。 管強化環(huán)境管理，建立管理制度，采取有力措施以管促治； 用污水資源化，綜合利用，節(jié)省水資源，減少污水排放；引引水沖污、加大水體流容量、增大環(huán)境容量，改善水質(zhì)；排污水科學(xué)排放，污水經(jīng)一級處置科學(xué)排海、排江，利用環(huán)境容量，減少污水治理費用。.平安設(shè)備規(guī)劃1 露營區(qū)內(nèi)建筑物的防火設(shè)計應(yīng)按照現(xiàn)行國家規(guī)范GBJ16執(zhí)行。2房車營位區(qū)、木屋區(qū)、帳篷區(qū)除按防火要求設(shè)置室外消火栓外還應(yīng)放置消防器材滅火器、水桶、沙箱等。3露營地除設(shè)置必要的防盜圍墻外，在營區(qū)進(jìn)出口、管理中心、停車區(qū)等區(qū)域也適當(dāng)位置設(shè)置電子監(jiān)控系統(tǒng)。4營地仔細(xì)執(zhí)行公安、交通、勞動、質(zhì)量監(jiān)視、旅游

12、等有關(guān)部門制定和公布的平安法規(guī)，建立完善的平安捍衛(wèi)制度，任務(wù)全面落實。消。5營地應(yīng)備有預(yù)防、殺死蚊蟲設(shè)備設(shè)備。6營地應(yīng)建立緊急救援機制，設(shè)置急救應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立醫(yī)務(wù)室和急救室。.專項設(shè)計 露營地應(yīng)為特殊人群殘疾人、老人、兒童的需求進(jìn)展專項設(shè)計，同時可適當(dāng)提供殘疾人公用區(qū)，公用區(qū)應(yīng)接近管理中心。為特定人群老年人、兒童、殘疾人等配備旅游工具、用品，提供特殊效力。.七 綠化規(guī)劃與種植設(shè)計 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計保管原地較好的植物資源，引入欣賞性強的樹種和其家鄉(xiāng)土樹種，在整體風(fēng)格接近景區(qū)的根底上，部分精細(xì)設(shè)計，營造出獨特的營地植物景觀風(fēng)貌，發(fā)明特征區(qū)域或線路，良好的植物景觀設(shè)計能使植物發(fā)揚本身的優(yōu)點和集群效應(yīng)，到

13、達(dá)視覺、嗅覺和觸覺的溫馨性。.八 投資估算與效益分析 投資估算序號項目費率金額一工程項目基礎(chǔ)造價314500001營地基本項目建設(shè)0306500002旅游配套服務(wù)設(shè)施0800000二前期費3.00%943500三工程建設(shè)其它費5.00%1619675四營銷宣傳費1500000六投資總額35513175 七鋪底流動資金20%7102635 .資金籌措方案 汽車營地的建立具有很強的公益性，對周邊旅游產(chǎn)業(yè)開展具有撬動作用。由于現(xiàn)階段營地本身的收益才干較差，收益不確定性較高，吸引投資資金也就有不確定性，因此必需建立多渠道的資金融通平臺，突破資金瓶頸，為開發(fā)運營提供強有力的資金保證。最大限制爭取公有資金

14、籌措自有資金招商引資爭取優(yōu)惠信貸資本化運營.經(jīng)濟(jì)效益測算財務(wù)評價 從盈虧平衡分析和不確定性分析來看，該工程的財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值等目的符合相關(guān)財務(wù)要求，具有較強的盈利才干；但汽車營地作為新興旅游工程受環(huán)境與傳統(tǒng)觀念制約，社會推行難度大，運營風(fēng)險較高。 從實踐情況分析，工程應(yīng)重點加大宣傳添加旅游量，提高收入，在建立時盡量降低固定資產(chǎn)投資。真實這些良好預(yù)期，對于盤錦這樣根底設(shè)備相對薄弱地域，具有較大投資風(fēng)險。因此，從財務(wù)上評價該工程具有較強的盈利才干，同時也具有一定的投資風(fēng)險。.風(fēng)險分析與控制市場風(fēng)險政策風(fēng)險運營風(fēng)險投資風(fēng)險.九 生態(tài)平安與環(huán)境維護(hù)規(guī)劃 地質(zhì)災(zāi)禍防治規(guī)劃堅持預(yù)防為

15、主、防治結(jié)合的原那么堅持因地制宜、講務(wù)虛效、量力而行、分步實施的原那么堅持各級政府對轄區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)禍防治擔(dān)任的原那么堅持分級管理、層層落實責(zé)任的原那么堅持技術(shù)創(chuàng)新原那么堅持人為引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)禍，誰引發(fā)誰治理；自然構(gòu)成的地質(zhì)災(zāi)禍，由政府財政出資為主的原那么堅持地質(zhì)災(zāi)禍誰引發(fā)誰治理的原那么.環(huán)境影響與生態(tài)效益汽車營地建立對環(huán)境產(chǎn)生的影響大氣污染問噪聲污染問題主要環(huán)境影響識別濕地生態(tài)維護(hù)建立水污染治理.汽車營地周邊環(huán)境整治大氣環(huán)境維護(hù)水體維護(hù)噪聲控制景區(qū)清潔生態(tài)教育對開發(fā)商的生態(tài)教育對露營者的生態(tài)教育.十 組織運作與管理 旅游質(zhì)量、旅游平安、旅游統(tǒng)計等各項運營管理制度健全有效，部門運作規(guī)范，貫徹措施得力，定期監(jiān)視檢查，有完好的書面記錄和總結(jié)。 管理人員配備合理，有60以上中高級管理人員具備大學(xué)以上文化程度，效力和技術(shù)專業(yè)人員持有專業(yè)上崗證書，熟習(xí)任務(wù)技術(shù)規(guī)范，員工手冊規(guī)