商鋪轉租合同樣本3篇

1、Word - 13 -商鋪轉租合同樣本3篇轉租必需取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人同意。以下是寫作宜為大家細心預備的：商鋪轉租合同樣本3篇，歡迎參考閱讀!商鋪轉租合同樣本一 轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 房 東(丙方)： 身份證號碼： 甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為

2、 元人民幣(大寫： )，租金為每年交付一次，并于商定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他全部設備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方全部，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、甲方應當幫助乙方辦理該店鋪的工商營

3、業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必需根據轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導致轉讓中止，甲方同樣擔當違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 八、如因自然災難等不行抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，GJ征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效

4、。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 商鋪轉租合同樣本二 一、本合同簽訂前，雙方當事人應相互交驗有關證件，如：原房屋租賃合同證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同商定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。 二、本合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人商定采納。雙方當事人使用本合同前應認真閱讀，仔細了解各條款內容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商全都后，訂立補充條款予以明確。 三、本合同為示范文本，供當事人參照使用。 四、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最終頁簽字、蓋章 轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：

5、 身份證號碼： 身份證號碼： 家庭住址： 家庭住址： 依據的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉租房屋的狀況 1-1甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣) _ _ _ _ 路 _ _ 號_商鋪(甲方已征得房產全部人書面同意)，由甲方將上述承租商鋪_(全部/部分)即_號_室(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。 1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方

6、交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。 二、租賃用途 2-1甲方已向乙方出示該商鋪_(租賃合同證明/租用公房賃證)(編號_)。該商鋪的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。 2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得產權全部人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自轉變該商鋪使用用途。 三、轉租期限及交付日期 3-1甲、乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該商鋪。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。 3-2轉租期滿，甲

7、方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內，乙方需連續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方商定，該商鋪每月租金為人民幣_元，年租金總計為人民幣_元。(大寫：_萬_千_百_拾_元_角整)。該商鋪租金_(年/月)內不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_(甲/乙)雙方在補充條款中商定。 4-2乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之_支付滯納金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它費用 5-1在商鋪轉租

8、期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)擔當。其它有關費用，均由_(甲方/乙方)擔當。 5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_。 六、商鋪使用要求和修理責任 6-1在轉租期間，乙方發(fā)覺該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 6-2乙方應合理使用并愛惜商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。

9、 6-3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或商鋪產權全部人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。 6-4在轉租期間，商鋪產權全部人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產權人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期

10、屆滿后的_日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣_元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。 7-2乙方按本合同商定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉租、轉讓和交換 8-1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產權全部人的書面同意。甲方未征得該商鋪產權全部人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同擔當。乙方在未經得甲方同意狀況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方擔當一切后顧責任。 8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房

11、屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9-1在轉租期間，由于甲方緣由租賃合同被解除的，甲方應按押金_倍向乙方支付違約金。但下列狀況除外： (一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的; (二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的; (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。 9-2在轉租期間，由于乙方緣由租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，根據應補交金額的千分之_支付滯納金。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補充： 甲方簽署： 乙方簽署：

12、 聯系電話： 聯系電話： 簽約時間： 年 月 日 商鋪轉租合同樣本三 出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方) 公司名稱：公司名稱： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 依據及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 四、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租

13、金之內，乙方不再另行付費。 其次條租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費用 6、合同有效年度租金共計為_元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。 第四條雙方的權利和義務 九、甲方 (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、 修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出看法。 (三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關

14、部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相 關手續(xù)。 (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。 (五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 十、乙方 (一)

15、在GJ法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。 第五條付款方式準時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。 十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部(可移動設施除外)。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)

16、租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間依據顧客需要可適當調整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于

17、甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡