【推廣】2021鼎盛養(yǎng)生文化園7月商鋪推廣思路

1、鼎盛和泰養(yǎng)生文化園7月商鋪推廣思路進(jìn)入第三季度在項(xiàng)目別墅產(chǎn)品持續(xù)順銷的同時(shí)康園、養(yǎng)園也將于7月啟動(dòng)沿街商鋪的推售但根據(jù)案場(chǎng)反饋?lái)?xiàng)目商鋪產(chǎn)品目前有著以下幾點(diǎn)不可忽視的問題： 客流：低密住區(qū)，住戶少，入住率低 周邊交付期較長(zhǎng)，無(wú)法形成客流補(bǔ)充 呈現(xiàn)：商街呈現(xiàn)面有待完善，形象力不足 招商：商鋪定位模糊，整體運(yùn)營(yíng)方向不明確壹貳叁定位模糊信心不足針對(duì)以上問題，鼎盛商鋪推廣的核心命題是： 立新標(biāo)簽，解決定位模糊的問題 價(jià)值重塑，解決信心不足的問題立形象標(biāo)簽讓市場(chǎng)重新認(rèn)知項(xiàng)目的商鋪產(chǎn)品重新樹立商鋪產(chǎn)品的第一聯(lián)想最好的標(biāo)簽自然是自身品牌在商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的成功案例華潤(rùn) 萬(wàn)象城 萬(wàn)科萬(wàn)科里 龍湖天街對(duì)于鼎盛而言，天

2、街的成功運(yùn)營(yíng)是對(duì)園區(qū)商街未來(lái)成功運(yùn)營(yíng)的最強(qiáng)支撐延續(xù)“天街”的標(biāo)簽 為園區(qū)商鋪的“造夢(mèng)”鼎盛和泰養(yǎng)生文化園湖山天街鼎盛和泰養(yǎng)生文化園城市新向 再造一個(gè)天街湖山天街|建面約50 帶租約街鋪 全城啟售7月商鋪推售階段主推廣語(yǔ)備選一鼎盛和泰養(yǎng)生文化園繁華再續(xù) 造墅級(jí)消費(fèi)目的地湖山天街|建面約50 帶租約街鋪 全城啟售7月商鋪推售階段主推廣語(yǔ)備選二階段畫面參考備選階段畫面參考備選階段畫面參考備選階段畫面參考備選價(jià)值重塑，為客群找到投資信心的支撐對(duì)區(qū)域的信心對(duì)地段的信心對(duì)品牌的信心對(duì)產(chǎn)品的信心對(duì)湖山天街的信心龍景新區(qū)作為千億級(jí)醇熟頂配城市新區(qū)集商務(wù)、行政、教育、商業(yè)、居住于一體吸納眾多大牌企業(yè)搶灘進(jìn)駐擁攬

3、無(wú)可比擬的政策紅利【區(qū)域信心】項(xiàng)目位于龍景新區(qū)核心板塊坐鎮(zhèn)龍景新區(qū)龍旺大道門戶位置正面園博園、近鄰體育中心周邊學(xué)府環(huán)伺、高端住宅簇?fù)砦{未來(lái)海量人流【地段信心】鼎盛商管團(tuán)隊(duì)10年約20萬(wàn)方商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)成功打造龍景新區(qū)高端消費(fèi)標(biāo)桿鼎盛天街強(qiáng)大品牌和實(shí)力背書,為商鋪發(fā)展與經(jīng)營(yíng)提供撬動(dòng)財(cái)脈之芯的保障【品牌的信心】康園、養(yǎng)園底層商鋪 戶戶臨街4.7米層高 雙層財(cái)富空間帶租約商鋪 運(yùn)營(yíng)無(wú)憂 收益有保障【產(chǎn)品的信心】同時(shí)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上以景區(qū)延展類服務(wù)消費(fèi)和高端社區(qū)配套消費(fèi)為招商主要方向與普通社區(qū)商業(yè)做出區(qū)隔景區(qū)延展消費(fèi)招商 茶室 飲品店 簡(jiǎn)餐 主題餐廳 戶外裝備 攝影基地 高端社區(qū)配套消費(fèi)招商 風(fēng)味館 早

4、餐店 便利店 生鮮館 寵物護(hù)理 在活動(dòng)規(guī)劃上與鼎盛標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目天街進(jìn)行聯(lián)動(dòng)通過輻射天街商戶群體，老帶新等促進(jìn)園區(qū)商鋪的銷售標(biāo)桿背書、商戶站臺(tái)信心加持聯(lián)動(dòng)鼎盛商街的商戶及業(yè)主，組織商戶答謝宴借助鼎盛天街的成功運(yùn)營(yíng)，向市場(chǎng)傳遞未來(lái)湖山天街的運(yùn)營(yíng)實(shí)力并通過老帶新和復(fù)購(gòu)政策等推售湖山天街商鋪引入鼎盛天街人氣網(wǎng)紅店帶動(dòng)關(guān)注利用售樓部寬敞恬靜的空間，結(jié)合生態(tài)景區(qū)主題免費(fèi)招募鼎盛天街的人氣品牌店鋪在項(xiàng)目商街設(shè)置暑期限定快閃店將商鋪推廣活動(dòng)落位在限定快閃店，持續(xù)為項(xiàng)目商街引流7月推廣總覽城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.1

5、97.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期第一

6、周（7.17.4）鼎盛鋪 再造天街城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳

7、奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期第一周：墅區(qū)鋪 再造天街對(duì)項(xiàng)目商鋪概念進(jìn)行總宣以鼎盛天街的成功運(yùn)營(yíng)，帶出“再造一個(gè)湖山天街”的概念本周規(guī)劃：商鋪推售總宣刷屏 x 1商鋪推售總宣推文 x 1建黨日刷屏 x 1建黨日刷屏城市新向再造一個(gè)天街倚1480畝湖山生態(tài)墅區(qū)面園博園、體育中心定鼎龍旺大道封面再創(chuàng)鼎盛天街財(cái)富傳奇湖山天街生態(tài)高端消費(fèi)目的地建面約50 帶租約街鋪 全城啟售【推文】商鋪推售總宣標(biāo)題：龍景芯，湖山畔，再續(xù)天街的輝煌摘要：鼎盛湖山天街，約50帶租約街鋪，全城發(fā)售！

8、從鼎盛天街的成功運(yùn)營(yíng)切入，帶出鼎盛商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力 引出“湖山天街”的概念，帶出從商鋪全盤價(jià)值匯總 釋放商鋪推售信息第二周（7.57.11）封面鋪 城市門戶第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑

9、期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第二周：封面鋪 城市門戶價(jià)值輸出：對(duì)項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值、城市門戶地位進(jìn)行釋放 強(qiáng)化地段價(jià)值和項(xiàng)目的發(fā)展勢(shì)能 帶出“新區(qū)發(fā)展勢(shì)能之上的商業(yè)門戶作品”活動(dòng)引流：通過一場(chǎng)答謝宴，聯(lián)動(dòng)天街商戶及鼎盛老業(yè)主 以老帶新、復(fù)購(gòu)有禮等方式促進(jìn)商鋪銷售本周規(guī)劃：區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀系列刷屏 x 2 天街商戶答謝宴前宣刷屏 x 1小暑節(jié)氣刷屏 x 1 天街商

10、戶答謝宴后宣推文 x 1活動(dòng)線建議慧眼識(shí)鋪致謝城市財(cái)富睿者鼎盛商戶答謝宴 與天街商戶聯(lián)動(dòng)，將天街商戶代表邀請(qǐng)至項(xiàng)目以湖山景區(qū)納涼答謝宴的形式邀請(qǐng)商戶到項(xiàng)目感受景區(qū)生態(tài)度假體驗(yàn)同時(shí)對(duì)項(xiàng)目商鋪進(jìn)行推介輔助老帶新、復(fù)購(gòu)禮等促銷政策，推動(dòng)商鋪認(rèn)購(gòu)天街商戶答謝前宣刷屏慧眼識(shí)鋪致謝城市財(cái)富睿者鼎盛天街商戶答謝宴X月X日 XX：XX邀您共舉杯 暢飲財(cái)富紅利湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售報(bào)名二維碼區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀刷屏乘新區(qū)東風(fēng) 紅利鋪 盡享發(fā)展勢(shì)能千億級(jí)醇熟頂配龍景新區(qū)涵蓋商務(wù)、行政、教育、商業(yè)、居住鼎盛湖山天街定鼎龍景芯發(fā)展區(qū)域紅利享不停湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售龍景芯門戶封面鋪 財(cái)富躍龍門

11、龍旺大道門戶封面享“四橫八縱”的黃金交通占財(cái)富頭排 鏈接各城區(qū)來(lái)客湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售【推文】天街商戶答謝宴后宣標(biāo)題：全百色最會(huì)做生意的人，都來(lái)了！摘要：鼎盛湖山天街，約50帶租約街鋪，全城發(fā)售！ 通過活動(dòng)后宣引出話題，借天街的商鋪業(yè)主、商戶等的采訪，引出商戶對(duì)鼎盛天街的認(rèn)同感 引出“湖山天街”的將“再造一個(gè)天街”的項(xiàng)目定位，帶出康園養(yǎng)園商鋪推售信息第三周（7.127.18）人氣鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人

12、口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第三周：人氣鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮價(jià)值輸出：對(duì)商鋪未來(lái)客潮來(lái)源進(jìn)行梳理

13、和釋放 為意向客戶算清楚未來(lái)的消費(fèi)力從何而來(lái) 緩和客群因成熟度和周邊入住率低而產(chǎn)生的猶豫心理活動(dòng)引流：聯(lián)動(dòng)鼎盛天街人氣商戶或品牌，邀請(qǐng)入駐項(xiàng)目營(yíng)銷中心 以“湖山暑期限時(shí)快閃店”的形式，邀請(qǐng)意向客戶來(lái)訪體驗(yàn)的同時(shí) 吸引市場(chǎng)關(guān)注和自然來(lái)訪打卡，為項(xiàng)目導(dǎo)流，也給商戶經(jīng)營(yíng)信心本周規(guī)劃：客流前景解讀系列刷屏 x 2 網(wǎng)紅景點(diǎn)封面鋪有獎(jiǎng)互動(dòng)前宣小游戲 x 1客流前景解讀推文 x 1 網(wǎng)紅景點(diǎn)封面鋪預(yù)熱推文 x 1活動(dòng)線活動(dòng)建議盛小鷺冰室湖山暑期限定快閃店周末主題暖場(chǎng) 從天街商戶中征集夏季美食類商戶聯(lián)動(dòng)每周末在鼎盛營(yíng)銷中心設(shè)置暑期限定快閃店每周一個(gè)主題，邀請(qǐng)意向客戶到訪的同時(shí)以網(wǎng)紅店噱頭吸引消費(fèi)客群打卡，為

14、項(xiàng)目園區(qū)聚集人氣活動(dòng)線氛圍建議網(wǎng)紅景點(diǎn)封面鋪有獎(jiǎng)互動(dòng)前宣小游戲人氣大滿貫盛小鷺冰室湖山暑期限定快閃店福利券贏不停通過互動(dòng)小游戲的形式，發(fā)起全城搶券根據(jù)互動(dòng)參與情況每周贈(zèng)出若干張盛小鷺冰室福利券為項(xiàng)目吸粉的同時(shí)，促進(jìn)來(lái)訪，帶動(dòng)園區(qū)人氣客流前景解讀系列刷屏走過湖與山迎面人人人海人人人山龍景新區(qū)之上造1480畝4A級(jí)生態(tài)湖山景區(qū)五大主題公園、萬(wàn)達(dá)度假酒店等文旅配置打造城市文旅消費(fèi)目的地聚攏新區(qū)未來(lái)19萬(wàn)常住客流湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售生意也可以很懶有時(shí)門前客客客客自來(lái)正面園博園、近鄰體育中心坐享900+萬(wàn)/年海量客潮周邊學(xué)府、品質(zhì)住區(qū)環(huán)簇吸附片區(qū)文教人居客流湖山天街建面約50 帶租約街

15、鋪全城啟售【推文】客流前景解讀推文標(biāo)題：在未來(lái)會(huì)“擠爆”的地方，先占個(gè)位摘要：鼎盛湖山天街，約50帶租約街鋪，全城發(fā)售！ 從新區(qū)規(guī)劃、板塊勢(shì)能切入，引出項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì) 引出區(qū)位之上的未來(lái)人口吸附力和片區(qū)常住人口潛力，為商鋪未來(lái)客流支撐信心 結(jié)尾帶出商鋪推售信息第四周（7.197.25）高端鋪 極致吸富第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪

16、 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第四周：高端鋪 極致吸富價(jià)值輸出：對(duì)頂級(jí)墅區(qū)、生態(tài)景區(qū)所帶來(lái)的高端質(zhì)感底色進(jìn)行描摹 像市場(chǎng)釋放“生態(tài)高端消費(fèi)目的地”的概念 提高項(xiàng)目商鋪的價(jià)值預(yù)期活動(dòng)引流：持續(xù)以“湖山暑期限時(shí)快閃

17、店”的形式，邀請(qǐng)意向客戶周末來(lái)訪體驗(yàn)本周規(guī)劃：生態(tài)高端消費(fèi)場(chǎng)景系列刷屏 x 2 生態(tài)高端消費(fèi)目的地解讀推文 x 1 節(jié)氣刷屏 x 1 盛小鷺冰室暖場(chǎng)活動(dòng)前宣刷屏 x1（根據(jù)具體活動(dòng)待定）生態(tài)高端消費(fèi)場(chǎng)景系列刷屏圈里圈外，名門望族都是常常臨門貴客背靠百色鼎級(jí)墅區(qū)周邊名校學(xué)府、品質(zhì)住宅環(huán)簇百色唯此墅級(jí)消費(fèi)地湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售湖畔山邊，塔尖門第都是有錢人的大生意景區(qū)里的墅區(qū) 墅區(qū)里的街區(qū)匯聚城市高端消費(fèi)圈層極致吸富湖山天街建面約50 帶租約街鋪全城啟售生態(tài)高端消費(fèi)場(chǎng)景系列刷屏參考【推文】生態(tài)高端消費(fèi)目的地解讀推文標(biāo)題：城市的吸金獵手，只做有錢人的生意摘要：鼎盛湖山天街，約50帶租

18、約街鋪，全城發(fā)售！ 項(xiàng)目墅區(qū)圈層和生態(tài)景區(qū)的吸附力切入，帶出項(xiàng)目注定成為百色高端圈層的社交場(chǎng) 引出未來(lái)高端消費(fèi)業(yè)態(tài)的場(chǎng)景化描摹，為商鋪未來(lái)的精神溢價(jià)做支撐 結(jié)尾帶出商鋪推售信息第五周（7.267.31）吸金鋪 加倍財(cái)富第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商鋪推售概念總宣區(qū)位優(yōu)勢(shì)解讀新區(qū)之上 勢(shì)能紅利龍景門戶 封面地段客流前景解讀重點(diǎn)新區(qū) 人口遷入地標(biāo)環(huán)簇 客流導(dǎo)入生態(tài)高端消費(fèi)目的地背靠墅區(qū) 高端消費(fèi)倚靠湖山 生態(tài)消費(fèi)鼎盛鋪 再造天街封面鋪 城市門戶勢(shì)能鋪 執(zhí)掌未來(lái)客潮高端鋪 極致吸富價(jià)值線促銷線物料規(guī)劃建議：老帶新折扣、鼎盛天街/鼎盛業(yè)主復(fù)購(gòu)折扣第五周（7.268.1）吸金鋪 加倍財(cái)富預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店一期產(chǎn)品自身解讀4.7層高 買一得二帶租約 即買即收租活動(dòng)線致天街傳奇鼎盛天街商戶答謝會(huì) 鼎盛天街廣告畫面更換 商鋪銷售物料更新 商鋪街區(qū)包裝完善 月度活動(dòng)物料 預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店二期預(yù)鑒湖山天街暑期限定快閃店三期城市向新 再造一個(gè)天街 推廣執(zhí)行總覽 第五周：吸金鋪 加倍財(cái)富價(jià)值輸出：對(duì)商鋪產(chǎn)品自身買點(diǎn)進(jìn)行釋放，強(qiáng)化輸出商鋪投資盈利價(jià)值 促進(jìn)目標(biāo)客群對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生價(jià)值認(rèn)同活動(dòng)引流：持續(xù)以“湖山暑期限時(shí)快閃店”的形式，邀請(qǐng)意向客戶周末來(lái)訪體驗(yàn)本周規(guī)劃：商鋪?zhàn)陨韮r(jià)值系列刷屏 x 2