住宅項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)施工方案（13頁(yè)）

1、住宅項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)施工方案目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc321987382 1.工程概況 PAGEREF _Toc321987382 h 2 HYPERLINK l _Toc321987383 2.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查的組織管理及工作部署 PAGEREF _Toc321987383 h 3 HYPERLINK l _Toc321987384 3.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目 PAGEREF _Toc321987384 h 4 HYPERLINK l _Toc321987385 4.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查方法 PAGEREF _Toc321987385 h 5 HYPERLINK

2、l _Toc321987386 5檢查評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc321987386 h 13 HYPERLINK l _Toc321987387 6附圖及附表 PAGEREF _Toc321987387 h 131.工程概況1.1工程簡(jiǎn)述序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅樓2建筑特點(diǎn)小園項(xiàng)目9地塊工程位于門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，為6棟居民住宅樓及1個(gè)地下車(chē)庫(kù)。其中1#樓地下3層，地上25層，2#、4#樓地下2層，地上18層，3#樓地下2層，地上12層，5#樓地下1層，地上9/10層，6#樓地下1層，地上10層，車(chē)庫(kù)地下2層。3建筑面積總建筑面積114328.68地下面積22846.1樓號(hào)9-1#9-2

3、#9-3#9-4#9-5# 9-6#車(chē)庫(kù)地上33337.3913116.6611958.9613118.6912678.567272.32地下1436.121361.451337.651460.121362.61504.0515384.10合計(jì)34773.5114478.1113296.6114578.8114041.177776.3715384.104建筑層數(shù)地上925層地下13層5建筑層高（m）樓號(hào)層高地下檐高9-1#2.8m3.3m71.50m9-2#2.8m3.3m51.90m9-3#2.8m3.3m35.10m 9-4#2.8m3.3m51.90m9-5#2.8m3.3m29.50m

4、9-6#2.8m3.3m29.50m地下車(chē)庫(kù)3.7m1.2結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)述序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式地下室筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋2地下防水混凝土地下室底板、地下外墻、人防地下室頂板、上部有覆土的地下室頂板，消防水池采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)P8為P8抗?jié)B砼柔性防水采用I型4厚聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材回 填 土素土、3：7灰土分層夯實(shí)3抗震等級(jí)抗震設(shè)防烈度八度4防火設(shè)計(jì)分類一類5防火等級(jí)地下一級(jí)地上二級(jí)（9-1#樓為一級(jí)）2.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查的組織管理及工作部署2.1檢查計(jì)劃1、為更好的在項(xiàng)目部?jī)?nèi)開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量檢查工作，提高認(rèn)識(shí)，認(rèn)真落實(shí)集團(tuán)關(guān)

5、于工程項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量檢查的辦法，項(xiàng)目部編制了此實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)方案，項(xiàng)目部按照此專項(xiàng)方案，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)、分析、評(píng)價(jià)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量管理中的漏洞與不足，制定切實(shí)有效的預(yù)控措施與管理措施。每月通報(bào)檢查結(jié)果，部署下一步質(zhì)量管理重點(diǎn)。2、項(xiàng)目部將實(shí)測(cè)實(shí)量納入日常檢查工作中，結(jié)合本項(xiàng)目工程的具體情況開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量工作，對(duì)具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件的部位隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并將分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作與檢驗(yàn)批和分戶驗(yàn)收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì)量檢查員按檢驗(yàn)批要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行加倍檢查。做實(shí)檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。對(duì)檢查中出現(xiàn)的通病問(wèn)題，項(xiàng)目部技

6、術(shù)部門(mén)制定預(yù)防措施；對(duì)查出的不合格項(xiàng)，主任工程師組織對(duì)此類問(wèn)題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，棟號(hào)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改方案的落實(shí)，項(xiàng)目質(zhì)量組監(jiān)督落實(shí)情況，確保工程施工質(zhì)量。項(xiàng)目部每月以書(shū)面月報(bào)形式向公司領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)檢查、總結(jié)及整改情況。3、項(xiàng)目部要求各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊(duì)專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。自查部位及表格詳見(jiàn)附圖及附表。4、檢查工具：測(cè)距儀；工程檢測(cè)尺、工程檢測(cè)組合工具包、5m或7.5m鋼卷尺、1m水平尺，LM50激光測(cè)距儀。2.2.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查組織管理體系實(shí)測(cè)實(shí)量檢查組織機(jī)構(gòu)圖3.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)

7、目3.1鋼筋工程：受力鋼筋間距、排距；保護(hù)層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點(diǎn)位置；機(jī)械連接接頭外露絲扣數(shù)；梁、板受力鋼筋搭接錨固長(zhǎng)度。3.2模板工程：底模上表面標(biāo)高；截面內(nèi)部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度。3.3混凝土結(jié)構(gòu)工程：墻身位置；截面尺寸；墻體表面平整度、垂直度；墻體洞口標(biāo)高；樓板表面平整度；樓板底標(biāo)高；樓板厚度偏差；板底控制線；空間凈空、凈高。3.4塑鋼門(mén)窗工程：門(mén)窗槽口寬度、高度；門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度；門(mén)窗橫框的水平度；門(mén)窗橫框標(biāo)高；門(mén)窗豎向偏離中心；雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距；同樘平開(kāi)門(mén)窗相鄰窗扇高度差；平開(kāi)門(mén)窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門(mén)窗

8、扇與框搭接量；推拉門(mén)窗扇與豎框平行度。3.5內(nèi)墻（膩?zhàn)?、涂料、飾面磚）工程：表面平整度；立面垂直度；陰陽(yáng)角垂直、方正；飾面磚接縫直線度、高低差、寬度；房間的開(kāi)間、進(jìn)深。3.6樓（地）面（水泥砂漿、混凝土、飾面磚）工程：表面平整度；踢腳線上口平直；飾面磚接縫高低差；房間的凈高。4.實(shí)測(cè)實(shí)量檢查方法4.1鋼筋工程鋼筋工程實(shí)測(cè)內(nèi)容：受力鋼筋間距、排距；保護(hù)層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點(diǎn)位置；機(jī)械連接接頭外露絲扣數(shù)；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點(diǎn)搭接長(zhǎng)度；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點(diǎn)錨固長(zhǎng)度。4.2模板工程模板工程實(shí)測(cè)內(nèi)容：底模上表面標(biāo)高；截面內(nèi)部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度

9、。4.3混凝土結(jié)構(gòu)工程4.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測(cè)內(nèi)容：墻身位置；截面尺寸；墻體表面平整度、垂直度；墻體洞口標(biāo)高；樓板表面平整度；樓板底標(biāo)高；樓板厚度偏差；板底控制線；空間凈空、凈高。4.3.2實(shí)測(cè)方法4.3.2.1墻體截面尺寸（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻柱截面尺寸測(cè)量示意4.3.2.2墻體表面平整度（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，同一墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4

10、 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè) 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量 1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。平整度測(cè)量示意圖：4.3.2.3墻體垂直度（1）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約50cm距地30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度

11、，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約50cm距地30cm位置和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)

12、 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度測(cè)量示意圖：4.3.2.4墻體洞口標(biāo)高：用室內(nèi)1m線，對(duì)門(mén)窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門(mén)窗洞口兩側(cè)各測(cè)量1次。4.3.2.5樓板表面平整度（1）同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)

13、偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。頂板水平度測(cè)量示意圖：4.3.2.6樓板底標(biāo)高，同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。用室內(nèi)1m線，對(duì)樓板標(biāo)高測(cè)量，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2點(diǎn)。4.3.2.7樓板厚度偏差（1）同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量1次。（2）測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特

14、別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。樓板厚度測(cè)量示意圖：4.3.2.8施工控制線設(shè)置（1）指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。（2）每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2點(diǎn)。用室內(nèi)1m線，對(duì)頂板支模控制線進(jìn)行測(cè)量，。（3）測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求4.3.2.9房間凈空：按開(kāi)間或進(jìn)深方向測(cè)量墻體兩端的距離，得到2個(gè)實(shí)測(cè)值。4.3.2.10房間凈高：每個(gè)測(cè)區(qū)隨機(jī)抽測(cè)2點(diǎn)。4.4塑鋼門(mén)窗工程4.4.1塑鋼門(mén)窗安裝工程

15、實(shí)測(cè)內(nèi)容：塑鋼門(mén)窗工程：門(mén)窗槽口寬度、高度；門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度；門(mén)窗橫框的水平度；門(mén)窗橫框標(biāo)高；門(mén)窗豎向偏離中心；雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距；同樘平開(kāi)門(mén)窗相鄰窗扇高度差；平開(kāi)門(mén)窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門(mén)窗扇與框搭接量；推拉門(mén)窗扇與豎框平行度。4.4.2實(shí)測(cè)方法4.4.2.1實(shí)測(cè)門(mén)窗槽口寬度、高度，距門(mén)窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；實(shí)測(cè)門(mén)窗槽口高度時(shí)，距門(mén)窗槽口左右200位置，豎向量各1點(diǎn)。門(mén)窗口高寬測(cè)量示意圖4.4.2.2實(shí)測(cè)門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，在門(mén)窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。4.4.2.3實(shí)測(cè)門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度，使用1m垂直檢測(cè)

16、尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面各測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.4實(shí)測(cè)門(mén)窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上下橫框下口測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.5實(shí)測(cè)門(mén)窗橫框標(biāo)高時(shí)，測(cè)量上橫框下口距1m線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.6實(shí)測(cè)門(mén)窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每測(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距1點(diǎn)。4.4.2.7實(shí)測(cè)雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量個(gè)，在每測(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距1點(diǎn)。4.4.2.8實(shí)測(cè)同樘平開(kāi)門(mén)窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開(kāi)門(mén)窗相鄰扇對(duì)口縫下端測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.9實(shí)測(cè)平開(kāi)門(mén)窗鉸鏈部位配合間隙，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下

17、鉸鏈部位測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.10實(shí)測(cè)推拉門(mén)窗扇與框搭接量，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗扇搭接處測(cè)量1點(diǎn)。4.4.2.11實(shí)測(cè)推拉門(mén)窗與豎框平行度，使用1m水平尺、塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門(mén)窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。4.5內(nèi)墻（膩?zhàn)印⑼苛?、飾面磚）工程4.5.1內(nèi)墻（膩?zhàn)?、涂料、飾面磚）工程實(shí)測(cè)內(nèi)容：表面平整度；立面垂直度；陰陽(yáng)角垂直、方正；飾面磚接縫直線度、高低差、寬度；房間的開(kāi)間、進(jìn)深。4.5.2實(shí)測(cè)方法4.5.2.1實(shí)測(cè)墻面表面平整度。（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi),當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，

18、在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm左右的位置水平測(cè) 1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口 45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，平整度測(cè)量示意圖4.5.2.2實(shí)測(cè)墻面立面垂直度。同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一面墻距墻角500mm，距地300mm位置

19、，分別測(cè)2次。4.5.2.3實(shí)測(cè)陰陽(yáng)角垂直（膩?zhàn)?、涂料墻面），使?m托線板，對(duì)房間的陰陽(yáng)角進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地100mm位置。4.5.2.4實(shí)測(cè)陰陽(yáng)角方正使用邊長(zhǎng)為20cm的直角檢測(cè)尺，對(duì)房間的陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻角距下端1m處。4.5.2.5實(shí)測(cè)飾面磚接縫直線度，采取拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)房間的面墻進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量點(diǎn)應(yīng)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)。4.5.3.6實(shí)測(cè)飾面磚接縫高低差，使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間墻進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)。4.5.3.7實(shí)測(cè)飾面磚接縫寬度，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)。4.5.3.8實(shí)測(cè)房間的開(kāi)間、進(jìn)深。（1）每一房間為一實(shí)測(cè)區(qū)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩