星耀天地銷售說辭

1、現(xiàn)在我?guī)鷧⒂^的是星耀天地碧會所，我們的會所在以后將會打造成全重慶最高端的社交平臺，它的總建筑面積約2500平，現(xiàn)在我們下到的這一層面積約1000平，在我們右手邊的是我們的多功能廳，現(xiàn)在它是我們的會議廳，以后可以作為小型發(fā)布會，公司年會，和小型高端私人婚宴場地。從設(shè)計上可以看出，碧會所外觀打造參照了巴厘島寶格麗度假酒店的（意大利著名奢侈品珠寶品牌寶格麗在全球推出的第2家頂級度假酒店）建筑風(fēng)格，通過會所外立面，您可以看出我們在用材上摒棄了傳統(tǒng)了金碧輝煌，而通過貼近自然、原生態(tài)的一種方式，給人營造出低調(diào)而奢華的感覺。同時，我們將無邊際水池與一線無敵江景資源有機結(jié)合，利用30米高差臨崖的優(yōu)勢，營造出

2、水天一色的效果，可以說碧會所就是一塊鑲嵌在懸崖上的無價之寶。其次，在功能上，我們希望碧會所將承擔(dān)重慶最高端會所俱樂部的社交功能，同時成為小區(qū)豪宅住戶與商務(wù)人士、創(chuàng)意辦公樓業(yè)主的理想社交平臺。例如，碧會所配備有五星級酒店服務(wù)標準的咖啡吧以及露天酒吧，您可以在這里進行商務(wù)洽談，小型聚會、甚至舉行高端私人婚宴。室內(nèi)的軟裝部分是由上海卡納擔(dān)綱設(shè)計，參照的是上海璞麗酒店（中國的首家定位為“都會桃源”的奢華酒店）設(shè)計風(fēng)格，從細節(jié)上您可以看出，我們將中國古老元素與現(xiàn)代工藝科技結(jié)合，營造出建筑的特殊美感與功能，給人清新而雅致的感受，受到市場上追求品質(zhì)，卓越出眾的高端人群喜愛。X女士/先生，接下來，將由我為您介

3、紹一下星耀天地項目的整體情況，這邊請。講到區(qū)域，相信您對江北嘴CBD一定不陌生，它不僅是由國務(wù)院欽定的“長江上游金融中心”、繼上海陸家嘴之后打造的又一個世界級金融中心，也是重慶唯一一個推翻重建的全新CBD。（到2018年，將有100多家世界500強、重慶80%的金融機構(gòu)的總部全部入住江北嘴，金融業(yè)增加值將達到750億，貿(mào)易產(chǎn)值將達到3000億，成為單位面積對重慶GDP貢獻最大的CBD）目前，江北嘴CBD已經(jīng)進入快速發(fā)展階段，相信在兩江新區(qū)的設(shè)立、重慶向北發(fā)展的趨勢之下，區(qū)域未來的價值不可估量。而星耀天地恰好位于江北嘴CBD的門戶位置。星耀天地具有較強的昭示性，它座落于朝天門大橋北橋頭，橋的西面

4、是重慶城市名片江北嘴CBD，緊鄰我們項目，項目旁邊的待魯溉路建成之后，將成為三北地區(qū)進入江北嘴的主要交通要道。而長江對岸、朝天門大橋的南面連接的即是彈子石CBD（彈子石CBD總部經(jīng)濟區(qū)重點打造總部商務(wù)辦公樓，以傳媒、動漫、數(shù)字娛樂、信息科技、網(wǎng)絡(luò)、咨詢等特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為支撐。）由此可見，星耀天地不僅占據(jù)著雙CBD的門戶位置，同時也是雙CBD的外溢區(qū)，我們項目將承擔(dān)起雙CBD的所有配套服務(wù)功能，在這里可以為CBD的高端人群提供居住、公寓、酒店、文化、商業(yè)、娛樂、休閑的生活空間。目前我們很多業(yè)主和意向購買的客戶要么是工作在CBD，要么看好這里絕佳的投資機會和價值拉升前景，再有就是與江北嘴CBD

5、價格進行對比之后，還是覺得這里才有他期望的價格和全方位的配套需求。同時，在項目周邊有四座跨江大橋（朝天門大橋，千廝門大橋，東水門大橋，將重慶三大CBD形成無縫連接）、三條主要干道（北濱二路、概北三支路、魯溉路）、三條軌道交通（六號線，九號線，環(huán)線可便捷到達主城九區(qū)）將本項目與主城各地?zé)o縫連接，也就是說，從項目出發(fā)，您只需要10分鐘的車程即可到達兩江四岸三大CBD及核心商圈。不可復(fù)制的江景資源，不可估量的區(qū)域價值，以及便捷通暢的立體交通，將奠定星耀天地作為城市新中心的戰(zhàn)略位置。目前，江北CBD區(qū)域發(fā)展已經(jīng)進入跨越式發(fā)展階段，且本次為星耀天地首次亮相，相信這樣一個處于價格洼地、價值高地的產(chǎn)品，必將

6、成為您不可錯過的投資、置業(yè)首選。不知您對我們區(qū)域還有什么疑問嗎？如果沒有，接下來我將為您介紹一下我們項目的整體規(guī)劃。本項目是由原萬科、龍湖的精英團隊傾力打造的在江北嘴68萬方的城市濱江綜合體，是兩大地產(chǎn)精英團隊強強聯(lián)手的第一個項目，是代表江北嘴的地標形象的高端生態(tài)辦公項目，也被譽為重慶2013最值得期待的項目之一。作為68萬方以生態(tài)辦公為主的一線濱江城市綜合體星耀天地，將顛覆傳統(tǒng)辦公格局，使自然完全融入建筑之中，力求打造出集商務(wù)、休閑、生活、娛樂為一體的多元化生態(tài)辦公集群。我們首次將 “自然”、“混合”、“未來”三大設(shè)計理念融入建筑之中?！白匀弧敝饕侵肝覀兎浅Ｖ匾曌匀慌c建筑的融合，我們聘請全

7、球排名前十的奧派景觀設(shè)計公司打造5萬方（相當(dāng)于6個足球場）精品園林，以25米中軸景觀帶形成綠色辦公通廊，我們景觀不僅具有觀賞性而且還具功能性，比如50個花園會議室，WF局部覆蓋，室內(nèi)室外可自由轉(zhuǎn)換，讓生態(tài)與辦公完美結(jié)合。最重要的是我們引進了google創(chuàng)意辦公理念，利用多層次空間創(chuàng)造功能的豐富性和場景的趣味性，用盡可能多的人性細節(jié)化解緊張和焦慮，讓工作變得快樂?！盎旌稀敝饕侵肝覀兺ㄟ^商務(wù)、商業(yè)、住宅、會所、娛樂、休閑等豐富業(yè)態(tài)，打破“五加二”狀態(tài)下工作與生活的截然割裂狀態(tài)，創(chuàng)造領(lǐng)先的MIX綜合生活之城，滿足不同人群的需求?！拔磥怼笔侵肝覀兘梃b日本、香港、北京、上海等國際范圍內(nèi)的優(yōu)秀實踐案例，

8、全面超越CBD現(xiàn)有之作，使辦公與生活無縫連接并無限延伸，讓生態(tài)與辦公完美結(jié)合，提供全新的生活、辦公、休閑融合的生存方式。 除此之外,我們運用了非常詩意的七個字“江、樹、風(fēng)、海、碧、云、天”來命名我們的七大產(chǎn)品系列：我們現(xiàn)在所在的位置是碧會所，旁邊的海系列，是由7棟企業(yè)別墅組成，這邊的江系列是3棟整層面積500-700平米的純板式江景寫字樓；中間的樹系列是5棟參照北京三里屯作為模板，利用彩色玻璃幕墻打造的創(chuàng)意box；圍合樹系列的是峰系列，它是由8棟高層寫字樓組成，其中23號樓是高180米的超高寫字樓（其余11、12、13號樓是5.1米層高的LOFT寫字樓，14號樓是局部挑高6.6米的躍層式寫字樓

9、，這邊3棟是4梯8戶的標準寫字樓）；23號樓旁邊是云系列，由兩棟酒店式公寓組成；最后介紹的是天系列，由6棟江景豪宅組成。這就是我們江樹風(fēng)海碧云天7大系列組團，只要您有需求，這里都能找到適合您的產(chǎn)品！我們一期將推出海系列5、6、7號樓企業(yè)別墅面積約550950，還有江系列8、9號觀江板式高層寫字樓，整層面積約570，請問您的需求面積是多少，我將針對性的為您講解？ 根據(jù)客戶不同需求，各產(chǎn)品線針對性講解說辭：根據(jù)您關(guān)注的面積，我向您推薦我們“?！被颉敖毕盗挟a(chǎn)品。您現(xiàn)在看到的是海系列產(chǎn)品模型，我們是從會所延這條景觀道過來的，它與會所位于同一直線上，一線臨崖觀江。海系列產(chǎn)品為企業(yè)別墅辦公形態(tài)，其主要有

10、四大產(chǎn)品優(yōu)勢：其一，絕佳的江景資源，為您提供臨江臨崖的私密空間；其二，稀缺的物業(yè)形態(tài)，保值增值的最佳選擇；其三，有天有地，前庭后院的設(shè)計，大大提高您工作的舒適度；其四，超大的可拓展空間，降低您的購買成本。（若客戶關(guān)注江系列）江系列產(chǎn)品為觀江板式高層公寓，其主要有五大產(chǎn)品優(yōu)勢：其一，絕佳的江景資源；其二，單層面積小，500多平米即可享受整層，可展現(xiàn)公司軟實力；其四：位于本項目門戶的位置，昭示性好，交通便利；其五：板式結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光好，辦公舒適度好。其五：電梯配置高，每部電梯服務(wù)面積在3500平米左右，已超過甲級寫字樓的電梯配比。最為重要的是，2號樓是江北嘴CBD中心唯一在售的公寓小戶，單套面積3

11、9-71平方，總價低，非常適合投資，每戶租金約3000-4500元，投資回報率高達8%；有江北嘴CBD數(shù)十萬名高端商務(wù)人士和企業(yè)金領(lǐng)租賃需求作為支撐，租賃市場將非?；钴S。 天系列由6棟江景豪住宅組成。城市在不斷擴張，而作為CBD的稀有土地在減少，從別墅回歸城市中心，不僅僅是身份，榮耀，更多是回歸生活本身；私房菜館、SPA會館、空中瑜伽館、Studio工作室 、SOHO公寓等等CBD商務(wù)配套環(huán)繞，將會是另一種奢華生活享受。云系列，由兩棟酒店式公寓組成，也是我們即將推出面世的新作，在這里不僅僅作為一個辦公樓，還可作為一個茶舍，專門接待客戶，在如此繁華的地段擁有一間茶舍接待客戶，我想，客戶對我們的印象也將會更好先生/女生，請留步，請您作一個VIP客戶登記。接下來我將帶您參觀我們的樣板示范區(qū)。我們景觀示范區(qū)的設(shè)計靈感來自小孩子的一幅創(chuàng)意涂鴉作品，簡單的一筆就是一種顏色，一處風(fēng)景。臨江是大片的綠地，可坐可臥，綠地上海浪便是寄托了孩子想要乘風(fēng)破浪、揚帆