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1、溫馨小提示：專家教您三招可防止“節(jié)日短租”受騙“每逢“五一”、 十一”和春節(jié)，租賃市場都會掀起一場“短租潮”。按日出租的住宅在供給和需求方面都十分強勁。其租戶主要包括來京旅游人員、探親的學(xué)生父母以及打工者1的親友等。臨近春節(jié)，短租租賃業(yè)務(wù)需求激增，給租賃市場的淡季增添了不少活躍因素。從市場供求看，短租的形式對繁榮淡季租賃市場無疑是個利好：一方面，解決了不少來京者的短期住房需求，另一方面降低了租賃淡季房屋空置率。但對于租賃的具體2操作環(huán)節(jié)，在短租市場中，由于存在租期過短、房東與房客之間缺乏了解等問題，也時常引發(fā)糾紛，雙方都存在一定的風(fēng)險性。短租的期限一般是少則七天多則一個月。在此期間，專家建議租

2、房者注意以下幾個問題：警惕“二房東”轉(zhuǎn)租3有些長期租房者由于春節(jié)期間回家過年而將房子轉(zhuǎn)租給短租客，也就是常說的“二房東”。由于二房東本身也是房客，而按照一般的租賃合同，房客對房屋沒有收益權(quán)。短租客一旦與真正的房東碰面，不但會有麻煩，預(yù)付租金也有可能被人騙走。4解決方法建議：查看房東的房產(chǎn)證。租客在與業(yè)主簽訂租賃合同時，要謹記檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是否真正的業(yè)主。難要押金根據(jù)住宅內(nèi)裝修情況和設(shè)備配置等的不同，房東會收5取一部分押金作為設(shè)備的抵押。相對于長期租戶，短期租戶所付押金要少一些。由于金額較少，有些房東在房客離開時會借口墻面污漬、電器有所損壞等理由拒絕返還押金，值得注意。解決方法建議：雖然是短期租賃也要簽訂租賃合同。合同6中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等做出盡量詳細的約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。家用電器等附屬設(shè)施，煤氣用具、淋浴器等使用中注意的問題也應(yīng)在合同中述明。分租7由于租期較短，有些住宅被房東分租給數(shù)人，甚至分成床位出租，房門鑰匙可能不止一把。房客在外出行時，個人財物要保管好，貴重物品不要放在屋內(nèi)。此外租賃雙方在簽訂合同時應(yīng)出示身份證，必要時應(yīng)交換復(fù)印件。這樣做一方面雙方可以互相取得信任，另一8方面也可以在

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