2022魚塘租賃合同

1、魚塘出租協(xié)議甲方(出租方): 現(xiàn)地址 身份證號 乙方(租 方)： 現(xiàn)地址 身份證號 為了提高魚塘經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)研究決定，將魚塘進(jìn)行出租，本著平等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一 致，訂立協(xié)議條款如下:第一條甲方將位于大節(jié)子處，西至道，南至河北道，東至史建民承包地，北至蔣志義承包地的魚塘及相關(guān)附屬場地，共計 畝出租給乙方用于養(yǎng)殖及經(jīng)營農(nóng)家飯莊。其中魚塘處(位置見附表A:(1)、水池(2)、水池(3) ，室內(nèi)餐廳玖間及水亭兩處(位置見附表A：1至9號餐廳、10至11號水亭)包含相關(guān)附屬設(shè)施歸乙方使用。還包含其他相關(guān)附屬設(shè)施(見附表C、D）其中12號水亭和水上二層小樓仍為甲方使用(見附表A

2、: 12至16號)。第二條出租期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。第三條出租金額和交納方法: 實(shí)行先交租金后使用原則，魚塘每年出租金額為 （大寫： ）每年的租金應(yīng)于當(dāng)年 月 日前一次性交納完畢。如逾期15天未完成的，作自動退租處理，甲方有權(quán)沒收押金并終止協(xié)議，收回魚塘重新出租。第四條在租賃期間內(nèi)，乙方所租用魚塘用電須服從電管站相關(guān)規(guī)定管理，要安全用電，后續(xù)添加電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如發(fā)生一切事故，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第五條魚塘用途:1、甲方提供魚塘給乙方租用經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方(

3、包括塘基修復(fù))。2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用，均由乙方自理。3、乙方在捕撈魚時，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。4、乙方如需要魚塘注水或放水必須通知甲方，不得擅自操作并甲方積極配合乙方注水或放水作業(yè)。第六條在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后需在塘基或其范圍內(nèi)建筑物或種植農(nóng)作物，期滿后應(yīng)停止耕作，建筑物不得拆除租賃期滿后歸甲方所有并不給乙方任何費(fèi)用。第七條乙方租用的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作暫時使用。在租用期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，協(xié)議同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他

4、補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接到通知30日內(nèi)必須交出魚塘，乙方應(yīng)繳的租金則按發(fā)出通知當(dāng)日減收一個月計算。如乙方接到通知30天后未交出魚塘的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不作任何賠償。乙方在租用期內(nèi)施工的建筑物在協(xié)議期滿后不得拆除并歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治，但協(xié)議期滿后不得拆，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。第八條乙方在租用期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并無償收回出租的魚塘：1.乙方擅自將租用的魚塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，實(shí)質(zhì)是改變租用經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外) :2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變租用魚塘的用途和進(jìn)行

5、破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降的:3.乙方利用租用魚塘進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達(dá) 15 天的:5.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在租用期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人租用，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止協(xié)議，必須完成全部租金并經(jīng)得甲方同意，才能終止協(xié)議，另甲方有權(quán)將押金沒收作為補(bǔ)償。6.其他有關(guān)解除協(xié)議的情形。第九條在租用期內(nèi)凡有遇河涌水質(zhì)有問題或受到污染，租用者不得以各種理由拒交租金。協(xié)議期滿后，甲方如再行出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。第十條風(fēng)險責(zé)任:1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè)。所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切關(guān)事項的辦理由乙方自

6、行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。2、在租用期間，乙方必須買相關(guān)保險。否則一切事故、災(zāi)害及人員傷害或人為造成的損失，及在租用期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。租金仍按出租協(xié)議規(guī)定繳交，但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成甲、乙雙方受到的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己的損失互不賠償。第十一條本協(xié)議實(shí)行抵押出租的原則，在簽訂協(xié)議時，乙方必須在 10 天內(nèi)交納租貨押金給甲方，即押金金額為 （大寫： ），作為履約的保證。出租協(xié)議期滿，若乙方能履行協(xié)議，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(無息)。第十二條違約責(zé)任:1. 甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除協(xié)議。2.乙方若中途退租，提前解除協(xié)議，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的全部租賃押金。第十三條糾紛的處理辦法:如甲乙雙方發(fā)生糾紛可協(xié)商處理，協(xié)商不一致可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條補(bǔ)充協(xié)商部分: 第十五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除協(xié)議。本協(xié)議中如有未盡事宜