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1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁樓宇經(jīng)濟(jì)招商活動實施方案范本提高了樓宇經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)性和有效性。通過學(xué)習(xí)和查閱有關(guān)的資料,我想樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展同時得把握好以下幾個方面:一、做好區(qū)域規(guī)劃(一)依托區(qū)位交通優(yōu)勢和商務(wù)基礎(chǔ),加快建設(shè)中心商業(yè)區(qū),加快構(gòu)筑區(qū)位良好、交通便捷、配套齊全的區(qū)域性綜合貿(mào)易商務(wù)區(qū)。(二)要按照產(chǎn)業(yè)特色,促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚集,努力形成一批電子信息樓宇、餐飲樓宇、商務(wù)休閑樓宇。二、要明晰發(fā)展路徑(一)緊扣重點地段、城市主干道相交的節(jié)點及交通便利的城市出口,突出城市標(biāo)志性建筑類商務(wù)樓的開發(fā)建設(shè)。(二)通過舊城改造,拆舊建新,拆低建高,加快商務(wù)樓宇開發(fā)和升級改造步
2、伐。三、明確主攻方向(一)大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?!皹怯罱?jīng)濟(jì)”與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相輔相成、相互促進(jìn),“樓宇經(jīng)濟(jì)”是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)則是發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”的主要內(nèi)容。市區(qū)發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”應(yīng)把金融保險、咨詢服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)作為主攻方向,提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和水平。(二)大力發(fā)展服務(wù)外包。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,以服務(wù)外包轉(zhuǎn)移為主要特征的新一輪全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正在興起,服務(wù)外包已成為新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要推動因素,蘊藏著巨大的發(fā)展機遇。四、落實工作責(zé)任(一)成立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室,人員從各單位抽調(diào),設(shè)為市政府專職辦事機構(gòu),全面負(fù)責(zé)全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)
3、劃、協(xié)調(diào)、_和管理。(二)明確部門職責(zé),盡快制定全區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的實施意見,全力做好全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的定期分析、重大樓宇招商項目、問題會辦等重點工作。逐步形成房管、國土、建設(shè)、規(guī)劃、稅務(wù)、工商等單位和部門通力合作機制,在優(yōu)惠地價優(yōu)先供地、合理布局快速辦理、減免配套費、項目融資等方面確保讓商務(wù)樓宇開發(fā)商得到實惠。(三)強化責(zé)任考核。將樓宇經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)任務(wù)納入招商引資考核的總體目標(biāo)中,著力增強和引導(dǎo)各街道、招商職能部門發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的責(zé)任心和積極性。(四)出臺扶持政策。盡快制定鼓勵商務(wù)樓宇開發(fā)、商務(wù)樓宇招商和物業(yè)企業(yè)、入駐企業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策,做到以政策吸引人。在此基礎(chǔ)上,市區(qū)還要盡快建立商務(wù)樓宇信
4、息平臺建設(shè),以便及時了解和掌握全區(qū)商務(wù)樓宇建設(shè)和運營情況。五、各相關(guān)部門的工作要求(一)各相關(guān)部門要克服畏難情緒,把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)工作的重要舉措,形成_負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、責(zé)任落實到人的工作格局,為加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)提供可靠的_保障。(二)摸清區(qū)域資產(chǎn),形成編報制度。立即著手對轄區(qū)內(nèi)的樓宇、廠房等建筑進(jìn)行一次全面的調(diào)查摸底,徹底弄清所有商務(wù)樓宇、閑置房產(chǎn)的基本情況。在此基礎(chǔ)上,把對轄區(qū)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查作為一項日常工作,堅持動態(tài)管理和統(tǒng)計,按時填報統(tǒng)計報表。(三)加快樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè),構(gòu)筑發(fā)展載體。堅持“支持一批、改造一批、建設(shè)一批”的工作方針,對環(huán)境、質(zhì)量、管理有所欠缺的樓宇、廠房等
5、建筑,督促實施硬件改造;對尚未開工建設(shè)的樓宇和閑置土地,要盡可能按照發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的要求,高起點、高標(biāo)準(zhǔn)地做好規(guī)劃設(shè)計,為加快發(fā)展提供商機。(四)加大招商力度,營造良好環(huán)境。各部門要把招商引資作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)工作的核心,全方位、多渠道開展招商工作。并指定專人為企業(yè)跟蹤服務(wù)。(五)強化目標(biāo)考核,落實獎懲措施。街工委、辦事處對各責(zé)任單位目標(biāo)進(jìn)展情況進(jìn)行動態(tài)跟蹤?;仡櫋癬”期間的頭三年,在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,按照“_”的指導(dǎo)思想,以加快發(fā)展為主題,以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心,依托社區(qū)、立足民營、壯大財源、強區(qū)富民,推動經(jīng)濟(jì)社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展,不斷推進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)民營化、股份化、集約化,為全面落實每年確定的各
6、項任務(wù),全街上下,變壓力為動力,克難奮進(jìn),在優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)推進(jìn)職能轉(zhuǎn)換,培育區(qū)域經(jīng)濟(jì),保持行業(yè)穩(wěn)定等方面做了大量艱苦不懈的努力,取得了一些成效。經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷優(yōu)化,全街各職能部門,立足實際,不斷深化服務(wù)內(nèi)涵,優(yōu)化服務(wù)手段,從街屬到街轄,從街辦到社區(qū),工作對象變了,服務(wù)方式隨之改變。近年,我們瞄準(zhǔn)市直機關(guān),借用領(lǐng)導(dǎo)層的宏觀思路,進(jìn)一步密切工商、稅務(wù)等經(jīng)濟(jì)杠桿部門的聯(lián)系,多渠道、多途徑傳遞信息,服務(wù)企業(yè),挖掘潛在優(yōu)勢,在政治上給予關(guān)心,在政策上提供優(yōu)惠,在服務(wù)上給予承諾,千方百計吸引商家入駐我街。特色路、街經(jīng)濟(jì)日益顯現(xiàn),在以沿-_特色經(jīng)濟(jì)為標(biāo)識的蔡鍔路、_路、車站路、洞庭街、勝利街布滿了餐廳、休閑中心
7、、咖啡館、卡拉ok、旅游服務(wù)等一大批新興服務(wù)業(yè),使我街三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和發(fā)展的檔次都有了較為明顯的提高。近年來先后矗立的_幢寫字樓又增添了美景,一元地區(qū)已逐漸成為文化、休閑娛樂的中心。緊緊圍繞提高經(jīng)濟(jì)效益這個中心,解放思想、大膽探索、努力實踐,為我街經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ),積累了經(jīng)驗,我們必須認(rèn)真總結(jié)、在繼承的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新,以推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展。一個具有悠久歷史的老城區(qū),轄區(qū)地域狹小,人流集中,但又有需求多元、產(chǎn)業(yè)紛呈的特點,根據(jù)這一特點,研究發(fā)展高檔次商貿(mào)經(jīng)濟(jì),新型的服務(wù)經(jīng)濟(jì),新興的工業(yè)經(jīng)濟(jì)等,必須在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上著力構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新載體樓宇經(jīng)濟(jì)。在狠抓企業(yè)引進(jìn)工作過程中,轉(zhuǎn)變抓
8、引進(jìn)的觀念,思路和方法,以樓宇為引進(jìn)的主要平臺,倡導(dǎo)“零收費”達(dá)到“引進(jìn)一個帶動一批”樹立區(qū)域有限,發(fā)展無限的理念,主動迎合當(dāng)前形勢,發(fā)揮獨特的區(qū)位優(yōu)勢,以“樓宇經(jīng)濟(jì)”為中心,依托-_灘,創(chuàng)建飲食文化、娛樂、休閑、旅游特色街,形成經(jīng)濟(jì)與文化相融合從而達(dá)到相互補充、相互促進(jìn)。一元街雖然在地理位置上擁有資源優(yōu)勢,但如何“引得進(jìn),留得住”確有文章可做,為讓企業(yè)安營扎寨,我街要在搞好服務(wù)上下功夫,營造良好的軟環(huán)境,與企業(yè)建立良好的合作關(guān)系,定期走訪,主動服務(wù),同時積極探索樓宇經(jīng)濟(jì)模式,把“政府引導(dǎo)、市場動作、政企互動”原則,通過有效的工作及早介入,想盡一切辦法吸引那些已經(jīng)或者即將入駐的企業(yè)來我區(qū)域注冊
9、納稅。抓貫徹落實首先在于各級領(lǐng)導(dǎo)干部的工作能力,特別是駕馭經(jīng)濟(jì)工作的能力。要有針對性地學(xué)習(xí)市場經(jīng)濟(jì)知識、科學(xué)技術(shù)知識、法律知識和世貿(mào)_的有關(guān)知識,潛心思考,刻苦鉆研,進(jìn)一步熟悉經(jīng)濟(jì)工作,善于把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系及其發(fā)展方向,提高駕馭經(jīng)濟(jì)工作的能力,提高科學(xué)決策和依法行政的水平。同時還要培養(yǎng)干部深入基層的作風(fēng),通過接觸企業(yè)的方式來改進(jìn)提高工作技能和管理經(jīng)濟(jì)社會事務(wù)的能力??傊覀円浞掷弥行膮^(qū)有利條件以商務(wù)樓為載體,致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部,研發(fā)中心,加速信息、銷售、決策在中心區(qū)域的集聚,同時加大中介_為主體的知識型服務(wù)產(chǎn)業(yè)的培育和引進(jìn),增強高素質(zhì)要素供給的能力,進(jìn)一步提升和拓展中心城區(qū)
10、服務(wù)功能,因此我們要從特色上做文章,有意識地引導(dǎo),科學(xué)規(guī)劃,合理定位,以吸引更高品質(zhì)的企業(yè)入駐;依托-_灘可從發(fā)展旅游超市入手,利用政府機構(gòu)所在地大力發(fā)展科技中介市場,切實利用天時、地利、人和之機把“樓宇經(jīng)濟(jì)”推向新的臺階。樓宇經(jīng)濟(jì)招商活動實施方案范本(二)_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)招商的暫行辦法第一條本辦法適用于在開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))注冊經(jīng)營,且在開發(fā)區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)管理辦公室根據(jù)本辦法認(rèn)定商務(wù)樓宇內(nèi)入駐的企業(yè)和機構(gòu)(以下統(tǒng)稱企業(yè))。第二條本辦法所稱運營扶持資金,_萬元以下的給予一次性支付;扶持_萬元(含)以上的分期三年支付,第_年支付_%,第_年、第_年分別支付_%。第三條對符合本辦法企業(yè)的財
11、政稅收扶持,以企業(yè)當(dāng)年度對開發(fā)區(qū)地方財力的貢獻(xiàn)為上限,當(dāng)年度未能兌現(xiàn)的財政扶持可累計并順延到以后年度兌現(xiàn)。第四條企業(yè)享受本辦法的運營扶持、財政稅收扶持、辦公用房扶持、人才獎勵后,不再享受開發(fā)區(qū)其他優(yōu)惠政策中相關(guān)扶持政策。第五條對符合_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)定第十三條、第二十四條(第一款_項)認(rèn)定條件的內(nèi)資企業(yè)總部、跨國公司地區(qū)總部和金融企業(yè),給予以下扶持:(一)運營扶持。對內(nèi)資企業(yè)總部、跨國公司地區(qū)總部和金融企業(yè)給予運營扶持。注冊資本_億元(含)以上的,給予_萬元的扶持;注冊資本_億元以下、_億元(含)以上的,給予_萬元的扶持;注冊資本_億元以下、_億元(含)以上的,給予_萬元的
12、扶持;注冊資本_億元以下、_億元(含)以上的,給予_萬元的扶持。對于各類銀行在開發(fā)區(qū)設(shè)立的一級分行給予_萬元的運營扶持。(二)財政稅收扶持。自營業(yè)之日起,繳納的營業(yè)稅開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分,_年內(nèi)給予最高_(dá)%的財政扶持,其后_年給予_%的財政扶持;自獲利年度起,其繳納的企業(yè)所得稅開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分,_年內(nèi)給予最高_(dá)%的財政扶持,其后_年給予_%的財政扶持。(三)辦公用房扶持。在開發(fā)區(qū)購買的自用辦公用房,按_元/平米的標(biāo)準(zhǔn)給予最高_(dá)萬元的資金扶持;租賃的自用辦公用房,_年內(nèi)給予最高_(dá)元/平米/月的租金扶持,扶持面積不超過_平米。(四)人才獎勵。對企業(yè)高級管理人才,按其繳納的薪資個
13、人所得稅_市地方留成部分給予_年內(nèi)最高_(dá)%的獎勵;對于企業(yè)中層管理人才,按其繳納的薪資個人所得稅開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分給予_年內(nèi)最高_(dá)%的獎勵。對企業(yè)高級管理人才,在開發(fā)區(qū)購(租)居住用房。視情況給予一次性住房補貼。第六條對符合_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)定第十八條、第二十條、第二十二條、第二十四條(第二款)認(rèn)定條件的管理型營運中心、銷售/采購中心、商業(yè)連鎖中心及金融企業(yè)總部核心業(yè)務(wù)部,給予以下扶持:(一)運營扶持。對管理型營運中心給予_萬元的運營扶持。對銷售/采購中心給予_萬元的運營扶持。對商業(yè)連鎖中心給予_萬元的運營扶持。對在開發(fā)區(qū)設(shè)立的金融企業(yè)總部核心業(yè)務(wù)部給予運營扶持。
14、其中,全國性及以上規(guī)模的扶持_萬元;區(qū)域性規(guī)模的扶持_萬元。(二)財政稅收扶持。自營業(yè)之日起,繳納的營業(yè)稅(增值稅)開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分,_年內(nèi)給予最高_(dá)%的財政扶持,其后_年給予_%的財政扶持;自獲利年度起,其繳納的企業(yè)所得稅開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分,_年內(nèi)給予最高_(dá)%的財政扶持,其后_年給予_%的財政扶持。(三)辦公用房扶持。在開發(fā)區(qū)購買的自用辦公用房,按_元/平米的標(biāo)準(zhǔn)給予最高_(dá)萬元的資金扶持;租賃的自用辦公用房,_年內(nèi)給予最高_(dá)元/平米/月的租金扶持,扶持面積不超過_平米。(四)人才獎勵。對企業(yè)高級管理人才,按其繳納的薪資個人所得稅_市地方留成部分給予_年內(nèi)最高_(dá)%的獎勵;對于企業(yè)中層管理人才,按其繳納的薪資個人所得稅開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分最高給予_年內(nèi)_%的獎勵。對企業(yè)高級管理人才,在開發(fā)區(qū)購(租)居住用房。視情況給予一次性住房補貼。第七條對符合_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)定第三十一條、第三十三條、第三十四條、第三十六條,_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)服務(wù)外包發(fā)展的規(guī)定第四條認(rèn)定條件的專業(yè)服務(wù)、物流、貿(mào)易、服務(wù)外包企業(yè),給予以下扶持:(一)財政稅收扶持。自營業(yè)之日起,繳納的營業(yè)稅(增值稅)開發(fā)區(qū)(南港工業(yè)區(qū))留成部分,_年內(nèi)給予最高_(dá)%的財政扶持,
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