賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書樣本

1、賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書樣本賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書11、賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經(jīng)營(yíng)的酒店（賓館）出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況和租金、期限（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺(tái)、前后停車場(chǎng)。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)有狀態(tài)。，租賃期限自年月日起至年月日止共計(jì)計(jì)55年。:每月人民幣柒離伍仟元整（

2、075000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式:每月010日前一次性付清當(dāng)月租金。（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正常營(yíng)業(yè)。，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。二、租賃合同的擔(dān)保（0400000元），作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計(jì)息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應(yīng)退還乙方所交納的保證金全額。三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定（租賃標(biāo)的物移交清單附后），甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間

3、出資購置和改造增設(shè)的可動(dòng)產(chǎn)、附屬品，在本合同期滿時(shí)，歸還給乙方。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。,房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。乙方只承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理稅費(fèi)。,所有的水、電、供暖、有線電視等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應(yīng)商、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)。否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除。、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。,應(yīng)事先征得

4、乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前四、違約責(zé)任、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失、員工賠償?shù)人匈M(fèi)用），如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)保證金總額的雙倍賠償。，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，因乙方違反經(jīng)營(yíng)造成的損失，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其它條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部

5、分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。出租方（甲方）:承租方（乙方）:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:法定代表人:法定代表人:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:合同附件:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。11、產(chǎn)權(quán)證（及出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證復(fù)印件（蓋公章復(fù)印件22份）。22、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件22份）。33、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）。44、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況（附件租賃標(biāo)的物

6、移交清單）。55、輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）。66、電、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件。77、原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）。88、消防驗(yàn)收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）。99、停車場(chǎng)平面圖（蓋章原件）。22、賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方:乙方:甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下:一、租期:租期年月日起至年月日至。二、租金二每年人民幣元整（二元）。三、付款方式:每月55日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。四、保證金:為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。六、甲方所提供的房屋（

7、主體及附件）、設(shè)施、設(shè)備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施（包括所有有效證件）只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題,乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方

8、發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)。任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方:乙方:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約時(shí)間:簽約地點(diǎn):33、眾鑫賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，眾鑫賓館租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方

9、將現(xiàn)有眾鑫賓館及內(nèi)部設(shè)施整體租賃給乙方使用，租期22年，自X20XX年年66月11日起至X20XX年年55月月131日止,租金每年00元，乙方每年向甲方交納，交納時(shí)間為每年的協(xié)議對(duì)應(yīng)日。分別為X20XX年55月月131日，X20XX年年55月月131日，逾期不交則視為自動(dòng)放棄租賃，甲方有權(quán)收回眾鑫賓館租。二、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電費(fèi)、及其它經(jīng)營(yíng)規(guī)費(fèi)。三、租賃期內(nèi)乙方須遵守相關(guān)的法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)行為，自行承擔(dān)法律處責(zé)任，與甲方無關(guān)。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。四、乙方應(yīng)維護(hù)好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結(jié)

10、構(gòu)，如確需適應(yīng)性改造須經(jīng)甲方同意，并出示書面協(xié)議。五、乙方應(yīng)維護(hù)好甲方的眾鑫賓館內(nèi)部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉(zhuǎn)租。七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方:乙方:X20XX年月日44、賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況11甲方租賃給乙方的酒店位于22酒店面積共約xxxxx平方米（建筑面積/使用面積）。33該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件；該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租

11、賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限，從xxx年年xxx月月xxx日起至xxx年年xxx月月xxx日止。，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿33個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。33酒店交付日期:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。第三條租金支付方式11第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。22租金支付方式如下:第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清

12、；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出010日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納xxx元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。承租酒店由乙

13、方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)11在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。22對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。33乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。44乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議本文檔所提供的信

14、息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。11本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。22在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議:11）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。22）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。33）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。44）未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。55）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。66）逾期010日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。33因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)

15、，甲、乙雙方協(xié)助商一致，能夠變更或者解除協(xié)議。第七條賓館的交付及收回的驗(yàn)收11乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。22驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。33乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。44乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任11甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。22在租賃期間，乙方有第六條第22款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的1