社區(qū)辦公用房協(xié)議參考

1、社區(qū)辦公用房協(xié)議社區(qū)辦公用房協(xié)議社區(qū)辦公用房協(xié)議社區(qū)辦公服務(wù)用房移交協(xié)議甲方： 華潤置地（湖南）發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：長沙市岳麓區(qū)學(xué)士街道斑馬塘社區(qū) （以下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步促進(jìn)小區(qū)建設(shè)，更好的為社區(qū)居民服務(wù)，根據(jù)中共長沙市委長發(fā)（2005）25號(hào)、長辦發(fā)【2013】4號(hào)、長辦通知（2013）8號(hào)文件精神：“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)無償提供社區(qū)辦公服務(wù)用房或配套建設(shè)資金，其費(fèi)用進(jìn)入開發(fā)建設(shè)成本。，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著大力加強(qiáng)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！狈奖阈^(qū)居民群眾的原則，現(xiàn)就社區(qū)辦公服務(wù)用房簽訂以下協(xié)議： 第一條 甲方所提供房屋的基本情況 甲方向乙方無償提供的社區(qū)辦公服務(wù)用房（以下簡(jiǎn)

2、稱“該房屋”）位于 聯(lián)豐路188號(hào)橡樹灣二期 ，建筑面積 529.93 平方米。（房屋平面圖見附件一） 第二條 甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方需保證所提供該房屋不存在權(quán)利上的瑕疵和法律上的障礙，并由相關(guān)部門驗(yàn)收合格保證房屋質(zhì)量，質(zhì)量保修按照國家有關(guān)商品房質(zhì)量規(guī)定執(zhí)行。為完善該房屋的社區(qū)辦公服務(wù)用房功能，甲方應(yīng)于房屋交付前對(duì)該房屋內(nèi)進(jìn)行以下基本裝修:外門窗：鋁合金中空玻璃門窗；戶內(nèi)門：均預(yù)留門洞，不設(shè)門；地面：辦公區(qū)地面為地磚，休閑活動(dòng)室地面為地坪漆；內(nèi)墻：膩?zhàn)庸伟?；天花：膩?zhàn)庸伟祝恍l(wèi)生間：地面為防滑地磚；墻面為瓷磚；頂棚為防水乳膠漆；安裝蹲便器、洗手盆、水龍頭。供水：一至四層采用市政自來水直供。供電：設(shè)

3、置專變供電系統(tǒng)，戶內(nèi)安裝強(qiáng)電箱一個(gè)。2、甲方應(yīng)于 2015 年 5 月 31日 前將該房屋按本協(xié)議約定交付給乙方，乙方應(yīng)在甲方通知交付的時(shí)間對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并接受交付。3、甲方將該房屋交付給乙方后所產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、電視等任何費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、作為社區(qū)公益服務(wù)用房，甲方及物業(yè)公司不得向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及電梯維修費(fèi)等其他服務(wù)性收費(fèi)。5、甲方移交乙方使用的社區(qū)辦公用房產(chǎn)權(quán)登記在乙甲方名下。6、甲方對(duì)移交給乙方的該房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備不承擔(dān)質(zhì)量保修和維修的義務(wù)，該義務(wù)由乙方自行承擔(dān)，但在商品質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由有保修義務(wù)人保修。第三條

4、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方須按甲方通知時(shí)間按時(shí)履行該房屋的接收交付和驗(yàn)收的義務(wù)，乙方接收該房屋時(shí)，需與甲方辦理該房屋的交付手續(xù)，乙方接受交付后，即視為甲方所交房屋符合本協(xié)議約定，乙方不得再向甲方提出任何要求乙方不得再向甲方提出其他要求，如有異議在交付時(shí)可以在附件中說明。2、甲方將該房屋交付給乙方后，與該房屋使用有關(guān)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方須按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。乙方如在使用期間逾期繳納上述費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3、該房屋僅能作為社區(qū)辦公服務(wù)用房，乙方不得將其作為其他用途，并不得抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給第三人。根據(jù)政策文件精神惠及社區(qū)，服務(wù)居民。4、乙方需遵守該小區(qū)物

5、業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并遵守物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約中的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)文件精神，社區(qū)服務(wù)是公益性服務(wù)，甲方不得收取乙方物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向長沙市岳麓區(qū)人民政府調(diào)解，調(diào)解不成也可屬地法院提起訴訟。第五條 本協(xié)議所交付的房屋在具備辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲乙方應(yīng)當(dāng)積極配合，共同完成權(quán)屬登記工作。第五條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第六條 本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。，在乙方使用該房屋做社區(qū)辦公用房期間內(nèi)長期具備法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人簽字（蓋章）： 代表人簽字（蓋章）： 日期： 年 月 日 日期： 年