銀行人員從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》考前精選題及答案

1、銀行人員從業(yè)資格考試個(gè)人貸款考前精選題及答案1.下列關(guān)于個(gè)人貸款利率的表述，錯(cuò)誤的有（ ）。A.個(gè)人貸款的利率由貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍以及利率政策等，與借款人共同商定B.貸款利率利息額/本息之和C.一般來(lái)說(shuō)，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，執(zhí)行原合同利率D.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率為法定利率E.貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定【答案】:A|B【解析】:A項(xiàng)，個(gè)人貸款的利率需按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，可根據(jù)貸款產(chǎn)品的特性，在一定的區(qū)間內(nèi)浮動(dòng)；合同利率是貸款銀行

2、根據(jù)法定貸款利率和中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍以及利率政策等，經(jīng)與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。B項(xiàng)，貸款利率的公式為：利率利息額/本金。2.信用卡一般是由（ ）機(jī)構(gòu)簽發(fā)的。A.僅由銀行簽發(fā)B.金融機(jī)構(gòu)均可簽發(fā)C.銀行或?qū)ｉT的信用卡公司簽發(fā)D.銀行和商戶均可簽發(fā)【答案】:C【解析】:按照業(yè)務(wù)載體的不同，個(gè)人貸款可分為傳統(tǒng)個(gè)人貸款以及信用卡個(gè)人貸款。信用卡個(gè)人貸款屬于廣義的個(gè)人貸款，其依托于信用卡平臺(tái)。信用卡是由銀行或?qū)ｉT的信用卡公司簽發(fā)，證明持卡人信用良好、可以在指定場(chǎng)所進(jìn)行直接消費(fèi)的一種信用憑證。3.簽訂個(gè)人保證貸款合同時(shí)，涉及的當(dāng)事人包括（ ）。A.代理人B.

3、介紹人C.擔(dān)保人D.銀行E.借款人【答案】:C|D|E【解析】:個(gè)人保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)過(guò)核保認(rèn)定保證人具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少。4.公積金個(gè)人住房貸款出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由（ ）。A.商業(yè)銀行承擔(dān)B.住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)C.公積金管理中心和商業(yè)銀行按照協(xié)議比例共同承擔(dān)D.公積金管理中心承擔(dān)【答案】:D【解析】:公積金貸款的貸款風(fēng)險(xiǎn)由公積金管理中心承擔(dān)，公積金貸款的審批決策權(quán)屬于公積金管理中心，公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者，對(duì)貸款額度、成數(shù)、年限作出最終的決策。5.下列財(cái)產(chǎn)中，不得用于貸款抵押的有

4、（ ）。A.耕地B.自留地C.非法所得財(cái)產(chǎn)D.宅基地E.幼兒園辦公樓【答案】:A|B|C|D|E【解析】:根據(jù)物權(quán)法第一百八十四條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。6.目前，我國(guó)個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)（ ）年。2010年10月真題A.30B.40C.20D.50【答案】:A【解析】:個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，而

5、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款中，個(gè)別貸款的期限僅為6個(gè)月。7.陳先生向A銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款100萬(wàn)元，購(gòu)買B房地產(chǎn)公司開發(fā)的一手商用房，經(jīng)A銀行審核同意后，A銀行應(yīng)將貸款資金發(fā)放至（ ）。A.A銀行名下賬戶B.陳先生、A銀行和B地產(chǎn)公司三項(xiàng)賬戶都可C.陳先生名下賬戶D.B房地產(chǎn)公司名下賬戶【答案】:D【解析】:個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，銀行須將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶。受托支付完成后，貸款經(jīng)辦行應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集相關(guān)憑證并納入貸款資料歸檔保存。8.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的利率是（ ）。A.公定利率B.固定利率C.浮動(dòng)利率D.法定利率【答案】:D【解析】:法定利率是由政府金融管理

6、部門或中央銀行確定的利率，也稱官方利率，是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的一種政策工具。A項(xiàng)，公定利率是非政府的民間金融組織，如銀行業(yè)協(xié)會(huì)等所確定的利率；B項(xiàng)，固定利率是指存貸款利率在貸款合同存續(xù)期間或存單存期內(nèi)，執(zhí)行的固定不變的利率，不依市場(chǎng)利率的變化而調(diào)整；C項(xiàng)，浮動(dòng)利率是指銀行等金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的以基準(zhǔn)利率為中心，在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)的利率。9.李先生每月收入1萬(wàn)元，貸款20萬(wàn)元用于購(gòu)買住房，采用等額本金還款法，期限10年，年利率為5%，李先生首月還款的金額為（ ）元。2010年5月真題A.2600B.2800C.2500D.2400【答案】:C【解析】:等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款

7、本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式如下：每月還款額貸款本金/還款期數(shù)（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）月利率，將題中數(shù)據(jù)代入上式得，李先生首月還款金額200000/120（2000000）5%/122500（元）。10.個(gè)人貸款的借款人申請(qǐng)貸款期限調(diào)整時(shí)，須具備的前提條件有（ ）。A.貸款無(wú)拖欠利息B.貸款未到期C.貸款無(wú)拖欠本金D.貸款采用分期還款方式E.貸款本期本金已歸還【答案】:A|B|C|E【解析】:借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無(wú)欠息；無(wú)拖欠本金；本期本金已歸還。期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額。11.

8、下列各項(xiàng)中，會(huì)導(dǎo)致委托代理終止的情形是（ ）。A.作為被代理人或者代理人的法人終止B.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定C.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅D.被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力【答案】:A【解析】:有下列情形之一的，委托代理終止：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或者代理人辭去委托；代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；作為被代理人或者代理人的法人終止。BCD三項(xiàng)為法定代理或者指定代理終止的情形。12.商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個(gè)人的信用報(bào)告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的的將會(huì)被處理的方式包括（ ）。A.刑事拘留B.涉嫌犯罪的依法移交司法

9、機(jī)關(guān)處理C.行政記大過(guò)D.責(zé)令改正E.經(jīng)濟(jì)處罰【答案】:B|D|E【解析】:商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個(gè)人的信用報(bào)告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責(zé)令改正，并處以經(jīng)濟(jì)處罰；涉嫌犯罪的，則將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。13.下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款要素表述正確的是（ ）。A.個(gè)人商用房貸款利率不低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的0.7倍B.所購(gòu)商用房為寫字樓的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)寫字樓價(jià)值的55%C.個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年D.所購(gòu)房產(chǎn)為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%【答案】:C【解析】:A項(xiàng)，個(gè)人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1

10、倍；BD兩項(xiàng)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55%。14.下列關(guān)于個(gè)人貸款產(chǎn)品的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。A.個(gè)人質(zhì)押貸款是指自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的貸款B.個(gè)人信用貸款是銀行向自然人發(fā)放的無(wú)須提供任何擔(dān)保的貸款C.個(gè)人保證貸款業(yè)務(wù)中，如果貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款，出現(xiàn)糾紛可通過(guò)法律程序予以解決D.個(gè)人保證貸款手續(xù)涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理環(huán)節(jié)較多，辦理時(shí)間長(zhǎng)【答案】:D【解析】:個(gè)人保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)過(guò)核保認(rèn)定保證人

11、具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少。15.農(nóng)戶貸款的辦理流程中，下列說(shuō)法正確的有（ ）。A.對(duì)于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)等客觀原因造成借款人無(wú)法按原定期限正常還款的農(nóng)戶貸款，可以申請(qǐng)多次展期B.農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過(guò)50萬(wàn)元的，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付C.貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，放款方式可以選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金D.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則，建立完善獨(dú)立審批制度E.貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查【答案】:D|E【解析】:A項(xiàng)，已展期貸款不得再次展期，展期貸款最高列入關(guān)注類進(jìn)行管理；B項(xiàng)

12、，農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過(guò)30萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付；C項(xiàng)，貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款。16.下列情形中，抵押無(wú)效的有（ ）。A.紅星中學(xué)提出以學(xué)校教學(xué)操場(chǎng)為抵押，貸款60萬(wàn)建新校舍B.某公司老總以公司財(cái)產(chǎn)為自己購(gòu)買汽車提供抵押擔(dān)保C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價(jià)格為50萬(wàn)，銀行按照2009年的評(píng)估價(jià)50萬(wàn)核算貸款金額D.張三以夫妻名下房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)汽車貸款，其配偶并不知情E.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押，貸款10萬(wàn)裝修住房【答案】:A|B|D|E【解析】:根據(jù)法律規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn)，

13、所有權(quán)不明、有爭(zhēng)議的以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押，共有財(cái)產(chǎn)的抵押須取得共有人的同意，公司董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保。17.關(guān)于我國(guó)現(xiàn)有個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的特征，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。A.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的辦理較為便利B.客戶可在網(wǎng)上銀行、掌上銀行以及第三方合作平臺(tái)等渠道辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)C.可采取靈活多樣的還款方式，但還款方式一經(jīng)確定中途不可變更D.還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法【答案】:C【解析】:C項(xiàng)，客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變還款方式。18.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)

14、防控措施的表述，正確的有（ ）。A.堅(jiān)持實(shí)地調(diào)查原則B.嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入C.與保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)合作，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定擬定合作協(xié)議D.切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況E.由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方是否保持足額的保證金【答案】:A|B|C|D|E【解析】:個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施有：加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況，堅(jiān)持實(shí)地調(diào)查原則，嚴(yán)格審查經(jīng)銷商的信用水平、領(lǐng)導(dǎo)層的資信及管理水平、自有資金實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況、履行保證責(zé)任的意愿及能力等；嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入；由經(jīng)銷商、專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方是否保持足額的保證金；與保險(xiǎn)公司的履約保證

15、保險(xiǎn)合作，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定擬定合作協(xié)議，避免事后因合作協(xié)議的無(wú)效或漏洞造成貸款損失。19.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。A.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款C.個(gè)人住房組合貸款不追求營(yíng)利，是一種政策性貸款D.個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款【答案】:C【解析】:C項(xiàng)，公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，是一種政策性個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，從而形成特定的個(gè)人住房

16、貸款組合。20.對(duì)于二手個(gè)人購(gòu)房貸款，銀行最主要的合作單位是（ ）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C.房產(chǎn)局D.住房置業(yè)擔(dān)保公司【答案】:B【解析】:對(duì)于二手個(gè)人購(gòu)房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；對(duì)于一手個(gè)人購(gòu)房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。21.當(dāng)借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過(guò)出售、變賣資產(chǎn)，對(duì)外借款，保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息時(shí)，該貸款屬于（ ）。A.次級(jí)貸款B.可疑貸款C.損失貸款D.關(guān)注貸款【答案】:A【解析】:貸款形態(tài)分正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類。其中

17、，次級(jí)貸款是指借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過(guò)出售、變賣資產(chǎn)，對(duì)外借款，保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息。22.根據(jù)個(gè)人貸款管理暫行辦法規(guī)定，在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應(yīng)當(dāng)_；貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)_。（ ）A.加強(qiáng)審查；審查第三方的資質(zhì)B.參與；對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)C.加強(qiáng)審查；對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)D.參與；審查第三方的資質(zhì)【答案】:B【解析】:根據(jù)個(gè)人貸款管理暫行辦法第二十六條，按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。以保證方式擔(dān)保的

18、個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。23.一般來(lái)講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是（ ）。A.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶B.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶C.借款人直接提取現(xiàn)金D.售房人直接提取現(xiàn)金【答案】:A【解析】:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須由貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報(bào)送公積金管理中心。24.個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的_和_下降導(dǎo)致的。（ ）A.擔(dān)保品價(jià)值；保證人實(shí)力B.還款意愿；擔(dān)保品價(jià)值C.還款能力；還款意愿D.還款能力；擔(dān)保品價(jià)值【答案】:C【解

19、析】:個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。因此，防范個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)，就要求個(gè)人住房貸款的經(jīng)辦人員通過(guò)細(xì)致的工作，把握好借款人的還款能力和還款意愿。25.個(gè)人貸款可以通過(guò)（ ）等渠道向擬申請(qǐng)個(gè)人貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。A.現(xiàn)場(chǎng)咨詢B.網(wǎng)上銀行C.窗口咨詢D.電話銀行E.業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)【答案】:A|B|C|D|E【解析】:貸前咨詢銀行通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式，向擬申請(qǐng)個(gè)人貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。26.我國(guó)規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品為（ ）。A.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款B.個(gè)人教育貸款C.個(gè)人住房貸款D.個(gè)人汽車

20、貸款【答案】:C【解析】:個(gè)人住房貸款是指向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款。個(gè)人住房貸款屬于個(gè)人消費(fèi)類貸款，在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。27.保證人是指銀行認(rèn)可的，具有（ ）的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。A.一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力B.良好信譽(yù)C.代位清償能力D.代位求償能力【答案】:C【解析】:保證人是指銀行認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。28.下列關(guān)于個(gè)人貸款的調(diào)查應(yīng)注意的問(wèn)題有（ ）。A.核實(shí)借款人身份證件原件與復(fù)印件是否吻合，是否

21、在有效期內(nèi)B.對(duì)借款人提供租賃收入證明的，需提供租賃合同、租賃物所有權(quán)證明等C.對(duì)借款人提供個(gè)人金融及非金融資產(chǎn)證明的，需提供相關(guān)權(quán)利憑證D.檢查申請(qǐng)資料是否存在不應(yīng)有的空白項(xiàng)，如申請(qǐng)書是否經(jīng)申請(qǐng)人簽字等E.所在單位人力或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字后可不再要求加蓋公章【答案】:A|B|C|D【解析】:E項(xiàng)，關(guān)于個(gè)人貸款的調(diào)查應(yīng)核實(shí)借款人提供的個(gè)人資信及收入狀況材料的真實(shí)有效性，判斷借款人還款資金來(lái)源是否穩(wěn)定，是否能夠按時(shí)償還貸款本息。其中，提供的個(gè)人工資性收入證明，應(yīng)由申請(qǐng)人所在單位確認(rèn)收入證明，并加蓋公章；提供經(jīng)營(yíng)性收入證明的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表及納稅證明等；提供租賃收入證明的，需提供租賃合同、租

22、賃物所有權(quán)證明文件及租金入賬證明等；提供個(gè)人金融及非金融資產(chǎn)證明的，需提供相關(guān)權(quán)利憑證。29.下列不屬于判斷借款申請(qǐng)人購(gòu)車行為真實(shí)性的方法是（ ）。A.調(diào)查借款申請(qǐng)人對(duì)所購(gòu)汽車的了解程度B.調(diào)查所購(gòu)汽車的新舊程度C.調(diào)查二手車的交易雙方是否有親屬關(guān)系D.調(diào)查所購(gòu)買汽車價(jià)格與本地區(qū)價(jià)格是否差異很大【答案】:B【解析】:貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)借款申請(qǐng)人對(duì)所購(gòu)汽車的了解程度、所購(gòu)買汽車價(jià)格與本地區(qū)價(jià)格是否差異很大和二手車的交易雙方是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系等判斷借款申請(qǐng)人購(gòu)車行為的真實(shí)性、了解借款申請(qǐng)人購(gòu)車動(dòng)機(jī)是否正常、額度是否合理。30.以下關(guān)于個(gè)人貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。A.個(gè)人單筆貸款的特點(diǎn)是被指定發(fā)放的

23、貸款本金，一旦經(jīng)過(guò)借貸和還款后，就不能再被重復(fù)借貸B.根據(jù)貸款是否可循環(huán)的不同，個(gè)人授信額度又分為可循環(huán)使用的授信額度和不可循環(huán)使用的授信額度C.個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人單筆貸款和個(gè)人授信額度D.個(gè)人可循環(huán)授信額度為余額控制，一般僅設(shè)定最高授信額度，不設(shè)定額度具體期限【答案】:D【解析】:個(gè)人可循環(huán)授信額度是指由自然人提出申請(qǐng)，并提供符合銀行規(guī)定的擔(dān)?；蛐庞脳l件（一般以房產(chǎn)作為抵押），經(jīng)銀行審批同意，對(duì)借款人進(jìn)行最高額度授信，借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用的一種個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。31.一般來(lái)說(shuō)，以下個(gè)人貸款產(chǎn)品中，辦理周期最長(zhǎng)、手續(xù)最為復(fù)雜的是（ ）。A.個(gè)人信用貸款B.個(gè)人保證貸款C.

24、個(gè)人質(zhì)押貸款D.個(gè)人抵押貸款【答案】:A【解析】:銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定，需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查，貸款辦理周期長(zhǎng)、手續(xù)復(fù)雜。32.在個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式不包括（ ）。A.擔(dān)保公司擔(dān)保放大倍數(shù)過(guò)大B.評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值失實(shí)C.開發(fā)商的“假個(gè)貸”D.住房公積金管理中心貸款期限調(diào)整【答案】:D【解析】:個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式主要有：房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”；擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，主要的表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”過(guò)大；其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等，可

25、能在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。33.個(gè)人抵押貸款到期，如果借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，銀行對(duì)抵押物的處理方式不包括（ ）。2018年6月真題A.變賣B.折價(jià)C.拍賣D.再抵押【答案】:D【解析】:個(gè)人抵押貸款在各商業(yè)銀行較為普遍，它是指貸款銀行以借款人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向自然人發(fā)放的貸款。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。34.下列關(guān)于個(gè)人貸款產(chǎn)品的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。2018年6月真題A.個(gè)人質(zhì)押貸款是指自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的貸款B.個(gè)人信用貸

26、款是銀行向自然人發(fā)放的無(wú)須提供任何擔(dān)保的貸款C.個(gè)人保證貸款業(yè)務(wù)中，如果貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款，出現(xiàn)糾紛可通過(guò)法律程序予以解決D.個(gè)人保證貸款手續(xù)涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理環(huán)節(jié)較多，辦理時(shí)間長(zhǎng)【答案】:D【解析】:個(gè)人保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)過(guò)核保認(rèn)定保證人具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少。35.下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔(dān)保借款合同上簽字、蓋章B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同C.由

27、承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息D.合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人個(gè)人名章【答案】:A【解析】:住房公積金貸款合同簽約過(guò)程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書，審核預(yù)簽合同或制作借款合同；落實(shí)借款人、住房置業(yè)公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字（章），經(jīng)有權(quán)簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權(quán)簽字人個(gè)人名章，由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息。36.個(gè)人住房貸款審批流程中，審批人必須進(jìn)行審查的內(nèi)容包括（ ）。A.借款人的資信狀況B.貸款用途C.借款人資格和條件D.借款人所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)E.申請(qǐng)借款的金額、期限【答案】:A|B|C|E【解析】:貸款審查的具體內(nèi)容包

28、括：借款人資格和條件是否具備；借款用途是否符合銀行規(guī)定；申請(qǐng)借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定；借款人提供的材料是否完整、合法、有效；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對(duì)借款人資信狀況的評(píng)價(jià)分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理；對(duì)報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效；其他需要審查的事項(xiàng)。37.個(gè)人貸款可采用多種擔(dān)保形式，其中不正確的是（ ）。2017年6月真題A.保證擔(dān)保B.信用擔(dān)保C.抵押擔(dān)保D.質(zhì)押擔(dān)?！敬鸢浮?B【解析】:個(gè)人貸款可采用有擔(dān)保的抵押、質(zhì)押、保證方式及無(wú)擔(dān)保的信用方式。B項(xiàng)，信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保，其特征就是債務(wù)人無(wú)須提供抵押品

29、或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證。38.個(gè)人醫(yī)療貸款一般由_和_聯(lián)合當(dāng)?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理。（ ）A.貸款銀行；保險(xiǎn)公司B.保險(xiǎn)公司；衛(wèi)生管理部門C.貸款銀行；中介機(jī)構(gòu)D.保險(xiǎn)公司；中介機(jī)構(gòu)【答案】:A【解析】:個(gè)人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險(xiǎn)公司聯(lián)合當(dāng)?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理，借款人到特約醫(yī)院領(lǐng)取并填寫經(jīng)特約醫(yī)院簽章認(rèn)可的借款申請(qǐng)書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明，到開展此業(yè)務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)申辦貸款。39.下列對(duì)個(gè)人貸款特征的表述中，正確的有（ ）。2016年10月真題A.高資本消耗B.用途廣，可用于購(gòu)房、購(gòu)車、股票投資、旅游、裝修、教育、經(jīng)營(yíng)等C.還款方式靈活D

30、.貸款便利E.低資本消耗【答案】:C|D|E【解析】:在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)銀行等市場(chǎng)參與者不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款產(chǎn)品體系和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，其特征包括：貸款品種多、用途廣，滿足個(gè)人在購(gòu)房、購(gòu)車、旅游、裝修、購(gòu)買消費(fèi)用品和解決臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的需求；貸款便利；還款方式靈活；低資本消耗。40.下列關(guān)于利率的表述，正確的有（ ）。2016年5月真題A.如果中央銀行改變浮動(dòng)利率，直接會(huì)影響商業(yè)銀行的借款成本的高低B.利率浮動(dòng)有利率上浮和利率下浮兩種情況C.低于基準(zhǔn)利率為利率下浮D.高于基準(zhǔn)利率而低于最高幅度（含最高幅度）為利率上浮E.以固定利率為中心在一定幅度

31、內(nèi)上下浮動(dòng)的利率叫做浮動(dòng)利率【答案】:B|D【解析】:A項(xiàng)，如果中央銀行改變基準(zhǔn)利率，直接會(huì)影響商業(yè)銀行借款成本的高低，從而對(duì)信貸起著限制或鼓勵(lì)的作用，并同時(shí)影響其他金融市場(chǎng)的利率水平；C項(xiàng)，低于基準(zhǔn)利率而高于最低幅度（含最低幅度）為利率下??；E項(xiàng)，以基準(zhǔn)利率為中心，在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)的利率為浮動(dòng)利率。41.下列關(guān)于個(gè)人貸款的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。2015年10月真題A.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果B.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的重要組成部分C.開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于金融機(jī)構(gòu)增加收入和分散風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于滿足城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求D.在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，

32、各商業(yè)銀行僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，各家銀行千篇一律【答案】:D【解析】:D項(xiàng)，在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)銀行等市場(chǎng)參與者不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款產(chǎn)品體系和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。42.個(gè)人貸款的貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額，商業(yè)銀行確定單個(gè)借款人貸款額度的主要依據(jù)為（ ）。2016年5月真題A.申請(qǐng)人所購(gòu)財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供的擔(dān)保額度B.商業(yè)銀行在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最大限額C.人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)或國(guó)家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定D.申請(qǐng)人的資信情況E.申請(qǐng)人所處的區(qū)域【答案】:A|C|D【解析】:貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額。除了人民銀行、銀

33、保監(jiān)會(huì)或國(guó)家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定外，個(gè)人貸款的額度可以根據(jù)申請(qǐng)人所購(gòu)財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的額度以及資信等情況確定。43.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.原則上一年期以上貸款可采用到期利隨本清方式B.農(nóng)戶貸款還款方式可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式C.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限D(zhuǎn).農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制【答案】:A【解析】:A項(xiàng)，農(nóng)戶貸款還款方式根據(jù)貸款種類、期限及借款人現(xiàn)金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨

34、本清方式。44.個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)不包括（ ）。2015年10月真題A.貸款額度小B.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格C.貸款風(fēng)險(xiǎn)較低D.貸款期限短【答案】:C【解析】:個(gè)人信用貸款是銀行向自然人發(fā)放的無(wú)須提供任何擔(dān)保的貸款。個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)有：準(zhǔn)入條件嚴(yán)格；貸款額度?。毁J款期限短。45.在個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，銀行的下列做法恰當(dāng)?shù)挠校?）。A.加強(qiáng)對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性和穩(wěn)定性的關(guān)注B.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶C.在還款正常的情況下，對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物的價(jià)值、用途等變動(dòng)狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)D.貸款額度按照抵押物評(píng)估價(jià)值和貸款最高成數(shù)來(lái)確定E.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成【答案】:

35、A|C【解析】:B項(xiàng)屬于借款人自主支付的方式，而個(gè)人商用房貸款需采取受托支付的方式，銀行須將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶；D項(xiàng)，貸款額度不能簡(jiǎn)單按照抵押物評(píng)估價(jià)值和貸款最高成數(shù)來(lái)確定；E項(xiàng)，將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成屬于貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)之一。46.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行（ ）的原則。A.存貸結(jié)合B.先存后貸C.貸款擔(dān)保D.整借零還E.先貸后存【答案】:A|B|C|D【解析】:公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。47.個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款人進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容包括（ ）。A.借款人的居住地點(diǎn)是否

36、發(fā)生變化B.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求C.借款人職業(yè)收入是否發(fā)生變化D.借款人在銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的信用狀況E.借款人的聯(lián)系方式是否發(fā)生變化【答案】:A|C|D|E【解析】:B項(xiàng)屬于貸前調(diào)查的內(nèi)容。48.關(guān)于抵押擔(dān)保的表述，正確的有（ ）。2015年5月真題A.抵押擔(dān)保包括動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押B.借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保C.借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償D.一般需要到相關(guān)部門辦理抵押登記E.借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)?！敬鸢浮?B|C|D【解析】:A項(xiàng)，質(zhì)

37、押擔(dān)保分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩類；E項(xiàng)，抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。49.以下關(guān)于信用卡的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（ ）。A.信用卡可以簽字消費(fèi)，但是不可以辦理存取款和轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)B.持卡人非現(xiàn)金交易可以享受一定的優(yōu)惠條件C.只有個(gè)人能夠申領(lǐng)信用卡D.信用卡不屬于借貸行為E.信用卡只能由銀行簽發(fā)【答案】:A|C|D|E【解析】:A項(xiàng)，信用卡具有消費(fèi)支付、分期付款、轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金等全部或者部分功能；C項(xiàng)，信用卡按照發(fā)行對(duì)象不同分為個(gè)人卡和單位卡；D項(xiàng)，信用卡的本質(zhì)是發(fā)卡銀行為持卡人提供的消費(fèi)信用貸款；E項(xiàng)，信用卡可由銀行或?qū)ｉT的信用卡公司簽發(fā)。50.關(guān)于信

38、用卡業(yè)務(wù)和一般個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的異同點(diǎn)，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.兩種業(yè)務(wù)銀行營(yíng)業(yè)收入均計(jì)入“中間業(yè)務(wù)收入”B.兩種業(yè)務(wù)均以本幣為主，資金僅限于境內(nèi)使用C.信用卡資金一般不可用于投資、房地產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域D.信用卡一般具有免息還款期，一般個(gè)人貸款無(wú)免息還款期E.個(gè)人貸款資金可按照約定用途用于投資、購(gòu)房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域【答案】:C|D【解析】:信用卡業(yè)務(wù)與一般個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的差異有：信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；個(gè)人貸款業(yè)務(wù)一般以本幣為主，限于境內(nèi)使用。信用卡一般具有免息還款期；一般個(gè)人貸款無(wú)免息還款期。信用卡業(yè)務(wù)銀行收取手續(xù)費(fèi)，一般計(jì)入銀行的“中間業(yè)務(wù)收入”，手續(xù)費(fèi)金額以

39、“費(fèi)率”計(jì)算；個(gè)人貸款業(yè)務(wù)銀行收取利息，一般計(jì)入銀行的“利息收入”，利息金額以“利率”計(jì)算。信用卡資金只允許消費(fèi)使用，不可用于投資、房地產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域；個(gè)人貸款資金可按照規(guī)定將資金用于購(gòu)房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但不可用于投資領(lǐng)域。51.下列關(guān)于住房金融宏觀審慎管理的表述，正確的有（ ）。A.應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估B.實(shí)施主體是中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部及各派出機(jī)構(gòu)C.應(yīng)督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整D.主要目標(biāo)是促進(jìn)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

40、E.地方政府有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行自律機(jī)制的指導(dǎo)，強(qiáng)化自律機(jī)制的紀(jì)律約束【答案】:A|C|D|E【解析】:B項(xiàng)，住房金融宏觀審慎管理的實(shí)施主體包括：人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)。52.商業(yè)助學(xué)貸款的特色包括（ ）。A.不需要任何擔(dān)保B.部分自籌C.各金融機(jī)構(gòu)均可辦理D.貸款用于學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)和住宿費(fèi)的支出E.財(cái)政不貼息【答案】:B|D|E【解析】:A項(xiàng)，商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則；C項(xiàng)，商業(yè)助學(xué)貸款中的貸款人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。53.向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)提交的材料有（

41、）。A.可用于首期付款的銀行存款證明或首期付款證明B.正式購(gòu)房合同或協(xié)議C.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等D.所購(gòu)的房產(chǎn)權(quán)屬證明E.合法身份證明（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）【答案】:A|B|C|E【解析】:個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)材料清單有：合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明；借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；合法有效的購(gòu)房合同；涉及抵押擔(dān)保的，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書面證明，一般操作模式下，財(cái)產(chǎn)共有人在借款（抵押）合同上直接簽字，可無(wú)書面聲明；涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料；購(gòu)房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；銀