“山、海、島、城”共構(gòu)的濱海特色片區(qū)設(shè)計

1、“山、海、島、城”共構(gòu)的濱海特色片區(qū)設(shè)計一一煙臺太平灣碼頭片區(qū)城市設(shè)計案例分析摘要：近年來，煙臺城市建設(shè)面臨歷史文化名城保護與舊城更新的雙重壓力， 隨著城市空間的擴張，原有城市肌理被逐步破壞，特有的城市風(fēng)貌正在逐漸喪失。本次設(shè)計的目的在于探索如何維護、延續(xù)和彰顯煙臺濱海城市特有風(fēng)貌、傳 承城市文脈、留住城市記憶，同時激發(fā)老城活力，提高城市生活質(zhì)量和空間品質(zhì)。 設(shè)計重點圍繞以下三個方面的問題展開探討，并提出相應(yīng)的設(shè)計策略和具體方案： 一是如何充分體現(xiàn)煙臺濱海城市特點，塑造特色濱海城市空間，激發(fā)和營造街區(qū) 活力；二是如何實現(xiàn)對片區(qū)內(nèi)的近代文化遺產(chǎn)、歷史街區(qū)的保護和傳承；三是如 何通過存量空間開發(fā)實

2、現(xiàn)城市有機、和諧和可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：太平灣碼頭、濱海公園、古城、區(qū)域改造0引言：本方案針對煙臺太平灣碼頭地區(qū)業(yè)態(tài)的矛盾性和復(fù)雜性展開討論，對其優(yōu)劣 進行分析，最終以“山，海，島，城為核心，確定該地區(qū)下一步的業(yè)態(tài)分布和發(fā) 展。1總體概況：1-1區(qū)域位置：太平灣碼頭在煙臺市芝罘區(qū)勝利路北面，它南依海岸阜民街， 東靠煙臺山角，西有停泊碼頭，北橫防波長堤，是一個屏障四立的港口。再加上 港口外面有芝罘島、崆峒島、扁擔島等天然屏障，所以港內(nèi)風(fēng)平浪靜，面闊水深， 是一個優(yōu)良的港灣。本次城市設(shè)計研究的陸地范圍東起朝陽街，西至西南河路北 沿，南起北馬路，北至歷新路及沿海岸線，總用地面積約25.55公頃。1-2

3、整體風(fēng)貌1-2-1空間結(jié)構(gòu)：（圖1）基地北側(cè)緊鄰大海，沿海內(nèi)部是城市，東北側(cè)聳立 著煙臺山，煙臺山上是該地區(qū)的城市地標煙臺塔，南側(cè)遠遠可以看到塔山頂端的 三合塔，作為城市的制高點，是煙臺山、海、島、城特色的集中體現(xiàn)區(qū)。1-2-2歷史文脈：場地東側(cè)以及場地東側(cè)外的朝陽街歷史街區(qū)內(nèi)歷史文化遺存 非常豐富，共有國家級文物保護單位43處，整體省級文物保護單位1處，市級文物保護單位18處。3場地周邊道路以及重點建筑：場地南側(cè)緊鄰著一個雙向八車道20米左右的馬路-北馬路。該馬路將南側(cè)的 現(xiàn)代化高層建筑和北側(cè)的暫時相對混亂的煙漁紅利市場以及廢棄的物流倉儲廠房 割裂開來形成了從漁市看向高樓的嚴重城市分隔。同時

4、基地西側(cè)有著大型交通樞 紐-煙臺站，以及一個煙臺港國際客運站。兩站之間夾著五層的商業(yè)綜合體， 大悅城。這意味著西側(cè)將是基地內(nèi)主要人流來向。基地東側(cè)外是如今已經(jīng)開發(fā)的 旅游線路海岸路，海岸路以東成了從漁市看向高樓的嚴重城市分隔。2太平灣碼頭片區(qū)內(nèi)部分析1道路分析（圖2）由于設(shè)計基地呈現(xiàn)東西長南北窄的形態(tài)格局，故場地內(nèi)天然擁有五條南北向 街道。東西向街道除了南側(cè)的北馬路以外，紅利市場內(nèi)部一條步行的歷新路。關(guān)于道路質(zhì)量，居民區(qū)和紅利市場內(nèi)部的狹窄的車行道兩側(cè)堆滿垃圾，占用 了人行道的部分，且匱乏的停車空間讓此地區(qū)的車輛遍地停車。道路的尺度和高 寬比并不宜人。2-2區(qū)域分析（圖3）場地內(nèi)部現(xiàn)有的功能業(yè)

5、態(tài)自西向東主要為廢舊工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域，煙漁紅利市場 區(qū)，在建施工場地，居民區(qū)，近代文化遺產(chǎn)歷史建筑區(qū)。與此同時出去國家級省 級保護建筑之外，我們?nèi)员Ａ袅似渌糠纸ㄖ?設(shè)計思路此次設(shè)計的設(shè)計方向是在基地內(nèi)創(chuàng)造一個充滿市民生活氣息的濱海市集，保 留傳統(tǒng)的建筑特色和港口風(fēng)貌，發(fā)掘濱海景觀價值和建筑遺產(chǎn)文化價值，為外來 的游客和當?shù)氐木用裉峁┝己玫慕值谰坝^和生活環(huán)境。創(chuàng)造山、海、島、城之 間的的視覺聯(lián)系，引入現(xiàn)代化綜合體激發(fā)當?shù)鼗盍Α？臻g分區(qū)上：對場地進行更合理的分區(qū)，增強各分區(qū)之間的聯(lián)系，同時增強 場地與場地外片區(qū)的聯(lián)系；公共空間上：解決停車問題的同時避免對當?shù)鼐坝^的 破壞，增加公共廣場和綠地，充

6、分發(fā)揮現(xiàn)有公共空間的優(yōu)勢。對特色的市集加以 保留更新，恢復(fù)沿海休閑景觀；建筑的保護和設(shè)計方面：對傳統(tǒng)建筑加以修復(fù)、 保留。拆除或改造破壞街道風(fēng)貌的建筑，設(shè)計建筑的同時考慮傳統(tǒng)的形態(tài)和色彩。3-1整體構(gòu)架-場地的優(yōu)勢碼頭廣場位置優(yōu)越：在碼頭廣場向南可以看到塔山，向北能看到煙臺山和廣闊海面，向西能看到 海上城市日落，向東則有大量的傳統(tǒng)建筑遺產(chǎn)，是聯(lián)系各個重要節(jié)點的紐帶，自 身也能成為具有吸引力的景點。漁市的活力：漁市的市井生活已然是當?shù)匾粋€獨具特色的印記，也塑造了很多煙臺人的記 憶，極具人文價值。豐富的建筑遺址：太平灣坐落著很多傳統(tǒng)的老建筑，中式西式都各具特色，還有一片港口工業(yè) 遺產(chǎn)，加以保護和更

7、新，能充分保留該地的地方特色和歷史傳統(tǒng)。2整體構(gòu)架-場地的問題（圖4）公共空間匱乏：當?shù)胤植贾罅孔≌?，但是公眾日常休閑的場所很少，唯一的碼頭廣場景觀 被遮擋，設(shè)施單調(diào)。漁市的不良影響：漁市環(huán)境雜亂，道路擁擠，衛(wèi)生條件較差，且北側(cè)的漁市完全遮擋了沿海景 觀。居民區(qū)的影響：位于太平灣碼頭入口前的大片居民區(qū)，缺乏地方特色，服務(wù)于居民，但對游 客沒有吸引力。3設(shè)計前期重點設(shè)計區(qū)域的確立4.項目解析1塑造濱海岸線，打開視覺通廊-濱海公園，四條綠軸。對濱海步行區(qū)域進行深度改造，將人車交通分流，把濱海地帶打造成一個漫 游步行系統(tǒng)，打開原先封閉的沿海景觀，植入四條綠色軸線，使海景逐步滲透入 城市內(nèi)部，將海與

8、城拉近距離。濱海公園中的草坡為人們提供公共休閑活動場所， 提高人們視線高度，以便將遠處的煙臺塔和近處的海岸線盡收眼底。同時濱海公 園植入親水平臺，讓人們充分感受到大海的潮汐變化。2延續(xù)城市記憶，統(tǒng)一城市肌理-濱海魚市該方案延續(xù)魚市帶給該地區(qū)居民的城市意向，采用古老的所城里建筑平面分 布肌理，以線性的方式，合院的組合沿海展開。東西向的漁市同時也連接了場地 外西側(cè)海岸線和東側(cè)海岸線，形成了海岸線連續(xù)的旅游步行街。為了延續(xù)魚市的 活力，在原先單一的蔬果魚肉的售賣功能中，我們添加了飲食功能，將魚市場設(shè) 計成2-3層的低層地域性現(xiàn)代建筑。一層為魚肉售賣，2-3層利用良好的屋頂平臺 和海景，設(shè)置餐飲店面。

9、地下一層則為商業(yè)購物區(qū)域，與南側(cè)的國展中心和酒店 公寓地下一層相互聯(lián)通。4-3近代文化遺產(chǎn)、歷史街區(qū)的保護和開發(fā)-古鎮(zhèn)設(shè)計對古鎮(zhèn)進行價值評估，保留所有國家級及省級文保建筑，且對其他有歷 史意義的建筑進行改造，將古鎮(zhèn)打造成一片文化與商業(yè)結(jié)合的旅游區(qū)域，激發(fā)當 地旅游活力，帶動該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。古鎮(zhèn)由數(shù)個公共空間節(jié)點外加仿古商業(yè)街， 文化軸，酒吧街組成。4-4文化，商業(yè)，居住的布局安排-國展中心、酒店、公寓為保證該地區(qū)的經(jīng)濟活力，設(shè)計將公寓酒店等短暫性居住建筑植入其中以保 證該地區(qū)在旅游發(fā)展的同時具有充足的人氣和活力，避免夜間空城的出現(xiàn)。同時 當?shù)氐臐O港文化是該地區(qū)的特色記憶，為了延續(xù)文化脈絡(luò)，我們

10、同樣在該地區(qū)植 入國際展覽中心（其中國際展覽中心保留了部分原先的廠房），民俗博物館，融 繡文化博物館。從經(jīng)濟文化居住三個方面對當?shù)剡M行重新考慮，以激活太平灣碼 頭具有歷史價值的片區(qū)文化。4-4-1國展中心，存量空間的開發(fā)和重新利用國展中心保留了部分原先倉儲物流廠房，同時增加了現(xiàn)代化的展覽空間。南 立面上為加強立面延續(xù)，在下沉廣場上架空中連廊。4-4-2酒店南向沿街面和北側(cè)沿街面由于酒店部分為高層建筑，而位于酒店北側(cè)的漁市場則為兩至三層的底層建 筑。兩地塊之間道路界面左右高差極為突兀。為了緩解這種不適的尺度，酒店底 層商業(yè)，采用挑檐，柱廊相結(jié)合的形式，形成可供步行的一至兩層灰空間。酒店 南側(cè)則是

11、連續(xù)的商業(yè)街，最終與公寓底商形成連續(xù)的商業(yè)界面。4-3公寓的考量公寓地塊用地原先為居住用地，以居民樓為主。由于該地區(qū)最終目標是打造 成具有旅游性質(zhì)的城市中心商業(yè)區(qū)，且采訪當?shù)鼐用竦弥颈眰?cè)海風(fēng)凌冽， 他們并不愿住在沿海地帶。因此我們計劃將長期居住于該地區(qū)的居民遷出到內(nèi)陸， 讓短期租住的游人有機會看到他們向往的海景。這樣當即可以讓當?shù)鼐用癖苊馍?活在旅游商業(yè)中心的高消費，又可以滿足游客的旅游需求。5城市設(shè)計的理念與策略1街道南北向斷面分析（圖5）街道南北向的斷面形成了從北到南逐步升高的總體趨勢，最大程度從視線上 引入北側(cè)海景。地面層借助底層商業(yè)灰空間來緩解道路左右界面大高差的不適， 地下層則將漁市街區(qū)，國際展覽中心街區(qū)，北馬路以南的街區(qū)，相互打通連接。2場地肌理的設(shè)計前后對比（圖6）6 .結(jié)語煙臺太平灣碼頭片區(qū)作為煙臺最具濱海城市風(fēng)貌，近代遺產(chǎn)文脈，城市市民 生活氣息的區(qū)域，是煙臺山、海、島、城特色的集中體現(xiàn)。城市