房屋租賃合同-2018

1、房 屋 租 賃 合 同出租方以下稱甲方姓 名： 身份證號(hào)碼： 常住地址： 電 話： 承租方以下稱乙方姓 名： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 常住地址： 電 話： 甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信用原那么的根底上，就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1.1 甲方出租座落在 ，權(quán)屬為 ，建筑面積共計(jì) 平方米的房屋以下簡(jiǎn)稱“該房屋及其設(shè)備見交接單，房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、 租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。三、 租賃期限 個(gè)月

2、，自 至 3 日內(nèi)將該房交付乙方使用。3.3租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。本合同租賃期滿前兩個(gè)月經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂新的租賃合同。租金及支付方式租賃期間，由乙方承當(dāng)該房屋的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、采暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2該房屋租金： 大寫 4.3該房屋租金支付方式：年付。五、履約保證金5.1 乙方簽署本合同時(shí)須向甲方支付人民幣 大寫： ，作為履約保證金。5.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)淖饨?、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金缺乏以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方須在接到

3、甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否那么甲方有權(quán)解除本合同。5.3 本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將履約保證金剩余局部無息返還給乙方。六、甲方承當(dāng)責(zé)任6.1 甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)展裝飾裝修，在租賃期間房屋及其設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)展維修。如甲方在接到通知后，未及時(shí)修復(fù)，乙方自行修復(fù)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。6.2 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方

4、負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。6.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。6.4 甲乙雙方確認(rèn), 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承當(dāng)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。七、乙方承當(dāng)責(zé)任7.1 在租賃期間，因乙方不合理使用的，致使房屋及其設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修，且甲方同意乙方對(duì)于出租房屋進(jìn)展裝飾裝修。7.2 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲

5、方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)展的裝修如有完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。7.3 乙方使用該房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變?cè)摲课莸挠猛?；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng)；不得存儲(chǔ)任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民經(jīng)共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否那么視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.4 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.5 乙方不得擅自更改房屋室內(nèi)構(gòu)造，

6、如需作調(diào)整，須事先征得甲方同意，如甲方無異議，可視為默認(rèn)；如甲方未同意乙方更改室內(nèi)構(gòu)造，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同并按照第五條5條2款處理。7.6 租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋引起火災(zāi)等其他災(zāi)害所給甲方造成的損失，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)無條件維護(hù)甲方房屋構(gòu)造以及室內(nèi)裝修。7.9 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的履約保證金的金額，且不可移動(dòng)的裝修均保存給甲方，不得破壞。八、免責(zé)條款8.1因不可抗力的原因須提前解除的；8.2該房屋經(jīng)房屋平安鑒定單位為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的；8.3因國(guó)家政策需要對(duì)該房屋進(jìn)展拆遷或改造的。裝飾裝修及處理甲方同意乙方對(duì)租賃物進(jìn)展裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，對(duì)已經(jīng)形成附和的局部，所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需支付乙方任何費(fèi)用，未形成的附和的裝飾裝修物，由乙方自行搬離。租賃合同因甲方原因被解除的，對(duì)形成附和局部的裝飾裝修物，在剩余租賃期內(nèi)的殘值，由甲方賠償乙方的損失。十、其它10.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。10.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。10.3 本合同一式兩份