小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目施工委托監(jiān)理合同（61頁(yè)）

1、PAGE 花城街羅洞小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理委托監(jiān)理合同委托人： 監(jiān)理人：日 期： 年 月 日目 錄第一篇 委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)3第二篇 標(biāo)準(zhǔn)條件8第三篇 專用條件 14第四篇 合同附件 50第一篇委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)廣州市花都區(qū)花城街羅洞小學(xué)與 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就花城街羅洞小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：花城街羅洞小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（2）工程地點(diǎn)：廣州市花都區(qū)花城街長(zhǎng)崗村長(zhǎng)崗墟西街2號(hào) （3）工程規(guī)模：本項(xiàng)目估算總投資為1960.00萬(wàn)元，其中

2、包括：花城街羅洞小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，地址為廣州市花都區(qū)花城街長(zhǎng)崗村長(zhǎng)崗墟西街2號(hào) ，項(xiàng)目位于花都區(qū)花城街長(zhǎng)崗墟西街2號(hào)，占地面積12408平方米，建筑面積3687平方米，現(xiàn)有12個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生395人，教師26人?，F(xiàn)學(xué)校教學(xué)樓主要為80年代建筑，存在校舍老舊、規(guī)劃散亂、校舍面積不足問(wèn)題，存在安全隱患且無(wú)法滿足周邊日益增長(zhǎng)的學(xué)位需求。擬改造現(xiàn)有新綜合樓，外立面重新改造面積約1100平方米，室內(nèi)也進(jìn)行改造面積約為1200平方米,改造面積為拆除原舊教學(xué)樓、舊綜合樓、宿舍樓、舊辦公樓和公共廁所約1568平方米，新建一棟教學(xué)樓，地上5層，樓高約18.7米，建筑面積約4071.5 平方米，一棟綜合體育館（含

3、盧永根紀(jì)念館），地上3層，樓高約 15.2 米，建筑面積約 2137 平方米，改造校門、連廊及周邊附屬設(shè)施工程，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模至24班（4）工程總投資：5273.00萬(wàn)元（5）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理范圍（1）工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。（2）除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)

4、書(shū)及有關(guān)事務(wù)性工作等。2.2工程內(nèi)容：按現(xiàn)行的建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：1、工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段（包括勘察設(shè)計(jì)報(bào)審、勘察、設(shè)計(jì)監(jiān)理等）以及本項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期階段、工程竣工驗(yàn)收等全過(guò)程監(jiān)理及造價(jià)咨詢服務(wù)（含單獨(dú)完成預(yù)算編制、預(yù)算審核、進(jìn)度款審核、變更簽證造價(jià)審核、結(jié)算審核等造價(jià)咨詢服務(wù)）等相關(guān)工作；2、包括但不限于本工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作；3、監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)書(shū)及有關(guān)事務(wù)性工作等。2.3監(jiān)理服務(wù)期：工程項(xiàng)

5、目前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期、工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期、施工階段的監(jiān)理工期、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和：（1）工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段（包括勘察設(shè)計(jì)報(bào)審、勘察、設(shè)計(jì)監(jiān)理等）；（2）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工期：從中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放之日起至業(yè)主下達(dá)開(kāi)工令或開(kāi)工報(bào)告審批之日為止；（3）施工階段監(jiān)理工期：從業(yè)主下達(dá)開(kāi)工令或開(kāi)工報(bào)告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止；（4）保修階段監(jiān)理工期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起二年；（5）竣工結(jié)算期：從竣工驗(yàn)收完成開(kāi)始至竣工結(jié)算完成為止。三、監(jiān)理報(bào)酬及其支付方式3.1監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)取3.1.1根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理

6、與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合同工程的特點(diǎn)，委托人、監(jiān)理人一致同意按如下約定計(jì)取監(jiān)理報(bào)酬：（1）本投標(biāo)項(xiàng)目總造價(jià)約 萬(wàn)元，監(jiān)理人投標(biāo)報(bào)價(jià)為￥ 萬(wàn)元。最終監(jiān)理結(jié)算費(fèi)用以花都區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審定的結(jié)算工程造價(jià)作為監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額進(jìn)行調(diào)整，但不因物價(jià)變動(dòng)或建設(shè)工期延長(zhǎng)導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)酬的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整。3.1.2 本合同的監(jiān)理報(bào)酬總額暫定為￥ 萬(wàn)元（大寫(xiě)： )，監(jiān)理費(fèi)率為 % 。最終結(jié)算以經(jīng)花都區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.3 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以任何理由要求增加附加工作和額外工作的監(jiān)理報(bào)酬。3.

7、1.4 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，工程量增加、或設(shè)計(jì)變更、或設(shè)計(jì)變化、或設(shè)計(jì)規(guī)模變化至監(jiān)理人工作變化的均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作。3.1.5 除非雙方另有書(shū)面約定，本合同約定的服務(wù)期間，其各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)酬的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整。3.1.6 在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務(wù)期出現(xiàn)延長(zhǎng)，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，本合同監(jiān)理報(bào)酬總額不作調(diào)整，雙方另有約定的除外。若因監(jiān)理人原因造成工程延期，除監(jiān)理人的責(zé)任期相應(yīng)延長(zhǎng)及監(jiān)理報(bào)酬總額不作調(diào)整外，委托方保留依據(jù)有關(guān)法律文件與延期造成的相關(guān)損失追究監(jiān)理人責(zé)任的權(quán)利。3.1.7 如在工程實(shí)施期間，因國(guó)家

8、政策變化、政府對(duì)本合同工程的計(jì)劃調(diào)整或不可抗力等非委托人主觀原因造成本合同工程停建的，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)并積極配合委托人做好善后工作，按已實(shí)際完成的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和本合同的相關(guān)約定結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬，監(jiān)理人不得要求額外的費(fèi)用及任何形式的補(bǔ)償。3.1.8 如在工程實(shí)施期間，不論因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人二次或多次進(jìn)出場(chǎng)的，監(jiān)理報(bào)酬總額將不作調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同監(jiān)理報(bào)酬之中。因工程中間停工而不退場(chǎng)的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場(chǎng)監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理報(bào)酬總額不作調(diào)整。3.2監(jiān)理報(bào)酬的支付1)監(jiān)理費(fèi)支付方式為：簽訂合同15自然日后，向花都區(qū)財(cái)政局申請(qǐng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定

9、金額的20%（為工程預(yù)付款）；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按季度支付，從下達(dá)開(kāi)工令當(dāng)日起后第一個(gè)季度支付，每季度支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=當(dāng)季度上報(bào)時(shí)間完成的招標(biāo)清單范圍內(nèi)的工程造價(jià)（以監(jiān)理單位審核計(jì)量和發(fā)包人審核確認(rèn)為準(zhǔn)）50%（中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率）；全部完成并驗(yàn)收合格后支付至工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定金額的70%（此次包含已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款，待結(jié)算算評(píng)審后支付至評(píng)審價(jià)的80%）；施工招標(biāo)清單外新增加工程的監(jiān)理費(fèi)用待工程結(jié)算后進(jìn)行調(diào)整，不與進(jìn)度款同期支付。2)監(jiān)理人完成本合同約定的全部監(jiān)理工作且項(xiàng)目整體竣工結(jié)算（含本合同結(jié)算）被政府主管部門確認(rèn)，監(jiān)理人督促承包人按時(shí)完整移交工程竣工檔案后，委托人累計(jì)支付的監(jiān)理報(bào)酬和應(yīng)抵扣的違約金

10、、賠償金合計(jì)至本合同結(jié)算總價(jià)的95%；3)質(zhì)量保修金為結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的5。在工程竣工驗(yàn)收合格后且本合同工程整體竣工結(jié)算被確認(rèn)，若監(jiān)理人未出現(xiàn)違約情形，委托人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)后14天內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息支付給監(jiān)理人。4) 本合同最終監(jiān)理報(bào)酬按財(cái)政局或授權(quán)委托單位審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理報(bào)酬超付的，則監(jiān)理人必須在30日內(nèi)無(wú)條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理報(bào)酬，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理報(bào)酬外，還應(yīng)每天向委托人支付該超付監(jiān)理報(bào)酬2的違約金（最高不超過(guò)超付部分的50）。5) 學(xué)校把支付資料遞交財(cái)局申請(qǐng)支付后，已視為履行委托人職責(zé)，因財(cái)政局支付拖延等問(wèn)題，學(xué)校不負(fù)違約責(zé)任。四、

11、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本工程招標(biāo)文件中專用條件、標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。本合同執(zhí)行招標(biāo)文件中專用條件、標(biāo)準(zhǔn)條件的相關(guān)內(nèi)容。五、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：（1）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；（2）本協(xié)議書(shū)；（3）中標(biāo)通知書(shū)；（4）本工程監(jiān)理招標(biāo)文件專用條件；（5）本合同附件；（6）本工程監(jiān)理招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)條件；（7）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第7項(xiàng)內(nèi)容的除外）；（8）本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第7項(xiàng)內(nèi)容的

12、除外）；（9）組成本合同的其他文件。通過(guò)上述順序解釋仍無(wú)法明確的事項(xiàng)，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，監(jiān)理人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。六、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量保修期滿且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府主管部門審定滿60日且雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。七、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本十份，委托人執(zhí)七份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。八、其他約定事項(xiàng)與違約責(zé)任：8.1其他約定事項(xiàng)1、本合同工程總監(jiān)

13、理工程師：（房屋建筑工程 專業(yè)），身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。2、監(jiān)理中所需一切檢測(cè)儀器、儀表等監(jiān)理工具由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。投入的監(jiān)理常規(guī)性檢驗(yàn)、檢測(cè)儀器清單（見(jiàn)附件3）；3、監(jiān)理方須在保障監(jiān)理工作人員人身安全的前提下開(kāi)展工作，對(duì)于監(jiān)理工作人員的人身傷亡由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任；4、委托人有權(quán)隨機(jī)抽查監(jiān)理工作，監(jiān)理人須如實(shí)提供監(jiān)理情況；5、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同有關(guān)的保密資料；6、監(jiān)理人員與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任；7、監(jiān)理單位人員不能與施工單位同吃住，建設(shè)單位提

14、供住宿，監(jiān)理單位自行解決監(jiān)理人員的伙食問(wèn)題。8.2違約責(zé)任1、監(jiān)理人未按本合同要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，由此造成委托人不能如期開(kāi)展工作的，委托人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求監(jiān)理人賠償全部損失；2、監(jiān)理人未按合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理或未及時(shí)向委托方反映施工情況的，又或因監(jiān)理人工作失誤，造成施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題或工程出現(xiàn)問(wèn)題的，委托人均有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失；3、委托人未按期付款，應(yīng)按應(yīng)付未付款金額每日千分之二計(jì)算違約金，但違約金不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)付未付金額的百分之十。九、爭(zhēng)議的解決委托人與監(jiān)理人因履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，雙方同意向花都區(qū)人民法院起訴。委托

15、人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住所： 住所： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 廣州市花都區(qū)第二篇 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。（4）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工

16、程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日

17、”是指任何一日零時(shí)至第二日零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一日開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一日的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)

18、期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件

19、中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本合同工程合作的原

20、材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委

21、托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委

22、托人做出書(shū)面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如

23、果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及

24、與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)

25、的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成

26、的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在本合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于

27、恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條件中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，

28、監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同

29、協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付違約金。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人書(shū)面

30、同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本合

31、同工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交花都區(qū)法院訴訟解決。第三篇 專用條件（本部分條款的編號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的編號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于標(biāo)準(zhǔn)條件。本部分條款未闡明的內(nèi)容，則按標(biāo)準(zhǔn)條件的有關(guān)約定執(zhí)行）總 則1、根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和管理實(shí)際，本項(xiàng)目將實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資，嚴(yán)格工程合同、工程信息管理

32、和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程問(wèn)題的權(quán)力。2、委托人通過(guò)監(jiān)理人下達(dá)指令，監(jiān)督承包人履約行為，承包人所有請(qǐng)求事項(xiàng)由監(jiān)理人協(xié)調(diào)并一般均通過(guò)監(jiān)理人接受或提出處理意見(jiàn)（委托人有特別要求和規(guī)定的除外）。3、考慮到本項(xiàng)目時(shí)間相對(duì)緊張，委托人將采取較為嚴(yán)密的組織管理形式，監(jiān)理人需投入有別于其他項(xiàng)目的人力、物力進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)。4、全員培訓(xùn)是工程管理的重要組成部分，監(jiān)理人承諾按照工程推進(jìn)的情況，不間斷對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)。5、為保證有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支持委托人工作，對(duì)委托人的指令和書(shū)面通知，若無(wú)正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行，由監(jiān)理人按本合同專用條件第二十六條的有關(guān)約定承擔(dān)違

33、約責(zé)任并賠償由此給委托人所造成的一切損失。6、監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對(duì)本合同工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定，這些管理制度、規(guī)定必須符合下列原則：（1）符合國(guó)家、廣東省、廣州市的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合對(duì)本合同工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求；（3）為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須；（4）不是針對(duì)某一特定的監(jiān)理人或承包人。第一條詞語(yǔ)定義（1）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。（2） “委托人”在本合同中特指。（5）“總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書(shū)面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。

34、（6）“承包人”指除委托管理單位以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（12）“監(jiān)理工程師”指取得國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。（13）“專業(yè)監(jiān)理工程師”指根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 （14）“監(jiān)理員”指經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 （15）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 （16）“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工

35、程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （17）“工地例會(huì)”指由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持的，在工程實(shí)施過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開(kāi)的，由有關(guān)單位參加的會(huì)議。 （18）“工程變更”指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。 （19）“工程計(jì)量”指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包人申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。 （20）“見(jiàn)證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序全過(guò)程完成情況的活動(dòng)。 （21）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中

36、，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （22）“巡視監(jiān)理人員”指對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。 （23）“平行檢驗(yàn)”指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包人自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。 （24）“設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對(duì)設(shè)備制造過(guò)程進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。 （25）“費(fèi)用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟(jì)損失，通過(guò)監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M(fèi)用的活動(dòng)。 （26）“臨時(shí)延期批準(zhǔn)”是指當(dāng)發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時(shí)延長(zhǎng)合同工期的批準(zhǔn)。 （27）“延期批準(zhǔn)”指當(dāng)發(fā)生

37、非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長(zhǎng)合同工期的批準(zhǔn)。（28）“節(jié)點(diǎn)工期”指在施工合同中明確或經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。（29）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書(shū)、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書(shū)面形式的通知才有效。（30）“重大事故”指在工程建設(shè)過(guò)程中由于責(zé)任過(guò)失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全

38、設(shè)施失當(dāng)造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故，包括重大安全事故和重大質(zhì)量事故。1）“一級(jí)重大事故”指死亡30人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)300萬(wàn)元以上的事故。2）“二級(jí)重大事故”指死亡10人以上29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)100萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的事故。3）“三級(jí)重大事故”指死亡3人以上9人以下，或者重傷20人以上，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)30萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的事故。4）“四級(jí)重大事故”指死亡12人，或重傷3人以上19人以下，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)10萬(wàn)元以上不滿30萬(wàn)元的事故。（31）“一般事故”指造成重傷12人或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)5千元以上不滿10萬(wàn)元的事故，包括一般安全事故和一般質(zhì)量事故。（32）“元”指

39、人民幣元。（33）“委托管理單位”指受委托人委托對(duì)本合同工程建設(shè)進(jìn)行管理的單位，包括監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位等。（34）“保證人”指按本合同專用條件第5.11款約定向委托人提交監(jiān)理人履約保函的機(jī)構(gòu)。第二條本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)；（2）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）；（3）國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范；（4）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說(shuō)明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書(shū)；（5）本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同；（6）委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令；（7）委托人制定

40、的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員4.1監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容4.1.1建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定（1）實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。（2）監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人和承包人的合法權(quán)益。（3）建設(shè)工程監(jiān)理除應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。4.1.2施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）（1）在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。（2）項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織

41、人員編寫(xiě)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要并提交給委托人。1）參加設(shè)計(jì)交底，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，做好圖紙會(huì)審記錄并提交給委托人。如需實(shí)施工程變更簽證，監(jiān)理人需在實(shí)施相應(yīng)變更簽證2個(gè)月前向委托人提出（確屬不可預(yù)見(jiàn)因素除外）；否則工程實(shí)施過(guò)程中每實(shí)施一項(xiàng)變更簽證，監(jiān)理人須按該變更簽證工程價(jià)款的1%向委托人支付違約金。（說(shuō)明：3000萬(wàn)以上項(xiàng)目適用）2）參加設(shè)計(jì)交底，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，做好圖紙會(huì)審記錄并提交給委托人；（說(shuō)明：3000萬(wàn)以下項(xiàng)目適用）（3）圖紙會(huì)審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并提交給委托人。（4）工

42、程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)委托人。（5）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：1）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)；2）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過(guò)程的識(shí)別與管理；3）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。（6）分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分

43、包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：1）分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外(境外)企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；2）分包單位的業(yè)績(jī)，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗(yàn)；3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（7）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制方案成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測(cè)量資料予以簽認(rèn)：1）檢查承包人專職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；2）審核承包人提交的控制測(cè)量方案；3）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面

44、控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)委托人：1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；4）承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；5）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求；6）施工測(cè)量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)完成。（9）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織

45、機(jī)構(gòu)、人員及其分工；2）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3）委托人介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；4）承包人介紹施工準(zhǔn)備情況；5）委托人和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。（10）制定監(jiān)理規(guī)劃1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。2）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理

46、合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送委托人；b.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；c.編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。3）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：a.工程項(xiàng)目概況；b.監(jiān)理工作范圍；c.監(jiān)理工作內(nèi)容；d.監(jiān)理工作目標(biāo)；e.監(jiān)理工作依據(jù)；f.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；g.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；h.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；i.監(jiān)理工

47、作程序；j.監(jiān)理工作方法及措施；k.監(jiān)理工作制度；l.監(jiān)理設(shè)施。4）在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)委托人。（11）制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。2）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；b.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；c編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文

48、件和技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)。本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同。委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。3）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：a.專業(yè)工程的特點(diǎn)；b.監(jiān)理工作的流程；c.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；d.監(jiān)理工作的方法及措施。4）在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。（12）對(duì)合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會(huì)辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問(wèn)題的請(qǐng)示報(bào)告程序等制定相關(guān)表格。4.1.3施工階段的監(jiān)理工作（包括

49、但不限于以下內(nèi)容）4.1.3.1工程質(zhì)量控制工作（1）在施工過(guò)程中，當(dāng)承包人對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。（3）當(dāng)承包人采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（4）專業(yè)監(jiān)理工程師必須對(duì)樁基坐標(biāo)等關(guān)鍵工程進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，并將測(cè)量原始記錄和測(cè)量成果作為工程資料存檔，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包人在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確

50、認(rèn)。（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。（7）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站，主要職責(zé)是：1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗

51、、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者按規(guī)定委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)

52、安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝等關(guān)鍵部位等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)

53、有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包人嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。（9）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包人報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。（10）施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作1）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程

54、師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包人停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向委托人報(bào)告。3）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包人報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。4）總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向委托人及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并

55、應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。5）對(duì)承包人的試驗(yàn)室進(jìn)行考核專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個(gè)方面進(jìn)行考核：a.試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；b.法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；c.試驗(yàn)室的管理制度；d.試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；e.本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。4.1.3.2工程造價(jià)控制工作（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作：1）監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)承包人實(shí)際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。2）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；3）總監(jiān)理工程師對(duì)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)

56、表進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)委托人。4）提交月度分包工程支付建議書(shū)給委托人。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告。（5）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。（6）工程變更的管理總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方

57、案，并在工程變更實(shí)施前與委托人、承包人協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： 對(duì)承包人提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：a.審核工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度；b.審核工程變更項(xiàng)目的工程量；c.

58、審核工程變更的單價(jià)和總價(jià)。上述評(píng)估材料中，變更單價(jià)和總價(jià)方面的結(jié)果需要有造價(jià)工程師加注冊(cè)章確認(rèn)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包人和委托人進(jìn)行協(xié)調(diào)。經(jīng)承包人和委托人協(xié)商達(dá)成一致，并經(jīng)委托人同意后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實(shí)施。2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包人進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向

59、委托人通報(bào)，并由委托人與承包人在變更文件上簽字； 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人和承包人進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督承包人不得實(shí)施工程變更。4）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。5) 監(jiān)理人必須按月度提交項(xiàng)目造價(jià)變更統(tǒng)計(jì)表給委托人。（7）工程簽證的管理1）按委托人工程簽證管理的相關(guān)以及施工合同規(guī)定的時(shí)限、范圍等規(guī)定對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行管理，因監(jiān)理人把關(guān)不嚴(yán)，致使工程簽證所發(fā)生的費(fèi)用超過(guò)合理費(fèi)用的（以政府主管部門審定價(jià)對(duì)照為準(zhǔn)），由監(jiān)理人按本合同專用條件第二

60、十六條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2）所有的工程簽證必須有監(jiān)理人員的完整、清晰的原始記錄憑證和監(jiān)理人員拍照的有效工程圖片，否則，總監(jiān)理工程師不得簽字、監(jiān)理人不得蓋章確認(rèn)。（8）分項(xiàng)工程結(jié)算工作的管理監(jiān)理人應(yīng)在分項(xiàng)工程（如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程等）完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后30天內(nèi)督促承包人提交所完成的分項(xiàng)工程的結(jié)算文件（包括相關(guān)的結(jié)算資料），審核確認(rèn)后提交委托人。如承包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)結(jié)算文件，監(jiān)理人應(yīng)立即報(bào)告委托人裁處。4.1.3.3工程進(jìn)度控制工作（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：1）總監(jiān)理工程師審批承包人報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；2）總監(jiān)理工程師審批承包人編制的年、