知名地產(chǎn)集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)試行稿萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2016 年 1 月 4 日目次1總則.11.1編制說(shuō)明.11.2規(guī)范引用文件 .11.3總體結(jié)構(gòu).21.4一般規(guī)定.21.5設(shè)計(jì)流程.32術(shù)語(yǔ).53安全防范系統(tǒng) .63.1對(duì)講子系統(tǒng) .63.2周界防越及報(bào)警聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng) .103.3閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) .123.4門(mén)禁管理子系統(tǒng) .163.5停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng) .203.6電子巡更子系統(tǒng) .233.7室內(nèi)安防子系統(tǒng) .254信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).304.1電話子系統(tǒng) .304.2有線電視子系統(tǒng) .324.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) .344.4公共信息顯示子系統(tǒng) .355物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng).375.1設(shè)備監(jiān)

2、控子系統(tǒng) .375.2背景音樂(lè)與緊急廣播子系統(tǒng) .41ii萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VKCP-BZ0102016A名稱(chēng)萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0第iii頁(yè)編制時(shí)宇校核諶喆審核任 偉批準(zhǔn)張紀(jì)文生效期2016年1月4日5.3物業(yè)管理子系統(tǒng).446基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù).456.1電源與接地子系統(tǒng) .456.2中控室機(jī)房子系統(tǒng) .476.3通用布線子系統(tǒng).49iii總則1.1 編制說(shuō)明為規(guī)范集團(tuán)住宅項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)，集團(tuán)創(chuàng)新研究部組織編制了“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)”系列?！叭f(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)”系列包括：“配置標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“部品標(biāo)準(zhǔn)”、“施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)”等。本文

3、為該標(biāo)準(zhǔn)系列中的第二篇：“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”。適用范圍：新建居住區(qū)智能化系統(tǒng)區(qū)總體規(guī)劃、智能化系統(tǒng)方案制定、智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)等。本標(biāo)準(zhǔn)修訂、解釋權(quán)規(guī)集團(tuán)創(chuàng)新研究部。1.2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)條款的，凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修改條目（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均自動(dòng)適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范民用建筑電

4、氣設(shè)計(jì)規(guī)范居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求 北京市建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程11.3 總體結(jié)構(gòu)“萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”主要由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)等四部分組成，見(jiàn)圖 4.1。圖 4.1標(biāo)準(zhǔn)體系結(jié)構(gòu)1.4 一般規(guī)定1.4.1 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮居住區(qū)較高的安全性、舒適的生活環(huán)境、快捷的信息通信、完善的物業(yè)管理等方面的需求。1.4.2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目投資額度的可控性、設(shè)備選型的靈活性、工程施工的可行性、系

5、統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的便利性和物業(yè)管理的規(guī)范性等方面的需求。1.4.3 居住區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)條款的要求，其最低配置不得低于“基本配置”的要求，同時(shí)應(yīng)具有一定的升級(jí)和擴(kuò)展能力，并預(yù)留有相應(yīng)的接口。一般項(xiàng)目原則上均采用各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的組合式智能化系統(tǒng)構(gòu)造方式，不提倡聯(lián)網(wǎng)集成管理的方式。21.4.4 對(duì)智能化系統(tǒng)有“功能配置完善、信息集成程度高”等要求的新建項(xiàng)目，在“提升配置”中選項(xiàng)組合時(shí)，需要對(duì)各子系統(tǒng)配置的必要性、可行性和可能存在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等做出全方位的評(píng)估和論證。1.4.5 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除了滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，以及本標(biāo)準(zhǔn)基本配置的強(qiáng)制性要求外，還應(yīng)滿足建筑、結(jié)構(gòu)以及與智

6、能化專(zhuān)業(yè)存在設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)的其它專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別需要注意符合項(xiàng)目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊條款要求。1.4.6 居住區(qū)智能化系統(tǒng)所采用的設(shè)備及線路材料等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，其中安防子系統(tǒng)等重要的監(jiān)控設(shè)備應(yīng)要求產(chǎn)品通過(guò)國(guó)家 CCC 認(rèn)證。1.5 設(shè)計(jì)流程1.5.1 居住區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)與居住區(qū)建設(shè)應(yīng)同步進(jìn)行，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)院總體負(fù)責(zé)，智能化專(zhuān)業(yè)應(yīng)參與居住區(qū)前期規(guī)劃工作的全過(guò)程，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃與總體規(guī)劃方案協(xié)調(diào)統(tǒng)一。1.5.2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作由一線設(shè)計(jì)部主持，物業(yè)、工程及成本核算人員配

7、合完成?；玖鞒倘缦聢D所示：圖 5.2.2 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程示意圖31.5.3成果要求：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段成果應(yīng)滿足下表要求智能化設(shè)計(jì)階段成果要求設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)項(xiàng)目說(shuō)明、智能化工程總體要求（應(yīng)滿足“配置標(biāo)準(zhǔn)”要求）、智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)備要求、成本要求等規(guī)劃方案智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃說(shuō)明、智能化系統(tǒng)總體投資概算智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖紙（封面、目錄、圖例、設(shè)計(jì)總說(shuō)明、設(shè)備材初步設(shè)計(jì)料清單、室內(nèi)外管槽主干圖，各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖、各控制室設(shè)備平面布置圖等）、智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)預(yù)算。實(shí)施方案初步設(shè)計(jì)成果通過(guò)實(shí)施方案匯報(bào)，地產(chǎn)公司認(rèn)可系統(tǒng)設(shè)計(jì)及成本預(yù)算。施工圖除初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容外，還應(yīng)包括各系統(tǒng)的設(shè)備/點(diǎn)

8、位布置圖和管線槽敷設(shè)圖，各控制室裝飾圖、配電圖、接地圖等施工圖深化由智能化總包單位完成，包含全部施工安裝圖紙，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求。1.5.4 與智能化系統(tǒng)有關(guān)的安防監(jiān)控中心、信息通信網(wǎng)絡(luò)中心、物業(yè)管理中心、電信交接間、有線電視交接間、廣播室、保安值班室等機(jī)房的位置和主要技術(shù)指標(biāo)要求應(yīng)在規(guī)劃環(huán)節(jié)確定下來(lái)。1.5.5 應(yīng)將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)中，并符合居住區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對(duì)預(yù)埋管路的要求，并在規(guī)劃環(huán)節(jié)中確定下來(lái)。4術(shù)語(yǔ)居住區(qū)：一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10,000-15,000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化

9、生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán)：居住區(qū)內(nèi)的劃分方式，是指被居住區(qū)內(nèi)道路分割、由多棟建筑組成的開(kāi)放式或封閉式布局，一般具備統(tǒng)一的出入口通道，是居住區(qū)的次級(jí)管理區(qū)域。單元：以共用樓梯或電梯為核心布置的多套住房的組合空間稱(chēng)為單元。戶內(nèi)：即住戶入戶門(mén)內(nèi)部的私有空間。智能化居住區(qū)：指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于居住區(qū)，通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。智能化系統(tǒng)：具有智能特點(diǎn)的信息系統(tǒng)，由安全防范系統(tǒng)、信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)

10、等組成。智能化子系統(tǒng)：各智能化系統(tǒng)下完成某類(lèi)特定功能的獨(dú)立系統(tǒng)，如對(duì)講系統(tǒng)為安全防范系統(tǒng)的子系統(tǒng)，電源與接地系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)的子系統(tǒng)等。功能配置：智能化子系統(tǒng)所應(yīng)具備的特定功能，按要求等級(jí)劃分為基本配置和提升配置?；九渲茫簭?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)，是智能化居住區(qū)應(yīng)滿足的最基本功能和最低配置要求。提升配置：建議性、可供選擇的標(biāo)準(zhǔn)，適用于對(duì)智能化系統(tǒng)要求較高的項(xiàng)目，是智能化住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由一線公司根據(jù)實(shí)際情況選配。點(diǎn)位設(shè)置：各智能化子系統(tǒng)設(shè)置的信息點(diǎn)/監(jiān)控點(diǎn)名稱(chēng)、數(shù)量和安裝位置。5安全防范系統(tǒng)3.1對(duì)講子系統(tǒng)3.1.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能對(duì)講基本配置1

11、）應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型語(yǔ)音對(duì)講系統(tǒng)，具有雙向?qū)χv功能提升配置2）非可視對(duì)講系統(tǒng)預(yù)留可視對(duì)講的功能3）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功能，門(mén)口機(jī)具有夜視功能4）設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，具有單向可視、雙向?qū)χv功能，門(mén)口機(jī)具有夜視功能呼叫基本配置5）應(yīng)具有訪客與樓內(nèi)住戶、樓內(nèi)住戶與監(jiān)控中心、訪客與監(jiān)控中心雙向呼叫功能提升配置6）具有各出入口通道的門(mén)口機(jī)可呼叫監(jiān)控中心和住戶、雙向?qū)χv功能7）具有各出入口通道的門(mén)口機(jī)可相互呼叫及雙向?qū)χv功能8）具有訪客/住戶呼叫監(jiān)控中心，與監(jiān)控中心單向可視，雙向?qū)χv功能9）具有住戶可與小區(qū)任一住戶分機(jī)對(duì)講功能開(kāi)門(mén)基本配置10）住戶可遙控設(shè)置對(duì)講門(mén)口機(jī)的出

12、入通道門(mén)開(kāi)啟提升配置11）出入通道門(mén)口機(jī)可設(shè)置公共密碼及一住戶一密碼開(kāi)啟出入通道門(mén)12）出入通道門(mén)門(mén)口機(jī)可使用小區(qū) IC 卡刷卡開(kāi)啟出入通道門(mén)電源基本配置13）應(yīng)設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電 23 小時(shí)設(shè)置提升配置14）設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電 68 小時(shí)設(shè)置15）設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電 1224 小時(shí)設(shè)置輔助提升配置16）住戶室內(nèi)分機(jī)可接收小區(qū)發(fā)布的公共信息功能17）住戶外出未接聽(tīng)時(shí)，訪客可設(shè)置留言信息618）住戶外出時(shí)，可設(shè)置留言信息19）門(mén)口機(jī)可作為小區(qū)物業(yè)管理信息顯示終端20）室內(nèi)分機(jī)具有多種振鈴音區(qū)分呼叫來(lái)源21）室內(nèi)分機(jī)具有免掛機(jī)

13、功能，可監(jiān)視單元門(mén)口情況3.1.2 點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域人行通門(mén)口機(jī)1個(gè)/主入口主入口門(mén)外側(cè)。墻裝，距離入道主入口（住區(qū)、組團(tuán)）戶門(mén)邊框 300mm，安裝高度1450mm（圖 3.1.1，下同）；或配獨(dú)立底座，安裝高度1000mm（見(jiàn)圖 3.1.2，下同）從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入封門(mén)口機(jī)1個(gè)/通道入口地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入封閉管理區(qū)域閉管理區(qū)域的人行通通道門(mén)外側(cè)。墻裝，安裝高度道入口（組團(tuán)、單元）1450mm；或配獨(dú)立底座，安裝高度 1000mm單元入口門(mén)口機(jī)1個(gè)/單元入口單元門(mén)外側(cè)。門(mén)上安裝、墻裝，安裝高度 1450mm（圖 3.1.3）；或配獨(dú)立底座，安裝高度1000mm住戶室

14、內(nèi)室內(nèi)分機(jī)1個(gè)/戶室內(nèi)墻裝（明裝或暗裝），距離入戶門(mén)邊框 300mm，安裝高度 1450mm（圖 3.1.4）3.1.3 與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容門(mén)口機(jī)門(mén)上安裝時(shí)，需結(jié)合門(mén)的開(kāi)啟方向，一般宜設(shè)置在門(mén)的固定扇上門(mén)旁墻裝時(shí)，需結(jié)合門(mén)的開(kāi)啟方向，一般宜設(shè)在門(mén)的開(kāi)啟方向?qū)?cè)門(mén)口機(jī)露天安裝時(shí)，需為門(mén)口機(jī)配備遮雨蓬室內(nèi)機(jī)室內(nèi)機(jī)安裝位置宜考慮室內(nèi)裝修，避免室內(nèi)裝修時(shí)移機(jī)室內(nèi)機(jī)暗裝時(shí)，安裝位置宜避開(kāi)結(jié)構(gòu)柱及承重墻73.1.4 設(shè)備安裝圖示：天花層門(mén)軸門(mén)口機(jī)建筑墻面地面層圖 3.1.1門(mén)口機(jī)墻裝圖示建筑墻面門(mén)口機(jī)底座地面層圖 3.1.2門(mén)口機(jī)配獨(dú)立底座安裝圖示8門(mén)口機(jī)建筑墻面地面層圖 3.1.3門(mén)口機(jī)

15、門(mén)上裝圖示天花層門(mén)軸室內(nèi)分機(jī)入戶門(mén)室內(nèi)側(cè)建筑墻面地面層圖 3.1.4室內(nèi)分機(jī)安裝圖示93.2周界防越及報(bào)警聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)3.2.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能防越基本配置1）居住區(qū)周界及封閉組團(tuán)周界應(yīng)安裝主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器及周監(jiān)控界照明設(shè)施。提升配置2）居住區(qū)周界安裝電動(dòng)式振動(dòng)探測(cè)器3）居住區(qū)周界安裝電動(dòng)式振動(dòng)電纜探測(cè)器4）居住區(qū)周界安裝重力探測(cè)器報(bào)警基本配置5）當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，實(shí)時(shí)向監(jiān)控中心報(bào)警，顯示報(bào)警路段和聯(lián)動(dòng)報(bào)警時(shí)間6）每對(duì)主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器應(yīng)能獨(dú)立將報(bào)警信息傳回監(jiān)控中心，同時(shí)啟動(dòng)相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)7）系統(tǒng)具有防破壞功能，當(dāng)探測(cè)器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)8）設(shè)

16、置與探測(cè)器聯(lián)動(dòng)的聲光等警告信號(hào)發(fā)生裝置，警告非法侵入者提升配置9）當(dāng)采用其它非主動(dòng)紅外探測(cè)器時(shí)，報(bào)警信號(hào)可獨(dú)立傳回監(jiān)控中心，同時(shí)啟動(dòng)相關(guān)連鎖攝像機(jī)、錄像機(jī)信息基本配置10）系統(tǒng)自動(dòng)保存報(bào)警信息提升配置11）采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域12）監(jiān)控中心可設(shè)置電子沙盤(pán)指示報(bào)警區(qū)域3.2.2 點(diǎn)位設(shè)置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置居住區(qū)周界紅外對(duì)射根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形及圍欄走向，每 20、圍欄上方支架安裝，圍欄探測(cè)器30、40、50、60 米設(shè)置 1 對(duì)高出圍欄 200mm封閉式組團(tuán)紅外對(duì)射根據(jù)組團(tuán)圍欄走向，每 20、30、圍欄上方支架安裝，圍欄探測(cè)器40、60 米設(shè)置 1 對(duì)高出圍欄 200mm低層住宅周紅外

17、對(duì)射根據(jù)住宅圍欄走向，每 10、20、圍欄上方支架安裝，界探測(cè)器30 米設(shè)置 1 對(duì)高出圍欄 200mm10射燈與探測(cè)器配套圍欄上方支架安裝，高出圍欄 300mm3.2.3 與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容主動(dòng)紅外監(jiān)控區(qū)域圍欄設(shè)置需考慮主動(dòng)紅外探測(cè)器特點(diǎn)，盡量減少圍欄在高度探測(cè)器上的高低起伏；盡量保證圍欄在水平走向上平直，減少圍欄拐彎主動(dòng)紅外探測(cè)器一般安裝在圍欄上，景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量減少在圍欄 2m內(nèi)種植，景觀樹(shù)木宜低于圍欄高度，避免紅外探測(cè)器的紅外光路被阻斷引起誤報(bào)電動(dòng)式振安裝位置應(yīng)遠(yuǎn)離振動(dòng)源（如室外樹(shù)木、欄網(wǎng)樁柱等），室外一般應(yīng)與振動(dòng)探測(cè)器動(dòng)源保持 2m 以上距離3.2.4 設(shè)備安裝圖示：

18、景觀樹(shù)木低于此高度紅外探測(cè)器紅外探測(cè)器墻柱墻柱護(hù)欄護(hù)欄地面層圖 3.2.1主動(dòng)紅外探測(cè)器安裝示意圖113.3閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)3.3.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能視頻基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)的主要出入口、主要道路、收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)、設(shè)置周監(jiān)控界防越裝置的區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)提升配置2）在組團(tuán)入口、單元電梯前室等位置安裝監(jiān)控用黑白攝像機(jī)3）可根據(jù)監(jiān)控安全需求，在其它區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)3）在夜間光線微弱的攝像機(jī)位置安裝射燈或紅外燈，由周界聯(lián)動(dòng)報(bào)警信號(hào)觸發(fā)開(kāi)啟，保證夜間可清晰錄像4）有特殊需求時(shí)，可選擇監(jiān)控用彩色攝像機(jī)代替黑白攝像機(jī)5）可根據(jù)監(jiān)控區(qū)域安全要求，監(jiān)控用攝像機(jī)可采用槍

19、式攝像機(jī)、一體化球型攝像機(jī)、半球（茶色）攝像機(jī)、針孔攝像機(jī)等6）攝像機(jī)一般可采用定焦距、定方向的固定安裝方式，選用自動(dòng)光圈鏡頭并配置防護(hù)罩，大范圍監(jiān)控區(qū)域宜選用帶有云臺(tái)和變焦距的攝像機(jī)錄像基本配置7）應(yīng)采用硬盤(pán)錄像設(shè)備對(duì)監(jiān)控部位進(jìn)行監(jiān)視和動(dòng)態(tài)錄像，錄像保存時(shí)間不少于 15 天；提升配置8）采用基于 MPEG4 壓縮技術(shù)的硬盤(pán)錄像機(jī)9）監(jiān)視和記錄幀數(shù)不小于 25 幀/秒/路10）錄像激活方式可選擇預(yù)約時(shí)間錄像、聯(lián)動(dòng)報(bào)警觸發(fā)錄像、視頻移動(dòng)偵測(cè)錄像或其組合11）通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)管理，根據(jù)選定錄像的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、通道或記錄原因等，完成數(shù)據(jù)檢索，實(shí)現(xiàn)錄像回放終端基本配置12）中控室內(nèi)屏幕顯示，畫(huà)面顯示

20、可任意編程，可自動(dòng)或手動(dòng)切控制換，畫(huà)面上可顯示攝像機(jī)的編號(hào)、部位、時(shí)間、日期等提升配置13）支持網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程監(jiān)控業(yè)務(wù)，提供畫(huà)面遠(yuǎn)程瀏覽、錄像資料遠(yuǎn)程查看、系統(tǒng)參數(shù)遠(yuǎn)程配置、系統(tǒng)動(dòng)作遠(yuǎn)程控制等網(wǎng)絡(luò)功能14）多畫(huà)面分割顯示，1、4、9、16、24、32、36 多畫(huà)面分割顯示，單畫(huà)面滿屏顯示，1、4、9 畫(huà)面自動(dòng)定時(shí)切換或手動(dòng)切換。15）具有電子地圖功能，可在畫(huà)面上顯示攝錄圖像所在位置1216）系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，自動(dòng)創(chuàng)建日志，記錄操作員 ID、操作時(shí)間以及操作員工作期間發(fā)生的系統(tǒng)故障等內(nèi)容17）采用按功能管理管理員的策略，將系統(tǒng)的所有功能和操作細(xì)化為不同權(quán)限，除系統(tǒng)初始化時(shí)指定的超級(jí)管理員外，對(duì)不同管理員賦予

21、不同的功能管理權(quán)限3.3.2 點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域（小區(qū)、槍式攝像機(jī)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ?，墻裝組團(tuán)）出入口或立桿安裝。墻裝高度不小于 2200mm，立桿安裝高度不小于 3000mm封閉式管理區(qū)域（小槍式攝像機(jī)根據(jù)地形及圍欄圍欄上方安裝，配固定支區(qū)、組團(tuán)）周界走向，1 個(gè)/30m架小區(qū)內(nèi)主要道路一體化球機(jī)根 據(jù) 小 區(qū) 內(nèi) 道立桿安裝高度不小于路、岔路及地形4000mm槍式攝像機(jī)的分布確定立桿安裝高度不小于3000mm小區(qū)內(nèi)游泳池、中心一體化球形根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)面積及立桿安裝，高度不小于花園、健身娛樂(lè)場(chǎng)等攝像機(jī)監(jiān)控需要確定4000mm從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出小槍式攝像機(jī)1個(gè)

22、/出入口墻裝、吊頂或立桿安裝，區(qū)/組團(tuán)出入口通道安裝高度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定小區(qū)室外停車(chē)場(chǎng)槍式攝像機(jī)1個(gè)/20 個(gè)車(chē)位，立桿安裝，高度不小于或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)車(chē)位3000mm分布密度確定夜間光線微弱的攝像射燈或紅外與探測(cè)器配套圍欄上方支架安裝，高出機(jī)位置燈圍欄 300mm電梯前室槍式攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝半球攝像機(jī)1個(gè)/前室吸頂安裝電梯轎廂半球攝像機(jī)1個(gè)/電梯電梯操作鍵盤(pán)斜對(duì)角上方，吸頂安裝133.3.3 與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容監(jiān)控?cái)z像機(jī)避免監(jiān)控區(qū)域內(nèi)有遮擋（植物、建筑等）3.3.4 設(shè)備安裝圖示：周界攝像機(jī)周界攝像機(jī)紅外探測(cè)器墻柱護(hù)欄地面層圖 3.3.1周界攝像機(jī)與紅外探測(cè)器關(guān)系示意圖圖

23、3.3.2一體化球機(jī)安裝示意圖14天花PC20線管匯線盒PC20線管吊頂接線盒支架線纜及線管護(hù)罩圖 3.3.3槍機(jī)吸頂安裝示意圖線纜電梯半球攝像機(jī)攝像機(jī)護(hù)罩?jǐn)z像頭電梯轎箱建筑墻面操作面板地面層圖 3.3.4電梯針孔攝像機(jī)安裝圖示153.4門(mén)禁管理子系統(tǒng)3.4.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能門(mén)控基本配置1）在封閉組團(tuán)入口及高層住宅單元入口應(yīng)安裝門(mén)禁控制設(shè)備，對(duì)設(shè)防區(qū)域、通行對(duì)象、通行時(shí)間等進(jìn)行控制提升配置2）在封閉居住區(qū)出入口安裝門(mén)禁控制設(shè)備3）在多層單元出入口、高層住宅天臺(tái)及轉(zhuǎn)換層入口、地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入單元入口安裝門(mén)禁控制設(shè)備4）在小區(qū)安防監(jiān)控中心出入口、物業(yè)管理辦公區(qū)出入口等位置安裝門(mén)禁控制

24、設(shè)備5）在電梯轎廂內(nèi)安裝 IC 卡樓層控制設(shè)備識(shí)別基本配置6）采用非接觸式 IC 卡識(shí)別系統(tǒng)；不得采用 ID 卡，應(yīng)采用 MF1等邏輯加密卡提升配置7）采用指紋識(shí)別系統(tǒng)8）采用面像識(shí)別系統(tǒng)9）采用語(yǔ)音識(shí)別系統(tǒng)10）采用虹膜識(shí)別系統(tǒng)終端基本配置11）門(mén)禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，消防緊急報(bào)警時(shí)自動(dòng)打開(kāi)所有門(mén)控制禁通道的門(mén)鎖提升配置12）門(mén)禁系統(tǒng)與報(bào)警及電視監(jiān)控等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)13）具有開(kāi)門(mén)超時(shí)報(bào)警、闖入報(bào)警、無(wú)效卡報(bào)警等功能，電子地圖顯示門(mén)禁報(bào)警位置14）安防監(jiān)控中心對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行多級(jí)控制和集中管理，可為不同用戶設(shè)置不同的通行權(quán)限電源基本配置15）后備電源容量按市政停電后可靠供電 23 小時(shí)設(shè)置提升配置16

25、）后備電源容量按市政停電后可靠供電 68 小時(shí)設(shè)置17）后備電源容量按市政停電后可靠供電 1224 小時(shí)設(shè)置一卡提升配置18）門(mén)禁管理與停車(chē)場(chǎng)管理、物業(yè)收費(fèi)、會(huì)所收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通通163.4.2 點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置封閉管理區(qū)域（小區(qū)、門(mén)禁機(jī)（讀卡1個(gè)/出入口出入口門(mén)附近，讀卡器和組團(tuán)）出入口器、出門(mén)按鈕、出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安電控鎖等）裝高度 1450mm；其中出門(mén)按鈕的安裝位置應(yīng)確保門(mén)外人員伸手觸及不到從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出封閉門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口門(mén)附近，讀卡器和管理區(qū)域（小區(qū)、組團(tuán)、出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安單元）出入口裝高度 1450mm單元出入口通道門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入

26、口通道門(mén)附近，讀卡器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安裝高度 1200mm高層住宅天臺(tái)及轉(zhuǎn)換層門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口出入口通道門(mén)附近，讀卡出入口器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安裝高度 1200mm電梯轎廂樓層控制器1個(gè)操作面板下方小區(qū)安防監(jiān)控中心機(jī)房門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口讀卡器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或出入口墻裝，安裝高度 1450mm物業(yè)管理辦公區(qū)門(mén)禁機(jī)1個(gè)/出入口讀卡器和出門(mén)按鈕門(mén)裝或墻裝，安裝高度 1450mm3.4.3 設(shè)備安裝圖示：17天花吊頂門(mén)軸門(mén)軸門(mén)禁讀卡器地面層圖 3.4.1門(mén)禁機(jī)安裝圖示（雙門(mén)，門(mén)外側(cè)）天花吊頂EL電控鎖門(mén)磁門(mén)軸門(mén)軸出門(mén)按鈕地面層圖 3.4.2門(mén)禁機(jī)安裝圖示（雙門(mén)，門(mén)內(nèi)側(cè)）18天花吊頂門(mén)軸門(mén)禁

27、讀卡器地面層圖 3.4.3門(mén)禁機(jī)安裝圖示（單門(mén)，門(mén)外側(cè)）天花吊頂門(mén)磁門(mén)軸出門(mén)按鈕EL電控鎖地面層圖 3.4.4門(mén)禁機(jī)安裝圖示（單門(mén)，門(mén)內(nèi)側(cè)）193.5停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)3.5.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能進(jìn)出基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)車(chē)輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式 IC 卡停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，管理對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理2）自動(dòng)道閘具有防砸車(chē)、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能3）車(chē)輛檢測(cè)器可檢測(cè)有、無(wú)車(chē)輛經(jīng)過(guò)，采集車(chē)輛信息提升配置4）具有自動(dòng)發(fā)卡功能5）采用遠(yuǎn)距離車(chē)載有源 IC 卡，實(shí)現(xiàn)不停車(chē)通行識(shí)別基本配置6）對(duì)進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛攝像，人工通過(guò)圖像對(duì)比識(shí)別車(chē)輛外觀照片提升配置7）采集進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛信息，管理終端反饋業(yè)主具體信

28、息信息基本配置8）記錄車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)及存放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛存放的歷史記錄提升配置9）車(chē)位實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車(chē)位數(shù)量等10）按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理11）具有語(yǔ)音提示功能，提示出、入場(chǎng)信息及收費(fèi)金額等12）具有對(duì)講功能，司機(jī)可與監(jiān)控中心工作人員對(duì)話13）停車(chē)場(chǎng)出入口現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備與中控室計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)3.5.2 點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置居住區(qū)車(chē)入口值班崗?fù)? 套/入口距離車(chē)庫(kù)入口 4500mm 以上，地面安裝輛出入口入口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/入口入 口 值 班 崗 亭 外 左 側(cè) ， 距 地 高 度通道8001200mm入口數(shù)字式車(chē)2 套/

29、入口一套安裝在車(chē)輛駛?cè)敕较蚓嚯x道閘輛檢測(cè)器3500mm 處的地面；另一套安裝在自動(dòng)道閘下方地面入口控制機(jī)1 臺(tái)/入口入口值班崗?fù)ね庥覀?cè)，距離道閘不小于2200mm，地面安裝入口顯示屏1 塊/入口車(chē)輛駛?cè)敕较蛘戏剑趻彀惭b/吊裝，安裝高度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定20入口攝像機(jī)1 臺(tái)/入口距離刷卡車(chē)輛車(chē)牌不小于 4000mm，距地高度 2000 2500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm入口射燈1 只/入口距離刷卡車(chē)輛車(chē)牌不小于 3500mm，距地高度 750mm出口值班崗?fù)? 套/出口根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定，地面安裝出口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/出口出 口 值 班 崗 亭 外 左 側(cè) ， 距 地 高 度800

30、1200mm出口數(shù)字式車(chē)1 套/出口安裝在自動(dòng)道閘下方地面輛檢測(cè)器出口控制主機(jī)1 臺(tái)/出口出口值班崗?fù)ね庥覀?cè)，距離道閘不小于2200mm，地面安裝；距離入口控制機(jī)小于 100m出口攝像機(jī)1 臺(tái)/出口距離刷卡車(chē)輛車(chē)牌不小于 400mm，距地高度 20002500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm出口射燈1 只/出口距離刷卡車(chē)輛車(chē)牌不小于 3500mm，距地高度 750mm3.5.3 設(shè)備安裝圖示：圖 3.5.1共用崗?fù)ぴO(shè)備安裝圖示21圖 3.5.2入口與出口分離設(shè)備安裝圖示223.6 電子巡更子系統(tǒng)3.6.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能通訊基本配置1）應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)設(shè)置離線式電子巡更系

31、統(tǒng)形式提升配置2）設(shè)置在線式電子巡更系統(tǒng)信息基本配置3）根據(jù)保安人員的人數(shù)和管理要求編制巡更方案，在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中，用巡更器采集巡更點(diǎn)信息，對(duì)巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄提升配置4）在線巡更系統(tǒng)的巡更人員可以在發(fā)生意外情況時(shí)，及時(shí)向安防監(jiān)控中心報(bào)警*該系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)宜結(jié)合具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點(diǎn)3.6.2 點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置封閉式小區(qū)/組團(tuán)巡更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ裕瑝Τ鋈肟谕ǖ姥b，安裝高度 1450mm封閉式小區(qū)/封閉巡更點(diǎn)1個(gè)/每間隔 200m周界圍欄內(nèi)側(cè)墻角轉(zhuǎn)彎式組團(tuán)周界處，安裝高度 1450mm地下停車(chē)場(chǎng)巡更點(diǎn)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)具體墻裝，安裝高度 1

32、450mm布局情況設(shè)置從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)巡更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口通道門(mén)右側(cè)，安裝出小區(qū)出入口高度 1450mm重要設(shè)備機(jī)房巡更點(diǎn)1個(gè)/機(jī)房機(jī)房通道門(mén)右側(cè)，安裝高度 1450mm中心花園等夜間巡更點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)園林景根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定安裝僻靜處所觀情況布置位置，安裝高度 1450mm單元電梯前室巡更點(diǎn)1個(gè)墻裝，安裝高度 1450mm單元內(nèi)各樓層巡更點(diǎn)（預(yù)留）1個(gè)/每層墻裝，安裝高度 1450mm低層建筑物外圍巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置墻裝，安裝高度 1450mm233.6.3 設(shè)備安裝圖示：天花層無(wú)線巡更點(diǎn)建筑墻面地面層圖 3.6.1巡更點(diǎn)安裝圖示243.7室內(nèi)安防子系統(tǒng)3.7.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能

33、紅外基本配置1）應(yīng)在客廳設(shè)置紅外/微波雙鑒探測(cè)器2）應(yīng)在住宅一、二層帶陽(yáng)/露臺(tái)的房間及主臥室設(shè)置幕簾探測(cè)器提升配置3）在客廳設(shè)置被動(dòng)紅外探測(cè)器4）在高層住宅頂層及倒數(shù)二層帶陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的房間及主臥室設(shè)置幕簾探測(cè)器5）在其它需要重點(diǎn)監(jiān)控的房間及私家車(chē)庫(kù)設(shè)置被動(dòng)紅外探測(cè)器或紅外/微波雙鑒探測(cè)器磁控提升配置6）入戶門(mén)安裝門(mén)磁開(kāi)關(guān)7）窗戶安裝窗磁開(kāi)關(guān)破碎提升配置8）玻璃門(mén)窗上安裝玻璃破碎探測(cè)器緊急基本配置9）在客廳、主臥室設(shè)置緊急求助報(bào)警按鈕，住戶可向安防監(jiān)控報(bào)警中心直接報(bào)警提升配置10）在衛(wèi)生間、老人房安裝緊急求助報(bào)警按鈕11）設(shè)置無(wú)線的緊急求助報(bào)警裝置，具有防劫持報(bào)警功能燃?xì)饣九渲?2）廚房應(yīng)設(shè)置

34、可燃?xì)怏w報(bào)警探測(cè)器，發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí)自動(dòng)關(guān)斷火災(zāi)氣源，并發(fā)送報(bào)警信號(hào)提升配置13）廚房設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探頭，發(fā)生火災(zāi)時(shí)就地發(fā)出報(bào)警信號(hào)報(bào)警基本配置14）家居報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)接通安防監(jiān)控中心設(shè)定的報(bào)警主機(jī)（電信息話），監(jiān)控中心在電子地圖上準(zhǔn)確顯示報(bào)警的地點(diǎn)，并顯示報(bào)警住戶聯(lián)系電話等基本信息，發(fā)生警情時(shí)將報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心，中心可根據(jù)情況迅速出警和處理突發(fā)事件提升配置15）系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和信號(hào)傳輸線路進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)發(fā)出故障報(bào)警和指示故障地點(diǎn)，具有防破壞報(bào)警功能16）探測(cè)器報(bào)警時(shí)，住宅內(nèi)響起警笛聲，報(bào)警燈發(fā)出閃爍光17）家居報(bào)警時(shí)通過(guò)電話撥號(hào)器自動(dòng)接通住戶設(shè)定的電話或手機(jī)18）報(bào)警信號(hào)可通過(guò)短信息

35、發(fā)到住戶手機(jī)上25家庭基本配置19）應(yīng)設(shè)置家庭報(bào)警控制器，并與居住區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；住戶可控制在戶內(nèi)實(shí)行布防、撤防監(jiān)控，并將撤布防信息傳至居住區(qū)監(jiān)控中器心20）防盜報(bào)警控制器與中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)通過(guò)專(zhuān)線或其他方式聯(lián)網(wǎng)，不得與對(duì)講裝置共用通訊線路提升配置21）住戶可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)人機(jī)界面按時(shí)間、區(qū)域部位任意編程設(shè)防或撤防，布防狀態(tài)包括：離家保護(hù)、在家保護(hù)、有線防區(qū)/無(wú)線防區(qū)相結(jié)合的分區(qū)保護(hù)等22）住戶通過(guò)無(wú)線遙控電話遙控網(wǎng)絡(luò)遙控等方式設(shè)防或撤防3.7.2 點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置安防監(jiān)控中室內(nèi)安防監(jiān)控主機(jī)2 套（1 用 1 備）監(jiān)控中心操作臺(tái)，水平放置心報(bào)警電子地圖1幅監(jiān)控中心顯示墻警燈1

36、只監(jiān)控中心顯示墻上方入戶門(mén)門(mén)磁開(kāi)關(guān)1只入戶門(mén)內(nèi)側(cè)門(mén)框上居中位置客廳紅外/微波雙鑒探測(cè)1只客廳陽(yáng)臺(tái)門(mén)斜對(duì)角，吸頂安器裝；或墻裝，避開(kāi)空調(diào)，安裝高度不小于 2200mm緊急求助報(bào)警按鈕1只墻裝，較為隱蔽且方便緊急情況下使用陽(yáng)臺(tái)門(mén)、露玻璃破碎探測(cè)器1只玻 璃 門(mén) 內(nèi) 側(cè) ， 距 離 門(mén) 框臺(tái)門(mén)150mm，距離地面 1450mm窗戶窗磁開(kāi)關(guān)1只/窗戶窗戶內(nèi)側(cè)上方，窗戶鎖扣一側(cè)玻璃破碎探測(cè)器1只玻 璃 窗 內(nèi) 側(cè) ， 距 離 窗 框150mm，距離地面 1450mm幕簾探測(cè)器1只/窗戶窗戶內(nèi)側(cè)正上方，距離上方窗框 300mm衛(wèi)生間緊急求助報(bào)警按鈕1只墻裝，距離地面 500mm主臥室緊急求助報(bào)警按鈕1只床

37、頭附近，距離地面 500mm帶有陽(yáng)臺(tái)/露紅外/微波雙鑒探測(cè)1只陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)門(mén)斜對(duì)角，吸頂安臺(tái)的房間器裝26老人房緊急求助報(bào)警按鈕1 只床頭，距地面 500mm廚房煙感探測(cè)器1 只吸頂安裝可燃?xì)怏w探測(cè)器1 只廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)外側(cè)或?qū)?cè)，距離地面 300mm（液化石油氣）；或廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)上方吸頂安裝（天然氣），見(jiàn)圖 3.7.43.7.3 與精裝修相結(jié)合設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容紅外探測(cè)器應(yīng)避開(kāi)空調(diào)位，宜在空調(diào)位對(duì)側(cè)安裝。3.7.4 設(shè)備安裝圖示：天花吊頂門(mén)磁門(mén)軸地面層圖 3.7.1門(mén)磁開(kāi)關(guān)安裝圖示27天花層主動(dòng)紅外探測(cè)器建筑墻面地面層圖 3.7.2紅外/微波雙鑒探測(cè)器安裝圖示天花層幕簾探測(cè)器窗戶室內(nèi)側(cè)窗戶室內(nèi)側(cè)窗臺(tái)

38、圖 3.7.3幕簾探測(cè)器安裝圖示28可燃?xì)怏w探測(cè)器（天然氣）燃?xì)庠O(shè)備灶臺(tái)可燃?xì)怏w探測(cè)器灶臺(tái)柜（液化石油氣）圖 3.7.4燃?xì)馓綔y(cè)器安裝圖示29信息通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4.1電話子系統(tǒng)4.1.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能入戶基本配置1）應(yīng)預(yù)埋兩條電話通訊線路到住宅套內(nèi)線提升配置2）增設(shè) 12 條電話通訊線路到住宅套內(nèi)3）電話入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配至戶內(nèi)各終端出線口布設(shè)基本配置4）在客廳、主臥室設(shè)置電話終端出線口提升配置5）在書(shū)房設(shè)置電話終端出線口6）在老人房、衛(wèi)生間等房間設(shè)置電話終端出線口7）其他房間設(shè)置電話終端出線口內(nèi)部提升配置8）居住區(qū)內(nèi)設(shè)置供物業(yè)管理使用的內(nèi)線

39、電話通訊9）內(nèi)部無(wú)線通訊可設(shè)置無(wú)線基站或中轉(zhuǎn)臺(tái)（需在通訊管理部門(mén)申報(bào)）4.1.2 點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置入戶線纜預(yù)埋入戶線2條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)管入戶線（預(yù)留）1 2 條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)客廳電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面 300mm主臥室電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面 300mm書(shū)房電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面 300mm衛(wèi)生間電話插座1個(gè)墻裝，底邊距離地面 1200mm小區(qū) / 組團(tuán)出內(nèi)線電話插座，1個(gè)/出入口地面安裝，采用防水地插入口值班崗?fù)ぶ蓖ūO(jiān)控中心小區(qū)內(nèi)公共通IC 卡公用電話按需要設(shè)置當(dāng)?shù)仉娦殴窘y(tǒng)一定制電話亭，道插座地面安裝，防水停車(chē)場(chǎng)內(nèi)線電

40、話插座，按需要設(shè)置墻裝，安裝高度 1450mm直通監(jiān)控中心30物業(yè)管理辦公外線電話按需要設(shè)置墻裝，距離地面 300mm室安防監(jiān)控中心直通 110 或派出1 個(gè)地面安裝，采用防水地插所接警中心報(bào)警電話插座住戶室內(nèi)安防報(bào)1 個(gè)地面安裝，采用防水地插警電話插座外線電話插座1 個(gè)地面安裝，采用防水地插內(nèi)線電話插座1 個(gè)地面安裝，采用防水地插游泳場(chǎng)等娛樂(lè)外線電話插座按需要設(shè)置墻裝，距離地面 300mm設(shè)施內(nèi)線電話插座1 個(gè)墻裝，安裝高度 1450mm會(huì)所外線電話插座按需要設(shè)置墻裝，距離地面 300mm內(nèi)線電話插座1 個(gè)墻裝，安裝高度 1450mm4.1.3 與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容電話插座客廳

41、內(nèi)電話插座宜與有線電視插口對(duì)側(cè)安裝臥室、老人房?jī)?nèi)電話插座宜在床頭方向安裝衛(wèi)生間內(nèi)宜在馬桶后側(cè)上方安裝4.1.4 設(shè)備安裝圖示：智能化系統(tǒng)綜合線槽天花層吊頂水平線纜線管建筑墻面信息點(diǎn)標(biāo)識(shí)電源插孔 螺絲孔用戶面板地面層圖 4.1.1電話插座安裝圖示314.2 有線電視子系統(tǒng)4.2.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能入戶基本配置1）應(yīng)預(yù)埋有線電視系統(tǒng)的線路到住宅套內(nèi)，應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)線的要求提升配置2）有線電視入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配至戶內(nèi)各終端插座布設(shè)基本配置3）在客廳、主臥室設(shè)置終端插座提升配置4）在老人房、書(shū)房、廚房設(shè)置終端插座5）其他房間設(shè)置終端插座4.2.2

42、點(diǎn)位配置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置入戶線纜預(yù)埋管入戶線1 條由交接箱或樓層弱電箱引至戶內(nèi)客廳有線電視插座1 個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm主臥室有線電視插座1 個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm書(shū)房有線電視插座1 個(gè)墻裝，底邊距離地面300mm廚房有線電視插座1 個(gè)根據(jù)使用方便設(shè)置物業(yè)管理辦公室有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm安防監(jiān)控中心有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置地面安裝，采用防水地插會(huì)所等有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm游泳場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施有線電視插座根據(jù)需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面300mm324.2.3 設(shè)備安裝圖示：智能化系統(tǒng)綜合線槽分支器箱天花層吊頂

43、線纜線管建筑墻面用戶終端盒地面層圖 4.2.1有線電視插座安裝圖示33萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司名稱(chēng)萬(wàn)科集團(tuán)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)4.3.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能網(wǎng)絡(luò)基本配置1）應(yīng)提供數(shù)據(jù)寬帶接入服務(wù)2）寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型可采用下列所列類(lèi)型或其組合：FTTx，HFC 合 xDSL 或其他類(lèi)型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)3）寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持開(kāi)戶、銷(xiāo)戶、暫停、流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、訪問(wèn)記錄、流量控制等管理功能4）寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障5）寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號(hào)用戶認(rèn)證的計(jì)費(fèi)功能。提升配置6）采用無(wú)線傳輸技術(shù)，如家庭網(wǎng)采用無(wú)線傳輸技術(shù)以簡(jiǎn)化布線7）居住區(qū)寬帶接入網(wǎng)除了承

44、載傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)外，能夠在該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上開(kāi)發(fā)增值業(yè)務(wù)、對(duì)于不同的業(yè)務(wù)和不同的用戶能夠區(qū)分其業(yè)務(wù)的帶寬屬性和業(yè)務(wù)優(yōu)先級(jí)8）信息網(wǎng)絡(luò)高級(jí)功能：VOD、網(wǎng)上教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、家居辦公、網(wǎng)上會(huì)議、網(wǎng)上購(gòu)物、結(jié)算和股票交易等9）居住區(qū)建立互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站，構(gòu)建信息服務(wù)平臺(tái)，具有物業(yè)信息查詢、投訴處理及反饋、各類(lèi)通知及交通、天氣信息發(fā)布等功能。布設(shè)基本配置10）在客廳、主臥室設(shè)置終端插座提升配置11）在書(shū)房、廚房設(shè)置終端插座12）網(wǎng)絡(luò)入戶線先匯總至家庭多媒體箱內(nèi)，再由家庭多媒體箱引出分配至戶內(nèi)各終端插座4.3.2 點(diǎn)位布置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置安防監(jiān)控中心互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站1套服務(wù)器安裝在專(zhuān)用機(jī)柜，管理工作站嵌入操

45、作臺(tái)電信交接間電信交接設(shè)備1套1 層/負(fù) 1 層有線電視交接間有線電視交接設(shè)備1套1 層/負(fù) 1 層低層建筑（別墅）無(wú)線局域網(wǎng)網(wǎng)關(guān)1套書(shū)房書(shū)房寬帶上網(wǎng) MODEM1套電腦臺(tái)無(wú)線局域網(wǎng)網(wǎng)關(guān)1套電腦臺(tái)，引自數(shù)據(jù)信息插344.4公共信息顯示子系統(tǒng)4.4.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能信息提升配置1）在小區(qū)的顯著位置設(shè)置公共信息顯示屏，由小區(qū)安防監(jiān)控中顯示心統(tǒng)一管理和控制2）在單元電梯前室設(shè)置 LCD 顯示屏，由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制3）與智能化集成管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)該子系統(tǒng)的集中管理和控制4.4.2 點(diǎn)位配置表：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置小區(qū)內(nèi)公共通道LED 顯示屏根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)支架

46、安裝，底座高度不小置于 1500mm地下停車(chē)場(chǎng)LCD 顯示屏根據(jù)需要設(shè)置墻裝，安裝高度 1600mm會(huì)所LCD 觸摸屏1 臺(tái)底座地面安裝安防監(jiān)控中心LED 顯示屏1 臺(tái)監(jiān)控顯示墻上方電梯前室LCD 顯示屏1 臺(tái)墻裝，安裝高度 1600mm4.4.3 設(shè)備安裝圖示：天花層4.4.1 LED 顯示屏安裝圖示35天花層4.4.2 LCD 顯示屏安裝圖示建筑墻面4.4.3 LCD 觸摸屏安裝圖示36物業(yè)管理與監(jiān)控系統(tǒng)5.1設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)5.1.1 功能配置表：分類(lèi)配置要求主要功能公共基本配置1）居住區(qū)室外公共區(qū)域照明應(yīng)采用定時(shí)開(kāi)關(guān)控制，樓梯間照明照明應(yīng)采用節(jié)能感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制設(shè)備提升配置2）應(yīng)急照明啟停控

47、制、工作狀態(tài)顯示及故障報(bào)警3）障礙照明定時(shí)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警4）室外公共區(qū)域照明，開(kāi)關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警、照度控制變配提升配置5）變配電間設(shè)備狀態(tài)顯示、故障報(bào)警電設(shè)6）單體建筑總配電箱運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警備7）高低壓主開(kāi)關(guān)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警8）主供電回路運(yùn)行參數(shù)監(jiān)視9）變壓器故障報(bào)警電梯基本配置10）應(yīng)設(shè)置電梯故障報(bào)警、求救信號(hào)指示或語(yǔ)音對(duì)講，報(bào)警信號(hào)設(shè)備應(yīng)回報(bào)監(jiān)控中心提升配置11）運(yùn)行狀態(tài)顯示，啟停控制12）IC 卡樓層控制給水基本配置13）給排水設(shè)備故障報(bào)警；蓄水池（含消防水池）、污水池的超排水高低水位報(bào)警；飲用蓄水池過(guò)濾、殺菌設(shè)備的故障報(bào)警設(shè)備提升配置14）給水泵的啟

48、停控制、運(yùn)行狀態(tài)顯示、故障報(bào)警、臺(tái)數(shù)控制、水流狀態(tài)顯示15）飲用蓄水池過(guò)濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測(cè)16）對(duì)園林綠化澆灌設(shè)備自動(dòng)控制冷熱提升配置17）對(duì)居住區(qū)集中供冷/熱源設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警源設(shè)18）蒸汽、冷/熱水的溫度、流量、壓力監(jiān)視及能量累積量備19）對(duì)冷/熱源設(shè)備與水泵進(jìn)行節(jié)能方式的臺(tái)數(shù)控制、供水溫度與壓力的自動(dòng)控制計(jì)量基本配置20）應(yīng)按所在地電力、自來(lái)水、燃?xì)?、熱力職能部門(mén)要求設(shè)置自動(dòng)抄表裝置37提升配置21）采用 IC 卡抄表終端22）抄表終端數(shù)據(jù)可遠(yuǎn)傳到供電、水、氣、熱相應(yīng)的職能部門(mén)23）住戶可通過(guò)居住區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)或 Internet 等查看表具數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費(fèi)用5.1.2 照明節(jié)電

49、控制點(diǎn)位配置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置樓梯間紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只墻裝，安裝高度 1450mm樓道內(nèi)紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只/每只公共照明燈墻裝，安裝高度 1450mm室外照明定時(shí)開(kāi)關(guān)1只/室外照明光敏開(kāi)關(guān)1只/5.1.3 監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)位配置設(shè)備名稱(chēng)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)字量輸數(shù)字量輸模擬量輸模擬量輸入（DI）出（DO）入（AI）出（AO）公共照明設(shè)備應(yīng)急照明工作狀態(tài)應(yīng)急照明故障報(bào)警應(yīng)急照明啟?？刂普系K照明工作狀態(tài)障礙照明故障報(bào)警障礙照明啟停控制景觀照明工作狀態(tài)景觀照明故障報(bào)警景觀照明啟?？刂坡窡粽彰鞴ぷ鳡顟B(tài)路燈照明故障報(bào)警路燈照明啟?？刂仆＼?chē)場(chǎng)照明工作狀態(tài)停車(chē)場(chǎng)照明故障報(bào)警停車(chē)場(chǎng)照明啟?？刂剖彝庹斩染坝^照明照度調(diào)節(jié)38

50、路燈照明照度調(diào)節(jié)生活水池/水箱低水位報(bào)警生活水池/水箱高水位報(bào)警給水泵運(yùn)行狀態(tài)給水泵啟?？刂平o水泵故障報(bào)警給水泵臺(tái)數(shù)控制水流狀態(tài)顯示給排水設(shè)備集水池/污水池低水位報(bào)警集水池/污水池高水位報(bào)警潛水泵運(yùn)行狀態(tài)潛水泵故障報(bào)警潛水泵啟?？刂茲补嘣O(shè)備運(yùn)行狀態(tài)澆灌設(shè)備故障報(bào)警澆灌設(shè)備啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)顯示故障顯示求救信號(hào)指示電梯設(shè)備鎖人指示停電指示啟?？刂艻C 卡樓層控制高/低壓開(kāi)關(guān)柜運(yùn)行狀態(tài)高/低壓開(kāi)關(guān)柜故障報(bào)警高/低壓開(kāi)關(guān)柜三相電壓高/低壓開(kāi)關(guān)柜三相電流變配電設(shè)備高/低壓開(kāi)關(guān)柜功率因數(shù)高/低壓開(kāi)關(guān)柜電能變壓器高溫報(bào)警單體建筑總配電箱運(yùn)行狀態(tài)單體建筑總配電箱故障報(bào)警39制冷機(jī)運(yùn)行狀態(tài)制冷機(jī)故障報(bào)警鍋爐運(yùn)行

51、狀態(tài)鍋爐故障報(bào)警冷凍水進(jìn)出口溫度冷熱源設(shè)備蒸汽壓力蒸汽流量熱水出口溫度循環(huán)水泵運(yùn)行狀態(tài)循環(huán)水泵故障報(bào)警循環(huán)水泵啟?？刂?05.2 背景音樂(lè)與緊急廣播子系統(tǒng)5.2.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能基本配置1）在小區(qū)廣場(chǎng)、室外草坪、中心花園等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂(lè)、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播提升配置2）在電梯前室、電梯轎廂及各樓層走道等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂(lè)、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播3）在會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)等位置安裝有線廣播裝置，定時(shí)播放背景音樂(lè)、物業(yè)管理通知；發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可強(qiáng)制切入緊急廣播4）背景音樂(lè)具備分區(qū)播放功能5）背

52、景音樂(lè)廣播與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)5.2.2 點(diǎn)位配置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量安裝位置小區(qū)廣場(chǎng)室外音柱（防水）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置立柱室外草坪、中心花園草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置地面地下停車(chē)場(chǎng)壁掛 /吸頂式揚(yáng)聲1個(gè)/每 12m*12m立柱或墻角器電梯前室吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂安裝電梯轎廂吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂嵌入安裝各樓層走道吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)/每 10m吸頂安裝5.2.3 與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合：設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容室外揚(yáng)聲器避免播放背景音樂(lè)時(shí)對(duì)底層業(yè)主造成噪聲影響5.2.4 設(shè)備安裝圖示：41925210卡簧天花182圖 5.2.1吸頂式揚(yáng)聲器安裝圖示可調(diào)鋼絲繩鋼絲繩扣鈕建筑墻面線纜壁掛式揚(yáng)聲器圖 5.2.2壁掛式揚(yáng)聲器安裝圖示42圖 5.2.3草坪音箱安裝圖示圖 5.2.4室外揚(yáng)聲器與首層業(yè)主家的距離435.3 物業(yè)管理子系統(tǒng)5.3.1 功能配置：分類(lèi)配置要求主要功能基本配置1）配置實(shí)用可靠的物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化2）配備可靠的計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備提升配置3）居住區(qū)內(nèi)建立 Internet 網(wǎng)站，住戶可查詢物業(yè)管理信息4）居住區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，電、水、氣、熱等表具的自動(dòng)抄表系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與居住區(qū)物業(yè)