建筑設(shè)計(jì)缺陷與消防規(guī)范

1、1.消防電梯機(jī)房與其它機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級(jí)防火門。2.地下車庫(kù)出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級(jí)防火門，并用人防門代替甲級(jí)防火門。3.地下車庫(kù)出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級(jí)防火門。4.汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。5.地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個(gè)防火分區(qū)面積仍超過1000平方米。(非車庫(kù)用房)6.地下自行車庫(kù)防火分區(qū)面積超過500平方米 。7.柴油發(fā)電機(jī)房與儲(chǔ)油間之間未設(shè)甲級(jí)防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對(duì)規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級(jí)防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）8.設(shè)備用房門不應(yīng)直接開向樓梯間。9.防火門開啟方向朝向變形縫。10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。1

2、1.復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿；教學(xué)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、低窗所選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。12.對(duì)特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設(shè)計(jì)執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。13.臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時(shí)，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說(shuō)明中說(shuō)明采用安全玻璃。15.廚房窗開口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳) 。16.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。17.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度（因?yàn)殚T框占150）。廚房的上方不應(yīng)設(shè)

3、置洗手間（復(fù)式住宅除外）。另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。建筑設(shè)計(jì)部分1.應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。2.位于兩個(gè)防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。3.地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過60米。4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過20米。5.安全疏散出口穿過其他房間方能到達(dá)。6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。7.直接開向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級(jí)防火門。8.兩個(gè)安全出口間的距離不足5米。9.六層教學(xué)樓采用了開敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。10.一個(gè)防火分區(qū)無(wú)自己?jiǎn)为?dú)使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。11.面積超過60平方米的多層建

4、筑的房間只開了一個(gè)門。12.位于袋形走道的盡端的只開了一個(gè)門的房間，寬度不足1.4米。13.應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開啟。14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊。16.設(shè)備用房的門直接開向疏散樓梯間。17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時(shí)未做設(shè)門分隔等措施。設(shè)備消防及公共設(shè)施1.12層住宅僅設(shè)一部電梯 。2.裙房的疏散樓梯下一層時(shí)未能直接通向室外，

5、而是通過非擴(kuò)大前室的營(yíng)業(yè)廳后才能通室外。3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無(wú)安全出口。5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。6.商場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)機(jī)房門直接開向商場(chǎng)。（這條我不認(rèn)同，不知各位有何意見）7.欄桿高度、構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺(tái)未設(shè)防護(hù)欄（這條我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）。8.公共衛(wèi)生間未設(shè)前室。9.衛(wèi)生間設(shè)在下層住戶居室的直接上方。10.公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無(wú)障礙設(shè)計(jì)，與無(wú)障礙通道相連的入口大門只設(shè)彈簧門，未設(shè)平開門。11.彩用了國(guó)家和地方禁止使用的

6、產(chǎn)品材料-實(shí)心粘土磚 。12.指定建筑設(shè)備-電梯的品牌廠家；說(shuō)明：（1）不僅是電梯，所有的設(shè)備設(shè)計(jì)院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設(shè)計(jì)勘察管理法規(guī)則，罰款達(dá)到30萬(wàn)元。（這條沒錯(cuò)！再說(shuō)句，沒錯(cuò)?。?）設(shè)備用房門不能直接開向梯間，見高規(guī)：6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第 6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。防火規(guī)范有個(gè)精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設(shè)，很重要，所以設(shè)備用房只要求有直接對(duì)外出口，當(dāng)然是通過公共過道了,不能穿套，我認(rèn)為是這樣理解，不認(rèn)同的跟貼！再寫幾條都是和設(shè)計(jì)深度有關(guān)的1.總平面

7、圖未表示環(huán)境及其功能。未標(biāo)注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫(kù)出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標(biāo)注道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑；未注明退后紅線的尺寸。2.一層平面漏畫指北針。3.缺必要的節(jié)點(diǎn)詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無(wú)滴水線、無(wú)細(xì)部尺寸、無(wú)材料名稱及構(gòu)造做法等，詳圖無(wú)反索引。4.平面分段定位尺寸標(biāo)注不全，樓地面標(biāo)高標(biāo)注不全。5.室內(nèi)門未編號(hào)，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標(biāo)高度。6.剖面圖未標(biāo)建筑總高度尺寸。7.位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)處理措施。8.漏標(biāo)房間名稱、標(biāo)高、未說(shuō)明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏

8、注明防水的抗?jié)B等級(jí)，未說(shuō)明采用安全玻璃。9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）。10.立面圖未注明材料的名稱和顏色。11.缺必要的計(jì)算書（如建筑面積、視線、聲學(xué)、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計(jì)算安不規(guī)范、不符合要求。12.輕質(zhì)砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例；仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。13.欄桿高度未從可踏面處起算。14.人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時(shí)封堵材料不符合03年的新規(guī)定。15.坡屋頂建筑高度計(jì)算與確定不符合有關(guān)規(guī)定，以至高層建筑當(dāng)多層建筑來(lái)設(shè)計(jì)。16.平、立、剖和大樣對(duì)不上，圖紙目錄和圖紙對(duì)不上。17.熱工與節(jié)能、隔聲設(shè)計(jì)意識(shí)淡薄，未提上日程。高層住宅常見的11、18、26、

9、33層是如何確定的？知乎2015-03-09 15:05:55人物：企業(yè)：導(dǎo)讀：高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等，這些數(shù)字是如何決定的？此外，7層以上就要有載人電梯，請(qǐng)問為什么是7層，而不是6層或8層？高層住宅樓的常見層數(shù)是依據(jù)什么決定的？下面是來(lái)自不同知乎網(wǎng)友的回答。1、作者：魏昭明11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級(jí)。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層）。18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個(gè)了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。因此賺錢、少花錢、少麻煩的就是18層。26層：19層開

10、始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說(shuō)三部電梯一部防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏?，F(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會(huì)有住宅高度限制，比如80米（機(jī)場(chǎng)高度限制，微波通道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同時(shí)滿足住宅限制與利益最大化的層數(shù)。33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層3米，我國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)通則規(guī)定：建筑高度超過100m時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。（國(guó)外還要滿足40層以上），33層再往上超100米了，無(wú)論從規(guī)范還是安全性都是另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。因此賺錢多又少麻煩的就是33層了。2、作者：zang補(bǔ)充一下魏昭明同學(xué)的答案，圖中都是一些住宅

11、樓電梯設(shè)計(jì)規(guī)范。（可點(diǎn)擊查看大圖）3、作者：胡江，一級(jí)注冊(cè)建筑師前面魏昭明同學(xué)提到了各種規(guī)范對(duì)建筑層數(shù)的要求。這些規(guī)范是依據(jù)什么來(lái)確定建筑層數(shù)的呢？為什么一部樓梯偏偏是11層，而不是10層或12層呢？這是規(guī)范上沒有說(shuō)的內(nèi)容，但是其原理也非常簡(jiǎn)單，待我細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。決定一棟建筑層數(shù)的分界點(diǎn)來(lái)源多個(gè)方面。有城市規(guī)劃指標(biāo)和環(huán)境影響的要求，有考慮人的生理因素要求，考慮消防因素，以及結(jié)構(gòu)因素。一、城市規(guī)劃的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上。規(guī)劃要求高度控制在100米以下，那么設(shè)計(jì)大概就會(huì) 在三十層左右。如果你北面有一棟住宅，距離50米，按南

12、方1：1日照間距的要求，你的高度就不能超過50米，大概就能蓋16層。如果在北方，假設(shè)日照間距 為1：1.2，那么就只能蓋50/3.1/1.2取整13層。另外現(xiàn)在地價(jià)高昂，發(fā)展商會(huì)盡量爭(zhēng)取更高的容積率和可出售面積，也導(dǎo)致住宅建筑的高度越來(lái)越 高。從經(jīng)濟(jì)利益的角度來(lái)說(shuō)，土地的容積率指標(biāo)是決定建筑層數(shù)的決定因素。二、人的生理情況這主要影響到多層和高層的分界點(diǎn)。多層建筑可以不設(shè)電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設(shè)計(jì)電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯。三、消防設(shè)施因素這是對(duì)高層住宅建筑層數(shù)臨界點(diǎn)影響最大的一個(gè)條件。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是消防員的體力

13、和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數(shù)關(guān)系。消防要保證建筑防火安全，有兩個(gè)重要原則：一是保證人員安全疏散，一般采取雙向疏散來(lái)保證。這樣萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，總有一頭能跑出去。第二就是消防設(shè)施能保障消防員撲救。 其實(shí)還有一個(gè)原則，就是做好防火措施、減少可燃材料，防止火災(zāi)蔓延。但與題目關(guān)系不大，不贅述。城市中消防隊(duì)的滅火設(shè)施室外靠消防車（救人用云梯車），室內(nèi)靠消火栓。那么消防員和消防車的極限決定了高層建筑的高度限制。做過實(shí)驗(yàn)，消防員全副武裝快速爬 上不到十層，其體力已經(jīng)無(wú)法保證立即投入滅火戰(zhàn)斗。故超過若干層后即要設(shè)消防電梯，以保障消防員的體力。而普通消防云梯車的高度有限，所以一部普通電梯+ 一部樓梯的最高

14、層數(shù)11層也確定下來(lái)。否則建筑著起火來(lái)，消防員根本爬不上去了。再看一般的云梯車高度是50米左右（ 云梯消防車_百度百科 ），18層（18*3m=54m）以上的建筑消防就很難直接救援了。這也是消防規(guī)范要求18層是一個(gè)坎。18層以上，要設(shè)置防煙樓梯間，嚴(yán)格保證疏散安全的原因了。而超過100米的建筑如果中部發(fā)生火災(zāi)，上部的人就很難施救了（不是每個(gè)城市都有直升飛機(jī)）。所以規(guī)范要求超過100米的公共建筑（30層左右），必須設(shè)置 避難層。而且第一避難層高度不得高于45米，以方便消防施救。而超過100米的住宅，由于非公共建筑屬性，按當(dāng)?shù)匾筇幚怼＃ㄒ话悴辉O(shè)）。以上大概就是高層民用建筑防火規(guī)范規(guī)定樓層層數(shù)的一

15、些原則，這些高度折算層層數(shù)，大致就是題主所問具體數(shù)字的來(lái)源了。4、作者：matt jobs做建筑設(shè)計(jì)，除非甲方提要求，設(shè)計(jì)人員是按照規(guī)范允許的極限來(lái)做的。這樣的好處是，在滿足規(guī)范的條件下，最大程度的降低甲方的成本。住宅的層數(shù)設(shè)定，往往也是卡著規(guī)范的允許上限來(lái)做。這樣可以最小化建筑占地面積，相應(yīng)減小基坑開挖面積/減少打樁數(shù)量；擴(kuò)大綠化或者廣場(chǎng)的面積；擴(kuò)大樓間距；優(yōu)化日照條件，等等。當(dāng)然層數(shù)上限做不滿的情況也時(shí)有發(fā)生，原因可能會(huì)奇葩到因?yàn)樵O(shè)計(jì)之前面積算錯(cuò)了，結(jié)果設(shè)計(jì)好的層數(shù)，硬是砍掉一層不建了，也有一些相對(duì)常規(guī)的原因，比如日照不滿足、規(guī)劃限高、風(fēng)水、地方法規(guī)等等。民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-

16、2005）中3.1.2條根據(jù)層數(shù)進(jìn)行了住宅分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；幾乎所有的規(guī)范對(duì)住宅這種建筑類型的各種限定，都是基于這個(gè)劃分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定的。比如：住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）5.1.5條 六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。5.3.3條七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m。像以上這些細(xì)碎的規(guī)定太多，不一一例舉。但是，對(duì)建安成本來(lái)說(shuō)，這些是可以忽略的，根本不產(chǎn)生影響。正真的對(duì)建安成本、得房率這些關(guān)乎各方利益的指標(biāo)影響較大的，主

17、要是電梯和樓梯間：1.電梯住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）6.4.1：屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；6.4.2：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）6.3.1：下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯：6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。所以，不想設(shè)置電梯，可以做到六層，只想設(shè)置一部電梯可以做到十一層。電梯增加造價(jià)，又影響得房率，一般也沒有甲方拿有電梯作為賣點(diǎn)。2.樓梯間高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004

18、5-95）6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門。6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。6.2.4 十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。敞開樓梯、敞開樓梯間、封閉樓梯間，防煙樓梯間，是逐級(jí)遞增，越來(lái)越高防火規(guī)格的垂直疏散逃生通道。所以，不想設(shè)置封閉樓梯間可以做到十一層，不想設(shè)置防煙樓梯間可以做到十八層。防煙樓梯間還需要設(shè)置防煙前室和正壓送風(fēng)管道，都是需要占用公共面積降低得房率的，在國(guó)內(nèi)，民眾還完全沒有公共面積

19、也是我家的一部分；安全級(jí)別的提高對(duì)我也是一種保護(hù)這類觀念。另外：住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）9.2.2 四級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層。耐火等級(jí)逐級(jí)提高，對(duì)構(gòu)件的要求也相應(yīng)提高。至于33層，只是卡著建筑總高度不超過100m來(lái)做。超過100m就是超高層建筑了，先不說(shuō)規(guī)范對(duì)于各個(gè)專業(yè)各種嚴(yán)格，單就是要設(shè)置避難層，就夠所有利益相關(guān)喝一壺的了，誰(shuí)受得了那個(gè)公攤面積。其實(shí)，如果做2.8m的層高，是可以做到35層的，只是現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)基本是按照2.9m層高在做，33層也只是當(dāng)時(shí)3m層高留下來(lái)的習(xí)慣做法罷了。至于26層，我不知道。5、作者：王豫林，計(jì)算機(jī) 暖通六層以下，只有一個(gè)樓梯間，一層的公攤只有十幾平米，一梯兩戶，每戶不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起來(lái)最好的戶型了。七到十一層