高層辦公相關(guān)設(shè)計規(guī)范

1、 高層辦公建筑設(shè)計規(guī)范1.基地基地內(nèi)建筑面積大于3000m2且只有一條基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于7m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m?；貦C動車出人口位置距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15m； 基地內(nèi)車流量較大時應(yīng)設(shè)人行道路 地下車庫出入口與基地道路應(yīng)保持不小于7.50m安全距離2.總平面 總平面布置宜進行環(huán)境及綠化設(shè)計。在同一基地建造以辦公用房為主的綜合性建筑,應(yīng)根據(jù)使用功能不同，做到分區(qū)明確、布局合理、互不干擾。建筑基地內(nèi)應(yīng)設(shè)機動車和自行車停車場(庫)。總平面布置應(yīng)合理安排好設(shè)備機房、附屬設(shè)施和地下建筑物。如設(shè)有鍋爐房、食

2、堂的宜設(shè)運送燃料、貨物和清除垃圾等的單獨出入口。采用原煤作燃料的鍋爐房，應(yīng)留有堆放場地。3.建筑設(shè)計建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應(yīng)分區(qū)或分層使用。4.窗一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。三、設(shè)采暖空調(diào)的辦公建筑，外窗面積在滿足采光要求的前提下，應(yīng)盡量減少；空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng)有良好的密閉性和隔熱性，全空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng)設(shè)部分可開啟窗扇。5.走道最小凈寬:走道長度(m)走道凈寬(m)單面布房雙面布房40401.301.501.401.80 注：內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道6.采光: 一、辦公室、研究工作室、接待室、打

3、字室、陳列室和復(fù)印機室等房間窗地比不應(yīng)小于16。 二、設(shè)計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于15。辦公室的室內(nèi)凈高不得低于2.60m，設(shè)空調(diào)的可不低于2.40m；走道凈高不得低于2.10m，貯藏間凈高不得低于2.00m。7.廁所: 一、廁所距離最遠(yuǎn)的工作點不應(yīng)大于50m。 二、廁所應(yīng)設(shè)前室，前室內(nèi)宜設(shè)置洗手盆。 三、廁所應(yīng)有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風(fēng)，條件不許可時，應(yīng)設(shè)機械排風(fēng)裝置。 四、衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 男廁所每40人設(shè)大便器一具，每30人設(shè)小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當(dāng)一具小便器計算)；2 女廁所每20人設(shè)大便器一具；3 洗手盆每40人設(shè)一具。注：每間廁所

4、大便器三具以上者，其中一具宜設(shè)坐式大便器。設(shè)有大會議室的樓層應(yīng)相應(yīng)增加廁位。專用衛(wèi)生間可只設(shè)坐式大便器、洗手盆和面鏡。8.開水間: 開水間宜直接采光和通風(fēng)，條件不許可時應(yīng)設(shè)機械排風(fēng)裝置。 開水間內(nèi)應(yīng)設(shè)置倒水池和地漏，并宜設(shè)洗滌茶具和倒茶渣的設(shè)施。9.坡道： 1 室內(nèi)坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10； 2 室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定； 3 供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1：1210.防火一類高層建筑的耐火等級應(yīng)為一級，裙房的耐火等級不應(yīng)低于二級。高層建筑地下室的耐火等級應(yīng)為一級。鍋爐房、變壓器室的門均應(yīng)直通室外或

5、直通安全出口；外墻上的門、窗等開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.Om的不燃燒體防火挑檐或高度不小于1.20m的窗檻墻；柴油發(fā)電機房布置在高層建筑和裙房內(nèi)時，可布置在建筑物的首層或地下一層，門應(yīng)采用甲級防火門消防控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，其防火間距不宜小于4.00m。11.消防車道： 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。

6、當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道； 高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過24m時，宜設(shè)有進入內(nèi)院或天井的消防車道。 消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物； 盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于15m15m。設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過6.00m的房間，應(yīng)采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.50m的梁劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨立設(shè)置；井壁上的檢查門應(yīng)采

7、用丙級防火門。高層建筑內(nèi)的展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m高層建筑地下室每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。當(dāng)有兩個或兩個以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設(shè)一個直通室外的安全出口。12.安全疏散與消防電梯： 一類建筑均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，裙房應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并應(yīng)直通室外。地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時，應(yīng)在首層與地下或半地下層的出入口處，設(shè)置耐火極限不低于2.00h的隔墻和乙級的防火門隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)

8、志。 一類公共建筑應(yīng)設(shè)消防電梯。當(dāng)每層建筑面積不大于1500m2時，應(yīng)設(shè)1臺；當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時，應(yīng)設(shè)2臺。 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。 樓梯間的門，應(yīng)采用乙級防火門。 封閉天橋、棧橋與建筑物連接處的門洞，均宜設(shè)置防止火勢蔓延的保護設(shè)施。 連接兩座建筑物的天橋，當(dāng)天橋采用不燃燒體且通向天橋的出口符合安全出口的設(shè)置要求時，該出口可作為建筑物的安全出口。13.汽車庫 庫址內(nèi)車行道與人行道應(yīng)嚴(yán)格分離，消防車道必須暢通。 庫址綠化率不應(yīng)低于30%,庫址內(nèi)噪聲源周圍應(yīng)設(shè)隔聲綠化帶等綠化設(shè)施。 大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應(yīng)少于2個；特大型汽車

9、庫庫址，車輛出入口不應(yīng)少于3個，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。各汽車出入口之間的凈距應(yīng)大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應(yīng)小于7m，單向行駛時不應(yīng)小于5m。 汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2m處作視點的120范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物（圖）。 地下汽車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m，并應(yīng)作消聲處理。 各車型建筑設(shè)計最小停車帶、停車位、通車道寬度：汽車庫內(nèi)通車道的最大坡度: 汽車庫內(nèi)當(dāng)通車道縱向坡度大于10%時，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡。其直線緩坡段的水平長度不

10、應(yīng)小于3.6m，緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。曲線緩坡段的水平長度不應(yīng)小于2.4m，曲線的半徑不應(yīng)小于20m，緩坡段的中點為坡道原起點或止點 停車場的汽車宜分組停放，每組停車的數(shù)量不宜超過輛，組與組之間的防火間距不應(yīng)小于。汽車庫的每個防火分區(qū)內(nèi)，其人員安全出口不應(yīng)少于兩個，但同一時間的人數(shù)不超過人或類汽車庫可設(shè)一個。汽車庫的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間，門應(yīng)采用乙級防火門，樓梯的寬度不應(yīng)小于。室外的疏散樓梯可采用金屬樓梯。室外樓梯的傾斜角度不應(yīng)大于，欄桿扶手的高度不應(yīng)小于，每層樓梯平臺均應(yīng)采用不低于耐火極限的不燃燒材料制作。在室外樓梯周圍范圍內(nèi)的墻面上，除設(shè)置疏散門外，不應(yīng)開設(shè)其他的門、窗、洞

11、口。汽車庫室內(nèi)最遠(yuǎn)工作地點至樓梯間的距離不應(yīng)超過，當(dāng)設(shè)有自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應(yīng)超過。汽車庫、修車庫的汽車疏散出口不應(yīng)少于兩個，類汽車庫和停車數(shù)少于輛的地下汽車庫可設(shè)一個。兩個汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于；兩個汽車坡道毗鄰設(shè)置時應(yīng)采用防火隔墻隔開。停車場的汽車疏散出口不應(yīng)少于兩個。停車數(shù)量不超過輛的停車場可設(shè)一個疏散出口。汽車庫的車道應(yīng)滿足一次出車的要求，汽車與汽車之間以及汽車與墻、柱之間的間距，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。無障礙設(shè)計公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。入口平臺寬度 建筑類別入口平臺最小寬度（m）1.大、中型公共建筑2.002.小型公共建筑1.503.

12、中、高層建筑、公寓建筑2.004.多、低層無障礙住宅、公寓建筑1.505.無障礙宿舍建筑1.50坡道側(cè)面凌空時，在扶手欄桿下端宜設(shè)高不小于5Omm的坡道安全擋臺。無障礙入口和輪椅通行平臺應(yīng)設(shè)雨棚。入口門廳、過廳設(shè)兩道門時，門扇同時開啟最小間距不同位置的坡道坡度和寬度坡道位置最大坡度最小寬度（m）1.有臺階的建筑入口2.只設(shè)坡道的建筑入口3.室內(nèi)走道4.室外通路5.困難地段1:121:201:121:201:101.201.501.001.501.20不同坡度高度和水平長度坡度1:201:161:121:101:8最大高度1.501.000.750.600.35水平長度（m）30.0016.00

13、9.006.002.80坡道起點、終點和中間休息平臺的水平長度不應(yīng)小于1.5Om乘輪椅者通行的走道和通路最小寬度建筑類別最小寬度（m）1.大型公共走道2.中小型公共建筑走道3.檢票口、結(jié)算口輪椅通道4.居住建筑走廊5.建筑基地人行通路1.801.500.901.201.50門扇向走道內(nèi)開啟時應(yīng)設(shè)凹室，凹室面積不應(yīng)小于1.30m0.90m供殘疾人使用的門應(yīng)采用自動門，也可采用推拉門、折疊門或平開門，不應(yīng)采用力度大的彈簧門乘輪椅者開啟的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度樓梯與臺階設(shè)計要求類別設(shè)計要求樓梯與臺階形式1.應(yīng)采用在休息平臺的直線形梯段和臺階。2.不應(yīng)采用無

14、休息平臺的樓梯和弧形樓梯。3.不應(yīng)采用無踢面和突緣為直角形踏步）。寬度1.公共建筑梯段寬度不應(yīng)小于1.50m。扶手1.樓梯兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手。2.從三級臺階起應(yīng)設(shè)扶手。踏面1.應(yīng)平整而不應(yīng)光滑。2.明步踏面應(yīng)設(shè)高不小于5Omm安全擋臺（圖7.5.1-4）。盲道踏步起點與終點2530cm應(yīng)設(shè)提示盲道（圖7.5.1-5）。顏色踏面和踢面的顏色應(yīng)有區(qū)分和對比。 坡道、臺階及樓梯兩側(cè)應(yīng)設(shè)高0.85m的扶手；設(shè)兩層扶手時，下層扶手高應(yīng)為0.65m。扶手起點與終點處延伸應(yīng)大于或等于0.30m。扶手末端應(yīng)向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸0.10m。欄桿式扶手應(yīng)向下成弧形或延伸到地面上固定。候梯廳深度大于或等于1.80m新建無障礙廁位面積不應(yīng)小于1.801.40m無障礙淋浴間不應(yīng)小于3.5m。淋浴間應(yīng)設(shè)高0.45m的洗浴坐椅。浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于1.50m。無障礙盆浴間不應(yīng)小于4.50m（門扇向外開啟）。浴盆一端設(shè)深度不應(yīng)小于0.40m的洗浴坐臺，浴盆一側(cè)應(yīng)設(shè)洗面盆。浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于2.00m?？头繑?shù)量（標(biāo)準(zhǔn)