寧鄉(xiāng)藍色港灣13樓施工組織設計

1、目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc362255851 第一章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc362255851 h 1 HYPERLINK l _Toc362255852 1.1寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程施工圖紙 PAGEREF _Toc362255852 h 1 HYPERLINK l _Toc362255853 1.2寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范 PAGEREF _Toc362255853 h 1 HYPERLINK l _Toc362255854 1.3寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要圖集 PAGEREF _Toc362255854

2、 h 2 HYPERLINK l _Toc362255855 1.4寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要標準 PAGEREF _Toc362255855 h 2 HYPERLINK l _Toc362255856 1.5寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要法規(guī) PAGEREF _Toc362255856 h 3 HYPERLINK l _Toc362255857 1.6施工現(xiàn)場條件 PAGEREF _Toc362255857 h 4 HYPERLINK l _Toc362255858 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc362255858 h 5 HYPERLINK l _Toc362255

3、859 2.1工程建設概況 PAGEREF _Toc362255859 h 5 HYPERLINK l _Toc362255860 2.2工程結構設計概況 PAGEREF _Toc362255860 h 5 HYPERLINK l _Toc362255861 2.3工程建筑設計概況 PAGEREF _Toc362255861 h 6 HYPERLINK l _Toc362255862 2.4專業(yè)設計概況 PAGEREF _Toc362255862 h 6 HYPERLINK l _Toc362255863 2.5工程特點、重點與難點 PAGEREF _Toc362255863 h 8 HYPE

4、RLINK l _Toc362255864 2.5.1工程特點 PAGEREF _Toc362255864 h 8 HYPERLINK l _Toc362255865 2.5.2工程難點、重點 PAGEREF _Toc362255865 h 8 HYPERLINK l _Toc362255866 2.5.3工程對策 PAGEREF _Toc362255866 h 8 HYPERLINK l _Toc362255867 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc362255867 h 10 HYPERLINK l _Toc362255868 3.1項目經(jīng)理部組織機構 PAGEREF _Toc36

5、2255868 h 10 HYPERLINK l _Toc362255869 3.1.1項目經(jīng)理部組織機構 PAGEREF _Toc362255869 h 10 HYPERLINK l _Toc362255870 3.1.2工程目標 PAGEREF _Toc362255870 h 10 HYPERLINK l _Toc362255871 3.2工程任務劃分 PAGEREF _Toc362255871 h 11 HYPERLINK l _Toc362255872 3.2.1各單位負責范圍 PAGEREF _Toc362255872 h 11 HYPERLINK l _Toc362255873 3

6、.2.2工程物資設備采購劃分 PAGEREF _Toc362255873 h 11 HYPERLINK l _Toc362255874 3.2.3總包單位與分包單位的關系 PAGEREF _Toc362255874 h 11 HYPERLINK l _Toc362255875 3.2.4工程使用大型設備情況 PAGEREF _Toc362255875 h 11 HYPERLINK l _Toc362255876 3.3施工部署原則 PAGEREF _Toc362255876 h 11 HYPERLINK l _Toc362255877 3.4工程施工總進度控制計劃 PAGEREF _Toc36

7、2255877 h 12 HYPERLINK l _Toc362255878 3.5施工組織協(xié)調 PAGEREF _Toc362255878 h 13 HYPERLINK l _Toc362255879 3.6主要項目工程量 PAGEREF _Toc362255879 h 14 HYPERLINK l _Toc362255880 3.7主要勞動力計劃 PAGEREF _Toc362255880 h 14 HYPERLINK l _Toc362255881 第四章 施工準備 PAGEREF _Toc362255881 h 15 HYPERLINK l _Toc362255882 4.1技術準備

8、PAGEREF _Toc362255882 h 15 HYPERLINK l _Toc362255883 4.1.1圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等 PAGEREF _Toc362255883 h 15 HYPERLINK l _Toc362255884 4.1.2主要器具配置 PAGEREF _Toc362255884 h 15 HYPERLINK l _Toc362255885 4.1.3技術工作計劃 PAGEREF _Toc362255885 h 16 HYPERLINK l _Toc362255886 4.2施工現(xiàn)場準備 PAGEREF _Toc362255886 h 18 HYPERLINK

9、 l _Toc362255887 4.2.1現(xiàn)場準備 PAGEREF _Toc362255887 h 18 HYPERLINK l _Toc362255888 4.2.2人員培訓 PAGEREF _Toc362255888 h 19 HYPERLINK l _Toc362255889 4.2.3現(xiàn)場施工總平面布置 PAGEREF _Toc362255889 h 19 HYPERLINK l _Toc362255890 4.2.4臨電、臨水總平面布置 PAGEREF _Toc362255890 h 19 HYPERLINK l _Toc362255891 4.2.5臨建 PAGEREF _Toc

10、362255891 h 19 HYPERLINK l _Toc362255892 4.2.6施工擾民問題 PAGEREF _Toc362255892 h 19 HYPERLINK l _Toc362255893 4.2.7施工總進度計劃 PAGEREF _Toc362255893 h 20 HYPERLINK l _Toc362255894 第五章 主要施工方法及技術措施 PAGEREF _Toc362255894 h 20 HYPERLINK l _Toc362255895 5.1施工流水段劃分 PAGEREF _Toc362255895 h 20 HYPERLINK l _Toc36225

11、5896 5.1.1構件的吊裝流水 PAGEREF _Toc362255896 h 20 HYPERLINK l _Toc362255897 5.2主要分部分項工程施工順序 PAGEREF _Toc362255897 h 21 HYPERLINK l _Toc362255898 5.2.1基礎（樁基礎）部分施工工序 PAGEREF _Toc362255898 h 21 HYPERLINK l _Toc362255899 5.2.2主體裝配施工工序 PAGEREF _Toc362255899 h 21 HYPERLINK l _Toc362255900 5.3大型機械選擇 PAGEREF _To

12、c362255900 h 22 HYPERLINK l _Toc362255901 5.3.1塔吊選擇 PAGEREF _Toc362255901 h 22 HYPERLINK l _Toc362255902 5.3.2混凝土運輸方式的選擇 PAGEREF _Toc362255902 h 22 HYPERLINK l _Toc362255903 5.3.3外用電梯 PAGEREF _Toc362255903 h 22 HYPERLINK l _Toc362255904 5.4主要施工方法 PAGEREF _Toc362255904 h 22 HYPERLINK l _Toc362255905

13、5.4.1測量放線 PAGEREF _Toc362255905 h 22 HYPERLINK l _Toc362255906 5.4.2吊裝工程 PAGEREF _Toc362255906 h 24 HYPERLINK l _Toc362255907 5.4.3鋼筋工程 PAGEREF _Toc362255907 h 30 HYPERLINK l _Toc362255908 5.4.4模板工程 PAGEREF _Toc362255908 h 32 HYPERLINK l _Toc362255909 5.4.5混凝土工程 PAGEREF _Toc362255909 h 34 HYPERLINK

14、l _Toc362255910 5.4.6防水工程 PAGEREF _Toc362255910 h 38 HYPERLINK l _Toc362255911 5.4.7垂直運輸和支撐系統(tǒng) PAGEREF _Toc362255911 h 39 HYPERLINK l _Toc362255912 5.4.8裝修工程 PAGEREF _Toc362255912 h 40 HYPERLINK l _Toc362255913 5.4.10季節(jié)性施工措施 PAGEREF _Toc362255913 h 46 HYPERLINK l _Toc362255914 5.4.11給排水工程 PAGEREF _To

15、c362255914 h 48 HYPERLINK l _Toc362255915 5.4.12電氣工程 PAGEREF _Toc362255915 h 48 HYPERLINK l _Toc362255916 5.4.13弱電系統(tǒng) PAGEREF _Toc362255916 h 48 HYPERLINK l _Toc362255917 5.4.14通風空調工程 PAGEREF _Toc362255917 h 48 HYPERLINK l _Toc362255918 第六章 主要施工管理措施 PAGEREF _Toc362255918 h 48 HYPERLINK l _Toc36225591

16、9 6.1 工期保證措施 PAGEREF _Toc362255919 h 48 HYPERLINK l _Toc362255920 6.1.1 建立完善的計劃保證體系 PAGEREF _Toc362255920 h 48 HYPERLINK l _Toc362255921 6.1.2完善計劃保證體系的辦法 PAGEREF _Toc362255921 h 49 HYPERLINK l _Toc362255922 6.2保證質量措施 PAGEREF _Toc362255922 h 49 HYPERLINK l _Toc362255923 6.2.1基礎工作 PAGEREF _Toc36225592

17、3 h 49 HYPERLINK l _Toc362255924 6.2.2物資檢驗規(guī)定 PAGEREF _Toc362255924 h 49 HYPERLINK l _Toc362255925 6.2.3過程檢驗及報驗規(guī)定 PAGEREF _Toc362255925 h 49 HYPERLINK l _Toc362255926 6.2.4不合格分項（工序）處理規(guī)定 PAGEREF _Toc362255926 h 50 HYPERLINK l _Toc362255927 6.2.5工程質量驗收規(guī)定 PAGEREF _Toc362255927 h 50 HYPERLINK l _Toc36225

18、5928 6.2.6質量保證資料管理規(guī)定 PAGEREF _Toc362255928 h 50 HYPERLINK l _Toc362255929 6.2.7工程質量獎罰規(guī)定 PAGEREF _Toc362255929 h 50 HYPERLINK l _Toc362255930 6.3技術保證措施 PAGEREF _Toc362255930 h 51 HYPERLINK l _Toc362255931 6.3.1技術資料管理 PAGEREF _Toc362255931 h 51 HYPERLINK l _Toc362255932 6.3.2圖紙管理 PAGEREF _Toc362255932

19、 h 51 HYPERLINK l _Toc362255933 6.4安全保證措施 PAGEREF _Toc362255933 h 51 HYPERLINK l _Toc362255934 6.4.1安全管理方針 PAGEREF _Toc362255934 h 51 HYPERLINK l _Toc362255935 6.4.2安全組織保證體系 PAGEREF _Toc362255935 h 51 HYPERLINK l _Toc362255936 6.4.3安全管理 PAGEREF _Toc362255936 h 51 HYPERLINK l _Toc362255937 6.4.4分析安全難

20、點，確定安全管理難點 PAGEREF _Toc362255937 h 52 HYPERLINK l _Toc362255938 6.4.5臨邊與洞口的安全防護 PAGEREF _Toc362255938 h 52 HYPERLINK l _Toc362255939 6.5消防保衛(wèi)措施 PAGEREF _Toc362255939 h 53 HYPERLINK l _Toc362255940 6.5.1建立完善的保障體系： PAGEREF _Toc362255940 h 53 HYPERLINK l _Toc362255941 6.6環(huán)保措施、文明施工 PAGEREF _Toc362255941

21、h 54 HYPERLINK l _Toc362255942 6.6.1圍擋 PAGEREF _Toc362255942 h 54 HYPERLINK l _Toc362255943 6.6.2封閉管理 PAGEREF _Toc362255943 h 54 HYPERLINK l _Toc362255944 6.6.3場容場貌 PAGEREF _Toc362255944 h 55 HYPERLINK l _Toc362255945 6.7現(xiàn)場料具管理 PAGEREF _Toc362255945 h 56 HYPERLINK l _Toc362255946 6.7.1材料存放 PAGEREF _

22、Toc362255946 h 56 HYPERLINK l _Toc362255947 6.7.2材料節(jié)約措施 PAGEREF _Toc362255947 h 57 HYPERLINK l _Toc362255948 6.8降低成本措施及降低成本目標 PAGEREF _Toc362255948 h 57 HYPERLINK l _Toc362255949 第七章 主要經(jīng)濟技術指標 PAGEREF _Toc362255949 h 58 HYPERLINK l _Toc362255950 7.1工期指標 PAGEREF _Toc362255950 h 58 HYPERLINK l _Toc3622

23、55951 7.2工程質量目標 PAGEREF _Toc362255951 h 58 HYPERLINK l _Toc362255952 7.3安全目標 PAGEREF _Toc362255952 h 58 HYPERLINK l _Toc362255953 7.4文明施工目標 PAGEREF _Toc362255953 h 58 HYPERLINK l _Toc362255954 7.5消防目標 PAGEREF _Toc362255954 h 58 HYPERLINK l _Toc362255955 7.6環(huán)保目標 PAGEREF _Toc362255955 h 58 HYPERLINK l

24、 _Toc362255956 7.7竣工回訪和質量保修計劃 PAGEREF _Toc362255956 h 58 HYPERLINK l _Toc362255957 7.7.1用戶服務目標 PAGEREF _Toc362255957 h 58 HYPERLINK l _Toc362255958 7.7.2施工階段用戶服務內容 PAGEREF _Toc362255958 h 58 HYPERLINK l _Toc362255959 7.7.3保修計劃 PAGEREF _Toc362255959 h 59 HYPERLINK l _Toc362255960 第八章 施工現(xiàn)場總平面布置 PAGERE

25、F _Toc362255960 h 59 HYPERLINK l _Toc362255961 8.1現(xiàn)場平面布置原則 PAGEREF _Toc362255961 h 59 HYPERLINK l _Toc362255962 8.2施工現(xiàn)場平面圖布置：見實際布置圖 PAGEREF _Toc362255962 h 59 HYPERLINK l _Toc362255963 8.3結構施工階段平面布置：見實際布置圖 PAGEREF _Toc362255963 h 59 HYPERLINK l _Toc362255964 附錄1：崗位責任 PAGEREF _Toc362255964 h 59第一章 編制

26、依據(jù)1.1寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程施工圖紙 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程施工圖紙 見表 1-1序號圖紙名稱圖 紙 編 號出圖日期1結構圖2建筑圖3電氣、弱電圖4給排水圖5設備圖1.2寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范 見表 1-2序號類別規(guī)范、規(guī)格名稱編號1行業(yè)建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-20082國家地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20113國家地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20084國家混凝土強度檢驗評定標準GBT50107-20105國家混凝土結構試驗方法標準GB50152-20126國家混凝土質量控制標準GB50164-

27、20117國家普通混凝土用硅酸鹽水泥質量標準和檢驗方法GB175-20078國家混凝土外加劑應用技術規(guī)范GBJ119-20039國家水泥基滲透結晶型防水材料GB18445-2001 10行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-201111行業(yè)普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2011 12行業(yè)砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ98-201013行業(yè)普通混凝土用碎（卵）石質量標準和檢驗方法JGJ53-9214行業(yè)普通混凝土用砂質量標準和檢驗方法JGJ52-9215行業(yè)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程J186-200216國家鋼結構設計規(guī)范GB50017-201117國家電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310

28、-200228國家鋼筋混凝土用鋼：熱軋光圓鋼筋GBT1499.1-200829國家鋼筋混凝土用鋼：熱軋帶勒鋼筋GBT1499.2-200730國家鋼筋混凝土用鋼：鋼筋焊接網(wǎng)GBT1499.3-201031國家鋼筋混凝土用熱處理鋼筋GB13014-9832行業(yè)鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-200133行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-201034行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18-201235行業(yè)玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-200136行業(yè)玻璃幕墻工程技術規(guī)程JGJ102-201337國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-200638國家電氣裝置

29、安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-9639國家室外給水設計規(guī)范GB50013-200640國家建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-9341行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-9142國家安全色GB2893-200843行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-9144國家安全標志及使用導則GB2894-2008 45國家危險化學品重大危險源GB18218-2009 46國家機械設備安裝工程施工及驗收GB50231-2009 47行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201248行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ130-2011、J84-2001

30、49行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005501.3寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要圖集 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要圖集 見表 1-3序號類別圖集名稱編號1國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖11G101系列2國家多層及高層混凝土房屋結構抗震構造03G329-193地方地下室防水中南標05ZJ3114地方鋼筋混凝土過梁中南標03ZG31351.4寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要標準 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要標準 見表 1-4序號類別標準名稱編號1國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20012國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB5

31、0300-2011 3國家建筑工程項目管理規(guī)范GB/T50326-20064國家建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20125國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20096國家砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20117國家混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20118國家 HYPERLINK /2/StandardDetail484790.htm t _blank 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-20119國家屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-201210國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-201111國家建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB5

32、0209-201012國家建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-201113國家電梯安裝工程質量檢驗評定標準GBJ310-8814國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200815國家自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005 16國家通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-201117國家工程測量規(guī)范GB50026-200718行業(yè)建筑施工安全檢查評定標準JGJ59-201119國家民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010201.5寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要法規(guī) 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程應用的主要法規(guī) 見表 1-5序號類別規(guī)

33、格名稱編號1國家中華人民共和國建筑法2國家工程建設標準強制性條文3國家中華人民共和國環(huán)境保護法4國家中華人民共和國安全生產(chǎn)法5國家中華人民共和國合同法6國家計量法7國家建筑工程質量管理條例8招投標法9地方1.6施工現(xiàn)場條件 施工現(xiàn)場條件 見表 1-6地理位置寧鄉(xiāng)縣金州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金州大道與東升路相交處環(huán)境、地貌處于成熟社區(qū)地段，地勢較為平坦地上、地下物情況現(xiàn)基坑開挖完畢，正進行人工挖孔灌注樁施工三通一平狀況已完成地下室現(xiàn)場水源、電源供應點已完成地下室第二章 工程概況2.1工程建設概況 工程建設概況 見表 2-1序號項目內容1工程名稱寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓2工程地址寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)金州大道與東升路交

34、接處3建設單位寧鄉(xiāng)藍色港灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位長沙圖龍設計有限公司5監(jiān)理公司長沙天誠建設項目管理有限公司6勘察單位中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設計研究院7質量監(jiān)督寧鄉(xiāng)縣建筑工程質量監(jiān)督站8施工總包湖南天義建設集團有限公司9主要勞務分包主體結構，建筑裝修，水電安裝預留預埋，機電設備安裝10合同范圍工程總承包11合同性質12投資性質企業(yè)自籌13合同工期300天14質量目標合格工程2.2工程結構設計概況 工程結構設計概況 見表 2-2序號項目內容1地質情況建筑場地類別為 類,無可液化土層地下水性質微腐蝕性地下水位60.5m2地基承載力3.9MPa滲透系數(shù)3地基類別中風化巖地下防水做法結構自防水+

35、卷材防水4基礎類型人工挖孔灌注樁底板厚度350mm5地下混凝土類別普通中強度混凝土人防等級無人防工程6混凝土強度等級外墻C40P6梁C35樓梯C50內墻C40板C35其他C15基礎底板C40P6柱C507地上結構形式框剪結構(工業(yè)化、疊合)抗震等級建筑抗震設防類別：丙類；剪力墻抗震等級: 四級；地基基礎設計等級：甲級純地庫框架結構抗震等級均為三級?？拐鹪O防烈度：六級8鋼筋類別熱軋鋼筋鋼筋結構類別一級、三級9地下室外墻厚度300mm內墻厚度250mm10結構參數(shù)最大斷面最小斷面梁斷面尺寸300mm1200mm300mm600mm柱斷面尺寸500mm500mm最大跨度8500 mm其他跨度7500

36、 mm2.3工程建筑設計概況 工程建筑設計概況 見表2-3建筑面積20698.54地下室占地面積標準層建筑面積822.32地下部分建筑面積地上部分面積20698.54地下層高度4400 mm建筑用途商業(yè)住房地上標準層高度2950mm地下層數(shù)一層設備高度及面積地上層數(shù)25層室內外高差300 mm非標準層高度最大基坑深度-7.6m0.00 標高66.5m建筑總高84.7m基底標高62.1m建筑防火防火墻+防火卷簾檐口高度74.05m外墻保溫做法“三明治”夾芯板基本軸線距離4200mm避雷設防樓梯結構形式預制樓梯外裝修做法內裝修做法墻面無機涂料屋面SBS改性瀝青防水卷材頂棚待圖紙深化門窗窗：塑鋼平開

37、窗入戶門：防盜門；套內門：夾板門；陽臺門：塑鋼推拉門公共區(qū)域門：防火門大門鋁合金落地門墻面墻紙樓梯待圖紙深化踢腳待圖紙深化地面待圖紙深化2.4專業(yè)設計概況 專業(yè)設計概況 見表 2-4項目設計要求系統(tǒng)做法管線類做法給排水系統(tǒng)上水低區(qū)：市政水直供，市政壓力為0.30MPa給水系統(tǒng)水源引自市政水，給水系統(tǒng)分三個區(qū)，低區(qū)由市政水直供，中、高區(qū)均由設在動力中心內集中水給水泵房內的變頻供水增壓裝置提供。給水立管及主干管采用SP襯塑鋼管，螺紋連接，戶內支管采用PPR給水塑料管，熱熔連接。中區(qū)：由低區(qū)疊壓無負壓變頻泵組供給，泵組供水壓為0.6 MPa，5-11層采用立管減壓閥組供給，閥后工作壓力為0.34 M

38、Pa高區(qū)：由高區(qū)疊壓無負壓變頻泵組供給，泵組供水壓為0.9 MPa，19-25層采用立管減壓閥組供給，閥后工作壓力為0.34 MPa下水室內正負零以上污廢水重力自排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外雨水管。污廢水采用專用透氣管排水系統(tǒng)，污廢水合流。排水立管采用內螺旋消音塑料排水管承插連接容接劑接口，支管采用PVC-U排水塑料管。消防水整個小區(qū)公用一套消火栓系統(tǒng)，火災次數(shù)按一次計，地下室自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險級二級進行設計，消火栓室內消火栓用水量為20L/S，室外消防水量為20L/S，火災延續(xù)時間為2小時。自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001(2005年版)消火栓管采

39、用熱鍍鋅鋼管，自動噴淋管采用內外熱鍍鋅鋼管，管徑大于或等于100采用法蘭或溝槽式連接件連接，管徑小于100采用絲扣連接。雨水屋面采用外排水系統(tǒng)，室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管，雨水管，空調冷凝水管，陽臺排水管采用抗沖擊優(yōu)質PVC-U排水塑料管，承插連接，溶解劑接口。消防消防二類防火建筑，火災自動報警系統(tǒng)的保護按二級保護火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防直通對講電話系統(tǒng)，應急照明系統(tǒng)電源，報警線路共管敷設，電井內線路弱電橋架內敷設，電井外線路除注明外均穿SC20管暗敷，所有明敷金屬線管，線槽外表面均需涂以防火涂料。排煙前室設置正壓送風系統(tǒng)，正壓值為30MPa，防煙樓

40、梯間，消防電梯前室采用自然排煙方式。風管均采用鍍鋅鋼板制作報警采用集中報警控制系統(tǒng)，消防自動報警系統(tǒng)按二總線系統(tǒng)設計火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-98電源，報警線路共管敷設，電井內線路弱電橋架內敷設，電井外線路除注明外均穿SC20管暗敷，所有明敷金屬線管，線槽外表面均需涂以防火涂料。電力 電梯 電訊照明照度值 50LX 、功率密度值 7 W/ 建筑照明設計標準GB50034-204穿PVC管暗敷動力住宅電氣設計規(guī)范JGJ242-2011變配電220/380V電源低壓配電設計規(guī)范GB50054-2011避雷三類防雷建筑設計03D501-3利用建筑物金屬做防雷及接地裝置安裝電梯通訊住宅區(qū)

41、和住宅建筑內通信設施工程設計規(guī)范GBT50605-20102.5工程特點、重點與難點2.5.1工程特點與傳統(tǒng)建筑相比，除了具有質量好、建設速度快、成本低等特點外，還具有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保的五節(jié)一環(huán)保特點，其中： 節(jié)水80%很多工序都是在工廠完成的，是區(qū)別于傳統(tǒng)泥瓦匠施工模式的“干法造房”，大量節(jié)約施工用水。節(jié)能70%集中工業(yè)化生產(chǎn)，綜合能耗低，建造過程節(jié)能、墻體高效保濕、門窗密閉節(jié)能、使用新能源及節(jié)能型產(chǎn)品。 節(jié)時70%工業(yè)化大幅度提高勞動生產(chǎn)率，與傳統(tǒng)建筑方式比，只需其1/3建設周期。 節(jié)材20%工廠規(guī)?；a(chǎn)，優(yōu)化集成，最大限度減少材料損耗。節(jié)地20%更小面積實現(xiàn)同等功能，

42、提高土地利用率。 綠色環(huán)保工廠制造，大量減少現(xiàn)場作業(yè)，無粉塵、噪音、污水污染；提高工業(yè)設備環(huán)保技術水平；集中裝修，無二次裝修大量建筑垃圾污染；每百平米建設面積可減少約五噸建筑垃圾產(chǎn)生；同時減少森林土地的破壞；產(chǎn)品全部使用環(huán)保材料，綠色健康。結構施工采用預制裝配式方法，主要預制構件包括：外墻板、疊合樓板、陽臺板、疊合梁以及樓梯的成品構件。預制裝配式構件產(chǎn)業(yè)化，即：所有預制構件均在工廠流水加工制作，預制完成后直接用于現(xiàn)場裝配。2.5.2工程難點、重點A、構件的深化加工設計圖與現(xiàn)場的可操作性必須具有相符性；B、施工垂直吊運機械選用與構件的尺寸必須具備經(jīng)濟合理性；C、防止構件傾覆，裝配構件的臨時固定連

43、接方法需加以深化研制；D、裝配誤差控制要求高；E、高空作業(yè)人員、材料、設備、物件防墜；當前作業(yè)層臨邊防護；F、垂直運輸機械與建筑物附著點及部位；G、現(xiàn)場與工廠進度、信息溝通無縫銜接；2.5.3工程對策A、專人與遠大住工建研院構件拆分人員保持互動溝通；對構件拆分圖結合現(xiàn)場實際進行復核確認無誤后方可交與工廠進行生產(chǎn)。B、根據(jù)塔吊的施工參數(shù)，結合現(xiàn)場實際情況。在滿足全面覆蓋建筑物的基礎上，結合不同部位處不同構件的重量及與塔吊距離(作業(yè)幅度)，綜合構件數(shù)量選型塔吊型號及數(shù)量。C、墻板就位前檢查臨時固定預埋件是否到位，否則應采取另外加固措施，臨時固定件必須安裝牢固后方可松綁吊具，人員靠近；疊合板就位前，

44、下方支撐桿件的規(guī)格型號、桿件完整度及搭設間距是否滿足計算要求。D、構件吊裝前在表面彈上控制線，樓層相應構件就位控制線；外圍構件嚴格控制垂直度；內部空間控制開間凈距及方正。E、結構施工階段及外墻作業(yè)階段，作業(yè)人員必須按要求使用安全帶及佩戴安全帽后方可作業(yè)；地面設置防墜區(qū)域并封閉；樓層施工機具嚴禁過度靠近建筑物外邊；臨邊防護到位后方可進行樓面混凝土澆筑。F、內業(yè)進行充分模擬現(xiàn)場護著位置點與建筑結構及墻板等構件的碰撞情況；擬定多套方案進行比較；必要時進行相關部位的部件安裝工藝。G、工廠構件制作圖紙在項目部必須備份，同時項目部必要時進行內業(yè)試就位作業(yè)；利用公司通訊KK、QQ通訊及傳真進行充分實施互動、

45、溝通；所有來往有留底存檔，以備追溯。第三章 施工部署3.1項目經(jīng)理部組織機構3.1.1項目經(jīng)理部組織機構 圖3-1 寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程項目組織機構項目經(jīng)理部由公司總部授權管理，按照企業(yè)項目管理模式GB/T19001-ISO9001 標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。項目經(jīng)理部按照我公司頒布的項目管理手冊、質量保證手冊、CI 工作手冊、項目技術管理手冊項目質量管理手冊項目安全管理手冊項目成本管理手冊項目物資管理手冊執(zhí)行。職能分工及職責：見施工組織設計最后的附表。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責

46、，落實施工責任，各崗位各行其職。詳見附錄 1 崗位責任。3.1.2工程目標質量方針及質量目標質量方針：完善保證體系、建立標準化作業(yè)、環(huán)境友好型施工質量目標：合格工程工期目標2014年6月30日竣工，總計300天安全文明施工目標安全文明標準化工地3.2工程任務劃分3.2.1各單位負責范圍 工程物資設備采購劃分 表 3-1序號負責單位任務劃分范圍1總包合同范圍除設備以外的土建、安裝及園林綠化2總包對分包管理范圍？3總包對分包管理范圍（業(yè)主指定分包）？3.2.2工程物資設備采購劃分 工程物資設備采購劃分 表 3-2序號負責單位工程物資1總包采購范圍？2業(yè)主自行采購？3分承包方采購范圍？3.2.3總包

47、單位與分包單位的關系 總包單位與分包單位的關系 表 3-3序號主要分承包單位主要承包內容與總承包的關系總包要求1？3.2.4工程使用大型設備情況 工程使用大型設備情況 表 3-4 序號大型設備數(shù)量供應量供應時間1中聯(lián)重科TC6517型塔吊23現(xiàn)已全部安裝到位2人貨電梯11主體施工至6層3汽車吊車(50T)11塔吊拆除4吊籃113.3施工部署原則本工程工程量大、結構質量、裝修標準高，總工期卻只有300天，特別是2014年春節(jié)前完成結構主體封頂。工期非常緊張。為了保證地下室與主體的結構、裝修、水電安裝均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資

48、源、時間、空間的總體布局。1） 在時間上的部署原則季節(jié)施工的考慮以主體結構進度為關鍵，結構推進的同時穿插水電預留預埋。待人貨電梯安裝到位后立即進行已完成結構樓層的初裝、門窗及相應安裝工程；等主體結構及屋面附屬完成，相關結構作業(yè)隊伍退場后全面展開精裝及水電設備安裝、調試。2)在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮基礎階段：主樓地下室現(xiàn)已完成。主體階段：鋼筋半成品、支撐桿件由現(xiàn)場堆場或運輸車起吊至樓層；重載汽車在指定位置就位后，由塔吊將預制構件或商砼吊運至樓層相應位置就位、澆筑；裝修階段及安裝階段：在人貨電梯安裝到位后，首先進行已完樓層的初裝，窗、入戶門安裝；待入戶門安裝到位后方展開套內精裝、水電管

49、線安裝。在主樓建筑屋面及屋頂設備安裝完成后，立即拆除塔吊，利用吊籃全面開展外墻部位的相關作業(yè)，此時內外同步進行精裝修和安裝尾續(xù)工作。室外配套階段：從建筑向外按不同專業(yè)分項工程視情況同步推進或依次推進。此時人貨電梯已完成拆除，建筑物內已完成施工并處于竣工驗收準備階段。驗收的詳細時間節(jié)點驗收的詳細時間節(jié)點 表3-5序號驗收部位驗收時間資料備齊時間備注1樁基專項驗收2013-12013-12地基與基礎工程分部工程2013-12013-13主體結構分部工程2014-1-272014-1-244建筑屋面分部工程2014-1-272014-1-245建筑裝飾裝修2014-3-112014-3-86節(jié)能分部

50、7水電安裝各分部工程2014-3-112014-3-88竣工驗收2014-6-302014-6-143)總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。4)在資源上的部署原則機械設備的投入施工機械設備按3.2.4條；建筑功能設備視工序開展及進度需要提前組織，控制進入現(xiàn)場的時間節(jié)點。3.4工程施工總進度控制計劃根據(jù)投標時業(yè)主要求，本工程的竣工日期為： 2014 年 6 月 30 日。因此，為了保證各分部、分項工程均有相對充裕的時間保證工程施工和施工質量，編制工程施工進度總控計劃時，要確立各階段的目標時間，階段目標時間不能更改。施工

51、設備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配備。施工階段目標控制計劃 表 3-6序號階段目標開始日期完成時間1底板施工 已施工完畢已施工完畢2 基礎結構施工 已施工完畢已施工完畢3 主體結構施工 2013-8-102014-02-284屋面施工2014-02-282014-03-125外墻裝飾2014-03-122014-05-86安裝工程 2013-8-12014-3-197室內精裝修2013-11-142014-06-18弱電、消防系統(tǒng)2013-11-142014-06-19設備調試2013-11-142014-06-110 竣工驗收工作2014-06-12014-06-811 清理、交

52、鑰匙2014-06-142014-06-30具體詳寧鄉(xiāng)藍色港灣13#樓工程總控進度計劃3.5施工組織協(xié)調工程施工過程是通過業(yè)主、設計、監(jiān)理、總包、分包、供應商等多家合作完成的，如何協(xié)調組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質量、安全、降低成本的關鍵之一。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調好。1)制定圖紙會審、圖紙交底制度在正式施工之前，項目經(jīng)理部工程部、技術部和機電部的人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內容形成第一份施工文件。確保工程順利開始。由總包方及時組織二次設計方對施工方的設計和圖紙交底。2)建立周例會制度在每周的固定時間召開

53、由監(jiān)理主持，業(yè)主、設計、總包、各分包方參與的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設計參加，可以將一周內的問題在召開周例會時，統(tǒng)一辦理洽商。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設計、監(jiān)理商討解決。3)制定專題討論會議制度遇到較大問題時，業(yè)主、設計、監(jiān)理、總包、有關分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。4)制定考察制度我公司是 ISO9002 體系認證企業(yè)，根據(jù) ISO9002 體系管理要求，項目的分包、分供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。3.6主要項目工程量

54、主要項目工程量 見表 3-7序號項目單位數(shù)量備注1鋼筋T505總量2模板23791總量3混凝土m34646總量4疊合梁板m35908總量3.7主要勞動力計劃 序號分部工程人員數(shù)量備注1主體502裝修153安裝15第四章 施工準備4.1技術準備4.1.1圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等組織技術人員、工程監(jiān)理、質量員、預算員等認真審閱圖紙，爭取把問題解決在施工開始前，并在根據(jù)施工圖紙在施工前進行階段性圖紙會審，以便能準確地掌握設計意圖，解決圖紙中存在的問題，并整理出圖紙會審紀要。本工程所需要的圖集、規(guī)范、標準、法規(guī)在施工前準備齊全，使之能滿足施工使用要求。4.1.2主要器具配置工程測量儀器 工程測量儀器

55、表 4-1編號設備名稱精度指標數(shù)量用途1水準儀DS101檢查標高控制2全站儀51檢查施工放樣350m鋼卷尺10mm1檢查施工放樣45m鋼卷尺1mm10檢查施工放樣5對講機500米3檢查通訊聯(lián)絡65m塔尺1 mm2檢查標高7激光自動垂準儀上：5，下：11檢查施工放樣工程檢測儀器 工程檢測儀器 表 4-2序號名稱數(shù)量1質量檢測成套2230m 尺237.5m鋼卷尺24線錘25自動標線儀(投線儀)26手持自動測距儀2工程試驗儀器 工程試驗儀器 表 4-3序號名稱數(shù)量1坍落度桶12坍落度標尺13混凝土試模150 mm150 mm150 mm124砂漿試模70.7 mm70.7 mm70.7mm/5標養(yǎng)室

56、成套設備(自動恒溫恒濕)1辦公設備 辦公設備 表 4-4序號名稱數(shù)量1辦公桌、辦公椅10套2復印機13傳真機14打印機15數(shù)碼相機16會議桌(椅子)1套4.1.3技術工作計劃 施工方案編制計劃：由技術部門負責認真編寫出各分項施工方案（項目經(jīng)理公司層面），并上報監(jiān)理等有關部門審批，合格后方可遵照執(zhí)行，并對工長、質量、材料、安全等部門進行書面交底。技術工作計劃 表 4-5序號技術項目計劃審批人接受交底人編制人交底時間1施工組織總設計技術經(jīng)理、商務經(jīng)理、安裝經(jīng)理開工前公司項目部全體管理人員2項目實施策劃項目經(jīng)理開工前公司項目部全體管理人員3項目質量計劃技術經(jīng)理開工前公司項目部全體管理人員4安全文明施

57、工專項方案技術經(jīng)理開工前公司項目部全體管理人員5季節(jié)性施工措施技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員6消防保衛(wèi)方案安全員 或 技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員7臨時用水用電方案技術經(jīng)理、安裝經(jīng)理8地下室施工方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員9主體施工方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員10裝修施工方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員11建筑屋面施工方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員12安裝施工方案機電經(jīng)理開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員13吊裝方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員14測量工程（含沉降觀測）項目技術員開工前技術經(jīng)理施工員、質檢員、15成品保

58、護施工方案技術經(jīng)理分部分項施工前公司項目部全體管理人員16試驗方案技術員開工前技術經(jīng)理項目部全體管理人員17住宅產(chǎn)業(yè)化裝配式結構施工特點技術經(jīng)理開工前公司項目部全體管理人員原材料試驗工作計劃：原材進場后，根據(jù)進場時間和進場數(shù)量按規(guī)范規(guī)定及時取樣試驗，對砂漿、混凝土、鋼筋、混凝土外加劑、防水材料必須進行有見證取樣和送檢，有見證取樣次數(shù)不少于總次數(shù)的 30%。水泥從出廠到使用的時間不能超過 3 個月，否則，必須重新試驗。施工試驗工作計劃試驗工作計劃 表 4-6序號試驗內容取樣批量見證部位和數(shù)量備注混凝土配合比55C20、35、40、45、50混凝土強度實際澆筑量3標養(yǎng)、同樣、拆模鋼筋強度實際使用量

59、鋼筋接頭實際使用量各規(guī)格、型號焊接、機械連接防水材料實際使用量防水卷材、防水涂料、防水膠門窗(幕墻)試驗實際施工量1三性試驗保溫材料、防火材料、防腐材料實際施工量各材料規(guī)格分別取樣按照相關要求室內環(huán)境檢測按照相關要求水電線、管實際施工量按照相關要求樣板、樣板間計劃樣板、樣板間計劃 見表4-7序號樣板項目樣板部位樣板施工時間1鋼筋工程底板已施工完畢已施工完畢2墻、柱首層墻柱2013-8-1 - 2013-8-103梁、板二層梁板2013-8-1 - 2013-8-104模板工程墻、柱首層墻柱2013-8-1 - 2013-8-105梁、板二層梁板2013-8-1 - 2013-8-106混凝土工

60、程墻、柱首層墻柱2013-8-1 - 2013-8-107梁、板二層梁板2013-8-1 - 2013-8-108防水工程底板已施工完畢已施工完畢9外墻、陽臺、屋面等屋面2013-12-2010回填土已施工完畢已施工完畢11裝修樣板間首層2013-9-20材料加工，設備訂貨計劃 加工訂貨計劃 見表4-8序號材料、半成品、成品名稱進場時間10主體鋼筋(半成品)2013-8-311主體模板(塑料模板)2013-8-312主體混凝土(現(xiàn)場現(xiàn)澆部分)2013-8-1013主體PC構件2013-8-314主體水電預留預埋用件2013-8-315主體水電安裝材料、設備2013-9-1416屋面保溫材料、防