大理石養(yǎng)護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本(物業(yè))分析

1、合同編號(hào)：XXXXXXX/XXXX大理石養(yǎng)護(hù)合同（xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日）發(fā)包單位：上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司XXX分公司承包單位:大理石養(yǎng)護(hù)合同甲方（發(fā)包單位）：上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司XXX分公司甲方地址：甲方郵編：甲方電話：甲方傳真：甲方聯(lián)系人：乙方（承包單位）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：許可證號(hào)：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：分公司地址：分公司電話：分公司傳真：聯(lián)系人：雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)資格及承諾.雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實(shí)體。雙方均符合本合同標(biāo)的所需的資質(zhì)等級(jí)要求和經(jīng)營(yíng)此合同標(biāo)的所需的工商核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍。.

2、雙方均擁有合法權(quán)利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊(cè)、證書、同意、批準(zhǔn)、批復(fù)、確認(rèn)、備案及/或授權(quán)】和授權(quán)簽訂、履行本合同，且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)該方有效、有約束力、并可執(zhí)行的義務(wù)。.雙方已采取一切適當(dāng)和必要的行動(dòng)獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權(quán)，且前述行動(dòng)應(yīng)持續(xù)有效。.本合同之簽字頁(yè)上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權(quán)的簽字人有效簽署。.簽署及履行本合同均不會(huì)與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突和不履行，或者據(jù)此任何一方的財(cái)產(chǎn)可能受到限制。.如在任何時(shí)候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本

3、合同中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實(shí)或不準(zhǔn)確，則因此而導(dǎo)致及引起的甲方損失及/或損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并向甲方就該等損失及/損害做出賠償。二、項(xiàng)目概況.項(xiàng)目名稱：.項(xiàng)目地點(diǎn)：.承包范圍：.承包方式：三、合同期限.根據(jù)本項(xiàng)目清洗任務(wù)量，施工期限為年_月一日至年_月_日止。.如遇不可抗力而無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商并書面確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)縮短或延長(zhǎng)。四、付款方式.大理石晶面處理保潔費(fèi)用為單價(jià)人民幣一元/平方米，墻面大理石蠟封及拋光費(fèi)用為單價(jià)人民幣元/平方米。.甲方驗(yàn)收合格之日起并收到乙方提交的付款申請(qǐng)文件和有效發(fā)票后按公司規(guī)定辦理付款結(jié)算。.上述款項(xiàng)的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬

4、，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。若甲方未收到乙方提供合法有效的發(fā)票，則甲方有權(quán)拒付。乙方收款帳號(hào)信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：若屆時(shí)乙方上述信息有變動(dòng)，要求在5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)書面通知甲方，若乙方逾期未通知造成收款不能或延時(shí)收款的，則乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方將不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。五、項(xiàng)目質(zhì)量本清洗保潔項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局頒發(fā)的市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的有關(guān)條款執(zhí)行（具體可參照附件內(nèi)容）。六、甲方權(quán)利義務(wù).甲方有權(quán)根據(jù)地面石材的情況隨時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)區(qū)域及周期。.甲方委托專門人員對(duì)乙方作業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，并有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款

5、。.無(wú)償提供作業(yè)使用之水電，并提供指定地點(diǎn)供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時(shí)休息之用。乙方使用上述場(chǎng)地之占地范圍不得超出原有范圍。甲方只提供給乙方設(shè)備機(jī)械存放場(chǎng)所，但甲方不負(fù)責(zé)乙方物品的保管，由乙方自行處理。.甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行定期的檢查或抽查。對(duì)一次性服務(wù)的項(xiàng)目，作業(yè)服務(wù)結(jié)束當(dāng)天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收憑證上簽字確認(rèn)。.甲方應(yīng)在合同簽訂后二天內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方作業(yè)人員辦理各類有關(guān)證件，做好協(xié)調(diào)工作，確保乙方在合同期內(nèi)正常工作。.對(duì)于乙方完成要求工作并符質(zhì)量要求的工作，應(yīng)依合同約定的價(jià)款和付款方式、日期付款。.如乙方工作質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲

6、方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施，實(shí)施款將從甲方尚未支付乙方的款項(xiàng)中扣除，如乙方剩余款項(xiàng)不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償或甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，除甲方不支付乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金。.如乙方不能按照約定期限完工，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，除甲方不支付乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金。七、乙方權(quán)利義務(wù).乙方應(yīng)在本合同簽訂進(jìn)場(chǎng)后二天內(nèi)提供有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)證明、員工操作證明的復(fù)印件,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.乙方必須按照市登高作業(yè)安全操作規(guī)程的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同相關(guān)條款和養(yǎng)護(hù)范圍、

7、標(biāo)準(zhǔn)及養(yǎng)護(hù)頻率的規(guī)定進(jìn)行清洗保養(yǎng)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備作業(yè)人員，如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補(bǔ)足。.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其它公司或個(gè)人。.乙方必須按合同規(guī)定，提供作業(yè)所需之養(yǎng)護(hù)設(shè)備、工具、器材及藥劑。.乙方工作人員必須穿著經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一整齊的工作服裝，服裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并于指定或明顯位置佩帶工作證，同時(shí)依甲方管理規(guī)定予以配合。.乙方工作人員若向本項(xiàng)目范圍內(nèi)其它客戶提供有償服務(wù)，應(yīng)告知甲方。.乙方負(fù)責(zé)提供乙方員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。乙方對(duì)于其所有工作人員在履行本合同義務(wù)時(shí)發(fā)

8、生的一切人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)所有賠償責(zé)任，且該等責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。因乙方或其工作人員對(duì)甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償。.乙方承擔(dān)合法用工的法律義務(wù)，乙方與其養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的勞動(dòng)爭(zhēng)議及賠償一概與甲方無(wú)關(guān)。八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時(shí)解除合同的情況外，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費(fèi)用且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方合同總金額20%的違約金。如果乙方的上述行為造成甲方損失的，本合同解除后，甲方仍有權(quán)要求

9、乙方予以賠償。九、保密條款.甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過(guò)訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無(wú)效、終止或被解除而終止。.雙方應(yīng)對(duì)合同的價(jià)格保密。十、違約責(zé)任.因乙方原因本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方

10、認(rèn)可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額30%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失。.乙方在作業(yè)期間應(yīng)設(shè)立明顯警示標(biāo)志，如有必要，須在該處范圍設(shè)置安全圍欄，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)物損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。.乙方未能完成甲方及合同工作質(zhì)量要求，且未能在甲方指定日期內(nèi)改善者，甲方有權(quán)對(duì)乙方不予支付相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)提前解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金。.由于乙方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中發(fā)生安全、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方或乙方施工人員發(fā)生事故，給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同

11、。.本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同而發(fā)生變化，按新的物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如因甲方不再對(duì)該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。H一、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在阻天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

12、者全部免除責(zé)任。十二、爭(zhēng)議或糾紛處理.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響合同進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)精品文檔交流商解決。.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院通過(guò)訴訟解決。十三、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十四、其他.本合同自雙方蓋章后

13、生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。若有特殊情況的，甲方可提前1個(gè)月書面通知乙方。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：1）大理石養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）石材養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收表.合同部分條款的無(wú)效，并不影響其它合同條款的效力。.本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力（以下無(wú)正文）【簽署頁(yè)】甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字:精品文檔交流注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時(shí)間：年月日乙方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地

14、：聯(lián)系電話：傳真：簽約時(shí)間：年月日附件：1）大理石養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、地面石材養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、石面干凈、整潔、保護(hù)完好、無(wú)損壞;2、無(wú)機(jī)械打磨磨痕;精品文檔交流3、整體石面平整、無(wú)明顯水波浪（標(biāo)桿投影曲度差不大于15度）；4、石面開縫不得大于1.5mm;5、縫口連接自然完美、膠質(zhì)色相與石面無(wú)明顯色差；6、石面拼縫處無(wú)半縫、無(wú)斷縫、無(wú)黑縫；7、斷裂修補(bǔ)處無(wú)明顯色差、無(wú)色帶、修補(bǔ)處跟大板光度一致；8、邊線光亮、無(wú)毛邊、無(wú)明顯接頭（靠墻邊線未打磨寬度不超過(guò)10mm）;9、石面無(wú)直徑1mm以上明顯空洞、無(wú)斷裂；10、整體石面手感細(xì)膩、油潤(rùn)、光亮、經(jīng)營(yíng)剔透；12、整體石面測(cè)光儀測(cè)試平均亮度90度以上。二、

15、墻面石材養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、石面干凈、整潔、保護(hù)完好、無(wú)損壞；2、打磨處，側(cè)觀無(wú)機(jī)械打磨磨痕、無(wú)接頭、無(wú)坑洼、無(wú)明顯水波浪、光度一致;3、整體石面平整、無(wú)超過(guò)1mm以上剪口；4、縫口連接自然完美、無(wú)明顯色差、無(wú)半縫、無(wú)斷縫、無(wú)黑縫；5、斷裂修補(bǔ)處無(wú)明顯色差、無(wú)色帶、修補(bǔ)處跟大板光度一致；6、轉(zhuǎn)角立面直角拼縫線條自然、流暢、手感舒適、無(wú)螞蟻孔洞；7、石面倒角拼縫無(wú)明顯色差、無(wú)斷縫、無(wú)黑縫；8、石面倒角拼縫接頭線條自然、流暢、無(wú)明顯高低曲線；9、石面無(wú)直徑1mm以上明顯空洞、無(wú)斷裂；10、整體石面手感細(xì)膩、油潤(rùn)、光亮、經(jīng)營(yíng)剔透；11、整體石面測(cè)光儀測(cè)試平均亮度85度以上。附件：2）石材養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收表區(qū)域石材結(jié)晶石材翻新石材防滲其他備注合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合格合格口不合