零星土建及防水工程合同

1、零星土建及防水工程工程名稱： 建設(shè)單位（甲方）： 施工單位（乙方）： 工程地址： 簽定日期：2007年7月5日零星土建及防水工程發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例等規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。工程概況工程名稱：零星土建及防水工程工程地點(diǎn)：承包范圍：一層夾層土建改造及防水工程。承包方式：包工包料、施工圖紙為準(zhǔn)的造價(jià)閉口包干方式（除設(shè)計(jì)變更及甲方簽證外）。工期：本工程自2007年7月10日開工，于2007年8月10日竣工（合同工期31天，工期計(jì)算日歷天數(shù)，開工日以合同簽訂日為準(zhǔn)）。工程質(zhì)量等級(jí)：承包范圍內(nèi)的各單項(xiàng)工程必須是優(yōu)良

2、（以國(guó)家有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，同時(shí)需取得甲方的認(rèn)可）。合同價(jià)款（人民幣大寫）：壹佰陸拾伍萬元整（包含材料費(fèi)，管理費(fèi)和稅金）。 甲方工作開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。甲方有償向乙方提供施工用水、電，以實(shí)際施工耗用和烏魯木齊市當(dāng)月水費(fèi)、電費(fèi)價(jià)格結(jié)算。甲方代表代表甲方行使有限全權(quán)。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。協(xié)助乙方辦理與本工程有關(guān)的所有審批手續(xù)。本工程由甲方自行監(jiān)理，甲方將指派專人履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方的工程施工質(zhì)量和進(jìn)度及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，但甲方對(duì)此不承擔(dān)任

3、何責(zé)任。在必要時(shí)協(xié)助乙方與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審 批手續(xù)。按合同約定及時(shí)付款。乙方工作參加甲方組織的施工圖紙以及作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。指派 張莉 為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。除非得到甲方的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目班子中途不得換人。且該項(xiàng)目經(jīng)理在本工程施工過程中，不得兼任其它工地項(xiàng)目經(jīng)理。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。組織竣工驗(yàn)收，編制工

4、程結(jié)算。負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清除等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)及清潔工作。乙方應(yīng)積極配合甲方認(rèn)可的其他施工工程，包括但不限于廣告燈箱制作及安裝、小租戶裝修等，并不得以此為由延長(zhǎng)工期。關(guān)于工期的約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施而產(chǎn)生的直接費(fèi)用

5、。除不可抗力外，工期不順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（僅以一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。根據(jù)招標(biāo)文件精神，如果工期不能按合同規(guī)定按時(shí)完工，則每延期一天，乙方愿接受罰金1000元，同時(shí)還必須采取措施使工期進(jìn)度達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提前竣工日期的定義：乙方承包的整體工程完工，通過驗(yàn)收達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方使用。關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)

6、范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以甲方認(rèn)可結(jié)果為準(zhǔn)。如本工程未達(dá)到優(yōu)良，乙方愿接受罰款（金額為工程結(jié)算造價(jià)的3），同時(shí)還必須采取相應(yīng)整改措施，使之達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程和中間工程在乙方自檢的基礎(chǔ)上，應(yīng)提前2天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收簽證后方可繼續(xù)施工，否則造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)復(fù)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.4

7、由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量需要返工時(shí)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)，工期不順延，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收并提前2天通知甲方，甲方提供協(xié)助并按時(shí)參加驗(yàn)收。關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格、包工包料閉口方式。自本合同生效之日起，乙方機(jī)械、人力進(jìn)場(chǎng)后支付50%預(yù)付款，工程竣工驗(yàn)收合格后，剩余工程款一次性支付。乙方提交的閉口合同造價(jià)以外的“工程量增減結(jié)算資料”必須經(jīng)過甲方書面認(rèn)可或簽證文件方為有效。關(guān)于材料供應(yīng)的約定凡施工用的材料、設(shè)備、成品及半成品、構(gòu)件都必須

8、符合設(shè)計(jì)要求，并附有質(zhì)量保證書或檢驗(yàn)合格證明，甲方認(rèn)為必要時(shí)將予以簽封留樣，對(duì)此乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)賠償甲方的全部損失。主要材料和電器設(shè)備的質(zhì)量、顏色、規(guī)格及型號(hào)，須事先做出樣板并出示樣品后簽封，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可采購(gòu)和施工。乙方在采購(gòu)主要材料和設(shè)備時(shí)，須事先征得甲方在價(jià)格、質(zhì)量、色彩、規(guī)格方面的認(rèn)可并對(duì)樣品進(jìn)行簽封，方能采購(gòu)并辦理書面簽證手續(xù)。有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑

9、工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例而直接導(dǎo)致發(fā)生的安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)

10、并賠償甲方和其他第三人的全部損失。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條 爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解釋決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由合同簽約地管轄人民法院裁決。第11條 其它約定 “招標(biāo)文件”和“投標(biāo)文件”作為本合同的附件，與本合同條款具有同等的法律效力。凡施工中需增加或減少的工程量及變更的材料經(jīng)甲方單位代表簽證、批準(zhǔn)方可作為費(fèi)用變更結(jié)算的依據(jù)。按投標(biāo)書中的約定，如增減后的費(fèi)用不超過2

11、%，雙方愿意不另外增減合同價(jià)。凡招標(biāo)中甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及指定品牌產(chǎn)品清單（均為一級(jí)品）所包括的內(nèi)容均作為本合同造價(jià)閉口包干的范圍，并簽封?？⒐そY(jié)算時(shí)不予調(diào)整。甲方批準(zhǔn)的工程量變更中如涉及與乙方投標(biāo)書中的分項(xiàng)目相同時(shí)，則結(jié)算時(shí)單價(jià)及費(fèi)率與乙方的投標(biāo)書中的單價(jià)及費(fèi)率保持一致不變；如屬投標(biāo)書中分項(xiàng)未涉及，則按招標(biāo)書中規(guī)定的本地有關(guān)定額下浮計(jì)算，安裝工程下浮20。與本工程有關(guān)的所有的政府規(guī)定報(bào)批手續(xù)，例如施工許可證、消防審批等由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。如因乙方報(bào)批原因影響工程進(jìn)度，工期不順延。并由乙方賠償甲方由此造成的全部損失。第12條 附則本工程保修期為壹年，按工程竣工通過驗(yàn)收之次日起計(jì)算。保修期內(nèi)，非甲方正常使用造成的質(zhì)量問題由乙方保修。保修期結(jié)束后，如乙方完整履行在保修期內(nèi)的義務(wù)，甲方將支付合同款中的質(zhì)保金部分。保修期內(nèi)如出現(xiàn)由施工質(zhì)量造成的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知的48小時(shí)之內(nèi)派人上門維修。如乙方未按時(shí)派人上門，甲方可自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（在質(zhì)保金內(nèi)扣除）