青島市市北區(qū)住宅項(xiàng)目裝修個(gè)案解析ppt課件

1、 青島市四方區(qū)精裝個(gè)案分析青島思源經(jīng)紀(jì)2021年3月12日個(gè)案項(xiàng)目名稱目前狀態(tài)地址建筑面積（）售價(jià)（元/）精裝報(bào)價(jià)（元/）實(shí)際成本估價(jià)（元/）裝修標(biāo)準(zhǔn)（精裝/簡(jiǎn)裝）萬(wàn)科金色城品售罄四方重慶南路162號(hào)24989120001200左右800部分樓座樓精裝修萬(wàn)科城在售四方黑龍江路（308國(guó)道）與合肥路交界處500000140001500左右1000毛坯,精裝修萬(wàn)科藍(lán)山在售市北福州北路(308國(guó)道南，福州北路西)204400195002500左右2000精裝修中海清江華府在售四方清江路160號(hào)161900140001300左右1000精裝修一、裝修個(gè)案根底信息四方區(qū)在售裝修工程較少，主要以萬(wàn)科和中海

2、系列為主；除萬(wàn)科藍(lán)山裝修規(guī)范2500元/外，其他三個(gè)工程規(guī)范都在1200-1500元/左右。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，采用暖顏色，以居住的適用和溫馨為主要原那么；裝修規(guī)范：萬(wàn)科C級(jí)規(guī)范，實(shí)踐本錢價(jià)在800元/左右，對(duì)外報(bào)價(jià)1200元/；裝修樓棟：萬(wàn)科金色城品部分樓座采用精裝修15#、16#、17#、18#；裝修戶型：主要是75或者85兩種戶型；二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品裝修部分用材玄關(guān)客餐廳臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)地面實(shí)木復(fù)合地板大理石門檻地磚墻面涂料面磚背景墻頂棚涂料石膏板吊頂(局部)鋁扣板吊頂注：黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；精裝明細(xì)表以萬(wàn)

3、科金色廢品85精裝為例二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品裝修部分用材玄關(guān)客餐廳臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)門塑鋼中空玻璃門成品戶內(nèi)門鋼制入戶門窗塑鋼中空玻璃窗飄窗大理石臺(tái)面（僅次臥）柜體成品柜體（僅主臥）欄桿飄窗的護(hù)窗欄桿（僅次臥）鐵藝欄桿櫥柜系統(tǒng)整體櫥柜、水槽抽油煙機(jī)燃?xì)庠钋鍧嵪到y(tǒng)坐便器面盆排氣扇沐浴龍頭毛巾架、衛(wèi)生紙架鏡子注： 黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品裝修部分用材玄關(guān)客餐廳臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)強(qiáng)弱電開(kāi)關(guān)插座有線終端接口（僅主臥）網(wǎng)絡(luò)終端接口電話接口居家防盜可視對(duì)講一二居住層紅外幕簾探測(cè)器（僅主臥）一二居住層報(bào)警通訊主機(jī)緊急報(bào)警按鈕（僅主臥）采暖散

4、熱器其他部品空調(diào)室外機(jī)位注： 黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；部分區(qū)域精裝效果起居室地面采用實(shí)木復(fù)合地板，耐久耐磨；墻壁運(yùn)用涂料；飄窗窗臺(tái)采用大理石材質(zhì)，易于擦拭，堅(jiān)持窗臺(tái)干凈；頂棚采用涂料，部分區(qū)域運(yùn)用石膏板。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品墻壁運(yùn)用涂料；飄窗采用大理石臺(tái)面；頂棚采用涂料，部分區(qū)域運(yùn)用石膏板。地面采用實(shí)木復(fù)合地板，容易保溫，保證老人孩子平安部分區(qū)域精裝效果臥室二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色城品衛(wèi)生間安裝廢品柜體、坐便器、面盆、浴缸等地面采用大理石門檻和地磚，易于與公共區(qū)域分別；墻壁運(yùn)用面磚； 運(yùn)用廢品柜體；部分區(qū)域精裝效果衛(wèi)生間二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案一：萬(wàn)科金色

5、城品二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案二：萬(wàn)科城裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，采用暖顏色，以居住的適用和溫馨為主要原那么；裝修規(guī)范：萬(wàn)科C級(jí)規(guī)范比萬(wàn)科金色廢品檔次稍高，實(shí)踐本錢價(jià)在1000元/左右，對(duì)外報(bào)價(jià)1500元/；裝修樓棟：2.1期1#、2#、3#、4#、5#號(hào)樓；裝修戶型：主要是87-96的兩房；個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀精裝明細(xì)表以萬(wàn)科城1.2期3#樓精裝為例裝修部分用材玄關(guān)起居室臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)地面實(shí)木復(fù)合地板大理石門檻地磚墻面壁紙涂料面磚（局部壁紙玻璃面）背景墻頂棚涂料（干區(qū)）石膏板吊頂(局部)鋁扣板吊頂（濕區(qū)）注： 黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀精

6、裝明細(xì)表以萬(wàn)科城1.2期3#樓精裝為例裝修部分用材玄關(guān)起居室臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)門塑鋼中空玻璃門(開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)）成品戶內(nèi)門(開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)）鋼制入戶門窗塑鋼中空玻璃窗（部分）（封閉陽(yáng)臺(tái)）柜體成品柜體（主臥、一次臥）櫥柜系統(tǒng)整體櫥柜、水槽抽油煙機(jī)燃?xì)庠钋鍧嵪到y(tǒng)坐便器面盆浴缸排氣扇沐浴龍頭毛巾架、衛(wèi)生紙架鏡子注： 黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀精裝明細(xì)表以萬(wàn)科城1.2期3#樓精裝為例裝修部分用材玄關(guān)起居室臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)強(qiáng)弱電開(kāi)關(guān)插座有線終端接口（主臥、僅一個(gè)次臥）網(wǎng)絡(luò)終端接口（主臥、僅一個(gè)次臥）電話接口（主臥、僅一個(gè)次臥）居家防盜可視對(duì)講一二居住層紅外幕簾探測(cè)

7、器（僅主臥）報(bào)警通訊主機(jī)緊急報(bào)警按鈕（僅主臥）采暖地暖散熱器其他部品空調(diào)室外機(jī)位窗臺(tái)板注： 黑色實(shí)點(diǎn)所示部分是裝修所用資料的詳細(xì)位置；客廳和餐廳地面采用實(shí)木復(fù)合地板；墻壁采用壁紙和背景墻(僅客廳；頂棚采用涂料和石膏板吊頂；采用地暖設(shè)備取暖等。個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀部分區(qū)域精裝效果起居室臥室地面采用實(shí)木復(fù)合地板；墻壁采用壁紙，部分區(qū)域運(yùn)用背景墻；頂棚采用涂料；門采用廢品戶內(nèi)門，并安裝廢品柜體；窗戶采用塑鋼中空玻璃窗；采用地暖設(shè)備取暖等。個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀部分區(qū)域精裝效果臥室地面采用大理石門檻和地磚；墻壁采用壁磚；頂棚采用鋁扣板吊頂；安裝整體櫥柜、水槽抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?。個(gè)案二

8、：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀部分區(qū)域精裝效果廚房地面采用大理石門檻和地磚；個(gè)案二：萬(wàn)科城二、精裝個(gè)案解讀部分區(qū)域精裝效果衛(wèi)生間安裝廢品柜體、坐便器、面盆、浴缸、排氣扇、沐浴龍頭、毛巾架、鏡子、散熱器等。墻壁采用壁磚，部分位置運(yùn)用壁紙和玻璃；干區(qū)頂棚采用石膏板吊頂，濕區(qū)頂棚采用鋁扣板吊頂；二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案三：萬(wàn)科藍(lán)山裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格，主要表達(dá)高端工程的居住質(zhì)量感；裝修規(guī)范：萬(wàn)科B級(jí)裝修規(guī)范，實(shí)踐本錢價(jià)在2000元/左右，對(duì)外報(bào)價(jià)2500元/；全部精裝；萬(wàn)科藍(lán)山裝修明細(xì)與萬(wàn)科城一樣，但作為萬(wàn)科在青島打造的高檔工程，裝修規(guī)范提高，除199的四居室采用A級(jí)裝修規(guī)范，3500元/；其他戶型采用了B

9、級(jí)裝修規(guī)范，2500元/；裝修風(fēng)格和用材上都是表達(dá)居住者的奢華與尊貴；萬(wàn)科藍(lán)山整體裝修采用萬(wàn)科B級(jí)規(guī)范，材質(zhì)更加優(yōu)質(zhì)。相對(duì)萬(wàn)科金色城品和萬(wàn)科城而言，萬(wàn)科藍(lán)山公共區(qū)域地面采用大理石天然地板，更注重居住環(huán)境的質(zhì)量化和厚重性二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案三：萬(wàn)科藍(lán)山部分區(qū)域精裝效果公共空間客廳和餐廳地面采用大理石地板;墻壁運(yùn)用品牌壁紙；頂棚采用石膏板吊頂；窗戶采用塑鋼中空玻璃窗；采用地暖設(shè)備取暖。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案三：萬(wàn)科藍(lán)山部分區(qū)域精裝效果起居室臥室地板運(yùn)用了高檔實(shí)木復(fù)合地板；墻壁采用了品牌壁紙。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案三：萬(wàn)科藍(lán)山部分區(qū)域精裝效果臥室衛(wèi)生間安裝面盆，排氣扇，沐浴龍頭、鏡子等，地板運(yùn)用高檔大理

10、石，墻壁同樣采用大理石材質(zhì)。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案三：萬(wàn)科藍(lán)山部分區(qū)域精裝效果臥室二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府裝修方式：中海地產(chǎn)“PLinK精裝方式；裝修規(guī)范：1300元/物料地板拋光磚釉面磚櫥柜燃?xì)鉄崴鳎浩放疲喊残诺匕?博得 諾貝爾瓷磚 廚博士 林內(nèi) 物料燃?xì)庠?、抽油煙機(jī) 衛(wèi)浴戶內(nèi)門開(kāi)關(guān)插座：洗菜盆品牌：華帝 TOTO 昆山日門 奇勝 美國(guó)摩恩裝修材質(zhì)品牌選擇：二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府精裝原那么:“五大優(yōu)享空間、溫馨型居家生活【五大優(yōu)享空間系統(tǒng)】一、起居系統(tǒng)二、廚房系統(tǒng)三、臥室系統(tǒng)四、衛(wèi)浴系統(tǒng)五、收納系統(tǒng)二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府起居系統(tǒng)起居室地板運(yùn)用拋光地磚，

11、并進(jìn)展藝術(shù)拼花處置，地面富有變化；起居室和走廊均進(jìn)展藝術(shù)性吊頂處置，豐富而具有美感；電視背景墻石材邊框，內(nèi)鋪墻紙；各空間設(shè)置獨(dú)立地暖控制系統(tǒng)，居者可根據(jù)不同區(qū)間設(shè)置不同溫度。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府廚房系統(tǒng)櫥柜門設(shè)置隨意停安裝，居者可以根據(jù)需求，靈敏開(kāi)啟櫥柜門；采用陶瓷面板的燃?xì)庠?，耐高溫；采用不銹鋼防油面板，輕松處置灶具后背墻常出現(xiàn)的油煙問(wèn)題。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府臥室系統(tǒng)地板運(yùn)用實(shí)木復(fù)合地板，腳感溫馨，防滑耐磨，老人和孩子活動(dòng)更為平安；設(shè)置大理石門檻，有效區(qū)分是內(nèi)外空間，提升美觀度；窗臺(tái)運(yùn)用大理石材質(zhì)，美觀耐用；頂棚采用石膏板吊頂。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府衛(wèi)浴系統(tǒng)大面積梳妝鏡，添加空間感；沐浴拉絲地面，美觀防滑、合理排水，防止污水回流浸泡及腳面；設(shè)置防霧筒燈，防止水氣、霧氣腐蝕燈具，更耐久耐用。二、精裝個(gè)案解讀個(gè)案四：中海清江華府收納系統(tǒng) 主臥配備衣櫥，配有單獨(dú)褲架，領(lǐng)帶架和抽屜，將不同衣物分門別類，便于尋覓； 廚房?jī)?nèi)設(shè)櫥柜，配有專門拉籃、碗籃、米桶、調(diào)料捅等預(yù)留微波爐機(jī)位；二、精裝個(gè)案小結(jié) 區(qū)域在售精裝工程較少，萬(wàn)科系列和中海是區(qū)域精裝代表； 從普通商品房來(lái)看，裝修風(fēng)格多采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間寬