農(nóng)戶經(jīng)營學(xué)－第十五講ppt課件

1、農(nóng)戶運營學(xué) 第十五講農(nóng)場的綜合方案和農(nóng)場資源管理中的投資分析 農(nóng)場綜合方案農(nóng)場綜合方案是評價農(nóng)場運營中一些艱苦調(diào)整后果的方法。這些調(diào)整關(guān)系到農(nóng)場規(guī)模的擴展和減少，涉及農(nóng)產(chǎn)品組合的艱苦改動，產(chǎn)權(quán)的變化或銷售方案的艱苦變化。經(jīng)過綜合方案，農(nóng)場主能從諸多措施中選擇最優(yōu)的措施來處置上述艱苦問題。 農(nóng)場綜合方案的兩種方法長期財務(wù)預(yù)算農(nóng)場全面線性規(guī)劃長期財務(wù)方案財務(wù)方案的根本方法是將當前的運營和其他運營措施進展比較。綜合性表達在必需思索每一種措施的財務(wù)和實物生長的各個方面，是防止不利和無利可圖的戰(zhàn)略的一種有用的手段。運用的方面：購入土地、添加運營的產(chǎn)品、擴展養(yǎng)畜場，租入更多的土地和接納合伙者等。長期財務(wù)方

2、案的編制過程 方案產(chǎn)品的組合方案資產(chǎn)和負債預(yù)期的收益現(xiàn)金支出雇工和地租年資金流動表預(yù)期凈值增長預(yù)期利潤收入方案的產(chǎn)品組合案例項目基本情況（目前經(jīng)營）擴大生豬生產(chǎn)擴大種植業(yè)生產(chǎn)出售生豬（頭數(shù)）190290190飼料玉米（英畝）168255168大豆（英畝）13893230小麥（英畝）6060100谷物玉米（英畝）420190編制長期財務(wù)方案需求留意的問題通貨膨脹的要素資產(chǎn)價錢和市場利率的變化商品價錢動搖的要素敏感分析和過渡性方案敏感分析：利用不同的假設(shè)及察看其對各種措施所呵斥的后果的方法。農(nóng)場主可以經(jīng)過敏感分析能確定不同的假設(shè)對利潤、現(xiàn)金流動、凈值變化等的影響，是編制長期財務(wù)方案不可分割的部分。

3、過渡性方案：它要確定從現(xiàn)時的運營轉(zhuǎn)化為一種新的長期措施時能夠出現(xiàn)的問題，從而需求編制系列的短期方案以反映到達新的長期措施時所必需的一系列條件。農(nóng)場全面的線性規(guī)劃利用線性規(guī)劃可以找出農(nóng)場最正確的產(chǎn)品組合和要素組合。用線性規(guī)劃來分析問題需求的三個要素：對某些目的有盡量擴展或盡量減少的志愿；到達目的的一系列措施或方法；限制人們到達其目的的一系列要素。例如：一個種植業(yè)的農(nóng)場主，需求以其固定的土地和勞動來種植玉米和大豆，希望獲得最大的純收入。線性規(guī)劃是處理這類問題的很好的方法。線性規(guī)劃在農(nóng)場決策中的運用每英畝玉米X1每英畝大豆X2收入與開支總收入260200直接開支11060純收入150140所用資源農(nóng)

4、田英畝數(shù)11收獲時的勞動小時數(shù)0.450.60流動資本11060可利用的資源及其利用資源或限制性因素可利用量玉米X1大豆X2每畝所需量最大面積每畝所需量最大面積農(nóng)田最大英畝數(shù)b140014001400收獲季節(jié)最多能用的勞動時數(shù)b222504550006375最大流動資本量b33500011031860583問題的圖解消費能夠性范圍確實定確定等收益線尋覓最正確組合點最優(yōu)解：220英畝玉米，180英畝大豆，純收入58200美圓。用完全部的400英畝的農(nóng)田和35000美圓的流動資本，剩余18勞動小時。最正確方案后的分析線性規(guī)劃的運用線性規(guī)劃除了能找出最正確產(chǎn)品組合，還能經(jīng)過對圖解的分析，提供方案用的

5、資料，這種分析稱為最正確方案后的分析。最正確方案分析后的分析能提供以分析內(nèi)容：追加資源的價值如何估計？由于每種產(chǎn)品的純收益改動，從而使現(xiàn)時最正確的方案失效，如何改動？假設(shè)使非最正確產(chǎn)品稱為最正確產(chǎn)品的一部分，純收益有何改動？利用單純形法來計算最正確方案圖解法能直接處理線性規(guī)劃中的問題，但普通限于兩種產(chǎn)品和四個限制要素，假設(shè)繼續(xù)添加產(chǎn)品和限制要素，那么不能運用圖解法，而必需運用單純形法。必需具備必要的數(shù)據(jù)純收入、投入/產(chǎn)出關(guān)系、資源數(shù)量；具備線性規(guī)劃模型化的閱歷；簡化公式，普通運用專門的線性規(guī)劃電腦決策輔助手段。小結(jié)優(yōu)秀的管理者常用農(nóng)場綜合方案來評價在其農(nóng)場運營中進展艱苦調(diào)整的后果。編制農(nóng)場綜合

6、方案的兩種常用方法是：長期財務(wù)方案和線性規(guī)劃。農(nóng)場財務(wù)方案是一種廣為運用的農(nóng)場管理手段，可以檢驗由于運營調(diào)整而導(dǎo)致的農(nóng)場財務(wù)和實物變化的情況，仔細謹慎地運用這種方法，能減少決策中的風險和不確定性。線性規(guī)劃由于可以分析出最正確方案和最正確方案后的情況，因此是一種非常有用的方法。農(nóng)場資源管理與投資分析農(nóng)場在財務(wù)上能否獲得成就，很大程度上由其所擁有的資源數(shù)量和資源的組合及其管理資源的方法所決議。資產(chǎn)的方式：土地；機器；資金詳細的內(nèi)容：資源管理各種措施的選擇和投資分析方法；資本預(yù)算法來分析和挑選各種投資措施。土地管理土地：自有土地和租佃土地；管理土地的方法：購買、租賃或合并。土地管理主要是經(jīng)過擴展運營

7、規(guī)模，提高當前的收益和投資潛力。影響土地管理的要素：地價；通貨膨脹；信貸條件；租賃條件；土地的預(yù)期收入；農(nóng)場主及其家庭規(guī)劃范圍；未來稅收、捐贈和承繼政策等。土地購買的思索購買土地的三種手段：現(xiàn)金、房地產(chǎn)抵押和分析購買。土地購買的優(yōu)缺陷：自有土地能堅持現(xiàn)時和未來的價值和收入；通貨膨脹的時候，土地的預(yù)期價值會添加。土地一切權(quán)的獲得要占用大量的貨幣資本，從而導(dǎo)致到未來短期運營過程中的資金短缺。土地管理、財富稅、貸款利息會添加本錢。租賃土地的思索租地是在沒有土地一切權(quán)的情況下運用土地，按照協(xié)商的固定價錢定期支付租金。時間可以是1年，也可超越一年。普通有現(xiàn)金租賃、作物分成和家畜分成?，F(xiàn)金租賃：雙方協(xié)商在

8、一定時間內(nèi)，租入者按照規(guī)定的價錢支付現(xiàn)金，租金不遭到產(chǎn)量的影響，土地一切者對種植的作物及方案沒有管理和決策權(quán)，租入者要支付財富稅、保險金和設(shè)備維修費用。租入者有較大的風險。分成制作物分成制是租賃雙方分享所消費的作物和共同承當消費開支，租金預(yù)先按照分享比例來確定，雙方共同承當收成和價錢變動的風險。普通按照開支比例來分配總收入。中國傳統(tǒng)時期的分成制。中期資產(chǎn)管理 中期資產(chǎn)主要指運用期在一年以上并在消費過程中耗費或損壞的消費投入。包括農(nóng)場購入和租賃的，如機器、種畜、谷倉等。財富租賃只需求支付租金、維修費、保險和財富稅，短期作業(yè)那么指需求支付作業(yè)費用。是本人購買，還是租賃，或者是短期作業(yè)，如何選擇？資

9、本資本：自有資本和借入資本資本來源：積存；自有資本以外的資產(chǎn)；捐贈和遺產(chǎn)；租賃；借入。資本預(yù)算的編制即將有限的資本分配于各種投資的決策過程。編制資本預(yù)算的步驟：尋求贏利的開展時機；決議每一項投資所需的資本數(shù)量；預(yù)測每一項投資現(xiàn)金流動的能夠變化；對資本本錢進展計算；了解未來的現(xiàn)金流動情況和貨幣價值；確定最有利的投資準那么和方法；對以前的投資結(jié)果進展事后審核分析。案例：消費牧草和圣誕樹的投資農(nóng)場主Peter的一塊土地以前只用來消費牧草，如今鄰居鼓勵他去消費圣誕樹，他如何決策？Peter必需搜集有關(guān)圣誕樹的技術(shù)、消費本錢和銷售時機等資料，然后和牧草的消費進展對比。年生產(chǎn)牧草生產(chǎn)圣誕樹收入開支純收入10現(xiàn)值系數(shù)折扣后純收入收入開支純收入10現(xiàn)值系數(shù)折扣后純收入112065550.9091500860-8600.9091-7822160441160.8264960105-1050.8264-87314042980.7513740105-1050.7513-79410038620.683420105-1050.683-72512065550.620934