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文檔簡介

1、房地產(chǎn)貸款費用.名稱,標準初步評估、查案費300+100貸款手續(xù)代辦費貸款額X1.2%（住宅最低收費2100元/宗）房地產(chǎn)評估費評估價X0.5%-300（不低于1000元）借款合同公證費用300他項權(quán)利登記服務(wù)費250貸款合同印花稅貸款額x0.005%保險費貸款額X1.2X0.1%X年限X折扣率（折扣率：15年9折，610年8折，11年以上7折）業(yè)主委托公證費200注：按轉(zhuǎn)按貸款需另交轉(zhuǎn)按查冊費200元（原初步評估、查案費中的100元已包含在內(nèi)）房地產(chǎn)交易稅費計稅基價：成交價與房管局評估價比較取高值附注：(1)每增加1個買方，需增加產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費10元/人(2)非房改房、解困房未交地價的按房屋

2、所在地段標定地價的10%-50%繳交國有土地出讓金。(3)房地產(chǎn)證備注欄無“已征收國有土地使用權(quán)出讓金使用年限70年從XXXX年X月X日起”字樣的房產(chǎn)都需交土地契稅；(4)房改房購房滿5年以上可免征個人所得稅(日期以房地產(chǎn)證、公有住房繳款明細表為準)。(5)分攤共有建筑面積：十層以上高層建筑(含十層)由產(chǎn)權(quán)人按經(jīng)測繪核實的應(yīng)分攤共有建筑面積的交易評估價或成交價的20%(十層以下按10%)向原產(chǎn)權(quán)單位支付。(6)若標準價購買的須將出售中屬于原產(chǎn)權(quán)單位的20%收益存入單位住房基金專戶；(7)解困房購房滿5年方可上市(日期以解困協(xié)議為準)(c)2003CopyriglitReserved.L州億遙限揭服男育眼公司Estate2ervic&sCo.,Ltd熱線-020-8T

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