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1、浙江省住房租賃合同浙江省住房租賃合同7/8浙江省住房租賃合同合同編號(hào): 浙江省住房租賃合同(示范文本) 監(jiān)制浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省工商行政管理局二一七年十二月 說(shuō) 明1、本合同為示范文本,由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明及房屋租賃的有關(guān)信息。其中,出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或者其他房屋來(lái)源證明的原件。轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 3、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或者添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?!尽恐羞x
2、擇內(nèi)容,以劃方式選定;空格中內(nèi)容,雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定,不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位劃方式表示,以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。4、租賃雙方可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5、本合同適用于單位或者個(gè)人住房租賃。浙江省住房租賃合同合同當(dāng)事人出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào): 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:地址:(該地址為出租人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址)電子郵箱: 聯(lián)系電話:委托代理人:證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào): 地址: 電子郵箱: 聯(lián)系電話:(出
3、租人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào): 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:地址:(該地址為承租人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址)電子郵箱: 聯(lián)系電話:委托代理人:證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào): 地址:電子郵箱: 聯(lián)系電話: (承租人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)名稱: 法定代表人: 地址: 電子郵箱: 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào): 經(jīng)紀(jì)人員: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意
4、見(jiàn),簽訂本合同。第一條房屋基本情況出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ,建筑面積 平方米,房屋用途為居住。甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證】,證號(hào)為 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況如下: 。 第二條 租賃期限和用途(一)該房屋租賃期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期限屆滿后乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿 日前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。(二)乙方承租該房屋作為居住使用,未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)不得將該房屋用于居住以外的用途。(三)該房屋租賃期限內(nèi)居住人數(shù)不得多于 人(不含本數(shù)),其中非本市市區(qū)
5、、縣(市)戶籍的流動(dòng)人口 人,分別為:1.姓名: ,證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【 】,證件號(hào): ,性別: ,民族: ,戶籍地址: ,工作單位: ,聯(lián)系電話: ;2.姓名: ,證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【 】,證件號(hào): ,性別: ,民族: ,戶籍地址: ,工作單位: ,聯(lián)系電話: ;3. 。該房屋居住的流動(dòng)人口發(fā)生變動(dòng)的,乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方。第三條 租金、押金及其他費(fèi)用(一)租金為每【月】【季度】【半年】【年】人民幣_(tái) _元(大寫(xiě): )。押金為人民幣 _ _元(大寫(xiě): )。(二)租金按【月】【季度】【半年】【年】支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向甲方支付押金和首期租金,此后每期租金按
6、照下列約定支付: 。甲方收款的賬戶名稱為 ,開(kāi)戶銀行或者電子渠道名稱為 ,賬號(hào)為 。(三)乙方承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】以及其他費(fèi)用 。(四)租賃期限屆滿或者合同解除后,甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將押金和預(yù)付租金不計(jì)利息退還乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的租金、違約金等費(fèi)用和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用尚未付清的,甲方退還押金和預(yù)付租金時(shí)直接扣減相應(yīng)費(fèi)用;押金和預(yù)付租金不足以抵扣相應(yīng)費(fèi)用的,乙方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)向甲方支付不足部分的費(fèi)用。第四條 房屋交付和返還(一)甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方。(二)租賃期限屆滿或者合同解除后,乙
7、方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將房屋返還甲方。第五條 房屋使用和維護(hù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)按照居住用途合理使用該房屋,不得拆除、變動(dòng)該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得人為損壞該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品。因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或者承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方維修、更換,甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修、更換。維修、更換需要乙方配合的,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第六條 其他事項(xiàng)(一)乙方裝飾裝修該房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。(二)乙方轉(zhuǎn)租該
8、房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。(三)甲方出賣該房屋,應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(四)租賃期限內(nèi)因該房屋被征收解除本合同的,甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě): )。第七條 違約責(zé)任(一)逾期交付房屋責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的,按照逾期時(shí)間分別處理(1)和(2)不作累加。(1)逾期在_日以內(nèi),甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金。(2)逾期超過(guò)_日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)乙方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金;乙方不解除合同的,甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約
9、金。(二)逾期支付租金責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付租金的,按照逾期時(shí)間分別處理(1)和(2)不作累加。(1)逾期在_日以內(nèi),乙方按日計(jì)算向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金。(2)逾期超過(guò)_日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金;甲方不解除合同的,乙方按日計(jì)算向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金。(三)其他違約責(zé)任1.甲方未按照約定對(duì)因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等進(jìn)行維修,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面
10、通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)乙方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金;乙方不解除合同的,甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金。因乙方不予配合導(dǎo)致維修無(wú)法進(jìn)行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě): )的違約金,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)將該房屋用于居住以外用途的;(2)實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的;(3)拆除、變動(dòng)該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的;(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的;(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意裝飾裝修該房屋的;(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租該房屋的。3.除不可抗力和本合同約定的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同的情形以外,租賃期限尚未屆滿一方當(dāng)事人解除合同的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?元(大寫(xiě): )的違約金。4.其他違約責(zé)任: 。第八條 爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照下列第 種方式解決:1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條
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