房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計顧問咨詢服務合同協(xié)議書

1、編號：房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計顧問咨詢服務合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方（委托人）： 法定代表人：地址： 聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：甲方委托乙方承擔“ 地 塊項目”（暫定名稱）規(guī)劃設計顧問咨詢服務工作， 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設計和項目、 企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢 服務合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自 的責任。第 1條項目規(guī)模本項目總占地面積：約 畝。第 2條服務邊界在合同有效期內(nèi)，乙方應對甲方本項目的規(guī)劃設計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如 下：對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計全程顧

2、問咨詢：（1）對項目規(guī)劃設計的定位提岀專業(yè)意見；（2 ）對項目規(guī)劃設計的總體布局提岀專業(yè)意見；（3）對項目規(guī)劃設計的功能分布及空間布置提岀專業(yè)意見；（4）對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提岀專業(yè)意見；（5）對項目規(guī)劃設計的配套設施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見；（6 ）對項目規(guī)劃設計的建筑風格提岀專業(yè)意見；7）對項目規(guī)劃設計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見；（8）對項目規(guī)劃設計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見；（9）對項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見；10 ）對項目規(guī)劃設計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見；項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務： （1）對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標

3、提出專業(yè)意見；（ 2）對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業(yè)意見；（3）對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設計提出專業(yè)意見；（4）對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見；（5）對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設計提出專業(yè)意見；（6）對每期項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見；（7）對每期項目規(guī)劃設計的安防消防布置設計提出專業(yè)意見；（8）對每期項目規(guī)劃設計的交通消防分布設計提出專業(yè)意見；項目成本控制根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計和建筑方案設計的內(nèi)容， 從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策 略角度，結合品質要求，提 出對項目成本控制的專業(yè)意見。項目形象和企業(yè)品

4、牌建設 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交： （1）項目形象品牌建設發(fā)展策略的專業(yè)建議；（2）甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。其它方面（1）參加甲方組織的各類針對性考察學習；（2）參加關于項目的有關會議及討論；（3）提交甲方要求的各類報告及建議書。顧問咨詢服務工作要求乙方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參 考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用；262 乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證 :（1）該建議相關的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持；（2）該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧；（

5、3）該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。263乙方需準時參加甲方通知的各類會議；264 乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書第 3 條 服務目標對本項目的規(guī)劃設計和項目、 企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢， 為甲方該項目在規(guī)劃設 計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、 后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、 顧問作用 , 使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。第 4 條 服務費用在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣（大寫） （ ￥元 ），該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應納各項稅費。雙方約定，如

6、因以下情況岀現(xiàn)的費用，由甲方承擔：（1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。（ 2） 乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派岀人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構溝通的出差費用。第 5 條 付款方式 5.1 項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：（ 1）在雙方簽定合同后 天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款： 人民幣（大寫） （￥ 元）。（2）甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計，并通過甲方和合作單位審定后 天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣（大寫） （￥元）。（ 3） 甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設計后，并通過甲方和合作單位審定

7、后十五天內(nèi)， 甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣（大寫） （￥元） /每期。（ 4） 其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐 步支付完成。上述各階段付款均以轉帳或現(xiàn)金形式支付。指定收款帳號： 開戶行： 戶名： 第 6 條合同終止如岀現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲方責任 非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。女咄現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙方責任 非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進 程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。第 7 條 其他本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有關規(guī)定辦理。本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向