《經(jīng)濟(jì)文書的寫作》word版

1、經(jīng)濟(jì)文書的寫作（二）第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議書的寫作 一、經(jīng)濟(jì)合同的概念和種類 （一）經(jīng)濟(jì)合同的概念 自1999年10月1日起施行的中華人民共和國合同法中指出：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變通、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，而經(jīng)濟(jì)合同則是雙方或多方當(dāng)事人為了實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的通過平等協(xié)商，明確相互權(quán)利與義務(wù)而共同訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)關(guān)系的協(xié)議，是當(dāng)事人表示見解一致的法律行為。“合同”這個概念，來源已久。西晉泰始九年（公元273年）的翟美女買棺約書契，記載了時間、當(dāng)事人姓名、交易物名稱、數(shù)量、價格、糾紛處理辦法及買賣旁證人，是一篇較完備的經(jīng)濟(jì)契約。而契約的上端寫了“同”字的右半

2、邊，可見還有一份內(nèi)容一致的“同”字的左半邊，左右合起來形成一個“同”字（見于成綿主編現(xiàn)代應(yīng)用文）。這種方法，早在戰(zhàn)國時期的馮爰客孟嘗君就記載了馮接載券契之薛，收債，“使吏召諸民當(dāng)償者，悉來合券”，說明了契約有兩份?！昂先本褪切藢?。而各持半邊“同”字，就是辨別真?zhèn)蔚囊环N形式。可見“合同”這個概念，在經(jīng)濟(jì)關(guān)系中的運用由來已久。隨著商品經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，經(jīng)濟(jì)合同也日趨勢完備，并受到國家法律的保護(hù)。對于合同，必須明確下述四點： 第一，合同是有明確的經(jīng)濟(jì)目的，是當(dāng)事人雙方共同協(xié)商訂立的、必須遵循的條款，其內(nèi)容由當(dāng)事人約定。一般包括的條款有：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；

3、履行期限、地點、方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。除以上必備的通用條款外，還可根據(jù)實際情況，加上一些專用條款或特約條款。 具備上述條款，當(dāng)事人才能實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的。 第二，合同是一種法律行為，是當(dāng)事人依法通過協(xié)商明確相互權(quán)利與義務(wù)的一種法律行為。因此，當(dāng)事人協(xié)議合同內(nèi)容必須符合法律、法令和有關(guān)規(guī)定，任何違反法律、法令、規(guī)定的合同，或采取欺詐、脅迫等手段簽訂的合同，或超越代理人權(quán)限所簽訂的合同，或以被代理人的名義同自己或同自己所代理的其他人簽訂的合同，都是無效的合同。若是國家明文凍結(jié)的財產(chǎn)、禁止買賣的產(chǎn)品，如毒品、淫穢書刊、走私物品、盜賣文物等合同，更是違法的，不但無效，而且要追究當(dāng)事人的刑事責(zé)

4、任。 第三，合同是具有明確的相互權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，因此，訂立合同必須是平等、互利、協(xié)商一致的。當(dāng)事人任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位與個人不得干預(yù)。當(dāng)事人的法律地位都是平等的，都有權(quán)維護(hù)自己的利益，充分表達(dá)自己的意愿的自由，任何一方都不允許當(dāng)事人違背自己的意愿訂立合同。因此，當(dāng)事人雙方在維護(hù)各自經(jīng)濟(jì)利益的前提下，應(yīng)本著互相合作、互惠互利的原則，通過友好協(xié)商，要約和承諾來達(dá)成協(xié)商一致，而要約與承諾是相互的，完全可以擺在桌面上討價還價。 第四，合同是以書面形式發(fā)布的，當(dāng)事人交易的內(nèi)容，相互權(quán)利與義務(wù)，都通過書面形式肯定下來，才具有法律效力。如果沒有書面記錄，單憑口頭上“君子協(xié)議”，一旦

5、發(fā)生糾紛，就失去了可靠的憑證，就難以作出合理的處理。當(dāng)然，在履約過程中，當(dāng)事人互相往來的信函、電傳、傳真也是合同的組成部分，也具有同等的法律效用。 （二）經(jīng)濟(jì)合同的種類按照中華人民共和國合同法的規(guī)定我國的合同有以下15種：買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設(shè)工程合同運輸合同（包括客運合同、貨運合同、多式運輸合同） 10技術(shù)合同（包括技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同） 11保管合同 12倉儲合同 13委托合同 14行紀(jì)合同 15居間合同 其中融資租賃合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同是新增加的。經(jīng)濟(jì)合同是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中所簽訂的合同。

6、* 按內(nèi)容分：有涉外經(jīng)濟(jì)合同非涉外經(jīng)濟(jì)合同（即國內(nèi)的各類經(jīng)濟(jì)合同）中外合資經(jīng)營企業(yè)等合同* 按形式分：有條款式合同表格式合同條款表格式合同等 二、經(jīng)濟(jì)合同的寫作格式 經(jīng)濟(jì)合同在長期施行過程中，已經(jīng)形成相對固定的模式，其格式如下： （一）合同的首部 這一部分應(yīng)寫下列幾項內(nèi)容： （1）合同的標(biāo)題。標(biāo)題由兩部分組成，即內(nèi)容或性質(zhì)加上文種，如訂貨合同（見例文一）；來料加工合同、 X X商品經(jīng)銷協(xié)議、撫養(yǎng)遺贈協(xié)議書（見例文二）等。 （2）合同編號：如“合字第XX號”。 （3）簽訂地點：如“XX市XX會議廳”。 （4）簽訂時間：寫明X年X月X日 （5）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；單位名稱要寫全稱，后加圓括

7、號，分別寫：“以下簡稱甲方、乙方”。如屬中間商，還必須寫明實際買主的姓名。以上2、3、4、5條款的排列，有兩種方式：一種是在標(biāo)題下排成兩豎行，第5款當(dāng)事人擺在左邊，2、3、4款排在右邊；另一種是在標(biāo)題下排成一豎行，其次序是：合同編號、項目名稱、雙方當(dāng)事人、簽約地點、簽約時間。 （6）合同序言。用一兩句話，簡要概述簽訂合同的依據(jù)和目的，如“依據(jù)X月X日去電，XX公司（以下簡稱甲方）向XX公司（以下簡稱乙方）就XX項目XX技術(shù)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見”，以“現(xiàn)制定合同如下”作過渡。 （二）合同正文 這是合同的核心部分，以條款式或表格式寫明當(dāng)事人雙方所協(xié)商的合同內(nèi)容。這部分必須依據(jù)法律規(guī)

8、定，按經(jīng)濟(jì)合同必須具備的條款安排寫作。 1標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、技術(shù)、工程項目等） 標(biāo)的，指的是當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)共同指向的對象。如購銷合同指的是貨物，貨物運輸合同指的是勞務(wù)，建筑工程承包合同指的是工程項目，借款合同指的是貨幣。標(biāo)的是簽訂經(jīng)濟(jì)合同的前提，標(biāo)的不明確，合同也就無法履行，因此，也就不能成立。 2數(shù)量質(zhì)量 標(biāo)的數(shù)量的多寡，關(guān)系到當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)的大小。數(shù)量是計量單位的數(shù)目，要具體明確，有的商品應(yīng)規(guī)定合理的磅差。標(biāo)的的質(zhì)量，是產(chǎn)品內(nèi)在本質(zhì)和外在形態(tài)的統(tǒng)一體。產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、檢疫法，應(yīng)按國務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，就由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 3價款或者報酬 這是合同標(biāo)

9、的物的價格，由當(dāng)事人協(xié)商議定，但須標(biāo)出單價、總價、幣種、支付方式、逾期交貨、逾期提貨、預(yù)期付款時間，遇到物價波動的結(jié)算方式，酬金的支付及程序等。 4履行的期限、地點、方式 （1）履行期限：指的是交貨交付及完成勞務(wù)的日期，這是當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益之所在。 （2）履行地點：指的是交貨完成勞務(wù)的地點，直接影響到履行合同的費用和時間。 （3）履行的方式。指的是以什么方式交貨或完成勞務(wù)，履約方是一次還是分?jǐn)?shù)次完成，是當(dāng)事人親自完成還是委托他人完成，這些必須在合同中明確寫出。 （4）違約責(zé)任。當(dāng)事人不履行合同或不恰當(dāng)?shù)芈男泻贤?，均屬違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是以罰款或賠償來體現(xiàn)的。主要目的是督促當(dāng)事人恪守

10、信義，保證合同的實現(xiàn)，這是保證當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，是經(jīng)濟(jì)合同中不可或缺的重要條款。 （三）合同尾部 這一部分要寫明兩方面的內(nèi)容： 1合同的必要說明 （1）合同中未盡事宜的處理辦法。 （2）合同的有效期限。 （3）合同的份數(shù)和保存方式 2合同的簽署 （1）雙方或多方當(dāng)事人單位名稱、法人代表、印章。 （2）中介人、擔(dān)保人單位名稱、姓名、印章。 （3）委托代理人單位名稱、姓名、印章。 （4）當(dāng)事人地址、電話、電傳、郵編、開戶銀行、賬號等。 三、經(jīng)濟(jì)合同的寫作要求 經(jīng)濟(jì)合同是當(dāng)事人履行權(quán)利與義務(wù)的依據(jù)。在履行過程中，一旦發(fā)生糾紛，它又是仲裁調(diào)解、司法判決的主要依據(jù)。撰寫合同必須嚴(yán)肅認(rèn)真地對待、周密細(xì)致地

11、思考，使合同無懈可擊。為此，要求做到下列幾點： （1）目的要明確，態(tài)度要端正。寫作經(jīng)濟(jì)合同，要以中華人民共和國合同法為準(zhǔn)則，做一個正正派派的當(dāng)事人，不得利用合同從事各種違法違紀(jì)活動，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，損害國家安全，坑害人民利益，去牟取非法收入。 （2）各項條款要全面、周詳、具體、明確。要熟悉業(yè)務(wù)，根據(jù)業(yè)務(wù)要求，簽訂的條款要考慮全面，并逐條加以落實。具體、明確，指的是各條款的內(nèi)容要依照業(yè)務(wù)的要求，明確地表達(dá)出來，不能模棱兩可，不能有疏漏。 （3）措詞用語要準(zhǔn)確、嚴(yán)密。文字表達(dá)不能含混不清，用詞造句，不能有歧義。如合同包裝條款中的“適合海運包裝”、“習(xí)慣包裝”、“賣方慣用包裝”、“通常方式包裝”這些“

12、適用”、“習(xí)慣”、“慣用”、“通常”等不確字眼，容易產(chǎn)生歧義。數(shù)量條款中的“每期大約交X X箱”，“約占總數(shù)的X”，這里的“大約”、“約”等不定量詞也因為不確切而不能用。裝運條款中的“這批約在34月裝運”，這里含混不清的是3月初還是4月底，相差近兩個月。 （4）要有嚴(yán)密的邏輯性。合同要有邏輯性，各條款之間就不能有矛盾，否則就容易產(chǎn)生糾紛。如商品的質(zhì)量，寫了該商品的品質(zhì)、規(guī)格之后又寫上了“所交貨物與寄出樣品相似”這里究竟是以“品質(zhì)”、“規(guī)格”為標(biāo)準(zhǔn)，還是以“樣品”為標(biāo)準(zhǔn)？在同一份合同中，就顯得自相矛盾，缺乏邏輯。 四、經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書的異同 （一）經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書的共同點 經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書都是雙

13、方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的一種契約。所謂協(xié)議，就是當(dāng)事人通過充分協(xié)商，討價還價之后，而一致同意訂立的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定，不管這些規(guī)定是政治的、軍事的、文化思想的、還是民事糾紛的，歸根結(jié)底，與當(dāng)事人的財產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)利益有著密不可分的關(guān)系。因此，從廣義上說，經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書是一致的，都是維護(hù)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益的。從狹義上說，如果當(dāng)事人之間，圍繞著某種經(jīng)濟(jì)目的，通過協(xié)商一致而訂立的標(biāo)的，為實現(xiàn)的各自聽盡的權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，這種協(xié)議的內(nèi)容表達(dá)、法律效力、社會效果等方面，完全與經(jīng)濟(jì)合同是相同的。 （二）經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書的不同點 （1）從相互關(guān)系來看，經(jīng)濟(jì)合同書與協(xié)議書的關(guān)系是種屬關(guān)系，經(jīng)濟(jì)

14、合同是協(xié)議書中的重要一種，它從屬于協(xié)議書。協(xié)議書可以包容經(jīng)濟(jì)合同，但經(jīng)濟(jì)合同無法包容協(xié)議書。因為，協(xié)議書的內(nèi)容，比經(jīng)濟(jì)合同要寬廣得多，豐富得多，涉及的范圍大得多。如政治談判、經(jīng)濟(jì)談判、軍事談判、意識形態(tài)的談判、民事糾紛的談判都可以用協(xié)議書來表達(dá)。 （2）從表達(dá)方式來看，經(jīng)濟(jì)合同力求全面周詳，除了必備的條款之外，一些細(xì)枝末節(jié)，也要力求完整的表達(dá)出來。協(xié)議書一般較簡短，只要把必須具備的條款鮮明準(zhǔn)確地表達(dá)出來就完成任務(wù)了。第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議書的寫作（高職） 一、經(jīng)濟(jì)合同的概念和種類 （一）經(jīng)濟(jì)合同的概念經(jīng)濟(jì)合同：是法人之間在各自的經(jīng)營管理權(quán)限和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)討論、協(xié)商確定了各

15、自的權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的協(xié)議。 * 合同的特點和種類 1合同的特點 合同法明確規(guī)定了經(jīng)濟(jì)活動中的五項基本原則，即“平等原則”、“自愿原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”、“遵守法律、法規(guī)和尊重社會公德原則”。與此相聯(lián)系，合同應(yīng)有以下幾個主要特點： （1）合法性 合同的訂立和履行，應(yīng)是當(dāng)事人受到法律保護(hù)和監(jiān)督的合法行為，合法性是有效合同所應(yīng)具備的基本特征。 合同的合法性體現(xiàn)在主體、內(nèi)容、訂立程序、表達(dá)形式等各個方面。首先，合同主體是具有平等民事權(quán)利的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)有承擔(dān)民事責(zé)任的能力；其次，合同內(nèi)容不僅應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)事人雙方的意愿，而且應(yīng)與有關(guān)法律和行政法規(guī)相符合，以不損害國家和社會公

16、共利益為前提；另外，合同的訂立必須依循應(yīng)有程序，比如，根據(jù)國家規(guī)定，合同經(jīng)過公證或鑒證才能生效，這一步驟是不能缺少的。最后，除某些有特殊要求的合同以外，一般合同都應(yīng)盡可能采用合同管理機關(guān)或有關(guān)行業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)定的合同文本格式，以保證合同內(nèi)容的完備和規(guī)范。 （2）合意性 合同在內(nèi)容上不僅要反映當(dāng)事人各方的利益，也要反映當(dāng)事人各方的責(zé)任和義務(wù)。也就是說，合同所體現(xiàn)的應(yīng)是商品生產(chǎn)或交換過程中的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系，這種關(guān)系是平等互補、等價有償?shù)?。?dāng)事人之所以簽訂合同，都是為了實現(xiàn)自己特定的經(jīng)濟(jì)目的，或者說，是為了實現(xiàn)自己的意愿。合同應(yīng)為當(dāng)事人實現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)目的服務(wù)，合同內(nèi)容應(yīng)是當(dāng)事人意愿的真實表述。 （3

17、）平等性 合同的平等性，首先表現(xiàn)在當(dāng)事人的法律地位是平等的，當(dāng)事人之間應(yīng)為平等互利的合作關(guān)系，而沒有上下從屬之分。無論是法人，還是自然人，均為平等的民事主體，享有平等的權(quán)利，不允許一方有超越對方法律地位的行為；其次表現(xiàn)在合同應(yīng)在與當(dāng)事人平等協(xié)商、自主自愿的基礎(chǔ)上簽訂，任何一方均不得以任何方式把自己的意志強加給對方。 （4）誠信性 所謂“誠信”，是指在簽訂合同時，當(dāng)事人均應(yīng)做到真誠坦白、實事求是；在履行合同時，均應(yīng)做到講求信譽、恪守信用。任何隱瞞真相或背離約定的作法，都是違背合同的誠信原則的。 （5）規(guī)范性 合同的規(guī)范性主要表現(xiàn)在形式的規(guī)范和語言的規(guī)范兩個方面。在形式方面，合同法明確規(guī)定：“法律

18、、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！焙贤臅嫘问绞禽^為統(tǒng)一、固定的，即對內(nèi)容的構(gòu)成及其先后順序都有一定的要求。為規(guī)范合同的體式，國務(wù)院曾于1990年3月20日批準(zhǔn)在全國推行合同統(tǒng)一文本格式；在語言方面，要求使用規(guī)范的表述方式。如用語、數(shù)字、簡稱及修改符號、計量單位等等，都應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定使用。語言還要做到準(zhǔn)確、嚴(yán)密，措詞要力求精當(dāng)，不能有模棱兩可、含糊不清的情況出現(xiàn)。 2合同的種類 從不同的角度，可將合同劃分為不同的種類。按時間劃分，有長期合同、中期合同、短期合同；按表達(dá)形式劃分，有書面形式合同和口頭形式合同。合同法將書面形式的

19、合同又細(xì)化為合同書、信件和電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件和數(shù)據(jù)電文。按書面格式劃分，書面合同還可再分作條款式合同、表格式合同及條款加表格式合同。而目前用得最多的分類方法是按業(yè)務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容的不同，將合同分為買賣合同、供用電（水、氣、熱力）合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等。 （1）買賣合同 又稱購銷合同，是出賣方向買受方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買受方支付價款時使用的合同。 （2）供用電、水、氣、熱力合同 是供電（水、氣、熱力）方，向用電（水、氣、熱力）方供電（水、氣、熱力），用電（

20、水、氣、熱力）方向供電（水、氣、熱力）方支付費用時使用的合同。 （3）贈與合同 是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與時使用的合同。 （4）借款合同 是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息時使用的合同。 （5）租賃合同 是出租人將租賃物交付承租人使用、受益，承租人支付租金時使用的合同。 （6）融資租賃合同 是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金時使用的合同。 （7）承攬合同 是承攬人按照定作人的要求，完成一定的工作，交付工作成果，定作人給付報酬時使用的合同。 （8）建設(shè)工程合同 是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款時

21、使用的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 （9）運輸合同 是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸至約定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用時使用的合同。運輸合同包括客運合同、貨運合同、多式聯(lián)運合同。 （10）技術(shù)合同 是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)等事項訂立的明確相互之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。技術(shù)合同主要包括技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同以及技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。 （11）保管合同 是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物，寄存人按照約定向保管人支付保管費時使用的合同。 （12）倉儲合同 是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費時使用的合同。 （13

22、）委托合同 是委托人和受托人約定，由受托人在受托權(quán)限范圍內(nèi)處理委托人的委托事務(wù)時使用的合同。委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用，受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費用及其利息。 （14）行紀(jì)合同 是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬時使用的合同。 （15）居間合同 是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬時使用的合同。 （三）合同與協(xié)議書的異同 協(xié)議書也是一種由雙方當(dāng)事人就某一問題經(jīng)過談判、協(xié)商后取得一致意見而簽署的文書。 合同與協(xié)議書的共同點是：對雙方當(dāng)事人均有法律約束力，雙方當(dāng)事人都必須按照簽署的內(nèi)容，嚴(yán)肅認(rèn)真地履行權(quán)

23、利和義務(wù)。 合同與協(xié)議書的不同點是：一般而言，合同的使用比較嚴(yán)格，要受合同法以及其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)的限制，行文也更為嚴(yán)謹(jǐn)；協(xié)議書的使用則比較靈活，局限性小，內(nèi)容也更為寬泛，條款制作可粗略也可詳盡。從時效上看，合同的有效期限規(guī)定得較為嚴(yán)格；協(xié)議書的有效時間一般較長，有的甚至是永久性的，而只起意向作用的協(xié)議書對其有效時間的議定往往留有余地。 二、合同的寫作要領(lǐng) （一）合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容合同的寫作通?？梢圆捎萌N形式：一是文字條款式文字條款式合同是用文字說明的方式，把當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，逐條表述清楚。根據(jù)交易的實際需要，文字可詳可略，內(nèi)容復(fù)雜的要詳盡一些，內(nèi)容單純的可粗略一些。非常規(guī)性的業(yè)務(wù)活動大

24、都采用這種形式訂立合同。二是表格式表格式合同是把合同必不可少的有關(guān)內(nèi)容設(shè)計、印制成一種表格，當(dāng)事人簽訂合同時，只需把達(dá)成協(xié)議的各項內(nèi)容填寫到表格之中。表格式合同的格式是在長期的實踐中形成的，比較規(guī)范周全，便于掌握，不容易產(chǎn)生疏漏，且節(jié)約時間。常規(guī)性的業(yè)務(wù)活動一般均采用這種形式訂立合同。三是文字條款加表格式 文字條款加表格式是指既有文字說明，又有表格的合同形式。這種形式的合同，一般是前言加條文，前言部分寫明簽訂合同的根據(jù)、目的或背景；條款部分則是合同的具體內(nèi)容。 合同一般包括以下幾個部分： 1標(biāo)題標(biāo)題即為合同的名稱，主要有以下幾種寫法：一是合同種類充當(dāng)合同名稱。如供用電合同、加工定作合同、保管合

25、同、建設(shè)工程合同等；二是合同標(biāo)的加合同種類。如計算機顯示終端承攬合同、農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同、建筑施工物資租賃合同；三是合同有效期加合同種類。如1999年第一季度買賣合同、1999年運輸合同；四是單位名稱加合同種類。如XX市XX公司、XX市XX廠買賣合同、XX公司、XX港務(wù)局水路貨物運輸合同；五是前述四種寫法的混合運用，如 X X市 X X公司、X X市 X X廠 1999年紡織品買賣合同、 XX公司、 X X港務(wù)局1999年第一季度鋼材水路貨物運輸合同。 標(biāo)題應(yīng)寫在合同首頁上方居中的位置。 2合同當(dāng)事人名稱 在合同標(biāo)題的左下方，分行并列寫明簽訂合同當(dāng)事人雙方的單位名稱及法定代表人姓名或自然人姓名，

26、并在名稱或姓名后面用括號注明“甲方”和“乙方”。如果是表格式合同，可以直接在設(shè)定的位置填寫合同當(dāng)事人名稱。 3合同編號與簽訂地點、時間 在合同標(biāo)題的右下方，分行并列寫明此份合同的編號和簽訂合同的地點及時間。 4正文 正文一般包括開頭、主體、結(jié)尾三個部分。 （1）開頭 主要寫明當(dāng)事人簽訂合同的依據(jù)或目的，例如，“根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，存貨方和保管方接委托儲存計劃和倉儲容量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。”“為了增加甲乙雙方的責(zé)任感，加強經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。” （2）主體 在這一部分，要寫明合同當(dāng)事人所簽訂的具體條款

27、，也即雙方所承擔(dān)的義務(wù)和應(yīng)享受的權(quán)利。這是決定合同是否合法有效的條件，是要求雙方履行合同、承擔(dān)法律責(zé)任的依據(jù)。 合同的種類不同，主體部分的內(nèi)容也不盡相同。但不論哪一種合同，都應(yīng)當(dāng)大致具備以下幾項基本條款： 標(biāo)的 標(biāo)的是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)所指向的共同對象，這是合同的中心內(nèi)容。合同的標(biāo)的多指貨物、勞務(wù)、工程項目，也可以是貨幣、智力成果等。例如借款合同中的標(biāo)的是貨幣，贈與合同中的標(biāo)的是財產(chǎn)。 標(biāo)的是合同雙方當(dāng)事人所要達(dá)到的目的，沒有標(biāo)的或標(biāo)的不明確，雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任便無法確定，合同也就無法履行。合同標(biāo)的的提出，必須有利于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體實現(xiàn)，所以，應(yīng)有明確、具體的標(biāo)準(zhǔn)。如借款合

28、同，必須把借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限、還款方式等一寫明。標(biāo)的的表達(dá)不能使用含糊不清、帶有歧義的詞語，以免留下引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛的隱患。 數(shù)量和質(zhì)量 數(shù)量是衡量標(biāo)的的尺度，是確定雙方權(quán)利義務(wù)大小的標(biāo)準(zhǔn)，是標(biāo)的的計量。沒有一定的數(shù)量，權(quán)利與義務(wù)的大小就很難確定，因此，合同必須明確規(guī)定標(biāo)的的數(shù)量及其計量單位和計量方法。數(shù)量通常是以重量、體積、長度、面積、個數(shù)等作為計量單位的。數(shù)量可用基本計量單位計算，如米、千克、只等，大宗商品用萬米、萬噸、萬只等，也可用包裝單位計算，如箱、包等，但必須注明每個包裝單位內(nèi)含有多少基本計量單位。必要時，有些產(chǎn)品還應(yīng)在合同上寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差、自然減量

29、或增量的單位以及計算方法。 質(zhì)量是標(biāo)的的內(nèi)在素質(zhì)（包括物理的、機械的、化學(xué)的、生物的）和外觀形態(tài)的綜合，是標(biāo)的的性質(zhì)和特征，反映作為標(biāo)的的產(chǎn)品或勞務(wù)的優(yōu)劣程度。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須具體，有國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、?。ㄊ校?biāo)準(zhǔn)的，要按標(biāo)準(zhǔn)約定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，則由當(dāng)事人協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)規(guī)定清楚，并封樣備驗。 價款或者報酬 價款或者報酬是指取得對方的產(chǎn)品或勞務(wù)等成果時所支付的代價。以實物為標(biāo)的的叫“價款”，以勞務(wù)為標(biāo)的的叫“報酬”或“酬金”。例如：價款在買賣合同中是指產(chǎn)品的價格款，在租賃合同中是指租金，在借款合同中是指利息；報酬在承攬合同中是指加工費，在保管合同中是指保管費，在運輸合同中是

30、指運輸費等。價款或者報酬均以貨幣數(shù)量來表示，是合同當(dāng)事人等價有償交換的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的標(biāo)志，都屬于得到標(biāo)的的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r。在有的合同中，既有價款又有報酬，如承攬合同，如果定作方提出項目、技術(shù)要求，并請承攬方包工包料即請承攬方代購原材料并進(jìn)行加工，那么，就有代購材料的價款和加工的報酬，這需要在合同的條款中分別寫清。 價款或者報酬條款，一般包括產(chǎn)品的價格組成、作價辦法、作價標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價處理辦法等。產(chǎn)品價格應(yīng)按國家規(guī)定的價格及作價辦法作價，國家沒有規(guī)定價格的商品，當(dāng)事人雙方可以議價商定。 包裝和驗收方法 合同對產(chǎn)品貨物的包裝方法、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收，驗收的地點、方式、標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)作出明確規(guī)定

31、，以免責(zé)任不明，引起糾紛。 質(zhì)量驗收比數(shù)量驗收要復(fù)雜得多，常常需要一定的技術(shù)和較長的時間。為了保護(hù)需方的合法權(quán)益，一般規(guī)定在接受貨物后允許需方在一定的時間內(nèi)向供方提出質(zhì)量不符合要求的異議，過期不提出，則認(rèn)為對質(zhì)量無異議。這種規(guī)定可使需方有時間進(jìn)行質(zhì)量檢查和提出異議，又可以防止需方借故不及時驗收。 履行的期限、地點和方式 履行期限是指履行合同的時間要求，首先是指享有標(biāo)的的一方要求對方履行合同義務(wù)的時間規(guī)定。一切經(jīng)濟(jì)活動都應(yīng)是有期限的，一方違背了期限要求，必然會給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，因此，期限必須在合同中寫明。例如：在買賣合同中，期限是指交付貨物的時間；在建設(shè)工程合同中，期限是指完成勞務(wù)，交付工作成

32、果的時間。期限除享有標(biāo)的的一方要求對方如期完成合同標(biāo)的外，同時，期限也指提供標(biāo)的的一方要求對方付給價款或者報酬的時間規(guī)定。 合同可以一次性履行，也可以分期履行，無論怎樣履行，都不應(yīng)逾期。逾期履行也即延遲履行，提供標(biāo)的的一方要向享有標(biāo)的的一方按照違約責(zé)任的條款交付違約金。 履行地點是指履行合同的具體地點，即交付、提取標(biāo)的的地點，這是分清當(dāng)事人責(zé)任的重要條款之一。例如：建設(shè)工程合同的履行地點就是建筑工程所在地；買賣合同的履行地點則取決于當(dāng)事人約定的產(chǎn)品交貨方式：如果是提貨，那么提貨地點就是履行地點；如果是代辦托運，那么托運地點就是履行地點；如果是送貨，那么接貨地點就是履行地點。地點不明確，勢必會給

33、合同的履行造成一定的困難。 履行方式是指采取什么方法來實現(xiàn)合同所規(guī)定的當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，一般說來，包括標(biāo)的的交付、提取方式和價款或者報酬的結(jié)算方式。當(dāng)事人在訂立合同時，必須明確一種履行方式。 總之，期限、地點和方式是合同中最容易引起糾紛的地方，因此，當(dāng)事人雙方在簽訂合同時，對此應(yīng)作出十分具體、明確的規(guī)定。 違約責(zé)任 違約責(zé)任又叫“罰則”，是對不按合同規(guī)定履行義務(wù)一方的制裁措施，核心是責(zé)任問題。明確違約責(zé)任，對維護(hù)合同的法律效力及督促當(dāng)事人履行合同義務(wù)具有重要意義。 承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式，是支付違約金和償付賠償金。法定的或預(yù)先約定的違約責(zé)任，不管是否給對方造成實際損失，違約方都要支付違約

34、金。一方違約給另一方造成損失而沒有違約金或違約金不足以彌補損失時，要償付賠償金。 為了保證合同的順利履行，簽訂合同的雙方可以要求公證。公證機關(guān)在對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)其真實性、可行性和合法性以后，監(jiān)督雙方履行合同。對不履行或破壞合同者，要追究法律責(zé)任。這一環(huán)節(jié)對防止和減少經(jīng)濟(jì)糾紛，提高合同的履行率，發(fā)現(xiàn)和制止利用合同進(jìn)行違法活動，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，都有至關(guān)重要的作用。 解決爭議的方法 合同法明確將“解決爭議的方法”寫進(jìn)了合同的主要條款。合同糾紛產(chǎn)生的原因異常復(fù)雜，有客觀原因，也有主觀原因。 客觀原因主要指“不可抗力”的影響。比如，如果甲方當(dāng)事人由于遭遇地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、

35、水旱等災(zāi)害，不能按期履行合同，甲方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時向乙方當(dāng)事人說明不能按期履行或需要延遲履行合同的理由，乙方當(dāng)事人在取得有關(guān)證明以后，可允許其免除部分或全部違約責(zé)任。 主觀原因有很多種，比如，當(dāng)令人一方經(jīng)營不善，導(dǎo)致合同不能如期履行，這時，對方當(dāng)新人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果違約方由于違約給對方造成的損失超過違約金，還應(yīng)當(dāng)支付賠償金，以補償違約金不足的部分。如果受損失一方要求繼續(xù)履行合同，那么，合同還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 為解決可能在合同履行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)將合同的變更、解除、爭議仲裁事項在簽訂合同時商議清楚，并明確地寫入合同條款。當(dāng)個人之間發(fā)生合同糾紛，應(yīng)首先通過雙方充分協(xié)商的辦法解決；如果不

36、能自行協(xié)商一致，可以考慮通過非訴訟調(diào)解的辦法解決；如果非訴訟調(diào)解不成，就可以按照雙方在合同中的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者依法直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 （3）結(jié)尾結(jié)尾部分主要寫入以下內(nèi)容：合同的生效時間：如“本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效”；合同的文字形式及份數(shù)：如“本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等的法律效力，兩種文字有不符，以中文為準(zhǔn)，合同的中文正本一式 份，各方各執(zhí) 份”；合同的簽訂時間和地點：如“本合同于年月 日在中國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂”；合同的補充辦法：如“本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力”。 有的合同以

37、“附則”的形式表述結(jié)尾部分的內(nèi)容。 5署名和有效期限署名一項包括：合同當(dāng)事人雙方單位的名稱、地址法定代表人姓名委托代理人姓名或自然人姓名電話電報掛號開戶銀行、賬號郵政編碼等。 署名并列寫在正文的下方，如有附則，應(yīng)寫在附則的下方。單位應(yīng)加蓋公章，法定代表人、委托代理人或自然人均應(yīng)簽字蓋章。 需要有關(guān)上級機關(guān)審核的合同，應(yīng)將上級機關(guān)的審核意見寫在署名的下方，并且簽署該機關(guān)的全稱并加蓋公章。 需要鑒（公）證的合同，要將有關(guān)部門的鑒（公）證意見寫在審核機關(guān)的下方，并簽署有關(guān)部門的全稱，加蓋公章。合同的有效期限，是指合同自何時生效，至何時失效，即合同具有法律效力的起止日期。經(jīng)濟(jì)合同的寫作：經(jīng)濟(jì)合同的寫作

38、要求：合同必須符合國家有關(guān)的政策法令合同必須遵守三項原則：平等互利協(xié)商一致等價交換結(jié)構(gòu)要完整、敘述要具體明確、語言要準(zhǔn)確、字跡要清楚。經(jīng)濟(jì)合同的體式：表格式：條款式：經(jīng)濟(jì)合同的結(jié)構(gòu)：標(biāo)題：性質(zhì)+文種雙方當(dāng)事人名稱：正文：開頭：簽定合同的目的和依據(jù)。主體：合同條款。 1 標(biāo)的 2 數(shù)量和質(zhì)量 3 價款或酬金、結(jié)算方式 4 履行期限、地點和方式 5 違約責(zé)任 6 份數(shù)和保存 7 其他條款 3）落款： 1 雙方當(dāng)事人及其代表的簽章 2 單位地址、開戶銀行、帳號、電話、電掛、郵編等 3 公證、鑒證機關(guān)簽署蓋章 4 合同簽證日期和地點 （四）經(jīng)濟(jì)合同的具體寫法： 經(jīng)濟(jì)合同的種類雖然繁多，但其寫法基本相同

39、，一般都包括標(biāo)題、當(dāng)事人、正文、落款四部分。 1標(biāo)題。經(jīng)濟(jì)合同的標(biāo)題一般由項目十文種構(gòu)成，如購銷合同、借款合同等。 2當(dāng)事人。也叫立合同人，寫明合同訂立雙方的單位名稱，如果單位委托代表出席，則在單位名稱后寫上代表的姓名。單位名稱必須寫全稱，為了方便行文，可在名稱后面用括號注明一方為“甲方”，一方為“乙方”或“買方”、“賣方”。 3正文。這是合同的主要部分，它由開頭、主體和結(jié)尾三部分構(gòu)成。 開頭：寫明雙方簽訂合同的依據(jù)和目的。說明是“經(jīng)雙方協(xié)商同意”和用于“共同遵守”。 主體部分：反映的是合同主要內(nèi)容的核心。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備以下條款： （1）標(biāo)的：即經(jīng)濟(jì)合同雙方

40、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象，它可以是購銷合同中的產(chǎn)品，租賃合同中的租賃物、借款合同中的貨幣，也可以是科技成果。標(biāo)的必須合法、具體、明確，否則合同就無法執(zhí)行。 （2）數(shù)量和質(zhì)量：它是確定雙方的權(quán)利和義務(wù)大小的標(biāo)準(zhǔn)。要寫明標(biāo)的的數(shù)量、計量單位、計量方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品的品種。型號、規(guī)格、性能，抽樣的標(biāo)準(zhǔn)、方法及比例。這部分必須寫得清楚、準(zhǔn)確。 （3）價款或酬金：一般是用貨幣數(shù)量來表示的。價款是支付貨物價值的款項，酬金是對勞務(wù)的報酬。這部分應(yīng)寫明價款或酬金的數(shù)量和計量單位、計算方法、結(jié)算方式等，這部分必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商議定，要合理合法。 （4）履行期限、地點和方式：履行期限要寫具體的日期，

41、履行地點和方式中應(yīng)包括包裝要求、費用負(fù)擔(dān)、運輸方式等各項內(nèi)容。 （5）違約責(zé)任：這是維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，對不履行合同義務(wù)的制裁措施。要寫明承擔(dān)違約責(zé)任的范圍、內(nèi)容，寫明違約金和賠償金的適用范圍、數(shù)額和計算方法。這部分條款表述要清楚，不含糊，無歧義，便于操作和執(zhí)行。 結(jié)尾部分：寫明合同的份數(shù)、保管人，以及需要報送的主管機關(guān)，有的還說明合同的有效期、附件及如有爭議由哪一部門仲裁。 4落款。落款部分主要有兩項內(nèi)容：一要署名，寫明雙方當(dāng)事人單位名稱及代表姓名，加蓋印章，寫明聯(lián)絡(luò)電話，電報掛號，開戶銀行，賬號，郵政編碼；二是要署明簽約日期。* 例文二：（購銷合同）：購銷合同 銷貨方：成都市XX機床廠（以

42、下簡稱甲方） 購貨方：株州市XX商場（以下簡稱乙方） 經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。 一、標(biāo)的：“海洋”牌洗衣機，型號規(guī)格為XPB3 二、數(shù)量和金額：總共壹千臺，每臺單價為壹佰玖拾伍元，總計金額壹拾玖萬伍仟元正。 三、交貨日期：1998年1月15日交300臺，二季度交200臺，三季度交200臺，四季度交300臺。 四、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按部頒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 五、產(chǎn)品原材料來源：由甲方解決。 六、產(chǎn)品驗收方法：乙方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收。 七、產(chǎn)品包裝要求：用硬紙箱包裝。 八、交（提）貨方法、地點及運費：由甲方鐵路運輸?shù)街曛菔谢疖囌?，運費由乙方負(fù)責(zé)。 九、貨款結(jié)算方法：通過銀行托收，驗貨承付。 十、

43、經(jīng)濟(jì)責(zé)任：按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法第17條第2款規(guī)定：“供方必須對產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢?。”因產(chǎn)品數(shù)量短少，不符合規(guī)定，甲方必須償付乙方不能交貨部分總值的5的罰金；因包裝不符合要求造成的貨物損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；因交貨日期違約，比照銀行延期付款的規(guī)定，每延期五天，按延期交貨部分總值的 003償付乙方。如乙方半途退貨，由乙方償付退貨部分貨款總值5的罰金；乙方延期付款，比照銀行延期付款規(guī)定償付甲方罰金。 十一、非人力抗拒的原因造成不能履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商和合同簽訂機關(guān)查明證實，可免于承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 十二、本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。 十

44、三、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲乙雙方業(yè)務(wù)主管部門、簽證機關(guān)、銀行各執(zhí)一份。 十四、本合同有效期到 19 X X年 X月 X日。 銷貨方：（甲方） 購貨方：（乙方） 簽證機關(guān) 成都市XX機床廠 株州市XX商場 X X X X 代表人：XXX（章） 代表人：XX（章） （章） 電話：XXXXXX 電話：XXXXXX 開戶銀行：（略） 開戶銀行：（略） 賬號：（略） 賬號：（略） 地址：（略） 地址：（略） 19X X年X月X日* 例文六：（房屋租賃合同）*標(biāo)題：性質(zhì)+文種*雙方當(dāng)事人名稱：*正文： 開頭：簽定合同的目的和依據(jù)。 主體：合同條款。 1標(biāo)的 2數(shù)量和質(zhì)量 3價款或酬

45、金、結(jié)算方式 4履行期限、地點和方式 5違約責(zé)任 6其他條款 7份數(shù)和保存 *落款： 1 雙方當(dāng)事人及其代表的簽章 2 單位地址、開戶銀行、帳號、電話、電掛、郵編等 3 公證、鑒證機關(guān)簽署蓋章 4 合同簽證日期和地點房屋租賃合同 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共X全零X月，出租方隊X年X月X日起將出租房屋交付承租方使用，至X年x月X日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2承

46、租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公利益的； 3承租人拖欠租金累計達(dá)X個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家XX的規(guī)定執(zhí)行（如沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔X月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出

47、租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充批租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變動 1如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2出租人出賣房屋，須在三個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋時，負(fù)責(zé)賠償XX元。 2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金XX元。 3出租方未按時（或未按要

48、求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金XX元；如因此造成承租方人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金xx元。 5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金XX元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按（中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法）的有關(guān)

49、規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本X份，送XXX單位備案。 出租方：承租方：鑒（公）證意見 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 電話：電話鑒公）證機關(guān)（章） 電掛：電掛： 郵編：郵編： 簽約時間： 有效期限至XX年X月X日止* 例文七（撫養(yǎng)遺贈協(xié)議書）：撫養(yǎng)遺贈協(xié)議書 遺贈人：秦發(fā)興，男，七十三歲，住共平鄉(xiāng)荷花村。 扶養(yǎng)人：章水之，男，四十一歲，住共平鄉(xiāng)荷花村。 遺贈人秦發(fā)興因年老體弱多病，行動十分不便，兒女均在外省工作，現(xiàn)身居農(nóng)村無

50、人照顧。為了安度晚年，自愿與外侄章水之達(dá)成此遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（雙方必須共同遵守）如下： 一、扶養(yǎng)人章水之對遺贈人秦發(fā)興負(fù)責(zé)生養(yǎng)死葬。 二、遺贈人秦發(fā)興在生之時，與扶養(yǎng)人章水之同食、同吃、不同宿。秦發(fā)興在生病期間，臥床不起之時，章水之必須與秦發(fā)興同宿一室，對秦發(fā)興進(jìn)行護(hù)理。 三、秦發(fā)興去世之后，實行火葬。 四、親友所送之禮物，設(shè)一人登記。如秦發(fā)興的子女返鄉(xiāng)自愿料理其父親秦發(fā)興的喪事時，喪事由子女負(fù)責(zé)。如在喪事之中，子女不能返鄉(xiāng)料理時，秦發(fā)興的喪事由章水之負(fù)責(zé)。對喪事中所收之禮物，誰負(fù)責(zé)安葬誰有處分之權(quán)利。 五、秦發(fā)興在共平鄉(xiāng)荷花村的財產(chǎn)有：房屋兩間，28平方米，雙人床、衣柜、面盆、方桌各一件，被蓋三

51、床、蚊賬一床。板凳四條及其他日用小件物品等，遺贈歸章水之所有。 六、此遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書，必須經(jīng)公證機關(guān)公證，待上列條款實現(xiàn)之后，方具有法律效力。 遺贈人：秦發(fā)興（蓋章） 扶養(yǎng)人：章水之（簽字） 一九八三年十二月十五日 立于共平鄉(xiāng)荷花村四組 （選自中國現(xiàn)代應(yīng)用文選講，四川民族出版社） 3建筑費用：全部建筑工程費用 140萬元（詳另見清單）， 198X年X月 X日第七節(jié) 招標(biāo)、投標(biāo)文書 （一）招標(biāo)、投標(biāo)文書的涵義和作用 1招標(biāo)文書的涵義 招標(biāo)：是指由買方或項目建設(shè)單位發(fā)出公告，明確提出擬購商品或擬建項目的有關(guān)條件和要求，征召賣方或承包商等合作對象在指定的時間、地點，按照一定程序前來投標(biāo)的一種經(jīng)濟(jì)行為

52、。招標(biāo)文書便是買方或項目建設(shè)單位為邀請有關(guān)單位投標(biāo)所編寫的文字材料，其要件主要為項目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求、條件等。 2投標(biāo)文書的涵義 投標(biāo)：是指賣方或承包商等在指定的時間和地點，按招標(biāo)方在標(biāo)書中所提的條件和要求，以填具招標(biāo)單的形式向招標(biāo)人發(fā)盤，爭取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)行為。投標(biāo)文書則是賣方或承包商等按招標(biāo)書的條件和要求，向招標(biāo)方開列清單，擬出方案，估算價格，表明應(yīng)標(biāo)能力，以求中標(biāo)的文字材料。 3中標(biāo)的涵義 中標(biāo)：是指在公證、監(jiān)理機關(guān)的監(jiān)督下，由招標(biāo)方當(dāng)場開標(biāo)，確定實力最強、質(zhì)量最好、價格最低、條件最優(yōu)惠的投標(biāo)方為中標(biāo)者的活動。中標(biāo)后即由中標(biāo)方與招標(biāo)方簽訂合同。 4招標(biāo)、投標(biāo)文書的作用 招標(biāo)和投標(biāo)，是國際上興

53、建大型工程和進(jìn)行大宗商品交易時普遍使用的一種公開競爭方式。我國自改革開放以來，競爭機制已被廣泛引入經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中，招標(biāo)、投標(biāo)在我國科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)建設(shè)等領(lǐng)域中得到了廣泛的運用。其作用主要體現(xiàn)為： 第一，是鼓勵公平競爭、提高經(jīng)濟(jì)效益的有效手段。通過招標(biāo)、投標(biāo)這種公開競爭的方式，可以使項目質(zhì)量得到保證，使項目成本有所降低，從而使項目的經(jīng)濟(jì)效益得到最大限度的提高。同時，這種方式的采用也有利于破除平均主義、推行優(yōu)勝劣汰的競爭機制，有利于不同的單位甚至不同的地區(qū)、國家之間加強經(jīng)濟(jì)協(xié)作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。 第二，是消除不正之風(fēng)、減少違法亂紀(jì)現(xiàn)象的有力措施。目前，我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制尚不夠完善，法制建設(shè)不還夠健

54、全，經(jīng)濟(jì)活動中常有不正之風(fēng)甚至違法亂紀(jì)現(xiàn)象存在，如行賄受賄、偷稅漏稅等。通過公開招標(biāo)投標(biāo)可以增加經(jīng)濟(jì)活動的透明度，使經(jīng)濟(jì)活動能在社會監(jiān)督之下正常、有序地進(jìn)行。 招標(biāo)、投標(biāo)活動是離不開招標(biāo)、投標(biāo)文書的，招標(biāo)、投標(biāo)文書的作用是同招標(biāo)、投標(biāo)的作用聯(lián)系在一起的。 （二）招標(biāo)、投標(biāo)文書的特點和種類 1招標(biāo)、投標(biāo)文書的特點 （1）競爭性 招標(biāo)文書是招標(biāo)者利用投標(biāo)者之間的競爭從而達(dá)到優(yōu)選投標(biāo)者的告知性文書；投標(biāo)文書作為對招標(biāo)要約的一種承諾，是投標(biāo)者為了中標(biāo)而按照招標(biāo)者的要求，向招標(biāo)者表明合作意愿并提供備選方案的說明性材料，投標(biāo)書的編制和提出，就是一個比實力、比信譽、比策略的競爭過程。因此，不管是招標(biāo)文書還是

55、投標(biāo)文書，都應(yīng)突出其競爭性。 （2）公開性 招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、中標(biāo)，直至簽訂中標(biāo)合同等一系列環(huán)節(jié)，都是公開進(jìn)行的，而且都要接受公證機關(guān)或其他有關(guān)機構(gòu)的監(jiān)督，招標(biāo)、投標(biāo)文書一經(jīng)提出，便應(yīng)當(dāng)能夠公開發(fā)布、公開審閱、公開評判。 （3）簡明性 招標(biāo)、投標(biāo)文書對項目的有關(guān)情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、方法、步驟、時間、地點等，都必須寫得既全面、具體，又簡潔、明了，既不能有任何遺漏，又不能過于繁瑣，另外，表述要做到直截了當(dāng)、通俗易懂。 2招標(biāo)、投標(biāo)文書的種類招標(biāo)、投標(biāo)作為按照一定的法律程序進(jìn)行的競爭性經(jīng)濟(jì)活動，通常需要履行以下基本程序：編制招標(biāo)文件；發(fā)布招標(biāo)公告或邀請書；投標(biāo)人資格預(yù)審；編制報價文件；

56、遞送標(biāo)書；開標(biāo)；決標(biāo)前談判；授標(biāo)；簽訂中標(biāo)合同。在招標(biāo)、投標(biāo)過程中產(chǎn)生的一系列文件中，招標(biāo)書是最重要的中心文件。 （1）招標(biāo)文書的種類對招標(biāo)文書有各種不同的分類方法：按時間劃分，有： 長期招標(biāo)文書 短期招標(biāo)文書按范圍劃分，有： 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo)或協(xié)商招標(biāo)文書。公開招標(biāo)是由招標(biāo)單位面向社會發(fā)布招標(biāo)公告，凡有投標(biāo)資格的單位均可參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。邀請投標(biāo)是由招標(biāo)單位預(yù)先選擇或認(rèn)定有限的幾個單位參加投標(biāo)的招標(biāo)方式；按計價方式劃分，有： 固定總價項目招標(biāo)書 單價不變項目招標(biāo)書 成本加酬金項目招標(biāo)書等；按性質(zhì)和內(nèi)容劃分，有： 工程項目招標(biāo)書 大宗商品交易招標(biāo)書 選聘人員招標(biāo)書 企業(yè)承包或租賃招標(biāo)書 勞

57、務(wù)招標(biāo)書 科研課題招標(biāo)書 技術(shù)項目引進(jìn)或轉(zhuǎn)讓招標(biāo)書等；按作用劃分，有： 招標(biāo)申請書 招標(biāo)文件 招標(biāo)書 邀請函 招標(biāo)公告 招標(biāo)通告 招標(biāo)通知書 議標(biāo)書 評標(biāo)（定標(biāo)）結(jié)果報告 中標(biāo)通知書 等。 （2）投標(biāo)文書的種類投標(biāo)和招標(biāo)是相對應(yīng)的，投標(biāo)文書的分類也與招標(biāo)文書的分類有關(guān)。按投標(biāo)方人員組成情況的不同，可分： 個人投標(biāo)書 合伙投標(biāo)書 集體投標(biāo)書 全員投標(biāo)書 企業(yè)（或企業(yè)聯(lián)合體）投標(biāo)書等按性質(zhì)和內(nèi)容的不同，可分： 工程項目投標(biāo)書 大宗商品交易投標(biāo)書 選聘有關(guān)人員投標(biāo)書 企業(yè)承包或租賃投標(biāo)書 勞務(wù)投標(biāo)書 科研課題投標(biāo)書 技術(shù)項目引進(jìn)或轉(zhuǎn)讓投標(biāo)書等按作用的不同，可分： 投標(biāo)申請書 投標(biāo)書 履約保證書等。

58、二、招標(biāo)文書的寫作 （一）招標(biāo)書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容 （1）標(biāo)題招標(biāo)書的標(biāo)題主要有以下幾種形式：一是由招標(biāo)單位、標(biāo)的名稱、事由、文種構(gòu)成，如XX洗衣機廠承包招標(biāo)書；二是只寫招標(biāo)單位和文種，如XX市建筑公司招標(biāo)書；三是只寫事由和文種，如建筑安裝工程招標(biāo)書四是只寫文種，如招標(biāo)書或招標(biāo)說明書。 （2）正文 正文通常包括導(dǎo)語、主體和結(jié)尾。 導(dǎo)語：應(yīng)寫明招標(biāo)單位的基本情況，即招標(biāo)的原因、目的、依據(jù)及標(biāo)的（招標(biāo)項目名稱）等。文字要求準(zhǔn)確、精練。 主體：是寫入招標(biāo)書的核心內(nèi)容的部分。由于招標(biāo)書的性質(zhì)和內(nèi)容不同，其寫法也不盡相同，但一般須要寫入以下事項：標(biāo)的概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)方法、投標(biāo)程序、投標(biāo)資格、質(zhì)量及技術(shù)要求

59、、合同規(guī)則、權(quán)利義務(wù)、保證條件、支付辦法及招標(biāo)的起止時間、開標(biāo)的時間和地點等。除文字說明之外，還可配以圖表說明。內(nèi)容應(yīng)力求詳盡、具體，表述應(yīng)力求規(guī)范、明確。 結(jié)尾：應(yīng)寫明招標(biāo)者的聯(lián)系地址、電話、郵編、電傳、電掛和聯(lián)系人等。 如果是國際招標(biāo)項目，還應(yīng)將招標(biāo)書翻譯成外文，并寫明國別、付款方式及用何種貨幣付款等。 （3）落款 寫明招標(biāo)單位的名稱（全稱）、法人代表和簽署日期。這些內(nèi)容如在封面或正文部分已寫明，落款可以從略。 為使正文更加簡潔、順暢，常常要把說明項目內(nèi)容的材料，如工期一覽表、設(shè)計和勘探資料及其他有關(guān)文件等附在招標(biāo)書的后面。這些材料可以看作招標(biāo)書的一部分，也可作為其他招標(biāo)文書另發(fā)。 * 例

60、文：建筑安裝工程招標(biāo)書 為了提高建筑安裝工程的建設(shè)速度，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng) （建設(shè)主管部門）批準(zhǔn)， （建設(shè)單位）對 建筑安裝工程的全部工程（或單位工程、專業(yè)工程）進(jìn)行公開招標(biāo)。 一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件 本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備： 1本工程已列入國家（或音外委、省、市、自治區(qū)）年度計劃； 2已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計單位的施工圖和概算； 3建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷，現(xiàn)場施工的水、電、道路和通訊條件已經(jīng)落實； 4資金、材料、設(shè)備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)連續(xù)施工； 5已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門頒發(fā)的建筑許可證； 6本工程的標(biāo)底已報建設(shè)主管部門和建設(shè)銀