廣西住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

1、 廣西玲瓏輪胎有限公司年產(chǎn)1926套子午胎項目倒班宿舍-宿舍a工程 住宅工程質(zhì)量治理專項方案十一冶建設(shè)集團有限責(zé)任公司廣西玲瓏輪胎有限公司年產(chǎn)1926套子午線輪胎項目倒班宿舍a棟住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案編 制：審 核：審 批： 編制單位：十一冶建設(shè)集團有限責(zé)任公司編制日期：總監(jiān)理工程師審核意見：監(jiān)理單位（章）:建設(shè)單位項目負責(zé)人審核意見；建設(shè)單位(章）： 目錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc10481 第一章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc10481 1 HYPERLINK l _Toc23083 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc23083 1

2、 HYPERLINK l _Toc14395 2.1工程建設(shè)簡介 PAGEREF _Toc14395 1 HYPERLINK l _Toc22596 2.2工程規(guī)模及特點 PAGEREF _Toc22596 1 HYPERLINK l _Toc23344 第三章 組織機構(gòu)和職責(zé) PAGEREF _Toc23344 2 HYPERLINK l _Toc13386 3.1質(zhì)量管理組織 PAGEREF _Toc13386 2 HYPERLINK l _Toc8849 3.2崗位職責(zé) PAGEREF _Toc8849 2 HYPERLINK l _Toc19819 第四章 住宅工程質(zhì)量常見問題和防治措

3、施 PAGEREF _Toc19819 5 HYPERLINK l _Toc1154 4.1地基基礎(chǔ)工程 PAGEREF _Toc1154 5 HYPERLINK l _Toc11838 4.2主體工程 PAGEREF _Toc11838 6 HYPERLINK l _Toc8757 4.3 裝修裝飾工程 PAGEREF _Toc8757 18 HYPERLINK l _Toc6207 4.4 防水工程 PAGEREF _Toc6207 22 HYPERLINK l _Toc4097 4.5安裝工程 PAGEREF _Toc4097 26 十一冶建設(shè)集團有限責(zé)任公司 編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)

4、量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2015）2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2011）3、施工組織設(shè)計4、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案5、廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案第二章 工程概況2.1工程建設(shè)簡介建設(shè)項目名稱： 廣西玲瓏輪胎有限公司年產(chǎn)1926套子午線輪胎項目倒班宿舍a棟工程2、建設(shè)地點：柳州市柳東新區(qū)雙任村南3、建設(shè)單位：廣西玲瓏輪胎有限公司4、設(shè)計單位：中國建材國際工程集團有限公司5、建設(shè)工期：8個月（245日歷天）。2.2工程規(guī)模及特點本工程為玲瓏輪胎生活區(qū)倒班宿舍樓，本工程的0.000對應(yīng)的絕對標高為103

5、.650。建筑為地上六層，無地下室的框架結(jié)構(gòu)。本項目結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，單棟的建筑面積為7006.26m2，建筑高度為20.65m（檐口高度）。建筑的結(jié)構(gòu)類別為2類，建筑的抗震設(shè)防烈為6度，建筑耐火等級為二級；抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防丙類；本工程結(jié)構(gòu)框架抗震等級為四級；場地類別為II類；室內(nèi)地面以下部分與土壤或地下水直接接觸的構(gòu)件(如基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、柱等)的環(huán)境類別為二(a)類。組織機構(gòu)和職責(zé)3.1質(zhì)量管理組織1、項目部成立“工程質(zhì)量常見問題專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組”，由項目經(jīng)理擔(dān)任組長，項目部相關(guān)管理人員擔(dān)任組員，具體名單如下：組 長：李峰副組長：

6、廖超、陳劍國組 員：肖振學(xué)、農(nóng)鳳翔、熊何啟、秦祝秀、陳國慶 工程質(zhì)量常見問題專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組由副組長蔡昭平根據(jù)本方案要求組織開展具體的實施工作。3.2崗位職責(zé)工程質(zhì)量常見問題專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組成員主要職責(zé)職 務(wù)姓 名小組內(nèi)職務(wù)主 要 職 責(zé)項目經(jīng)理李峰組長全面負責(zé)本小組的管理工作；貫徹執(zhí)行國家和上級主管部門有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和規(guī)定，執(zhí)行公司各項管理制度；負責(zé)制定各成員的職責(zé)、權(quán)限；定期組織小組成員對工程質(zhì)量進行專項檢查；協(xié)調(diào)和處理好與所承建的工程質(zhì)量有關(guān)的內(nèi)部和外部關(guān)系，及時解決項目工程質(zhì)量出現(xiàn)的各種問題。項目副經(jīng)理陳劍國副組長完成組長安排的相關(guān)工作；協(xié)助項目經(jīng)理明確各成員的職責(zé)并監(jiān)督實施；

7、配合組長組織定期質(zhì)量檢查，全面跟蹤、督促和落實存在質(zhì)量問題的整改。技術(shù)負責(zé)人廖超副組長協(xié)助組長完成各項工作，完成組長交辦的各項任務(wù)；負責(zé)編制工程質(zhì)量常見問題的防治方案和措施；負責(zé)分項工程施工技術(shù)交底；推廣使用新工藝、新技術(shù)。施工員陳劍國成員負責(zé)主管施工區(qū)域的工程質(zhì)量常見問題的防治和整改。質(zhì)檢員肖振學(xué)成員負責(zé)工程質(zhì)量的日常檢查和整治；負責(zé)組織開展QC小組活動；收集有關(guān)數(shù)據(jù)，利用統(tǒng)計技術(shù)，提出改進措施。材料員熊何啟成員負責(zé)工程所需材料的采購、進場計劃，以及材料進場驗收、搬運和儲存等方面的管理；保證投入到施工中的材料質(zhì)量符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。安全員陳國慶成員認真貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)安全生產(chǎn)方針、

8、政策、法規(guī)。堅決按技術(shù)規(guī)范施工，以搞好安全生產(chǎn)管理工作為首要職責(zé)。 在組織計劃中必須認真考慮施工安全防范工作，用制度、規(guī)章來明確安全責(zé)任，促使工程按計劃有組織進行。 在施工中要注意檢查、督促和技術(shù)交底，不搞盲目和無準備地施工。發(fā)現(xiàn)隱患要及時糾正。 認真接受上級有關(guān)部門的檢查和指導(dǎo)，以及提出的整改意見。做到事事注意安全，時時抓安全。發(fā)現(xiàn)問題要及時匯報，及時處理?，F(xiàn)場的施工人員和相關(guān)現(xiàn)場質(zhì)量檢測人員，應(yīng)對現(xiàn)場出現(xiàn)的施工建筑質(zhì)量問題進行的仔細、負責(zé)的檢查和管理，保證建筑質(zhì)量問題控制在允許的范圍之內(nèi)。現(xiàn)場的施工管理人員應(yīng)在定期和不定期的對建筑工程中，易出現(xiàn)和易忽略的建筑質(zhì)量問題的部位進行細致詳細的檢查

9、，并及時安排人員進行修補和修整，對于無法修繕的質(zhì)量問題部位，也應(yīng)安排人員進行及時的重做。保證質(zhì)量在控制范圍之內(nèi)。第四章 住宅工程質(zhì)量常見問題和防治措施4.1地基基礎(chǔ)工程4.1.1 邊坡塌方1、現(xiàn)象：在挖方過程中或挖方后，邊坡局部或大面積塌方，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴重的會影響建筑物的安全。2、原因：（1）基坑（槽）開挖坡度不夠，或通過不同土層時，沒有根據(jù)土的特性分別放成不同坡度，致使邊坡失穩(wěn)而塌方。（2）在有地表水、地下水作用的土層開挖時，未采取有效的降排水措施，造成涌沙、涌水，內(nèi)聚力降低，進而引起塌方。（3）邊坡頂部堆載過大，或受外力振動影響，使邊坡內(nèi)剪切應(yīng)力增大，邊坡土體承載力不足

10、，土體失穩(wěn)而塌方。（4）土質(zhì)松軟，開挖次序、方法不當而造成塌方。3、防治措施：對基坑（槽）塌方，應(yīng)清除塌方后采取臨時性支護措施；對永久性邊坡局部塌方，應(yīng)清除塌方后用塊石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌補，與土接觸部位做成臺階搭接，防止滑動；或?qū)⑵露雀木?。同時，應(yīng)做好地面排水和降低地下水位的工作。4.1.2 回填土密實度不滿足要求1、現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實或碾壓后，其密實度達不到設(shè)計要求，在荷載作用下變形增大，強度和穩(wěn)定性下降。2、原因：（1）土的含水率過大或過小，因而達不到最優(yōu)含水率下的密實度要求。（2）填方土料不符合要求。（3）碾壓或夯實機具能量不夠，達不到影響深度要求，使土的密實度降低。3、防

11、治措施：（1）將不合要求的土料挖出換土，或摻入石灰、碎石等夯實加固。（2）因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實。（3）因含水量小或碾壓機能量過小時，可采用增加夯實遍數(shù)，或使用大功率壓實機碾壓等措施。4.1.3 基坑（槽）泡水1、現(xiàn)象：基坑（槽）開挖后，地基土被水浸泡。2、防治措施：（1）被水淹泡的基坑，應(yīng)采取措施，將水引走排凈。（2）設(shè)置截水溝，防止水刷邊坡；（3）已被水浸泡擾動的土，采取排水晾曬后夯實；或拋填碎石、小塊石夯實；或換土夯實（3:7灰土）。4.2主體工程4.2.1 鋼筋質(zhì)量問題（一）鋼筋錯位1、現(xiàn)象：柱、梁、板、墻主筋位置或保

12、護層偏差過大。2、原因：鋼筋未按照設(shè)計或翻樣尺寸進行加工和安裝；鋼筋現(xiàn)場翻樣時，未合理考慮主筋的相互位置及避讓關(guān)系；混凝土澆筑過程中，鋼筋被碰撞移位后，在混凝土初凝前，沒能及時被校正；保護層墊塊尺寸或安裝位置不準確。3、防止措施：鋼筋現(xiàn)場翻樣時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點合理考慮鋼筋之間的避讓關(guān)系，現(xiàn)場鋼筋加工應(yīng)嚴格按照設(shè)計和現(xiàn)場翻樣的尺寸進行加工和安裝；鋼筋綁扎或焊接必須牢固，固定鋼筋措施可靠有效；為使保護層厚度準確，墊塊要沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量準確；混凝土澆筑過程中應(yīng)采取措施，盡量不碰撞鋼筋，嚴禁砸、壓、踩踏和直接頂撬鋼筋，同時澆筑過程中要有專人隨時檢查鋼筋位置，并及時校正。（二）鋼筋表面銹蝕鋼筋

13、露天堆放時，采用鋼筋墊枕木架空堆放，避免鋼筋受雨雪侵蝕。（三）鋼筋同截面接頭過多,鋼筋同截面接頭百分率超過規(guī)范規(guī)定。預(yù)防措施:由熟悉規(guī)范的專業(yè)工程師負責(zé)鋼筋配料工作，鋼筋配料時考慮原材料的長度和規(guī)范規(guī)定的接頭位置，必要時購買定尺的鋼材。（四）鋼筋保護層不足鋼筋的混凝土保護層厚度大小，不滿足規(guī)范要求。預(yù)防措施:保證鋼筋骨架或網(wǎng)片綁扎位置、尺寸準確，同時按照施工組織設(shè)計的規(guī)定設(shè)置墊塊數(shù)量，加設(shè)定位梯子筋、定位箍筋。（五）鋼筋套絲連接兩種通?。轰撎淄脖砻嬗辛芽p、折疊等缺陷；強度不合格。預(yù)防措施：a按鋼筋規(guī)格所需的調(diào)整試棒并調(diào)整好滾絲頭內(nèi)孔最小尺寸。b按鋼筋規(guī)格更換漲刀環(huán)，并按規(guī)定的絲頭加工尺寸調(diào)整好

14、剝肋直徑尺寸。c調(diào)整剝肋擋塊及滾壓行程開關(guān)位置，保證剝肋及滾壓螺紋的長度符合絲頭加工尺寸的規(guī)定。d鋼筋絲頭加工完成、檢驗合格后，要用專用的鋼筋絲頭保護帽或連接套筒對鋼筋絲頭進行保護，以防螺紋在鋼筋搬動或運輸過程中被損壞或污染。e使用扳手或管鉗對鋼筋接頭擰緊時，只要達到力矩扳手調(diào)定的力矩值即可。f鋼筋端部平頭最好使用臺式砂輪片切割機進行切割。連接鋼筋注意事項：a鋼筋絲頭經(jīng)檢驗合格后應(yīng)保持千凈無損傷。b所連鋼筋規(guī)格必須與連接套規(guī)格一致。c連接水平鋼筋時，必須從一頭往另一頭依次連接，不得從兩頭往中間或中間往兩端連接。d連接鋼筋時，一定要先將待連接鋼筋絲頭擰入同規(guī)格的連接套之后，再用力矩扳手擰緊鋼筋接

15、頭;連接成型后用紅油漆作出標記，以防遺漏。e矩扳手不使用時，將其力矩值調(diào)為零，以保證其精度。檢查鋼筋連接質(zhì)量：a檢查接頭外觀質(zhì)量應(yīng)無完整絲扣外露，鋼筋與連接套之間無間隙。如發(fā)現(xiàn)有一個完整絲扣外露，應(yīng)重新擰緊，然后用檢查用的扭矩扳手對接頭質(zhì)量進行抽檢。用質(zhì)檢力矩扳手檢查接頭擰緊程度。學(xué)習(xí)圖紙和技術(shù)材料學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標準準備工作鋼筋工程質(zhì)量過程控制鋼材合格證，有疑問復(fù)檢檢查腳手架、腳手板制定與審核鋼筋配料單書面交底操作人員參加技術(shù)交底鋼筋下料成形按不同型號掛牌鋼筋、混凝土工序交接檢查澆灌混凝土?xí)r留人看鋼筋質(zhì)量評定梁、柱、板抽查10，但不少于3件不合格的處理（返工）鋼筋合格證鋼筋代用單資料整理自

16、檢記錄鋼筋、模板工序交接檢查現(xiàn)場綁扎安裝中間檢查自檢辦理隱蔽工程驗收簽證手續(xù)執(zhí)行驗評標準清理現(xiàn)場、文明施工隱蔽驗收記錄質(zhì)量評定記錄施工記錄事故處理記錄4.2.2 混凝土強度不達標1、現(xiàn)象：混凝土標準養(yǎng)護試塊或現(xiàn)場檢測強度，按規(guī)范標準評定達不到設(shè)計要求的強度等級。2、原因：（1）配置混凝土所用原材料的材質(zhì)不符合國家標準的規(guī)定。（2）拌制混凝土?xí)r沒有法定檢測單位提供的混凝土配合比試驗報告，或操作中未能嚴格按混凝土配合比進行規(guī)范操作。（3）拌制混凝土?xí)r投料計量有誤。（4）混凝土攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護不符合規(guī)范要求。3、防治措施：（1）拌制混凝土所用的水泥、粗（細）骨料和外加劑等均必須符合有關(guān)標準規(guī)定

17、。（2）必須按法定檢測單位發(fā)出的混凝土配合比試驗報告進行配制。（3）配制混凝土必須按質(zhì)量比計量投料且計量要準確。（4）混凝土拌合必須采用機械攪拌，加料順序為粗骨料水泥細骨料水，并嚴格控制攪拌時間。（5）混凝土的運輸和澆搗必須在混凝土初凝前進行。（6）控制好混凝土的澆筑和振搗質(zhì)量。（7）控制好混凝土的養(yǎng)護。4.2.3 混凝土表面缺陷1、現(xiàn)象：拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、露筋、蜂窩、孔洞等。2、原因：（1）模板表面不光滑、安裝質(zhì)量差，接縫不嚴、漏漿，模板表面污染未清除。（2）木模板在混凝土入模之前沒有充分濕潤，模板脫模劑涂刷不均勻。（3）鋼筋保護層墊塊厚度或放置間距、位置等不當。（4）局部配筋、鐵件

18、過密，阻礙混凝土下料或無法正常振搗。（5）混凝土坍落度、和易性不好。（6）混凝土澆筑方法不當、不分層或分層過厚，布料順序不合理等。（7）混凝土澆筑高度超過規(guī)定要求，且未采取措施，導(dǎo)致混凝土離析。（8）漏振或振搗不實。（9）混凝土拆模過早。3、防治措施：（1）模板使用前應(yīng)進行表面清理，保持表面清潔光滑，鋼模應(yīng)保證邊框平直，組合后應(yīng)使接縫嚴密，必要時可用膠帶加強，澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤或均勻涂刷脫模劑。（2）按規(guī)定或方案要求合理布料，應(yīng)事先制定處理措施，保證混凝土能夠順利通過，澆筑密實。（3）對局部配筋或鐵件過密處，應(yīng)事先制定處理措施，保證混凝土能夠順利通過，澆筑密實。4.2.4 混凝土構(gòu)件幾何尺

19、寸偏差大1、現(xiàn)象：混凝土柱、墻、梁等外形尺寸偏差、表面平整、軸線位置等超過規(guī)范允許偏差值。2、原因：（1）沒有按施工圖進行施工放線或誤差過大。（2）模板的強度和剛度不足。（3）模板支撐基座不實，受力變形大。3、防治措施：（1）施工前必須按施工圖放線，并確保構(gòu)件斷面幾何尺寸和軸線定位線準確無誤。（2）模板及其支撐必須具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，確保模板在澆筑混凝土及養(yǎng)護過程中，不變形、不失穩(wěn)、不跑模。（3）要確保模板支撐基座堅實。（4）在澆筑混凝土前后及過程中，要認真檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。學(xué)習(xí)圖紙和技術(shù)材料學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標準準備工作混凝土工程質(zhì)量過程控制書面交底操作人員參加技術(shù)交

20、底申請澆灌命令質(zhì)量評定資料整理專業(yè)會簽澆混凝土崗位分工、掛牌操作木工、鋼筋工跟班保證質(zhì)量清理現(xiàn)場、文明施工制定保證混凝土質(zhì)量措施材料準備、出具合格證申請混凝土配合比準備試模和坍落度筒鋼筋模板混凝土工序交接檢查腳手架及道路垂直、水平運輸機械準備克服上道工序弊病的補救措施每拌制100m3混凝土不少于一組，每層不少于一組標準養(yǎng)護試塊執(zhí)行重量比根據(jù)情況調(diào)整配合比按時覆蓋冬季注意保溫、防凍養(yǎng)護執(zhí)行驗評標準按梁、柱和獨立基礎(chǔ)的件數(shù)，各抽查10，但均不應(yīng)少于3件；帶形基礎(chǔ)、圈梁和板3050m（m3）各抽查一處，但均不應(yīng)少于3處制定保證混凝土質(zhì)量措施自檢記錄質(zhì)量評定記錄混凝土澆灌記錄混凝土施工記錄事故處理記錄

21、測溫記錄材料合格證試塊報告單4.2.5 混凝土收縮裂縫1、現(xiàn)象：裂縫多出現(xiàn)在新澆筑并暴露于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝結(jié)收縮等收縮裂縫。2、原因：（1）混凝土原材料質(zhì)量不合格，如骨料含泥量大等。（2）水泥或摻合料用量超出規(guī)范規(guī)定。（3）混凝土水灰比、坍落度偏大，和易性差。（4）混凝土澆筑振搗差，養(yǎng)護不及時或養(yǎng)護差。3、防治措施：（1）選用合格的原材料。（2）根據(jù)現(xiàn)場情況、圖紙設(shè)計和規(guī)范要求，由有資質(zhì)的試驗室配制合適的混凝土配合比，并確保攪拌質(zhì)量。（3）確保混凝土澆筑振搗密實，并在初凝前進行二次抹灰。（4）確?；炷良皶r養(yǎng)護，并保證養(yǎng)護質(zhì)量滿足要求。4.2.

22、6 現(xiàn)澆砼樓板裂縫1、現(xiàn)象：樓板表面龜裂，縱向、橫向以及斜向都產(chǎn)生裂縫。2、原因：（1）混凝土水灰比、塌落度過大，或使用含泥量過大的粉砂。（2）混凝土施工中過分振搗，模板、墊層過于干燥。（3）混凝土澆搗后過分抹干壓光和養(yǎng)護不當。（4）樓板的彈性變形過大及產(chǎn)生支座處的負彎矩。（5）結(jié)構(gòu)體型突變及未設(shè)置必要的伸縮縫。（6）后澆帶施工不慎而造成的板面裂縫。3、防治措施：（1）嚴格控制混凝土施工配合比。（2）在混凝土澆搗前，應(yīng)先將基層和模板膠水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應(yīng)盡量做到振搗充分又避免過振。（3）混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應(yīng)限制到最小程度，防治在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土

23、早期養(yǎng)護。（4）嚴格施工操作程序，不盲目趕工。杜絕過早上人、上荷載和過早拆模。在樓板澆搗過程中更要派專人護筋，避免負筋踩彎的現(xiàn)象發(fā)生。（5）后澆帶的施工應(yīng)認真領(lǐng)會設(shè)計意圖，制定施工方案，杜絕在后澆帶處出現(xiàn)混凝土不密實、不按圖紙施工以及鋼筋被踩彎等現(xiàn)象。同時更要杜絕在混凝土強度未達到設(shè)計要求時就拆除模板支架。（6）對于一般的混凝土樓板表面龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂，可用抹壓一遍處理。（7）其他一般裂縫處理：先清洗板縫后用1:2或1:1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護。（8）當裂縫較大時，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平，

24、也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。（9）當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應(yīng)對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。（10）通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的。采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補強。板縫用灌縫膠高壓灌膠。4.2.7 砌體墻身軸線位移1、現(xiàn)象：墻身軸線位移2、原因：在砌筑操作過程中，沒有檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛準線過長而未能達到平直一致的要求。3、防治措施：在砌筑前，應(yīng)檢查校核軸線的正確性，嚴格按照圖紙中軸線與邊線的關(guān)系，分段掛準線，避免因準線過長而造成軸線位移。4.2.8 水平灰縫厚薄不均1、現(xiàn)象：水平灰縫厚薄不均2、原因：在立

25、皮數(shù)桿(或框架柱上畫水平線)標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。3、預(yù)防措施：皮數(shù)桿標高要統(tǒng)一，砌磚時每道灰縫厚度要均勻，一般為812mm，砌磚準線應(yīng)分段拉緊。4.2.9 構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑1、現(xiàn)象：構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑2、原因：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒砌成馬牙槎，沒設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后進；當齒深120mm時上口一皮沒按進60mm后再上一皮才進120mm；落入構(gòu)造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。3、防治措施：在砌筑施工前進行施工技術(shù)交底，對于構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻要嚴格過程控制，必須按照要求砌成馬牙槎，并按要求設(shè)置墻體拉結(jié)筋。在砌筑過程中落入柱內(nèi)的砂漿和雜物，應(yīng)及時清理干凈。

26、4.2.10 墻體頂部與梁、板底連接處出現(xiàn)裂縫1、現(xiàn)象：墻體頂部與梁、板底連接處出現(xiàn)裂縫2、原因：砌筑時墻體頂部與梁板底連接處沒有用側(cè)磚或立磚斜砌頂貼擠緊。3、防治措施：砌筑時墻體頂部與梁板底連接處應(yīng)用側(cè)磚或立磚斜砌，時間不可以過早，應(yīng)在砌筑完成后7天，待沉降穩(wěn)定后再進行頂磚砌筑。4.3 裝修裝飾工程4.3.1 墻體抹灰空鼓、裂縫1、現(xiàn)象：門窗洞口，墻面上等抹灰空鼓、裂縫2、原因：（1）門窗框兩邊塞灰不嚴，墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動，經(jīng)門窗開關(guān)振動，在門窗框周邊處產(chǎn)生空鼓、裂縫。（2）基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后，砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收。（3）基底偏差較大，

27、一次抹灰過厚，干縮率較大。（4）配制砂漿和原材料質(zhì)量不好或使用不當。 3、防治措施：（1）應(yīng)重視門窗框塞縫工作，設(shè)專人負責(zé)堵塞實。（2）在抹灰前應(yīng)認真進行砌體基面清理和提前澆水。（3）抹灰時應(yīng)分層找平，每遍厚度宜為79mm，一次不要摸得太厚。（4）應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿，同時要加強對原材料的使用管理工作。4.3.2 抹灰面層起泡1、現(xiàn)象：抹灰面層起泡，有抹紋、開花2、原因：（1）抹完面層灰后，灰漿還未收水就壓光，因而出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。在基層為混凝土?xí)r較為常見。（2）底灰過分干燥，又沒有澆透水，抹面層灰后，水分很快被底層吸去，因而來不及壓光，故殘留抹紋。（3）抹灰表面不平，陰陽角不垂直，不方

28、正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及沖筋不認真，或沖筋后間隔時間過短或過長，造成沖筋被損壞，表面不平；沖筋與抹灰層收縮不同，因而產(chǎn)生高低不平，陰陽角不垂直，不方正。3、防治措施：（1）抹灰完成后應(yīng)在灰漿收水后進行壓光，避免出現(xiàn)氣泡現(xiàn)象。（2）灰底基面應(yīng)澆透水，避免摸完面層灰后，水分被底層吸走。（3）在抹灰前，必須在砌體基面吊垂直，套方及做砂漿沖筋。4.3.3 樓地面找平層起砂、空鼓1、現(xiàn)象：起砂、空鼓(起殼)2、原因：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠濕潤或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做找平層砂漿。壓光遍數(shù)不

29、夠及壓光過早或過遲，養(yǎng)護不當?shù)取?、防治措施：首先要把好材料關(guān)，原材料一定要經(jīng)試驗合格后方可使用。在水泥砂漿施工前應(yīng)嚴格處理好底層(清潔、平整、濕潤)，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)找平層緊密配合，嚴格做好隨刷隨鋪。并且要派專人加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。4.3.4 鋁合金門窗型材壁厚不足1、現(xiàn)象：壁厚不達標的劣質(zhì)鋁型材門窗容易導(dǎo)門窗的的抗風(fēng)壓、抗打擊能力大大減弱，容易發(fā)生變形，甚至?xí)霈F(xiàn)窗扇脫落。2、原因：鋁材行業(yè)競爭激烈，企業(yè)之間大打價格戰(zhàn)，但又得賺取利潤，故在鋁型材的壁厚上做了手腳。3、防治措施：在采購鋁合金門窗型材時，選擇正規(guī)的生產(chǎn)廠家，簽定合同時要求提供的型材要滿足國家規(guī)范要求

30、（主型材截面主要受力部位基材最小實測壁厚：外門不應(yīng)低于2.0mm，外窗不應(yīng)低于1.4mm）。4.3.5漆膜皺紋與流墜1、現(xiàn)象：油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。2、原因：（1）施工環(huán)境不適宜，刷漆時或刷完后遇高溫、太陽曝曬，或底漆過厚，或在長油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干劑加得過多等，使漆膜內(nèi)外干燥不同步，沿漆表面先干燥結(jié)膜，內(nèi)部后干燥，即“外干里不干”，就會形成漆膜表面皺紋。（2）涂料中加稀釋劑過多，或涂刷的漆膜太厚，或選用的漆刷太大，或噴嘴孔徑太大，噴槍距離物面太近，或漆料中含重質(zhì)顏料過多，或刷漆時溫度過低，濕度過大等均會造成油漆流墜。3、防治措施：（1）要重視漆料、催干

31、劑、稀釋劑的選擇。一般選用含桐油或樹脂適量的調(diào)和漆；催干劑、稀釋劑的摻人要適當，宜采用含鋅的催干劑。（2）要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化，高溫、日光曝曬或寒冷，以及濕度過大一般不宜涂刷油漆；最好在溫度1525，相對濕度5070條件下施工。（3）要嚴格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為5070m，噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一些；要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。（4）對于粘度較大的漆料，可以適當加入稀釋劑；對粘度較大而又不宜稀釋的漆料，要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷進行涂刷。（5）對已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油

32、漆打磨平整；對皺紋較嚴重不能磨平的，需在凹陷處刮膩子找平；在油漆流墜面積較大時，應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補膩子后打磨平整，然后再分別滿刷一遍面漆。4.3.6涂層裂縫、脫皮1、現(xiàn)象：漆面開裂、脫皮。2、原因：漆底膩子質(zhì)量不好，有的用水性膩子代替油性膩子，疏松、強度底，受振動易開裂脫落。3、防治措施：物體表面特別是木門表面必須用油膩子批嵌，嚴禁用水性膩子。4.4 防水工程4.4.1 防水砼蜂窩、麻面、孔洞滲漏水1、現(xiàn)象: 砼表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,但無露筋;砼局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩;砼內(nèi)有空腔,沒有砼。2、防治措施：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部

33、位,然后進行堵漏和修補處理。堵漏和修補處理可依次進行或同時穿插進行。可采用促凝灰漿、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實法。蜂窩、孔洞嚴重的,可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。4.4.2 防水砼施工縫滲漏水1、現(xiàn)象：施工縫處砼松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。2、原因：（1）施工縫留的位置不當。（2）在支模和綁鋼筋的過程中，掉入縫內(nèi)的雜物沒有及時清除。澆筑上層混凝土后，在新舊混凝土之間形成夾層。（3）在澆筑上層混凝土?xí)r，未按規(guī)定處理施工縫，上下層混凝土不能牢固粘結(jié)。（4）鋼筋過密，內(nèi)外模板距離狹窄，混凝土澆搗困難，施工

34、質(zhì)量不易保證。（5）下料方法不當，骨料集中于施工縫處。（6）澆筑地面混凝土?xí)r，因工序銜接等原因造成新老接槎部位產(chǎn)生收縮裂縫。3、防治措施：（1）根據(jù)滲漏、水壓大小情況,采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。（2）不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。4.4.3 防水砼裂縫滲漏水1、現(xiàn)象：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫且貫通于砼結(jié)構(gòu),有滲漏水現(xiàn)象。2、原因：（1）混凝土攪拌不均勻，或水泥品種混用，收縮不一產(chǎn)生裂縫。（2）設(shè)計中，對土的側(cè)壓力及水壓作用考慮不周，結(jié)構(gòu)缺乏足夠的剛度。（3）由于設(shè)計或施工等原因產(chǎn)生局部斷裂或環(huán)形裂縫。3、防治措施：（1）用促

35、凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。（2）對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。（3）對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。4.4.4 預(yù)埋件部位滲漏水1、現(xiàn)象：沿預(yù)埋件周邊,或預(yù)埋件附件出現(xiàn)滲漏水。2、治理：（1）先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。（2）嚴重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。（3）如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固

36、后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。4.4.5 水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1、現(xiàn)象：門窗預(yù)埋部位漏水2、防治措施：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補抹防水層后重新安裝。4.4.6 卷材防水層空鼓1、現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。2、防治措施：對于空鼓部位,應(yīng)剪開重新分層粘貼。4.4.7屋面卷材起鼓1、現(xiàn)象：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié)，有時上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐漸發(fā)展，大的直徑可達200-300mm，小的數(shù)十毫米，大小鼓泡還可能成片串聯(lián)。起鼓一般從底層卷材開始，其內(nèi)還有冷凝水珠。2、原因：在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，窩有水分和氣體；當其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成鼓泡。3、防治措施：（1）直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌膠法治理，并壓上幾塊磚，幾天后再將磚移去即可。（2）直徑100-300mm的鼓泡可先鏟除鼓泡處的保護層，再用刀將鼓泡按斜十字形割開，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清除舊膠結(jié)料，用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。隨后按順序把舊卷材分片重新粘結(jié)好，再新貼一塊方形卷材（其邊長比開刀范圍大100mm），壓入卷材下；最后，粘結(jié)覆蓋好卷材，四邊搭接好，并重做保護層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上。（