寫字樓外立面幕墻專題課件(PPT 89頁)

1、寫字樓外立面專題研究寫字樓專題研究系列三第1頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃石材金屬人造板立面風(fēng)格的影響材料特性的影響價(jià)格成本的影響材料復(fù)合化綠色節(jié)能化科技智能化外觀個(gè)性化第2頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題寫字樓外立面按材質(zhì)分類：目前市場(chǎng)上常見的寫字樓立面材質(zhì)主要有玻璃、石材、金屬和人造板四類玻璃幕墻石材幕墻金屬幕墻人造板幕墻幕墻類別檔次適用風(fēng)格特點(diǎn)使用范圍玻璃幕墻現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代主義等高端、時(shí)尚昭示性強(qiáng)現(xiàn)代商務(wù)的寫字樓項(xiàng)目均可使用石材幕墻歐美、中式、古典主義等穩(wěn)重、大氣尊貴感強(qiáng)主要用于古典風(fēng)格的寫字樓項(xiàng)目金屬幕墻現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代主義等色彩多樣現(xiàn)代感強(qiáng)現(xiàn)代商務(wù)的寫字樓項(xiàng)目均可使用人造

2、板幕墻現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代主義、有機(jī)建筑等節(jié)能環(huán)保色彩跳躍感強(qiáng)商務(wù)與古典風(fēng)格的寫字樓均可使用，主要用于主打生態(tài)環(huán)保理念的寫字樓項(xiàng)目，目前國內(nèi)使用較少第3頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題part1寫字樓幕墻分類Part 1.1 玻璃幕墻Part 1.2 石材幕墻Part 1.3 金屬幕墻Part 1.4 人造板幕墻第4頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻相關(guān)概念 玻璃幕墻 是指由支承結(jié)構(gòu)體系與玻璃組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾結(jié)構(gòu)。 玻璃幕墻分類按支承形式分：全玻璃幕墻、框支承玻璃幕墻、點(diǎn)支承玻璃幕墻按玻璃材質(zhì)分：著色玻璃、鍍膜玻璃、鋼化玻

3、璃、夾層玻璃、中空玻璃、彩釉玻璃按施工方式分：?jiǎn)卧健?gòu)件式玻璃幕墻性能優(yōu)良、形象好、通風(fēng)采光效果最佳，是現(xiàn)代辦公建筑中應(yīng)用最廣泛的幕墻類型第5頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻的優(yōu)點(diǎn)玻璃幕墻的缺點(diǎn)通透性好藝術(shù)效果好質(zhì)量輕安裝速度快更新維修方便溫度應(yīng)力小光污染能耗較大玻璃幕墻的特點(diǎn)第6頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻的分類拉桿支承式拉索支承式玻璃肋支承式點(diǎn)支承玻璃幕墻按玻璃材質(zhì)分框支承玻璃幕墻明框式隱框式半隱框式全玻璃幕墻按支承形式分著色玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分構(gòu)件式幕墻單元式幕墻按開啟方式分高窗式四段式三段式第7頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻

4、專題概念：指面板和肋板均為玻璃的幕墻，面板和肋板之間用透明的硅酮膠粘結(jié)。這類大玻璃的高度一般接近于建筑物的層高，其厚度一般采用。分類：全玻璃幕墻按照安裝構(gòu)造方式的不同，可以分為落地式和吊掛式兩種幕墻。落地式：玻璃受托于下支架上吊掛式：用吊掛裝置懸吊起玻璃特點(diǎn)：全玻璃幕墻由于所有材料均為玻璃，其特點(diǎn)是視野幾乎全無阻擋，完全透明，外觀豪華壯觀，富麗堂皇，給人一種明快、光亮的感覺?！救Ａ粔Α看笃Ａc支承框架均為玻璃的幕墻，通透感強(qiáng)、內(nèi)部視線無遮擋，外觀視覺效果簡(jiǎn)潔明快全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻第8頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題視覺效果好，很能體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格構(gòu)件精巧，結(jié)構(gòu)美觀安

5、全性、抗震性好易受污染材質(zhì)低劣、施工質(zhì)量不高，易產(chǎn)生光污染問題劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)選用：玻璃高度大于下表限值的全玻璃幕墻應(yīng)該懸掛在主體結(jié)構(gòu)上：玻璃厚度(mm)10、121519下端支撐全玻璃幕墻的最大高度(m)456附：全玻璃幕墻多用于公建的首層、二層全玻璃幕墻一般不設(shè)置開啟窗，但可以根據(jù)建筑功能設(shè)置玻璃門全玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)使用年限不宜低于25年全玻璃幕墻的參考價(jià)格：1000-2500元/【優(yōu)劣勢(shì)及成本】全玻璃幕墻具有視覺效果好、安全性及抗震性好的優(yōu)勢(shì)，一般價(jià)格在1000-2500元/全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻第9頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題概念由玻璃面板、橫梁和立柱組成的玻璃幕墻

6、稱為有框玻璃幕墻。分類橫梁、立柱和玻璃面板之間的相對(duì)位置，決定了有框玻璃幕墻的形式分明框、隱框及半隱框三種結(jié)構(gòu)形式。明框玻璃幕墻 四邊都露出鋁框的幕墻構(gòu)件，橫梁立柱可見，形成了水平和垂直的格線 。隱框玻璃幕墻 玻璃用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)在鋁框上，使鋁框隱藏在玻璃后面，形成大面積的全玻璃鏡面。半隱框玻璃幕墻 金屬框架的豎向或橫向構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承玻璃幕墻。分為橫明豎隱和豎明橫隱。明框玻璃幕墻隱框玻璃幕墻半隱框玻璃幕墻【框支承玻璃幕墻】玻璃面板周邊由金屬框架支承的玻璃幕墻，分明框、隱框及半隱框三種結(jié)構(gòu)形式全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻第10頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題抗震性能優(yōu)越，玻

7、璃用結(jié)構(gòu)膠與金屬框粘結(jié)在一起，結(jié)構(gòu)膠的彈性非常好，能夠吸收震動(dòng)和變形；極強(qiáng)的裝飾效果。應(yīng)用最廣泛，強(qiáng)度大、安全性高、工作性能可靠；生產(chǎn)和施工技術(shù)較簡(jiǎn)單，對(duì)生產(chǎn)設(shè)備要求不高；用材較少，造價(jià)相對(duì)較低。隱框玻璃幕墻明框玻璃幕墻【優(yōu)劣勢(shì)及成本】明框玻璃幕墻工作性能可靠，更易滿足施工技術(shù)水平要求，成本相對(duì)較低，因此應(yīng)用更廣泛結(jié)構(gòu)膠的造價(jià)較高，幕墻的成本會(huì)有所增加；結(jié)構(gòu)膠施工技術(shù)對(duì)環(huán)境和設(shè)備要求較高。立面可見金屬框，有凸凹感，顏色不一致；玻璃四周有金屬框限制，抗震性能相對(duì)于隱框幕墻要差一些。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻明框玻璃幕墻800元/（包含人工費(fèi)、材料費(fèi)等）半隱框玻璃幕墻850元/

8、隱框玻璃幕墻900元/三種幕墻成本優(yōu)缺點(diǎn)第11頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【點(diǎn)支式玻璃幕墻】屬于無框玻璃幕墻的一種，是由玻璃面板、點(diǎn)支撐裝置和支撐結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻分類鋼拉索點(diǎn)支式玻璃幕墻：不銹鋼索柔性支承結(jié)構(gòu)代替剛性桁架結(jié)構(gòu)（深圳安聯(lián)大廈）；鋼拉桿點(diǎn)支式玻璃幕墻：支撐結(jié)構(gòu)是不銹鋼拉桿或拉索，玻璃由金屬緊固件和金屬連接件與拉桿連接；玻璃肋點(diǎn)支式玻璃幕墻：采用金屬緊固件和連接件將玻璃面板和玻璃肋相連接，形成玻璃幕墻。鋼拉索點(diǎn)支式玻璃幕墻鋼拉桿點(diǎn)支式玻璃幕墻玻璃肋點(diǎn)支式玻璃幕墻全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻概念由玻璃面板、點(diǎn)支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻稱為點(diǎn)支式玻璃幕墻。第12頁

9、，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題 通透性好 靈活性好，最大限度地滿足建筑造型的需求 具有良好的工藝感和藝術(shù)感 環(huán)保節(jié)能性好 具有較強(qiáng)的吸收變形能力開啟扇設(shè)計(jì)很局限應(yīng)力大，發(fā)生自爆可能性大隔熱保溫性能相對(duì)較差，能源消耗大抗風(fēng)能力低，不適用于寫字樓外立面劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：目前點(diǎn)支式玻璃幕墻受到機(jī)場(chǎng)、展廳、裙樓、大堂等公共建筑物的青睞，不適合高層建筑大面積玻璃幕墻。點(diǎn)支式玻璃幕墻具有較好的通透性，但抗風(fēng)能力較差，因此大范圍用于急需彰顯品質(zhì)的寫字樓大堂，企業(yè)展廳等?！緝?yōu)劣勢(shì)及應(yīng)用】點(diǎn)支式玻璃幕墻具有較好的通透性，但抗風(fēng)能力較差，不適合有大面積玻璃幕墻的高層建筑全玻璃幕墻點(diǎn)支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻點(diǎn)支式玻

10、璃幕墻840元/（包含人工費(fèi)、材料費(fèi)等）成本：第13頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題支撐方式分類優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)成本應(yīng)用范圍備注全玻璃幕墻視覺效果好安全性及抗震性好易產(chǎn)生光污染1000-2500元/多用于公建的首層、二層框支承玻璃幕墻明框玻璃幕墻強(qiáng)度大安全性高工作性能可靠造價(jià)相對(duì)低抗震性相對(duì)較差800元/寫字樓建筑應(yīng)用廣泛明框造價(jià)小于隱框造價(jià)可達(dá)1020%；半隱框造價(jià)小于隱框造價(jià)約510%隱框玻璃幕墻抗震性好裝飾性強(qiáng)造價(jià)相對(duì)較高對(duì)環(huán)境和設(shè)備要求高900元/點(diǎn)支承玻璃幕墻通透性好靈活性好安全性高開啟扇設(shè)計(jì)局限保溫性差抗風(fēng)性差840元/大范圍用于急需彰顯品質(zhì)的寫字樓大堂，企業(yè)展廳等【小結(jié)】1、展示企業(yè)形

11、象效果：全玻璃幕墻隱框玻璃幕墻點(diǎn)支式玻璃幕墻明框玻璃幕墻2、幕墻性價(jià)比：明框玻璃幕墻最佳結(jié)論：第14頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻的分類拉桿支承式拉索支承式玻璃肋支承式點(diǎn)支承玻璃幕墻按玻璃材質(zhì)分框支承玻璃幕墻明框式隱框式半隱框式全玻璃幕墻按支承形式分著色玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分構(gòu)件式幕墻單元式幕墻按開啟方式分高窗式四段式三段式第15頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【著色玻璃】蔽熱節(jié)能效果及裝飾效果良好，造價(jià)低廉概念 著色玻璃指普通玻璃加入著色劑，呈現(xiàn)出的本身帶有色彩的玻璃，通常有藍(lán)色、茶色、灰色、綠色、金色等色澤。 優(yōu)點(diǎn)可有效吸收太陽的輻射，產(chǎn)生“

12、冷室效應(yīng)”，達(dá)到蔽熱節(jié)能的效果透明度、透光度良好 色澤鮮艷，經(jīng)久不變，增加建筑物美觀性造價(jià)低廉，單純的著色玻璃價(jià)格為20元/起。不足僅有著色裝飾功能，不能滿足其他要求應(yīng)用：著色玻璃廣泛應(yīng)用于既需采光又需隔熱之處，能合理利用太陽光，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，節(jié)省空調(diào)費(fèi)用，而且對(duì)建筑物的外形有很好的裝飾效果，一般多用作建筑物的門窗或玻璃幕墻。案例：中國鳳凰大廈藍(lán)色玻璃幕墻著色玻璃中國鳳凰大廈著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第16頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鍍膜玻璃】保溫隔熱性能及透光率良好，廣泛應(yīng)用于幕墻結(jié)構(gòu)單銀Low-E玻璃：通常只含有一層功能層（銀層），加上其他的金屬及化合物層，膜

13、層總數(shù)達(dá)到5層。雙銀Low-E玻璃：具有兩層功能層（銀層），加上其他的金屬及化合物層，膜層總數(shù)達(dá)到9層。低輻射鍍膜玻璃又稱Low-E玻璃，分單銀和雙銀兩種概念 鍍膜玻璃也稱反射玻璃，是在玻璃表面涂鍍一層或多層金屬、合金或金屬化合物薄膜，以改變玻璃的光學(xué)性能。優(yōu)點(diǎn)優(yōu)異的熱性能，隔絕室外溫度較高的可見光透光率，低碳環(huán)保不足使用中可能出現(xiàn)色差、劃傷、掉膜、破裂、自爆等現(xiàn)象Low-e鍍膜玻璃成本：40-190元/著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第17頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鍍膜玻璃LOW-E玻璃】市場(chǎng)上廣泛應(yīng)用雙銀Low-E玻璃規(guī)格（mm）（玻璃厚度+空氣層+玻璃厚度）價(jià)格

14、（元/平米）單銀雙銀6+9+6250-260290-3006+12+6 257-267 297-3078+12+8297-307337-347雙銀Low-E玻璃與單銀Low-E玻璃相比：相同玻璃組合下，雙銀Low-E玻璃比單銀LOW-E具有更低的輻射率和更低的傳熱系數(shù)；雙銀Low-E玻璃具有更低的遮陽系數(shù)；可見光透過率比單銀Low-E更高，具有更好的節(jié)能效果。從建筑整個(gè)使用期的角度看，雙銀Low-E玻璃更具經(jīng)濟(jì)實(shí)用性廣州富力盈凱廣場(chǎng) LOW-E雙層隔音玻璃案例廣州富力盈凱廣場(chǎng)外立面采用LOW-E雙層隔音玻璃，具有隔熱、防噪音、防輻射、防塵等功能，有效阻擋光線照射，降低室內(nèi)自然溫度，大幅降低中央

15、空調(diào)所需電力 ，完全符合現(xiàn)代辦公需求。著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第18頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鋼化玻璃】安全性及熱穩(wěn)定性較高，多與鍍膜玻璃結(jié)合使用概念：普通玻璃經(jīng)過加熱、冷卻處理增強(qiáng)抗彎和抗沖擊強(qiáng)度的玻璃種類。優(yōu)點(diǎn)：安全性：玻璃受外力破壞時(shí)，碎片會(huì)成類似蜂窩狀的小顆粒，不易對(duì)人體造成嚴(yán)重的傷害；高強(qiáng)度：同等厚度的鋼化玻璃抗沖擊強(qiáng)度是普通玻璃的35倍，抗彎強(qiáng)度是普通玻璃的35倍；熱穩(wěn)定性：具有良好的熱穩(wěn)定性，能承受的溫差是普通玻璃的3倍，可承受300的溫差變化。不足：鋼化后不能加工形狀，溫差大時(shí)易發(fā)生自爆，表面經(jīng)熱處理后凹凸不平，不能做鏡面。案例：北京東方廣場(chǎng)鋼

16、化鍍膜銀灰中空玻璃成本：100-200元/北京東方廣場(chǎng)鋼化玻璃著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第19頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【夾層玻璃】安全性及穩(wěn)定性強(qiáng)，根據(jù)夾層材料不同成本差異較大概念：兩片或多片玻璃之間夾了一層或多層有機(jī)聚合物中間膜。常用的夾層玻璃中間膜有：PVB、SGP、EVA等。此外，還有一些比較特殊的內(nèi)嵌裝飾件（金屬網(wǎng)、金屬板等）夾層玻璃、內(nèi)嵌PET材料夾層玻璃等裝飾及功能性夾層玻璃。特點(diǎn)安全性、降噪性、防紫外線特性、耐環(huán)境穩(wěn)定性應(yīng)用： 廣泛用于建筑采光頂，建筑幕墻，各種交通工具的前風(fēng)擋等。案例：北京凱晨廣場(chǎng)外層幕墻采用夾膠玻璃類型成本夾層玻璃普通夾絲玻璃2

17、00元/夾膠玻璃80-300元/著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃成本: 根據(jù)夾層材料不同差異較大北京凱晨廣場(chǎng)第20頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【中空玻璃】保溫、隔熱、隔音及防結(jié)露性能良好高性能中空玻璃特點(diǎn)：較大的節(jié)能效果改善室內(nèi)環(huán)境豐富的色調(diào)和藝術(shù)性中空玻璃可有效降低傳熱系數(shù)，若充入惰性氣體可進(jìn)一步降低傳熱系數(shù)，保持室內(nèi)外溫差。 概念：兩片或多片玻璃中間充入干燥氣體，四周用高溫強(qiáng)度氣密性復(fù)合粘合劑密封的玻璃結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：具有更佳的保溫、隔熱、隔音、防結(jié)露和降低能耗等特點(diǎn)。缺點(diǎn)：透光率和隔熱保溫效果易受影響，且開啟扇或推拉扇開啟不方便，損毀后不宜更換。應(yīng)用：用于需要采暖、空調(diào)

18、、防止噪音或結(jié)露以及需要無直射陽光和特殊光的外層玻璃建筑物上。案例：北京第五廣場(chǎng)成本：80-150元/中空玻璃北京第五廣場(chǎng)著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第21頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【彩釉玻璃】多用作裝飾玻璃，提高立面昭示性主要特點(diǎn)：比磚、石等其他材料便宜且容易安裝。幕墻組合中它能反襯其他玻璃或進(jìn)行色彩配套。不褪色、不剝落，因此原有的色調(diào)與大樓壽命保持一致。 釉面能吸收并反射部分太陽熱能，具有節(jié)能的功效。 經(jīng)鋼化處理，具有良好的機(jī)械性能、抗打擊性能和抗熱沖擊性能，安全性能更高。 案例：合肥新地中心局部采用彩釉玻璃做裝飾成本：150-200元/概念：彩釉玻璃是將無機(jī)釉

19、料(又稱油墨)，印刷到玻璃表面，然后經(jīng)烘干，鋼化或熱化加工處理，將釉料永久燒結(jié)于玻璃表面而得到一種耐磨，耐酸堿的裝飾性玻璃產(chǎn)品。這種產(chǎn)品具有很高的功能性和裝飾性。彩釉玻璃合肥新地中心彩釉玻璃著色玻璃鋼化玻璃鍍膜玻璃夾層玻璃彩釉玻璃中空玻璃第22頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【小結(jié)】材料分類優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)材料成本應(yīng)用范圍著色玻璃蔽熱節(jié)能色澤鮮艷造價(jià)低廉僅有著色裝飾功能，不能滿足其他要求20元/起應(yīng)用于既需采光又需隔熱之處，一般多用作建筑物的門窗或玻璃幕墻鍍膜玻璃隔絕室外溫度高透光率低碳環(huán)保使用中可能出現(xiàn)色差、劃傷、掉膜、破裂、自爆等現(xiàn)象40-200元/，（LOW-E玻璃價(jià)格相當(dāng)于同類型規(guī)格其他材質(zhì)

20、玻璃的1.5倍左右）應(yīng)用最多的是熱反射玻璃和低輻射玻璃鋼化玻璃安全性高強(qiáng)度熱穩(wěn)定性鋼化后不能加工形狀，溫差大時(shí)易發(fā)生自爆，表面經(jīng)熱處理后凹凸不平，不能做鏡面100-200元/廣泛應(yīng)用于高層建筑門窗、玻璃幕墻、室內(nèi)隔斷玻璃、采光頂棚、觀光電梯通道、家具、玻璃護(hù)欄等夾層玻璃安全性（防彈、防暴性）降噪性控制陽光特性防紫外線特性機(jī)械強(qiáng)度和熱穩(wěn)定性不如鋼化玻璃80-300元/應(yīng)用于需要隔聲、防紫外線性能強(qiáng)的建筑幕墻及門窗構(gòu)件中空玻璃保溫隔熱隔音防結(jié)露和降低能耗透光率和隔熱保溫效果易受影響，開啟扇或推拉扇開啟不方便，損毀后不宜更換80-150元/主要用于需要采暖、空調(diào)、防止噪音或結(jié)露以及需要無直射陽光和特

21、殊光的外層玻璃裝飾建筑物上彩釉玻璃成本低易于安裝裝飾作用強(qiáng)只能用在建筑物的不透光位置150-200元/用于建筑外墻玻璃、建筑采光天棚、室內(nèi)裝飾隔斷等1、市場(chǎng)上常見的性能良好的幕墻以中空鍍膜玻璃為主，高品質(zhì)幕墻會(huì)增加玻璃的鋼化及夾層性能2、提高項(xiàng)目昭示性和品質(zhì)感通常會(huì)采用彩釉玻璃進(jìn)行局部裝飾結(jié)論：第23頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻的分類拉桿支承式拉索支承式玻璃肋支承式點(diǎn)支承玻璃幕墻按玻璃材質(zhì)分框支承玻璃幕墻明框式隱框式半隱框式全玻璃幕墻按支承形式分著色玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分構(gòu)件式幕墻單元式幕墻按開啟方式分高窗式四段式三段式第24頁，共89頁。寫字樓

22、外立面幕墻專題概念：現(xiàn)場(chǎng)完成安裝施工的框支承玻璃幕墻。 是將鋁合金骨架、玻璃、墊塊、保溫材料、減震和防水材料以及裝飾面料等構(gòu)件事先在工廠組合成帶有附加鐵件的幕墻單元，用專用的運(yùn)輸車運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，再在現(xiàn)場(chǎng)吊裝裝配，直接與建筑結(jié)構(gòu)相連接的玻璃幕墻?！締卧讲Ａ粔Α繉⒚姘搴徒饘倏蚣茉诠S組裝為幕墻單元，以幕墻單元形式在現(xiàn)場(chǎng)完成安裝施工結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：由于與柱子連接，所以其規(guī)格應(yīng)與層高、柱距尺寸一致。當(dāng)與樓板或梁連接時(shí)，幕墻的高度應(yīng)相當(dāng)于層高或是層高的倍數(shù)；當(dāng)與柱連接時(shí)，幕墻的寬度相當(dāng)柱距。要求有嚴(yán)格的施工組織管理，施工時(shí)有嚴(yán)格的施工順序，必須按對(duì)插的次序進(jìn)行安裝。對(duì)主體施工用垂直運(yùn)輸設(shè)備等施工機(jī)械的安

23、放位置有嚴(yán)格限制，否則將影響整個(gè)工程的安裝。案例：深圳諾德中心采用的是超大幅面2.8 m1.6m單元式落地景觀幕墻。深圳諾德中心單元式構(gòu)件式第25頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題工廠組裝、整體吊裝，便于質(zhì)量控制節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)間和成本可與主結(jié)構(gòu)同步施工施工現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)便、快速，縮短工程施工周期。具有很強(qiáng)的抗震、容納結(jié)構(gòu)位移和變形的能力，防水滲漏和空氣滲透性能優(yōu)良；工期易控制。運(yùn)輸和存放不方便、施工現(xiàn)場(chǎng)起吊要求高，容易造成損壞；結(jié)構(gòu)復(fù)雜，用料多，加工準(zhǔn)備周期長(zhǎng)，耗費(fèi)大；現(xiàn)場(chǎng)專用吊裝設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)要求高；成本較高，一般情況下，單元式幕墻的造價(jià)比框架式幕墻造價(jià)高出715，且后期維修不方便。劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)應(yīng)用

24、：?jiǎn)卧侥粔χ饕谑覂?nèi)施工安裝，主體結(jié)構(gòu)適應(yīng)能力較差，不適用于有剪力墻和窗間墻的主體結(jié)構(gòu)。單元式幕墻較適用于超高層建筑和純鋼結(jié)構(gòu)高層建筑。 項(xiàng)目工期較緊，品質(zhì)要求較高，形態(tài)單一，要求發(fā)展商資金較為充足，價(jià)格承受力較高。成本：1300-1400元/【優(yōu)劣勢(shì)及應(yīng)用】單元式幕墻安裝快、抗震防水性強(qiáng)，但是成本高，要求發(fā)展商價(jià)格承受力高單元式構(gòu)件式第26頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【構(gòu)件式玻璃幕墻】在現(xiàn)場(chǎng)依次安裝立柱、橫梁和玻璃面板的框支承玻璃幕墻概念：構(gòu)件式幕墻是將車間內(nèi)加工完成的構(gòu)件，運(yùn)到工地，按照施工工藝逐個(gè)將構(gòu)件安裝到建筑結(jié)構(gòu)上，最終完成幕墻安裝。分類：構(gòu)件式幕墻按照外視效果分為全隱式、半

25、隱式、明框式、干法隱框幕墻四種。按照裝配方式分為壓塊式（也叫元件式構(gòu)件幕墻）、掛接式兩種。特點(diǎn)：定位安裝、定距壓緊結(jié)構(gòu)，玻璃板塊受力均勻；采用密封膠接逢處理，水密性、氣密性好；具有較好的保溫、隔聲降噪能力；具有一定的抗層間位移能力；密封膠施工要求嚴(yán)格，前期清洗、打膠過程對(duì)工人素質(zhì)要求高；安裝打膠控制點(diǎn)多，工序多，要求工程管理質(zhì)量高。豎挺連接件樓板窗臺(tái)板襯墻樓板填充層玻璃襯墻橫檔窗框構(gòu)件式玻璃幕墻示意圖單元式構(gòu)件式第27頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【優(yōu)劣勢(shì)及應(yīng)用】構(gòu)件式幕墻生產(chǎn)時(shí)間短，成本低，耐久性較差，是目前采用較多的幕墻結(jié)構(gòu)形式各元件加工簡(jiǎn)單，操作方便；系統(tǒng)靈活，對(duì)建筑造型適應(yīng)性好；便

26、于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)節(jié)；前期生產(chǎn)時(shí)間較短；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)堆料場(chǎng)及安裝空間要求較低；成本較低?，F(xiàn)場(chǎng)安裝周期長(zhǎng)；施工質(zhì)量易受人為因素影響；容許結(jié)構(gòu)變形能力較差；耐久性較差；安裝需要腳手架或者吊籃；現(xiàn)場(chǎng)打膠易造成污染；幕墻成品保護(hù)較難。劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)應(yīng)用：施工手段靈活，工藝較為成熟，經(jīng)過較多工程實(shí)踐檢驗(yàn)，是目前采用較多的幕墻結(jié)構(gòu)形式。成本：1000-1100元/單元式構(gòu)件式第28頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【小結(jié)】施工方式分類優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)成本應(yīng)用范圍備注單元式玻璃幕墻安裝快；施工周期短；抗震性、防水性強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)操作要求高；成本高，后期維修不便1300-1400元/適用于超高層建筑和純鋼結(jié)構(gòu)高層建筑；應(yīng)用于項(xiàng)目工期較緊，品質(zhì)要求

27、較高，形態(tài)單一，要求發(fā)展商資金較為充足，價(jià)格承受力較高單元式幕墻的造價(jià)比構(gòu)件式幕墻造價(jià)高出715；構(gòu)件式玻璃幕墻前期加工周期短；現(xiàn)場(chǎng)操作要求低；成本較低現(xiàn)場(chǎng)安裝周期長(zhǎng)；耐久性較差；成品難以保護(hù)1000-1100元/應(yīng)用于項(xiàng)目工期不緊，品質(zhì)要求一般，外形結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，發(fā)展商希望以較低廉成本完成的工程目前采用較多的幕墻結(jié)構(gòu)形式1、單元式玻璃幕墻成本高，要求發(fā)展商價(jià)格承受能力高，適用于超高層建筑和純鋼結(jié)構(gòu)的高層建筑；2、構(gòu)件式玻璃幕墻成本低，要求項(xiàng)目工期不緊，是目前采用較多的幕墻結(jié)構(gòu)形式。結(jié)論：第29頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題玻璃幕墻的分類拉桿支承式拉索支承式玻璃肋支承式點(diǎn)支承玻璃幕墻按玻璃材

28、質(zhì)分框支承玻璃幕墻明框式隱框式半隱框式全玻璃幕墻按支承形式分著色玻璃鍍膜玻璃鋼化玻璃夾層玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分構(gòu)件式幕墻單元式幕墻按開啟方式分高窗式四段式三段式第30頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題三段式四段式高窗式成本較低，開啟扇面積大，易突出品質(zhì)成本較高，開啟扇面積小，影響品質(zhì)感 成本最高，品質(zhì)感好，多用于高端寫字樓玻璃幕墻的開啟方式分類幕墻開啟方式不僅影響到寫字樓的品質(zhì)，也是影響寫字樓外立面成本的重要因素興業(yè)銀行大廈卓越大廈深圳正中時(shí)代廣場(chǎng)第31頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【方式一】三段式開啟方式成本低，維修復(fù)雜，不易人工開啟，適合銷售型寫字樓特點(diǎn)：框料每層橫向3條；成

29、本較低，窗扇較大，開啟費(fèi)力，壞了維修相對(duì)麻煩，不利于人工開啟；應(yīng)用：目前較常見的，對(duì)等級(jí)和管理要求不高，可自行開窗，適合銷售型寫字樓，維修比較復(fù)雜。案例：正中時(shí)代廣場(chǎng)B座深圳正中時(shí)代廣場(chǎng)B座三段式高窗式四段式第32頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題特點(diǎn)：框料每層橫向4條；明框3條，隱框1條，成本相對(duì)方案一高；易開啟，但開啟扇面積相對(duì)較??；應(yīng)用：目前較常見的，對(duì)等級(jí)和管理要求不高，可自行開窗，適合銷售型寫字樓，維修方便。 案例：聯(lián)通大廈聯(lián)通大廈【方式二】四段式開啟方式成本相對(duì)高，但開窗面積小，適合銷售型寫字樓三段式高窗式四段式第33頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【方式三】高窗式開啟方式成本最

30、高，難開啟，對(duì)管理要求高，適合持有型高端寫字樓卓越大廈特點(diǎn)：框料每層橫向3條；明框2條，隱框1條，成本相對(duì)3個(gè)方案最高；開啟面積小開啟扇較多，難開啟，適用于物業(yè)統(tǒng)一操作；應(yīng)用：高窗的方式是高端甲級(jí)或超甲寫字樓多用，適合持有型寫字樓，對(duì)管理要求高。案例：卓越大廈三段式高窗式四段式第34頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題寫字樓幕墻開啟方式對(duì)比方案一：三段式方案二：四段式方案三：高窗式成本（預(yù)估）方案三方案二方案一(方案二比方案一每平米高60元左右）適用范圍目前較常見的，對(duì)等級(jí)和管理要求不高，可自行開窗，適合銷售型寫字樓高窗的方式是高端甲級(jí)或超甲寫字樓多用操作便捷性比較大，開啟費(fèi)力，壞了維修相對(duì)麻煩

31、窗較小，開啟方便、維修成本相對(duì)低集中管理，要開窗請(qǐng)物業(yè)來做，可能會(huì)集中控制開啟扇或在人手的高度設(shè)開啟裝置，適合持有型寫字樓，對(duì)管理要求高缺點(diǎn)用戶自行開啟，立面不統(tǒng)一如果不統(tǒng)一管理，類似卓越大廈這樣，需要人開啟時(shí)爬桌子或踩凳子才能開啟則非常不方便【小結(jié)：三種開啟方式對(duì)比】三種開啟方式中高窗式檔次最高，三段式檔次最低結(jié)論：第35頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【案例一】深圳卓越世紀(jì)中心：采用全玻璃雙層鋼化中空Low-E玻璃幕墻，鉆石切割立面造型體現(xiàn)出現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格深圳卓越世紀(jì)中心地理位置福田區(qū)福華三路與金田路交匯處概況四棟獨(dú)特的寫字樓造型為城市CBD核心區(qū)地標(biāo)性建筑幕墻類型全玻璃幕

32、墻玻璃材質(zhì)雙層鋼化中空Low-E玻璃幕墻特性幕墻規(guī)格8mm+12mm+8m，比一般的厚35%，超強(qiáng)隔音，隔熱。外立面特色 幕墻整體為卓越藍(lán)色調(diào)，顏色在不同天光效果下會(huì)顯現(xiàn)出不同的色彩；由世界知名建筑設(shè)計(jì)師擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)靈感取自鉆石切割工藝之菱形兀面，以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格向世界傳達(dá)世紀(jì)中心價(jià)值永恒的理念。第36頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【案例二】北京華貿(mào)中心：采用全鋼化中空LOW-E玻璃幕墻，結(jié)合鋁合金型材、陶土掛磚的使用，使立面形象簡(jiǎn)潔明快、極富時(shí)代感北京華貿(mào)中心地理位置朝陽區(qū)西大望路6號(hào)（長(zhǎng)安街國貿(mào)橋以東）概況三棟寫字樓呈45度角面對(duì)長(zhǎng)安街幕墻類型全玻璃幕墻玻璃材質(zhì)采用全鋼

33、化中空LOW-E玻璃及氟碳噴涂飾面的鋁合金型材；裙樓部位（墻面）部分采用德國陶土掛磚（或格柵）裝配系統(tǒng)，后襯墻面透明部分為玻璃幕墻，非透明部分采用絕熱隔聲材料及輕質(zhì)圍護(hù)墻體幕墻特性絕熱、隔聲、高透光率外立面特色 整體設(shè)計(jì)由美國KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱，風(fēng)格純凈、簡(jiǎn)潔、明快、凌厲，具有最大化開闊視野、最大化自然采光，極富紀(jì)念性和時(shí)代感。 由西向東依次走高的格局，使之成為入京第一國門。第37頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【案例三】北京環(huán)球貿(mào)易中心：采用全隱框雙銀Low-e玻璃幕墻，昭示性及品質(zhì)感極強(qiáng)，展示給北三環(huán)一個(gè)商務(wù)時(shí)尚的地標(biāo)形象北京環(huán)球貿(mào)易中心 地理位置東城區(qū)北三環(huán)東路36號(hào)（處于CBD

34、、燕莎、金融街、中關(guān)村、亞運(yùn)村多商圈簇?fù)碇校└艣rA/B棟寫字樓面朝北三環(huán)主干道，地上24層幕墻類型全隱框玻璃幕墻玻璃材質(zhì)雙層中空的美國皮爾金頓、北極藍(lán)多功能陽光控制雙銀低輻射熱反射Low-e玻璃幕墻特性保暖性、高透光度、良好的隔音效果有效阻止紫外線性能外立面特色聯(lián)體雙塔式建筑，整體造型線條流暢、輪廓鮮明，通過玻璃切割方式的巧妙運(yùn)用，彰顯簡(jiǎn)潔大方又不乏時(shí)尚現(xiàn)代的美學(xué)品質(zhì)第38頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題概念：兩片或多片玻璃之間夾了一層或多層有機(jī)聚合物中間膜。常用的夾層玻璃中間膜有：PVB、SGP、EVA等。此外，還有一些比較特殊的內(nèi)嵌裝飾件（金屬網(wǎng)、金屬板等）夾層玻璃、內(nèi)嵌PET材料夾層

35、玻璃等裝飾及功能性夾層玻璃。北京凱晨廣場(chǎng)地理位置西單大街以西、西長(zhǎng)安街南側(cè)概況地下4層、地上13層，集辦公和商業(yè)為一體的綜合建筑幕墻類型呼吸式幕墻+點(diǎn)支式單索幕墻玻璃材質(zhì)外層玻璃8+1.14+6夾膠玻璃，內(nèi)層玻璃6+16A+6中空玻璃幕墻特性呼吸式幕墻比單層幕墻節(jié)能50%左右，隔音性能更強(qiáng)；點(diǎn)支式單索幕墻結(jié)構(gòu)跨度大，玻璃支承構(gòu)件小，外觀更通透外立面特色雙層立面系統(tǒng)，立面形式凹凸多變，多種幕墻形式結(jié)合，設(shè)計(jì)內(nèi)容豐富，細(xì)部構(gòu)造完善，在建筑節(jié)能及使用舒適性方面有很大突破，同時(shí)不失強(qiáng)昭示感【案例四】北京凱晨廣場(chǎng)：采用呼吸式幕墻及點(diǎn)支式單索幕墻結(jié)合的立面形式，幕墻節(jié)能、使用舒適性及項(xiàng)目昭示性得到很大提升

36、第39頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題part1寫字樓幕墻分類Part 1.1 玻璃幕墻Part 1.2 石材幕墻Part 1.3 金屬幕墻Part 1.4 人造板幕墻第40頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題優(yōu)點(diǎn)高貴典雅、獨(dú)特多樣：石材具有高貴典雅、光亮晶瑩、堅(jiān)硬永久等特征，是不可替代的建筑材料。舒適節(jié)能：石材具有很好的導(dǎo)熱性能和很高的儲(chǔ)熱能力，冬暖夏涼，有利于節(jié)能。美觀耐用：石材有著耐久、美觀，易清洗，耐酸雨等特點(diǎn)。耐凍性高；抗壓強(qiáng)度高。缺點(diǎn)質(zhì)量笨重，安裝難度大，危險(xiǎn)性高；防火性差；造價(jià)相對(duì)較高?！臼哪粔Α恐饕墒逯С薪ㄖo(hù)結(jié)構(gòu)，其天然的材質(zhì)及較強(qiáng)的抗壓能力受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可概念：石材

37、幕墻通常由石板支承結(jié)構(gòu)組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。石材應(yīng)用于外立面主要有濕貼和干掛兩種結(jié)構(gòu)形式。第41頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題干掛石材結(jié)構(gòu)形式干掛石材按其結(jié)構(gòu)形式主要分為：背栓式石材幕墻系統(tǒng)托板式石材幕墻系統(tǒng)通長(zhǎng)槽式石材幕墻系統(tǒng)石材幕墻一般采取干掛的安裝方式，雖然干掛相對(duì)于濕貼造價(jià)稍高，但是干掛安全可靠度較高，不容易墜落，所以較高的石材墻面都用干掛的方式。第42頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【背栓式石材幕墻】強(qiáng)度和穩(wěn)定性好，造價(jià)高，適用于高層和超高層外墻裝飾連接形式采用不銹鋼脹栓無應(yīng)力錨固連接，安全可靠。 安裝結(jié)構(gòu)采用掛式柔性連接，抗震性能高。多向可調(diào)，表面平整

38、度高，拼縫平直、整齊。 建筑效果石材高貴、亮麗的質(zhì)感使建筑物表現(xiàn)的莊重大方、高貴豪華。 優(yōu)點(diǎn)強(qiáng)度和穩(wěn)定性好，可適用于高層和超高層外墻飾面；各個(gè)掛件均承載石材重量，破裂后石材不易脫落且易于更換；表面不易受污染，耐久性好；工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量少。缺點(diǎn)需要專用設(shè)備鉆孔，工藝相對(duì)復(fù)雜；對(duì)石材材質(zhì)要求高；造價(jià)高。背栓式石材幕墻通長(zhǎng)槽式石材幕墻托板式石材幕墻第43頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題 連接形式鋁合金托板連接，粘接在工廠內(nèi)完成，質(zhì)量可靠。 安裝結(jié)構(gòu)采用掛式結(jié)構(gòu)，安裝時(shí)可三維調(diào)整。使用彈性膠墊安裝，可實(shí)現(xiàn)柔性連接，提高抗震性能。 建筑效果石材高貴、亮麗的質(zhì)感，使建筑物表現(xiàn)的莊重大方、高貴豪華。

39、【托板式石材幕墻】強(qiáng)度高，耐久性高，但是工藝復(fù)雜，造價(jià)高，適用于百米以內(nèi)建筑外墻裝飾優(yōu)點(diǎn)強(qiáng)度高，剛度大；耐久性和安全性好；缺點(diǎn)需要專用設(shè)備鉆孔，工藝相對(duì)復(fù)雜；對(duì)石材材質(zhì)要求高；造價(jià)高。適用范圍適用于高度不超過100米，設(shè)防烈度不超過8度的建筑。背栓式石材幕墻通長(zhǎng)槽式石材幕墻托板式石材幕墻第44頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題 連接形式通長(zhǎng)鋁合金型材的使用，有效提高系統(tǒng)安全性及強(qiáng)度。 安裝結(jié)構(gòu)安裝結(jié)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)三維調(diào)整，幕墻表面平整，拼縫整齊。 建筑效果石材高貴、亮麗的質(zhì)感，使建筑物表現(xiàn)的莊重大方、高貴豪華。 【通長(zhǎng)槽式石材幕墻】承載力大，成本較高，適用于高度不超過百米的建筑優(yōu)點(diǎn)工藝簡(jiǎn)單；承載力大

40、。缺點(diǎn)開槽作業(yè)量大，石材面板不能拆換；成本較高。適用范圍：適用于高度不超過100米，設(shè)防烈度不超過8度的建筑。背栓式石材幕墻通長(zhǎng)槽式石材幕墻托板式石材幕墻第45頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題產(chǎn)地種類成本工程造價(jià)石材幕墻國產(chǎn)大理石150300元/500-600元/花崗巖200400元/進(jìn)口大理石300600元/1400-1500元/花崗巖300800元/【石材成本】石材幕墻主要分為大理石材質(zhì)和花崗巖材質(zhì)，根據(jù)產(chǎn)地不同，價(jià)格有所差異第46頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【案例一】新保利大廈：幕墻主體采用柔索玻璃幕墻加石材的形式，雙立面大廈性能多樣、造型風(fēng)格極具昭示性新保利大廈地理位置東城區(qū)東

41、四十條橋西南角概況建筑設(shè)計(jì)新穎、功能先進(jìn)，注重環(huán)保與節(jié)能、采用多項(xiàng)復(fù)雜技術(shù)，是一座集甲級(jí)寫字樓、博物館、商用于一體的綠色智能化大廈，被譽(yù)為“北京新地標(biāo)”幕墻類型幕墻主體采用柔索玻璃幕墻加石材形式立面材質(zhì)西側(cè)和南側(cè)的玻璃幕墻外面采用國內(nèi)首例豎向石材遮陽百葉，外墻玻璃為雙層Low-E中空玻璃，石材采用意大利進(jìn)口羅馬洞石幕墻特性保溫、隔熱；自然采光率高外立面特色應(yīng)用柔索玻璃幕墻、銅板幕墻、洞石與黃石搭配及豎向石材遮陽百葉等多項(xiàng)立面打造技術(shù)，達(dá)到建筑生態(tài)節(jié)能及強(qiáng)昭示性的目的遮陽百葉第47頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【案例二】北京銀泰中心：采用單元式玻璃與石材組合的幕墻形式，突破施工難度打造出了品

42、質(zhì)感與昭示性極強(qiáng)的商務(wù)新地標(biāo)形象北京銀泰中心地理位置朝陽區(qū)建外大街2號(hào)，位于北京中心商務(wù)區(qū)的核心地帶，北臨長(zhǎng)安街，與國貿(mào)遙相呼應(yīng)，東臨東三環(huán)路，南為建外SOHO，是長(zhǎng)安街的地標(biāo)性建筑概況銀泰中心以其高難度的建筑結(jié)構(gòu)和施工技術(shù)創(chuàng)造了北京高層建筑的多項(xiàng)紀(jì)錄，成為北京的商務(wù)新地標(biāo)幕墻類型單元式玻璃與石材組合的幕墻立面材質(zhì)8+12+8Low-E中空玻璃與石材組合幕墻幕墻特性保溫、隔熱、防噪音外立面特色 北京地區(qū)應(yīng)用規(guī)模最大的玻璃與石材組合的可更換單元式幕墻。石材幕墻一般應(yīng)用于100米的建筑高度，而北京銀泰中心的建筑高度達(dá)到了249.9米。 中央主樓頂部的燈籠造型為外石材幕墻框架與內(nèi)置玻璃金字塔相結(jié)合，

43、設(shè)計(jì)靈感來源于傳統(tǒng)的中國燈籠，燈籠圖案在整個(gè)項(xiàng)目多次出現(xiàn)，最終設(shè)計(jì)成為一個(gè)優(yōu)雅，獨(dú)特、鮮明的標(biāo)志，北京銀泰中心通過對(duì)這一經(jīng)典標(biāo)志的現(xiàn)代詮釋，完美演繹了中國燈籠照亮CBD的雄偉氣魄，成為“世界看中國，中國看世界的窗口”。第48頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【小結(jié)】干掛形式分類優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)應(yīng)用范圍背栓式石材幕墻易更換現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量少工藝復(fù)雜造價(jià)高適用于高層和超高層建筑外墻托板式石材幕墻耐久性安全性工藝復(fù)雜造價(jià)高適用于高度不超過100米，設(shè)防烈度不超過8度的建筑通長(zhǎng)槽式石材幕墻工藝簡(jiǎn)單承載力大開槽作業(yè)量大面板不易拆換成本較高適用于高度不超過100米，設(shè)防烈度不超過8度的建筑高層建筑適宜用背栓式石材幕墻系

44、統(tǒng)，百米以內(nèi)高度的建筑適宜考慮托板式和通長(zhǎng)槽式石材幕墻系統(tǒng)結(jié)論：第49頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題part1寫字樓幕墻分類Part 1.1 玻璃幕墻Part 1.2 石材幕墻Part 1.3 金屬幕墻Part 1.4 人造板幕墻第50頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題金屬幕墻是指幕墻面板材料為金屬板材的建筑幕墻由于金屬板材的優(yōu)良的加工性能，色彩的多樣及良好的安全性，能完全適應(yīng)各種復(fù)雜造型的設(shè)計(jì)，可以任意增加凹進(jìn)和凸出的線條，而且可以加工各種型式的曲線線條，給建筑師以巨大的發(fā)揮空間，倍受建筑師的青睞，因而獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。 鋁板幕墻一直在金屬幕墻中占主導(dǎo)地位，鋁板幕墻憑借質(zhì)輕、防水防污

45、、安裝方便、性價(jià)比高等優(yōu)勢(shì)，倍受設(shè)計(jì)師青睞。 【金屬幕墻】幕墻面板材料為金屬板材的一種幕墻形式，其中鋁板幕墻占據(jù)主導(dǎo)地位鋁板幕墻案例深圳中廣核大廈項(xiàng)目設(shè)計(jì)用建筑的型體和空間組織來表達(dá)建筑在節(jié)制和內(nèi)斂之中蘊(yùn)藏的能量，使總部大廈遠(yuǎn)觀有清晰簡(jiǎn)明的形體輪廓，近觀又有豐富多變的肌理層次。建筑立面肌理在簡(jiǎn)潔的體型之中傳達(dá)數(shù)字化的美學(xué)特征，以單元化、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模的重復(fù)以及變異組合發(fā)展出一整套建筑立面語言體系。深圳中廣核大廈第51頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【金屬幕墻優(yōu)缺點(diǎn)】?jī)?yōu)點(diǎn)主要是質(zhì)輕、防水防污、便于加工和維護(hù)、色彩多樣，缺點(diǎn)是易褪色變色、脫落、變形等優(yōu)缺點(diǎn)普通鋁塑板單層鋁板彩涂鋼板琺瑯鋼板優(yōu)點(diǎn)輕量化

46、的材質(zhì)，減少了建筑的負(fù)荷防水、防污、防腐蝕便于加工、運(yùn)輸、施工色彩多樣、可加工不同外形易維護(hù)，使用壽命長(zhǎng)。缺點(diǎn)金屬幕墻系統(tǒng)的抗變形能力差易出現(xiàn)變色、脫色、開膠、脫落、表面變形、起鼓、膠縫不整齊等現(xiàn)象使用配套材質(zhì)不同容易導(dǎo)致板面不平整，接縫不平齊、密封膠開裂，氣體滲透或雨水滲漏第52頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題鋁塑板單層鋁板蜂窩鋁板夾芯保溫鋁板不銹鋼鋁板彩涂鋼板琺瑯鋼板鈦鋅塑鋁復(fù)合板金屬幕墻的分類金屬幕墻分類第53頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鋁塑板】表面光潔，色彩豐富，成本從185750元/不等構(gòu)造原理：鋁塑板是由內(nèi)外兩層均為0.5mm厚的鋁板中間夾持2-5mm厚的聚乙烯或硬質(zhì)聚乙

47、烯發(fā)泡板構(gòu)成，板面涂有氟碳樹脂涂料。鋁塑板是金屬幕墻早期出現(xiàn)時(shí)常用的面板材料普通鋁塑板鋁復(fù)合板表面要涂一層樹脂涂料，因此可以出現(xiàn)不同的顏色和紋路，由于外部色彩差異，成本價(jià)格從185元/-750元/之間高光鋁塑板優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)質(zhì)輕，表面光潔，色彩豐富，隔聲、斷熱、防火容易出現(xiàn)變色、脫色、開膠、脫落、表面變形、等現(xiàn)象第54頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【單層鋁板】剛性好、強(qiáng)度高，易清潔，成本約250元/構(gòu)造原理：?jiǎn)螌愉X板采用2.5mm或3mm厚鋁合金板，外幕墻用單層鋁板表面與鋁塑板正面涂膜材料一致，膜層堅(jiān)韌性、穩(wěn)定性，附著力和耐久性完全一致。單層鋁板是繼鋁塑板之后的又一種金屬幕墻常用面板材料，而且應(yīng)

48、用的越來越多成本：根據(jù)材質(zhì)及加工圖紙不同而有差異，約250元/案例：陜西電力大廈，西安海星未來城優(yōu)點(diǎn)剛性好、強(qiáng)度高、耐酸堿缺點(diǎn)板面可能出現(xiàn)不平整現(xiàn)在，長(zhǎng)期照射自然均勻褪色第55頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鋁蜂窩板】平整度好，選擇空間大，成本約310-330元/構(gòu)造原理：面板和底板分別在表面涂有耐候性極佳的裝飾涂層，面板和底板之間是鋁蜂窩芯，經(jīng)高溫高壓復(fù)合制造成為蜂窩鋁板。由于蜂窩鋁板的造價(jià)很高，所以用量不大成本：310-330元/左右典型案例：香港匯豐銀行、北京電力大廈、北京華章大廈、深圳金運(yùn)世紀(jì)大廈、廣州全球通電信大廈等平整度好，形狀、色彩、表面處理及安裝系統(tǒng)方面選擇空間較大容易出現(xiàn)

49、板面接縫不平齊、密封膠開裂，滲透等現(xiàn)象優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)鋁合金板航空粘合劑鋁制蜂窩芯保護(hù)性背漆PVDF氟碳樹脂漆層香港匯豐銀行第56頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【夾芯保溫鋁板】保溫效果好，表面光潔、平整，造價(jià)高構(gòu)造原理：夾芯保溫鋁板與鋁蜂窩板和鋁塑板形式類似，只是中間的芯層材料不同，夾芯保溫鋁板芯層采用的是保溫材料（巖棉等）。優(yōu)點(diǎn)保溫、質(zhì)輕，表面光潔，平整度好，易保養(yǎng)，斷熱性、隔聲性較好，顏色多，加工簡(jiǎn)便缺點(diǎn)造價(jià)高，且保溫效果也可通過其他鋁板加保溫材料代替第57頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【不銹鋼板】耐腐蝕、高溫抗氧化性優(yōu)良，多用作幕墻局部裝飾概念：不銹鋼板有鏡面不銹鋼板，亞光不銹鋼板、鈦金

50、板等。優(yōu)點(diǎn)：耐腐蝕性高溫抗氧化性耐蝕性、彎曲加工性能和焊接部位韌性、以及焊接部位的沖壓加工性能優(yōu)良案例：天津西械區(qū)某大型超市建筑幕墑已全部采用了不銹鋼復(fù)合板，其特點(diǎn)是造型美觀，表面光亮、豪華，加工精細(xì)，經(jīng)久耐用，給人以清新爽月的感覺，一也給城市增添道靚麗的風(fēng)景線。缺點(diǎn)：過薄的不銹鋼板，板會(huì)鼓凸過厚的不銹鋼板自重和價(jià)格又非常高所以不銹鋼板幕墻使用的不多，只是在幕墻的局部裝飾上發(fā)揮著較大的作用。第58頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【彩涂鋼板】耐腐蝕性好，顏色鮮艷且成本較低，做幕墻使用較少概念：彩涂鋼板是一種帶有有機(jī)涂層的鋼板。彩涂鋼板的基板分為冷軋基板，熱鍍鋅基板和電鍍鋅基板。涂層種類可分為聚

51、脂、硅改性聚脂，偏聚二氟乙烯和塑料溶膠。彩涂鋼板的表面狀態(tài)可分為涂層板、壓花板和印花板。應(yīng)用：彩涂鋼板廣泛用于建筑家電和交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，對(duì)于建筑業(yè)主要用于鋼結(jié)構(gòu)廠房、機(jī)場(chǎng)、庫房和冷凍等工業(yè)及商業(yè)建筑的屋頂墻面和門等，民用建筑采用彩鋼板的較少。優(yōu)點(diǎn)：耐蝕性好；色彩鮮艷，外形美觀；加工成型方便；具有鋼板原有的強(qiáng)度；成本較低， 0.5mm厚的彩鋼板幕墻每平方米造價(jià)是2.5mm厚鋁單板幕墻的1/3。第59頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【琺瑯鋼板】兼具鋼板的剛度和玻璃質(zhì)的光滑，目前較少使用概念：琺瑯鋼板其基材為厚度1.6mm的極低碳素鋼板（含碳量為0.004，一般鋼板含碳量是0.060），它跟琺瑯層

52、釉料的膨脹系數(shù)接近，燒制后不會(huì)產(chǎn)生脹應(yīng)力造成的翹曲和鼓凸現(xiàn)象，同時(shí)也提高了釉質(zhì)與鋼板的附著強(qiáng)度，生產(chǎn)工藝與燒搪工藝相近，在鋼板經(jīng)酸洗等反復(fù)清洗后，涂敷玻璃質(zhì)混合料粉末，經(jīng)850高溫?zé)鄱伞Ｌ攸c(diǎn)：兼具鋼板的強(qiáng)度與玻璃質(zhì)的光滑和硬度，卻沒有玻璃質(zhì)的脆性，玻璃質(zhì)混合料可調(diào)制成各種色彩、花紋。目前，琺瑯鋼板的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及琺瑯鋼板做為覆面材料的施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，尚未出臺(tái)。所以建筑工程中，琺瑯鋼板應(yīng)用很少。第60頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【鈦鋅塑鋁復(fù)合板】強(qiáng)度高、耐腐蝕性好，目前市場(chǎng)上較少見概念：行業(yè)內(nèi)常稱之為鈦鋅復(fù)合板或鋅復(fù)合板，也就是鈦鋅金屬板、鋁基板和塑料芯板的復(fù)合材料。具體結(jié)構(gòu)就是

53、面板使用鈦鋅板材，背板使用鋁基板，中間夾合塑料芯板。它集鈦鋅板金屬質(zhì)感、表層自我修復(fù)功能、使用壽命長(zhǎng)、可塑性好等特點(diǎn)與復(fù)合板材平整、抗彎性能高的優(yōu)點(diǎn)于一體，是古典藝術(shù)和現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的典范。特點(diǎn)：強(qiáng)度高；熱膨脹導(dǎo)數(shù)低；優(yōu)異的耐蝕性；無環(huán)境污染；使用壽命長(zhǎng)，可保證100年不會(huì)被腐蝕穿透；良好的機(jī)械和加工性能；自然的表面光澤。應(yīng)用鈦鋅塑鋁復(fù)合板目前市場(chǎng)上比較少見，主要用于建筑物的屋面和幕墻系統(tǒng)，通常建筑上較少用。鈦鋅塑鋁復(fù)合板對(duì)那些需要營(yíng)造出強(qiáng)烈的天然感的建筑來說，是理想的裝飾材料，特別適用于自然和歷史氛圍濃厚的環(huán)境中，能適應(yīng)變化多樣的布局要求，可充分張揚(yáng)建筑師的個(gè)性。第61頁，共89頁。寫字樓外

54、立面幕墻專題材質(zhì)分類優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)成本（元/）不含人工費(fèi)應(yīng)用范圍鋁塑板質(zhì)輕、易保養(yǎng)、表面平整光潔易脫色變色、開膠脫落、表面變形起鼓、膠縫不齊185-750大樓外墻、帷幕墻板、舊的大樓外墻改裝和翻新單層鋁板剛性好，耐酸堿性強(qiáng)大面積板面不平整，在長(zhǎng)期紫外線照射下會(huì)產(chǎn)生自然均勻褪色約250多用于建筑裝飾工程中，鋁板幕墻多用于作墻體蔽護(hù)和不采光的墻壁蜂窩鋁板平整度好、色彩和形狀種類多易出現(xiàn)板面不平整，接縫不平齊、密封膠開裂等現(xiàn)象310-330建筑幕墻裝飾夾芯保溫鋁板保溫?cái)酂?、隔聲效果好成本較高，且通過其他材料也能實(shí)現(xiàn)相同的保溫效果適用于保溫要求較高的幕墻不銹鋼板耐腐蝕性、高溫抗氧化性、韌性好過薄的不銹鋼板，

55、板會(huì)鼓起、過厚的不銹鋼板自重和價(jià)格又非常高在幕墻的局部裝飾上發(fā)揮著較大的作用彩涂鋼板耐蝕性好、外形美觀、成本較低維護(hù)成本高、保溫隔熱隔音效果較差、抗風(fēng)雪抗壓較差、長(zhǎng)期易生銹主要用于鋼結(jié)構(gòu)廠房、機(jī)場(chǎng)、庫房和冷凍等工業(yè)及商業(yè)建筑的屋頂墻面和門等，民用建筑采用較少琺瑯鋼板強(qiáng)度好，色彩花紋種類多施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)，應(yīng)用少建筑工程中，琺瑯鋼板應(yīng)用很少鈦鋅塑鋁復(fù)合板強(qiáng)度高、熱膨脹導(dǎo)數(shù)低、耐腐蝕需要進(jìn)口鈦鋅板進(jìn)行復(fù)合制造適用于自然和歷史氛圍濃厚的環(huán)境中，能適應(yīng)變化多樣的布局要求【小結(jié)】金屬幕墻以鋁塑板、單層鋁板和蜂窩鋁板使用較多，不銹鋼和彩涂鋼板等材質(zhì)目前在建筑外墻中較少使用第62頁，共89頁。寫字

56、樓外立面幕墻專題part1寫字樓幕墻分類Part 1.1 玻璃幕墻Part 1.2 石材幕墻Part 1.3 金屬幕墻Part 1.4 人造板幕墻第63頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題概念：采用人造材料或天然材料和人造材料制成，適用于建筑幕墻使用的單層板或復(fù)合板主要類型：瓷板幕墻、陶板幕墻、微晶玻璃幕墻、GRC幕墻、千思板幕墻、EPS、ETFE膜等，不包括玻璃、金屬、石材等板材主要特點(diǎn)：具備節(jié)能環(huán)保、輕質(zhì)、耐火、自潔性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)【人造板幕墻】 主要特點(diǎn)是節(jié)能環(huán)保、輕質(zhì)、耐火、自潔、表現(xiàn)能力和裝飾能力較強(qiáng)瓷板幕墻陶板幕墻GRC幕墻千思板幕墻第64頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題陶板瓷板微晶玻璃

57、GRCEPS千思板ETFE膜人造板幕墻的分類第65頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題陶板：以天然陶土為主要原料，添加少量石英、浮石、長(zhǎng)石及色料等其它成分，經(jīng)過高壓擠出成型、低溫干燥及1200的高溫?zé)贫深伾N類：深紅色，鐵銹紅色，天然紅，粉紅，橙紅，淺褐色，沙黃色，藍(lán)灰色，珠光灰，鐵灰色，火山灰色，瓦灰色等特點(diǎn)：無輻射、耐久性好、色澤溫和不退色、自重輕、保溫性好、自潔能力強(qiáng)、耐凍耐高溫、阻燃防火、配套成本低、切割隨意、安裝方便；各個(gè)廠家規(guī)格尺寸不同成本：顏色、規(guī)格差異會(huì)導(dǎo)致價(jià)格差異，一般在200-400元/之間（含運(yùn)費(fèi)）典型陶板項(xiàng)目：北京中海油總部、清華大學(xué)講堂、北京飯店二期、上海航運(yùn)服務(wù)中

58、心、沈陽展覽中心等尺寸規(guī)格：尺寸可以定制，限制在800X2000mm之內(nèi)北京中海油總部清華大學(xué)講堂上海航運(yùn)服務(wù)中心【陶板幕墻】顏色種類多，耐用、保溫，總造價(jià)200-400元/第66頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題案例：使用天然紅色陶板做外立面，提高項(xiàng)目的昭示性和莊嚴(yán)感案例：電子信息產(chǎn)業(yè)部南京55所幕墻特點(diǎn)：高層純玻璃幕墻，中低層為天然紅陶板幕墻舒適度：無輻射，保溫性能好，阻燃防火；可防止眩光現(xiàn)象，開窗方式與采光不受影響，對(duì)內(nèi)部辦公無影響昭示性：顏色柔和鮮艷，醒目易見，昭示性好節(jié)能環(huán)保：天然陶土制成，無輻射，無光污染，自潔能力強(qiáng)案例：北京中海油總部幕墻特點(diǎn)：低層為鐵銹紅色陶土構(gòu)成整個(gè)外立面，部

59、分用陶百葉做成百葉窗式外墻舒適度：采取百葉式開窗方式，滿足樓內(nèi)通風(fēng)與遮陽要求，但對(duì)內(nèi)部采光和視野可能會(huì)造成一定影響，但對(duì)內(nèi)部辦公空間布局無影響昭示性：顏色柔和鮮艷，醒目易見，給人以規(guī)模感和莊嚴(yán)感第67頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題【瓷板幕墻】耐磨、裝飾性和自潔能力強(qiáng)，成本150-350元/山東省廣播電視大廈廣州市救助局杭州市余杭財(cái)政大樓西安百盛概念：指用于外墻的瓷質(zhì)?；u，瓷質(zhì)外墻?；u是采用非?？季康膬?yōu)質(zhì)天然礦物，經(jīng)過粉碎、球磨，在高壓下壓制成形并經(jīng)過1200高溫?zé)?，在物化特性方面完全?；?，使其吸水率?.5以下特點(diǎn)：節(jié)能環(huán)保、保溫隔熱、裝飾性能強(qiáng)、耐磨性好、耐酸堿、防滲漏、安全性能高

60、、表面不易吸臟、自潔功能強(qiáng)、不變色、使用壽命100年以上、價(jià)格低、施工簡(jiǎn)單目前應(yīng)用范圍：多用于政府機(jī)關(guān)大樓、機(jī)場(chǎng)、地鐵等高級(jí)建筑典型案例：河北廊坊瑞士山特維克刀具廠是中國出現(xiàn)最早的瓷板幕墻，1993年建成投入，已安全使用12年成本：150-350元/，因顏色花紋規(guī)格不同而價(jià)格不同第68頁，共89頁。寫字樓外立面幕墻專題案例：莊嚴(yán)感與昭示性較強(qiáng)，立面造型影響了部分視野面案例：北京航天部幕墻特點(diǎn)：綠色玻璃與白色瓷板共同組成了建筑物外立面，顏色差異大，呈流線型設(shè)計(jì)，整體效果好，品質(zhì)感強(qiáng)舒適度：保溫隔熱，裝飾性強(qiáng)，不影響內(nèi)部辦公；為打造外部造型犧牲了部分視野面昭示性：類似石材質(zhì)地，醒目易見，昭示性好節(jié)