[上海]知名企業(yè)商業(yè)辦公規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、建設(shè)單位：上海萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 設(shè)計(jì)咨詢：上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司 許李嚴(yán)建築師事務(wù)有限公司 上海萬(wàn)科虹橋11號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2013年01月The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目錄 總體規(guī)劃篇 建筑設(shè)計(jì)篇 建筑結(jié)構(gòu)篇 城市風(fēng)貌篇 綠色建筑篇 設(shè)計(jì)說(shuō)明篇一、總體規(guī)劃篇 基地分析 規(guī)劃理念 總平面圖 總體規(guī)劃分析 景觀設(shè)計(jì)虹橋核心區(qū)(1期) 商辦為主虹橋核心區(qū)北片區(qū)(2期) 商辦+住宅Hongqiao CBD Phase 2-Office+Retail+Residen

2、tial地塊四至：東至申長(zhǎng)路，南至泰虹路，西至申濱路，北至潤(rùn)虹路?；胤治?整體區(qū)域發(fā)展基地分析 鄰近地區(qū)發(fā)展虹橋核心區(qū)（一期）基地分析 項(xiàng)目地塊1.沿街用地，具有商業(yè)價(jià)值2.風(fēng)情化、情景化商業(yè)街一層局部二層具有特色化建筑體型7.標(biāo)準(zhǔn)辦公、高性價(jià)比辦公產(chǎn)品、立面體現(xiàn)形象標(biāo)志6.總部辦公、相對(duì)低層辦公5.體育公園3. 綠軸12344. 中心廣場(chǎng)5167規(guī)劃理念商業(yè)居住工作休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)規(guī)劃理念居住工作商業(yè)休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)規(guī)劃理念規(guī)劃理念社區(qū)中軸規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線融合點(diǎn)規(guī)劃理念不可變視覺(jué)通廊可變視覺(jué)通廊中心廣場(chǎng)中軸視覺(jué)通廊視覺(jué)通廊規(guī)劃理念不可

3、變視覺(jué)通廊可變視覺(jué)通廊中心廣場(chǎng)中軸視覺(jué)通廊視覺(jué)通廊規(guī)劃理念不可變視覺(jué)通廊可變視覺(jué)通廊中心廣場(chǎng)中軸商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦公標(biāo)準(zhǔn)辦公后勤及綠化獨(dú)棟辦公文化展示服務(wù)(商業(yè))視覺(jué)通廊視覺(jué)通廊后勤及綠化規(guī)劃理念商業(yè)文化展示服務(wù)(商業(yè))地鐵站商業(yè)文化展示服務(wù)(商業(yè))標(biāo)準(zhǔn)辦公樓社區(qū)中軸獨(dú)棟辦公樓商業(yè)總平面圖住宅住宅住宅住宅住宅配套16-019600平方米(住宅)15-0117683平方米(住宅+10%商業(yè))17-0218262平方米(住宅)17-0119894平方米(住宅+10%商業(yè))17-0315868平方米(辦公+10%文化展示服務(wù))17-0418069平方米(辦公+10%文化展示服務(wù))總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控規(guī)17

4、-0119894平方米(住宅+10%商業(yè))16-019600平方米(住宅)15-0117683平方米(住宅+10%商業(yè))17-0218262平方米(住宅)17-0317676平方米（+1808）17-0416261平方米(-1808)總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)現(xiàn)有方案中軸公共通廊公共通廊公共通道的寬度為20 米，開(kāi)口位置與相關(guān)聯(lián)的公共通道相協(xié)調(diào)。20m中軸20m 公共通廊20m 公共通廊廣場(chǎng)總平面圖 控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對(duì)比公共通廊與中心廣場(chǎng)現(xiàn)有方案控規(guī)公共綠地與社區(qū)統(tǒng)一建造，體育公園在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加體育運(yùn)動(dòng)的功能性?？偲矫鎴D控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對(duì)比綠地控制現(xiàn)有方案控規(guī)36m36m12m36m36m43

5、m43m總平面圖控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對(duì)比高度控制現(xiàn)有方案控規(guī)16-0216-0115-0117-0217-0117-0317-0434.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m38.90m47.95m38.90m47.95m41m41m41m41m48m48m建筑高度（控規(guī)）最高點(diǎn)吳淞高程（方案）最高點(diǎn)吳淞高程（控規(guī)）建筑高度（方案）消防應(yīng)急出入口地塊出入口 總平面圖控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對(duì)比出入口控制 73%73%56%100%78%82%76% 78%61%63%77% 92%67% 5m5m總平面圖控規(guī)要求與現(xiàn)有方案對(duì)比貼線率控規(guī)指標(biāo)對(duì)比地塊用

6、地要求容積率要求住宅套數(shù)要求控規(guī)用地面積目前方案面積自評(píng)控規(guī)容積率控規(guī)計(jì)容面積目前方案計(jì)容面積自評(píng)控規(guī)住宅套數(shù)目前方案住宅套數(shù)自評(píng)15-01地塊1768317683滿足要求1.628292.828292.8滿足要求250318滿足要求16-01地塊96009600滿足要求1.41344013440滿足要求180154略低17-01地塊198943815638156滿足要求1.766691.466691.4滿足要求310325滿足要求17-02地塊18262滿足要求1.8滿足要求310351滿足要求17-03地塊158683393733937滿足要求2.169460.869460.8滿足要求17

7、-04地塊18069滿足要求2滿足要求17-05地塊1348813488滿足要求000滿足要求匯總112864112864滿足要求177885177885滿足要求基本滿足地塊商業(yè)要求限高要求控規(guī)商業(yè)指標(biāo)控制目前方案商業(yè)指標(biāo)自評(píng)控規(guī)限高目前方案限高自評(píng)15-01地塊2829.282829滿足要求3634.4滿足要求16-01地塊00滿足要求3634.4滿足要求17-01地塊3381.983381滿足要求3634.4滿足要求17-02地塊00滿足要求3634.4滿足要求17-03地塊3332.286946滿足要求4338.9滿足要求17-04地塊3613.8滿足要求4338.9滿足要求17-05地

8、塊匯總滿足要求滿足要求與控規(guī)指標(biāo)對(duì)比，虹橋11號(hào)方案，總體滿足要求?？偲矫鎴D全區(qū)總指標(biāo)虹橋11號(hào)地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位備注規(guī)劃用地面積112864總建筑面積253677.59 含保溫機(jī)房及地下建筑面積地上總建筑面積185912.95 含保溫及屋面機(jī)房層其中住宅100139.20 小區(qū)配套服務(wù)用房1773.00 其中業(yè)委會(huì)90.00 物業(yè)633.00 總建筑面積的0.2%居民委員會(huì)200.00 50/千人服務(wù)站120.00 30/千人治安聯(lián)防室20.00 文化活動(dòng)室120.00 30/千人老年康體室320.00 80/千人商業(yè)270.00 其他用房1518.00 其中門衛(wèi)12.00 變

9、電站1446.00 垃圾收集站60.00 商業(yè)13029.98 其中沿街商業(yè)6210.00 規(guī)劃要求的商業(yè)服務(wù)設(shè)施文化展示服務(wù)(商業(yè))6819.98 規(guī)劃要求的文化展示服務(wù)設(shè)施辦公61424.82 其中多層辦公10811.22 高層辦公50613.60 屋頂機(jī)房層建筑面積1786.83 不計(jì)入容積率保溫層建筑面積3461.09 不計(jì)入容積率架空層2780.01 不計(jì)入容積率地下總建筑面積67764.64 其中住宅地下室13536.64 住宅地下車庫(kù)20516.00 多層辦公地下室445.00 高層辦公地下室6259.00 公建地下車庫(kù)27008.00 計(jì)算容積率建筑面積177885.00 PC

10、面積(PC樓棟建筑面積的3%)805.09 不計(jì)入容積率不計(jì)建筑面積容積率1.58 綜合容積率建筑密度30%綠地率32.48%集中綠地率10%僅住宅部分統(tǒng)計(jì)集中綠地率總戶數(shù)1058戶其中70m210071m280m229681m2100m2166100m2120m2294120m2144m2202總?cè)藬?shù)3174人3/戶機(jī)動(dòng)車停車位1357 輛住宅：150，1.1輛；100-150，0.7輛；小于100，0.5輛。小區(qū)配套及辦公：1輛/100平。商業(yè)：5輛/1000平。其中地上停車位144地下停車位1213 非機(jī)動(dòng)車停車位2432 輛住宅：150平0.5輛/戶,100-150，0.9輛/戶，小于

11、100平1.1輛。小區(qū)配套及辦公：1.75輛/100平米。商業(yè)：1.95輛/100平米。其中住宅1044小區(qū)配套31商業(yè)、文化展示服務(wù)(商業(yè))262辦公1095總體規(guī)劃分析功能分析圖配套服務(wù)設(shè)施住宅商業(yè)、文化展示服務(wù)(商業(yè))辦公總體規(guī)劃分析戶型分布圖各地塊戶數(shù)15A-0116A-0117A-03+04+0517A-01+02花園洋房(一梯二 ，4層、5層)小戶型公寓(一梯五，11層)89兩房(一梯二，4層、10層、11層)78兩房(一梯二，6層、9層、10層、 11層)105三房(一梯二，10層、11層)總體規(guī)劃分析層數(shù)分析圖15A-01、16A-01、17A-01、17A-02地塊限高36米

12、，住宅地塊最高層數(shù)11層，建筑高度34.4 米，低于限高。17A-03、17A-04地塊限高43米，辦公最高層數(shù)8層，建筑高度38.9米，低于限高。且最高點(diǎn)吳淞高程47.95，低于吳淞高程48。均滿足要求。1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F總體規(guī)劃分析景觀分析圖城市綠化帶宅間綠地景觀主軸視覺(jué)通廊景觀次軸集中綠地商業(yè)、辦公綠地中心廣場(chǎng)景觀節(jié)點(diǎn)總體規(guī)劃分析公建配套分布圖總體規(guī)劃分析豎向分析圖總體規(guī)劃分析交通分析圖城市道路緊急人行通道緊急消防車通道地下車庫(kù)出入口小區(qū)車行出入口小區(qū)車行流線小區(qū)人行出入口小區(qū)人行流線商業(yè)出入口沿街商業(yè)人行流線辦公區(qū)車行道路總體規(guī)劃分析消防分析圖消防登高場(chǎng)地

13、小區(qū)消防流線消防通道出入口消防應(yīng)急出入口總體規(guī)劃分析地庫(kù)流線分析圖地庫(kù)平面車輛流線地庫(kù)出入總體規(guī)劃分析PC分析圖PC住宅位于獨(dú)棟辦公與住宅間的軸線種植大量樹(shù)木及草坪，配以不同尺度的步行小徑穿插其中，加上草坡，涼亭及雕像等，營(yíng)造成整個(gè)社區(qū)的后花園，為居民及上班族提供優(yōu)閑舒適的環(huán)境，與大自然融為一體，同時(shí)作為住宅與辦公間的緩沖區(qū)。景觀設(shè)計(jì)園林綠軸篇主步軸小徑樹(shù)木及草坡樹(shù)木及草坡住宅區(qū)商辦區(qū)運(yùn)用互動(dòng)式的雕塑、水景設(shè)計(jì)，將中心廣場(chǎng)營(yíng)造成為社區(qū)活動(dòng)中心及城市文化廣場(chǎng)，空間開(kāi)敞、自由，通過(guò)商業(yè)街、居民區(qū)中軸及下沉廣場(chǎng)的視覺(jué)通道，展現(xiàn)社區(qū)城市形象。晚間則以紅橙光色作點(diǎn)綴，表現(xiàn)”江風(fēng)漁火”、”萬(wàn)家燈火”的氣氛

14、。景觀設(shè)計(jì)社區(qū)中軸、廣場(chǎng)篇街具設(shè)施藝術(shù)裝置/ 雕塑臺(tái)階住宅商業(yè)辦公辦公商業(yè)辦公下沉庭院“江風(fēng)漁火”倒影水池空中花園屋頂綠化城市公園景觀細(xì)部及燈室外大臺(tái)階場(chǎng)地鋪裝突出表達(dá)“珠寶”意象的靈動(dòng)優(yōu)雅感。地景鋪裝采用自由式、細(xì)節(jié)豐富的平面圖案，運(yùn)用室外防腐木和石材硬質(zhì)鋪地相間搭配，采用富有個(gè)性、圖案豐富的材料，進(jìn)行主題化、專題化設(shè)計(jì)。色彩采用輕柔色調(diào)的粉紅色系，以突出 “珠寶”意象的夢(mèng)幻感。 景觀設(shè)計(jì)社區(qū)中軸、住宅篇二、建筑設(shè)計(jì)篇 辦公 設(shè)計(jì)理念 效果圖 平面圖 剖面圖獨(dú)棟辦公樓建筑體量交錯(cuò)形成三維綠化及辦公空間配置標(biāo)準(zhǔn)單體體量庭園空間設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念空中庭園空中庭園庭院及入口辦公空間辦公空間辦公空間辦

15、公空間設(shè)計(jì)理念效果圖獨(dú)棟辦公與西邊視覺(jué)通廊入口獨(dú)棟辦公樓效果圖17-B3平面圖 17-B3首層平面圖 17-B3二層平面圖 17-B3三層平面圖 17-B3四層平面圖 17-B3屋頂層剖面圖 17-B3建筑設(shè)計(jì)篇 辦公 設(shè)計(jì)理念 效果圖 平面圖 剖面圖標(biāo)準(zhǔn)辦公樓BBC Headquarter , Scotland英國(guó)廣播公司蘇格蘭總部Macquarie Bank, Sydney麥格理銀行, 悉尼Macquarie Bank, London麥格理銀行, 倫敦Deloitte, Copenhagen德勤總部, 哥本哈根靈活環(huán)保及可持續(xù)性室內(nèi)外互動(dòng)共享設(shè)施及空間設(shè)計(jì)理念 中庭標(biāo)準(zhǔn)單體體量雙棟窄長(zhǎng)體量

16、制造中庭空間 調(diào)整單體角度圍合庭園空間設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念交流平臺(tái)/ 互動(dòng)工作平臺(tái)構(gòu)架入口大堂雙玻璃幕墻(分體機(jī))戶外平臺(tái)戶外平臺(tái)設(shè)計(jì)理念標(biāo)準(zhǔn)辦公效果圖泰虹路標(biāo)準(zhǔn)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)辦公效果圖社區(qū)式標(biāo)準(zhǔn)辦公樓北立面社區(qū)式辦公效果圖效果圖社區(qū)式標(biāo)準(zhǔn)辦公樓北立面效果圖效果圖平面圖 七層 (標(biāo)準(zhǔn)層)戊類儲(chǔ)藏戊類儲(chǔ)藏剖面圖綠化屋頂遮陽(yáng)及檢修格柵南側(cè)傾斜面減少太陽(yáng)熱力進(jìn)入室內(nèi)雙層玻璃幕墻隔熱減嘈可開(kāi)關(guān)窗戸辧公室兩則自然采光太陽(yáng)能集熱板熱空氣從中頂部自然排走陽(yáng)光調(diào)節(jié)地面大堂及中庭自然采光環(huán)保天幕日光反射進(jìn)辧公室北北剖面圖 環(huán)保理念建筑設(shè)計(jì)篇 商業(yè) 設(shè)計(jì)理念 鳥(niǎo)瞰圖 效果圖 平面圖都市生活 精致 設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念雕塑首飾

17、工藝沿街商業(yè)效果圖鳥(niǎo)瞰圖東面視覺(jué)通廊沿街商業(yè)效果圖沿街商業(yè)效果圖會(huì)所透視沿街商業(yè)效果圖會(huì)所透視沿街商業(yè)效果圖沿街商業(yè)效果圖平面圖平面圖 17_S1建筑設(shè)計(jì)篇 住宅 總平面圖 設(shè)計(jì)理念 效果圖 戶型圖 單體平立剖面總平面圖鋪裝意象林蔭道景觀傘設(shè)計(jì)理念 住宅景觀主軸主要以廣場(chǎng)和綠化錯(cuò)落布置，廣場(chǎng)結(jié)合人行入口形成放大的開(kāi)闊空間，綠化結(jié)合林蔭道和景觀傘形成宜人的休閑空間。 采用尺度、質(zhì)感、圖案豐富細(xì)膩的吳地自然材料，輔以透水鋪裝，以吳地傳統(tǒng)的鋪裝形式，表達(dá)“東吳夜船”意象。景觀傘效果圖景觀傘效果圖景觀傘效果圖景觀傘效果圖景觀傘效果圖景觀傘效果圖戶型圖 兩房戶型平面戶型圖 小三房戶型平面戶型圖 大三房戶

18、型平面戶型圖 小戶型平面戶型圖 多層戶型平面多層一層平面多層一層平面戶型圖 多層戶型平面多層二層平面戶型圖 多層戶型平面多層三層平面戶型圖 多層戶型平面多層四層平面戶型圖 多層戶型平面多層五層平面三、建筑結(jié)構(gòu)篇 設(shè)計(jì)依據(jù) 工程概況 基本設(shè)計(jì)參數(shù)取值 荷載取值 主要結(jié)構(gòu)材料 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 其他問(wèn)題結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）.國(guó)家規(guī)范、規(guī)程：1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-20012、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20123、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-20104、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-20085、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-201

19、06、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-20107、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-20118、建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-20089、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-200810、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-200511、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-200612、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595(2005年版)13、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2009版14、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-200315、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ99-9816、建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-200217、建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范CEC200：

20、2006（二）地方規(guī)范、規(guī)程：1、上海市工程建設(shè)規(guī)范建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-9-20032、上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08-11-20103、上海市高層建筑鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ08-015-20044、上海市高層建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ08-32-20085、上海市建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)程DG/TJ08-008-20007、上海市裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ08-2071-2010究二、工程概況本工程位于上海市虹橋商務(wù)區(qū)主體功能區(qū)，東至申長(zhǎng)路，南至泰虹路，西至申濱路，北至潤(rùn)虹路。本次方案設(shè)計(jì)為15A，16A，17A地塊，該地塊用地面積約為72723平米，

21、總建筑面積18萬(wàn)平米，由住宅和綜合辦公商業(yè)街組成：住宅為高層和低層組合，建筑高度36米；辦公部分為多層高層組合，建筑高度43米；商業(yè)為1-3層，建筑高24米。 三、基本設(shè)計(jì)參數(shù)取值使用性質(zhì)：辦公、商業(yè)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)建筑抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類)抗震設(shè)防烈度：七度, 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組,建筑場(chǎng)地類別：類；特征周期為0.9S抗浮設(shè)計(jì)按高水位埋深0.5m，抗壓設(shè)計(jì)按低水位埋深1.5m基本風(fēng)壓：0.55 kN（重現(xiàn)期為50年）； 地面粗糙度類別為B類基本雪壓：0.2 kN （重現(xiàn)期為50年）。四、荷載取值1、活荷載(kN/)序號(hào)荷

22、載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)組合值系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1辦公、會(huì)議、休息室2.00.70.52衛(wèi)生間2.00.70.43走廊、門廳2.50.70.54多功能廳4.00.70.55設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房7.00.90.86庫(kù)房、檔案庫(kù)5.00.90.87消防疏散樓梯3.50.70.58地下停車庫(kù)2.50.70.69餐廳2.50.70.510廚房4.00.70.711商店、超市3.50.70.512上人屋面2.00.70.413不上人屋面0.50.70注：1)消防通道、消防登高面：35.00kN/，有覆土?xí)r按輪壓折算。 2)特殊用途的設(shè)備機(jī)房活荷載按實(shí)際計(jì)取。2、恒載：按實(shí)際建筑做法厚度計(jì)算；a、水箱間、水

23、池、設(shè)備荷載按實(shí)際荷載作用；b、首層室外施工活荷載按照5KN/考慮.c、非承重隔墻采用加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻容重取8kN/m。 d、玻璃幕墻容重取1.50kN/m2；索網(wǎng)幕墻的節(jié)點(diǎn)荷載按照幕墻提供確定。五、主要結(jié)構(gòu)材料1. 混凝土:基礎(chǔ)墊層： C15樁承臺(tái)： C35地下室外墻、底板： C35 抗?jié)B等級(jí)為P6墻、柱、梁、板： C30C35樓梯等其它部位： C30圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過(guò)梁： C252. 鋼筋:鋼筋采用HRB300級(jí)（級(jí)鋼筋）；HRB400級(jí)（級(jí)鋼筋），3. 填充墻：地下室墻體采用200厚混凝土小型砌塊 (容重14kN/ m)：MU7.5內(nèi)墻采用加氣砼砌塊(容重8kN/ m)： MU5.

24、0砂漿強(qiáng)度等級(jí)： M5（地上混合砂漿）M5（地下水泥砂漿） 4. 型鋼、鋼材：Q345B5. 焊條:E43、E50。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).結(jié)構(gòu)選型：高層住宅-整體裝配式剪力墻結(jié)構(gòu),剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)。整體裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制方案：預(yù)制外掛墻采用夾芯保溫墻板，適當(dāng)提高外掛墻板厚度、剛度，外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)盡量采用插筋（胡子筋）連接，保證錨固長(zhǎng)度要求。減少外墻采用疊合受力筋對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻、柱施工難度的影響。主體外圍結(jié)構(gòu)剪力墻采用工廠預(yù)制形式，節(jié)點(diǎn)核心區(qū)部分預(yù)留鋼筋；內(nèi)部剪力墻、連梁結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆形式。主體結(jié)構(gòu)連梁部分中間區(qū)段部分采用預(yù)制、兩邊錨固端剪力墻核心區(qū)部分預(yù)留鋼筋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆的形式。主體樓面結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土

25、結(jié)構(gòu)板或者預(yù)制疊合板進(jìn)行設(shè)計(jì)。整體裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，剪力墻、柱、連梁盡量才用大直徑鋼筋，減少節(jié)點(diǎn)核心區(qū)鋼筋數(shù)量，降低施工難度。同時(shí)，預(yù)制剪力墻、預(yù)制柱、預(yù)制連梁的連接采用漿錨套筒連接或搭接、焊接。套管式柱連接套管式柱連接的位置可設(shè)置在柱反彎點(diǎn)或1/3梁跨度處，分為鋼套管連接和鋼波紋管連接兩種，套管連接需要通過(guò)計(jì)算和構(gòu)造確保連接可靠。低層住宅、配套公建、獨(dú)棟辦公樓-現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，受力簡(jiǎn)單，經(jīng)濟(jì)性高，使用空間靈活，框架抗震等級(jí)均為三級(jí)。社區(qū)式辦公樓- -現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)。地下車庫(kù)-現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)四級(jí)（主樓相關(guān)范圍內(nèi)抗

26、震等級(jí)同主樓）。地上為多個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單體，地庫(kù)頂板為上部結(jié)構(gòu)嵌固端。住宅樓嚴(yán)格執(zhí)行控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則 （滬建建2001第0907號(hào)文）。. 計(jì)算分析：計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件SATWE（2010版）計(jì)算。七、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本工程各單體基礎(chǔ)擬采用樁筏板基礎(chǔ)，樁基形式擬采用預(yù)應(yīng)力管樁或鉆孔灌注樁。地庫(kù)擬采用筏板基礎(chǔ)，如不能滿足抗浮要求則增設(shè)抗拔樁，樁型擬采用預(yù)制方樁。待收到本工程地質(zhì)勘察報(bào)告后再進(jìn)一步確定。對(duì)于地下車庫(kù)超長(zhǎng)較多，擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施控制混凝土收縮裂縫產(chǎn)生。 高層住宅結(jié)構(gòu)平面圖預(yù)制樓梯PC外墻預(yù)制凸窗

27、PC外墻PC外墻構(gòu)件平面布置圖八、 其他問(wèn)題 根據(jù)建筑方案，辦公樓結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度較高。如何處理好南北樓兩者間的關(guān)系是本工程的重點(diǎn)，接下來(lái)我們就南北樓間的關(guān)系進(jìn)行分析：一、南北樓脫開(kāi)設(shè)計(jì)1、按抗規(guī)6.1.5條規(guī)定，甲、乙類建筑以及高度大于24米的丙類建筑，不應(yīng)采用單跨框架結(jié)構(gòu)。本工程高度大于24米，無(wú)法采用框架結(jié)構(gòu)。2、按目前方案圖，上海地區(qū)純框架結(jié)構(gòu)要做到7層及以上,基本無(wú)法實(shí)現(xiàn).鑒于上述兩點(diǎn)，建議本工程結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻。但南北樓仍屬于單跨結(jié)構(gòu)，抗震不利，經(jīng)濟(jì)性差。且規(guī)范明確要求單跨框架不應(yīng)過(guò)多，即對(duì)剪力墻的布置位置有一定要求，對(duì)建筑空間有較大影響。初步的剪力墻布置如圖一（黃色墻體）。3、

28、按目前方案,南北樓地下室及地上1層相連，2層以上分開(kāi)。按高規(guī)10.6節(jié)規(guī)定，屬大底盤多塔樓復(fù)雜高層建筑。較常規(guī)建筑，該樓設(shè)計(jì)周期長(zhǎng)，造價(jià)成本高。建議南北樓僅地下室相連，地上1層設(shè)100寬縫分開(kāi)，以地庫(kù)頂板為上部結(jié)構(gòu)嵌固端，調(diào)整后不屬于大底盤多塔樓復(fù)雜高層建筑。4、南北樓2層以上的連廊，按鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，兩端鉸接。西側(cè)連廊跨度較大,注意梁高（1000mm）對(duì)建筑凈空的影響。如圖二示意。圖一圖二5、目前方案南北樓東側(cè)相連，應(yīng)在圖三示意位置增設(shè)抗震縫。6、鋼連廊兩端簡(jiǎn)支于南北樓，無(wú)側(cè)向剛度，其邊上不應(yīng)搭置樓梯，如圖四示意。7、四層及四層以上中庭處懸挑過(guò)大，結(jié)構(gòu)不可行，且應(yīng)垂直于C軸布置，如圖四示意。8、

29、南北樓上部結(jié)構(gòu)獨(dú)立，在水平力作用下，震動(dòng)周期、位移均不一致。幕墻設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意與主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系，東西兩側(cè)幕墻不能簡(jiǎn)單的圍合，不然在水平力作用下，幕墻易破壞、倒塌，如圖四示意。圖三圖四二、南北樓相連設(shè)計(jì)1、相連后，可避免“單跨”、“大底盤多塔樓”等復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)相對(duì)規(guī)則，經(jīng)濟(jì)性好。2、相連后，可按一般的框架-剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，剪力墻布置相對(duì)靈活，可減少對(duì)建筑的影響。3、相連后，不必設(shè)置“結(jié)構(gòu)縫”，避免對(duì)建筑平、立面帶來(lái)不利影響。4、相連后，不存在南北樓交界處的特殊幕墻，幕墻布置相對(duì)簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)。5、2層以上中庭開(kāi)洞過(guò)大，X向有效樓板僅為典型樓板寬度的11.7%，不滿足高規(guī)3.4.6條：有效樓板

30、寬度不小于該層樓面寬度的50%；樓板開(kāi)洞總面積不超過(guò)樓面面積的30%；樓板在任一方向的最小凈寬度不小于5m，且開(kāi)洞后每邊的樓板凈寬度不應(yīng)小于2m。建議中庭處適當(dāng)增加樓板。 結(jié)合上述一、二點(diǎn)分析，辦公樓按相連設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)構(gòu)合理、土建造價(jià)低、建筑使用功能強(qiáng)（剪力墻少且南北樓間無(wú)縫）、幕墻及鋼屋頂合理經(jīng)濟(jì)；建議中庭處適當(dāng)增加樓板，整體結(jié)構(gòu)按相連設(shè)計(jì)。如使有效樓板寬度達(dá)到典型樓板寬度的40%以上，尚可避免進(jìn)行超限高層抗震專項(xiàng)審查，縮短設(shè)計(jì)周期。四、城市風(fēng)貌篇 建筑色彩 建筑材料紅面磚建筑色彩及材料 商業(yè) 商業(yè)街采用精致現(xiàn)代風(fēng)格與古典風(fēng)格相結(jié)合的形式，共同營(yíng)造出“精致”的“都市生活”。 沿街商業(yè)采用古典風(fēng)

31、格，入口標(biāo)志性商業(yè)等重要節(jié)點(diǎn)處采用精致現(xiàn)代風(fēng)格。通過(guò)不同風(fēng)格間的碰撞， 使整體建筑群更加彰顯大氣，并且活躍了商業(yè)氛圍，共同展現(xiàn)“精致”與“都市生活”的主題。 材質(zhì)上，沿街商業(yè)采用紅色面磚與石材相結(jié)合，售樓處與會(huì)所外墻主要采用橙色面磚，并且通過(guò)面磚的深淺變化，營(yíng)造出“春韻祥云”的意象效果。現(xiàn)代風(fēng)格石材精致現(xiàn)代風(fēng)格建筑色彩及材料 獨(dú)棟辦公樓辦公樓立面以南北及東西兩面為一組，結(jié)合功能上應(yīng)用一并作設(shè)計(jì)考慮。南北面以淺灰低反射率玻璃為主，為室內(nèi)營(yíng)造明亮空間，讓室內(nèi)外互相滲透，同時(shí)亦讓建筑體量更加輕盈。 四時(shí)景色倒影于玻璃上，浮光掠影意象含蓄表現(xiàn)。東北面立以自然材料遮陽(yáng)板為主，突出建筑精致感，亦為周邊景觀

32、提供柔和過(guò)渡。物料色調(diào)以灰褐為主，天然物料微妙色差營(yíng)造水墨暈染效果。不同物料配合個(gè)別建筑，充滿個(gè)性之余亦別具統(tǒng)一感。模板與窗戶排列有致，強(qiáng)調(diào)共同韻律感，營(yíng)造和諧辦公氣氛。建筑色彩及材料 社區(qū)辦公樓建筑南側(cè)部分融入雙層通風(fēng)玻璃幕墻設(shè)計(jì)，有效降低太陽(yáng)輻射，同時(shí)通風(fēng)隔熱，阻隔室外噪音。視覺(jué)上，又可以從室內(nèi)得到非常通透的感覺(jué)。除以上實(shí)用性考慮外，南側(cè)四座辦公樓沿街曲折排列，使立面更有立體感和韻律；高通透玻璃的使用令建築型態(tài)更輕型，配合地面入口架空設(shè)計(jì)，整體辦公樓展現(xiàn)輕如浮雲(yún)的形象; 傾斜玻璃幕牆倒影變化無(wú)窮街景，展示城市躍動(dòng)節(jié)奏，既前衛(wèi)亦生動(dòng)。建築物下段以灰調(diào)石材為主，刻意與上段營(yíng)造輕重對(duì)比，加強(qiáng)上段

33、輕巧如雲(yún)的效果。表達(dá)“春韻祥雲(yún)”的意象。建筑色彩及材料 社區(qū)辦公樓建筑北側(cè)立面采用豎向淺灰玻璃和灰調(diào)石材相間，虛實(shí)間幻變天色亦成了立面的一角。同時(shí)立面韻律感與高層辦公樓相呼應(yīng)，避免產(chǎn)生突變之感。立面上露臺(tái)與玻璃盒懸浮半空，拾級(jí)而上，展現(xiàn)騰雲(yún)上升之勢(shì)，與南側(cè)浮起立面互相呼應(yīng)，形成獨(dú)特城市意象。建筑材料 住宅深色鋁合金百葉灰色面磚白色面磚深色涂料灰色涂料白色涂料深色鋁合金百葉 住宅部分造型上以突出橫向線條為主，使建筑看起來(lái)更加舒展大方，配合上屋頂橫向的飄板，共同展現(xiàn)出一種輕盈的建筑效果。建筑色彩 住宅深色鋁合金百葉白色面磚深色涂料 材料上則以白色涂料或面磚以及灰色涂料或面磚配搭深色屋頂以及百葉，在

34、色調(diào)上主要呈現(xiàn)出較為單純的黑白灰關(guān)系，以形成一種水墨畫單色暈染的效果，表達(dá)“江南春霾”的意象。五、綠色建筑篇 關(guān)注點(diǎn) 參評(píng)范圍 住宅綠色說(shuō)明 商辦綠色說(shuō)明 住宅綠色生活概念 辦公環(huán)境綠色概念 交通及配套 立體景觀綠化空間 透水地面 節(jié)能照明 熱電冷聯(lián)供 分項(xiàng)計(jì)量 雨水回收 節(jié)水噴灌及雨水回收 可再循環(huán)材料 PC建筑 通風(fēng)與采光 生態(tài)車庫(kù) 模擬分析1 節(jié)地室外風(fēng)環(huán)境屋頂綠化透水地面地下空間2 節(jié)能建筑節(jié)能照明節(jié)能通風(fēng)采光太陽(yáng)能熱水3 節(jié)水雨水收集利用節(jié)水設(shè)備4 節(jié)材可再循環(huán)利用土建與裝修一體化PC結(jié)構(gòu)體系5 室內(nèi)環(huán)境采光通風(fēng)保溫防噪6 運(yùn)營(yíng)管理智能化系統(tǒng)設(shè)備管道設(shè)置關(guān)注點(diǎn)綠色三星綠色二星綠色一星

35、參評(píng)范圍等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共35項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共10項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共7項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共4項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共3項(xiàng)）54212165423237653425不參評(píng)1200100應(yīng)達(dá)標(biāo)6453325結(jié)論6553335劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑綠色三星）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共35項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共10項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共7項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共4項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共3項(xiàng)）5421216542323不參評(píng)1200100應(yīng)達(dá)標(biāo)5342223結(jié)論634

36、3333劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑綠色二星）住宅綠色說(shuō)明等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共12項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共7項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共11項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共5項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）全生命周期綜合性能（共4項(xiàng)）4532320不參評(píng)0100100應(yīng)達(dá)標(biāo)4432220結(jié)論6543523劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）商辦綠色說(shuō)明住宅綠色生活概念綠化屋頂遮陽(yáng)及檢修格柵南側(cè)傾斜面減少太陽(yáng)熱力進(jìn)入室內(nèi)雙層玻璃幕墻隔熱減嘈可開(kāi)關(guān)窗戸辧公室兩則自然采光太陽(yáng)能集熱板熱空氣從中頂部自然排走陽(yáng)光調(diào)節(jié)地面大堂及中庭自然采光環(huán)保天幕日光反射進(jìn)辧公室北辦公環(huán)境

37、綠色概念住區(qū)地塊內(nèi)商業(yè)、公共配套服務(wù)設(shè)施到位，建立生活與工作雙向融合的社區(qū)；周邊地塊功能均為商業(yè)、辦公、金融類，配套服務(wù)設(shè)施齊全；商業(yè)居住工作休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)住宅入口住宅入口會(huì)所寵物店洗衣房便利店風(fēng)雨廊草地廣場(chǎng)住區(qū)東側(cè)有軌道交通出入口，方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。 交通及配套建筑體量交錯(cuò)形成三維綠化及辦公空間配置標(biāo)準(zhǔn)單體體量庭園空間通過(guò)不同的圍合方式，營(yíng)造出層次豐富的綠化空間。住宅配套公建采用屋頂綠化,且屋頂綠化面積不小于可綠化屋頂面積的50%；辦公樓采用庭院綠化及屋頂綠化的三維綠化形式。種植適應(yīng)上海氣候和土壤條件、少維護(hù)、少病

38、蟲(chóng)害、對(duì)人體無(wú)害的植物。住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用由喬、灌、草等多種類型植物結(jié)合構(gòu)成的綠化。立體景觀綠化空間透水地面主要包括公共綠地、植草磚、透水磚、透水混凝土等。地庫(kù)頂板覆土大于1.5m的綠化可計(jì)入。住宅部分透水地面面積之和與室外地面面積之比大于50%。建議地庫(kù)頂板覆土大于1.5m，地面停車位、景觀步道組合設(shè)計(jì)植草磚、透水磚、透水混凝土鋪裝。參考圖透水地面完全選用節(jié)能燈具，配節(jié)能型鎮(zhèn)流器。滿足不同場(chǎng)所照度、顯色指數(shù)、統(tǒng)一眩光值要求。辦公部分嚴(yán)格控制照明功率密度值，不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值。住宅部分公共部位不高于建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值。需結(jié)合裝修設(shè)計(jì)，針對(duì)商業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、公共區(qū)域分別采用節(jié)能控制措施。節(jié)能燈具辦公走廊照明效果圖節(jié)能照明商辦部分冷熱源由虹橋商務(wù)區(qū)區(qū)域集中供能，能源梯級(jí)利用，提高能源的綜合利用率。集中能源站為項(xiàng)目100%提供供熱供冷，生活熱水。熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)圖熱電冷聯(lián)供本項(xiàng)目商辦部分采用分項(xiàng)計(jì)量，可分別計(jì)量空調(diào)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力、特殊用電等。分項(xiàng)計(jì)量示意圖分項(xiàng)計(jì)量收集場(chǎng)地、綠化、屋面雨水，經(jīng)過(guò)處理后回用于綠化澆灌、景觀補(bǔ)水、道路澆撒、車