長(zhǎng)沙某項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓考察報(bào)告

1、長(zhǎng)沙嘉斯茂購(gòu)物廣場(chǎng)對(duì)面“美美百貨”15000萬(wàn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目現(xiàn)在考察情況匯報(bào)一、項(xiàng)目名稱及區(qū)位：該項(xiàng)目名稱為：“恒豐天湘華庭”，位于長(zhǎng)沙市體育新城中心區(qū)域，緊鄰省跳水游泳館和網(wǎng)球中心，處于白沙灣與曲塘路交叉點(diǎn)東北角，北靠在建的白沙灣嘉園住宅小區(qū)，南面曲塘安置小區(qū)，西南方對(duì)角為湖南體育職業(yè)學(xué)校。地塊位于京珠高速公路以西，離新建武廣線火車站5分車程，距市中心15分車程，飛機(jī)場(chǎng)25分鐘。距體育公園地鐵站500米，距黎托地鐵站450米。住宅最新報(bào)價(jià)5300元/平方米。距長(zhǎng)沙嘉斯茂購(gòu)物廣場(chǎng)300米。 開(kāi)發(fā)商想自己做超市，名稱為“美家”生活超市。體育公園地鐵站嘉斯茂購(gòu)物廣場(chǎng)黎托地鐵站二、物業(yè)建設(shè)指標(biāo)：物該項(xiàng)目占

2、地面積 8632.000平方米，共5個(gè)子項(xiàng)：A、B、C三棟16層住宅樓、總套數(shù) 336；1-3層為商業(yè)裙樓、負(fù)一、負(fù)二層為地下室工程，建筑面積 47719.969平方米。容積率 4 ，綠化率 30% ，建筑密度 32% 停車位個(gè)數(shù) 室內(nèi)230個(gè)。三、產(chǎn)權(quán)情況：土地使用權(quán)證書(shū)號(hào): 長(zhǎng)國(guó)用（2007）第061224號(hào) 土地用途: 商業(yè) 宗地面積(): 8632.010 權(quán)屬人: 長(zhǎng)沙恒豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 國(guó)有土地使用權(quán)類型: 出讓土地使用起始時(shí)間: 2007-8-29終止時(shí)間: 2047-8-29 。1-3層為商業(yè)裙樓大約6000*3=18000()其中，2、3層約10000平方米產(chǎn)權(quán)是長(zhǎng)沙恒豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1層8000平方米為黎托政府。（具體情況還要進(jìn)一步落實(shí)）。四、長(zhǎng)沙恒豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況：長(zhǎng)沙恒豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1994年12月19日，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，法定代表人何國(guó)俊先生。國(guó)家三級(jí)城市綜合開(kāi)發(fā)單位。五、長(zhǎng)沙嘉斯茂購(gòu)物廣場(chǎng)長(zhǎng)沙嘉斯茂購(gòu)物廣場(chǎng)位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路和白沙灣路交匯處，該區(qū)域有體育新城、省游泳跳水中心及眾多現(xiàn)代居住生活區(qū)，商業(yè)效應(yīng)輻射全市。該工程總建設(shè)用地面積73196平方米，總建筑面積249048平方米。嘉斯茂廣場(chǎng)是集大型超市、大型百貨、綜合商業(yè)、酒店式公寓為一體的大型旅游城市綜合體，建成后將成為長(zhǎng)沙市的頂級(jí)購(gòu)