自持商業(yè)項目機電方案評審會匯報模板2019版

1、龍湖集團商業(yè)項目供電方案評審模板集團研發(fā)部設備及精裝研發(fā)中心目錄1、項目概況2、供電方案調查3、供電方案4、供電方案內部各部門溝通紀要或供電局溝通意見（如有）一、項目概況-總體重點描述：1、項目基本信息描述，含位置、建筑面積等技術經濟指標信息；2、項目的業(yè)態(tài)布置，持有商業(yè)、銷售商業(yè)、辦公樓、住宅各自范圍，建筑面積，分界；3、項目分期開發(fā)情況描述，含準確各期范圍和開發(fā)時間、交付信息；項目圖片一、項目概況-地庫重點描述：1、地庫信息描述，含地庫層數、輪廓、各層面積、人防、出入口等信息；項目圖片二、供電方案調查重點描述：1、前期市政調查結果并介紹當地供電政策重點描述：1、圖示項目的電力的外部市政現狀

2、和規(guī)劃條件；2、上級站情況說明：位置、間隔、容量；3、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；插入圖片三、供電方案外部市政現狀及規(guī)劃三、供電方案-負荷計算書重點描述：1、負荷計算書應體現負荷指標選用，體現于建造標準的關系，超標準內容需要突出顯示；2、計算書格式和文件類型自擬負荷計算書要體現變電室供電范圍；插入負荷計算書三、供電方案-小市政重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現項目圖片（可用CAD）5.2.1

3、 強電強電系統(tǒng)（紅線外）插圖插入項目總圖；標明外線電源引入點；是否建開閉所（建/不建）；若建，標明其位置、面積尺寸及型式（地上式/地下式）一、分期合計總容量：其中一期（3200 ）kVA、二期（ 3760 ） kVA 、三期（ 1600 ） kVA.二、外線供電2.1 外線電源的建設是是 A ： A.【自建電纜及通道】或B.【土地款已含】或C.【報建窗口費已含通道,但線(纜)需要自建】或D.【其他】。2.2 (自建)擬建開閉所的上級站有 處；其中能滿足需求并且最近站的名稱是 ；外線長度 km。2.3 電源形式: 1. 電源出線 A ：A.【同一地址的變電站不同母線段出線】或B.【不同地址的變電

4、站出線】 或C.【一路市電+柴油發(fā)電機】或D.【其他】。 2.回路1供電容量(kVA): 9000 (擬定)外線(纜)型號及規(guī)格： YJV22-10-3*240 ； 3.回路2供電容量(kVA): 9000 (擬定)外線(纜)型號及規(guī)格： YJV22-10-3*240 ；或發(fā)電機的臺數及相應持續(xù)功率(kW)： 臺(其中 臺功率 kW、 臺功率 kW。 4.一級負荷中特別重要負荷應急電源 無 （有/無） （可多選）：A.【柴油發(fā)電機】或B.【蓄電池】或C.【干電池】或D.【第三路獨立電源】。2.4 正式市政電源采用 A ：A.現狀管線或B.規(guī)劃管線；如采用規(guī)劃管線，規(guī)劃管線實施完成時間： 年 月

5、 日。三、其他3.1 銷售商業(yè) 有 （有/無）的容量為 kVA,（其中空調負荷 kVA ）。110kV變電站 派接室變電所位置外線電源引入點10kV高壓400V低壓圖例：低基變電室低基變電室低基變電室低基變電室110kV變電站高基變電室一期二期三期D、E地塊C地塊參考！插圖總圖；標注變配電室、柴發(fā)機房位置5.2.2 強電強電系統(tǒng)（紅線內）一、內線供電1.1 供電方案設計原則；(供電半徑 250 米；開閉所出線每個回路所帶容量不超過 kVA)。二、分地塊合計總容量2.1 容量計算規(guī)則(住宅類、銷售商業(yè)類)： 銷售商業(yè)，150W/；住宅，60W /；地庫，15W / 。2.2 變配電室信息統(tǒng)計：三

6、、（如有）應急發(fā)電機供電范圍： ；位置 ；規(guī)格數量 ；控制面積 。四、描述變配電室責任管理方的劃分原則：本項目變配電室為4個局管和1個自管。五、編號變配電室位置變壓器數量x規(guī)格供電范圍責任管理方變配電室面積1#地下一層2x800kVAC地塊1期局管150平米2#地下一層2x800kVAC地塊3期局管150平米3#地下一層2x800kVAC地塊1期局管150平米4#地下一層2x630kVADE地塊局管350平米5#地下一層2x1250kVADE地塊自管150平米變配電室（自管）變配電室（局管）圖例：電表類型電表設置位置住宅收費方商業(yè)收費方住宅【卡式智能電表】【集中設置】【供電公司】/銷售商業(yè)【I

7、C卡表遠傳】【集中設置】【物業(yè)公司】【物業(yè)公司】2#低基變電室1#低基變電室3#低基變電室4#低基變電室110kV變電站高基變電室一期二期三期D、E地塊C地塊參考！龍湖集團商業(yè)項目冷熱源方案評審模板目錄1、 項目概況2、 冷熱源選用前調查3 、冷熱源方案一、項目概況-總體重點描述：1、項目基本信息描述，含位置、建筑面積等技術經濟指標信息；2、項目的業(yè)態(tài)布置，持有商業(yè)、銷售商業(yè)、辦公樓、住宅各自范圍，建筑面積，分界；3、項目分期開發(fā)情況描述，含準確各期范圍和開發(fā)時間、交付信息；項目圖片一、項目概況-地庫重點描述：1、地庫信息描述，含地庫層數、輪廓、各層面積、人防、出入口等信息；項目圖片二、冷熱源

8、選用前調查重點描述：1、當地政策調研及周邊冷熱源情況調研（如采用市政冷熱源，須有詳細配套費和能源費收費政策調研）三、冷熱源方案-負荷計算書重點描述：1、負荷計算書應體現負荷指標選用，體現于建造標準的關系，超標準內容需要突出顯示；插入負荷計算書三、冷熱源方案-方案比選重點描述：1、應包括初投資、運行費用、維護費用、管理界面等多維度詳細分析；2、針對市政冷熱源的需要闡述市政冷熱源的可行性、需要本地區(qū)同業(yè)態(tài)項目的投入運行對比分析；3、可根據內容多頁PPT體現。項目圖片（可用CAD）三、冷熱源方案-站點布置重點描述：1、冷熱源站點，含冷凍機房、冷卻塔、鍋爐房，位置、面積、層高等信息描述準確；項目圖片（

9、可用CAD）三、冷熱源方案-機房方案重點描述：1、機房設備裝置平面圖；2、冷卻塔布置平面；3、運輸通道、檢修建筑預留條件；項目圖片（可用CAD）三、冷熱源方案-路由方案重點描述：1、主管道路由描述準確；項目圖片（可用CAD） 2空調冷熱源分析2.1 空調冷熱源分析冷熱源確定依據冷熱源確定依據本地塊的土地出讓合同上海市國有土地建設用地使用權出讓合同 滬規(guī)土資（2012）出讓合同第16號要求：地塊內的所有建筑使用區(qū)域三聯(lián)供（分布式集中供能）；2.1 空調冷熱源分析冷熱源確定依據冷熱源確定依據土地出讓合同要求地塊內的所有建筑使用區(qū)域三聯(lián)供（分布式集中供能）；2015年4月7日會議，本項目須采用集中供

10、能方式進行空調供冷/暖；2015年10月10日會議，采用市政冷熱源時可能需在冬季與夏季各檢修一天，需考慮備用能源，備用能源擬采用市政所提供的應急能源模塊（按50%考慮）。2015年10月21日會議，冷、熱源方案按采用市政冷熱源，輔以應急供能模塊緊急情況下使用，并為遠期完全自建預留100%相關土建和機電條件。2015年10月23日會議，自建冷熱源的預留同時考慮地下室與屋面兩種方案，若主設備布置在地下室，則預留比例確定為50%，若布置在屋面，則預留比例為100%。2.3空調冷熱源分析分析依據分析依據冷熱負荷：根據建筑師在2015年10月提供的圖紙、酒店管理公司工程建設標準及廚房顧問等的提資信息進行

11、初步計算，具體數值如下：項目空調建筑面積（）空調總冷負荷（kW）空調總熱負荷（kW）生活熱水負荷（kW）酒店142093250（924RT）17508602.3空調冷熱源分析分析依據分析依據供冷、暖季：上海地區(qū)采暖季為每年11月16日至次年3月15日，供冷季為5月16日至10月15日；費用參照：根據關于虹橋商務區(qū)核心區(qū)集中供能收費價格制定的指導意見（試行），冷熱源接入費用按200元/收取，冷量、熱量使用費均按0.55元/千瓦時收取，基本使用費按約定用能總負荷30%收?。浑娰M參照上海目前商業(yè)電價（見下頁表格）；天然氣費為上海商用天然氣費用3.79元/m。 注：該項目地塊未明確的能源價格（電費，燃

12、氣費）均按照上海常規(guī)商業(yè)價格提供； 冷熱源能源使用費暫且以全年價格不變?yōu)閰⒄找罁?，均?.55元/千瓦時。 冷熱源接入費用，地上按計容建筑面積計算，地下按空調用能建筑面積計算。2.3 空調冷熱源分析方案簡述方案簡述冷源系統(tǒng)：根據上海虹橋商務區(qū)區(qū)域集中供能技術規(guī)定（2015年發(fā)布稿）規(guī)定，選取2臺換熱器，單臺容量為空調負荷70%。在換熱機房內設置兩臺2500kW板換，板換一側為集中供能提供的冷源，另一側空調用冷水為7/14.5，冷水循環(huán)泵2用1備。2.3 空調冷熱源分析方案簡述方案簡述熱源系統(tǒng)：根據上海虹橋商務區(qū)區(qū)域集中供能技術規(guī)定（2015年發(fā)布稿）規(guī)定，選取2臺換熱器，單臺板換容量為空調負荷

13、70%，生活熱水負荷50%。在換熱機房內設置兩臺1300kW板換，板換一側為集中供能提供的熱源，另一側空調用熱水溫度為60/49，熱水循環(huán)泵2用1備。集中供能集水器分水器加藥裝置定壓補水裝置板式換熱器循環(huán)泵應急供能接自各區(qū)域接至各區(qū)域2.3 空調冷熱源分析方案簡述空調冷熱源系統(tǒng)原理圖2.3 空調冷熱源分析技術分析主要設備項目集中供能冷源集中供能冷媒按建筑測繪面積收費冷凍水泵220m3/h3（2用1備）水-水板換2500kW2熱源集中供能熱媒按建筑測繪面積收費熱水泵80m3/h3（2用1備）水-水板換1300kW22.3 空調冷熱源分析技術分析機房面積：換熱機房：集中供能冷、熱源系統(tǒng)換熱機房（設

14、于地下二層），面積為165，機房布置圖如下：2.3 空調冷熱源分析技術分析預留冷熱源機房 方案一：主設備布置在地下室，建筑預留條件按50%，結構預留條件按100%，同時按100%預留管井。（詳后附圖）2.3 空調冷熱源分析技術分析方案一：能源備用50%與100%時，制冷機房范圍對比（設于地下二層） 2.3 空調冷熱源分析技術分析方案一：能源備用50%與100%時，鍋爐房范圍對比（設于地下一層） 2.3 空調冷熱源分析技術分析預留冷熱源機房 方案二：主設備布置在主樓屋頂，按100%條件預留。（詳后附圖）2.3 空調冷熱源分析技術分析方案二：能源備用100%時，風冷熱泵機組機房范圍（主樓屋頂） 風

15、冷熱泵機組位置風冷熱泵機組 3臺（3*1032KW）占地面積：68m2（單臺尺寸：長11182*寬2242*高2390mm）單位面積荷載小于1T/m2自建冷卻塔位置2.3 空調冷熱源分析技術分析方案二：能源備用100%時， 燃氣熱水爐范圍（主樓屋頂） 燃氣熱水爐位置燃氣熱水爐 10臺（單臺熱水爐外形尺寸：高度2127mm*直徑710mm）單位面積荷載小于1T/m22.3 空調冷熱源分析技術分析綜合性能分析城市集中供能，系統(tǒng)簡單，只需采用板換進行換熱即可使用，維護費較低。與傳統(tǒng)的冷熱源相比機房占用面積小，無需設置泄爆口及煙囪，環(huán)境友好性好。由于不采用制冷機組，若有電力增容費，則電力增容費可以降低

16、；由于不采用鍋爐，若有燃氣接口費，則燃氣接口費也可降低。由于不設置制冷機組、冷卻塔等高噪音設備，因此對周圍環(huán)境無明顯噪音影響。集中供能無使用年限限制，換熱設備更換費用低。2.2空調冷熱源分析經濟分析經濟分析初投資計算 備用：地上按計容建筑面積為18203 m2，地下按空調用能建筑面積為2169 m2設備參數數量單價（萬元）小計（萬元）冷凍循環(huán)水泵流量220m3/h3515熱水循環(huán)水泵流量80m3/h3412水水板換2500kW1300kW2225205040安裝費（設備費用的10%）11.7熱水接入費20372 m2200（元/ m2）407.44總計536.142.3空調冷熱源分析經濟分析經

17、濟分析運行費計算運行費以年為單位，分為供冷季，采暖季與過渡季三個階段。供冷季為5月16日至10月15日，采暖季為每年11月16日至次年3月15日，剩余3個月視為過渡季。各階段運行需考慮負荷率。供冷季中2個月按照滿負荷計算，2個月按75%負荷計算，1個月按50%負荷計算；采暖季中1.5個月按滿負荷計算，1.5個月按75%負荷計算,1個月按照50%負荷計算；過渡季按照冷熱分別25%負荷計算。生活熱水12月3月按照滿負荷計算，411月按照80%負荷計算。 項目供冷季運行費（萬元）采暖季運行費（萬元）過渡季運行費（萬元）總計（萬元/年）集中供能3531701136362.3 空調冷熱源分析經濟分析經濟

18、分析運行費計算各階段運行費分析 注:(1)酒店運行時間暫按24小時/天計算。綜合考慮入住率、室外氣象條件變化與不同區(qū)域同時使用情況。 (2)電費：總電量x電價x每天運行小時數x使用天數x負荷率 (3)燃氣費：總燃氣量x燃氣費x每天運行小時數x使用天數x負荷率 (4)市政能源使用費：總負荷量x能源費x每天運行小時數x使用天數x負荷率空調用費用熱水費用總運行費100%負荷75%負荷50%負荷（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）采暖季64（1.5個月）48（1.5個月）22（1個月）36（4個月）170供冷季159（2個月）119（2個月）39（1個月）36（5個月）353過渡季9221（3個月

19、）113合計6362.3 空調冷熱源分析應急能源作為備用能源分析應急能源申請量當區(qū)域能源系統(tǒng)在需要檢修時，由供能公司提供應急供能模塊，滿足建筑部分冷、熱負荷需求。經與IHG協(xié)商本建筑重要用能區(qū)域及滿足率，酒店應急供能申請量為：客房（kW）全日餐廳及其廚房（kW）員工餐廳及其廚房（kW）合計（kW）計算空調冷負荷 1298130581486計算空調熱負荷 8677530972滿足百分率50%100%100%應急空調冷負荷65013058837應急空調熱負荷4357530540計算生活熱水負荷860860滿足百分率50%應急生活熱水負荷4304302.3 空調冷熱源分析應急能源作為備用能源分析應急

20、供能量模塊設置應急供能是以300kw為一個單元模塊，本項目所需的不同季節(jié)應急模塊數為： 注：3+2中前者表示空調供能所需應急模塊數，后者表示生活熱水所需應急模塊數。 夏季過渡季冬季空調冷負荷837420空調熱負荷 270540生活熱水負荷430430430應急供能模塊臺數3+23+22+22.3 空調冷熱源分析應急能源作為備用能源分析本項目所需的最大應急供能模塊為5組，超出了上海虹橋商務區(qū)核心區(qū)區(qū)域集中供能技術規(guī)定（2015版發(fā)布稿）所規(guī)定的3組的限制，需要和供能公司核實能否提供滿足本項目所需要的單元模塊數量（5組）；需要和供能公司核實，從發(fā)生故障到應急供能模塊實現供能的時間間隔，同時時間間隔

21、需征得IHG的同意；需征詢應急供能的收費標準； 市政及自建冷、熱源系統(tǒng)市政冷熱源系統(tǒng)：據上海虹橋商務區(qū)區(qū)域集中供能技術規(guī)定規(guī)定與洲際酒店標準進行選型；自建冷熱源：根據冷負荷量及洲際酒店要求及業(yè)主要求進行設置，目前采用兩種自建的方案。2.3 空調冷熱源分析方案小結方式配置機房位置機房面積(m2)煙囪及泄爆備注市政冷熱源冷源2*2500KW板換及其配套設備B2175無煙囪，不需要設置泄爆口單臺板換容量為空調冷負荷75%熱源2*1300KW板式換熱器及其配套設備單臺板換容量為空調熱負荷70%，生活熱水換熱器獨立設置屋面自建（100%負荷）冷、熱源風冷熱泵：3*1031kW屋面、B2屋面:68B2:1

22、00無煙囪，不需要設置泄爆口夏季供空調冷水，冬季供空調熱水過渡季節(jié)熱源燃氣熱水爐：10*99kW屋面20過渡季空調供熱需求及全年供生活熱水地下室自建（100%負荷）冷源螺桿式冷水機組：2*250RT冷卻塔:250RT屋面、B2屋面:30B2:145鍋爐房需設置煙囪和泄爆口供冷，冷水機組在B2制冷機房，冷卻塔在塔樓屋面熱源熱水鍋爐：2*1400KWB1190供空調熱水及生活熱水，鍋爐設在B1鍋爐房應急能源模塊集中供能故障后,輔以應急功能模塊，需滿足：50%的客房；全日餐廳及其廚房；員工餐廳及其廚房的冷熱負荷需求；同時需滿足50%生活熱水的需求。因此需設置5組應急能源模塊（空調應急冷負荷972KW

23、,應急熱負荷540KW,50%生活熱水熱負荷為430KW，單臺應急能源模塊供能為300KW）；設計中預留接駁條件2.3 空調冷熱源分析方案小結屋面自建100%冷熱源分析屋面自建100%冷熱源是為了替代集中供能；洲際明確：采用集中供能的酒店比自建冷熱源機組的酒店能耗至少高出5% ；日后運營無法掌控能源單價；預留的冷熱源主要設備放置在屋面對地下室的影響最小，同時便于以后自建。地下室自建50%冷熱源分析地下室自建50%冷熱源是為了部分取代集中功能，同時在集中功能故障時，滿足酒店如下區(qū)域負荷需求：全部的客房、全日餐廳及其廚房、員工餐廳及其廚房、多功能廳及會議室。2.3 空調冷熱源分析方案小結2.4 空

24、調冷熱源分析結論與建議結論城市集中供能，系統(tǒng)簡單，維護費較低；對周圍環(huán)境無明顯噪音影響，無需設置泄爆口及煙囪，環(huán)境友好性好。采用集中供能初投資因包含接入費，初投資約為536萬，運行費用偏高。當集中能源系統(tǒng)發(fā)生故障或檢修無法供能時，為滿足酒店主要區(qū)域持續(xù)供能的要求，夏季，需設置5臺應急供能模塊；過渡季需設置5臺應急供能模塊；冬季需設置4臺應急供能模塊。由于已確定了本項目必須采用市政冷熱源方式進行空調供冷/暖，輔以應急供能模塊，建議預留未來自建冷熱源的土建及機電條件。2.4 空調冷熱源分析結論與建議洲際意見：市政冷熱源能耗較高，建議自建獨立冷熱源，如無法自建，可自行在屋頂自建。龍湖集團商業(yè)項目市政

25、專項方案評審模板目錄1、 項目概況2、市政風險回顧3、機電方案（外部市政規(guī)劃及現狀、容量、內部市政）3.1弱電3.2給水3.3中水3.4雨水3.5污水3.6熱力3.7燃氣3.8內部市政站點3.9小市政典型綜合斷面4、建造標準5、項目集采選用情況分析一、項目概況-總體重點描述：1、項目基本信息描述，含項目的業(yè)態(tài)布置、建筑面積等技術經濟指標信息；2、項目分期開發(fā)情況描述，含準確各期范圍和開發(fā)時間、交付信息；項目圖片一、項目概況-地庫重點描述：1、地庫基本信息描述，地庫層數、人防設置區(qū)域輪廓線、地庫輪廓線；項目圖片二、市政風險回顧（市政條件調查評審跟蹤）重點描述：1、描述重大市政風險，例如項目有架空

26、高壓線，有軍事通訊設施等；2、提供市政風險的解決措施、以及措施的落實時間、責任人；序號專業(yè)風險描述管控措施管控目標落實時間責任人/部門1電力地塊存在高壓架空線路存在遷移影響工期、成本增加風險重點描述：1、圖示項目的弱電的外部市政現狀和規(guī)劃條件；2、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；插入圖片三、機電方案3.1弱電外部市政現狀及規(guī)劃電信36x2424x1224x1248x2448x3636x2424x1236x2448x4824x1236x2448x1272x1248x2436x2424x1224x1236x24沙河西區(qū)十六號路沙河西區(qū)六號路沙河西區(qū)二十一號路沙河西區(qū)七號路C-X06C

27、-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路圖例三、機電方案3.1弱電外部市政現狀及規(guī)劃參考！重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現。插入圖片三、機電方案3.1弱電內部市政C-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路請對以下信息進行說明：1.需要預留 3 家通訊公司通路。2.消防與弱電控制室合用，并稱為中控室。3.本項目中控室有 2 個，其中1#中控室服務范圍為 東區(qū)住宅及銷售型商業(yè)【7.9*9.2】，具備管理

28、西區(qū)商品房的路由和條件；2#中控室服務范圍為 自持型商業(yè)：均設置在 汽車庫內（分別位于住宅車庫、商業(yè)車庫）。4.通訊機房設在 地下車庫內。5.通訊機房設備包括: ABCD （可多選）,光纖入戶。A.電話；B.網絡；C.有線電視；D.手機信號機房。8.通訊系統(tǒng)采用 A ：A.現狀管線；B.規(guī)劃管線；9.有線電視系統(tǒng)采用 A ：A.現狀管線;B.規(guī)劃管線。市政管線市政接口中控室通訊機房電纜橋架埋地管線由西區(qū)引來1#中控室：地下一層；面積7.9mX9.2m三、機電方案3.1弱電內部市政參考！重點描述：1、圖示項目的給水的外部市政現狀和規(guī)劃條件；2、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；插入圖

29、片三、機電方案3.2給水外部市政現狀及規(guī)劃給水（ 通水）D400D400D400D600D400D400D200D400D400D600D600D200沙河西區(qū)十六號路沙河西區(qū)六號路沙河西區(qū)二十一號路沙河西區(qū)七號路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路1處給水接口井進入紅線，影響區(qū)內管線布置，需要改移圖例D200給水（一年內通水）D200給水接口(選用)三、機電方案3.2給水外部市政現狀及規(guī)劃參考！三、機電方案3.2給水需求容量重點描述：1、插入市政容量計算書或表格；2、計算書格式和文件類型自擬；項目容量需求計算書附件重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、

30、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現。插入圖片三、機電方案3.2給水內部市政市政外網區(qū)內干線區(qū)內支線給水接口加壓給水泵房高區(qū)給水D200D400加壓給水泵房加壓給水泵房加壓給水泵房D200D200D200三、機電方案3.2給水內部市政參考！室內管線室外管線消防水池二、消防系統(tǒng)1.消防用水量：室外消火栓用 水量： 20 L/S，持續(xù)時間 2 h； 室內消火栓用水量： 20L/S， 持續(xù)時間 2 h；噴淋系統(tǒng)用 水量： 40 L/S，持續(xù)時間 1 h；消防水池有效容積 2

31、88m3。2.消防系統(tǒng)分區(qū)原則：不分區(qū)3.消防泵房設置在地下一層車 庫；泵房面積 300 m2。消 防水泵 1 用 1 備，水泵流量 20 L/S ，揚程 80 mH2O。 噴淋水泵 1 用 1 備，水泵流 量 40 L/S，揚程 70 mH2O。4.商業(yè)、幼兒園、高層、別墅 區(qū)共用一個消防水池及消火栓泵、噴淋泵。消防水池三、機電方案3.2給水內部市政消防給水參考！重點描述：1、圖示項目的中水的外部市政現狀和規(guī)劃條件；2、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；插入圖片三、機電方案3.3中水外部市政現狀及規(guī)劃中水D700D200D150D150D150D700D150D200D200D1

32、50D150D150D150D150D200D150沙河西區(qū)十六號路沙河西區(qū)六號路沙河西區(qū)二十一號路沙河西區(qū)七號路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路D200中水接口(選用)圖例三、機電方案3.3中水外部市政規(guī)劃及現狀參考！三、機電方案3.3中水需求容量重點描述：1、插入市政容量計算書或表格；2、計算書格式和文件類型自擬；項目容量需求計算書附件重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現。插入圖片三

33、、機電方案3.3中水內部市政一.機房設置1. 水源：市政中水，項目交房初期中水系統(tǒng)未投入運行時或者市政中水還未接通前采用市政給水。從北側引入一處引入口。2. 中水加壓泵房：（中水不穩(wěn)定易停水地上地下全部采用加壓供水）1）住宅：在地下二層設一處中泵房為高層住宅供水；加壓設備為水箱+變頻給水設備，中水泵房面積為 ：80 m2.2）商業(yè)：在地下二層設一處中泵房為商業(yè)樓供水；加壓設備為水箱+變頻給水設備，中水泵房面積為 ： 80 m2.二.系統(tǒng)1.系統(tǒng)分區(qū)：1）住宅部分3層及以下為低區(qū)（包含綠化等），4層及以上為高區(qū)。2）商業(yè)：6層及以下為低區(qū)，7層及以上為高區(qū)2. 戶內座便器設置臨時給水接口和永久中

34、水接口，大市政中水通水后按用戶資源要求接中水接口。3.幼兒園不設中水。市政外網高區(qū)中水低區(qū)中水中水接口中水加壓機房市政中水D150中水加壓機房D150中水加壓機房三、機電方案3.3中水內部市政參考！重點描述：1、圖示項目的雨水&污水的外部市政現狀和規(guī)劃條件；2、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；插入圖片三、機電方案3.4雨水&3.5污水外部市政現狀及規(guī)劃雨水污水DN1200DN1400D7002m*2mD1200D1400D1000D1200D500D600D1000D400D400D300D400D500D500D500D500D500D500現狀覆土無法測繪，根據支線井判斷有干

35、線注：雨水支線均為D700，污水支線除標注外均為D300沙河西區(qū)十六號路沙河西區(qū)六號路沙河西區(qū)二十一號路沙河西區(qū)七號路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路圖例三、機電方案3.4雨水&3.5污水外部市政現狀及規(guī)劃參考！三、機電方案3.4雨水&3.5污水容量重點描述：1、插入市政容量計算書或表格；2、計算書格式和文件類型自擬；項目容量需求計算書附件重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現。插入圖片三

36、、機電方案3.4雨水&3.5污水內部市政1.地塊周邊雨水泵站設計的排洪澇標準： 無 ；2.雨水設計重現期：室外場地 12 年，屋面 5 年。3.雨水設計流量 750L/S。4.雨水排水形式：重力流范圍 全區(qū) ，分戶提排范圍 無 ，集中提排范圍 。5.集中提排設備設置應急電源： 【是】或【否】，設置超高水位信號報警： 【是】或【否】。【本項目不適用此條】6.深槽路設3處雨水提排集水坑，提排設備參數：共計 3組，每組 3 臺，單臺流量 15 L/S，揚程 15 mH2O。 7.正式市政雨水管線為：【現狀】。8.如采用規(guī)劃管線，實施完成時間 年 月 【本項目不適用此條】9.系統(tǒng)設置1）雨水就進排至市

37、政管道2）配合水系方案局部雨水回收。集水坑雨水調蓄池棄流井雨水雨水接口D700調蓄池調蓄池調蓄池D700D700D700調蓄池D700三、機電方案3.4雨水內部市政參考！1.歸屬污水處理廠的名稱：沙河污水處理廠，距離項目約 10 km。2.市政采用的排水制度：污廢合流。3.項目總排水量398m3/h（含商業(yè)）。 4.污水處理構筑物形式【化糞池（生化池） 】或【直接排入市政管道】：【化糞池】5.排水形式：重力流范圍 高層住宅 ，分散提排范圍：【住宅、公建、車庫地下室】 ，集中提排范圍 無 。6.集中提排設備設置應急電源：【無】，設置超高水位信號報警：【無】。7.如有污水提排站，提排設備參數： 組

38、，每組 臺，單臺流量 L/S，揚程 mH2O?！颈卷椖坎贿m用此條】8.化糞池距離建筑物距離5m。9.正式市政污水管線為：【現狀】。10.如采用規(guī)劃管線，規(guī)劃管線實施完成時間2010 年 8 月 ?！颈卷椖坎贿m用此條】系統(tǒng)設置11 . 為減少管道埋深，滿足車庫頂板附土要求，盡量減少化糞池前管線埋設深度，故設置3處化糞池；12.風險點：北側市政污水井位于紅線內，影響紅線內管線敷設，市政污水井需移至紅線外?；S池化糞池化糞池D300D300D300化糞池D300三、機電方案3.5污水內部市政參考！重點描述：1、圖示項目的熱力的外部市政現狀和規(guī)劃條件；2、市政路由條件，現狀或規(guī)劃路由，規(guī)劃建設費用等；

39、插入圖片三、機電方案3.6熱力外部市政現狀及規(guī)劃三、機電方案3.6熱力容量重點描述：1、插入市政容量計算書或表格；2、計算書格式和文件類型自擬；項目容量需求計算書附件重點描述：1、市政接駁的詳細信息，包含開口數量、位置信息、豎向信息、管徑信息等；2、詳細的站點信息，包括位置、面積、管理范圍、與項目分期的關系等；3、內部站點至各建筑單體的路由情況描述；4、上述信息可單頁或多頁PPT中體現。插入圖片三、機電方案3.6熱力內部市政注：市政無熱力配套，項目東西區(qū)各設1座鍋爐房，BOT運行西區(qū)鍋爐房采暖負荷：5.4MW燃氣用量：639NM3/h東區(qū)鍋爐房采暖負荷：5.5MW燃氣用量：651NM3/h商業(yè)性質直燃機事項：BOT方努力以熱水鍋爐代替直燃機，否則由BOT方投資使用直燃機圖例鍋爐房沙河西區(qū)十六號路沙河西區(qū)六號路沙河西區(qū)二十一號路沙河西區(qū)七號路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西區(qū)二十號路三、機電方案3.6熱力內部市政參考！重點描述：1、圖示項目的