商業(yè)房屋租賃合同word參考

1、商業(yè)房屋租賃合同word商業(yè)房屋租賃合同word15/15商業(yè)房屋租賃合同word 商業(yè)房屋租賃合同 合同編碼 甲方（出租人）：住所地：負(fù)責(zé)人：電話：乙方（承租人）：住所地：法定代表人：電話：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方將所屬 整體出租給乙方?，F(xiàn)雙方就該房屋租賃的相關(guān)事宜及具體條件達(dá)成如下一致條款，并共同遵守：出租房屋的基本情況 1.1 出租房屋具體位置： 1.2 該房屋建筑面積： 平方米（最終實(shí)際建筑面積以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)核算）。 1.3該房屋以建筑面積作為乙方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。 房屋性質(zhì)及交付 2.1該房屋性質(zhì)為商業(yè)用房，未經(jīng)甲方

2、書面同意，乙方不得改變房屋用途。 2.2房屋交付：以房地產(chǎn)公司向甲方的交房現(xiàn)狀向乙方交房，甲方不對(duì)房屋另行進(jìn)行任何施工及裝修裝飾。 2.3水、電等商業(yè)配套設(shè)施以不低于政府最低標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不足部分，乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方予以協(xié)助。 2.4乙方若需要對(duì)室外固定設(shè)施進(jìn)行改造，須符合國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期限 3.1租賃期限：對(duì) 實(shí)行整體租賃，租賃期限： ，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 其中前三個(gè)月為裝修期，裝修期間內(nèi)甲方免收租金；裝修期滿后的 年，甲方按本合同第四章的約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。合同到期后，乙方在同等條件下，可優(yōu)先承租。 3.2甲方給予乙方三個(gè)月的裝修期

3、，自本合同簽訂日起計(jì)算，自 年 月 日起，至 年 月 日止。裝修期間甲方免收租金，但物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方按照物業(yè)公司和其他收費(fèi)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求正常繳納。乙方在免租期后或承租期內(nèi)再進(jìn)行裝修的，不再享有任何免租優(yōu)惠。租金及費(fèi)用 4.1 租金標(biāo)準(zhǔn)：每月梅平方米 元。 4.2 租金支付方式：實(shí)行先交租金后使用。乙方租金支付周期為六個(gè)月，即每六個(gè)月支付一次租金。第一次租金支付的時(shí)間為本合同簽訂時(shí)，之后每次提前一個(gè)月預(yù)付下一個(gè)租金支付周期的租金。 4.3租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)采取遞增方式計(jì)算。前四租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)不變，以后每?jī)赡赀f增一次，具體為：第五至第六租賃年度遞增8%、第七至第八租賃年度在

4、第六年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增10%、第九至第十租賃年度在第八年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增12%。 具體為： 第一至第四租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 第五至第劉租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 第七至第八租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 第九至第十租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。 4.4乙方向甲方支付的全部租金和其他費(fèi)用均應(yīng)采取轉(zhuǎn)賬或開具發(fā)票方式，甲方核實(shí)收妥乙方交納的款項(xiàng)后，再向乙方開具正規(guī)發(fā)票。 4.5若乙方未按本合同規(guī)定向甲方支取現(xiàn)金，甲方有權(quán)向乙方按所欠付租

5、金總額的千分之五按日計(jì)算收取滯納金，直至乙方全額付清其所應(yīng)付的租金。乙方欠付租金超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。 4.6租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、工商管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并自行向有關(guān)單位繳納。誠(chéng)信保證金和資產(chǎn)擔(dān)保金 5.1乙方在投標(biāo)時(shí)必須向甲方繳納誠(chéng)信保證金和資產(chǎn)擔(dān)保金或者抵押金，標(biāo)準(zhǔn)為：誠(chéng)信保證金不低于 元，資產(chǎn)擔(dān)保金為政府相關(guān)部門出具的價(jià)值 元的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)的證明，且該房產(chǎn)和資產(chǎn)無(wú)抵押。乙方中標(biāo)后，在簽訂本合同前，應(yīng)與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)人為甲方的房產(chǎn)或資產(chǎn)抵押手續(xù)

6、。未辦理抵押手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)不與乙方簽訂租賃合同，且有權(quán)不退還乙方誠(chéng)信保證金。誠(chéng)信金付至：賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)： 5.2乙方中標(biāo)后，誠(chéng)信保證金部分轉(zhuǎn)為履約保證金，部分轉(zhuǎn)為第一次應(yīng)付租金，多余的金額在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不足金額在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，否則按第4、5條違約條款處理。5.3履約保證金為三個(gè)月租金，該履約保證金在租賃期滿且乙方交清包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修拆裝費(fèi)、違約金等一切費(fèi)用，并對(duì)甲方有損失的部分進(jìn)行全額賠償后，甲方無(wú)息退還乙方履約保證金。如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)作為租金、違約金、賠償金、

7、水電費(fèi)等。發(fā)生扣劃履約保證金的情形時(shí)，乙方應(yīng)自甲方通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金數(shù)額，乙方乙方未按時(shí)補(bǔ)足的，按第4、5條違約條款處理。租賃物的轉(zhuǎn)租 6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)所承租的房屋不能擅自整體轉(zhuǎn)租。 6.2乙方將承租房屋分割轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，須經(jīng)甲方同意，但第三方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三方的行為如對(duì)甲方的房屋造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 6.3乙方向第三方收取租金的周期不超過(guò)半年，應(yīng)與乙方向甲方支付租金的周期一致。乙方與第三方的租賃合同原件，需交甲方一份備案。租賃期間房屋的維修及裝修改造 7.1鑒于甲方出租的房屋為新房，因此乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)人為或自然損害事宜的，維修方案報(bào)

8、請(qǐng)甲方，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織維修，一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修后需甲方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收文件，否則視為乙方違約。 7.2乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修、裝飾或添置新物時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，因裝修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案及施工圖紙報(bào)物業(yè)公司審核同意，按規(guī)定向物業(yè)公司交納裝修押金，并根據(jù)規(guī)定和需要，報(bào)所涉政府環(huán)保、消防、裝飾等相關(guān)部門審批后，以良好及橋黨的裝修工藝對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修。乙方不得改變已被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說(shuō)明。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違反裝修管理規(guī)定，甲方或物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令整改、停止裝修或采取停水、停電等措施，若因此造成甲方損

9、失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行索賠，或解除本合同并不予退還乙方所有已付款項(xiàng)。第三方進(jìn)行裝修時(shí)，乙方應(yīng)告知并要求第三方按照前款對(duì)乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，如第三方不履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 7.3甲方允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但不應(yīng)該影響房屋的再次出租、使用，并不改變房屋初始功能。在本合同終止后，甲方無(wú)償取得新增的建筑物、構(gòu)筑物、裝修及裝飾部分、其他不可分割或分割困難較大的固著物的所有權(quán)；但同時(shí)甲方亦有權(quán)選擇要求乙方將該房屋恢復(fù)原狀。難以恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)支付恢復(fù)房屋原狀所需的施工費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)以及相應(yīng)工期的租賃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用和損失。 7.4對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的

10、他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 7.5乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期屆滿之日或本合同提前終止之日提前六個(gè)月通知甲方，并于租賃期屆滿當(dāng)日將房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。乙方裝飾、裝修過(guò)程中，投入的可移動(dòng)、拆除部分物件歸乙方所有；不可移動(dòng)、拆除部分物件，無(wú)償歸甲方所有。 7.6乙方對(duì)第三方在承租過(guò)程中的全部行為承擔(dān)全部責(zé)任。 7.7乙方在完成上述裝修后，如以后再次需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意及有關(guān)手續(xù)辦理完畢后方可進(jìn)行。物業(yè)管理 8.1甲方或甲方同意的任何物業(yè)公司對(duì)該房屋實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的，乙方均認(rèn)同該物業(yè)公司，同意接受該物業(yè)公司的同意管理，不得以未

11、經(jīng)乙方同意為由拒絕該物業(yè)公司的管理和服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按物業(yè)公司要求簽署的物業(yè)服務(wù)合同，按照租賃面積繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)自本合同簽訂之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)公司制定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。甲方的責(zé)任 9.1甲方應(yīng)保證合同履行期間，主要負(fù)責(zé)人的變更不影響本合同的執(zhí)行。 9.2甲方應(yīng)保證在合同履行期間，乙方能夠按照合同約定的用途使用租賃房屋。 9.3甲方不干涉乙方的合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 9.4乙方需要將租賃房屋作為辦公地點(diǎn)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)予配合。 9.5甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬存在的問(wèn)題而給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 9.6乙方經(jīng)營(yíng)期間，需要甲方

12、提供出租證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 9.7租賃期間，甲方有權(quán)抵押該房屋而無(wú)需乙方同意，但應(yīng)保證按本合同及相關(guān)補(bǔ)充合同約定繼續(xù)履行，或與乙方重新簽署租賃合同及補(bǔ)充合同，以保證乙方租賃權(quán)益。同時(shí)乙方也應(yīng)及時(shí)積極配合甲方辦理該房屋抵押等手續(xù)。乙方責(zé)任 10.1乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律，法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守政府指定的其他規(guī)范性文件的規(guī)定，遵守物業(yè)公司指定的各項(xiàng)管理制度，服從物業(yè)公司對(duì)租賃房屋的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納租金。物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 10.2乙方不應(yīng)在承租范圍內(nèi)放任何易燃、易爆等危險(xiǎn)品，并保證在該房屋內(nèi)的行為不危害公共安全。乙方保證不使用或不允許他人使用該房屋

13、進(jìn)行違法或不道德的用途，或做出危害該房屋、甲方或相鄰物業(yè)的任何舉動(dòng)。 10.3乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙排放、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.4乙方如需使用房屋外墻及公共區(qū)域作為廣告位或架設(shè)戶外廣告、標(biāo)牌的，必須事先經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司簽訂商鋪戶外廣告、標(biāo)識(shí)協(xié)議，明確廣告位置、數(shù)量、尺寸，施工圖紙和施工方案事先報(bào)甲方審查備案。廣告內(nèi)容只限定用于該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍的項(xiàng)目，招牌、廣告的設(shè)置不得破壞

14、所在樓宇的外立面，并符合國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)范要求，涉及廣告有關(guān)報(bào)批手續(xù)、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、施工安裝、維護(hù)、拆除以及照明電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)其在使用廣告位、廣告設(shè)施的過(guò)程中所造成的違法、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、侵犯人身及人格權(quán)等一切后果負(fù)完全責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三人的損害賠償責(zé)任。 10.5乙方在租賃期間發(fā)生的所有糾紛，包括但不限于安全事故糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛、人身財(cái)產(chǎn)損害糾紛等，所導(dǎo)致的一切開支、責(zé)任、損失、賠償、索賠或訴訟等均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。如乙方以上問(wèn)題引起嚴(yán)重后果或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已經(jīng)繳

15、納的履約保證金不予退還，除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)對(duì)甲方的賠償責(zé)任。 10.6乙方不得拖欠應(yīng)收款單位、個(gè)人的應(yīng)付款項(xiàng)。否則，因此導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償。 10.7乙方在本合同履行期間，應(yīng)當(dāng)持續(xù)，主動(dòng)投保公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所火災(zāi)責(zé)任險(xiǎn)、辦理二次消防手續(xù)以及設(shè)置必要的安保措施，負(fù)責(zé)承租區(qū)域的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)、計(jì)劃生育等工作，并遵守鄭州市政府有關(guān)治安、消防、安保、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保及節(jié)能、節(jié)水等方面的規(guī)定，接受有關(guān)部門監(jiān)督檢查，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。由此給甲方造成損害的，由乙方予以賠償。 10.8乙方使用承租房屋作為辦公地點(diǎn)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，在合同終止

16、后，應(yīng)在十五日之內(nèi)辦理注冊(cè)地址的遷出等工商變更手續(xù)；乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方作為工商注冊(cè)地址的，乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)辦理地址變更手續(xù)。乙方或第三方逾期不予辦理的，乙方自應(yīng)遷出之日起向甲方承擔(dān)租金損失，該損失按月租金計(jì)算，不滿一個(gè)月的按滿月計(jì)算。如逾期遷出導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方還應(yīng)向甲方承擔(dān)該損失的賠償責(zé)任。 10.9乙方的招商方案及業(yè)態(tài)。應(yīng)符合房屋所在地辦事處的整體布局方可實(shí)施。 10.10乙方或乙方轉(zhuǎn)租的第三方注冊(cè)公司時(shí)，應(yīng)在房屋所在地工商管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)。特殊約定 11.1合同履行期間，乙方應(yīng)接受甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)中的管理與收費(fèi)情況進(jìn)行了解、監(jiān)督、查詢。 11.2租賃房屋范圍內(nèi)的地面停車位，

17、甲方提供給乙方使用。費(fèi)用及管理費(fèi)由乙方另行承擔(dān). 11.3為維護(hù)出租房屋商業(yè)區(qū)的整體形象，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其商鋪的玻璃墻、門所貼示的任何廣告、標(biāo)識(shí)不當(dāng)之處予以調(diào)整。 11.4乙方舉辦大型活動(dòng)前書面報(bào)知甲方，乙方必須自行辦理相關(guān)手續(xù)。 11.5本合同租賃期屆滿六個(gè)月前，如乙方未與甲方簽訂續(xù)租合同的，乙方有義務(wù)配合甲方及意向客戶實(shí)地考察該房屋；但甲方行使該權(quán)利時(shí)不得擾亂乙方的工作秩序或者干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。 11.6甲乙雙方各自本合同下所發(fā)的通知均需采用書面形式，雙方正式的通訊地址如下。如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，該方必須及時(shí)直接以書面形式通知另一方，否則另一方按原地址發(fā)出的任何通知均視為通

18、知到該方。甲方：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：乙方：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：免責(zé)條款 12.1本合同履行期間，如因城市建設(shè)、消防改造、政府行為、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行事實(shí)上亦不必要的，本合同終止履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自損失自行承擔(dān)。 12.2雙方也可根據(jù)上條規(guī)定所述情形對(duì)本合同的影響程度，通過(guò)協(xié)商，決定是否修改、變更或終止合同的履行。合同修改或變更后繼續(xù)履行的，雙方按照重新確認(rèn)的條款執(zhí)行。合同的解除或終止 13.1未盡事宜，可以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。 13.2出現(xiàn)下列情況時(shí)，本合同終止：本合同租賃期限屆滿時(shí)；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

19、提前終止本合同；本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。 13.3本合同因期滿、解除或終止，甲方有權(quán)要求乙方在終止當(dāng)日終止當(dāng)日遷出，乙方在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上搬走租賃房屋內(nèi)外屬于自己的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及相應(yīng)的招牌廣告等可移動(dòng)物品，將該房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并完好的交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。若乙方在未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書，通知自乙方簽收或拒簽之日或公告張貼之日視為送達(dá)。乙方仍不搬遷的，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的該房屋進(jìn)行清場(chǎng)，乙方在租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和貨物均視為乙方的廢棄物，該廢棄物無(wú)償歸甲

20、方所有或甲方予以有償清理，清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方占用房屋期間，應(yīng)按照本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納租金。 13.4乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，且乙方應(yīng)向甲方繳納三個(gè)月租金作為違約金，履約保證金甲方不予退還。若乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。 13.5本合同期滿或乙方原因提前解除的，乙方應(yīng)在租賃或合同終止之前十日內(nèi)清償其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、工商管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)自行與第三方了結(jié)相關(guān)權(quán)利義務(wù)，與甲方無(wú)關(guān)。 13.6合同期滿后半年，甲方向乙方發(fā)出商業(yè)面

21、積續(xù)租告知單，并同時(shí)告知續(xù)租合同中主要變更條款等相關(guān)事項(xiàng)。乙方在收到商業(yè)面積續(xù)租通知單后三日內(nèi)向甲方回執(zhí)確認(rèn)續(xù)租與否，甲方收到之后在三日內(nèi)對(duì)乙方續(xù)租資格進(jìn)行評(píng)估，并通知乙方是否簽訂續(xù)租合同。如雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租，乙方應(yīng)配合甲方在合同到期時(shí)完成房屋移交手續(xù)。違約責(zé)任 14.1有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋，沒收乙方的履約保證金，拍賣抵押物，同時(shí)乙方還應(yīng)全額向甲方賠償三個(gè)月的租金以及支付裝修免租期的等額租金，并賠償甲方其他損失。甲方選擇不解除合同，甲方仍有權(quán)要求乙方按照第4、5條的規(guī)定承擔(dān)滯納金以及其他違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)三十

22、日，且未征得甲方書面同意的；乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，或損害公共利益的；乙方違約解除合同的；或乙方違反其他約定義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知而不予改正的；甲方按本合同約定對(duì)該房屋行駛處分權(quán)時(shí)，乙方不配合辦理相關(guān)手續(xù)的。甲方依據(jù)上述情形提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，甲方可以將通知以郵寄方式送達(dá)。通知自乙方簽收或拒簽之日或公告張貼之日視為送達(dá)。通知送達(dá)乙方之日起本合同解除，乙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)依本合同有關(guān)約定搬離該房屋并支付違約金、補(bǔ)交裝修期租金等費(fèi)用，租金及其他費(fèi)用結(jié)算到該房產(chǎn)交還甲方之日，不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算租金。為保證甲方的違約金、租金及其他費(fèi)用能夠得到合理賠付，乙方同意甲方有權(quán)采取扣

23、減履約保證金以及扣押乙方財(cái)產(chǎn)等一切措施。 14.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 14.3若乙方對(duì)甲方通知解除合同有異議且雙方協(xié)商不成，乙方可依約向人民法院起訴。但乙方仍應(yīng)在接到甲方解約通知之日十日內(nèi)將房屋交還給甲方。若因乙方拒不交還該房屋，而導(dǎo)致甲方強(qiáng)行收回該房屋所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)甲方強(qiáng)行收回該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 14.4因甲方單方不按照約定擅自解除合同，經(jīng)乙方書面通知而甲方不予改正的，乙方有權(quán)要求甲方退還乙方未使用期間的租金，賠償乙方三個(gè)月的租金。 14.5若乙方逾期交付租金及其他費(fèi)用，除按第4、5條規(guī)定執(zhí)行外，且甲方有權(quán)采取停止供水、供電、鎖門等措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。