房屋建設合同參考

1、房屋建設合同房屋建設合同7/7房屋建設合同房屋建設合同 甲方： ，將位于 私有住房建設工程承包給乙方： 建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、工程名稱：甲方私有住房建設工程工程地點：下五屯街道辦下補路村二、工程承包方式：甲方提供：施工所需主要材料：火磚、鋼筋、水泥、瓷磚、屋頂防水材料。1、其余由乙方負責完成。乙方提供：工程施工所需所有人工工資及人工生活費、工器具等。工程所需其他材料：混凝土地施工用模板、搭建腳手架用架子管或竹架管、攪拌機、振動棒、混凝土提升設備（如升降梯等）三、施工面積及施工單價1、房屋結構：房屋為兩層磚混結構，其中面向房子大門左邊后面間二樓屋頂為平頂外，其余二樓屋頂為斜屋面。

2、2、施工單價：160元/，以一層屋頂板面面積和二層屋頂板面面積為計價面積。四、施工范圍1、房屋石頭基礎以上所有混凝土施工；2、房屋石頭基礎以上所有火磚砌筑；3、出土以上基礎及墻體兩面、所有房間頂板板面毛蟹和糙泥粉刷，再用膠泥灰粉刷；4、所有屋頂板面甲方進行“三油兩布”（三層防水油膏，兩層濾布）防水處理后，乙方對所有斜頂屋面貼屋頂瓷磚；5、房子正前方整壁墻面滿貼瓷磚；6、房子內廚房、一樓和二樓衛(wèi)生間除房間頂板外，四壁及地板滿貼瓷磚7、一樓所有房間地板及門廳地板滿貼瓷磚；8、樓梯梯步貼梯步專用瓷磚，邊部貼地角瓷磚；9、二樓客廳地板貼地板磚；10、所有房間貼地腳瓷磚，貼地腳瓷磚時，要求地腳瓷磚貼好后

3、平齊于墻體粉刷層厚度；11、未貼瓷磚房間地板需用混凝土調平摸光華。五、施工周期施工周期要求8月30日前完工，每延長工期十天扣工程款5%六、施工安全由于施工人員組織、管理和過程控制由乙方負責，因此施工期間如有安全事故發(fā)生，由乙方全部負責。七、施工質量1、所有施工質量必須合格，必須達到國家相關標準和規(guī)范要求，如有質量不達標情況，甲方要求返工重修，造成人工費和材料損失，全部由乙方承擔。2、混凝土施工質量要求，包含但不局限于以下要求所有混凝土拌漿時必須用機械設備攪拌，澆注時必須用振動設備振實（柱子必須用振動棒、板面必需用振動板振實），如未達到要求，每平方混凝土扣工程款50元。所有混凝土拆模后不得有了露

4、鋼筋情況，如露鋼筋軸向長度超過5厘米，每處扣工程款500元，如露鋼筋軸向長度超過10厘米，每處扣工程款1000元，如露鋼筋軸向長度超過20厘米，要求返工。所有混凝土柱子必須垂直，垂直偏差不得超過20mm，如未達到要求，每處扣工程款1000元，垂直偏差超過50mm，要求返工；所有混凝土柱不得有超過柱子截面積1/5大小的斷支、斷層橫向深度不超過50mm或縱向深度不超過50mm的情況，如有要求返工。所有混凝土梁不得有超過梁截面積1*5大小的斷層、斷層楧向深不超過50mm或縱向深度不超過50mm的情況，如有要求返工。所有混凝土水平樓板必須水平，單間房間頂板水平高差不得超過15mm，如未達到要求，每處扣

5、工程款500元。所有混凝土拆模后不得有直徑和深度超過50mm孔洞，如未達到要求，每處扣工程款500元。所有混凝土板面在同一面板上必須厚薄均勻，厚度偏差不得超過30mm，如未達到要求，每平方混凝土扣工程款50元?；炷涟迕嬖诩苣r只能用超過15mm厚壓縮紅木板，如用薄鐵板架模時，薄鐵板使用面積不得超過2，如未達到要求，每處扣工程款2000元?；炷涟迕娌坏寐┧蚪?，如未達到要求，每處扣工程款2000元。3、砌磚質量要求，包含擔不局限于以下要求，如違反以下條款任意一條，每發(fā)現(xiàn)一處，每將扣工程款1%。砌磚前必須對磚澆水，使磚完全接觸水時間不得低于5分鐘。砌磚墻體必須豎直方向垂直，橫向平齊，同一面墻

6、上下左右偏差不得超3mm。4、瓷磚施工質量要求，包含不局限于以下要求，如違反以下條款任意一條，每發(fā)現(xiàn)一處，要求返工，造成人工費和材料損失，全部由乙方承擔。貼瓷磚磚塊漿體必須飽滿，漿體干后磚塊不得有空漿情況。所貼瓷磚必須用水泥漿溝縫。所貼瓷磚磚縫必須橫向、縱向對齊，偏差不得超過2mm。瓷磚貼完后必須清除瓷磚表面粘聯(lián)混凝土漿子等污質。八、付款方式工程款以現(xiàn)金方式支付，工程開工前先支付10%工程款，澆完第一層板后支付壹萬元，澆完第二層板后再支付壹萬元，工程結束經(jīng)驗收合格后，預留5%工程款作為質量保證金，一年后支付（從工程結束驗收合格之日起第366天支付），其余尾款全部支付。九、合同爭議解決方法合同在執(zhí)行中若發(fā)生任何爭議或糾紛時，首先雙方本著友好協(xié)商的原則解決，如果雙方無法通過友好協(xié)商達成協(xié)議，則此種爭議或糾紛再由第三方調解，如經(jīng)第三方調解無效后提交法院仲裁。十、合同雙方簽字