主債權(quán)合同及不動產(chǎn)抵押合同（簡化版本）

1、合同編號： 主債權(quán)合同及不動產(chǎn)抵押合同（簡化版本）抵押權(quán)人（貸款人）: （以下簡稱甲方）抵押人： （以下簡稱乙方）證件類型： 證件號碼： 地址: 電話： 甲、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請設(shè)立以下 登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。A、抵押權(quán)登記 B、抵押權(quán)預(yù)告登記 C、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記第一條 主債權(quán)主債權(quán)為： A、主債權(quán)擔(dān)保類型為一般抵押。債權(quán)數(shù)額：人民幣 元（大寫： ），債務(wù)履行期限： ，擔(dān)保范圍： 。B、主債權(quán)擔(dān)保類型為最高額抵押。最高債權(quán)額：人民幣 元（大寫: ），最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定期間： 年 月 日至 年 月 日，擔(dān)保范圍： 第二條 抵押約定乙方以其名下不動產(chǎn)提供擔(dān)保，具

2、體抵押信息如下：1、不動產(chǎn)權(quán)證書號: ；2、抵押不動產(chǎn)坐落： ；3、抵押不動產(chǎn)建筑面積： ；4、債務(wù)人： ；5、禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)：是 否；6、備注： 。第三條 特別約定 1、甲、乙雙方共同確認：本合同為雙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記之用，不涉及雙方具體權(quán)利義務(wù)。本合同與雙方另行簽署的 （合同編號為： ）、 （合同編號為： ）約定不一致的，以上述另行簽署的合同為準(zhǔn)。2、本合同一式 份，甲、乙方及 不動產(chǎn)登記中心各執(zhí)一份。抵押權(quán)人（甲方）： 抵押人（乙方）： 合同簽署日期： 年 月 日主債權(quán)合同及不動產(chǎn)抵押合同（簡化版本）使用和填寫說明 一、使用說明主債權(quán)合同及不動產(chǎn)抵押合同（簡化版

3、本）是抵押權(quán)人與抵押人根據(jù)其所簽訂的抵押借款合同，將與抵押登記有關(guān)的信息提煉而成，目的是為了便于登記機關(guān)減少審查內(nèi)容，聚焦焦點，提升效率。 二、填寫說明【抵押權(quán)人、抵押人】填寫抵押權(quán)人（即債權(quán)人）和抵押人（即擔(dān)保人、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人）身份證件上的姓名或名稱?！?登記】填寫抵押登記的具體種類。如果是以不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則第六十五條規(guī)定的財產(chǎn)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)登記；如果是依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則第八十五條、第八十八條申請登記的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記；如果是依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則第八十五條，以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記?！局鱾鶛?quán)為： 】根據(jù)具

4、體情況填寫“A”或“B”。 【債權(quán)數(shù)額】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額，即抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán)，是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)?！緜鶆?wù)履行期限】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！咀罡邆鶛?quán)額】填寫最高額抵押擔(dān)保范圍所對應(yīng)的最高債權(quán)數(shù)額?！局鱾鶛?quán)確定期間】填寫主債權(quán)合同中約定的債權(quán)確定期間。【擔(dān)保范圍】填寫合同當(dāng)事人對一般抵押或者最高額抵押擔(dān)保范圍（如主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用）的約定，無約定的則填寫“無”。【不動產(chǎn)權(quán)證書號】填寫抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書號編號?！镜盅翰粍赢a(chǎn)坐落】填寫抵押物的坐落，需與不動產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容保持一致?！镜盅翰粍赢a(chǎn)建筑面積】填寫抵押物的建筑面積，需與不動產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容保持一致?！緜鶆?wù)人】填寫債務(wù)人身份證件上的姓名或名稱。【是否禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)】若抵押期間抵押人不可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，則在“是”前