房地產(chǎn)項目精裝修交房驗收標準（直接借用）_secret

1、分戶驗收檢查表戶號： 棟 層 號 樓棟負責(zé)人 檢查負責(zé)人： 物業(yè)： 施工單位： 檢查內(nèi)容檢查標準檢查結(jié)果（日期： ）整改結(jié)果（日期： ）交樓標準是否符合鋼制進戶門門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻飾面顏色均勻一致，無劃痕、磕傷、污染開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡鋁合金門、窗門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細，打

2、膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護欄桿地面瓷磚地面瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口設(shè)置位置合理，且收邊美觀；地漏有流水坡度，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏；墻面乳膠漆墻面無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；陰陽角線條清晰、方正順直；基本無反堿、咬色。瓷片墻面瓷片牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻；

3、無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。陰陽角處瓷片搭接方向正確。天花乳膠漆天花無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直；基本無反堿、咬色。陰陽角線線條清晰順直，無肉眼可見接縫，無缺損、裂口。吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正；無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；接縫均勻一致燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接玻璃吊頂應(yīng)采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。衛(wèi)生潔具

4、淋浴淋浴門動作自如，五金（拉手、合頁等）安裝牢固，無破損、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；淋浴門安裝牢固，整齊，門邊磁條間隙均勻，啟閉靈活；淋浴房周邊有防水膠補縫，銜接處使用防水材料，細部收口美觀；鏡面、臺面地柜無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲，合葉無銹跡。洗手盆、座便器潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱

5、進水閥啟閉自如不滲漏。龍頭花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。潔具小配件齊全完好，安裝位置恰當、符合使用要求。廚房設(shè)備廚柜安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設(shè)計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿；顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲；臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；地柜洗衣機預(yù)留位凈空尺寸為高835mm（誤差+10mm），寬620mm（誤差+10mm）；襯板與飾面板應(yīng)粘結(jié)密合，不得起層、起鼓。洗菜盆、水龍頭表面無損傷、銹蝕；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)

6、閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏；水龍頭安裝牢固端正、開關(guān)靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏。抽油煙機抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕；運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常；有明顯抽吸風(fēng)力，且風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；木制品戶內(nèi)木門及門套門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象小五金配件（門

7、鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡床背景、藤編屏風(fēng)飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染安裝牢固、平整，細部收口整齊美觀；藤編屏風(fēng)編織均勻一致，藤編表面圓潤、無毛刺，油漆無色差；電氣層箱、戶箱層箱開關(guān)線壓緊，黃綠紅相序正確，布線無破皮現(xiàn)象，電表與戶型對應(yīng)；戶箱內(nèi)線路綁扎牢固，編號清晰，開關(guān)安裝牢固，對應(yīng)分項準確，漏電保護器及所有空氣開關(guān)動作正常；開關(guān)、插座、燈具開關(guān)插座面板安裝牢固、整齊、無劃痕，接地正常，可正常使用；電話、寬帶、電視的線路到位，面板齊全；燈具表面無刮痕，無銹斑，安裝牢固，能正常點亮；空調(diào)、熱水器熱水器安裝牢固，無漏電現(xiàn)象，出水溫度正常；空調(diào)面板安裝平整，冷凝水無滲漏，開機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常振動與響聲，溫度控制器使用正常，兒童房出風(fēng)電動閥開關(guān)正常；可視對講戶內(nèi)分機安裝位置合理，完好無損，門禁系統(tǒng)能正常使用，通話質(zhì)量保證清晰；給排水給水給水分戶總閥開關(guān)正常、操作靈活自如、無滲