清包合同范本教學(xué)文稿

1、包工合同業(yè)主 （甲方）：聯(lián)系電話：施工方（乙方）： 聯(lián)系電話：監(jiān)理 （丙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等國(guó)家相關(guān)法律， 在平等公正的情況下簽訂如下合同。工程概況及價(jià)格工程地址： 建筑面積 :使用面積 :本工程為清包裝修工程，即乙方單包工，裝修材料由甲方提供。清包人工費(fèi)總計(jì)元，大寫：其中水電工元，木工元，泥工元，油漆工元。付款方式完工并驗(yàn)收完畢，甲方一次性支付工費(fèi) ,計(jì) 元。亦可分三次附，開工后一周內(nèi)，開工中期，驗(yàn)收完畢后。工費(fèi)中扣除保修金計(jì)元，從竣工之日起 日后支付。工期從年月 日起至年 月 日止，工期為天。因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人

2、工費(fèi) 元/ 天。施工前， 乙方應(yīng)組織相關(guān)施工人員詳細(xì)了解本工程圖紙及方案， 并制定科學(xué)、 高效的施工組織計(jì)劃及質(zhì)量事故緊急預(yù)案。乙方出具水電施工圖，木工施工圖，并由甲方簽字認(rèn)可后方可施工。材料及垃圾清運(yùn)乙方應(yīng)提前7 天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)提前2 天及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.未經(jīng)甲方同意， 乙方不得自行采購(gòu)材料， 若已購(gòu)買， 甲方無(wú)條件拒絕使用并拒絕支付該材料的費(fèi)用 .乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出。 乙方知道甲方所購(gòu)建材有質(zhì)量問(wèn)題而不告之甲方，由此引起的相關(guān)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)幫甲方收貨， 核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)

3、確性. 乙方應(yīng)做好材料的保管工作， 禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng). 乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作 .未經(jīng)甲方許可， 嚴(yán)禁乙方攜帶任何建材出門， 若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象， 按材料價(jià)格的兩倍從人工費(fèi)中扣除。甲方材料送至工程所在地的樓下， 乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。 每日垃圾應(yīng)袋裝并當(dāng)日及時(shí)清理，由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。工程完工后，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。施工現(xiàn)場(chǎng)管理開工前乙方應(yīng)向甲方出示所有施工人員的身份證原件，并提供身份證復(fù)印件。工地施工人員未經(jīng)甲方許可，嚴(yán)禁在工地發(fā)生過(guò)夜、做飯等與裝修無(wú)關(guān)的行為。乙方應(yīng)具備在本市暫住、 工作的一切證件， 因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。 甲方協(xié)

4、助乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方指定由 為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持 1 人以上的施工人員。未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。在施工期內(nèi)，如有需要，乙方可應(yīng)甲方要求陪同挑選材料。乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火；現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙；油漆材料必須和其他材料分開放置。維修因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)在三年內(nèi)無(wú)償維修。 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后24 小時(shí)內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況（水、電問(wèn)題）乙方必須在8 小時(shí)內(nèi)趕到并維修。若因乙方未能按合同及時(shí)完成維

5、修， 甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作， 所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。合同附件合同附件有： 雙方簽字認(rèn)可生效的施工項(xiàng)目及報(bào)價(jià)清單； 乙方開出的材料采購(gòu)清單； 乙方開出甲方簽字生效的水路、電路施工圖、家俱施工圖；由甲方簽字生效的工程項(xiàng)目工藝驗(yàn)收清單； 乙方負(fù)責(zé)人及施工人員身份證復(fù)印件。合同爭(zhēng)議本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方先行協(xié)商， 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。其它說(shuō)明和要求乙方必須嚴(yán)格保證施工質(zhì)量及工藝，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目工藝驗(yàn)收清單施工，如驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工承包人應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。由乙方承擔(dān)由此造成的一切損

6、失。業(yè)主委托施工承包人購(gòu)買的材料，施工承包人在購(gòu)買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收并提出退貨、返工及賠償損失。保證體現(xiàn)原先商定好的裝修設(shè)計(jì)思想，除甲方同意外，不得擅自改動(dòng)裝修方案。業(yè)主購(gòu)買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備和材料在上門安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作（ 包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)） 。合同約定的裝修要求外，如有增加工作，不增加人工費(fèi)。水、電施工完畢，乙方必須提供水、電竣工圖給甲方存檔。施工人員要文明施工，要愛(ài)護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施；若墻身不再刷油漆或貼墻紙，不得將木板靠置在墻上；重物或有釘

7、子的木板不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)；不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。 業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可， 不得擅自處理。 業(yè)主對(duì)違反要求的施工人員有權(quán)要求更換，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人無(wú)條件立即執(zhí)行。承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。家庭裝飾應(yīng)符合裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。由乙方全面負(fù)責(zé)防水工程質(zhì)量， 若因漏水造成任何損失， 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償全部直接和間接損失。若由于乙方電路工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方電器、損失。甲方對(duì)該合同保留最終解釋權(quán)。甲方代表：簽章：聯(lián)系電話：

8、簽約日期：合同附件一： 施工項(xiàng)目清單電路 工程驗(yàn)收清單工藝要求1 電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應(yīng)持證上崗。家具等損壞的， 由乙方賠償全部直接和間接乙方代表：簽 章：聯(lián)系電話：簽約日期：電氣施工人員應(yīng)持證上崗“三線制 ” 安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo). 電工管線剛一鋪完，沒(méi)封槽之前，就要求工人畫出走線圖。所有導(dǎo)線安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的 pvc管子穿起來(lái)，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工， 必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，所有線路

9、必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。 pvc 管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm 左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用 90 度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc 管子里不能有接頭。預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來(lái)測(cè)算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。6 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長(zhǎng)度為持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面20cm ， 按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固， 并使其保0.5cm 左右?？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來(lái)確4定。所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無(wú)誤后， 可通電試驗(yàn)， 方法為： 將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說(shuō)明該戶電

10、路安裝基本合格，這時(shí)可填寫工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。安裝各種燈具和開關(guān)面板， 需在油漆快要撤場(chǎng)前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場(chǎng)， 大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X 3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正， 不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時(shí)，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上（此木楞可事先請(qǐng)木工安裝好）。電話線和有線電視線不得和電線同在一根 pvc 管內(nèi)，必須各行其道。電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會(huì)有信號(hào)干擾。電路改造全部都要穿管走線, 布線要求防止破壞鋪設(shè)的管線 , 彎頭要套上專門的 PVC 接頭火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭

11、，插座接線應(yīng)符合 “左零右火接地在上” 的規(guī)定所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。強(qiáng)弱電嚴(yán)禁同管敷設(shè)。開關(guān)、插座、 燈具安裝牢固， 位置正確， 蓋板端正， 表面清潔， 緊貼墻面， 四周無(wú)空隙，同一房間開關(guān)或插座高度一致。電氣施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)如：電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等。電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于3 0厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)。開關(guān)距地1.4 米。開關(guān)不要裝在門背后空調(diào)用 PPC 穿管 .

12、插座用三菱的 , 買單股線 ,不用互套線 .大功率電器用 16A 插座， 如電烤箱等電線用電線二廠的飛鶴. 1.5 用照明 ,2.5 插座墻地頂工程驗(yàn)收清單工藝要求刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)?，做貼布處理一遍 901 膠水 兩遍膩?zhàn)右槐榈灼醿杀槊嫫?天花板一樣上底漆之前, 在夜晚用燈泡檢查墻面平整度注意乳膠漆要求的對(duì)水量, 墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。砌墻用標(biāo)準(zhǔn)輕質(zhì)磚， 1:2 水泥砂漿砌體。 1:1 水泥砂漿雙面抹面。白水泥勾縫。貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線對(duì)原基層進(jìn)行處理。水泥 + 沙子 + 界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。貼裝石材及磁磚不平整度要求為 1mm 、空鼓率為百分之0.5

13、，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺鋪墻磚使用 32.5 號(hào)水泥中粗砂,1:2 水泥砂漿濕貼法施工，白水泥勾縫。工程量按展開面積計(jì)算，門窗洞減半計(jì)算工程量。鋪地磚對(duì)原基層進(jìn)行處理。 32.5 號(hào)水泥和中粗砂，采用 1 ： 3 水泥砂漿干鋪法施工。普通白水泥勾縫。施工厚度30mm貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5 ，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后 12 小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4 空鼓以上，必須返工。檢查衛(wèi)生間地漏，放水時(shí)間水是否流向地漏。衛(wèi)生間最好與外界有1cm 以上的高差，防止水倒灌入房間石材、墻面磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、 缺掉角等質(zhì)量缺陷。 不得使用過(guò)期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。 踢腳板應(yīng)平直、 光潔、 接逢嚴(yán)密、出墻厚度一致。石材、墻面磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，墻面磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。墻面磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無(wú)污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的 5%管道下面裝木板（ 開放式的小天頂） 可遮住凌亂的管道，