龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目

1、龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目聯(lián)合體成員遴選公告龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目已由龍口市人民政府同意采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式建設(shè)實(shí)施。本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)為龍口市大數(shù)據(jù)服務(wù)中心，現(xiàn)已具備社會(huì)資本招標(biāo)條件，招標(biāo)人為龍口市大數(shù)據(jù)服務(wù)中心，招標(biāo)代理為龍口市華龍工程招標(biāo)代理有限公司。根據(jù)股份公司承攬及投資項(xiàng)目任務(wù)分配管理辦法（試行）（中國(guó)鐵建經(jīng)計(jì)201933號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)聯(lián)合體成員進(jìn)行遴選。一、項(xiàng)目概況 龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。城市智能體和大數(shù)據(jù)中心建設(shè)內(nèi)容主要包括數(shù)據(jù)中心、城市運(yùn)營(yíng)中心和創(chuàng)新中心，規(guī)劃總用地面積33316.77平方米（合 49.94 畝

2、），總建筑面積為71136平方米，其中地上建筑面積63871平方米、地下建筑面積7265平方米。（1）數(shù)據(jù)中心：數(shù)據(jù)中心位于地塊東側(cè)，為3F建筑，建筑面積13260平方米。（2）城市運(yùn)營(yíng)中心（包括展廳、指揮中心）：城市運(yùn)營(yíng)中心位于地塊西側(cè)，為-1+3F建筑，總建筑面積5743平方米，其中地上建筑4292平方米，地下建筑面積1451平方米。（3）創(chuàng)新中心：云創(chuàng)新中心位于地塊中間，布置為雙子樓，為-1+16F建筑，總建筑面積52133平方米，其中地上建筑46319平方米；地下建筑面積5814平方米。本項(xiàng)目總投資估算約80598萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金比例為項(xiàng)目總投資的20%，項(xiàng)目資本金為16128萬(wàn)元；融

3、資資金比例為項(xiàng)目總投資的80%，融資資金為64470萬(wàn)元。本項(xiàng)目合作期限為11年，其中建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期固定為10年。建設(shè)期縮短或延長(zhǎng)，項(xiàng)目合作期相應(yīng)延長(zhǎng)或縮短。 二、建設(shè)模式本項(xiàng)目采用建設(shè)擁有運(yùn)營(yíng)移交（BOOT）運(yùn)作模式。由中標(biāo)社會(huì)資本與政府方出資代表共同組建的項(xiàng)目公司來(lái)建設(shè)運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、移交等全部工作內(nèi)容。本項(xiàng)目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的回報(bào)機(jī)制。項(xiàng)目公司通過(guò)大數(shù)據(jù)機(jī)柜出租、辦公樓出租、網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)、停車(chē)位出租等多元化經(jīng)營(yíng)服務(wù)獲取一定的使用者付費(fèi)，因運(yùn)營(yíng)收入不足以滿足項(xiàng)目公司成本回收和合理回報(bào)，由政府方向項(xiàng)目公司每年支付可行性缺口補(bǔ)助。三、參選人資

4、格要求施工資質(zhì)：資質(zhì)需滿足以下要求參選人應(yīng)為中國(guó)鐵建股份有限公司下屬二級(jí)單位，且財(cái)務(wù)狀況良好，有類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，施工能力滿足項(xiàng)目需求，信譽(yù)評(píng)價(jià)較好。參選人應(yīng)具備建筑工程施工總承包二級(jí)(含)以上資質(zhì)。四、參評(píng)資料參選人應(yīng)按以下內(nèi)容組織參選資料：1.經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)：根據(jù)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承攬過(guò)程中提供的業(yè)主關(guān)系、技術(shù)、人才、資金等經(jīng)營(yíng)要素的投入情況，以及在項(xiàng)目跟蹤、經(jīng)營(yíng)策劃、前期研究、標(biāo)書(shū)編制、溝通對(duì)接等工作中的貢獻(xiàn)大小。2.資源優(yōu)勢(shì)：在開(kāi)展項(xiàng)目跟蹤或參與項(xiàng)目建設(shè)工作中在政企關(guān)系、技術(shù)實(shí)力、專(zhuān)業(yè)品牌、市場(chǎng)份額、享受政策等方面掌控的資源優(yōu)勢(shì)。3.資質(zhì)業(yè)績(jī)：施工參選單位按照業(yè)主及招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求，所屬單位滿足投標(biāo)

5、需要的資質(zhì)條件、工程業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)要素的能力。4.信譽(yù)水平：針對(duì)本項(xiàng)目，有利于項(xiàng)目中標(biāo)與實(shí)施。5.專(zhuān)業(yè)能力：根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，所屬單位專(zhuān)業(yè)化施工能力突出，能夠代表中國(guó)鐵建專(zhuān)業(yè)品牌和技術(shù)實(shí)力。6.屬地優(yōu)勢(shì)：在山東有子分公司或就近擁有施工隊(duì)伍和工程設(shè)備的單位，在利用現(xiàn)有資源、提高施工效率、降低管理成本的同時(shí)，推動(dòng)屬地企業(yè)深耕市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。7.任務(wù)飽滿度：任務(wù)儲(chǔ)備情況，按照均衡發(fā)展、合理分配的原則，適當(dāng)向在建項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難或股份公司重點(diǎn)扶持的單位傾斜。8.戰(zhàn)略需要：結(jié)合股份公司的戰(zhàn)略發(fā)展方向和新興市場(chǎng)開(kāi)發(fā)需要，積極幫助有發(fā)展?jié)摿Φ膯挝慌嘤┕つ芰Α⒎e累工程業(yè)績(jī)、打造

6、特色品牌，提升競(jìng)爭(zhēng)能力。9.專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)：針對(duì)本項(xiàng)目，參選人認(rèn)為有利于項(xiàng)目實(shí)施、有利于特色品牌打造等有利內(nèi)容。10.管理費(fèi)承諾：承諾是否交納管理費(fèi)。參選資料應(yīng)裝訂成冊(cè)，加蓋單位章，一式二份。參選人應(yīng)將參選資料在2020年10月28日10時(shí)00分前遞交至中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司(地址：重慶市渝北區(qū)洪湖東路55號(hào)財(cái)富中心A19棟)。五、評(píng)選原則及方法本次遴選擬選1家施工單位作為該項(xiàng)目施工聯(lián)合體成員暨參建單位候選，并報(bào)股份公司批準(zhǔn)。評(píng)選辦法詳見(jiàn)龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目聯(lián)合體成員遴選單位評(píng)分表。六、聯(lián)系方式發(fā) 布 人：中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司地 址：重慶市渝北區(qū)洪湖東路55號(hào)財(cái)富中心A1

7、9棟聯(lián) 系 人：曾孟生電 話 箱：978705893附：龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目聯(lián)合體成員遴選單位評(píng)分表 中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司 2020年10月26日附表龍口市城市智能體和大數(shù)據(jù)中心PPP項(xiàng)目聯(lián)合體成員遴選單位評(píng)分表參選人: 序號(hào)指標(biāo)滿分評(píng)價(jià)等級(jí)小計(jì)突出（10-8）顯著（7-5）良好（4-2）一般（1）1經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)102資源優(yōu)勢(shì)103資質(zhì)業(yè)績(jī)104信譽(yù)水平105專(zhuān)業(yè)能力106屬地優(yōu)勢(shì)15突出（15-13）顯著（12-9）良好（8-6）一般（5）7任務(wù)飽滿度108戰(zhàn)略需要109專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)1010管理費(fèi)承諾511總得分100備注：1.評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)應(yīng)的檔次得分

8、取整數(shù)；2.參建單位承諾管理費(fèi)得 5 分，不承諾管理費(fèi)不得分。中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司參建候選單位評(píng)價(jià)打分表序號(hào)指標(biāo)滿分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(單位名稱(chēng)）評(píng)分詳情得分1經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)10根據(jù)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承攬過(guò)程中提供的業(yè)主關(guān)系、技術(shù)、人才、資金等經(jīng)營(yíng)要素的投入情況，以及在項(xiàng)目跟蹤、經(jīng)營(yíng)策劃、前期研究、標(biāo)書(shū)編制、溝通對(duì)接等工作中的貢獻(xiàn)大小。突出（10-8）、顯著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。2資源優(yōu)勢(shì)10在開(kāi)展項(xiàng)目跟蹤或參與項(xiàng)目建設(shè)工作中在政企關(guān)系、技術(shù)實(shí)力、專(zhuān)業(yè)品牌、市場(chǎng)份額、享受政策等方面掌控的資源優(yōu)勢(shì)。3資質(zhì)業(yè)績(jī)10按照業(yè)主及招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求，所屬單位滿足投標(biāo)需要的資質(zhì)條件、工程業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等

9、各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)要素的能力。施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(jí)(含)以上資質(zhì)。4信譽(yù)水平10突出（10-8）、顯著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。5專(zhuān)業(yè)能力10根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，所屬單位專(zhuān)業(yè)化施工能力突出，能夠代表中國(guó)鐵建專(zhuān)業(yè)品牌和技術(shù)實(shí)力。突出（10-8）、顯著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。6屬地優(yōu)勢(shì)15在山東有子分公司或就近擁有施工隊(duì)伍和工程設(shè)備的單位，在利用現(xiàn)有資源、提高施工效率、降低管理成本的同時(shí)，推動(dòng)屬地企業(yè)深耕市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。7任務(wù)飽滿度10任務(wù)儲(chǔ)備情況，按照均衡發(fā)展、合理分配的原則，適當(dāng)向在建項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難或股份公司重點(diǎn)扶持的單位傾斜。每有1個(gè)在建項(xiàng)目扣1分，扣完為止。8戰(zhàn)略需要10結(jié)合